Какие документы собирает инвестор во Вьетнаме

Порядок жёсткий: сначала компания и деньги, потом виза, и только в конце карта пребывания. Иммиграционное ведомство выдаёт статус инвестора не под намерение вложить, а под подтверждённый вклад, поэтому переставить этапы не получится. Весь путь при спокойном сценарии занимает 2–3 месяца, из которых сама карта пребывания — 5 рабочих дней после приёма документов.

В каком порядке идут регистрация компании, виза и карта пребывания

1. Подготовка документов инвестора (2–4 недели). Легализация или апостиль в стране выдачи, перевод на вьетнамский с нотариальным заверением во Вьетнаме, банковская выписка на сумму вклада. С 11 сентября 2026 года для стран — участниц Апостильской конвенции этот шаг короче: один штамп вместо консульской цепочки.
2. Инвестиционное свидетельство и регистрация компании (около 15 дней плюс 3 рабочих дня). С 1 марта 2026 года компанию можно зарегистрировать первой, а инвестиционное свидетельство оформить следующим шагом; до его выдачи проект не запускают.
3. Печать, электронная подпись, счета (1–2 недели). Открывают расчётный счёт и счёт прямых инвестиций.
4. Внесение уставного капитала (до 90 дней с даты регистрации компании, на практике делают сразу). Пока вклад не поступил, подтверждать категорию инвестора нечем.
5. Регистрация компании в иммиграционном ведомстве (5–7 рабочих дней). Подают образец печати и подписи законного представителя по форме NA16 — без этого ведомство не принимает от компании заявлений на визы.
6. Виза ĐT (5–7 рабочих дней на одобрение). Компания подаёт заявление по форме NA2, ведомство выдаёт письмо-одобрение; по нему визу ставят в консульстве, в аэропорту при въезде либо оформляют сменой цели пребывания внутри страны.
7. Карта временного пребывания (5 рабочих дней). Подают формы NA6 и NA8, паспорт с действующей визой ĐT, фотографии, документы компании, подтверждение регистрации проживания по адресу. Сбор — 145 долларов за карту до 2 лет, 155 за карту от 2 до 5 лет, 165 за карту от 5 до 10 лет.

В какие ведомства подают документы на каждом шаге

Шаг	Ведомство
Инвестиционное свидетельство, регистрация компании и изменения в ней	инвестиционный регистрирующий орган провинции либо управление промышленной или экономической зоны
Налоговый учёт, электронные счета-фактуры, лицензионный сбор	налоговый орган по месту регистрации компании
Счёт прямых инвестиций, валютный контроль	лицензированный коммерческий банк
Образец печати и подписи, одобрение визы, карта пребывания	иммиграционное управление
Регистрация проживания по адресу	полиция коммуны по месту жительства; чаще подаёт арендодатель или отель
Уведомление об освобождении от разрешения на работу	орган по труду провинции

Что можно делать удалённо, а для чего нужен личный визит

Удалённо:

• регистрация компании и изменения в ней — через национальный портал регистрации предприятий с электронной подписью;
• заявление на инвестиционное свидетельство — через национальную систему по иностранным инвестициям, с последующей сдачей бумажного комплекта;
• заявление на одобрение визы по форме NA2 — через портал иммиграционного ведомства;
• электронная виза — полностью онлайн;
• регистрация проживания — через систему полиции, обычно силами арендодателя.

Лично во Вьетнаме:

• открытие банковских счетов: законного представителя банк идентифицирует очно, доверенность помогает редко;
• нотариальные действия и заверение переводов;
• получение визового штампа при въезде и подача документов на карту пребывания;
• в ряде провинций — сверка оригиналов при выдаче инвестиционного свидетельства.

Практический вывод: поездок минимум две. Первая — регистрация компании и открытие счетов, вторая — виза и карта. Совместить их в одну удаётся, если документы инвестора легализованы заранее и капитал внесён быстро.

Что делать, если срок текущей визы истекает во время оформления

Ситуация обычная: человек приехал по электронной визе на 90 дней, а компания ещё регистрируется. Варианты по убыванию удобства.

1. Смена цели пребывания внутри страны. Закон разрешает поменять цель визы без выезда, если есть документы, подтверждающие, что человек инвестор или представитель организации-инвестора. Документы подаёт компания.
2. Продление временного пребывания. Возможность и срок зависят от текущей категории визы; на туристических категориях продление ограничено.
3. Выезд и въезд заново по новой визе. Дороже по времени и билетам, но предсказуемо и часто быстрее согласований.

Чего делать нельзя — оставаться с истёкшей визой. Просрочку наказывают штрафом, который растёт со сроком: за несколько дней это сотни тысяч донгов, за месяцы — миллионы, а при длительной просрочке добавляется запрет на въезд. Штраф оплачивают до выезда, и он всплывает при следующей подаче на статус.

Безопасный порядок: считать срок текущей визы назад от даты, когда будет внесён капитал, и, если запаса меньше трёх недель, начинать смену цели заранее, а не в последнюю неделю.

Что проверить перед подачей на карту

• Паспорт действует минимум на 30 дней дольше запрашиваемой карты, иначе срок урежут.
• Регистрация проживания оформлена по фактическому адресу; расхождение адреса в анкете и в регистрации — частая причина возврата.
• Инвестиционное свидетельство и регистрация компании действуют, вклад внесён и виден по банковским документам.
• Виза в паспорте именно ĐT: с деловой визы DN карту инвестора не выдают.
• Категория визы соответствует фактическому вкладу — ведомство сверяет сумму по документам компании, а не по заявлению.

Чаще всего в инвестиционном разрешении отказывают не из-за суммы вложений, а из-за отрасли и документов: выбран вид деятельности, закрытый или условный для иностранного инвестора, не подтверждена финансовая состоятельность либо нет реального адреса. Повторная подача возможна сразу после устранения причины — сроков ожидания закон не устанавливает.

По каким причинам отказывают в инвестиционном разрешении

• Вид деятельности недоступен иностранному инвестору или доступен с условиями, которым проект не соответствует: доля местного участия, минимальный капитал, опыт работы, отраслевая лицензия.
• Не подтверждена финансовая состоятельность: банковская выписка не показывает заявленный капитал, документы не легализованы, средства на счёте появились накануне подачи.
• Нет подтверждения площадки: договор аренды не подписан, адрес — жилая квартира или виртуальный офис там, где нужен реальный.
• Проект не сходится по существу: заявленный капитал не соответствует масштабу деятельности, план реализации формальный, сроки нереальные.
• Документы собраны с ошибками: расхождения в написании имени и данных паспорта, просроченные справки, неполный перевод, отсутствие апостиля.
• Прошлые нарушения инвестора: закрытые с долгами компании, неснятые налоговые штрафы, отзыв прежнего разрешения.

В большинстве случаев ведомство не отказывает сразу, а возвращает комплект с перечнем недостатков и сроком на исправление. Именно это письмо — главный рабочий документ: в нём и написано, что переделать.

Можно ли подать документы повторно и когда

Да. Запрета на повторную подачу нет, ждать установленный срок не нужно — подавайте, как только причина устранена. Что стоит сделать перед этим:

1. Получите письменные замечания и разберите каждый пункт, а не только очевидные.
2. Проверьте отрасль по условиям доступа к рынку и, если она закрыта, меняйте не формулировку, а сам вид деятельности.
3. Обновите справки — банковские выписки и справки о несудимости имеют короткий срок годности.
4. Согласуйте адрес заново: арендодатель за это время мог сдать помещение другому арендатору.

Повторное дело рассматривают в те же 15 рабочих дней. Если отказ был по существу проекта, а не по документам, изменение одной строки не поможет — потребуется переработать состав деятельности, капитал или структуру участия.

Какие ошибки при выборе сферы деятельности приводят к отказу

Ошибка	Что происходит
Выбран вид деятельности, закрытый для иностранцев	Отказ без вариантов исправления
Условная отрасль без выполнения условий (капитал, лицензия, партнёр)	Возврат комплекта, требование лицензии
В устав вписаны «на всякий случай» десятки кодов	Дело тормозится: каждый условный код проверяют отдельно
Розничная торговля без торговой лицензии	Регистрация проходит, деятельность вести нельзя
Туризм, образование, логистика, реклама без проверки условий	Отказ или требование местного партнёра

Практическое правило: сначала проверьте свой вид деятельности на условия доступа к рынку, потом считайте бюджет. Отрасль определяет и возможность работы, и порог капитала, и категорию вашей будущей карты.

Отдельная ошибка — заявить минимальный капитал ради экономии. Вложения меньше 3 млрд ₫ не дают карты временного проживания вовсе, и вместо статуса на три года вы получите визу на год с регулярными выездами.

Как проверить обещания посредника до оплаты

• Попросите письменный план этапов со сроками и указанием того, что не входит в цену.
• Спросите, какая категория карты получится при вашей сумме вложений: честный ответ содержит цифры порогов, а не «инвесторскую визу».
• Проверьте, что госпошлины оплачиваются по квитанциям на ваше имя или на имя компании.
• Убедитесь, что вас регистрируют законным представителем, а не «оформляют через партнёра»: номинальный вьетнамский владелец означает, что бизнес юридически не ваш.
• Насторожитесь при обещаниях гарантированного одобрения, ускорения за доплату, ПМЖ или гражданства за инвестиции — таких программ во Вьетнаме нет.
• Проверьте компанию-посредника в национальном реестре предприятий: срок работы, вид деятельности, адрес.

Что делать, если деньги внесены, а разрешение не выдали

Порядок зависит от того, куда ушли деньги.

1. Уставный капитал на счёт компании. Пока разрешения нет, средства остаются вашими: их возвращают при отказе от проекта, а компанию, если она уже зарегистрирована, ликвидируют. Возврат идёт через тот же счёт капитала, с которого вносили.
2. Оплата посреднику. Смотрите договор: добросовестные консультанты возвращают часть суммы за неоказанные этапы. Без письменного договора шансы близки к нулю — это и есть цена устных договорённостей.
3. Задаток за аренду офиса. Обычно невозвратный, если в договоре нет условия о возврате при неполучении разрешения. Такое условие стоит вписывать заранее.
4. Оплата продавцу доли в существующей компании. Здесь риск наибольший: если сделка не одобрена, а деньги переведены, возврат идёт по договору купли-продажи доли, вплоть до суда.

Что снижает риск заранее: платить траншами по этапам, вписывать в договоры условие о возврате при отказе ведомства, проводить все платежи через банк и хранить квитанции. Возврат средств из-за границы без банковских документов о вводе денег превращается в отдельную многомесячную задачу.

Супруг и несовершеннолетние дети инвестора получают статус по семейной категории TT: визу и карту временного проживания на срок до 3 лет, но не дольше карты самого инвестора. Работать по этому статусу супруг не вправе без отдельного разрешения на работу, а доступ к школам и медицине семья оплачивает сама.

Могут ли супруг и дети получить статус вместе с инвестором

Да. Инвестор с картой ĐT1, ĐT2 или ĐT3 выступает спонсором для членов семьи, и они получают визу TT, а затем карту временного проживания. Круг родственников закрыт: супруг, дети до 18 лет, а также отец и мать инвестора.

Что важно в сроках:

• карта члена семьи не может действовать дольше карты инвестора: если у вас ĐT3 на 3 года, семье выдадут ровно этот же горизонт;
• документы можно подавать одновременно с делом инвестора или позже, отдельным комплектом;
• ребёнку, которому исполняется 18 лет, статус TT не продлевают — ему нужно собственное основание: учёба (DH), работа (LĐ2) или собственная доля в бизнесе.

Подаёт документы спонсор, то есть сам инвестор либо его компания, в тот же отдел иммиграции, где оформлялось его дело.

Какие документы о родстве нужны

1. Свидетельство о браке — для супруга.
2. Свидетельство о рождении — для детей, с указанием обоих родителей.
3. Паспорта всех членов семьи со сроком действия не менее чем на 30 дней дольше запрашиваемой карты.
4. Заявление спонсора (форма NA6 или NA7) и анкета NA8 на каждого члена семьи.
5. Документы инвестора: копия его карты, инвестиционного разрешения и регистрации предприятия.

Все иностранные документы принимают только с консульской легализацией или апостилем и заверенным переводом на вьетнамский. Это самый долгий этап: закладывайте на легализацию 3–6 недель и делайте её до переезда, пока вы в стране выдачи документов.

Может ли супруг работать по такому статусу

Сам по себе статус TT права работать не даёт. Чтобы устроиться на работу, супруг проходит обычный путь иностранного работника:

• работодатель обосновывает потребность в иностранном специалисте;
• оформляется разрешение на работу (giấy phép lao động) — от 15 рабочих дней плюс время на справку о несудимости и легализацию диплома;
• после этого статус меняют с TT на LĐ2 и получают новую карту.

Без разрешения работать нельзя даже в компании самого инвестора: штрафуют и работника, и работодателя, а карту могут аннулировать. Исключение делается для тех, кто освобождён от разрешения — например, для участника компании с долей в капитале от установленного порога: в этом случае супруг оформляет собственную инвесторскую карту, а не семейную.

Удалённая работа на иностранного работодателя вьетнамским разрешением не покрывается и находится вне регулирования — при этом налоговое резидентство наступает по общему правилу 183 дней.

