LTR в Таиланде для состоятельных заявителей и пенсионеров: требования к активам и доходу

Удалённому работнику визу LTR дают, если его наниматель — иностранная компания: либо публичная, торгуемая на бирже, либо частная, проработавшая не менее трёх лет с совокупной выручкой от 50 млн долларов за последние три года. Сам заявитель подтверждает средний доход от 80 тыс. долларов в год за два года. Требование о пятилетнем стаже снято пересмотром условий программы, а дочерние компании, полностью принадлежащие подходящему холдингу, теперь засчитываются.

Две похожие категории — не перепутайте

	Работающий из Таиланда	Высококвалифицированный специалист
Кто работодатель	иностранная компания	тайская компания в целевых отраслях, вуз, госорган
Разрешение на работу	не выдаётся и не нужно	обязательно, выдаётся цифровым
Доход	от 80 тыс. долларов в год	от 80 тыс. долларов в год
Налог на тайский доход	тайского дохода нет	17% вместо шкалы до 35%

Путаница дорого стоит: подача не в ту категорию — это отказ и повторный сбор документов, а не переброс заявки внутри ведомства.

Требования к иностранному работодателю

• Публичная компания, акции которой торгуются на признанной фондовой бирже. Подтверждение — годовой отчёт и данные листинга.
• Либо частная компания с историей работы не менее трёх лет и совокупной выручкой не менее 50 млн долларов за эти три года. Подтверждение — аудированная отчётность.
• Дочерняя компания засчитывается по показателям материнской, если принадлежит ей полностью.
• Компания не должна быть тайской. Работа на тайское юридическое лицо в этой категории не рассматривается вообще: для неё существует разрешение на работу и виза категории «B».

Соответствие работодателя доказывает заявитель, а не работодатель: собирать отчётность, письмо о найме и справку о доходе придётся вам. Компании обычно соглашаются подписать письмо в свободной форме — просите указать в нём должность, дату начала работы, годовой доход и то, что работа выполняется дистанционно.

Доход, стаж и документы заявителя

1. Доход — средний от 80 тыс. долларов в год за два последних года. Считаются зарплата, бонусы и опционы, если они отражены в налоговых документах.
2. Половинный порог: доход 40–80 тыс. долларов проходит при наличии магистерской степени или выше, либо собственной интеллектуальной собственности, либо привлечённого венчурного финансирования уровня Series A.
3. Стаж работы больше не требуется — прежнее условие о пяти годах в отрасли снято.
4. Документы: трудовой договор, налоговые декларации за два года, выписки о зачислении зарплаты, письмо работодателя, диплом (если идёте по половинному порогу).

Зарплата в криптовалюте и оплата от нескольких заказчиков по договорам подряда в эту категорию не укладываются: программа рассчитана на трудовые отношения с одной компанией. Фрилансеру подойдут другие основания пребывания — например, виза DTV.

Диплом и подтверждение квалификации

При доходе выше 80 тыс. долларов диплом не спрашивают. При половинном пороге он обязателен: магистерская степень или выше, а для высококвалифицированных специалистов — по научно-технической специальности. Диплом подтверждают оригиналом или заверенной копией с переводом на английский; отдельная процедура признания образования Таиландом не требуется.

Замена диплому по половинному порогу — патенты и свидетельства на интеллектуальную собственность или документы о раунде венчурного финансирования компании, в которой вы работаете.

Разрешение на работу

• Удалённому работнику разрешение не выдают и требовать его никто не будет: труд оплачивается иностранной компанией и на тайский рынок не выходит. Брать тайских клиентов или подрабатывать в местной компании с этой визой нельзя.
• Высококвалифицированному специалисту разрешение обязательно, но оформляется цифровым, через единый центр обслуживания Совета по инвестициям. Отдельного похода в министерство труда и бумажной книжки нет.
• Иждивенцы могут получить разрешение на работу отдельно, если найдут тайского работодателя.

Что делать при смене работодателя

1. Уведомить Совет по инвестициям — сразу, а не при следующем продлении. Молчание превращает визу в основание без содержания.
2. Подать документы нового работодателя: договор, подтверждение выручки и статуса компании, справку о доходе. Новый наниматель проверяется по тем же критериям.
3. Специалисту — переоформить цифровое разрешение на работу: оно привязано к конкретной компании и со сменой места теряет силу.
4. Перерыв между работами сам по себе визу не отменяет, но к моменту продления основание должно быть действующим.

Если новый работодатель под критерии не подходит — например, это тайская компания или иностранный стартап без нужной выручки, — статус меняют: специалист переходит на визу категории «B» с обычным разрешением на работу, владелец капитала — в категорию состоятельных граждан мира. Делать это лучше до истечения текущей отметки в паспорте.

К самому заявителю требований немного: совершеннолетие (по визе второго дома — от 19 лет), для возрастных программ порог наоборот нижний — 55 лет и старше, действующий паспорт с запасом срока, фотография, резюме и подтверждение денег. Обязательного медосмотра и справки о несудимости в стандартном списке нет. Основная работа приходится не на анкету, а на происхождение средств: банк и иммиграционная служба смотрят, откуда пришли деньги на счёт и чем это подтверждено.

Требования к возрасту, здоровью и судимости

Программа	Возраст	Медицинские требования	Судимость
Golden visa E28B, E28C, E28D	ограничения по возрасту нет	медосмотр не требуется	справка в списке не значится
E28A, KITAS инвестора	совершеннолетие	медосмотр не требуется	справка в списке не значится
E33, виза второго дома	от 19 лет	медосмотр не требуется	справка в списке не значится
E33E, возрастная виза без спонсора	от 55 лет	медосмотр не требуется	справка в списке не значится
E33F, возрастная виза со спонсором	от 55 лет	медосмотр не требуется	справка в списке не значится

Отсутствие справки в списке документов не означает, что прошлое не проверяют: иммиграционная служба сверяет заявителя с собственными базами и вправе отказать во въезде или отменить статус, если человек ранее нарушал иммиграционные правила или числится в списках недопуска. Медицинская страховка, покрывающая лечение в Индонезии, в списки части программ входит и в любом случае нужна для жизни в стране: государственная система здравоохранения на иностранца с инвесторским статусом автоматически не распространяется.

Требования к остатку срока действия паспорта различаются: в официальных требованиях по визе второго дома указан минимум 6 месяцев, а для многолетних статусов на практике ориентируются на запас, покрывающий срок разрешения на пребывание. Паспорт, истекающий через год, под десятилетнюю визу лучше заменить до подачи.

Как подтвердить происхождение средств

1. Выписки за три—шесть месяцев по всем счетам, откуда пойдут деньги. Важна не только сумма, но и движение: остаток, появившийся накануне подачи одним переводом, вызывает вопросы.
2. Документ по основанию поступления — под каждый крупный приход:
   • продажа недвижимости — договор и подтверждение расчёта;
   • продажа доли или бизнеса — договор и решение органов компании;
   • дивиденды — решение о распределении и подтверждение выплаты;
   • наследство — свидетельство о праве на наследство;
   • дарение — договор дарения с данными дарителя;
   • зарплата и гонорары — справка работодателя или договоры.
3. Налоговые документы — декларации той страны, где доход получен. Они закрывают вопрос легальности лучше любых выписок.
4. Проверка со стороны банка. При открытии счёта и вводе крупной суммы банк проводит собственную процедуру и вправе запросить дополнительные документы; операции, которые он сочтёт непрозрачными, задерживаются до объяснения.
5. Переводы от третьих лиц — самая частая проблема. Деньги от родственника или партнёра требуют объяснения и документа; лучше вводить средства со своего счёта.

Какие документы переводятся и легализуются

• Перевод — присяжным переводчиком на индонезийский или английский; относится ко всему, что выдано не на этих языках: справки, свидетельства, договоры.
• Апостиль. Индонезия участвует в Гаагской конвенции об апостиле, поэтому документы из стран-участниц заверяются апостилем в стране выдачи.
• Консульская легализация — для документов из стран, не входящих в конвенцию: сначала МИД страны выдачи, затем индонезийское консульство.
• Что чаще всего требует легализации — свидетельства о браке и рождении (для заявки с семьёй), документы о наследстве, справки о доходах и учредительные документы иностранной компании.
• Сроки годности справок. Банковские выписки и справки о доходах принимаются свежими, обычно не старше трёх месяцев на день подачи.

Нужен ли местный поручитель или спонсор

• Golden visa (E28B, E28C, E28D, E28F) — без спонсора. Заявитель подаёт документы за себя; поручительство заменяется гарантией самой иммиграционной службы.
• Виза второго дома E33 — без спонсора, на той же иммиграционной гарантии, но с обязательством разместить деньги или показать недвижимость.
• E33E — без местного поручителя.
• E33F — спонсор обязателен: им выступает лицензированное индонезийское агентство, оно же отвечает за отчётность по заявителю.
• E28A, KITAS инвестора, — спонсором выступает своя компания (PT PMA): заявку подаёт компания, где у заявителя доля.
• Рабочий статус всегда требует работодателя-спонсора, и этим он отличается от всех инвесторских программ.

Какие проверки проходит заявитель

• Документарная проверка иммиграционной службы — комплектность, соответствие суммы порогу, подлинность справок. По визе второго дома отдельным сбором оплачивается верификация.
• Сверка с базами. Проверяются прежние визы и нарушения режима пребывания, а также списки недопуска.
• Проверка компании для инвесторских статусов через компанию: регистрационные данные, лицензии, уставные документы, отчётность об исполнении инвестиционного плана.
• Процедуры банка при открытии счёта и вводе средств.
• Биометрия и регистрация после въезда. По прибытии оформляется разрешение на пребывание: сдаются отпечатки и фотография, затем заявитель регистрируется по месту жительства.
• Интервью. Стандартной беседы программы не предусматривают; вызвать на уточнение могут при спорных документах.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Не объяснено происхождение крупного поступления на счёт.
• Документы переведены не присяжным переводчиком либо без апостиля.
• Возраст не соответствует возрастной программе — по E33E и E33F проверяют полные 55 лет на день подачи.
• В прошлом были превышение срока пребывания или депортация из Индонезии.
• Просрочены сроки годности справок: выписка старше трёх месяцев к моменту рассмотрения.
• Для семейной заявки не подтверждено родство — свидетельство о браке или о рождении без легализации.

Постоянное проживание снимает визы и продления навсегда: статус бессрочный, ежегодно ничего не подают, уведомления каждые 90 дней не нужны. Инвестиционная категория требует вложений от 10 млн бат в Таиланде и трёх лет непрерывных годовых продлений визы до подачи. Пошлина за свидетельство — 191 400 бат, квота — не более 100 человек одной национальности в год, рассмотрение занимает от года до трёх.

Что даёт статус

• Бессрочное пребывание. Виза больше не нужна, срок пребывания не ограничен, продлевать нечего.
• Отмена уведомлений каждые 90 дней.
• Синяя домовая книга и запись в реестре жителей — с адресом и налоговым учётом.
• Покупка квартиры без ввода валюты из-за границы: обладателю статуса не нужно подтверждать перевод денег из другой страны.
• Путь к гражданству. Натурализация возможна после пяти лет со статусом при соблюдении остальных условий.

Чего статус не даёт: права работать без разрешения на работу, права владеть землёй и права выезжать без формальностей — перед каждым выездом ставят отметку о возвращении, иначе статус теряется.

Условия инвестиционной категории

1. Вложения от 10 млн бат в Таиланде: доля в капитале тайской компании, государственные облигации или недвижимость. Деньги должны быть заведены из-за границы и прослеживаться по банковским документам.
2. Три года подряд на неиммиграционной визе с годовыми продлениями к моменту подачи. Годы по туристическим штампам или по членской карте в этот срок не идут.
3. Поданные налоговые декларации за годы пребывания с уплаченным налогом.
4. Возраст от 14 лет, отсутствие судимости и запрета на въезд, медицинская справка.
5. Базовый тайский язык — понимание и ответы на простые вопросы на собеседовании.

Подача открыта не круглый год: приём заявлений объявляют ежегодно, и окно обычно закрывается в конце декабря. Квота считается по национальности заявителя, поэтому конкуренция зависит от страны паспорта.

