Есть ли во Вьетнаме пенсионная виза и как пенсионеру остаться в стране надолго

Пенсия, которую человек получает из другой страны, вьетнамским подоходным налогом не облагается — освобождение прямо предусмотрено правилами налогообложения доходов физических лиц. Проценты по вкладам в банках тоже освобождены. Налог во Вьетнаме у пенсионера возникает там, где появляется другой доход: аренда квартиры, подработка, дивиденды, продажа недвижимости.

Когда вы становитесь налоговым резидентом

Резидентом считается человек, у которого выполняется хотя бы одно условие:

• он провёл во Вьетнаме 183 дня и более в календарном году либо в течение 12 месяцев подряд со дня первого въезда;
• у него есть постоянное место жительства во Вьетнаме — карточка постоянного или временного пребывания либо договор аренды жилья сроком от 183 дней в налоговом году.

Резидент декларирует доход, полученный где угодно в мире; нерезидент платит только с доходов из вьетнамских источников, по ставке 20%. Дни считаются по штампам в паспорте, и день въезда и день выезда считаются каждый как полный день.

Переехавшему в середине года первый налоговый период считают со дня прибытия за 12 месяцев, дальше — по календарным годам.

Что не облагается

Это освобождение не отменяет обязанностей в стране, которая пенсию платит: там она может облагаться у источника независимо от вашего переезда.

Что облагается

• Доход от аренды — при годовой выручке выше порога освобождения платится 10% с оборота: 5% налога на добавленную стоимость и 5% подоходного.
• Дивиденды — 5%, продажа ценных бумаг — 0,1% от суммы сделки.
• Продажа недвижимости — 2% от цены продажи.
• Работа по договору — по прогрессивной шкале от 5 до 35% для резидента.

Наследование недвижимости и дарение вне круга близких родственников облагаются по ставке 10% от стоимости сверх необлагаемого минимума.

Соглашения об избежании двойного налогообложения

У Вьетнама более восьмидесяти таких соглашений. Работают они по общей логике:

• государственная пенсия за службу в госсекторе обычно облагается только в стране, которая её платит;
• частная и трудовая пенсия чаще относится к стране, где человек живёт как налоговый резидент;
• доход от недвижимости облагается там, где находится объект.

Что из этого следует практически: если пенсия уже обложена налогом дома, а Вьетнам её не облагает, двойного налога не возникает и зачёт не требуется. Если же дома с вас удерживают налог, а по соглашению право облагать принадлежит Вьетнаму, освобождение у источника оформляется по сертификату налогового резидентства Вьетнама — его выдаёт местная налоговая по заявлению.

Формулировки статьи о пенсиях различаются от соглашения к соглашению — проверять нужно текст того документа, который заключён с вашей страной.

Декларация: нужна ли и когда

Если весь ваш доход освобождён — пенсия и проценты по вкладу, — декларацию подавать не нужно.

Декларация нужна, когда есть облагаемый доход:

1. Годовая декларация резидента подаётся не позднее последнего дня третьего месяца после окончания календарного года.
2. Доход от аренды декларируется по каждому договору либо раз в год — способ выбирается при регистрации в налоговой.
3. Разовые сделки (продажа недвижимости, дарение) декларируются в течение 10 дней с даты сделки.

Налоговый номер получают в районной налоговой по паспорту; без него не оформить ни декларацию, ни платёж.

Какие документы хранить

• Паспорт со всеми штампами въезда и выезда — это доказательство числа дней, и восстановить его нечем.
• Договор аренды жилья и карточку временного пребывания.
• Справки о начислении пенсии от фонда, который её платит, и выписки о зачислении на счёт.
• Банковские выписки по вьетнамским и зарубежным счетам за все годы проживания.
• Квитанции об уплате налогов дома — они понадобятся, если налоговая спросит про источник средств.
• Сертификат налогового резидентства — если он оформлялся ради соглашения.

Срок хранения выбирайте по самому длинному: документы о покупке жилья и о переводе денег из-за границы нужны через много лет, при продаже и выводе выручки.