Дают ли детям доступ к школам и медицинскому страхованию

Школы. Дети иностранцев учатся в международных и частных школах: обучение платное, стоимость зависит от города и программы — обычно от 6 000 до 30 000 USD в год за ребёнка, плюс вступительный взнос. Государственные школы формально доступны, но преподавание идёт на вьетнамском, и в них попадают в основном дети из смешанных семей. Для зачисления просят паспорт, карту проживания, свидетельство о рождении с переводом и справку из прежней школы.

Медицина. Обязательное медицинское страхование во Вьетнаме привязано к трудовому договору, поэтому неработающий супруг и дети в него не попадают. Семьи покрывают коммерческим полисом: ориентир — от 500 до 1 500 USD в год на взрослого и от 400 USD на ребёнка при покрытии международных клиник вроде Vinmec, FV и Family Medical Practice.

Что происходит со статусом семьи при прекращении инвестиции

Статус семьи производен от статуса инвестора и падает вместе с ним. Практически это выглядит так:

Событие	Последствие для семьи
Инвестор продал долю и вышел из компании	Карты членов семьи аннулируют вслед за его картой
Компания ликвидирована	Основание для всех карт отпадает
Инвестор перешёл на рабочую карту LĐ2	Семья остаётся на TT, но карты переоформляют под новое основание
Карта инвестора истекла и не продлена	Семье нужно новое основание или выезд до конца срока их карт

При выходе из инвестиции у семьи остаётся время до окончания срока их карт, но рассчитывать на него не стоит: иммиграция вправе аннулировать производные карты сразу после аннулирования основной. Если переезд планировался надолго, заранее подготовьте запасное основание — работу супруга, учёбу ребёнка или новую компанию, а школьный год лучше не разрывать посередине.

Документ о соответствии (Uygunluk Belgesi) — то, с чего начинается заявление на гражданство: без него пакет не примут. Выдаёт его ведомство, отвечающее за ваш вид вложения, а не миграционная служба и не управление по делам населения. По недвижимости это управление земельного кадастра, по депозиту — банковский регулятор, по паям фонда — Совет по рынкам капитала.

Какое ведомство подтверждает вложение

Вид вложения	Минимум	Удержание	Кто выдаёт документ
Недвижимость	400 000 USD	3 года	Управление земельного кадастра (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü)
Депозит в турецком банке	500 000 USD	3 года	Агентство банковского регулирования и надзора (BDDK)
Государственные долговые бумаги	500 000 USD	3 года	Министерство казначейства и финансов
Паи инвестиционного или венчурного фонда	500 000 USD	3 года	Совет по рынкам капитала (SPK)
Вложение в основной капитал	500 000 USD	3 года	Министерство промышленности и технологий
Создание рабочих мест	50 работников	3 года	Министерство труда и социального обеспечения
Взносы в частную пенсионную систему	500 000 USD	3 года	Агентство регулирования страхования и частных пенсий (SEDDK)

Сумма считается в долларовом эквиваленте по курсу Центрального банка Турции на дату сделки или перевода. Валютные колебания после сделки на документ не влияют, но занижение цены в договоре — влияет: ведомство смотрит на отчёт об оценке и на банковские документы, а не на устные договорённости.

Документы для подтверждения по недвижимости

Самый частый маршрут, и требования к нему самые подробные:

• паспорт и его перевод, заверенный турецким нотариусом;
• турецкий налоговый номер (vergi numarası) — оформляется в налоговой инспекции или онлайн;
• свидетельство о праве собственности (tapu) с записью о запрете продажи на три года;
• отчёт об оценке от компании с лицензией Совета по рынкам капитала, составленный до сделки и действительный на дату регистрации;
• справка о продаже валюты (Döviz Alım Belgesi) — подтверждение, что не менее 400 000 USD заведены в страну и проданы банку;
• платёжные поручения на имя продавца: оплата проходит только безналичным переводом через турецкий банк;
• фотографии установленного формата и заявление по форме ведомства.

Документы по депозиту, бумагам и паям устроены проще: выписка банка или брокера о сумме и дате, обязательство держать актив три года и справка о продаже валюты.

Сколько занимает оформление

Норматива в правилах нет. На практике по недвижимости документ выдают за срок от нескольких дней до нескольких недель: первый этап — предварительная проверка документов и оценки, второй — регистрация записи о запрете продажи, третий — сама выдача. По паям фондов срок задан прямо: Центральный депозитарий отвечает Совету по рынкам капитала в течение трёх рабочих дней, а сам совет выдаёт документ в течение двух рабочих дней.

Закладывайте в план не меньше месяца на этот шаг: он идёт до подачи заявления на ВНЖ и на гражданство, и ускорить его доплатой нельзя. Отдельно помните про срок: разрыв между заключением о стоимости объекта и подачей документов не должен превышать шести месяцев.

Что делать при замечаниях ведомства

Ведомство направляет уведомление о недостающих или неподходящих документах и даёт срок на устранение. Отказ на этом шаге не закрывает дорогу: пакет дополняют и подают заново. Чаще всего замечания вызывают такие обстоятельства:

1. Оценка ниже порога. Отчёт показал сумму меньше 400 000 USD — нужна доплата другим объектом или новый объект.
2. Продавец не подходит. Объект куплен у иностранца, у компании с вашим участием или у бывшего собственника этого же объекта.
3. Объект уже использовали. По этой недвижимости кто-то раньше получил гражданство — второй раз она права не даёт.
4. Деньги прошли мимо банка. Наличный расчёт или перевод без справки о продаже валюты подтвердить нечем.
5. Нет записи о запрете продажи. Отметку вносят при регистрации сделки; забыли — регистрируют отдельным действием.

Можно ли поручить это представителю

Да. Всю бумажную часть — от подачи заявления до получения документа о соответствии — ведёт представитель по нотариальной доверенности. Оформить её можно у турецкого нотариуса или в консульстве Турции за рубежом, с указанием конкретных полномочий: покупка недвижимости, открытие счёта, получение документа о соответствии, подача заявления на ВНЖ и на гражданство.

Лично придётся сделать только то, что связано с личностью: сдать биометрию и подписать заявление на ВНЖ инвестора. Общая доверенность с формулировкой о представлении интересов для кадастра не годится: полномочия перечисляют по действиям.

Инвесторов во Вьетнаме делят на четыре категории — от ĐT1 до ĐT4, и определяет категорию размер вклада в уставный капитал вьетнамской компании. От неё зависит и срок визы (от 12 месяцев до 5 лет), и право на карту пребывания (от нуля до 10 лет). Должность в компании категорию не повышает: она влияет на разрешение на работу, а не на визу.

На какие категории делят инвесторов

Категория	Основание	Виза	Карта пребывания
ĐT1	вклад от 100 млрд ₫ либо проект в отрасли или районе, поощряемых государством	до 5 лет	до 10 лет
ĐT2	вклад от 50 до 100 млрд ₫ либо поощряемая отрасль	до 5 лет	до 5 лет
ĐT3	вклад от 3 до 50 млрд ₫	до 3 лет	до 3 лет
ĐT4	вклад менее 3 млрд ₫	до 12 месяцев	не выдаётся

Визу ĐT получает не только человек, вложивший свои деньги. Тот же статус даётся представителю иностранной организации, которая инвестирует во Вьетнам: тогда категорию считают по вкладу этой организации, а человек подтверждает полномочия документом о назначении.

Вторая строка верхних категорий — про отрасль, а не про сумму. Проект в поощряемой государством сфере (высокие технологии, исследования и разработки, переработка сельхозпродукции, возобновляемая энергетика, образование, здравоохранение) либо в поощряемом районе (экономические и высокотехнологичные зоны, территории с трудными условиями) даёт право на ĐT1 или ĐT2 при меньшем вкладе. Перечни заданы законом об инвестициях и постановлениями к нему; сверяйте свой код деятельности до регистрации компании — здесь проект иногда выигрывает несколько лет статуса.

Как размер вложений влияет на срок визы и карты пребывания

Два решения принимают разные органы и по разным правилам.

1. Срок визы определяет иммиграционное управление при выдаче. Закон задаёт потолок: 5 лет для ĐT1 и ĐT2, 3 года для ĐT3, 12 месяцев для ĐT4. Выдать меньше потолка ведомство вправе.
2. Срок карты пребывания ограничен и категорией, и документами компании. Карта не может действовать дольше, чем инвестиционный проект по свидетельству, и обязана заканчиваться минимум за 30 дней до конца паспорта. Поэтому инвестор с ĐT3 и паспортом, действующим 2 года, получает карту примерно на полтора года, а не на 3.

Отсюда практический вывод: до подачи имеет смысл обновить паспорт. Новый паспорт на 10 лет стоит дешевле, чем повторная подача на карту и повторный сбор в 145 долларов.

Что даёт статус члена совета директоров или руководителя

Должность и вклад отвечают за разное.

• Виза и карта. Здесь считают только вклад в капитал. Директор без доли — не инвестор для иммиграционного ведомства; ему оформляют рабочую визу LĐ и карту пребывания на срок до 2 лет.
• Разрешение на работу. Здесь роль считают вместе с вкладом. Владелец или участник общества с ограниченной ответственностью с вкладом от 3 млрд ₫, а также председатель или член совета директоров акционерного общества с таким же вкладом освобождены от разрешения на работу по постановлению № 219/2025/NĐ-CP. Компания уведомляет орган по труду минимум за 3 рабочих дня до начала работы человека.
• Ниже 3 млрд ₫ должность не спасает: разрешение на работу оформляют на общих основаниях — со справкой о несудимости, подтверждением опыта и медицинским заключением, а решение принимает народный комитет провинции за 10 рабочих дней.

Отдельная ловушка для семейных проектов: если муж и жена вносят по 2 млрд ₫ каждый, порог в 3 млрд не достигнут ни у кого — освобождение считают по вкладу конкретного человека, а не по сумме на компанию.

Можно ли поднять категорию, увеличив вложения

Да, но не автоматически. Порядок такой:

1. Увеличить уставный капитал решением участников и внести деньги через счёт прямых инвестиций.
2. Внести изменения в регистрационное свидетельство компании и в инвестиционное свидетельство — до этого шага для ведомств вклад не увеличился.
3. Подать документы на визу или карту новой категории. Ждать окончания срока действующей карты не нужно, но и остаток срока не компенсируют: сбор за новый документ платят заново.

Повышение стоит считать деньгами. Разница между ĐT3 и ĐT2 — это 47 млрд ₫ дополнительного вклада ради двух лишних лет карты. Для большинства частных проектов дешевле продлевать ĐT3.

Что происходит со статусом при уменьшении доли

Статус не аннулируется в момент сделки, но перестаёт подтверждаться при следующей проверке документов.

• Доля уменьшена, но осталась выше 3 млрд ₫. Действующая карта работает до конца срока; при продлении категорию пересчитают по фактическому вкладу.
• Доля упала ниже 3 млрд ₫. Права на карту пребывания больше нет; после окончания текущей — виза ĐT4 не более чем на 12 месяцев и разрешение на работу на общих основаниях.
• Доля продана целиком. Основание для визы ĐT исчезло. Компания-работодатель может оформить рабочую визу LĐ, семья гражданина Вьетнама — визу TT; если оснований нет, страну покидают до конца срока действующего документа.
• Компания ликвидирована или проект прекращён. Карта пребывания подлежит сдаче: она выдавалась под конкретное юридическое лицо, которое её и спонсировало.

О любом изменении капитала компания обязана уведомить регистрирующий орган, и данные попадают в национальный реестр предприятий. Расчёт на то, что уменьшение доли останется незамеченным до продления, не оправдывается: иммиграционное ведомство запрашивает свежую выписку при каждой подаче.

Государственные сборы за регистрацию компании во Вьетнаме символические — порядка 150 тыс. ₫ за регистрацию и публикацию, — а реальные деньги уходят на юристов, аренду юридического адреса, бухгалтерию и обязательный аудит. Бюджет первого года для небольшой компании с иностранным участием обычно укладывается в 5 000–12 000 USD сверх самой инвестиции.

Какие государственные пошлины и сборы предусмотрены

Платёж	Сумма
Регистрация предприятия (ERC)	50 000 ₫, при подаче онлайн — бесплатно
Публикация сведений в национальном реестре	100 000 ₫
Инвестиционное разрешение (IRC)	сбор не взимается
Лицензионный сбор (lệ phí môn bài), уставный капитал до 10 млрд ₫	2 млн ₫ в год
Лицензионный сбор, уставный капитал свыше 10 млрд ₫	3 млн ₫ в год
Разрешение на работу для руководителя-иностранца	400–600 тыс. ₫ в зависимости от провинции
Карта временного проживания инвестора	145–165 USD по сроку карты

Первый год после регистрации новое предприятие от лицензионного сбора освобождено — платить начинают со второго календарного года.

Сроки, за которые платят этими сборами: инвестиционное разрешение — 15 рабочих дней с даты полного комплекта, регистрация предприятия — 3 рабочих дня, печать и налоговая регистрация — ещё несколько дней.

Сколько стоят услуги юристов и консультантов

Цены на рынке стабильны и мало зависят от города:

• регистрация компании со 100 % иностранным капиталом «под ключ» (IRC + ERC + печать + первичная налоговая регистрация) — 1 500–4 000 USD;
• сопровождение по условным отраслям (образование, туризм, логистика, реклама, торговля) — дороже на 500–2 000 USD: там нужны отраслевые лицензии и обоснование соответствия условиям доступа к рынку;
• разрешение на работу и карта проживания для инвестора — 700–1 500 USD за человека, включая легализацию документов;
• юридический адрес — 100–300 USD в месяц; для производственных и торговых видов деятельности виртуальный адрес не подойдёт, нужен реальный договор аренды.