Сколько это стоит

Платёж	Сумма	Когда
Рассмотрение заявления	7 600 бат	при подаче, не возвращается при отказе
Свидетельство о постоянном проживании	191 400 бат	после одобрения
То же для супруга или ребёнка гражданина Таиланда либо обладателя статуса	95 700 бат	после одобрения
Отметка о возвращении при выезде	по тарифу иммиграции	перед каждой поездкой

Сверх этого считайте переводы и легализацию документов, юридическое сопровождение и сами инвестиции, которые нужно держать, а не выводить сразу после одобрения.

Как проходит процедура

1. Сбор документов — самая долгая часть: справки о доходах, налоговые декларации, документы об инвестициях, банковские выписки, свидетельства о браке и рождении с переводом и легализацией.
2. Подача в иммиграционное бюро в открытое окно приёма, с уплатой сбора за рассмотрение.
3. Собеседование: биография, источник денег, планы, короткий разговор на тайском.
4. Проверки полиции и налоговых органов.
5. Рассмотрение комиссией и утверждение министерством внутренних дел. Именно этот этап растягивает дело на год и больше.
6. Получение свидетельства, оплата пошлины, регистрация в полиции с заведением книги иностранца и внесение в домовую книгу.

Что делать после одобрения

• Зарегистрируйтесь в полиции по месту жительства в установленный срок после получения свидетельства и заведите книгу иностранца.
• Отмечайте переезды: смена адреса или провинции фиксируется в книге, как и длительное отсутствие.
• Не выезжайте без отметки о возвращении. Выезд без неё прекращает статус, и восстановить его нельзя.
• Держите инвестиции. Досрочный вывод вложенных 10 млн бат в первые годы — основание для вопросов и для пересмотра статуса.

Сравнение с другими программами

	Постоянное проживание	LTR	Thailand Privilege
Срок	бессрочно	10 лет	5–20 лет по пакету
Что требуется	инвестиции от 10 млн бат и 3 года виз	доход, активы или квалификация	взнос от 900 000 бат
Работа	по разрешению на работу	разрешение входит в статус	не даёт
Путь к гражданству	да, через 5 лет	нет	нет
Срок рассмотрения	1–3 года	1–3 месяца	несколько недель

Поэтому статус берут те, кто уже живёт в Таиланде годами по рабочей или семейной визе: для приезжающего с нуля дорога начинается с LTR или членской карты.

Виза LTR (Long-Term Resident) выдаётся Советом по инвестициям Таиланда (BOI) на 10 лет — пять лет сразу и пять по продлению — и стоит 50 000 бат сбора. Купить её нельзя: заявитель попадает в одну из четырёх категорий и подтверждает доход, активы, работодателя или квалификацию. Заявку подают онлайн, решение о соответствии критериям выносят примерно за 20 рабочих дней.

Четыре категории и чем они различаются

Категория	Кто подходит	Ключевое требование
Состоятельный гражданин мира	владелец капитала	активы от 1 млн долларов и вложение в Таиланде от 500 тыс. долларов; личный доход не проверяется
Состоятельный пенсионер	от 50 лет	доход от 80 тыс. долларов в год
Работающий из Таиланда	удалённый сотрудник иностранной компании	доход от 80 тыс. долларов в год и требования к работодателю
Высококвалифицированный специалист	наём в целевых отраслях	доход от 80 тыс. долларов в год, налог по ставке 17%, обязательное разрешение на работу

К каждой категории добавляются иждивенцы: супруг и дети до 20 лет получают визу того же срока, до четырёх человек на заявителя. Отдельно подтверждать доход они не обязаны.

Две категории допускают половинный доход. Пенсионер с доходом 40–80 тыс. долларов проходит, если дополнительно вкладывает 250 тыс. долларов в тайские облигации, компании или недвижимость. Удалённый работник и специалист с доходом 40–80 тыс. долларов проходят при наличии магистерской степени или выше.

Требования, общие для всех категорий

• Медицинская страховка с покрытием от 50 тыс. долларов — либо участие в тайской системе социального страхования, либо депозит 100 тыс. долларов в банке, пролежавший не менее 12 месяцев.
• Подтверждение происхождения средств: выписки за 12 месяцев, налоговые декларации, договоры, документы на активы.
• Документы на английском или тайском. Переводы заверяются, справки принимают свежими — обычно не старше трёх месяцев.

На какой срок дают и как продлевают

Виза выдаётся сроком на 10 лет, но разрешение на пребывание проставляется на пять лет, а затем продлевается ещё на пять. Продление подтверждает, что основание не исчезло: доход держится на уровне категории, страховка действует, вложение сохранено. К продлению готовятся заранее — документы собирают за несколько месяцев до истечения пятилетней отметки.

Многократный въезд входит в визу: отдельное разрешение на возвращение покупать не нужно, а каждый въезд не обнуляет разрешённый срок пребывания.

Какие льготы даёт LTR

1. Отчёт о месте проживания раз в год вместо каждых 90 дней. Для человека, который часто ездит, это главная бытовая разница с обычными визами.
2. Цифровое разрешение на работу — для высококвалифицированных специалистов оно обязательно, состоятельным гражданам мира, пенсионерам и иждивенцам доступно по желанию. Категории «работающий из Таиланда» тайское разрешение не требуется: работодатель иностранный.
3. Ставка налога на доход 17% — только для высококвалифицированных специалистов, вместо обычной прогрессивной шкалы до 35%.
4. Освобождение от налога на зарубежный доход, ввезённый в Таиланд, — у категорий состоятельных граждан мира, пенсионеров и специалистов. Это письменная льгота программы, а не общее правило страны: подробности — в учебнике по налогам.
5. Ускоренный коридор в аэропортах и обслуживание в едином центре вместо очередей в общей иммиграционной службе.

Кто рассматривает заявление и куда подавать

Заявку рассматривает Совет по инвестициям (BOI) через свой портал: анкета и сканы загружаются онлайн, бумаги никуда не везут. Порядок такой:

1. Зарегистрироваться на портале LTR и подать анкету с документами.
2. Дождаться подтверждения соответствия критериям — около 20 рабочих дней при полном пакете. Неполный пакет останавливает отсчёт до досылки бумаг.
3. Получив письмо об одобрении, оформить визу в течение 60 дней: в едином центре обслуживания в Бангкоке либо в тайском консульстве за рубежом.
4. Оплатить 50 000 бат за визу и получить отметку в паспорт.

Переход с туристической или рабочей визы

Переходить можно, выезжать из страны не обязательно. Заявку подают из любой точки мира, в том числе находясь в Таиланде на туристической визе или по безвизовому въезду — важно только, чтобы пребывание оставалось законным на дату получения визы. Держатель рабочей визы категории «B» подаёт документы так же; прежняя виза и разрешение на работу закрываются после получения новой отметки.

Чего не стоит делать: дожидаться последних дней разрешённого пребывания. Если срок истекает раньше, чем BOI вынесет решение, придётся продлевать текущую визу или выезжать — одобрение LTR само по себе законного пребывания не даёт до момента, когда отметка стоит в паспорте.

Из-за чего отказывают

• Доход или активы не дотягивают до порога категории либо подтверждены не документами, а справкой в свободной форме.
• Работодатель не проходит по требованиям к компании (для категории удалённых работников).
• Страховка с покрытием меньше 50 тыс. долларов или без указания срока действия.
• Не показано происхождение средств при крупных поступлениях на счёт.
• Просроченные документы: выписки и справки старше трёх месяцев на дату рассмотрения.

Покупка квартиры или дома в Таиланде не даёт ни визы, ни вида на жительство, ни права работать. Владелец кондоминиума за 20 млн бат въезжает по тем же правилам, что турист без недвижимости: те же сроки пребывания, те же продления, тот же выезд по истечении штампа. Программы «вид на жительство за недвижимость» в стране нет.

При этом вложения в недвижимость засчитываются внутри двух программ — долгосрочной визы резидента LTR и постоянного проживания по инвестиционной категории. Там недвижимость идёт как часть инвестиционного порога, а не как самостоятельное основание.

Что покупка даёт, а что нет

Что	Даёт ли покупка
Виза или продление пребывания	нет
Разрешение на работу	нет
Вид на жительство	нет
Путь к гражданству	нет
Зачёт в инвестиционный порог LTR	да, при сумме от 250 000 или 500 000 долларов США в зависимости от категории
Зачёт в инвестиционный порог постоянного проживания	да, в составе вложений от 10 млн бат
Собственный адрес для иммиграционных уведомлений	да
Домовая книга на своё имя	да, жёлтая книга для иностранца

Где вложения в недвижимость засчитываются

LTR, категория состоятельного гражданина. Требования идут связкой: активы от 1 млн долларов США, личный доход от 80 000 долларов в год за последние два года и инвестиции в Таиланде от 500 000 долларов — в государственные облигации, прямые вложения в местную компанию или недвижимость. Покупка кондоминиума на эту сумму закрывает третье условие, но не заменяет первые два.

LTR для состоятельного пенсионера. Возраст от 50 лет и пассивный доход от 80 000 долларов в год. При доходе от 40 000 до 80 000 долларов программа требует дополнительно вложить не менее 250 000 долларов в тайскую недвижимость, облигации или прямые инвестиции.

Постоянное проживание, инвестиционная категория. Вложения в Таиланде от 10 млн бат: капитал тайской компании, государственные облигации или недвижимость. Само по себе это не главное условие: нужны ещё три года подряд на рабочей или семейной визе с годовыми продлениями и поданные налоговые декларации.

Во всех трёх случаях недвижимость учитывают по документам о праве и по подтверждённому вводу денег из-за границы.

На какие визы опираются владельцы жилья на практике

1. Карта Thailand Privilege — членство за взнос: пакеты от 900 000 бат на 5 лет. Даёт многократный въезд и пребывание по штампу, но не право работать.
2. LTR — 10 лет для тех, кто проходит по доходу, активам или квалификации; включает разрешение на работу и годовую отметку вместо отметки каждые 90 дней.
3. Виза по возрасту — с 50 лет: 800 000 бат на тайском счёте за два месяца до подачи либо доход 65 000 бат в месяц; продление раз в год.
4. DTV — виза для удалённой работы и длительных поездок: пребывание 180 дней за въезд с продлением ещё на 180.
5. Рабочая виза с разрешением на работу — если вы работаете в тайской компании или на свою.

Владение квартирой не мешает ни одной из них и не помогает получить их быстрее.

Заблуждения, которые дорого стоят

• «Купил квартиру — дадут визу». Такого основания в законе нет; агент, обещающий визу вместе с квартирой, продаёт не то, что называет.
• «Владение продлевает пребывание». Штамп в паспорте считают от даты въезда и категории визы, а не от наличия свидетельства о праве.
• «Жёлтая домовая книга — это вид на жительство». Книга подтверждает адрес проживания и удобна при обращении в банк и госорганы, но статуса не даёт.
• «Программа скоро появится». Планировать переезд по обсуждаемым инициативам нельзя: считать нужно по действующим правилам.

Что владение всё же упрощает

• Уведомления иммиграции. Живя в своей квартире, вы подаёте уведомление о месте проживания сами и не зависите от арендодателя.
• Банк. Свидетельство о праве и жёлтая книга усиливают заявку на открытие счёта.
• Продления виз. В пакет документов часто просят подтверждение адреса — своя квартира закрывает вопрос.
• Бюджет пребывания. Отсутствие аренды снимает крупнейшую статью расходов.

Грузия даёт налоговое резидентство состоятельному лицу без правила 183 дней: статус присваивают по имуществу и доходу, а не по числу дней в стране. Порог — активы от 3 000 000 лари либо доход свыше 200 000 лари в год за каждый из последних трёх лет, плюс связь со страной: имущество в Грузии либо доход из грузинского источника не менее 25 000 лари за календарный год.

Какие условия нужно подтвердить

Условие	Значение
совокупная стоимость имущества	от 3 000 000 лари
либо годовой доход за последние 3 года	свыше 200 000 лари ежегодно
плюс связь с Грузией: имущество в стране	от 500 000 долларов
либо доход из грузинского источника	от 25 000 лари за календарный год

Условия читаются так: сначала подтверждается состоятельность — по имуществу или по доходу, — затем связь со страной. Одного крупного состояния без грузинской привязки недостаточно, и наоборот.