Пенсионной визы во Вьетнаме нет — статус пенсионера сам по себе основанием для долгого пребывания не служит. Живут здесь по электронной визе на срок до 90 дней, по безвизовому въезду (для граждан ряда стран — до 45 дней) либо по визе посещения родственников, если супруг или ребёнок — гражданин Вьетнама. Отсюда и главная задача: не выпасть из легального срока, потому что просрочка стоит от 500 тыс ₫ и в тяжёлых случаях заканчивается выдворением с запретом на въезд.

Как продлить пребывание изнутри страны

Продление оформляется в управлении по вопросам въезда и выезда — самостоятельно подать документы иностранец не может, нужна принимающая сторона: компания, отель, визовое агентство или родственник-гражданин.

Порядок:

1. Обратиться за 7–10 дней до окончания срока в штампе.
2. Передать паспорт, копию визы, подтверждение места проживания и заявление принимающей стороны.
3. Оплатить сбор: официальный тариф за продление пребывания начинается от 10 долларов, за выдачу новой визы внутри страны — от 25 долларов за однократную и 50 долларов за многократную.
4. Забрать паспорт через 5–7 рабочих дней.

Агентство берёт за сопровождение 100–250 долларов сверх сбора. Электронная виза продлевается плохо: чаще предлагают выехать и въехать заново по новой.

Что такое визаран и куда ездят

Визаран — короткая поездка через границу ради нового въезда. Обычные направления: Камбоджа через пункт пропуска Мокбай (автобусом из Хошимина), Лаос через северные пункты пропуска, Таиланд самолётом из крупных городов. Новая электронная виза оформляется онлайн заранее, обычно за 3 рабочих дня.

Бюджет поездки: автобус до Пномпеня — 15–25 долларов в одну сторону, электронная виза — 25 долларов за однократный въезд, ночёвка и обратная дорога — ещё столько же. Самолёт в Бангкок обходится дороже, но занимает день вместо двух.

Что нужно понимать до того, как строить на визаранах жизнь: серия коротких выездов и въездов подряд вызывает вопросы на границе. Пограничная служба вправе отказать во въезде без объяснения причин или дать срок короче обычного. Для тех, кто планирует остаться надолго, устойчивее другой путь — карточка временного пребывания по семейному основанию, по работе или по инвестициям, если для неё есть основание.

Штрафы за просрочку

Штраф считается по длительности нарушения:

• несколько дней — от 500 тыс ₫ до 2 млн ₫;
• до месяца — 3–5 млн ₫;
• несколько месяцев — от 10 млн ₫;
• длительная просрочка — до 15–20 млн ₫, выдворение и запрет на въезд.

Штраф оформляется в управлении по вопросам въезда и выезда, а не на границе: уехать с просрочкой, заплатив в аэропорту, не выйдет — потребуют пройти процедуру, и рейс будет потерян.

Последствия для будущих поездок серьёзнее самой суммы: отметка о нарушении остаётся в базе, и следующая виза может не открыться. Если срок истекает, а решение не готово, дешевле выехать вовремя и вернуться, чем остаться и просрочить.

Регистрация места проживания

Каждый иностранец должен быть зарегистрирован по месту фактического проживания. Регистрацию подаёт принимающая сторона: отель делает это автоматически при заселении, арендодатель квартиры — через онлайн-систему полиции или лично в участке.

Проверьте у арендодателя, что регистрация подана: отсутствие записи — штраф 500 тыс – 2 млн ₫, и претензии предъявляют обеим сторонам. Регистрация обновляется при переезде, при возвращении из-за границы и при смене паспорта.

Как планировать поездки

• Смотрите на штамп, а не на визу. Разрешённый срок пребывания указан в штампе въезда, и он может быть короче срока действия визы.
• Ставьте напоминание за две недели до окончания срока: за это время успевает и продление, и поездка за новой визой.
• Не планируйте лечение или дела впритык к дате выезда — перенос операции обернётся просрочкой.
• Держите деньги на визовые расходы отдельно: при жизни по 90-дневным визам это 300–600 долларов в год, а с агентством больше.
• Возите копию паспорта и визы, оригинал — при поездках между провинциями и в аэропорт.