Самостоятельная подача возможна, но комплект ведётся на вьетнамском, а любое несоответствие возвращает дело на исправление и сдвигает сроки на недели.

Расходы на бухгалтерию и отчётность в первый год

• бухгалтерское сопровождение — 200–600 USD в месяц для микро-компании с несколькими операциями; при найме сотрудников дороже;
• обязательный годовой аудит финансовой отчётности — 1 000–2 500 USD. Для предприятий с иностранным участием аудит обязателен независимо от размера, и это статья, о которой чаще всего забывают в первом бюджете;
• электронная подпись — 1,5–3 млн ₫ в год; электронные счета-фактуры — от 500 тыс. ₫ за пакет;
• инвестиционная отчётность перед регистрирующим органом — входит в услуги бухгалтера или стоит отдельно 100–200 USD в квартал.

Срок годовой отчётности — до 31 марта года, следующего за отчётным; аудиторское заключение готовят заранее, поэтому договор с аудитором заключают в январе, а не в марте.

Какие скрытые расходы чаще всего забывают

1. Внесение уставного капитала в срок. Заявленный капитал вносят на счёт капитала в течение 90 дней с даты регистрации предприятия. Заявили крупную сумму «для солидности» — придётся её реально перевести.
2. Аренда на год вперёд. Владельцы офисов часто просят депозит в 2–3 месяца и оплату квартала вперёд.
3. Легализация и перевод документов учредителя: справка банка, паспорт, документы иностранной компании — 50–150 USD за документ.
4. Отраслевые лицензии после регистрации: торговая лицензия, санитарные и пожарные согласования, вывеска.
5. Обязательные взносы за сотрудников: социальное и медицинское страхование добавляет к фонду оплаты труда порядка 21,5 % сверх зарплаты.
6. Ликвидация, если проект не пойдёт: закрытие компании с налоговой проверкой занимает 6–12 месяцев и стоит 1 500–3 000 USD.

Как отличить добросовестного посредника от продавца обещаний

Признаки, по которым видно первого:

• называет пороги вложений и объясняет, какая карта из ĐT1–ĐT4 вам светит при вашей сумме, а не обещает «инвесторскую визу на 10 лет» без цифр;
• сразу говорит про условия доступа к рынку для вашей отрасли и про то, что часть видов деятельности иностранцу закрыта или требует партнёра;
• даёт договор на вьетнамском и английском с перечнем этапов, сроков и того, что не входит;
• берёт оплату поэтапно, а госпошлины проводит по квитанциям на ваше имя;
• не обещает «гарантированного одобрения» и не называет сроки короче установленных — 15 рабочих дней на IRC не сокращаются доплатой.

Признаки второго: обещание ПМЖ или гражданства за инвестиции (таких программ во Вьетнаме нет), предложение «номинального» вьетнамского партнёра для обхода отраслевых ограничений, оплата наличными без документов, готовность указать фиктивный юридический адрес. Каждый из этих пунктов создаёт не экономию, а основание для отзыва разрешения.

Карту инвестора продлевают не как документ, а как основание: вместо истекающей выдают новую, подавать нужно за 30 дней, и при подаче проверяют, работает ли проект. Инвесторский стаж при этом не ведёт ни к постоянному проживанию, ни к гражданству — во Вьетнаме таких переходов нет, и планировать их не стоит.

Когда и как продлевают карту инвестора

Срок карты задаёт категория, а её — размер вложений:

Категория	Вложения	Срок карты
ĐT1	от 100 млрд ₫ или приоритетная отрасль либо территория	до 10 лет
ĐT2	от 50 до 100 млрд ₫	до 5 лет
ĐT3	от 3 до 50 млрд ₫	до 3 лет
ĐT4	менее 3 млрд ₫	карта не выдаётся, только виза до 12 месяцев

Порядок продления такой же, как при первом получении: заявление подаёт компания-спонсор в тот же отдел иммиграции, пошлина — 145–165 USD по сроку карты, рассмотрение — 5 рабочих дней с даты полного комплекта. Прежняя карта сдаётся, новая выдаётся под подпись.

Подавать раньше чем за два месяца бессмысленно: срок новой карты считают от даты выдачи. Позже чем за две недели — рискованно: любая недостающая справка сдвигает дело, а просроченный день пребывания уже даёт штраф.

Какие условия проверяют при продлении

1. Внесён ли уставный капитал в заявленном размере и через счёт капитала.
2. Действует ли инвестиционное разрешение и соответствует ли проект заявленным целям и срокам.
3. Сдана ли отчётность — налоговые декларации, годовая отчётность с аудитом, отчёты о ходе проекта.
4. Нет ли налоговой задолженности и штрафов.
5. Реален ли адрес компании: договор аренды, вывеска, доступность по адресу для инспектора.
6. Есть ли регистрация по месту проживания у самого инвестора.

Если размер доли изменился и опустился ниже порога категории, карту продлят по более низкой категории — с ĐT2 на ĐT3, например, а значит на меньший срок. Обратный переход тоже работает: увеличили вложения — получите более длинную карту, но подтверждать увеличение придётся документами о фактическом внесении, а не решением участников.

Даёт ли инвесторский стаж право на постоянное проживание

Нет. Основания для постоянного проживания во Вьетнаме перечислены исчерпывающе: заслуги перед страной, приглашение учёных и специалистов по представлению министра, воссоединение с близким родственником-гражданином Вьетнама, лица без гражданства с непрерывным проживанием с 2000 года. Инвестиции в этот перечень не входят — ни при какой сумме.

Потолок для инвестора — карта ĐT1 сроком до 10 лет с неограниченным числом продлений, пока проект работает. Это устойчивый долгосрочный статус, но он остаётся временным по природе: он привязан к бизнесу, а не к человеку.

Единственный реальный путь к постоянному проживанию для инвестора идёт не через деньги, а через семью: брак с гражданином Вьетнама и не менее 3 лет непрерывного временного проживания открывают подачу на постоянное проживание по семейному основанию.

Засчитывается ли этот статус в срок для подачи на гражданство

Нет. Натурализация требует постоянного проживания во Вьетнаме на протяжении пяти лет, то есть срока с картой постоянного жителя. Годы, прожитые по карте временного проживания инвестора, в этот счёт не идут.

Остальные условия натурализации тоже строгие: владение вьетнамским языком, подтверждённый источник средств к существованию и по общему правилу отказ от прежнего гражданства. Практический вывод для инвестора простой: рассматривайте вьетнамский бизнес-статус как долгосрочное проживание, а не как ступень к паспорту.

Как перейти на другое основание пребывания

Переход всегда означает новое дело и новую карту, а не отметку в старой:

• на рабочую карту LĐ2 — если вы становитесь наёмным руководителем: работодатель оформляет разрешение на работу, затем подаёт на карту;
• на семейную карту TT — при браке с гражданином Вьетнама: спонсором становится супруг, а не компания;
• на учебную DH — при поступлении в вуз, спонсором выступает учебное заведение;
• на другую инвесторскую категорию — при изменении размера вложений, с подтверждением фактического внесения средств.

Во всех случаях прежнее основание закрывают: компания или прежний спонсор уведомляет иммиграцию, старая карта аннулируется. Разрыв между основаниями закрывают визой — оформлять её должен уже новый спонсор, поэтому договоритесь с ним до того, как выйдете из компании.

Получение инвестиционного разрешения — начало обязанностей, а не их конец. Компания сдаёт налоговые декларации ежеквартально, годовую отчётность с обязательным аудитом — до 31 марта, отчёт о ходе инвестиции — регулярно. Деятельность должна быть реальной: «спящая» компания теряет и налоговый статус, и основание для карты инвестора.

Какую отчётность сдаёт компания и как часто

Отчёт	Периодичность	Срок
Декларация по НДС	Ежеквартально (крупным — ежемесячно)	До 30-го числа месяца после квартала
Отчёт по удержанному НДФЛ	Ежеквартально	До 30-го числа месяца после квартала
Декларация по налогу на прибыль	Авансовые платежи поквартально	До 30-го числа месяца после квартала
Годовая финансовая отчётность с аудитом	Раз в год	До 31 марта следующего года
Годовой расчёт налога на прибыль и НДФЛ	Раз в год	До 31 марта следующего года
Отчёт о реализации инвестиционного проекта	Ежеквартально и ежегодно	По календарю регистрирующего органа
Лицензионный сбор	Раз в год	До 30 января

Аудит финансовой отчётности для предприятия с иностранным участием обязателен независимо от оборота — даже если за год не было ни одной операции. Нулевая отчётность тоже сдаётся: за её отсутствие штрафуют, а компанию помечают как не работающую по адресу регистрации.

Нужно ли реально вести деятельность

Да. Инвестиционное разрешение выдают под конкретный проект с целями, капиталом и сроками, и его исполнение проверяют. Компания, которая только числится:

• не сдаёт отчётность и получает штрафы, а затем блокировку налогового кода;
• не подтверждает при продлении карты, что проект работает: смотрят декларации, обороты, уплаченные налоги, наличие сотрудников;
• рискует отзывом инвестиционного разрешения при неисполнении проекта в заявленные сроки;
• получает статус «не находится по адресу регистрации» после визита налогового инспектора — с этого момента счета фактически заблокированы.

Минимальный набор признаков живой компании: внесённый уставный капитал, реальный офис с договором аренды, местный бухгалтер, движение по счёту, хотя бы один оформленный сотрудник и уплаченные налоги.

Сколько времени нужно проводить в стране

Минимального срока присутствия для сохранения карты временного проживания нет: карта действует до своей даты, сколько бы вы ни отсутствовали, и позволяет въезжать без визы. Но у отсутствия есть цена в других плоскостях:

• представитель по закону (người đại diện theo pháp luật) обязан находиться во Вьетнаме; уезжая более чем на 30 дней, он оформляет передачу полномочий другому лицу;
• подписи под отчётностью, договорами и банковскими документами кто-то должен ставить — без доверенности работа встаёт;
• при продлении карты смотрят на деятельность компании, а её сложно вести из-за границы без представителя.

Как инвестиции влияют на налоговое резидентство и налоги

Статус инвестора и налоговое резидентство — разные вещи. Резидентом вас делает присутствие 183 дня и больше за календарный год либо за 12 месяцев подряд со дня первого въезда, а также наличие постоянного жилья, включая аренду от 183 дней в году.

Что из этого следует:

• резидент платит подоходный налог по прогрессии 5–35 % и декларирует мировой доход, нерезидент — 20 % с вьетнамских доходов;
• дивиденды, полученные физическим лицом, облагаются налогом 5 %;
• компания платит налог на прибыль по ставке 20 %; льготные ставки действуют для отдельных отраслей и территорий;
• зарплата, которую инвестор платит себе как директору, облагается наравне с любой другой и требует разрешения на работу или документа об освобождении от него.

Если вы одновременно налоговый резидент другой страны, смотрите соглашение об избежании двойного налогообложения — у Вьетнама их около восьмидесяти.

Что делать при смене адреса компании или состава участников

Любое расхождение между реестром и фактическим положением дел — повод для проблем при продлении карты. Порядок действий:

1. Смена юридического адреса. Подаётся изменение в регистрации предприятия, а при переезде в другую провинцию — ещё и снятие с учёта в прежней налоговой. До завершения процедуры почта и проверки идут по старому адресу.
2. Смена состава участников или размера капитала. Оформляется изменение регистрации предприятия и инвестиционного разрешения; вход нового иностранного участника в отдельных отраслях требует предварительного одобрения покупки доли.
3. Смена законного представителя или директора. Регистрируется изменение, обновляются банковские подписи и электронная подпись; новому представителю-иностранцу нужны своё разрешение на работу и карта.
4. Изменение видов деятельности. Добавление условной отрасли требует проверки условий доступа к рынку — иногда это отдельная лицензия.

Сроки подачи изменений короткие — обычно 10 дней с даты решения. После любого изменения проверьте, что карта инвестора и разрешение на работу опираются на актуальные документы: при продлении иммиграция сверяет их с реестром.

Выйти из вьетнамского бизнеса можно двумя путями: продать долю или ликвидировать компанию. Продажа доли занимает 1–2 месяца и облагается налогом 20 % с прибыли для участника общества с ограниченной ответственностью. Ликвидация тянется 6–12 месяцев из-за налоговой проверки. Прибыль выводят после годовой отчётности и уплаты налогов, уведомив налоговую заранее.

Как продать долю или закрыть компанию

Продажа доли — обычно быстрее и дешевле:

1. Договор купли-продажи доли, оценка и согласие остальных участников (у участников общества есть преимущественное право покупки).
2. Для иностранного покупателя в отдельных отраслях — предварительное одобрение приобретения доли регистрирующим органом.
3. Регистрация изменений в составе участников и в инвестиционном разрешении.
4. Расчёты через банк; для иностранных участников — через счёт капитала компании.
5. Декларация и уплата налога с дохода от продажи.

Ликвидация нужна, когда покупателя нет:

1. Решение участников о прекращении деятельности и уведомление регистрирующего органа.
2. Расчёты с сотрудниками, кредиторами и бюджетом, закрытие обязательств по аренде.
3. Налоговая проверка за весь период деятельности — самый долгий этап.
4. Закрытие налогового кода, счетов и печати, снятие с учёта.
5. Исключение компании из реестра и отзыв инвестиционного разрешения.