Статус присваивается на один налоговый год и запрашивается заново на каждый следующий: это не бессрочное решение.

Можно ли получить статус, не живя в стране 183 дня

Да, в этом и смысл режима: обычное правило — 183 дня в стране за 12 месяцев подряд — здесь заменяется имущественным критерием. Физическое присутствие не проверяется, но заявление подаёт сам заявитель или его представитель по доверенности, а решение принимает Служба доходов.

Оговорка: страна прежнего проживания считает резидентство по своим правилам. Грузинский статус не отменяет ваших обязанностей там, где вы проводите большую часть года или сохраняете центр жизненных интересов.

Какие документы подтверждают состояние и доход

1. Заявление в Службу доходов Грузии с указанием налогового года.
2. Подтверждение имущества: выписки из реестров недвижимости, брокерские отчёты, выписки со счетов, отчёт аккредитованного оценщика по объектам.
3. Подтверждение дохода: налоговые декларации за три года, справки о доходах, дивидендные ведомости, аудиторское заключение.
4. Подтверждение грузинской связи: выписка из публичного реестра на объект в Грузии либо документы о доходе из грузинского источника — договор, платёжные поручения, декларация.
5. Документы личности: паспорт, при наличии — вид на жительство.
6. Легализация: иностранные документы с апостилем и нотариально заверенным переводом на грузинский.

Готовьте документы за налоговый год целиком: подтверждение дохода частью года и выписка на дату подачи — самая частая причина возврата заявления на доработку.

Что даёт статус и какие налоги придётся платить

• Сертификат налогового резидента Грузии — документ, которым вы подтверждаете резидентство перед банками, контрагентами и налоговыми органами других стран.
• Территориальный принцип. Грузия облагает доход из грузинских источников; доход физического лица из иностранных источников налогом не облагается.
• Ставки для сравнения: подоходный налог — 20%, дивиденды — 5%, налог на имущество — до 1% от стоимости, ставку устанавливает муниципалитет.
• Доступ к соглашениям об избежании двойного налогообложения, которых у Грузии больше полусотни.

Чего статус не даёт: он не заменяет вид на жительство и не даёт права находиться в стране дольше разрешённого срока пребывания — это налоговый документ, а не миграционный.

Признают ли статус налоговые органы других стран

Сертификат сам по себе спор не решает. Другая страна смотрит на свои критерии: дни присутствия, постоянное жильё, центр жизненных интересов, гражданство. При двойном резидентстве применяются правила соглашения: постоянное жильё → центр жизненных интересов → обычное местопребывание → гражданство.

Что усиливает позицию на практике:

• договор об избежании двойного налогообложения между Грузией и вашей страной;
• реальная связь: жильё, счёт, компания, семья, фактическое пребывание;
• прекращение резидентства в прежней стране по её процедуре — снятие с учёта, уведомление, выездная декларация;
• сертификат за каждый год, а не один раз.

Слабая позиция выглядит так: сертификат есть, но человек 300 дней в году живёт в прежней стране, там же его семья и работа. В этом случае претензии предъявят именно там, а грузинский сертификат станет одним из аргументов, а не решением вопроса.

Пакет документов по любой инвестиционной программе состоит из трёх частей: личные документы, доказательства денег и доказательства их происхождения. Третья часть — та, из-за которой заявки чаще всего возвращают: показать остаток на счёте мало, нужно объяснить, откуда он там взялся, и подкрепить объяснение бумагами за последние 12 месяцев, а иногда за два-три года.

Личные документы

• Паспорт со сроком действия, покрывающим запрашиваемый статус;
• фотографии по требованиям программы, обычно на белом фоне, сделанные не раньше чем за полгода;
• анкета программы, заполненная латиницей строго так, как написано в паспорте;
• свидетельства о браке и о рождении детей, если статус оформляется на семью;
• справка об отсутствии судимости из страны гражданства и страны последнего проживания;
• медицинская справка и полис медицинской страховки с покрытием от 50 000 долларов США для долгосрочной визы резидента; вместо полиса иногда принимают депозит в банке на сопоставимую сумму.

Документы о деньгах и вложениях

Что подтверждаете	Чем
Доход	справка работодателя, налоговые декларации за 2 года, договоры оказания услуг, отчёты о дивидендах
Активы	выписки по счетам и брокерским портфелям, свидетельства о праве на недвижимость, оценка активов
Инвестиции в Таиланде	договор купли-продажи и свидетельство о праве, выписка по государственным облигациям, документы о взносе в капитал компании
Ввод денег в страну	форма валютной операции банка или справка о зачислении перевода
Пенсия	письмо пенсионного фонда, выписки о поступлениях за 12 месяцев

Выписки принимают с печатью банка и подписью сотрудника, а не распечатку из приложения. Обычный срок годности справки — 3 месяца, поэтому их заказывают последними, когда остальной пакет уже собран.

Как подтверждают происхождение денег

Логика проверяющего простая: деньги должны прийти на ваш счёт из объяснимого источника и остаться прослеживаемыми до момента вложения в Таиланде.

1. Назовите источник одним предложением — зарплата, дивиденды, продажа бизнеса, продажа недвижимости, наследство, доход от инвестиций.
2. Приложите документ, порождающий деньги: трудовой договор, решение о выплате дивидендов, договор продажи с отметкой о регистрации, свидетельство о праве на наследство.
3. Покажите поступление этой суммы в выписке по счёту — с датой и суммой, совпадающими с документом.
4. Покажите путь до Таиланда: перевод с вашего счёта на ваш тайский счёт или на счёт продавца, в иностранной валюте, с назначением платежа.
5. Возьмите в банке подтверждение ввода — форму валютной операции по переводам от 50 000 долларов США или справку о зачислении по меньшим суммам.

Чего проверяющий не примет: перевод от третьего лица, наличные, внесённые в кассу без объяснения, средства с чужого корпоративного счёта, а также подарок, не оформленный документом. Криптовалюту показывают через выписку лицензированной биржи и банковское зачисление после продажи — сам кошелёк доказательством не считается.

Легализация и переводы

• Документы, выданные за границей, принимают с апостилем или консульской легализацией;
• перевод — на английский или тайский, у переводчика, чью подпись готов заверить консул либо министерство иностранных дел Таиланда;
• имя во всех документах пишут одинаково и как в паспорте: расхождение в одну букву возвращает пакет;
• порядок обычно такой: апостиль в стране выдачи, перевод, заверение в консульстве Таиланда, заверение в министерстве иностранных дел уже в Бангкоке. На всю цепочку закладывайте 3–6 недель.

Из-за чего пакеты возвращают

• Просроченные справки — банковская выписка старше трёх месяцев, справка о несудимости старше полугода;
• выписка без печати или без указания владельца счёта;
• разрыв в цепочке: сумма появилась на счёте, но документа о её источнике нет;
• несовпадение имён в паспорте, свидетельстве о браке и банковских документах;
• доход в валюте без пересчёта: при пороге в долларах прикладывают справку банка о курсе на дату;
• неполный комплект по семье: на супруга и детей нужен свой набор, включая доказательство родства;
• самостоятельный перевод документов без заверения.

Соберите пакет в двух экземплярах — оригиналы на подачу и копии себе: при следующем продлении или при подаче на другой статус те же бумаги понадобятся снова.

Гражданство за занятость дают иностранцу, который трудоустроил не менее 50 граждан Турции в своей компании или компании со своим участием. Денежного порога здесь нет: вместо перевода 500 000 долларов нужна работающая компания с официальным штатом, оплаченными взносами и чистой отчётностью. Заявление подают в Министерство труда и социального обеспечения — Управление международной рабочей силы; полный комплект документов рассматривают в течение 7 рабочих дней.

Сколько сотрудников нужно нанять и на какой срок

Пятьдесят человек — граждане Турции, оформленные на полную ставку. В расчёт не идут работники-иностранцы, сотрудники на неполном дне, подрядчики по договорам оказания услуг и люди, оформленные в другой компании группы.

Срок, за который смотрят на штат: ведомство проверяет, работали ли трудоустроенные граждане Турции непрерывно в последние 6 месяцев перед заявлением. То есть 50 человек, принятых за неделю до подачи, условие не закрывают — нужна история занятости в системе Фонда социального страхования (SGK).

После получения гражданства занятость требуется сохранять: регламент требует держать основание 3 года по любому виду вложения, и падение штата ниже 50 в этот период даёт ведомству повод пересмотреть решение.

Какие требования к самой компании

• Регистрация в Турции и запись в торговом реестре.
• Заявитель — владелец или участник компании; это подтверждается выпиской о структуре долей.
• Нет долгов по налогам и взносам социального страхования.
• Нет непогашенных административных штрафов за нарушения трудового законодательства за последние 6 месяцев.
• Реальная деятельность: штат, помещение, отчётность. Компания, у которой в отчётности только зарплаты и нет оборота, вызывает проверку.

Требований к обороту и уставному капиталу в этом пути нет — ведомство считает людей, а не деньги. Отметим отличие от обычного разрешения на работу: там от работодателя требуют пять граждан Турции на одного иностранца и капитал от 100 000 лир, здесь — только численность штата.

Какое ведомство подтверждает занятость

Подтверждает Министерство труда и социального обеспечения через Управление международной рабочей силы. Данные о штате оно берёт из системы Фонда социального страхования, а не из справок компании.

Комплект документов заявителя:

Документ	Кто выдаёт
Заявление с нотариально заверенной подписью	нотариус
Копия заграничного паспорта с нотариальным переводом	нотариус, присяжный переводчик
Выписка из торгового реестра о структуре долей	торговая палата, реестр
Актуальный список работников предприятия	система Фонда социального страхования (SGK)
Справка об отсутствии долгов по налогам и взносам	налоговая служба, SGK
Справка об административных штрафах за последние 6 месяцев	Министерство труда

Порядок рассмотрения:

1. Заявление принимают и проверяют комплектность.
2. При полном комплекте решение выносят в течение 7 рабочих дней.
3. При нехватке документов дают 30 дней на дополнение; после этого срока заявление закрывают.
4. При положительном решении выдают документ о соответствии, который направляют в Управление по вопросам миграции и в Управление по делам народонаселения и гражданства.
5. С этим документом заявитель оформляет ВНЖ и подаёт заявление о гражданстве.

Какие взносы и отчёты придётся сдавать

Работодатель в Турции ежемесячно закрывает три обязанности:

1. Декларация по удержаниям и взносам — единый ежемесячный отчёт по подоходному налогу с зарплат и взносам социального страхования.
2. Взносы в Фонд социального страхования — часть работодателя и часть работника, начисляются на базу не ниже минимальной зарплаты (в 2026 году — 33 030 TL брутто) и не выше потолка базы. Своевременная уплата даёт право на льготу по ставке взносов работодателя; долг эту льготу снимает.
3. Уведомления о приёме и увольнении — подаются в электронной системе SGK в установленные сроки; просрочка даёт административный штраф, а штраф закрывает путь к заявлению на 6 месяцев.

Отдельно компания сдаёт налоговую отчётность: НДС ежемесячно, налог на прибыль по итогам года и авансовые расчёты внутри года. Для заявки важна не только уплата, но и отсутствие задолженности на дату справки: ведомство смотрит на текущее состояние, а не на историю платежей.

Что будет, если численность сотрудников упадёт

• До подачи заявления. Штат ниже 50 или разрывы в занятости за последние 6 месяцев — отказ. Восстановить численность и подать заново можно, но шестимесячный отсчёт начнётся заново.
• Между заявлением и решением. Ведомство сверяет данные SGK на момент проверки: увольнения в этот период приводят к отказу.
• После получения гражданства. Основание должно сохраняться 3 года. Сокращение штата ниже 50 в этот период — повод пересмотреть решение, вплоть до отмены гражданства.
• Сезонные и декретные замены. Освободившееся место закрывайте сразу: в отчётности SGK видна средняя численность за месяц, и провал в один месяц заметен.

