Housing in Indonesia
- 10 posts
Rent, buy, hotels and short stays
Subcategories
Narrow the topic — pick a section
What people discuss
First-hand experience from people already here
Как проходит сделка с недвижимостью в Индонезии: от задатка до сертификата
Сделка идёт по одной схеме: предварительный договор с задатком, проверка документов, уплата налогов, подписание акта купли-продажи у нотариуса с земельными полномочиями (PPAT) и регистрация перехода права в земельном офисе. Налоги платятся до п
Проверка недвижимости в Индонезии: документы, обременения и зонирование
Проверка объекта в Индонезии стоит копейки по сравнению с ценой ошибки: сверка сертификата в земельном офисе обходится в 50 000–150 000 IDR за документ, а онлайн-проверка через официальное приложение земельного ведомства бесплатна. Проверять ну
Налоги и сборы при покупке недвижимости в Индонезии: сколько платить сверх цены
Сверх цены объекта покупатель в Индонезии платит 5% налога на приобретение, гонорар нотариуса 0,5–1% и мелкие сборы за проверку и регистрацию — в сумме около 6% цены. Продавец платит 2,5% налога с продажи и комиссию агентства, которая по правил
Покупка строящегося жилья и вилл в Индонезии: как проверить застройщика и договор
Строящееся жильё в Индонезии продаётся по предварительному договору купли-продажи (PPJB), который подписывается у нотариуса, а не в офисе продаж. Закон допускает такую продажу только при выполнении условий: подтверждённый статус права на землю,
Что иностранец может купить в Индонезии: земля, дом, апартамент и их ограничения
Землю в полную собственность (Hak Milik) иностранец в Индонезии купить не может: это право закреплено за гражданами. Доступны четыре законных пути — дом на праве пользования (Hak Pakai) сроком до 80 лет, апартамент в многоквартирном доме, долго
Формы владения недвижимостью в Индонезии: Hak Pakai, аренда и покупка на компанию
У иностранца в Индонезии три рабочих формы: право пользования (Hak Pakai) на дом — 30 лет с продлением на 20 и возобновлением на 30, аренда (Hak Sewa) по договору без записи в земельном реестре и право застройки (HGB) на свою компанию — те же 3
Collections
Ready-made collections, challenges and handbooks on this topic
Покупка недвижимости в Индонезии иностранцем
Что иностранцу доступно в Индонезии и на каких правах, чем право пользования отличается от собственности, какие минимальные цены и площади установлены, как проверить объект и продавца, из чего складываются налоги и сборы сделки и чем заканчивается покупка через номинального владельца.
Handbook