Какие налоги возникают при продаже доли

Ситуация	Налог
Физическое лицо продаёт долю в ООО	20 % с разницы между ценой продажи и вложенной суммой
Физическое лицо продаёт акции акционерного общества	0,1 % от цены продажи
Иностранное юридическое лицо продаёт долю	20 % с прибыли от передачи капитала

При продаже доли по цене вложения прибыли не возникает, но декларацию всё равно подают: инспекция вправе пересчитать цену, если она явно ниже рыночной. Расходы, уменьшающие базу, подтверждают документами о фактическом внесении капитала — теми самыми банковскими поручениями со счёта капитала.

Покупатель обычно удерживает налог из цены сделки и перечисляет его сам, а сроки подачи декларации короткие — 10 дней с даты договора. Обговорите это условие заранее, иначе стороны спорят уже после подписания.

Как вывести прибыль и дивиденды за границу

Порядок жёсткий, но предсказуемый:

1. Закрыть финансовый год и получить аудиторское заключение по годовой отчётности.
2. Уплатить налог на прибыль и не иметь налоговой задолженности; накопленные убытки прошлых лет должны быть покрыты.
3. Принять решение о распределении прибыли участниками.
4. Уведомить налоговый орган о переводе прибыли — как правило, не позднее чем за 7 рабочих дней до перевода.
5. Перевести средства через счёт капитала компании.

Налог при выводе: дивиденды физическому лицу облагаются 5 %, дивиденды в пользу иностранного юридического лица дополнительным налогом у источника не облагаются. Зарплата и вознаграждение директора выводятся иначе — как личный доход после уплаты подоходного налога, и без ограничения по годовой отчётности.

Выводить прибыль до закрытия года и аудита нельзя: банк потребует документы, которых ещё нет.

Какие документы нужны банку для перевода средств

• аудированная годовая финансовая отчётность;
• решение участников о распределении прибыли;
• подтверждение уплаты налога на прибыль и справка об отсутствии задолженности;
• уведомление налогового органа о переводе прибыли с отметкой;
• при продаже доли — договор купли-продажи, документы об оплате и квитанция об уплате налога;
• документы о вводе капитала в страну — те самые платёжки со счёта капитала;
• паспорт получателя и реквизиты зарубежного счёта.

Логика банка одна: он должен увидеть замкнутую цепочку «деньги вошли — работали — с них уплачены налоги — остаток выходит». Разрыв в любом звене останавливает перевод, поэтому архив платёжных документов с первого дня проекта стоит хранить до самого выхода.

Что происходит со статусом и статусом семьи после выхода

Карта инвестора держится на действующем проекте. Как только доля продана или компания ликвидирована:

• компания-спонсор уведомляет иммиграцию, и карта аннулируется;
• карты супруга, детей и родителей, выданные по семейной категории, теряют основание вслед за ней;
• законность пребывания сохраняется по визе до её окончания, но рассчитывать на полный остаток срока карты не стоит.

Что делать заранее, если оставаться в стране вы планируете: подготовьте новое основание до сделки — рабочую карту у другого работодателя, новую компанию, учебное основание для ребёнка. При переезде детей учитывайте школьный год, а при закрытии счетов — что личный счёт лучше сохранить до завершения всех расчётов.

Сколько занимает ликвидация компании

Ориентир — 6–12 месяцев, из которых основное время съедает налоговая проверка. Разбивка:

Этап	Срок
Решение и уведомление регистрирующего органа	1–2 недели
Расчёты с сотрудниками и кредиторами	1–2 месяца
Налоговая проверка и закрытие налогового кода	3–9 месяцев
Закрытие счетов, печати, снятие с учёта	2–4 недели
Исключение из реестра	1–2 недели

Ускоряет процесс порядок в документах: полная первичка, сданная отчётность, отсутствие расхождений по НДС и зарплатным налогам. Затягивают его утерянные документы прежних бухгалтеров и незакрытые авансы. Компанию нельзя просто бросить: у брошенного юридического лица остаются обязательства, а у законного представителя — риск запрета на выезд до урегулирования налогового долга.

Иностранцу во Вьетнаме нужны два документа: инвестиционное свидетельство на проект и регистрационное свидетельство на саму компанию. С 1 марта 2026 года порядок изменился: по закону об инвестициях 2025 года компанию разрешено зарегистрировать первой, а инвестиционное свидетельство оформить следующим шагом — при условии, что соблюдены требования доступа к рынку. Сроки прежние: около 15 дней на инвестиционное свидетельство и 3 рабочих дня на регистрацию компании при полном комплекте документов.

В чём разница между инвестиционным и регистрационным свидетельством

	Инвестиционное свидетельство (IRC)	Регистрационное свидетельство (ERC)
О чём документ	о проекте: цель, объём вложений, место, срок реализации	о юридическом лице: название, адрес, уставный капитал, участники, законный представитель
Кто выдаёт	инвестиционный регистрирующий орган провинции либо управление промышленной или экономической зоны	тот же орган по линии регистрации предприятий
Срок выдачи	около 15 дней с даты полного комплекта	3 рабочих дня
Что даёт	право реализовывать проект и подтверждение объёма инвестиций	налоговый код и правоспособность компании

Срок проекта в инвестиционном свидетельстве важен отдельно: карту пребывания не выдадут дольше, чем действует проект. Если в свидетельстве стоит 5 лет, ĐT3 с картой на 3 года укладывается, а расчёт на карту большего срока — нет.

Какие разрешения нужны перед регистрацией компании

Закон об инвестициях 2025 года дал выбор из двух маршрутов.

1. Сначала компания. Иностранец учреждает юридическое лицо, получает налоговый код, открывает счета, арендует офис. Инвестиционное свидетельство оформляют следующим шагом; до его получения проект не запускают. Условие маршрута — соблюдение требований доступа к рынку для иностранных инвесторов.
2. Сначала свидетельство. Классический порядок: инвестиционное свидетельство, затем регистрация компании. Он остаётся обязательным для проектов, требующих одобрения инвестиционной политики, и удобнее там, где документ о разрешённом проекте нужен банку или партнёру заранее.

Часть проектов проходит дополнительный этап — одобрение инвестиционной политики решением органа власти: провинции, правительства или Национального собрания в зависимости от масштаба. Крупные проекты с землеотводом, переселением и объектами инфраструктуры идут через него, и это добавляет к срокам месяцы.

Сколько занимает вся процедура

При проекте без одобрения инвестиционной политики и без отраслевых лицензий график такой:

1. подготовка и легализация документов инвестора — 2–4 недели (зависит от страны происхождения документов);
2. инвестиционное свидетельство — около 15 дней с даты приёма полного комплекта;
3. регистрация компании — 3 рабочих дня;
4. печать, электронная подпись, открытие счетов, включая счёт прямых инвестиций, — 1–2 недели;
5. внесение уставного капитала — до 90 дней с даты регистрации компании;
6. виза инвестора и карта пребывания — ещё 2–4 недели после того, как вклад внесён и подтверждён.

Итого от первого документа до карты пребывания — 2–3 месяца при спокойном сценарии. Каждый запрос ведомства на пояснения добавляет 1–3 недели: срок в 15 дней считается с даты приёма полного комплекта, а не с даты первой подачи.

Какие сферы закрыты или ограничены для иностранного участия

Вьетнам работает по принципу негативного списка: если вида деятельности в нём нет, иностранный инвестор действует наравне с местным. Список делится на две части.

• Запрещённые для всех. Оборот наркотических веществ, отдельных химикатов и минералов, торговля дикими животными и растениями из международных перечней, услуги по взысканию долгов, торговля людьми и человеческими органами, клонирование человека, производство и оборот пиротехники, проституция.
• Ограниченные для иностранцев. Условия бывают трёх видов: потолок иностранной доли, обязательный местный партнёр, отдельная лицензия или минимальный капитал. Под ограничения попадают услуги связи с собственной инфраструктурой, издательская деятельность и вещание, реклама, внутренние перевозки, отдельные виды рыболовства и работы с природными ресурсами, банковская и страховая деятельность.

Перечень условных отраслей по закону 2025 года применяется с 1 июля 2026 года, поэтому свой код деятельности сверяют по действующей редакции перечня, а не по обзорам прошлых лет: расхождение здесь стоит отказа в приёме документов.

Нужен ли местный партнёр

По общему правилу — нет. За пределами ограниченных отраслей допускается компания со 100% иностранным капиталом, и это обычная форма для консалтинга, ИТ, торговли, производства, ресторанного дела.

Местный партнёр обязателен там, где это прямо предусмотрено: часть рекламных, транспортных, туристических и телекоммуникационных услуг, а также сферы с потолком иностранной доли. Отраслевое ограничение нельзя обойти номинальным вьетнамским участником: при регистрации раскрывается бенефициарный владелец, а фиктивная структура ставит под удар и лицензию, и статус инвестора.

Есть промежуточный вариант — представительство иностранной компании. Оно дешевле и быстрее, но коммерческую деятельность вести не вправе: только исследование рынка и связь с партнёрами. Визы ĐT представительство не даёт, его глава получает рабочую визу.

Какие требования к юридическому адресу

Адрес компании — не формальность: по нему налоговый орган проверяет фактическое присутствие, и его же указывают в инвестиционном свидетельстве.

• Адрес должен быть во Вьетнаме, с точным указанием дома, улицы и провинции.
• Жилая квартира для регистрации не годится. Использовать квартиру в жилом доме под офис запрещено; исключение — коммерческие площади в доме смешанного назначения.
• Нужен договор аренды или документ о праве на помещение на компанию; при проверке запрашивают именно его.
• Коворкинг или сервисный офис принимают, если помещение предназначено для коммерческого использования, а провайдер даёт полноценный договор.
• Для лицензируемых видов деятельности помещение проверяют дополнительно: площадь, санитарные и пожарные требования, назначение здания.

Последствия неверного адреса не только бумажные: компанию переводят в статус не находящейся по адресу, а это блокировка счетов-фактур и проблемы с отчётностью.

Что делают сразу после регистрации

1. Изготовить печать и зарегистрировать электронную подпись — без неё не сдать отчётность и не выставить электронные счета-фактуры.
2. Открыть расчётный счёт и счёт прямых инвестиций, внести уставный капитал в течение 90 дней.
3. Встать на налоговый учёт и зарегистрировать электронные счета-фактуры.
4. Уплатить годовой лицензионный сбор: 2 млн ₫ при капитале до 10 млрд ₫ и 3 млн ₫ при большем. Первый год работы новая компания от него освобождена.
5. Зарегистрировать сотрудников в системе социального страхования, если наняты работники.
6. Оформить визу и карту пребывания — с этого момента статус инвестора становится документом, а не планом.

Общего минимума уставного капитала во Вьетнаме нет: закон не называет сумму, ниже которой компанию не зарегистрируют. Значимых порогов два, и оба не про регистрацию. Первый — 3 млрд ₫ (около 115 тысяч долларов): ниже него инвестор не получает ни карты пребывания, ни освобождения от разрешения на работу. Второй — требования отдельных отраслей, где минимальный капитал или банковский депозит прописан отдельным законом. Деньги при этом вносят не наличными и не переводом на обычный счёт компании, а через специальный счёт прямых инвестиций.

Есть ли минимальная сумма вложений

Формально минимума нет, но три ограничения работают как минимум.

1. Порог статуса — 3 млрд ₫. Вклад меньше оставляет инвестора на визе ĐT4 сроком до 12 месяцев без права на карту пребывания.
2. Оценка достаточности капитала при выдаче инвестиционного свидетельства. Ведомство смотрит, хватает ли заявленной суммы на объявленный проект: аренду помещения, зарплаты, оборудование, первый год работы. Капитал в 5 тысяч долларов под производство или ресторан приведёт к запросу пояснений.
3. Отраслевые требования. Для части видов деятельности минимальный капитал или обеспечение установлены прямо: банки и страховщики, компании по обороту недвижимости, образовательные учреждения с иностранным капиталом, туроператоры (для них — банковский депозит, размер зависит от вида туризма). Проверять это нужно по своему коду деятельности до регистрации.

Сервисная компания (консалтинг, ИТ, торговля) регистрируется с капиталом от 10–20 тысяч долларов, и такой размер проходит. Но для визы инвестора он бесполезен: до порога в 3 млрд ₫ не дотягивает.

Чем отличается вклад в уставный капитал от покупки доли

	Новая компания	Покупка доли в существующей
Что оформляется	инвестиционное свидетельство и регистрация компании	согласование покупки доли, затем изменение сведений о компании
Когда нужно отдельное согласование	по общему правилу при иностранном участии	если компания работает в отрасли с условиями доступа, если доля иностранцев превысит 50%, если участок относится к приграничным или островным территориям
Срок	около 15 дней на инвестиционное свидетельство плюс 3 рабочих дня на регистрацию компании	около 15 дней на согласование покупки, затем изменение регистрации
Риск	проект строится с нуля	наследуются долги, налоговые проверки и обязательства прежнего владельца

При покупке доли инвестиционное свидетельство сам покупатель не получает: он входит в уже существующую компанию, и его вклад подтверждается уставом, реестром участников и документами о согласовании сделки. Для визы ĐT этого достаточно, если сумма вклада видна из документов.

Перед покупкой доли компанию проверяют так же тщательно, как объект недвижимости: налоговая задолженность, отчётность, действующие лицензии, судебные споры, обязательства по социальному страхованию работников. Долг продавца после сделки остаётся с компанией.