Практический вывод: путь через занятость дешевле по вложению, но дороже по администрированию. Он подходит тому, у кого компания в Турции уже работает и штат стабилен, — а не тому, кто набирает 50 человек ради заявки.

Основателю компании ОАЭ дают золотую визу на 5 лет, наёмному специалисту с базовой зарплатой от 30 000 дирхамов в месяц — на 10 лет, а тем, кто зарабатывает сам, — зелёную визу на 5 лет при доходе фрилансера от 360 000 дирхамов в год или зарплате от 15 000 дирхамов в месяц. Ни один из этих статусов не требует покупать недвижимость или замораживать деньги.

Какие условия у визы для основателей стартапов

Пятилетнюю золотую визу предпринимателя даёт одно из трёх оснований:

1. Действующий проект. Заявитель — владелец или партнёр компании малого и среднего бизнеса, зарегистрированной в ОАЭ, с годовой выручкой от 1 000 000 дирхамов в секторе, аккредитованном Министерством экономики.
2. Одобренный проект на старте. Стоимость проекта подтверждена письмом лицензированного аудитора ОАЭ — от 500 000 дирхамов, плюс одобрение аккредитованного бизнес-инкубатора или Министерства экономики. Приоритет у технологических и наукоёмких направлений.
3. Прошлый успех. Основатель ранее созданного стартапа, проданного не менее чем за 7 000 000 дирхамов, с подтверждением министерства.

Во всех случаях нужна полная медицинская страховка на себя и семью. Виза продлевается, но основание подтверждают заново: выручку — отчётностью, проект — письмом инкубатора.

Кто подтверждает ценность проекта

• Лицензированный аудитор ОАЭ выдаёт письмо о стоимости проекта. В письме должна стоять конкретная сумма и метод оценки — по аудированной отчётности, вложенному капиталу или оценке активов. Расплывчатая формулировка вместо суммы — самая частая причина возврата заявления.
• Аккредитованный бизнес-инкубатор подтверждает жизнеспособность идеи. В Дубае и Абу-Даби заявления предпринимателей проходят именно через инкубаторы, а не подаются напрямую в иммиграционное ведомство.
• Профильное ведомство эмирата даёт заключение о технологическом или перспективном характере проекта.

Какая виза доступна высококвалифицированным специалистам

Десятилетняя золотая виза по категории учёных и специалистов рассчитана на наёмных работников в приоритетных областях: медицина, естественные науки, инженерия, информационные технологии, право, образование, культура, бизнес и администрирование. Отдельные подкатегории — для врачей, изобретателей, деятелей культуры, спортсменов и обладателей учёной степени; каждая требует рекомендации своего ведомства.

Тем, кто под эти пороги не подходит, остаётся зелёная виза на 5 лет:

Категория	Что подтверждают
Квалифицированный работник	контракт с местным работодателем, зарплата от 15 000 дирхамов в месяц, диплом бакалавра, уровень профессии 1–3 по классификации министерства трудовых ресурсов
Фрилансер и самозанятый	разрешение на фриланс от министерства трудовых ресурсов, диплом бакалавра или профильный диплом, доход от 360 000 дирхамов в год за каждый из последних двух лет
Инвестор и партнёр	доля в компании и действующая лицензия

Зелёная виза самоспонсируемая: она не гаснет при увольнении и позволяет спонсировать семью. Оформление обходится примерно в 2 500–4 500 дирхамов.

Какие требования к зарплате и образованию

• Базовая зарплата от 30 000 дирхамов в месяц для категории специалистов — считают именно базовую часть, надбавки и компенсации за жильё и транспорт в зачёт не идут.
• Уровень должности 1 или 2 по классификации министерства трудовых ресурсов, подтверждённый трудовым договором.
• Диплом бакалавра или выше по специальности, соответствующей должности.
• Иностранный диплом проходит легализацию и признание: заверение в стране выдачи, консульстве ОАЭ и Министерстве иностранных дел.
• Для врачей, учёных и деятелей культуры вместо зарплатного порога действует рекомендация профильного органа — совета учёных, органов здравоохранения или культуры.

Как подать заявление на визу таланта

1. Соберите пакет: паспорт, легализованный диплом, трудовой договор, справки о зарплате за последние два года, банковские выписки, фото по стандарту ОАЭ, медицинскую страховку.
2. Подайте заявку на портале ICP (icp.gov.ae) или в приложении UAEICP; в Дубае — через портал GDRFA. Предпринимателям заявление подаёт аккредитованный инкубатор.
3. Дождитесь номинации: ведомство проверяет соответствие категории и выносит предварительное одобрение.
4. После одобрения пройдите медицинское освидетельствование и сдайте биометрию для Emirates ID — это делают уже в ОАЭ.
5. Получите визу и Emirates ID. Сборы складываются из медосмотра (700 дирхамов), Emirates ID (1 153 дирхама за 10 лет) и платежей за выдачу статуса.

Из-за чего чаще всего отказывают

• В справке о зарплате указан общий доход вместо базовой части — порог 30 000 дирхамов формально не выполнен.
• Письмо аудитора не называет стоимость проекта конкретной суммой.
• Диплом не легализован по консульской цепочке.
• Должность в трудовом договоре не соответствует уровню 1–2 по классификации министерства.
• Доход фрилансера подтверждён выписками, но нет действующего разрешения на самозанятость.

Куда обращаться

• ICP (icp.gov.ae) и GDRFA Дубая (gdrfad.gov.ae) — подача заявления и статус дела.
• Министерство экономики ОАЭ — аккредитация секторов и подтверждение по предпринимательской категории.
• Аккредитованные бизнес-инкубаторы эмирата — оценка проекта и подача от имени основателя.
• MOHRE (mohre.gov.ae) — разрешение фрилансера и классификация профессий.

Быстрее всех оформляется членская карта Thailand Privilege — от 3 до 6 недель от подачи до визы. Долгосрочная виза резидента занимает 1–3 месяца: заявку рассматривают около 20 рабочих дней, затем даётся время получить визу. Постоянное проживание — самая долгая дорога: от года до трёх с момента подачи, и подать заявление можно только в открытое окно приёма.

Сроки по программам

Программа	Рассмотрение	Общий срок до статуса
Thailand Privilege	2–4 недели	3–6 недель
LTR	около 20 рабочих дней	1–3 месяца
DTV	2–4 недели	3–6 недель
Постоянное проживание	1–3 года	зависит от очереди и квоты

LTR: шаг за шагом

1. Проверьте себя по категории. Состоятельный гражданин, состоятельный пенсионер, удалённый специалист или высококвалифицированный специалист — у каждой свои пороги дохода, активов и требования к работодателю.
2. Соберите пакет и переведите документы. Это самая долгая часть: 3–6 недель на легализацию, если документы иностранные.
3. Подайте заявку онлайн через портал инвестиционного агентства и приложите сканы.
4. Дождитесь проверки — около 20 рабочих дней. В этот срок у вас могут запросить недостающее; каждый запрос сдвигает отсчёт.
5. Получите письмо об одобрении и в отведённый срок, обычно 60 дней, оформите визу: в посольстве Таиланда за границей или в центре единого окна в Бангкоке.
6. Оплатите пошлину 50 000 бат и получите визу на 10 лет — фактически 5 лет с продлением ещё на 5 после проверки, что условия соблюдаются.
7. Оформите разрешение на работу, если оно вам нужно.

Членская карта: шаг за шагом

1. Заявка через официальный сайт программы или уполномоченного представителя: анкета, копия паспорта, фотография.
2. Проверка по базам — иммиграция и полиция. Занимает 2–4 недели; отказ возможен из-за судимости, депортации или запрета на въезд в прошлом.
3. Письмо об одобрении и счёт на взнос. На оплату дают ограниченный срок, обычно около двух недель.
4. Вклейка визы — в посольстве, в иммиграционном офисе или в аэропорту по прилёте, в зависимости от того, где вы находитесь.
5. Активация членства и получение карты.

Постоянное проживание: шаг за шагом

1. Три года годовых продлений визы до подачи — это входной билет.
2. Окно приёма объявляют ежегодно; оно обычно закрывается в конце декабря.
3. Подача в иммиграционное бюро с пошлиной за рассмотрение и полным пакетом, включая налоговые декларации.
4. Собеседование — вопросы о работе, семье, деньгах и короткий разговор на тайском.
5. Проверки и рассмотрение комиссией, затем утверждение министерством. Это и есть год-два ожидания.
6. Получение свидетельства, оплата пошлины, регистрация в полиции и внесение в домовую книгу.

Что удлиняет ожидание

• Неполный пакет. Каждый запрос дополнительных документов начинает отсчёт заново.
• Праздники. В середине апреля и в конце декабря ведомства работают с перебоями по несколько дней подряд.
• Сезонная нагрузка в иммиграционных офисах курортных провинций: очередь на приём растягивается на недели.
• Расхождения в документах — имя, суммы, даты. Их выясняют перепиской, а переписка идёт неделями.
• Смена паспорта в процессе: визу придётся переносить в новый документ отдельной процедурой.

Что сделать сразу после получения статуса

• Уведомление о месте проживания подаёт владелец жилья или отель в течение 24 часов после заселения — проверьте, что это сделано.
• Отметки о пребывании: по LTR отчитываются раз в год вместо каждых 90 дней, по членской карте — по общему правилу.
• Открытие счёта: с новым статусом это проще, документы о статусе и адрес понадобятся в отделении.
• Права на вождение: тайское водительское удостоверение оформляют по долгосрочной визе, для этого нужны справка о месте проживания и медицинская справка.

Самый дешёвый долгий статус в Таиланде — долгосрочная виза резидента: 50 000 бат за 10 лет, то есть 5 000 бат за год. Членская карта Thailand Privilege начинается с 900 000 бат за 5 лет, постоянное проживание обходится в 199 000 бат пошлин разово плюс инвестиции от 10 млн бат. Сверху у каждой программы есть ежегодные расходы, о которых в прайсе не пишут.

Взносы и пошлины по программам

Программа	Основной платёж	Срок	Стоимость года
LTR	50 000 бат	10 лет	5 000 бат
Thailand Privilege, пакет Gold	900 000 бат	5 лет	180 000 бат
Thailand Privilege, пакет Platinum	1,5 млн бат	10 лет	150 000 бат
Thailand Privilege, пакет Diamond	2,5 млн бат	15 лет	около 167 000 бат
Thailand Privilege, пакет Reserve	5 млн бат	20 лет	250 000 бат
Постоянное проживание	7 600 бат за рассмотрение и 191 400 бат за свидетельство	бессрочно	зависит от срока жизни в стране
DTV	10 000 бат	5 лет	2 000 бат

Взносы по членской карте не возвращаются после выдачи визы; пошлины за рассмотрение не возвращаются и при отказе. Инвестиции в 10 млн бат по постоянному проживанию и в 250–500 тысяч долларов по LTR — не платёж, а вложение: деньги остаются вашими, но их нельзя вывести сразу после одобрения.

Ежегодные расходы

• Разрешение на работу для обладателя LTR — цифровое, около 3 000 бат в год.
• Продление штампа пребывания, если статус этого требует, — 1 900 бат за раз.
• Разрешение на возвращение при выезде — около 1 000 бат за однократное и 3 800 бат за многократное; обладателям LTR и членской карты оно обычно не нужно, обладателю постоянного проживания обязательно.
• Медицинская страховка — от 20 000 до 80 000 бат в год для взрослого, дороже после 60 лет и при хронических диагнозах.
• Содержание инвестиций: налог на недвижимость, содержание дома, комиссии брокера, отчётность компании, если вложение сделано в её капитал.
• Бухгалтерия и налоги, если статус связан с работой или бизнесом в Таиланде.

Разовые расходы, которые забывают посчитать

1. Легализация и переводы документов — обычно 5 000–20 000 бат на пакет, больше при подаче на семью.
2. Справки о несудимости и медицинские справки — от 500 до 3 000 бат каждая, плюс поездки.
3. Юридическое сопровождение — от 30 000 бат за подачу на визу до нескольких сотен тысяч за постоянное проживание.
4. Открытие счёта и перевод денег — комиссия отправляющего банка, курсовая разница и до 1 % на конвертации.
5. Поездка на подачу и собеседование, если вы подаёте не из Таиланда.