Что меняется при выезде на лечение за границу

Любой выезд закрывает текущее пребывание: обратно вы въезжаете по новой визе или по новому безвизовому сроку. Многократная виза позволяет вернуться без переоформления, однократная — нет, и это стоит учитывать, планируя операцию за рубежом.

Если вы задержались из-за госпитализации и просрочили визу, справка из больницы с датами лечения — единственный аргумент при разборе. Его принимают не всегда, но без документа шансов нет вовсе. Оформить продление задним числом нельзя, поэтому при длительном лечении за границей выгоднее заранее взять многократную визу с запасом по срокам.

Отдельной пенсионной визы в Турции нет. Те, кто переезжает на покой, оформляют краткосрочный вид на жительство — либо на основании намерения проживать в стране, либо как собственники жилья. Возрастных ограничений у этого разрешения нет, а с 65 лет заявителя ещё и освобождают от обязательной медицинской страховки.

Какой вид на жительство оформляют неработающие

Разрешение по намерению проживать выдают обычно на год, иногда на полгода или два года — срок решает провинциальное управление. Продлевают его тем же порядком, что и оформляют, подавая заявление за 60 дней до окончания.

ВНЖ по недвижимости требует, чтобы объект стоил не меньше 200 000 долларов в крупных провинциях — Стамбуле, Анкаре, Измире, Анталье; раньше порог был 75 000 долларов. Жильё должно быть именно жилым по документам и использоваться для проживания, а не сдаваться.

Есть ли возрастные ограничения

Ограничений по возрасту нет: разрешение получают и в 30, и в 75 лет. Возраст влияет на два практических момента:

• с 65 лет медицинская страховка для подачи не требуется;
• до 65 лет страховку купить обязательно, и после 60 она стоит заметно дороже.

Сколько можно жить без ВНЖ

Безвизовый режим у Турции широкий, но у каждой страны свой лимит. Общая рамка — 90 дней в течение 180, для граждан ряда стран — 60 дней за одно посещение при тех же 90 днях суммарно.

Считать нужно аккуратно:

1. Дни считаются по датам штампов, включая день въезда и день выезда.
2. Окно в 180 дней «скользящее»: на каждую дату смотрят назад на полгода.
3. Превышение — штраф при выезде и запрет на въезд на срок от нескольких месяцев.
4. «Визаран» — выезд на день ради нового штампа — лимит не обнуляет.

Поэтому жить в Турции круглый год по штампам не получится: после первых трёх месяцев нужен вид на жительство.

Как оформить ВНЖ супругу и семье

Если оба супруга — иностранцы и никто из них не работает в Турции, каждый подаёт отдельное заявление на краткосрочное разрешение. Заявления удобно подавать в один день и с одним адресом: управление рассматривает их независимо, но проверка адреса будет общей.

Семейный вид на жительство (aile ikamet izni) — другой механизм: он для супругов и детей гражданина Турции либо иностранца с разрешением на работу или долгосрочным ВНЖ. От спонсора требуют доход не ниже минимальной зарплаты плюс треть минимальной зарплаты на каждого члена семьи, подходящее жильё и страховку. Двум пенсионерам-иностранцам он, как правило, недоступен.

Взрослые дети подают на собственных основаниях: родство с обладателем краткосрочного ВНЖ права на разрешение не даёт.

