Housing in Thailand
- 12 posts
Rent, buy, hotels and short stays
Subcategories
Narrow the topic — pick a section
What people discuss
First-hand experience from people already here
Договор и задаток при покупке недвижимости в Таиланде: что подписывают и что будет, если передумать
Сделка идёт через два документа: договор бронирования с задатком и основной договор купли-продажи. Задаток обычно составляет 50 000–200 000 бат или около 5% цены и по умолчанию не возвращается, если покупатель передумал. Возврат работает только
Сдача купленной квартиры в аренду в Таиланде: правила, налоги и уведомления
Сдавать свою квартиру иностранному владельцу можно, и разрешение на работу для этого не нужно. Ограничение одно, зато жёсткое: сдача на срок менее 30 дней приравнена к гостиничной деятельности и без лицензии отеля запрещена. Долгосрочная аренда
Как проверить объект и продавца в Таиланде до того, как внесли задаток
Проверка делается в земельном управлении по месту объекта и занимает один рабочий день. Там смотрят подлинник свидетельства о праве, сверяют имя продавца с его удостоверением личности и читают оборот документа: именно на нём стоят отметки об ип
Продажа недвижимости в Таиланде и вывод денег за границу
При продаже квартиры в земельном управлении платят четыре суммы: сбор за переоформление 2 % от оценочной стоимости, специальный налог на сделку 3,3 % или гербовый сбор 0,5 % вместо него, и подоходный налог продавца, который удерживают прямо на
Что платить после покупки квартиры в Таиланде: содержание, коммунальные и налог
Владение квартирой в Таиланде обходится в три регулярных платежа: содержание дома (обычно 30–100 бат за м² в месяц), электричество с водой по счётчику и годовой налог на землю и строения (для жилья — 0,02–0,10 % оценочной стоимости). Разово при
Как перевести деньги на покупку недвижимости в Таиланде из-за границы
Квартиру по иностранной квоте регистрируют только на деньги, пришедшие из-за границы в иностранной валюте и обменянные на баты уже в Таиланде. Подтверждение — справка тайского банка о валютной операции (Foreign Exchange Transaction Form, прежне
Collections
Ready-made collections, challenges and handbooks on this topic
Как купить недвижимость в Таиланде иностранцу
Пошагово: что иностранец вправе оформить в собственность, как проверить объект и продавца, как перевести деньги из-за границы, что подписывают на каждом шаге, сколько стоят сборы и налоги и как проходит день регистрации в земельном управлении.
Handbook