На семью считают отдельно

Супруг и дети редко идут бесплатно:

• по членской карте иждивенцев добавляют за отдельную плату — обычно сотни тысяч бат за человека в зависимости от пакета;
• по LTR статус получают супруг и дети, число иждивенцев ограничено, пошлина за каждого своя;
• по постоянному проживанию пошлина за свидетельство для супруга или ребёнка гражданина Таиланда снижена до 95 700 бат.

Как сравнивать программы по деньгам

Считайте не взнос, а стоимость года пребывания с учётом того, что вам нужно:

• Нужна только возможность жить и въезжать — сравнивайте стоимость года: LTR дешевле карты в десятки раз, но требует дохода и активов.
• Нужно право работать — LTR включает разрешение на работу, членская карта не даёт его вовсе, постоянное проживание требует отдельного разрешения.
• Нужен путь к гражданству — считать имеет смысл только постоянное проживание.
• Нужен статус быстро и без справок о доходе — членская карта решает это деньгами: рассмотрение занимает недели, финансовых порогов нет.

Сумма взноса не главный критерий: программы отличаются тем, что разрешают делать, и переплата за скорость окупается, только когда доход или активы не дотягивают до порогов LTR.

Заявителя на инвесторскую визу проверяют по трём линиям: иммиграционная безопасность (проверка по базам ведомства), медицина (анализ крови и рентген лёгких) и происхождение денег (эту проверку ведёт банк, а не миграционная служба). Каждая линия идёт своим порядком, и провал любой останавливает выдачу визы, даже когда сумма вложения подтверждена.

Какие требования к репутации и судимости

Иммиграционное ведомство проводит проверку по собственным базам и базам МВД: действующие запреты на въезд, непогашенные долги перед банками ОАЭ, прежние депортации, судебные дела в стране. Отдельно смотрят на прошлые визы: аннулированная виза с нарушением срока выезда всплывает и через годы.

• Справку о несудимости из страны проживания запрашивают в отдельных категориях и эмиратах — по требованию ведомства, а не по умолчанию. Документ действителен обычно три месяца и требует консульской легализации.
• Долг перед банком ОАЭ — частая скрытая причина отказа: невыплаченная кредитная карта или чек, оставшийся с прошлого резидентства, блокирует новое заявление до погашения.
• Отказ не мотивируют. Ведомство не обязано называть причину; повторное заявление подают после устранения найденного либо через запрос на снятие ограничений.

Как подтверждается происхождение средств

Иммиграционная служба смотрит на сумму вложения, а не на её историю. Историю проверяет банк — по закону о противодействии отмыванию денег и правилам Центрального банка ОАЭ. Что просят:

1. Документы о сделке-источнике: договор продажи недвижимости или бизнеса, договор дарения, свидетельство о наследстве.
2. Выписки по счетам за 6–12 месяцев в стране, откуда идут деньги.
3. Налоговые декларации или справки о доходе за последние два-три года.
4. Документы о дивидендах и корпоративной структуре, если деньги пришли от компании.
5. Объяснение цепочки переводов, если средства шли через третьи страны или третьих лиц.

Перевод крупной суммы без сопроводительных документов банк задерживает или возвращает отправителю. Планируйте эту часть заранее: у банка своя очередь на проверку, и она идёт параллельно иммиграционной, от нескольких дней до нескольких недель.

Какие документы переводятся и заверяются

Всё, что выдано за пределами ОАЭ, проходит консульскую легализацию: заверение в стране выдачи, отметка консульства ОАЭ и финальное заверение в Министерстве иностранных дел ОАЭ.

Документ	Что с ним делают
Диплом об образовании	легализация и признание, перевод на арабский
Свидетельство о браке и рождении детей	легализация, перевод — нужны для спонсорства семьи
Справка о несудимости	легализация, срок годности обычно 3 месяца
Банковские письма и выписки	принимаются на английском без перевода
Свидетельство о собственности ОАЭ	выдано местным ведомством, легализация не требуется

Перевод делает переводчик, аккредитованный Министерством юстиции ОАЭ; перевод, сделанный за границей, обычно не принимают.

Какую медицинскую проверку проходят

Освидетельствование обязательно для всех заявителей старше 18 лет и проводится только в аккредитованных центрах ОАЭ — результаты зарубежных клиник не принимают. В него входят анализ крови и рентген грудной клетки; проверяют ВИЧ, гепатиты B и C, туберкулёз, в отдельных категориях — сифилис и лепру.

• Стоимость — около 700 дирхамов в составе пакета по десятилетней визе; обычный тариф ниже, срочная обработка дороже.
• Результат готов за 1–3 рабочих дня, при срочной услуге — в тот же день.
• Активный туберкулёз или положительный результат по ВИЧ означает отказ в резидентской визе.
• Медицинская страховка, покрывающая ОАЭ, обязательна — без действующего полиса визу не выпустят и не продлят.

После медосмотра сдают биометрию для Emirates ID: отпечатки пальцев и фото. Карта на 10 лет стоит 1 153 дирхама, печатают её 3–5 рабочих дней.

Сколько занимает проверка заявителя

Этап	Срок
Рассмотрение заявления на золотую визу инвестора в Дубае	7–10 рабочих дней
Медицинское освидетельствование	1–3 рабочих дня
Изготовление Emirates ID	3–5 рабочих дней
Проверка происхождения средств в банке	от нескольких дней до нескольких недель

Итого от подачи до карты резидента в среднем уходит три-четыре недели, если документы легализованы заранее. Основная задержка приходится не на ведомство, а на легализацию бумаг в стране их выдачи.

Что даёт статус после проверки

Держатель золотой визы спонсирует супруга, детей и родителей, причём детей — независимо от возраста, в отличие от обычной резидентской визы, где сыновей спонсируют до 25 лет. Виза сохраняется и при длительном отсутствии в стране и не зависит от работодателя. Всё это подтверждают заново при продлении: свидетельство о собственности, письмо фонда или справку о зарплате запрашивают тем же порядком, что и при первой подаче.

Куда обращаться

• ICP (icp.gov.ae) и GDRFA Дубая (gdrfad.gov.ae) — статус заявления, снятие ограничений, Emirates ID.
• Аккредитованные центры медосмотра эмирата — освидетельствование и биометрия.
• Банк — проверка происхождения средств и письма для заявления.
• Консульство ОАЭ в стране выдачи документов и МИД ОАЭ — легализация.

Отказ по инвестиционной программе почти всегда упирается в три вещи: недобранный порог дохода или активов, недоказанное происхождение денег и прошлые проблемы с въездом. Апелляции как отдельной процедуры нет — устраняют причину и подают заново. Статус потом теряют не из-за денег, а из-за формальностей: пропущенного уведомления, выезда без отметки и несоблюдения условия, под которое статус давали.

Из-за чего отказывают

• Не добран порог. Доход или активы ниже требуемых, инвестиции сделаны не в те инструменты, вложение оформлено не на заявителя.
• Не доказано происхождение денег. Деньги на счёте есть, документа об источнике нет; перевод пришёл от третьего лица.
• Прошлые нарушения. Депортация, запрет на въезд, значительная просрочка пребывания, судимость.
• Недостоверные сведения. Самая тяжёлая причина: помимо отказа она закрывает дорогу к другим программам.
• Формальные дефекты. Просроченные справки, отсутствие легализации, несовпадение имён.
• Исчерпанная квота — только для постоянного проживания: 100 человек одной национальности в год.

Что делать после отказа

1. Запросите причину письменно. Без неё вы будете чинить не то.
2. Устраните причину — доберите документы, дождитесь нужного стажа виз, переоформите инвестицию на себя.
3. Подайте заново. Для визовых программ ограничений по числу попыток нет; для постоянного проживания следующая попытка возможна в следующее окно приёма.
4. Проверьте деньги. Взнос по членской карте при отказе на этапе проверки возвращают за вычетом комиссии, пошлины за рассмотрение не возвращаются.
5. Смените программу, если порог недостижим. Не проходите по доходу для LTR — считайте членскую карту; не хватает трёх лет виз для постоянного проживания — сначала наберите их.

Продление и подтверждение статуса

Статус	Что делать и когда
LTR	отчёт о месте проживания раз в год; на пятом году — подтверждение, что условия соблюдаются, и продление ещё на 5 лет
Thailand Privilege	виза перевклеивается в пределах срока членства; уведомления каждые 90 дней по общему правилу
Постоянное проживание	статус бессрочный, но перед каждым выездом нужна отметка о возвращении, а смена адреса вносится в книгу иностранца

При смене паспорта визу переносят в новый документ отдельной процедурой — до поездки, а не в аэропорту.

Как теряют статус

• Выезд без отметки о возвращении — мгновенная потеря постоянного проживания без возможности восстановить.
• Перестали соблюдаться условия: доход упал ниже порога, инвестиции проданы, страховка не продлена. Это выясняется при проверке на пятом году LTR.
• Пропущенные уведомления о месте проживания — сначала штраф, при системности вопрос к продлению.
• Уголовное дело или депортация прекращают любой статус.
• Ложные сведения, вскрывшиеся позже, — аннулирование задним числом.

Налоги

Налоговым резидентом Таиланда становится тот, кто провёл в стране 180 дней и больше за календарный год. Отсюда три правила:

• Доход, полученный в Таиланде, облагается всегда — и у резидента, и у нерезидента. Ставки прогрессивные: первые 150 000 бат не облагаются, дальше ступени от 5 % до 35 %.
• Зарубежный доход резидента облагается при вводе денег в Таиланд. Считать нужно переводы на тайские счета, а не весь мировой доход.
• У LTR есть налоговые послабления: для категорий состоятельного гражданина, состоятельного пенсионера и удалённого специалиста зарубежный доход, ввезённый в страну, освобождён от подоходного налога, а для высококвалифицированных специалистов в целевых отраслях действует единая ставка 17 % на доход от работы в Таиланде.

Членская карта и постоянное проживание налоговых льгот не дают: их обладатели платят налоги на общих основаниях.

Годовую декларацию подают до 31 марта следующего года, при подаче через интернет срок обычно на неделю дольше. Налоговый номер получают в районной инспекции по паспорту и документу о месте проживания.

Что держать под контролем каждый год

1. Срок действия страховки и её покрытие по требованиям вашей программы.
2. Отчёт о месте проживания: годовой или каждые 90 дней.
3. Сохранность инвестиции, под которую дан статус, и документы о ней.
4. Налоговая декларация и подтверждение уплаты: они понадобятся при продлении и при подаче на постоянное проживание.
5. Срок паспорта: менять его лучше заранее, а не за месяц до продления статуса.

Вложение денег в Индонезию даёт разрешение на пребывание (ITAS), но не гражданство. Работают четыре разные конструкции: golden visa индексов E28B, E28C, E28D и E28F на 5 или 10 лет, KITAS инвестора E28A для владельца доли в местной компании на 1–2 года, виза второго дома E33 под депозит 2 000 000 000 рупий или недвижимость от 1 000 000 долларов и возрастные визы E33E и E33F для тех, кто переезжает на пенсию. Выбор определяется не желаемым сроком, а размером и формой капитала: бумаги, доля в компании, депозит или жильё.

Какие статусы можно получить за деньги

• E28C — инвестор без создания компании. Деньги идут в государственные облигации, акции публичных компаний, паи фондов или депозит. Порог — 350 000 долларов на 5 лет и 700 000 долларов на 10 лет; альтернатива десятилетнего варианта — жилая недвижимость от 1 000 000 долларов.
• E28B — инвестор, который открывает компанию в Индонезии. Порог выше: 2 500 000 долларов на 5 лет и 5 000 000 долларов на 10 лет.
• E28D — директора и комиссары компании-инвестора. Статус получают руководители, когда сама компания вложила 25 000 000 долларов (5 лет) или 50 000 000 долларов (10 лет).
• E28F — инвестор в новую столицу Нусантару. Отдельная категория golden visa с собственными условиями; пороги по ней устанавливаются отдельно от общих.
• E28A — KITAS инвестора. Не golden visa, а обычное разрешение на пребывание для акционера местной компании (PT PMA), который лично владеет долей не менее 10 000 000 000 рупий и входит в совет директоров или комиссаров.
• E33 — виза второго дома. Не требует бизнеса: достаточно денег на счёте в государственном банке или дорогого жилья.
• E33E и E33F — возрастные визы. Порог возраста — 55 лет и старше. E33E оформляется без спонсора на срок до пяти лет и требует депозита порядка 50 000 долларов и подтверждённого дохода от 3 000 долларов в месяц; E33F выдаётся на год со спонсором в Индонезии.