Что подготовить к подаче

1. Запишитесь в системе e-İkamet — заявление заполняется онлайн, там же назначают дату приёма.
2. Соберите документы: паспорт со сроком действия минимум на 60 дней дольше запрашиваемого ВНЖ, четыре биометрических фото, медицинскую страховку, договор аренды с нотариальным заверением или тапу, подтверждение дохода, налоговый номер.
3. Оплатите пошлину и стоимость карточки — квитанции прикладываются к делу.
4. Придите на приём в назначенный день; после подачи выдают документ о том, что заявление принято, и с ним можно легально находиться в стране до решения.
5. Дождитесь карточки почтой по указанному адресу — обычно несколько недель.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Адрес в квартале, закрытом для регистрации иностранцев. Такие кварталы есть в Анталье, Аланье, Стамбуле и других городах; список меняется, и проверять его нужно до подписания договора аренды.
• Договор аренды не заверен у нотариуса или собственник не тот, кто указан в тапу.
• Недостаточное подтверждение дохода — управление вправе запросить выписки за несколько месяцев.
• Разрыв в медицинской страховке или полис не по требованиям миграционной службы.
• Просрочка безвизового пребывания до подачи заявления.
• Проверка по адресу не застала заявителя — участковый приходит по указанному адресу, и отсутствие жильца на месте трактуется против него.

Пенсионную визу ОАЭ дают с 55 лет при трудовом стаже не менее 15 лет — неважно, в ОАЭ или в другой стране. Срок — 5 лет с продлением, пока выполняется финансовое условие: недвижимость от 1 млн AED, банковские сбережения от 1 млн AED или подтверждённый доход 20 000 AED в месяц. Подать можно и не имея резидентства ОАЭ.

С какого возраста можно подать

Минимальный возраст — 55 лет на дату подачи. Верхней границы нет: заявку рассматривают и в 70, и в 80 лет, если выполнено финансовое условие и куплена страховка.

Второе требование — стаж. Ведомство просит подтвердить не менее 15 лет работы, в ОАЭ или за границей. Подтверждают его трудовой книжкой с переводом, справками работодателей, выписками из системы социального страхования своей страны или пенсионным удостоверением.

Супруга или супругу включают в ту же заявку: отдельным финансовым условиям она соответствовать не должна, спонсором для неё выступает основной заявитель. Детей до 18 лет также можно взять на визу иждивенца.

На сколько лет выдают статус

Пять лет, с продлением на такой же срок. Продление одобряют, если условие, по которому визу выдали, продолжает выполняться: недвижимость не продана, депозит не снят, доход не упал.

Что важно знать про сам статус:

• виза не даёт права работать по найму; при желании работать оформляют другой тип визы или разрешение фрилансера;
• требования к минимальному сроку пребывания в стране у пенсионной визы нет, но отсутствие дольше шести месяцев подряд может привести к аннулированию — исключения делают по заявлению, обычно по медицинским обстоятельствам;
• медицинская страховка, действующая в ОАЭ, обязательна на всё время статуса;
• Emirates ID выдают на тот же срок, что и визу.

Какие финансовые условия нужно выполнить

Основных вариантов три, и заявитель выбирает тот, который может подтвердить документами.

Формулировки ведомств различаются в важной детали: часть центров обслуживания принимает любое одно основание, а часть требует комбинацию — недвижимость от 1 млн AED плюс сбережения. Уточняйте условие своего эмирата до сбора документов: это единственный пункт, где ошибка стоит целого круга подачи.

Если до порога не хватает по одному основанию, спрашивайте про сложение: недвижимость плюс депозит в сумме на 1 млн AED засчитывают не везде, но в Дубае такая комбинация рассматривается.

Различаются ли требования в Дубае и других эмиратах

Да, различается порядок подачи, а не суть условий.

• Дубай ведёт собственную программу «Retire in Dubai» — заявку принимают онлайн, куратором выступает управление по делам резидентства эмирата вместе с департаментом экономики и туризма. Здесь же чаще всего допускают комбинацию оснований.
• Абу-Даби и остальные эмираты работают по федеральной схеме ведомства по идентификации и гражданству: те же 55 лет, тот же пятилетний срок, подача через центры обслуживания и приложение ведомства.
• Недвижимость учитывают по эмирату её нахождения: квартира в Шардже не подойдёт для дубайской программы, если ведомство требует объект в своём эмирате.

