DASK V Turcii: Obazatel'noe Strahovanie Zil'a Ot Zemletrasenia I Kak Ego Oformit'

DASK — обязательное страхование жилья от землетрясения. Его оформляет собственник квартиры или дома, а спрашивают полис в трёх точках: при сделке в кадастровом управлении, при заключении договоров на электричество и воду и при выдаче ипотеки. Премия за типовую квартиру 100 м² в зоне высокого риска — около 3 000 лир в год, максимальная выплата на сентябрь 2026 года — 2 488 318 лир.

Многоквартирные жилые дома в Стамбуле

Кому обязательно оформлять

Полис нужен на жилые помещения в зданиях, зарегистрированных в кадастре:

  • квартиры в многоквартирных домах;
  • частные дома, оформленные как жилые;
  • нежилые помещения внутри жилого здания — офис, магазин на первом этаже;
  • помещения, приобретаемые в ипотеку.

Полис оформляет собственник, а не арендатор. Арендатору он всё равно понадобится: без действующего DASK на объект вам не заключат договоры на электричество и воду на своё имя. Копию полиса просите у собственника при подписании договора аренды.

Не страхуются по DASK: здания без разрешения на строительство, полностью коммерческие постройки вне жилого фонда, склады и сооружения, не относящиеся к жилому фонду.

Где спрашивают полис

  1. Кадастровое управление (Tapu Müdürlüğü) — сделку купли-продажи без действующего DASK не оформят.
  2. Поставщики электричества и воды — при заключении договора на нового абонента спрашивают номер полиса.
  3. Банк при ипотеке — DASK входит в обязательный пакет вместе со страхованием жилья.

Отдельного штрафа за отсутствие полиса нет. Цена вопроса другая: без DASK не проходят сделки и подключения, а после землетрясения государство возмещает ущерб по жилью через эту систему, а не напрямую.

Какие документы нужны

Для оформления достаточно данных, которые есть у собственника на руках:

  • номер и данные кадастрового свидетельства (tapu): провинция, район, номера квартала и участка, номер самостоятельного помещения;
  • полный адрес объекта;
  • брутто-площадь в квадратных метрах — та, что указана в тапу;
  • тип конструкции: железобетон или иное;
  • год постройки и число этажей в здании;
  • номер налогоплательщика или номер иностранца, телефон и электронная почта;
  • при продлении — номер прежнего полиса.

Сколько стоит DASK

Премию считают так: брутто-площадь × стоимость квадратного метра × тарифная ставка группы риска. С 1 августа 2026 года единичная стоимость — 11 562 лиры за м² для железобетонных строений и 7 708 лир для прочих.

Тарифные ставки в промилле по семи группам риска (первая — самая опасная зона):

Тип строения I II III IV V VI VII
Железобетон 2,82 2,51 2,13 2,00 1,50 1,07 0,73
Прочие 4,96 4,25 3,73 3,49 2,79 1,86 1,09

Минимальная премия по группам риска — от первой к седьмой: 2 282, 2 032, 1 724, 1 619, 1 214, 866, 591 лиры.

Пример. Квартира 100 м² в железобетонном доме в зоне первой группы риска: страховая сумма — 100 × 11 562 = 1 156 200 лир, премия — 1 156 200 × 2,82 ‰ ≈ 3 260 лир в год.

Что меняет сумму:

  • здание построено до 2000 года — надбавка 10 %;
  • в здании до трёх этажей — скидка 10 %;
  • в здании восемь этажей и выше — надбавка 10 %;
  • полис продлён вовремя, без разрыва — скидка 20 %.

Что покрывает полис и каков лимит

DASK возмещает материальный ущерб зданию от землетрясения и от вызванных им пожара, взрыва, оползня и цунами. В покрытие входят несущие конструкции и стены, фундаменты, крыша и дымоходы, лестницы, лифты, коридоры и другие общие части здания.

Что не покрывается:

  • мебель, техника, личные вещи — для них нужен добровольный полис страхования жилья (konut sigortası);
  • упущенная выгода, аренда на время ремонта, расходы на переезд;
  • ущерб по причинам, не связанным с землетрясением;
  • часть ущерба сверх максимальной страховой суммы.

Максимальная выплата обновляется регулярно: 2 451 062 лиры для полисов, начавшихся с 1 августа 2026 года, и 2 488 318 лир — с 1 сентября 2026 года. Если восстановительная стоимость жилья выше, разницу закрывают добровольным полисом жилья.

Где оформить и как продлевать

Полис продают страховые компании, их агентства и банки — очно и онлайн. Порядок такой:

  1. Соберите данные из тапу.
  2. Обратитесь в агентство или на сайт страховщика, работающего с DASK.
  3. Проверьте в расчёте площадь, тип конструкции, год постройки и этажность — от них зависит и премия, и будущая выплата.
  4. Оплатите премию и получите полис.
  5. Поставьте дату окончания в календарь: продление вовремя даёт скидку 20 %, а просрочка её снимает.

Полис действует год. Данные, указанные при оформлении, проверят при выплате: заниженная площадь уменьшит и премию, и возмещение.

Что чаще всего идёт не так

  • Купили квартиру и не переоформили DASK на себя — полис остался на прежнем собственнике.
  • Указали жилую площадь вместо брутто-площади из тапу — выплата будет считаться от заниженной суммы.
  • Не продлили полис вовремя и потеряли скидку.
  • Рассчитывали, что DASK покроет мебель и ремонт, — для этого нужен отдельный полис на имущество.
  • Арендуете жильё и не взяли копию полиса у собственника: договор на воду и электричество придётся оформлять с задержкой.

0 comments

Silence in this thread

No comments yet — be the first.