Что даёт каждая программа: срок, права, продление

Программа	Срок пребывания	Нужен спонсор	Право работать по найму	Семья
E28C (бумаги, депозит)	5 или 10 лет	нет	нет	да, зависимыми визами
E28B (своя компания)	5 или 10 лет	нет	управление своей компанией	да
E28D (директор корпоративного инвестора)	5 или 10 лет	компания-инвестор	руководство этой компанией	да
E28A (KITAS инвестора)	1 или 2 года с продлением	компания, где есть доля	нет, только права акционера и руководителя	да
E33 (второй дом)	до 5 лет, продление до 10	нет	нет	да, без повторного взноса
E33E, E33F (возрастные)	5 лет / год с продлением	E33E — нет, E33F — да	нет	да

Продление у golden visa идёт не «по факту оплаты», а при сохранении вложения: капитал должен оставаться в заявленном инструменте весь срок действия статуса. Вывод денег без замены на другой подходящий инструмент — основание отменить разрешение на пребывание.

Держатель любого из этих статусов получает многократный въезд, право снимать и покупать жильё в разрешённых иностранцу формах, открывать счета и подключать местную страховку. Golden visa дополнительно даёт приоритетный коридор в аэропорту, не требует индонезийского спонсора и оформляется без визита в иммиграционный офис за карточкой — заявитель подаёт документы за себя онлайн.

Чем это отличается от рабочего статуса

Рабочий KITAS (индекс E23) строится вокруг работодателя, а не вокруг заявителя:

1. Компания заявляет план привлечения иностранного работника и получает его одобрение.
2. За каждого иностранца работодатель платит компенсационный взнос — порядка 100 долларов за каждый месяц работы.
3. Статус привязан к должности и работодателю: увольнение прекращает разрешение на пребывание, и его аннулируют.

Инвесторский статус устроен наоборот: он привязан к капиталу и не даёт права наняться на работу к третьей компании. E28A позволяет руководить своей PT PMA как директору или комиссару, E28C не даёт трудовых прав вовсе. Отсюда практическое следствие: если доход планируется от найма, инвестиционная программа задачу не решает, сколько бы ни было вложено.

Дают ли инвестиции право на гражданство

Нет. Программы «гражданство за инвестиции» в Индонезии не существует, и никакая сумма не сокращает путь к паспорту. Гражданство получают только натурализацией по общему закону: требуется законное проживание в стране 5 лет непрерывно либо 10 лет в сумме, знание индонезийского языка, отсутствие судимости и отказ от прежнего гражданства — второе гражданство в Индонезии для взрослых не допускается. С 1 августа 2026 года само заявление о натурализации стоит 75 млн рупий.

Практически это означает, что инвестиционные программы решают задачу долгого легального пребывания, а не смены паспорта. Годы, проведённые по golden visa, засчитываются в стаж проживания как обычный ITAS, но заявление о натурализации подаётся отдельно и по другим правилам.

Какая программа подойдёт при разном размере капитала

• Порядка 50 000 долларов, заявителю 55 лет и больше — E33E: депозит в государственном банке плюс подтверждённый доход.
• Около 130 000 долларов свободных денег (2 000 000 000 рупий на счёте) либо жильё от 1 000 000 долларов — E33, виза второго дома. Самый дешёвый вход для тех, кто не собирается вести бизнес.
• 350 000–700 000 долларов в портфеле — E28C. Деньги остаются в облигациях, акциях или фонде и работают, статус даётся на 5 или 10 лет.
• От 10 000 000 000 рупий личной доли в PT PMA (около 620 000 долларов) — E28A. Подходит тем, кто уже открывает компанию в Индонезии и хочет ею управлять.
• 2 500 000 долларов и выше со своей компанией — E28B, десятилетний вариант — от 5 000 000 долларов.
• Корпоративные вложения от 25 000 000 долларов — E28D для директоров и комиссаров компании-инвестора.

Где подают и сколько это стоит в пошлинах

Заявление на любой из этих индексов подаётся через портал электронных виз иммиграционной службы: заводится аккаунт, загружаются сканы, оплачивается сбор. Личный визит в посольство не нужен, разрешение приходит электронным документом.

Государственные сборы по официальному перечню не зависят от суммы вложения:

• разрешение на пребывание сроком до 5 лет — 7 000 000 рупий;
• разрешение сроком до 10 лет — 12 000 000 рупий;
• разрешение на повторный въезд на 5 лет — 3 500 000 рупий, плюс виза и проверка документов по тарифу индекса.

Для визы второго дома официальный срок рассмотрения — четыре рабочих дня после оплаты. Сбор документов и подтверждение происхождения денег занимают больше времени, чем само рассмотрение.

Что помнить про налоги

Долгий статус сам по себе налогов не создаёт, а вот время в стране — создаёт: проживание свыше 183 дней за 12 месяцев делает человека налоговым резидентом Индонезии, и тогда декларируется мировой доход. Программы golden visa не требуют физического присутствия, поэтому у инвестора есть выбор: жить в стране постоянно и стать резидентом либо приезжать и оставаться нерезидентом. Этот расчёт делают до подачи, а не после первой декларации.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Вложение сделано в инструмент, которого нет в списке программы: например, покупка земли вместо облигаций или акций публичной компании.
• Деньги не размещены в срок: на исполнение обязательства по вложению даётся 90 дней после въезда или одобрения.
• Доля в компании оформлена не лично на заявителя, а через номинального держателя или холдинг — для E28A требуется личное владение, подтверждённое в уставных документах.
• Паспорт с недостаточным остатком срока действия; по визе второго дома проверяют запас, а не формальную действительность на день подачи.
• Не подтверждено происхождение средств: выписки без истории, переводы от третьих лиц, отсутствие налоговых документов.

Инвесторская виза Таиланда держится на 10 млн бат, вложенных в тайские активы и не выведенных обратно. Это не платёж государству: деньги остаются вашими, но заморожены на весь срок. Виза продлевается каждый год, продление стоит 1 900 бат, а три года непрерывных продлений открывают право подавать документы на постоянное место жительства.

Куда можно вложить 10 млн бат

Засчитываются три вида вложений, и их разрешено комбинировать до нужной суммы:

1. Срочный депозит в тайском банке, более половины акций которого принадлежит тайским владельцам. Деньги лежат на счёте на ваше имя; проценты остаются вам.
2. Государственные облигации Таиланда или облигации государственных предприятий.
3. Кондоминиум в собственности на ваше имя — приобретённый для проживания, а не под перепродажу; засчитывается и аренда на срок не менее трёх лет по зарегистрированному договору. Земля иностранцу не продаётся, поэтому дом с участком в зачёт не идёт.

Чего в списке нет: покупки через тайскую компанию-прослойку, вложений в криптовалюту, вкладов в банке за пределами Таиланда и денег на счёте супруга. Актив оформляется на заявителя.

Компанию открывать не нужно

Инвесторская виза под 10 млн бат не требует ни регистрации фирмы, ни найма тайских сотрудников — этим она и отличается от рабочей визы категории «B» через собственный бизнес. У той требования другие: 2 млн бат оплаченного уставного капитала на каждого иностранного работника и четыре тайских сотрудника на одно разрешение на работу.

Есть и третий путь — виза под проект, одобренный Советом по инвестициям: там пороги капитала и найма смягчены, но проект должен попасть в перечень продвигаемых видов деятельности. Он разбирается в учебнике по регистрации бизнеса.

Права работать эта виза не даёт

Инвесторская виза разрешает жить в стране, а не работать. Любая оплачиваемая деятельность на территории Таиланда требует разрешения на работу, а оно выдаётся только под работодателя — тайскую компанию или собственную фирму с необходимым капиталом и штатом. Управление собственным кондоминиумом, сдача его в аренду через агентство и получение процентов по депозиту работой не считаются.

Супруг и дети до 20 лет оформляют визы категории «O» как иждивенцы. Право работать они получают на общих основаниях, отдельно от вас.

Как подтверждать, что деньги переведены в Таиланд

Главное правило: вкладываются деньги, ввезённые из-за рубежа, и это доказывается банковскими документами.

• Форма о валютной операции (Foreign Exchange Transaction) — выдаёт тайский банк по переводу от 50 тыс. долларов. Запрашивайте её в день зачисления: восстановление задним числом занимает недели.
• Справка банка о поступлении средств — для переводов меньшего размера.
• Выписка по счёту за весь период, подтверждающая, что сумма не выводилась.
• Документы на актив: договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на кондоминиум, договор о депозите, выписка по счёту депо на облигации.
• Письмо банка, подтверждающее, что депозит на месте на дату подачи.

Переводить деньги нужно на собственный счёт в тайском банке, а не на счёт застройщика с чужим именем в назначении платежа: платёж, который не удаётся связать с вами, к зачёту не примут.

Как проходит оформление

1. Получить неиммиграционную визу в тайском консульстве — она даёт 90 дней на въезд и подготовку.
2. Перевести деньги в Таиланд и разместить их в подходящем активе, собрав банковские подтверждения.
3. Подать документы на годовое продление в иммиграционную службу по месту проживания. Обращаться стоит не позднее чем за две недели до истечения текущего срока.
4. Оплатить 1 900 бат за продление.
5. Дальше — ежегодно: подтверждение сохранности вложения, свежие выписки, продление отметки.

При выездах оформляйте разрешение на возвращение: 1 000 бат за однократное и 3 800 бат за многократное. Без него годовое продление сгорает при первом же выезде. Отчёт о месте проживания каждые 90 дней остаётся обязательным.

Что происходит при выходе из инвестиции

• Основание исчезает вместе с деньгами. Закрыли депозит, продали кондоминиум, погасили облигации без замены — в продлении откажут, а действующая отметка может быть аннулирована. При каждом продлении иммиграция просит свежие выписки и подтверждение, что право на объект по-прежнему за вами.
• Замена актива допускается: продали кондоминиум и в тот же период разместили сумму на депозите — вложение считается сохранённым. Разрыв во времени придётся объяснять документами.
• Падение стоимости купленной недвижимости само по себе не лишает визы: учитывается сумма по договору покупки, а не текущая оценка.
• Если выйти из вложения нужно окончательно, подготовьте другое основание заранее: пенсионное продление с депозитом 800 тыс. бат, визу по браку с гражданином Таиланда, визу LTR или членскую карту.

Отказывают в продлении чаще всего по трём причинам: невозможность доказать иностранное происхождение денег, актив, оформленный не на заявителя, и разрыв в подтверждении — деньги переводились частями, а справки сохранились не на все переводы.

Право долго жить в Таиланде за деньги дают три программы: членская карта Thailand Privilege (взнос от 650 000 бат), долгосрочная виза LTR от Совета по инвестициям (BOI) и инвесторская виза под вложение 10 млн бат. Гражданства и постоянного места жительства не даёт ни одна: это право пребывания, которое кончается вместе с членством, визой или инвестицией.

Три программы и что даёт каждая

Программа	Что платят	Срок пребывания	Право работать
Thailand Privilege Card	членский взнос 650 000 — 5 000 000 бат	5, 10, 15 или 20 лет	нет
Виза LTR (BOI)	сбор 50 000 бат, плюс требования к активам, доходу или вложениям	10 лет (5 + продление на 5)	да, у части категорий
Инвесторская виза	вложение 10 млн бат в тайские активы	год с ежегодным продлением	нет, только через отдельное разрешение

Членская карта — платная услуга государственной компании: человек вносит деньги и получает многократную визу на срок пакета, встречу в аэропорту и сервисную поддержку. Виза LTR — государственная программа привлечения специалистов и капитала: денег напрямую она не требует, но требует подтверждённых активов, дохода или вложений. Инвесторская виза держится на замороженной сумме: пока 10 млн бат лежат в тайских активах, продление выдают, вывели деньги — основание исчезло.