Считаются ли вложения в недвижимость как инвестиции для статуса

Нет. Покупка квартиры во Вьетнаме к прямым инвестициям не относится и визу ĐT не открывает. Это отдельный правовой режим со своими ограничениями:

• иностранец покупает жильё в проектах застройщиков, а не у частного продавца;
• не более 30% квартир в одном доме может принадлежать иностранцам, а отдельных домов — не более 250 на территорию, равную по населению коммуне;
• срок владения — 50 лет с даты выдачи свидетельства, с однократным продлением;
• земля иностранцам в собственность не передаётся: у местных жителей это тоже право пользования, а не собственность.

Статус даёт другое: недвижимость, купленная компанией в рамках инвестиционного проекта по обороту или аренде недвижимости, входит в объём инвестиций. Но это проект с отдельной лицензией и отраслевыми требованиями к капиталу, а не покупка квартиры на себя.

В какой валюте вносят деньги и через какой счёт

Деньги на уставный капитал вносят через счёт прямых инвестиций (DICA) — специальный счёт компании с иностранным участием в лицензированном вьетнамском банке. Он открывается в иностранной валюте или в донгах; через него проходят вклад в капитал, его возврат, вывод прибыли и иностранные займы компании.

• Срок внесения — 90 дней с даты выдачи регистрационного свидетельства компании. Пропуск срока означает уменьшение капитала до фактически внесённого и изменение регистрации, а для инвестора — потерю категории.
• Перевод мимо DICA на обычный расчётный счёт вкладом в капитал не засчитывается. Это нарушение правил валютного контроля, а при выводе прибыли банк потребует показать, что капитал заходил через DICA.
• Расчёты внутри Вьетнама ведут в донгах. Валюта на DICA конвертируется по курсу банка; это учитывают при планировании суммы, чтобы после конвертации вклад не оказался ниже порога.
• Наличными вклад не вносят. Между организациями безналичный расчёт обязателен, а иностранный вклад наличными подтвердить банку нечем.

Личный счёт инвестора-физлица для вклада не подходит: DICA принадлежит компании. Отдельный счёт инвестора нужен для другого — получения дивидендов и возврата капитала.

Нужно ли подтверждать происхождение средств

Да, и дважды, разным адресатам.

1. Ведомству — финансовую состоятельность при выдаче инвестиционного свидетельства: выписка с банковского счёта с остатком не меньше заявленного вклада, финансовая отчётность за 2 последних года (для компании-инвестора), иногда гарантийное письмо банка. Требование одинаково для физического лица и для организации.
2. Банку — источник средств при открытии счёта и приёме перевода. Банки проверяют клиента по правилам противодействия отмыванию: понадобятся документы о происхождении денег (продажа актива, дивиденды, зарплата, наследство) и сведения о бенефициарном владельце.

Раскрытие бенефициарного владельца стало обязательной частью регистрации компании: сведения о человеке, который прямо или косвенно владеет 25% и более уставного капитала либо голосов, подают вместе с документами на регистрацию. Компании, созданные раньше, подают их при ближайшем изменении регистрационных сведений. Номинальный владелец, за которым стоит другой человек, задачу не решает: это нарушение с санкциями и риском для всего проекта.

К самому заявителю требований немного: совершеннолетие (по визе второго дома — от 19 лет), для возрастных программ порог наоборот нижний — 55 лет и старше, действующий паспорт с запасом срока, фотография, резюме и подтверждение денег. Обязательного медосмотра и справки о несудимости в стандартном списке нет. Основная работа приходится не на анкету, а на происхождение средств: банк и иммиграционная служба смотрят, откуда пришли деньги на счёт и чем это подтверждено.

Требования к возрасту, здоровью и судимости

Программа	Возраст	Медицинские требования	Судимость
Golden visa E28B, E28C, E28D	ограничения по возрасту нет	медосмотр не требуется	справка в списке не значится
E28A, KITAS инвестора	совершеннолетие	медосмотр не требуется	справка в списке не значится
E33, виза второго дома	от 19 лет	медосмотр не требуется	справка в списке не значится
E33E, возрастная виза без спонсора	от 55 лет	медосмотр не требуется	справка в списке не значится
E33F, возрастная виза со спонсором	от 55 лет	медосмотр не требуется	справка в списке не значится

Отсутствие справки в списке документов не означает, что прошлое не проверяют: иммиграционная служба сверяет заявителя с собственными базами и вправе отказать во въезде или отменить статус, если человек ранее нарушал иммиграционные правила или числится в списках недопуска. Медицинская страховка, покрывающая лечение в Индонезии, в списки части программ входит и в любом случае нужна для жизни в стране: государственная система здравоохранения на иностранца с инвесторским статусом автоматически не распространяется.

Требования к остатку срока действия паспорта различаются: в официальных требованиях по визе второго дома указан минимум 6 месяцев, а для многолетних статусов на практике ориентируются на запас, покрывающий срок разрешения на пребывание. Паспорт, истекающий через год, под десятилетнюю визу лучше заменить до подачи.

Как подтвердить происхождение средств

1. Выписки за три—шесть месяцев по всем счетам, откуда пойдут деньги. Важна не только сумма, но и движение: остаток, появившийся накануне подачи одним переводом, вызывает вопросы.
2. Документ по основанию поступления — под каждый крупный приход:
   • продажа недвижимости — договор и подтверждение расчёта;
   • продажа доли или бизнеса — договор и решение органов компании;
   • дивиденды — решение о распределении и подтверждение выплаты;
   • наследство — свидетельство о праве на наследство;
   • дарение — договор дарения с данными дарителя;
   • зарплата и гонорары — справка работодателя или договоры.
3. Налоговые документы — декларации той страны, где доход получен. Они закрывают вопрос легальности лучше любых выписок.
4. Проверка со стороны банка. При открытии счёта и вводе крупной суммы банк проводит собственную процедуру и вправе запросить дополнительные документы; операции, которые он сочтёт непрозрачными, задерживаются до объяснения.
5. Переводы от третьих лиц — самая частая проблема. Деньги от родственника или партнёра требуют объяснения и документа; лучше вводить средства со своего счёта.

Какие документы переводятся и легализуются

• Перевод — присяжным переводчиком на индонезийский или английский; относится ко всему, что выдано не на этих языках: справки, свидетельства, договоры.
• Апостиль. Индонезия участвует в Гаагской конвенции об апостиле, поэтому документы из стран-участниц заверяются апостилем в стране выдачи.
• Консульская легализация — для документов из стран, не входящих в конвенцию: сначала МИД страны выдачи, затем индонезийское консульство.
• Что чаще всего требует легализации — свидетельства о браке и рождении (для заявки с семьёй), документы о наследстве, справки о доходах и учредительные документы иностранной компании.
• Сроки годности справок. Банковские выписки и справки о доходах принимаются свежими, обычно не старше трёх месяцев на день подачи.

Нужен ли местный поручитель или спонсор

• Golden visa (E28B, E28C, E28D, E28F) — без спонсора. Заявитель подаёт документы за себя; поручительство заменяется гарантией самой иммиграционной службы.
• Виза второго дома E33 — без спонсора, на той же иммиграционной гарантии, но с обязательством разместить деньги или показать недвижимость.
• E33E — без местного поручителя.
• E33F — спонсор обязателен: им выступает лицензированное индонезийское агентство, оно же отвечает за отчётность по заявителю.
• E28A, KITAS инвестора, — спонсором выступает своя компания (PT PMA): заявку подаёт компания, где у заявителя доля.
• Рабочий статус всегда требует работодателя-спонсора, и этим он отличается от всех инвесторских программ.

Какие проверки проходит заявитель

• Документарная проверка иммиграционной службы — комплектность, соответствие суммы порогу, подлинность справок. По визе второго дома отдельным сбором оплачивается верификация.
• Сверка с базами. Проверяются прежние визы и нарушения режима пребывания, а также списки недопуска.
• Проверка компании для инвесторских статусов через компанию: регистрационные данные, лицензии, уставные документы, отчётность об исполнении инвестиционного плана.
• Процедуры банка при открытии счёта и вводе средств.
• Биометрия и регистрация после въезда. По прибытии оформляется разрешение на пребывание: сдаются отпечатки и фотография, затем заявитель регистрируется по месту жительства.
• Интервью. Стандартной беседы программы не предусматривают; вызвать на уточнение могут при спорных документах.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Не объяснено происхождение крупного поступления на счёт.
• Документы переведены не присяжным переводчиком либо без апостиля.
• Возраст не соответствует возрастной программе — по E33E и E33F проверяют полные 55 лет на день подачи.
• В прошлом были превышение срока пребывания или депортация из Индонезии.
• Просрочены сроки годности справок: выписка старше трёх месяцев к моменту рассмотрения.
• Для семейной заявки не подтверждено родство — свидетельство о браке или о рождении без легализации.

Пакет документов различается по программам, но три вещи спрашивают везде: чем подтверждена инвестиция, откуда взялись деньги и легализованы ли иностранные бумаги. Апостиль и нотариальный перевод на грузинский делаются до подачи — в очереди в Доме юстиции это уже не исправить.

Что просят по каждой программе

Вид на жительство по недвижимости (объект стоимостью от 150 000 долларов — порог поднят с 1 марта 2026 года):

• выписка из публичного реестра о праве собственности;
• договор купли-продажи и подтверждение оплаты — банковский платёж, а не наличные;
• отчёт аккредитованного оценщика о стоимости объекта;
• паспорт, фотография, заявление, медицинская страховка;
• подтверждение средств к существованию.

Вид на жительство по инвестициям (вложение от 300 000 долларов):

• документы о вложении: покупка доли, взнос в уставный капитал, договоры и платёжные поручения;
• выписка из реестра предпринимателей на компанию;
• бизнес-план и подтверждение деятельности компании;
• финансовая отчётность и налоговые декларации компании;
• документы о происхождении инвестированных средств.

Налоговое резидентство состоятельного лица: декларации за три года, выписки и отчёты об имуществе, подтверждение грузинского дохода от 25 000 лари либо имущества в стране.

Компания и счёт: устав, выписка из реестра, паспорт директора, описание деятельности, договоры с контрагентами.

Как подтвердить законное происхождение денег

Правило простое: каждая крупная сумма прослеживается до источника — доход, продажа актива, наследство, дарение, дивиденды. Подходят:

1. Трудовой доход: справка о доходах, трудовой договор, выписка с зарплатного счёта за 6–12 месяцев.
2. Предпринимательский доход: налоговые декларации, отчётность компании, решение о выплате дивидендов и подтверждение перечисления.
3. Продажа имущества: договор купли-продажи, выписка из реестра, подтверждение получения денег.
4. Наследство или дарение: свидетельство о праве на наследство, договор дарения, при необходимости — налоговая справка.
5. Инвестиционный доход: брокерский отчёт со сделками, справка о финансовом результате.

Чего избегать: наличных без банковской истории, переводов от третьих лиц без объяснимой связи, дробления сумм под пороги контроля, счетов, открытых накануне сделки. Такие деньги банк не примет, а сделка по недвижимости зависнет на этапе платежа.

Практический порядок: сначала показать банку источник и получить принципиальное согласие, затем переводить деньги и только после этого подписывать договор с продавцом.

Что нужно с апостилем и переводом на грузинский

Документ	Апостиль	Перевод на грузинский
свидетельство о браке, о рождении	да	да, нотариально заверенный
справка о несудимости	да	да
диплом и документы об образовании	да	да
банковские выписки и справки	обычно достаточно оригинала с печатью банка	да
доверенность, оформленная за границей	да	да
документы, выданные в Грузии	не требуется	не требуется

Со странами, с которыми у Грузии действует договор о правовой помощи, апостиль не нужен — хватает нотариального перевода. Учитывайте срок годности справок: выписки, справки о несудимости и о доходах обычно действительны несколько месяцев.

Требования банков к проверке клиента

Банковский комплаенс проверяет три вещи: кто вы, откуда деньги и чем занимаетесь.

• Анкета клиента — источник дохода, ожидаемые обороты, страны контрагентов.
• Подтверждение адреса — договор аренды, счёт за коммунальные услуги.
• Документы о деятельности — договоры, счета, сайт компании.
• Раскрытие конечного бенефициара для юридического лица — вплоть до физического лица в цепочке владения.
• Повторная проверка раз в один-два года и при крупных операциях: банк вправе запросить документы по конкретному переводу и заблокировать операцию до ответа.

Отвечайте на запросы банка в срок и документами, а не письмом с объяснениями: молчание чаще всего заканчивается ограничением счёта.

Какие документы нужны на членов семьи

• паспорта всех членов семьи;
• свидетельство о браке для супруга и свидетельство о рождении для детей, с апостилем и переводом;
• медицинская страховка на каждого;
• подтверждение средств на содержание семьи;
• документ о жилье — договор аренды или выписка из реестра;
• согласие второго родителя, если ребёнок переезжает с одним из родителей.

Заявления на членов семьи подают вместе с основным делом, но каждое рассматривается отдельно и оплачивается отдельно. Готовьте семейный пакет одновременно с инвестиционным: досбор документов на супруга и детей — самая частая причина того, что подача сдвигается на месяц.