Можно ли подать, не имея резидентства сейчас

Да. Пенсионная виза — самостоятельное основание, спонсор-работодатель для неё не нужен:

1. Из-за границы. Заявку подают дистанционно или через уполномоченного представителя. После одобрения приезжают по разрешению на въезд, проходят медкомиссию и биометрию, получают визу и Emirates ID.
2. Находясь по туристической визе. Переход внутри страны возможен, если срок туристической визы позволяет пройти процедуру; иначе придётся выехать и вернуться по разрешению на въезд.
3. Из другого резидентского статуса. Прежнюю визу (рабочую, по недвижимости, иждивенца) аннулируют, затем выпускают пенсионную. Промежуток без действующего статуса лучше не допускать: он тянет за собой штрафы и разрыв в медицинской страховке.

Что подготовить заранее: паспорт со сроком действия не менее шести месяцев, подтверждение стажа, документ по выбранному финансовому основанию, медицинскую страховку ОАЭ и, если нужно, легализованные и переведённые свидетельства о браке и рождении детей.

Пенсию, назначенную в другой стране, во Вьетнаме получают одним из двух способов: оставляют зачисление на домашний счёт и переводят деньги себе сами либо просят пенсионный орган платить за границу. Первый способ работает почти всегда и обходится дешевле, второй избавляет от поездок домой, но упирается в банковские каналы. Раз в год потребуется подтвердить, что вы живы, — без этого выплату приостанавливают.

Можно ли перевести выплату пенсии во Вьетнам

Российская пенсия при выезде за границу не пропадает: её продолжают платить, если человек подал заявление о выезде на постоянное жительство и выбрал способ получения. Вариантов два:

1. Зачисление на счёт в российском банке в рублях. Самый простой путь: ничего не меняется, деньги приходят на прежний счёт, распоряжаетесь ими вы сами.
2. Перевод за границу в иностранной валюте — по отдельному заявлению, с указанием банка получателя. Зачисление зависит от того, проходит ли платёж по корреспондентской цепочке между конкретными банками, поэтому перед подачей заявления уточните в своём банке и в банке во Вьетнаме, принимают ли они такой платёж.

Пенсии, назначенные в Казахстане, Беларуси и других странах, устроены похоже: выплата сохраняется при выезде, но требует заявления и ежегодного подтверждения. Точный порядок узнают в органе, назначившем пенсию, — правила у каждой страны свои.

Практика большинства переехавших: пенсия приходит на домашний счёт, а во Вьетнам деньги переводятся частями по мере необходимости. Так курс конвертации выбираете вы, а не платёжный посредник.

Как открыть счёт в местном банке

Полноценный счёт вьетнамские банки открывают иностранцам с долгим статусом. Что понадобится:

• загранпаспорт с действующей визой или картой временного пребывания;
• карта временного пребывания либо виза с длительным сроком — по короткой туристической визе счёт откроет не каждый банк, а часть отделений ограничит его валютными операциями;
• подтверждение адреса проживания: договор аренды или регистрация по месту пребывания, которую делает хозяин жилья;
• первый взнос — обычно от 100 тыс. до 1 млн ₫.

Открытие занимает от получаса до дня, карту выдают сразу или через 3–7 рабочих дней. Обслуживание счёта стоит 50–150 тыс. ₫ в год, интернет-банк — бесплатно либо 10–20 тыс. ₫ в месяц.

Банки с широкой сетью отделений и англоязычным приложением: Vietcombank, BIDV, VietinBank, Techcombank, ACB, VPBank. Есть и совместный вьетнамско-российский банк VRB, где сотрудники говорят по-русски, — его отделения работают в нескольких крупных городах.

Как дешевле переводить деньги

Прямые переводы из некоторых банков в отдельные страны могут быть недоступны — это техническое ограничение банков, и уточнять его нужно у своего банка до переезда, а не после.

Два правила, которые экономят заметные суммы:

• Переводите крупными частями. Фиксированная комиссия за перевод 200 $ и 2 000 $ одинакова.
• Сравнивайте курс, а не комиссию. Разница между курсом банка и рыночным — обычно 1–3 %, и она больше самой комиссии.

Как подтвердить, что вы живы

Выплата российской пенсии за границей продолжается при ежегодном подтверждении факта нахождения гражданина в живых. Срок — раз в 12 месяцев со дня подачи заявления о выезде или со дня прошлого подтверждения.

