Пошагово: где иностранцу разрешена полная собственность, чем покупка на стадии строительства отличается от готового жилья, как проверить продавца и застройщика, из чего складываются 7–10 % сверх цены объекта, дают ли ипотеку нерезиденту и сколько времени занимает сделка.
Что иностранец может купить в ОАЭ и где: фрихолд-зоны и правила эмиратов
Иностранец покупает жильё в ОАЭ в полную собственность только в специально назначенных зонах — их называют фрихолд-зонами. Резидентская виза для покупки не нужна: достаточно паспорта и денег на счёте. За пределами этих зон иностранцу доступны д
Готовое жильё или стройка в ОАЭ: рассрочка, риски и как проверить проект
Готовый объект даёт ключи и арендный доход сразу, но требует всей суммы или ипотеки. Стройка дешевле на 10–30 % и продаётся в рассрочку с первым взносом от 5 до 20 %, зато деньги на 2–4 года замораживаются в объекте, которого пока нет. Защита п
Как проверить объект и продавца в ОАЭ: документы, реестр, долги
Проверка сводится к четырём вещам: подтвердить право продавца по реестру земельного департамента, убедиться в отсутствии ипотеки и долгов по обслуживанию, осмотреть само здание и прочитать договор до подписания. На это уходит от нескольких дней
Сделка с недвижимостью в ОАЭ по шагам: договор, задаток, регистрация права
Сделка на вторичном рынке занимает от 3 до 6 недель и складывается из четырёх шагов: предварительный договор с задатком 10 %, согласие застройщика на переход права, встреча в офисе доверенного регистратора и выдача выписки о праве собственности
Сколько стоит сделка с недвижимостью в Дубае: сборы, комиссии и что заложить сверх цены
Сверх цены объекта в Дубае платят 7–10 %: около 7–8 % при покупке за свои деньги и до 10 % с ипотекой. Основная часть — 4 % земельному департаменту и 2 % комиссии агентства плюс НДС, остальное складывается из регистрационных сборов, согласия за
Ипотека в ОАЭ для иностранца: дают ли нерезиденту, какой взнос и какие ставки
Ипотеку в ОАЭ дают и резидентам, и нерезидентам, но условия разные: резиденту банк финансирует до 80 % стоимости жилья, нерезиденту — 50–65 %, то есть первый взнос составляет от 35 до 50 %. Ставки в 2026 году начинаются примерно от 4 % годовых
Как перевести деньги на покупку недвижимости в ОАЭ
Счёт в местном банке для покупки формально не обязателен: деньги за новостройку принимают переводом из-за рубежа на эскроу-счёт проекта. Но на вторичном рынке продавцу обычно платят банковским чеком, который выписывает только местный банк, — по
Сколько стоит содержать квартиру в ОАЭ: обслуживание и платежи
Ежегодного налога на недвижимость в ОАЭ нет, и это главная особенность владения. Основной постоянный расход — плата за обслуживание комплекса: её считают за квадратный фут в год, и для обычной квартиры в Дубае она выходит порядка 10–30 дирхамов
Как сдавать квартиру в ОАЭ: договор, лицензия и доходность
Долгосрочная сдача квартиры законна для любого собственника и требует одного действия — регистрации договора аренды в системе эмирата: в Дубае это Ejari (порядка 155–220 дирхамов), в Абу-Даби — Tawtheeq. Посуточная сдача устроена иначе: на неё
Виза за недвижимость в ОАЭ, продажа объекта и наследование
Недвижимость в ОАЭ даёт право на резидентскую визу с порога 750 000 дирхамов — это двухлетний статус владельца объекта; при стоимости от 2 миллионов дирхамов оформляют золотую визу, и по правилам портала правительства инвестиции в недвижимость
Нет комментариев
Пока без обсуждения
Будьте первыми, кто прокомментирует эту подборку.