Минимальные суммы установлены не одной цифрой, а по программам: 350 000 долларов в бумагах даёт golden visa на 5 лет, 700 000 — на 10, 2 000 000 000 рупий на счёте в государственном банке — визу второго дома, 10 000 000 000 рупий личной доли в местной компании — KITAS инвестора. Принимаются четыре формы вложения: государственные облигации, акции публичных компаний и паи фондов, депозит в государственном банке, оплаченная доля в компании с иностранным капиталом. Земля и обычный дом на праве собственности иностранцу недоступны, и «купить участок» инвестицией по этим программам не считается.

Какие минимальные суммы установлены

Программа	Сумма на 5 лет	Сумма на 10 лет
E28C — инвестор без создания компании	350 000 долларов	700 000 долларов либо жильё от 1 000 000 долларов
E28B — инвестор со своей компанией	2 500 000 долларов	5 000 000 долларов
E28D — директор или комиссар компании-инвестора	инвестиции компании 25 000 000 долларов	инвестиции компании 50 000 000 долларов
E28A — KITAS инвестора	личная доля от 10 000 000 000 рупий (статус на 1–2 года)	—
E33 — виза второго дома	2 000 000 000 рупий на счёте либо жильё от 1 000 000 долларов	продление до 10 лет по той же гарантии

Пороги golden visa названы в долларах, и рупиевый эквивалент считается по курсу на день подачи. Расхождение курса — обычная причина недобора: сумма, посчитанная за месяц до подачи, к моменту проверки может оказаться ниже порога.

Какие формы вложений принимаются

• Государственные облигации — выпуски Минфина Индонезии, покупка через уполномоченного дилера или банк-агент.
• Акции публичных компаний — бумаги, торгуемые на Индонезийской фондовой бирже; учёт ведётся в местном депозитарии, что и даёт иммиграционной службе подтверждение.
• Паи инвестиционных фондов — вложение через управляющую компанию с местной лицензией.
• Срочный депозит в государственном банке — основной инструмент визы второго дома и возрастной визы; принимаются счета крупных государственных банков.
• Оплаченная доля в компании с иностранным капиталом (PT PMA) — для E28A и E28B. Доля оформляется лично на заявителя в уставных документах; номинальный держатель или холдинг не подходят.

Наличные на руках, криптовалюта, счёт в зарубежном банке и заём под залог инвестиции ни одну из программ не закрывают: проверяется не богатство заявителя, а конкретный актив в индонезийской инфраструктуре.

Считается ли покупка недвижимости инвестицией

Частично, и не в том виде, в каком её обычно представляют.

• Право собственности (Hak Milik) на землю и дом иностранцу не доступно. Иностранцу с разрешением на пребывание доступны право пользования (Hak Pakai) на дом и собственность на квартиру в многоквартирном доме; для каждого региона установлена минимальная цена такого объекта — от 5 млрд рупий за дом в Джакарте, на Яве и Бали.
• Для визы второго дома жильё — законная альтернатива депозиту: вместо 2 000 000 000 рупий на счёте предъявляется недвижимость стоимостью от 1 000 000 долларов.
• Для десятилетнего golden visa покупка жилой недвижимости стоимостью от 1 000 000 долларов также описывается как альтернатива вложению в бумаги.
• Земля, склад, участок под застройку в зачёт не идут: при расчёте инвестиционного плана компании земля и здания, как правило, исключаются из суммы вложений.

Практический вывод: недвижимость работает как подтверждение состоятельности в программах пребывания, а не как инвестиция в бизнес-программах.

На какой срок деньги должны оставаться вложенными

1. 90 дней на размещение. Обязательство исполняется в течение 90 дней — после въезда по golden visa или после одобрения по визе второго дома. Не разместил в срок — статус не начинает действовать или аннулируется.
2. Весь срок статуса. Вложение держится 5 или 10 лет — столько, сколько действует разрешение на пребывание. Депозит визы второго дома должен сохранять требуемый остаток всё это время.
3. Замена инструмента допустима. Продать облигации и купить акции публичной компании на ту же сумму можно; вывести деньги из страны, не заменив актив, — нет, это основание для отмены статуса.
4. Продление требует того же. К моменту продления сумма проверяется заново, по действующему порогу и текущему курсу, а не по тому, что было при первой подаче.

Как подтверждается сохранность вложений

• Выписка банка или кастодиана с остатком и историей операций — по депозиту и по портфелю.
• Подтверждение депозитария о наличии бумаг на счёте заявителя.
• Уставные документы и решения компании — для доли: список акционеров, свидетельство о регистрации изменений, подтверждение оплаты доли.
• Квартальная отчётность компании об инвестициях — PT PMA сдаёт отчёт о реализации инвестиционного плана через государственную систему лицензирования; из него видно, вложены ли заявленные деньги в дело.
• Проверка в любой момент срока. Иммиграционная служба вправе запросить актуальную выписку не только при продлении: остаток на счёте и наличие бумаг проверяют выборочно.

Что посчитать, кроме порога

• Курсовой запас. Держите сумму на 5–10% выше порога: пересчёт по курсу дня подачи и банковские комиссии съедают разницу.
• Доходность против блокировки. Депозит в рупиях приносит процент, но валютный риск ложится на вас; облигации и акции дают доход и колебания цены — а порог считается по сумме вложения, а не по текущей стоимости портфеля.
• Налоги на доход от вложений. Проценты по депозиту и купоны по облигациям облагаются налогом у источника; ставка для нерезидента зависит от соглашения с вашей страной.
• Государственные сборы: 7 млн рупий за пятилетнее разрешение, 12 млн за десятилетнее, плюс виза, проверка и разрешение на въезд.
• Расходы на семью: зависимые визы оформляются на тот же срок, и по каждой платится свой сбор.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Сумма недобрана из-за курса или из-за вычета банковских комиссий из перевода.
• Деньги лежат на счёте в частном или иностранном банке, тогда как программа требует государственный банк Индонезии.
• Доля в компании оплачена не полностью: заявлена одна сумма, внесена меньшая.
• Активы записаны на компанию или родственника, а не на заявителя лично.
• Просрочены 90 дней на размещение вложения после одобрения.

Вложение денег в Индонезию даёт разрешение на пребывание (ITAS), но не гражданство. Работают четыре разные конструкции: golden visa индексов E28B, E28C, E28D и E28F на 5 или 10 лет, KITAS инвестора E28A для владельца доли в местной компании на 1–2 года, виза второго дома E33 под депозит 2 000 000 000 рупий или недвижимость от 1 000 000 долларов и возрастные визы E33E и E33F для тех, кто переезжает на пенсию. Выбор определяется не желаемым сроком, а размером и формой капитала: бумаги, доля в компании, депозит или жильё.

Какие статусы можно получить за деньги

• E28C — инвестор без создания компании. Деньги идут в государственные облигации, акции публичных компаний, паи фондов или депозит. Порог — 350 000 долларов на 5 лет и 700 000 долларов на 10 лет; альтернатива десятилетнего варианта — жилая недвижимость от 1 000 000 долларов.
• E28B — инвестор, который открывает компанию в Индонезии. Порог выше: 2 500 000 долларов на 5 лет и 5 000 000 долларов на 10 лет.
• E28D — директора и комиссары компании-инвестора. Статус получают руководители, когда сама компания вложила 25 000 000 долларов (5 лет) или 50 000 000 долларов (10 лет).
• E28F — инвестор в новую столицу Нусантару. Отдельная категория golden visa с собственными условиями; пороги по ней устанавливаются отдельно от общих.
• E28A — KITAS инвестора. Не golden visa, а обычное разрешение на пребывание для акционера местной компании (PT PMA), который лично владеет долей не менее 10 000 000 000 рупий и входит в совет директоров или комиссаров.
• E33 — виза второго дома. Не требует бизнеса: достаточно денег на счёте в государственном банке или дорогого жилья.
• E33E и E33F — возрастные визы. Порог возраста — 55 лет и старше. E33E оформляется без спонсора на срок до пяти лет и требует депозита порядка 50 000 долларов и подтверждённого дохода от 3 000 долларов в месяц; E33F выдаётся на год со спонсором в Индонезии.

Что даёт каждая программа: срок, права, продление

Программа	Срок пребывания	Нужен спонсор	Право работать по найму	Семья
E28C (бумаги, депозит)	5 или 10 лет	нет	нет	да, зависимыми визами
E28B (своя компания)	5 или 10 лет	нет	управление своей компанией	да
E28D (директор корпоративного инвестора)	5 или 10 лет	компания-инвестор	руководство этой компанией	да
E28A (KITAS инвестора)	1 или 2 года с продлением	компания, где есть доля	нет, только права акционера и руководителя	да
E33 (второй дом)	до 5 лет, продление до 10	нет	нет	да, без повторного взноса
E33E, E33F (возрастные)	5 лет / год с продлением	E33E — нет, E33F — да	нет	да

Продление у golden visa идёт не «по факту оплаты», а при сохранении вложения: капитал должен оставаться в заявленном инструменте весь срок действия статуса. Вывод денег без замены на другой подходящий инструмент — основание отменить разрешение на пребывание.

Держатель любого из этих статусов получает многократный въезд, право снимать и покупать жильё в разрешённых иностранцу формах, открывать счета и подключать местную страховку. Golden visa дополнительно даёт приоритетный коридор в аэропорту, не требует индонезийского спонсора и оформляется без визита в иммиграционный офис за карточкой — заявитель подаёт документы за себя онлайн.

Чем это отличается от рабочего статуса

Рабочий KITAS (индекс E23) строится вокруг работодателя, а не вокруг заявителя:

1. Компания заявляет план привлечения иностранного работника и получает его одобрение.
2. За каждого иностранца работодатель платит компенсационный взнос — порядка 100 долларов за каждый месяц работы.
3. Статус привязан к должности и работодателю: увольнение прекращает разрешение на пребывание, и его аннулируют.

Инвесторский статус устроен наоборот: он привязан к капиталу и не даёт права наняться на работу к третьей компании. E28A позволяет руководить своей PT PMA как директору или комиссару, E28C не даёт трудовых прав вовсе. Отсюда практическое следствие: если доход планируется от найма, инвестиционная программа задачу не решает, сколько бы ни было вложено.

Дают ли инвестиции право на гражданство

Нет. Программы «гражданство за инвестиции» в Индонезии не существует, и никакая сумма не сокращает путь к паспорту. Гражданство получают только натурализацией по общему закону: требуется законное проживание в стране 5 лет непрерывно либо 10 лет в сумме, знание индонезийского языка, отсутствие судимости и отказ от прежнего гражданства — второе гражданство в Индонезии для взрослых не допускается. С 1 августа 2026 года само заявление о натурализации стоит 75 млн рупий.

Практически это означает, что инвестиционные программы решают задачу долгого легального пребывания, а не смены паспорта. Годы, проведённые по golden visa, засчитываются в стаж проживания как обычный ITAS, но заявление о натурализации подаётся отдельно и по другим правилам.

Какая программа подойдёт при разном размере капитала

• Порядка 50 000 долларов, заявителю 55 лет и больше — E33E: депозит в государственном банке плюс подтверждённый доход.
• Около 130 000 долларов свободных денег (2 000 000 000 рупий на счёте) либо жильё от 1 000 000 долларов — E33, виза второго дома. Самый дешёвый вход для тех, кто не собирается вести бизнес.
• 350 000–700 000 долларов в портфеле — E28C. Деньги остаются в облигациях, акциях или фонде и работают, статус даётся на 5 или 10 лет.
• От 10 000 000 000 рупий личной доли в PT PMA (около 620 000 долларов) — E28A. Подходит тем, кто уже открывает компанию в Индонезии и хочет ею управлять.
• 2 500 000 долларов и выше со своей компанией — E28B, десятилетний вариант — от 5 000 000 долларов.
• Корпоративные вложения от 25 000 000 долларов — E28D для директоров и комиссаров компании-инвестора.

Где подают и сколько это стоит в пошлинах

Заявление на любой из этих индексов подаётся через портал электронных виз иммиграционной службы: заводится аккаунт, загружаются сканы, оплачивается сбор. Личный визит в посольство не нужен, разрешение приходит электронным документом.

Государственные сборы по официальному перечню не зависят от суммы вложения:

• разрешение на пребывание сроком до 5 лет — 7 000 000 рупий;
• разрешение сроком до 10 лет — 12 000 000 рупий;
• разрешение на повторный въезд на 5 лет — 3 500 000 рупий, плюс виза и проверка документов по тарифу индекса.

Для визы второго дома официальный срок рассмотрения — четыре рабочих дня после оплаты. Сбор документов и подтверждение происхождения денег занимают больше времени, чем само рассмотрение.

Что помнить про налоги

Долгий статус сам по себе налогов не создаёт, а вот время в стране — создаёт: проживание свыше 183 дней за 12 месяцев делает человека налоговым резидентом Индонезии, и тогда декларируется мировой доход. Программы golden visa не требуют физического присутствия, поэтому у инвестора есть выбор: жить в стране постоянно и стать резидентом либо приезжать и оставаться нерезидентом. Этот расчёт делают до подачи, а не после первой декларации.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Вложение сделано в инструмент, которого нет в списке программы: например, покупка земли вместо облигаций или акций публичной компании.
• Деньги не размещены в срок: на исполнение обязательства по вложению даётся 90 дней после въезда или одобрения.
• Доля в компании оформлена не лично на заявителя, а через номинального держателя или холдинг — для E28A требуется личное владение, подтверждённое в уставных документах.
• Паспорт с недостаточным остатком срока действия; по визе второго дома проверяют запас, а не формальную действительность на день подачи.
• Не подтверждено происхождение средств: выписки без истории, переводы от третьих лиц, отсутствие налоговых документов.

Пакет документов по любой инвестиционной программе состоит из трёх частей: личные документы, доказательства денег и доказательства их происхождения. Третья часть — та, из-за которой заявки чаще всего возвращают: показать остаток на счёте мало, нужно объяснить, откуда он там взялся, и подкрепить объяснение бумагами за последние 12 месяцев, а иногда за два-три года.

Личные документы

• Паспорт со сроком действия, покрывающим запрашиваемый статус;
• фотографии по требованиям программы, обычно на белом фоне, сделанные не раньше чем за полгода;
• анкета программы, заполненная латиницей строго так, как написано в паспорте;
• свидетельства о браке и о рождении детей, если статус оформляется на семью;
• справка об отсутствии судимости из страны гражданства и страны последнего проживания;
• медицинская справка и полис медицинской страховки с покрытием от 50 000 долларов США для долгосрочной визы резидента; вместо полиса иногда принимают депозит в банке на сопоставимую сумму.

Документы о деньгах и вложениях

Что подтверждаете	Чем
Доход	справка работодателя, налоговые декларации за 2 года, договоры оказания услуг, отчёты о дивидендах
Активы	выписки по счетам и брокерским портфелям, свидетельства о праве на недвижимость, оценка активов
Инвестиции в Таиланде	договор купли-продажи и свидетельство о праве, выписка по государственным облигациям, документы о взносе в капитал компании
Ввод денег в страну	форма валютной операции банка или справка о зачислении перевода
Пенсия	письмо пенсионного фонда, выписки о поступлениях за 12 месяцев

Выписки принимают с печатью банка и подписью сотрудника, а не распечатку из приложения. Обычный срок годности справки — 3 месяца, поэтому их заказывают последними, когда остальной пакет уже собран.

Как подтверждают происхождение денег

Логика проверяющего простая: деньги должны прийти на ваш счёт из объяснимого источника и остаться прослеживаемыми до момента вложения в Таиланде.

1. Назовите источник одним предложением — зарплата, дивиденды, продажа бизнеса, продажа недвижимости, наследство, доход от инвестиций.
2. Приложите документ, порождающий деньги: трудовой договор, решение о выплате дивидендов, договор продажи с отметкой о регистрации, свидетельство о праве на наследство.
3. Покажите поступление этой суммы в выписке по счёту — с датой и суммой, совпадающими с документом.
4. Покажите путь до Таиланда: перевод с вашего счёта на ваш тайский счёт или на счёт продавца, в иностранной валюте, с назначением платежа.
5. Возьмите в банке подтверждение ввода — форму валютной операции по переводам от 50 000 долларов США или справку о зачислении по меньшим суммам.

Чего проверяющий не примет: перевод от третьего лица, наличные, внесённые в кассу без объяснения, средства с чужого корпоративного счёта, а также подарок, не оформленный документом. Криптовалюту показывают через выписку лицензированной биржи и банковское зачисление после продажи — сам кошелёк доказательством не считается.

Легализация и переводы

• Документы, выданные за границей, принимают с апостилем или консульской легализацией;
• перевод — на английский или тайский, у переводчика, чью подпись готов заверить консул либо министерство иностранных дел Таиланда;
• имя во всех документах пишут одинаково и как в паспорте: расхождение в одну букву возвращает пакет;
• порядок обычно такой: апостиль в стране выдачи, перевод, заверение в консульстве Таиланда, заверение в министерстве иностранных дел уже в Бангкоке. На всю цепочку закладывайте 3–6 недель.

Из-за чего пакеты возвращают

• Просроченные справки — банковская выписка старше трёх месяцев, справка о несудимости старше полугода;
• выписка без печати или без указания владельца счёта;
• разрыв в цепочке: сумма появилась на счёте, но документа о её источнике нет;
• несовпадение имён в паспорте, свидетельстве о браке и банковских документах;
• доход в валюте без пересчёта: при пороге в долларах прикладывают справку банка о курсе на дату;
• неполный комплект по семье: на супруга и детей нужен свой набор, включая доказательство родства;
• самостоятельный перевод документов без заверения.

Соберите пакет в двух экземплярах — оригиналы на подачу и копии себе: при следующем продлении или при подаче на другой статус те же бумаги понадобятся снова.

Вложение денег во Вьетнаме даёт визу инвестора и карту временного пребывания — по верхней категории до 10 лет. Гражданства и постоянного вида на жительство за инвестиции здесь не выдают: такой программы во вьетнамском законодательстве нет. Статус держится не на сумме на счёте и не на купленной квартире, а на доле в компании, зарегистрированной во Вьетнаме.

Существует ли программа гражданства за инвестиции

Нет. Ни один размер вложения не даёт вьетнамский паспорт. Гражданство получают натурализацией, и требования там не денежные:

• постоянное проживание во Вьетнаме не менее 5 лет к моменту подачи — речь о статусе постоянного жителя (thường trú), а не о годах жизни по визе инвестора, причём срок считается со дня выдачи карты постоянного жителя;
• владение вьетнамским языком на бытовом уровне;
• законный источник дохода, достаточный для жизни в стране;
• решение вопроса с прежним гражданством. С 1 июля 2025 года его разрешено сохранить при двух условиях и с разрешения Президента.

Карта постоянного жителя (thẻ thường trú) тоже не покупается. Основания для неё — родство с гражданином Вьетнама, особые заслуги перед страной, статус учёного или специалиста, статус лица без гражданства с длительным проживанием. Вложений в этом перечне нет.

Вывод для планирования: если цель — паспорт, инвестиционного маршрута к нему во Вьетнаме не существует. Если цель — жить и вести дело в стране годами, маршрут есть, и он начинается с компании.

Можно ли получить вид на жительство через вложения

Да, если понимать под этим карту временного пребывания. Инвестор получает два документа последовательно.

1. Виза ĐT (от đầu tư — «инвестиция»). Её оформляют человеку, который внёс вклад в уставный капитал вьетнамской компании или представляет во Вьетнаме иностранную организацию-инвестора. Категория и срок зависят от размера вклада.
2. Карта временного пребывания (thẻ tạm trú). Заменяет визу: с ней живут в стране и въезжают неограниченное число раз, ничего не продлевая каждые несколько месяцев.

Третий эффект вклада — трудовой. Владелец или участник компании с вкладом от 3 млрд ₫ освобождён от разрешения на работу по постановлению № 219/2025/NĐ-CP, действующему с 7 августа 2025 года. Освобождение не отменяет процедуру полностью: компания уведомляет орган по труду минимум за 3 рабочих дня до начала работы человека.

Какой результат реально получает инвестор и на какой срок

Категория	Вклад в капитал	Виза	Карта пребывания
ĐT1	от 100 млрд ₫ либо проект в поощряемых отраслях и районах	до 5 лет	до 10 лет
ĐT2	от 50 до 100 млрд ₫ либо поощряемая отрасль	до 5 лет	до 5 лет
ĐT3	от 3 до 50 млрд ₫	до 3 лет	до 3 лет
ĐT4	менее 3 млрд ₫	до 12 месяцев	не выдаётся

Граница проходит по 3 млрд ₫ — это около 115 тысяч долларов. Ниже неё вложение остаётся вложением, но не даёт ни карты пребывания, ни освобождения от разрешения на работу: человек живёт на визе до 12 месяцев и продлевает её.

Чем инвесторский статус отличается от рабочего и семейного

• Рабочая виза LĐ держится на работодателе: нужно разрешение на работу, карту пребывания выдают не более чем на 2 года. Потеря места закрывает статус.
• Семейная виза TT держится на родстве с гражданином Вьетнама или с держателем карты пребывания и выдаётся на срок до 3 лет.
• Инвесторская виза ĐT держится на доле в компании. Работодатель не нужен, срок статуса больше, но основание уязвимо иначе: доля продана или размыта — категория пересматривается.

У длинного срока есть обратная сторона. Карту ĐT1 на 10 лет даёт вклад, недостижимый для большинства частных проектов; практический массовый уровень — ĐT3 с картой на 3 года.

Что происходит со статусом при изменении доли

Категорию проверяют по документам компании: инвестиционному свидетельству, уставу, реестру участников, выписке о внесённом капитале. Поэтому:

• вклад увеличен до следующего порога — категорию можно поднять, подав документы заново; автоматически она не меняется;
• доля уменьшена ниже порога — при следующем продлении выдадут категорию по фактическому вкладу;
• доля продана целиком — основание для визы ĐT исчезает, и статус нужно менять на другой либо покидать страну по окончании срока.

Срок карты пребывания всегда как минимум на 30 дней короче срока действия паспорта, поэтому паспорт с истекающим сроком урезает статус независимо от размера вклада.

Сколько стоят сами документы

Государственные сборы установлены циркуляром № 25/2021/TT-BTC в редакции циркуляра № 62/2023/TT-BTC:

• карта пребывания до 2 лет — 145 долларов, от 2 до 5 лет — 155 долларов, от 5 до 10 лет — 165 долларов;
• многократная виза на срок от года до двух лет — 145 долларов;
• сбор берут в долларах либо в донгах по курсу банка на день оплаты.

Это плата ведомству. Регистрация компании, юридическое сопровождение, аренда адреса и перевод документов считаются отдельно и обычно превышают визовые сборы в несколько раз.

С чего начать человеку, который готов вложить деньги

1. Проверить отрасль. Часть видов деятельности закрыта для иностранного участия, часть открыта с условиями: предельная доля, обязательный местный партнёр, отдельная лицензия. Это определяет, возможен ли проект в задуманном виде.
2. Посчитать вклад относительно порогов 3, 50 и 100 млрд ₫ — от них зависят категория визы, срок карты и освобождение от разрешения на работу.
3. Зарегистрировать компанию. С 1 марта 2026 года действует закон об инвестициях 2025 года: иностранный инвестор вправе сначала учредить компанию, а инвестиционное свидетельство получить следующим шагом, если соблюдены условия доступа к рынку. Перечень условных отраслей по этому закону применяется с 1 июля 2026 года.
4. Открыть счёт прямых инвестиций в лицензированном банке и внести вклад через него — на это отводится 90 дней с даты выдачи регистрационного свидетельства компании.
5. Оформить визу ĐT, а затем через компанию подать на карту пребывания: решение выдают в течение 5 рабочих дней после приёма полного комплекта.
6. Заранее посмотреть налоговую сторону. Проживание 183 дня и больше в календарном году делает человека налоговым резидентом Вьетнама со всеми последствиями для доходов за пределами страны.

Заявление подаётся онлайн на портале электронных виз иммиграционной службы Индонезии — визит в посольство не нужен. Порядок один для всех инвесторских индексов: аккаунт на портале, выбор индекса визы, загрузка сканов, оплата сбора, рассмотрение. По визе второго дома официальный срок — четыре рабочих дня после оплаты; государственные сборы за пятилетний статус складываются в 13 000 000 рупий (около 800 долларов), за десятилетний — больше за счёт разрешения на пребывание. После одобрения виза приходит электронным документом, и дальше действуют сроки: 90 дней на въезд и размещение вложения.

В каком порядке подаются документы

1. Определите индекс визы. От него зависят и сумма вложения, и список документов: E28C — портфель, E28B — своя компания, E28A — доля в компании, E33 — депозит или жильё, E33E и E33F — возрастные программы.
2. Соберите паспорт и фотографию. Паспорт с достаточным запасом срока, цветное фото на однотонном фоне не старше года.
3. Подготовьте финансовые документы. Выписки за три—шесть месяцев, подтверждение происхождения средств, справка о доходе.
4. Переведите и легализуйте всё, что выдано не на индонезийском или английском: перевод присяжным переводчиком, апостиль или консульская легализация.
5. Для статуса через компанию добавьте уставные документы: регистрацию компании, список акционеров с суммой вашей доли, подтверждение оплаты доли, действующие лицензии.
6. Заведите аккаунт на портале и заполните заявку, указав индекс визы.
7. Загрузите сканы — по одному документу на позицию, читаемо и целиком; обрезанные страницы паспорта возвращают заявку на доработку.
8. Оплатите сборы по выставленному счёту и сохраните подтверждение: срок рассмотрения считается от оплаты, а не от загрузки.

Куда подаётся заявление и можно ли онлайн

• Только онлайн. Заявка идёт через портал электронных виз иммиграционной службы; результат приходит электронным документом на указанную почту.
• Личная явка до одобрения не нужна. Ни собеседования, ни визита в консульство программы не предусматривают.
• Заявку на E28A подаёт компания как поручитель: аккаунт заводится на неё, а не на заявителя.
• Работа с агентством возможна, но не обязательна для программ без спонсора — golden visa и виза второго дома подаются самостоятельно.
• Ответы и запросы приходят в тот же аккаунт. Уведомление о нехватке документа легко пропустить, если не проверять личный кабинет и папку со спамом.

Сколько занимает рассмотрение

Этап	Срок
Рассмотрение визы второго дома	четыре рабочих дня после оплаты
Запрос дополнительных документов	добавляет столько, сколько уходит на сбор
Въезд по одобренной визе	в течение 90 дней с даты выдачи
Размещение вложения или гарантии	90 дней после одобрения либо въезда
Оформление разрешения на пребывание	при въезде, электронным документом

Дольше всего идёт не рассмотрение, а подготовка: апостиль, присяжный перевод и подтверждение происхождения средств занимают недели. Заявку с полным комплектом рассматривают быстро, неполную возвращают, и отсчёт срока начинается заново после доплаты или дозагрузки.