Способы подтверждения:

1. Личная явка в консульское учреждение России. Консул составляет акт о личной явке и сам направляет его в Социальный фонд. Личное присутствие обязательно, представителя не примут.
2. Личная явка в территориальный орган Социального фонда — подходит тем, кто и так приезжает домой раз в год.

Во Вьетнаме приём ведут посольство в Ханое и генеральные консульства; запись и часы приёма смотрите на сайте конкретного учреждения. Консульский сбор за такой акт для граждан России не взимается.

Планируйте заранее. Запись бывает занята на недели вперёд, а дорога из Нячанга или Дананга в консульство — это день пути и ночёвка. Ставьте напоминание за два месяца до срока.

Что делать, если выплату приостановили

Приостановка почти всегда означает одно: подтверждение не поступило вовремя. Порядок действий:

1. Уточните причину — через личный кабинет на портале Социального фонда или в клиентской службе.
2. Запишитесь в консульство и получите акт о личной явке.
3. Убедитесь, что документ ушёл в фонд, и запросите возобновление выплаты.
4. Проверьте, что суммы за пропущенные месяцы доплачены: приостановка по этой причине не отменяет право на пенсию за прошедший период.

Если деньги не пришли, а подтверждение сдано вовремя, причина обычно в банке: сменились реквизиты, счёт закрыт или платёж вернулся. Запросите в банке статус входящего перевода — вопрос решается быстрее, чем через пенсионный орган.

Порядок действий перед переездом

1. Подайте заявление о выезде и выберите способ получения пенсии.
2. Оставьте активным домашний счёт и доступ в интернет-банк, привяжите к нему запасной номер телефона, который будет работать за границей.
3. Проверьте у своего банка, проходят ли переводы во вьетнамские банки.
4. После приезда откройте местный счёт — он понадобится и для оплаты аренды с коммунальными счетами.
5. Внесите в календарь дату ежегодного подтверждения и запишитесь в консульство заранее.

Одному пенсионеру на спокойную жизнь во Вьетнаме хватает 800–1 100 $ в месяц, паре — 1 200–1 700 $. Экономный вариант в небольшом городе начинается от 550–600 $ на человека, но в нём уже нет частой медицины, поездок и кафе каждый день. Расчёты ниже — в донгах, курс середины 2026 года: примерно 26 000 ₫ за доллар.

Бюджет на месяц: три уровня

Пара тратит не вдвое больше: жильё, интернет и техника делятся на двоих. Обычная прибавка ко второму человеку — 40–50 % от бюджета первого.

Аренда: где сколько стоит

Цены на долгий срок, за месяц, с мебелью и техникой. Договор на год почти всегда дешевле помесячного на 20–30 %.

Что входит в цену почти всегда: кондиционеры, стиральная машина, холодильник, вода, уборка мест общего пользования. Что оплачивается сверху: электричество, интернет, иногда вывоз мусора и охрана — 200–400 тыс. ₫.

Коммунальные платежи и связь

• Электричество — главный сюрприз. Кондиционер, работающий днём и ночью в сухой сезон, даёт счёт 1,5–2,5 млн ₫; при умеренном пользовании — 500–900 тыс. ₫.
• Вода — 100–250 тыс. ₫ на человека.
• Интернет — 200–300 тыс. ₫ за домашний, скорость обычная для города высокая.
• Мобильная связь — 100–200 тыс. ₫ в месяц с большим пакетом данных.

Важная деталь для арендаторов: в части домов хозяин выставляет электричество по своему тарифу, выше государственного. Тариф пишут в договоре — спрашивайте цену за киловатт до подписания, а не после первого счёта.

Еда: рынок, супермаркет, кафе

Закупка на местном рынке дешевле супермаркета примерно на треть. Молочное, хлеб привычного вкуса, сыры и колбасы — статья, на которой бюджет переехавших растёт заметнее всего.

Транспорт без машины

Мотобайк в аренду — 1–2 млн ