Ayutthaya

A former royal capital an hour from Bangkok — temple ruins and a slow provincial pace, with day-trippers arriving in the morning and gone by evening. Rent and food cost less than in the capital, though long-term housing choices are limited. Visa extensions go through the provincial office, with Bangkok a short ride away. Daytime heat and temple crowds are the main downside in high season.

THB 25,575
Living solo, economy
Visa run: border nearby
Visa run
Tropical
Climate

Cost of living3

Living solo, economy: THB 25,575 per month
Living as a couple, comfort: THB 60,664 per month
Living as a family, premium: THB 123,191 per month

Entry and visas9

Visa run: Visa run: border nearby
Nomad visa: Open
Work visa: Open
Student visa: Open
Retirement visa: Open
Paid residency program: Open; Thailand Privilege: тиры от Bronze (~$18 700, продажа закрывается 30.09.2026) до Reserve ($143 800, по приглашению) — виза на 5–20 лет без права работы.
Paid visa: cost: from $18,000
Investment residency: Open; LTR-виза (Wealthy Global Citizen) требует не менее $500 000 инвестиций в тайские активы плюс подтверждённый капитал — даёт налоговые льготы.
Residency by investment: entry threshold: from $500,000

Money and housing7

Median rent: $210 per month
Tax system: Remittance basis; С 2024 года мировой доход резидента облагается только при его ввозе в Таиланд в том же или следующем году — доход, оставленный за границей, налогом не облагается.
Income tax, maximum: up to 35%
Price per square metre: $5,100 per m²
Property ownership for foreigners: Leasehold only; Землю иностранцам покупать нельзя (Land Code); доступны только кондо в рамках 49%-й иностранной квоты дома либо долгосрочный лизхолд.
Special regime for new residents: Yes; Держатели LTR-визы категории Highly-Skilled Professional платят фиксированные 17% с трудового дохода вместо прогрессивной шкалы.
Mortgage for non-residents: No

Safety and environment7

Air quality: AQI 67
Internet speed: 275 Mbps
Safety: 4 out of 5; Спокойно в туристических зонах, основной риск — байки и мелкие кражи, а не насильственная преступность.
Armed conflict: None
Healthcare: 5 out of 5; Частные клиники (Бумрунград, Самитивей) — мирового уровня, но дорого без страховки.
Internet: 5 out of 5; Оптика и 5G почти везде, включая острова.
Insurance required for a visa: Yes

Language and daily life5

English: 3 out of 5; Хватает в туристической и деловой среде Бангкока/Пхукета, вне их — слабее.
Russian-speaking: 4 out of 5; Крупная русскоязычная община в Пхукете, Паттайе и Бангкоке, инфраструктура развита.
Banking: 3 out of 5; Счёт нерезиденту открыть можно при долгосрочной визе, но требует личного визита и терпения.
Airport: Airport nearby; Дон Мыанг — час на поезде или машине.
MIR cards: No

Legalization9

Years to permanent residency: 3 years
Years to citizenship: 8 years
Remote work for foreign clients: Yes
Citizenship by investment: No such programme
Hiring a foreigner: Hard
Ease of legalization: 4 out of 5; ПМЖ доступно через 3 года непрерывного пребывания, но действует квота — не более 100 одобрений в год на страну происхождения; натурализация — ещё 5 лет после ПМЖ.
Second passport kept after naturalisation: Yes
Citizenship for a child born here: Not granted
Fast-track naturalisation: Yes