Какие государственные сборы и стоимость сопровождения

Сборы установлены официальным перечнем и не зависят от суммы вложения:

• виза — 500 000 рупий;
• верификация документов — 2 000 000 рупий;
• разрешение на пребывание до 5 лет — 7 000 000 рупий, до 10 лет — 12 000 000 рупий;
• разрешение на повторный въезд на 5 лет — 3 500 000 рупий.

Для пятилетнего варианта визы второго дома это в сумме 13 000 000 рупий. Сборы платятся за каждого члена семьи отдельно: заявка на четверых обходится вчетверо дороже, хотя финансовую гарантию подтверждает только основной заявитель.

Сверх пошлин платят за то, что заявитель не делает сам: присяжный перевод, апостиль, нотариальные действия по компании, услуги агентства. Эти цены рыночные и в государственные сборы не входят; посредник обязателен только там, где программа требует спонсора, — например, по возрастной визе E33F.

Что происходит после одобрения

1. Виза приходит электронным документом с QR-кодом. Печатать её необязательно, но при регистрации на рейс файл спрашивают.
2. Въезд в течение срока действия визы. На паспортном контроле сдаются отпечатки и фотография, разрешение на пребывание оформляется электронно; держателям golden visa доступен приоритетный коридор.
3. Размещение вложения в 90 дней. Депозит в государственном банке, покупка бумаг, оплата доли — то, что заявлено в заявке. Просрочка аннулирует статус.
4. Регистрация по месту жительства. После получения разрешения на пребывание заявитель встаёт на учёт в местном отделении иммиграции и в органах учёта населения по адресу проживания.
5. Дальнейшие обязанности. Держать вложение весь срок, сообщать о смене адреса и паспорта, а для статуса через компанию — сдавать квартальную отчётность об исполнении инвестиционного плана.
6. Продление запрашивается до истечения срока: сумма проверяется по действующему порогу и текущему курсу.

Что делать, если планы изменились

• Смена основания. Перейти с визы второго дома на инвесторскую или рабочую можно, но это новая заявка с новым комплектом, а не переоформление.
• Продажа доли или вывод денег. Основание исчезает вместе с активом: сначала оформляется новый статус, потом закрывается вложение, а не наоборот.
• Отказ от статуса. Разрешение аннулируется по заявлению, на выезд отводится ограниченное время; неиспользованные сборы не возвращаются.
• Утрата паспорта. Новый паспорт связывается с действующим разрешением через иммиграционный офис — до выезда из страны, а не после.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Заявка отправлена с неполным комплектом: не хватает подтверждения происхождения средств или легализации документа.
• Сканы нечитаемы или обрезаны — самая частая формальная причина возврата.
• Сбор оплачен не по выставленному счёту, из-за чего платёж не связался с заявкой.
• Пропущен срок въезда по выданной визе.
• Не размещено вложение в отведённые 90 дней.
• Данные заявки расходятся с документами: имя латиницей, номер паспорта, сумма доли в уставных документах.

Заявление подаётся не в посольство, а внутри страны — через миграционный орган эмирата: в Дубае это GDRFA и портал Amer, в остальных эмиратах — портал и приложение ICP. Онлайн-подача есть у всех каналов, но медицинскую проверку и биометрию проходят лично, поэтому приезжать всё равно придётся. Государственные сборы на одного заявителя укладываются в несколько тысяч дирхамов, агентства берут за сопровождение от 5 000 до 25 000 дирхамов, а весь путь от подачи до карты резидента занимает от двух до восьми недель.

Порядок подачи документов

1. Подтвердите основание. Для инвестиции в недвижимость — документ о праве собственности и оценка объекта Земельным департаментом; для вложения в компанию — учредительные документы и лицензия; для вклада в фонд — письмо управляющей компании; для предпринимателя — одобрение уполномоченного органа.
2. Соберите личные документы. Паспорт со сроком не меньше шести месяцев, цифровое фото на белом фоне, свидетельства о браке и рождении детей с легализацией и переводом — если подаёте вместе с семьёй.
3. Подайте заявление через портал миграционного органа своего эмирата или в центре приёма документов.
4. Дождитесь одобрения основания. На этом шаге проверяют актив и заявителя; при вопросах запрашивают дополнительные бумаги.
5. Получите въездной пермит — либо смените статус изнутри страны, если вы уже здесь на законном основании.
6. Пройдите медицинскую проверку — анализ крови и рентген грудной клетки.
7. Сдайте биометрию в центре ICP: отпечатки пальцев и фотография.
8. Получите Emirates ID. Карта приходит через 5–10 рабочих дней и служит основным документом резидента.

Порядок жёсткий: без одобренного основания не будет пермита, без медицинской проверки не активируется статус, без биометрии не выпустят карту.

Куда подавать и можно ли онлайн

Эмират	Канал подачи	Что делают лично
Дубай	GDRFA Dubai, портал и центры Amer, приложение GDRFA	медицинская проверка, биометрия
Абу-Даби и остальные	портал ICP, приложение UAEICP, центры приёма документов	медицинская проверка, биометрия

Отдельный маршрут действует для инвесторов в недвижимость Дубая: заявку принимают через сервис Земельного департамента, где право собственности уже подтверждено данными реестра. Для держателей золотой визы часть эмиратов предлагает ускоренное обслуживание с выездным приёмом биометрии — услуга платная.

Подача из-за рубежа возможна: заявление подаёт представитель по доверенности или агентство, а въезжаете вы уже по одобренному пермиту. Полностью дистанционно статус не оформить — биометрия обязательна.

Государственные сборы

Сумма складывается из нескольких платежей, и точные цифры зависят от эмирата, срока визы и того, подаётесь вы изнутри страны или снаружи.

• заявление и въездной пермит — порядка 1 000–1 500 дирхамов;
• оформление резидентского статуса — порядка 500–1 500 дирхамов;
• Emirates ID — примерно по 100 дирхамов за каждый год действия карты плюс сервисный сбор; для пятилетней карты это порядка 700–1 000 дирхамов;
• медицинская проверка — 250–750 дирхамов в зависимости от срочности;
• оценка объекта Земельным департаментом для инвестиций в недвижимость — несколько тысяч дирхамов;
• медицинская страховка — обязательна, стоимость зависит от возраста и покрытия.

Итого на одного заявителя без страховки обычно выходит порядка 4 000–7 000 дирхамов. На каждого члена семьи сборы считаются заново.

Сколько берут агентства

Сопровождение стоит от 5 000 до 25 000 дирхамов на семью и не заменяет государственные сборы — их оплачивают отдельно. За эти деньги агентство собирает пакет, подаёт заявление, ведёт переписку с ведомством и записывает на биометрию.

Что стоит проверить перед оплатой:

• лицензия компании в эмирате и номер регистрации брокера, если речь о недвижимости;
• договор с перечнем услуг и порядком возврата денег при отказе;
• отделены ли государственные сборы от вознаграждения в смете;
• кто платит при повторной подаче, если документы отклонили.

Тревожный признак — обещание гарантированного результата и статуса без реального актива или с «оформлением инвестиции на бумаге». Основание проверяет ведомство, и при недостоверных сведениях отказывают, а деньги за сопровождение не возвращают.

Сколько занимает получение статуса

Этап	Обычный срок
Проверка основания и одобрение	от 5 рабочих дней до 4 недель
Въездной пермит или смена статуса	2–5 рабочих дней
Медицинская проверка	1 визит, результат 1–3 рабочих дня
Биометрия и выпуск Emirates ID	5–10 рабочих дней

Что затягивает срок: неполный пакет документов, отсутствие легализации свидетельств о браке и рождении, несовпадение написания имени в паспорте и документах на актив, покупка объекта в рассрочку с недостаточной оплаченной долей, задолженность по плате за обслуживание объекта.

Отказ приходит с указанием причины: несоответствие порога вложений, недостоверные сведения, вопросы по источнику средств, медицинские основания. Повторная подача возможна после устранения причины; сборы за первую попытку не возвращаются.

Инвесторский статус продлевается не автоматически: к дате продления нужно доказать, что вложение никуда не делось, компания работает и отчитывается. Для KITAS через долю в PT PMA (E28A) продление подают за 30–60 дней до окончания срока, для золотой визы — подтверждают, что квалифицирующая сумма всё это время оставалась вложенной. Минимального числа дней в стране закон не устанавливает, зато длительное отсутствие статус разрушает.

Как продлевается инвесторский KITAS

1. За месяц-полтора до истечения соберите комплект: паспорт с достаточным остатком срока, действующий KITAS, учредительные документы компании с последними изменениями, свежую выписку из реестра юридических лиц, подтверждение доли, налоговые документы компании и поданные отчёты по инвестиции.
2. Спонсор подаёт заявление — компания, в которой вы акционер и член правления. Подача идёт онлайн, через портал иммиграционной службы.
3. Оплата государственной пошлины по сроку продления: разрешение выдают на один или два года, тариф зависит от срока.
4. Биометрия и получение документа в отделении иммиграционной службы по месту регистрации, там же переоформляется разрешение на многократный выезд и возврат.
5. Обновление регистрации по месту жительства — справка о временном проживании продлевается вслед за разрешением.

Подавать в последнюю неделю опасно: при задержке решения статус успевает истечь, а просроченное пребывание стоит 1 млн рупий за каждые сутки. Просрочка свыше 60 дней переводит дело из административного в депортационное.

Прожив по разрешению на пребывание несколько лет подряд (обычно от трёх), инвестор может перейти на постоянное разрешение KITAP — оно выдаётся на 5 лет и продлевается проще, но требует непрерывности предыдущих статусов.

Что подтверждают при продлении

Категория	Что проверяют
KITAS по доле в PT PMA (E28A)	размер личного пакета акций, должность в правлении, действующие лицензии компании, сданная отчётность
Золотая виза частного инвестора	что квалифицирующая сумма всё ещё вложена в бумаги, депозит или недвижимость
Золотая виза через создание компании	что компания создана, работает и вложения реализованы
Семейные разрешения	что основное разрешение продлено и брак или родство сохраняются

По золотой визе действует прямое условие: сумма удерживается весь срок действия визы, и иммиграционная служба это проверяет. Продать бумаги, «пока никто не смотрит», и выкупить их к дате продления — плохая идея: движение по счетам видно, а несоответствие на дату проверки трактуется как утрата основания.

Сколько времени надо проводить в стране

Минимума дней у инвесторского статуса нет: разрешение не требует прожить в Индонезии определённое число месяцев в году. Ограничения работают с другой стороны:

• Выезд без действующего разрешения на возврат прекращает статус: KITAS перестаёт действовать, и вернуться по нему уже нельзя. Разрешение на многократный выезд оформляют вместе с самим KITAS и следят, чтобы его срок совпадал.
• Длительное непрерывное отсутствие — основание для аннулирования. Ориентир для планирования: отсутствие дольше полугода без уважительной причины уже вызывает вопросы, а год за границей статус закрывает.
• Постоянное разрешение KITAP к присутствию строже: его теряют те, кто фактически живёт в другой стране.
• Налоговая сторона обратная: проводя в стране более 183 дней, вы становитесь налоговым резидентом и декларируете мировой доход. Иммиграционная выгода и налоговая нагрузка считаются вместе, а не по отдельности.

Какая отчётность подаётся по инвестиции

Статус держится на компании, а компания — на отчётности. Пропуск сроков бьёт по обоим.

• LKPM — отчёт о реализации инвестиции. Все компании с иностранным участием подают его ежеквартально через систему OSS, независимо от размера вложений. Отчёт за квартал сдают в первой половине следующего месяца: например, за апрель-июнь 2026 года — с 1 по 15 июля.
• Санкции нарастают ступенями: письменное предупреждение, затем временная приостановка деятельности, затем отзыв разрешения на ведение бизнеса. Нулевая реализация вложений четыре квартала подряд приводит к автоматическим санкциям в системе.
• Налоговая отчётность: ежемесячные декларации и платежи, годовая декларация компании до 30 апреля, годовая декларация физического лица до 31 марта. При нулевой деятельности отчётность всё равно подаётся пустой.
• Изменения в компании — смена состава акционеров, адреса, вида деятельности — регистрируются у нотариуса и в реестре, а затем отражаются в OSS. Иммиграционная служба сверяет данные именно оттуда.
• Личные изменения — новый адрес проживания, смена паспорта, изменение семейного положения — сообщаются в иммиграционную службу.

За что статус аннулируют

• утрата основания: выход из состава акционеров, снижение доли ниже требуемого порога, выход из правления, продажа квалифицирующих активов по золотой визе;
• бездействующая компания: отсутствие реализации инвестиций, непредставление LKPM, отозванные лицензии;
• работа не по разрешению: деятельность, не соответствующая категории разрешения на пребывание, — до 5 лет лишения свободы и штраф до 500 млн рупий по закону о миграции;
• поддельные или недостоверные документы в заявлении — аннулирование с запретом на въезд;
• длительное отсутствие в стране или выезд без действующего разрешения на возврат;
• приговор суда за преступление, а также нарушение общественного порядка;
• просроченное пребывание: свыше 60 дней — депортация и внесение в список лиц, которым въезд закрыт.

При аннулировании дают срок на выезд, и он короткий. Если основание отпало по вашей воле — например, вы продаёте долю — сначала оформляют новый статус, а потом закрывают старый: обратный порядок оставляет человека и его семью без легального пребывания.