Гражданства и постоянного места жительства среди них нет

Ни членство, ни LTR, ни инвесторская виза не переводят человека в статус постоянного жителя автоматически. Постоянное место жительства — отдельная процедура иммиграционной службы со своей квотой (не более 100 человек в год на страну гражданства) и условием: три года непрерывных годовых продлений одной и той же визы до подачи. Гражданство идёт следующим шагом: натурализация возможна после пяти лет в статусе постоянного жителя и требует знания тайского языка.

Практическое следствие: карта Thailand Privilege даёт визу, но не даёт годовых продлений по одному основанию, поэтому дорогой к постоянному месту жительства она не служит. Инвесторская виза с годовыми продлениями к этой дороге ведёт, LTR — вопрос отдельного рассмотрения иммиграционной службы.

Чем карта отличается от LTR и от инвесторской визы

• Деньги. Взнос за карту тратится безвозвратно. Вложение под инвесторскую визу остаётся вашим: это депозит, облигации или недвижимость, деньги работают, но заморожены. У LTR платится только сбор, а капитал требуется подтвердить, а не отдать.
• Проверка заявителя. Карту получают почти все, кто прошёл проверку благонадёжности и не имеет судимостей и запретов на въезд. LTR проверяет доход, активы, работодателя и квалификацию: отказ по несоответствию критериям — обычное дело.
• Работа. С картой работать нельзя. LTR у категории высококвалифицированных специалистов даёт цифровое разрешение на работу, у удалённых работников на иностранного работодателя оно не требуется. Инвесторская виза сама по себе права работать не даёт.
• Отчётность. Держатель карты отчитывается о месте проживания каждые 90 дней, как и остальные иностранцы. У LTR этот отчёт заменён на годовой, и это заметное облегчение быта.

Сколько стоит год пребывания

Пакет или программа	Взнос	Срок	Цена года
Privilege Bronze	650 000 бат	5 лет	130 000 бат
Privilege Gold	900 000 бат	5 лет	180 000 бат
Privilege Platinum	1 500 000 бат	10 лет	150 000 бат
Privilege Diamond	2 500 000 бат	15 лет	около 167 000 бат
Privilege Reserve	5 000 000 бат	20 лет	250 000 бат
Виза LTR	50 000 бат	10 лет	5 000 бат

По чистой цене года LTR дешевле членства примерно в тридцать раз — вся её стоимость в требованиях к заявителю, а не в платеже. Инвесторская виза в этой таблице стоит особняком: 10 млн бат не тратятся, а замораживаются, и годовое продление стоит 1 900 бат.

Одна оговорка про самый дешёвый пакет: вход по тарифу Bronze за 650 000 бат оператор закрывает 30 сентября 2026 года, после чего начальным становится Gold за 900 000 бат. Если считали бюджет по нижней строке таблицы, проверьте дату подачи.

Как выбрать программу под свою ситуацию

1. Пенсия или пассивный доход, возраст от 50 лет. Смотрите категорию LTR для состоятельных пенсионеров: она требует подтверждённого дохода, а не расставания с деньгами.
2. Удалённая работа на крупного иностранного работодателя. Категория LTR для работающих из Таиланда: требования предъявляются и к вашему доходу, и к выручке компании.
3. Крупный капитал без желания что-то подтверждать. Thailand Privilege: минимум проверок, предсказуемый срок, но деньги уходят навсегда.
4. Цель — постоянное место жительства. Инвесторская виза с годовыми продлениями: три года подряд одного основания открывают право подать документы.
5. Семья. Супруг и дети добавляются к LTR как иждивенцы и к дорогим пакетам членства за отдельный взнос. У пакетов Bronze и Gold членство личное.
6. Бизнес в Таиланде. Инвестиционные программы к работе в собственной компании не относятся: для неё оформляется рабочая виза и разрешение на работу под зарегистрированный капитал компании.

Что проверить до оплаты

• Источник денег. Все три программы требуют показать происхождение средств: выписки, договоры, налоговые декларации. Наличные без истории не подойдут.
• Куда подавать. LTR — через портал Совета по инвестициям, документы загружаются онлайн. Членство — через компанию-оператора программы или её уполномоченного агента. Инвесторская виза — сначала неиммиграционная виза в консульстве, затем продление в иммиграционной службе после подтверждения вложения.
• Страховка. Для LTR нужен полис с покрытием не менее 50 000 долларов или депозит в банке; без него пакет документов неполный.
• Срок годности справок. Банковские выписки и справки о доходах принимают свежими, до трёх месяцев, поэтому собирать их сильно заранее бессмысленно.

Отказ чаще всего приходит по трём причинам: несоответствие суммы дохода или активов заявленной категории, невозможность подтвердить происхождение денег и просроченные документы в пакете.

Заявление на вид на жительство рассматривают 30 дней при обычной подаче, 20 дней при ускоренной и 10 дней при экспресс-варианте; компанию регистрируют за один рабочий день, а статус налогового резидента состоятельного лица Служба доходов рассматривает в пределах месяца. Дольше всего идут не сами решения, а подготовка: легализация документов и открытие счёта в банке.

Сроки по программам

Процедура	Кто решает	Срок
вид на жительство по недвижимости или инвестициям	Агентство развития государственных сервисов	30 / 20 / 10 дней в зависимости от тарифа
карта резидента после одобрения	Дом юстиции	от 1 дня до 10 рабочих
регистрация компании или предпринимателя	Национальное агентство публичного реестра	1 рабочий день, срочно — в день обращения
корпоративный счёт	банк	от нескольких дней до нескольких недель
налоговое резидентство состоятельного лица	Служба доходов	в пределах месяца
апостиль и нотариальный перевод	страна выдачи документа и бюро переводов	от 1 дня до нескольких недель

Этапы заявления и где обычно задерживается

1. Подготовка документов. Апостиль в стране выдачи, перевод, оценка объекта. Здесь теряют больше всего времени — иногда месяцы, если документ заказывают из-за границы.
2. Сделка и платёж. Перевод денег проходит банковский контроль: до подтверждения источника средств платёж могут задержать.
3. Регистрация права в публичном реестре — обычно один-два дня.
4. Подача заявления в Доме юстиции: талон электронной очереди, приём документов, оплата сбора.
5. Рассмотрение. При нехватке документа дело приостанавливают и дают срок на досылку — этот период в 30 дней не входит.
6. Решение и карта резидента. Заявление на карту подают вскоре после решения.

Типичные задержки: неполный пакет и приостановка, справка с истёкшим сроком годности, расхождение имени в паспорте и переводе, оценка недвижимости ниже порогового значения.

Можно ли ускорить рассмотрение

Да, ускорение встроено в тариф: 20 дней за 450 лари и 10 дней за 600 лари вместо 30 дней за 300. Регистрацию компании ускоряют с обычного срока до дня обращения, доплатив разницу.

Чего ускорить нельзя: банковский комплаенс, апостиль в другой стране и период приостановки по недостающим документам. Посредник, обещающий договориться, продаёт то, чего в процедуре нет.

Нужно ли присутствовать лично

• Регистрация компании — можно по доверенности, без приезда.
• Подача на вид на жительство — лично либо через представителя по нотариальной доверенности.
• Получение карты резидента — как правило, лично: снимают биометрию и подпись.
• Открытие счёта — директор чаще всего приезжает лично; удалённое открытие возможно не во всех банках.
• Сделка с недвижимостью — можно по доверенности, но банковский платёж всё равно потребует вашего участия.

Минимальный реалистичный сценарий — две поездки: одна на сделку и подачу, вторая за картой резидента. При хорошей доверенности и терпимом банке можно уложиться в одну.

Как отслеживать статус заявления

1. По номеру заявления на сайте Агентства развития государственных сервисов и в Доме юстиции — статус меняется по этапам.
2. По уведомлениям на телефон и электронную почту, указанные в анкете: приостановка и запрос документа приходят именно туда.
3. По личному кабинету Службы доходов — для налоговых заявлений и статуса компании.
4. По горячей линии Дома юстиции — вопросы по конкретному делу принимают по номеру заявления.

Проверяйте почту и телефон, указанные при подаче, каждые несколько дней: срок на досылку документа отсчитывается с момента направления запроса, а не с момента, когда вы его прочитали.

Порядок жёсткий: сначала компания и деньги, потом виза, и только в конце карта пребывания. Иммиграционное ведомство выдаёт статус инвестора не под намерение вложить, а под подтверждённый вклад, поэтому переставить этапы не получится. Весь путь при спокойном сценарии занимает 2–3 месяца, из которых сама карта пребывания — 5 рабочих дней после приёма документов.

В каком порядке идут регистрация компании, виза и карта пребывания

1. Подготовка документов инвестора (2–4 недели). Легализация или апостиль в стране выдачи, перевод на вьетнамский с нотариальным заверением во Вьетнаме, банковская выписка на сумму вклада. С 11 сентября 2026 года для стран — участниц Апостильской конвенции этот шаг короче: один штамп вместо консульской цепочки.
2. Инвестиционное свидетельство и регистрация компании (около 15 дней плюс 3 рабочих дня). С 1 марта 2026 года компанию можно зарегистрировать первой, а инвестиционное свидетельство оформить следующим шагом; до его выдачи проект не запускают.
3. Печать, электронная подпись, счета (1–2 недели). Открывают расчётный счёт и счёт прямых инвестиций.
4. Внесение уставного капитала (до 90 дней с даты регистрации компании, на практике делают сразу). Пока вклад не поступил, подтверждать категорию инвестора нечем.
5. Регистрация компании в иммиграционном ведомстве (5–7 рабочих дней). Подают образец печати и подписи законного представителя по форме NA16 — без этого ведомство не принимает от компании заявлений на визы.
6. Виза ĐT (5–7 рабочих дней на одобрение). Компания подаёт заявление по форме NA2, ведомство выдаёт письмо-одобрение; по нему визу ставят в консульстве, в аэропорту при въезде либо оформляют сменой цели пребывания внутри страны.
7. Карта временного пребывания (5 рабочих дней). Подают формы NA6 и NA8, паспорт с действующей визой ĐT, фотографии, документы компании, подтверждение регистрации проживания по адресу. Сбор — 145 долларов за карту до 2 лет, 155 за карту от 2 до 5 лет, 165 за карту от 5 до 10 лет.

В какие ведомства подают документы на каждом шаге

Шаг	Ведомство
Инвестиционное свидетельство, регистрация компании и изменения в ней	инвестиционный регистрирующий орган провинции либо управление промышленной или экономической зоны
Налоговый учёт, электронные счета-фактуры, лицензионный сбор	налоговый орган по месту регистрации компании
Счёт прямых инвестиций, валютный контроль	лицензированный коммерческий банк
Образец печати и подписи, одобрение визы, карта пребывания	иммиграционное управление
Регистрация проживания по адресу	полиция коммуны по месту жительства; чаще подаёт арендодатель или отель
Уведомление об освобождении от разрешения на работу	орган по труду провинции

Что можно делать удалённо, а для чего нужен личный визит

Удалённо:

• регистрация компании и изменения в ней — через национальный портал регистрации предприятий с электронной подписью;
• заявление на инвестиционное свидетельство — через национальную систему по иностранным инвестициям, с последующей сдачей бумажного комплекта;
• заявление на одобрение визы по форме NA2 — через портал иммиграционного ведомства;
• электронная виза — полностью онлайн;
• регистрация проживания — через систему полиции, обычно силами арендодателя.

Лично во Вьетнаме:

• открытие банковских счетов: законного представителя банк идентифицирует очно, доверенность помогает редко;
• нотариальные действия и заверение переводов;
• получение визового штампа при въезде и подача документов на карту пребывания;
• в ряде провинций — сверка оригиналов при выдаче инвестиционного свидетельства.

Практический вывод: поездок минимум две. Первая — регистрация компании и открытие счетов, вторая — виза и карта. Совместить их в одну удаётся, если документы инвестора легализованы заранее и капитал внесён быстро.

Что делать, если срок текущей визы истекает во время оформления

Ситуация обычная: человек приехал по электронной визе на 90 дней, а компания ещё регистрируется. Варианты по убыванию удобства.

1. Смена цели пребывания внутри страны. Закон разрешает поменять цель визы без выезда, если есть документы, подтверждающие, что человек инвестор или представитель организации-инвестора. Документы подаёт компания.
2. Продление временного пребывания. Возможность и срок зависят от текущей категории визы; на туристических категориях продление ограничено.
3. Выезд и въезд заново по новой визе. Дороже по времени и билетам, но предсказуемо и часто быстрее согласований.

Чего делать нельзя — оставаться с истёкшей визой. Просрочку наказывают штрафом, который растёт со сроком: за несколько дней это сотни тысяч донгов, за месяцы — миллионы, а при длительной просрочке добавляется запрет на въезд. Штраф оплачивают до выезда, и он всплывает при следующей подаче на статус.

Безопасный порядок: считать срок текущей визы назад от даты, когда будет внесён капитал, и, если запаса меньше трёх недель, начинать смену цели заранее, а не в последнюю неделю.

Что проверить перед подачей на карту

• Паспорт действует минимум на 30 дней дольше запрашиваемой карты, иначе срок урежут.
• Регистрация проживания оформлена по фактическому адресу; расхождение адреса в анкете и в регистрации — частая причина возврата.
• Инвестиционное свидетельство и регистрация компании действуют, вклад внесён и виден по банковским документам.
• Виза в паспорте именно ĐT: с деловой визы DN карту инвестора не выдают.
• Категория визы соответствует фактическому вкладу — ведомство сверяет сумму по документам компании, а не по заявлению.

Минимальные суммы установлены не одной цифрой, а по программам: 350 000 долларов в бумагах даёт golden visa на 5 лет, 700 000 — на 10, 2 000 000 000 рупий на счёте в государственном банке — визу второго дома, 10 000 000 000 рупий личной доли в местной компании — KITAS инвестора. Принимаются четыре формы вложения: государственные облигации, акции публичных компаний и паи фондов, депозит в государственном банке, оплаченная доля в компании с иностранным капиталом. Земля и обычный дом на праве собственности иностранцу недоступны, и «купить участок» инвестицией по этим программам не считается.

Какие минимальные суммы установлены

Программа	Сумма на 5 лет	Сумма на 10 лет
E28C — инвестор без создания компании	350 000 долларов	700 000 долларов либо жильё от 1 000 000 долларов
E28B — инвестор со своей компанией	2 500 000 долларов	5 000 000 долларов
E28D — директор или комиссар компании-инвестора	инвестиции компании 25 000 000 долларов	инвестиции компании 50 000 000 долларов
E28A — KITAS инвестора	личная доля от 10 000 000 000 рупий (статус на 1–2 года)	—
E33 — виза второго дома	2 000 000 000 рупий на счёте либо жильё от 1 000 000 долларов	продление до 10 лет по той же гарантии

Пороги golden visa названы в долларах, и рупиевый эквивалент считается по курсу на день подачи. Расхождение курса — обычная причина недобора: сумма, посчитанная за месяц до подачи, к моменту проверки может оказаться ниже порога.

Какие формы вложений принимаются

• Государственные облигации — выпуски Минфина Индонезии, покупка через уполномоченного дилера или банк-агент.
• Акции публичных компаний — бумаги, торгуемые на Индонезийской фондовой бирже; учёт ведётся в местном депозитарии, что и даёт иммиграционной службе подтверждение.
• Паи инвестиционных фондов — вложение через управляющую компанию с местной лицензией.
• Срочный депозит в государственном банке — основной инструмент визы второго дома и возрастной визы; принимаются счета крупных государственных банков.
• Оплаченная доля в компании с иностранным капиталом (PT PMA) — для E28A и E28B. Доля оформляется лично на заявителя в уставных документах; номинальный держатель или холдинг не подходят.

Наличные на руках, криптовалюта, счёт в зарубежном банке и заём под залог инвестиции ни одну из программ не закрывают: проверяется не богатство заявителя, а конкретный актив в индонезийской инфраструктуре.

Считается ли покупка недвижимости инвестицией

Частично, и не в том виде, в каком её обычно представляют.

• Право собственности (Hak Milik) на землю и дом иностранцу не доступно. Иностранцу с разрешением на пребывание доступны право пользования (Hak Pakai) на дом и собственность на квартиру в многоквартирном доме; для каждого региона установлена минимальная цена такого объекта — от 5 млрд рупий за дом в Джакарте, на Яве и Бали.
• Для визы второго дома жильё — законная альтернатива депозиту: вместо 2 000 000 000 рупий на счёте предъявляется недвижимость стоимостью от 1 000 000 долларов.
• Для десятилетнего golden visa покупка жилой недвижимости стоимостью от 1 000 000 долларов также описывается как альтернатива вложению в бумаги.
• Земля, склад, участок под застройку в зачёт не идут: при расчёте инвестиционного плана компании земля и здания, как правило, исключаются из суммы вложений.

Практический вывод: недвижимость работает как подтверждение состоятельности в программах пребывания, а не как инвестиция в бизнес-программах.

На какой срок деньги должны оставаться вложенными

1. 90 дней на размещение. Обязательство исполняется в течение 90 дней — после въезда по golden visa или после одобрения по визе второго дома. Не разместил в срок — статус не начинает действовать или аннулируется.
2. Весь срок статуса. Вложение держится 5 или 10 лет — столько, сколько действует разрешение на пребывание. Депозит визы второго дома должен сохранять требуемый остаток всё это время.
3. Замена инструмента допустима. Продать облигации и купить акции публичной компании на ту же сумму можно; вывести деньги из страны, не заменив актив, — нет, это основание для отмены статуса.
4. Продление требует того же. К моменту продления сумма проверяется заново, по действующему порогу и текущему курсу, а не по тому, что было при первой подаче.

Как подтверждается сохранность вложений

• Выписка банка или кастодиана с остатком и историей операций — по депозиту и по портфелю.
• Подтверждение депозитария о наличии бумаг на счёте заявителя.
• Уставные документы и решения компании — для доли: список акционеров, свидетельство о регистрации изменений, подтверждение оплаты доли.
• Квартальная отчётность компании об инвестициях — PT PMA сдаёт отчёт о реализации инвестиционного плана через государственную систему лицензирования; из него видно, вложены ли заявленные деньги в дело.
• Проверка в любой момент срока. Иммиграционная служба вправе запросить актуальную выписку не только при продлении: остаток на счёте и наличие бумаг проверяют выборочно.

Что посчитать, кроме порога

• Курсовой запас. Держите сумму на 5–10% выше порога: пересчёт по курсу дня подачи и банковские комиссии съедают разницу.
• Доходность против блокировки. Депозит в рупиях приносит процент, но валютный риск ложится на вас; облигации и акции дают доход и колебания цены — а порог считается по сумме вложения, а не по текущей стоимости портфеля.
• Налоги на доход от вложений. Проценты по депозиту и купоны по облигациям облагаются налогом у источника; ставка для нерезидента зависит от соглашения с вашей страной.
• Государственные сборы: 7 млн рупий за пятилетнее разрешение, 12 млн за десятилетнее, плюс виза, проверка и разрешение на въезд.
• Расходы на семью: зависимые визы оформляются на тот же срок, и по каждой платится свой сбор.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Сумма недобрана из-за курса или из-за вычета банковских комиссий из перевода.
• Деньги лежат на счёте в частном или иностранном банке, тогда как программа требует государственный банк Индонезии.
• Доля в компании оплачена не полностью: заявлена одна сумма, внесена меньшая.
• Активы записаны на компанию или родственника, а не на заявителя лично.
• Просрочены 90 дней на размещение вложения после одобрения.

Карту инвестора продлевают не как документ, а как основание: вместо истекающей выдают новую, подавать нужно за 30 дней, и при подаче проверяют, работает ли проект. Инвесторский стаж при этом не ведёт ни к постоянному проживанию, ни к гражданству — во Вьетнаме таких переходов нет, и планировать их не стоит.

Когда и как продлевают карту инвестора

Срок карты задаёт категория, а её — размер вложений:

Категория	Вложения	Срок карты
ĐT1	от 100 млрд ₫ или приоритетная отрасль либо территория	до 10 лет
ĐT2	от 50 до 100 млрд ₫	до 5 лет
ĐT3	от 3 до 50 млрд ₫	до 3 лет
ĐT4	менее 3 млрд ₫	карта не выдаётся, только виза до 12 месяцев

Порядок продления такой же, как при первом получении: заявление подаёт компания-спонсор в тот же отдел иммиграции, пошлина — 145–165 USD по сроку карты, рассмотрение — 5 рабочих дней с даты полного комплекта. Прежняя карта сдаётся, новая выдаётся под подпись.

Подавать раньше чем за два месяца бессмысленно: срок новой карты считают от даты выдачи. Позже чем за две недели — рискованно: любая недостающая справка сдвигает дело, а просроченный день пребывания уже даёт штраф.

Какие условия проверяют при продлении

1. Внесён ли уставный капитал в заявленном размере и через счёт капитала.
2. Действует ли инвестиционное разрешение и соответствует ли проект заявленным целям и срокам.
3. Сдана ли отчётность — налоговые декларации, годовая отчётность с аудитом, отчёты о ходе проекта.
4. Нет ли налоговой задолженности и штрафов.
5. Реален ли адрес компании: договор аренды, вывеска, доступность по адресу для инспектора.
6. Есть ли регистрация по месту проживания у самого инвестора.

Если размер доли изменился и опустился ниже порога категории, карту продлят по более низкой категории — с ĐT2 на ĐT3, например, а значит на меньший срок. Обратный переход тоже работает: увеличили вложения — получите более длинную карту, но подтверждать увеличение придётся документами о фактическом внесении, а не решением участников.

Даёт ли инвесторский стаж право на постоянное проживание

Нет. Основания для постоянного проживания во Вьетнаме перечислены исчерпывающе: заслуги перед страной, приглашение учёных и специалистов по представлению министра, воссоединение с близким родственником-гражданином Вьетнама, лица без гражданства с непрерывным проживанием с 2000 года. Инвестиции в этот перечень не входят — ни при какой сумме.

Потолок для инвестора — карта ĐT1 сроком до 10 лет с неограниченным числом продлений, пока проект работает. Это устойчивый долгосрочный статус, но он остаётся временным по природе: он привязан к бизнесу, а не к человеку.

Единственный реальный путь к постоянному проживанию для инвестора идёт не через деньги, а через семью: брак с гражданином Вьетнама и не менее 3 лет непрерывного временного проживания открывают подачу на постоянное проживание по семейному основанию.

Засчитывается ли этот статус в срок для подачи на гражданство

Нет. Натурализация требует постоянного проживания во Вьетнаме на протяжении пяти лет, то есть срока с картой постоянного жителя. Годы, прожитые по карте временного проживания инвестора, в этот счёт не идут.

Остальные условия натурализации тоже строгие: владение вьетнамским языком, подтверждённый источник средств к существованию и по общему правилу отказ от прежнего гражданства. Практический вывод для инвестора простой: рассматривайте вьетнамский бизнес-статус как долгосрочное проживание, а не как ступень к паспорту.

Как перейти на другое основание пребывания

Переход всегда означает новое дело и новую карту, а не отметку в старой:

• на рабочую карту LĐ2 — если вы становитесь наёмным руководителем: работодатель оформляет разрешение на работу, затем подаёт на карту;
• на семейную карту TT — при браке с гражданином Вьетнама: спонсором становится супруг, а не компания;
• на учебную DH — при поступлении в вуз, спонсором выступает учебное заведение;
• на другую инвесторскую категорию — при изменении размера вложений, с подтверждением фактического внесения средств.

Во всех случаях прежнее основание закрывают: компания или прежний спонсор уведомляет иммиграцию, старая карта аннулируется. Разрыв между основаниями закрывают визой — оформлять её должен уже новый спонсор, поэтому договоритесь с ним до того, как выйдете из компании.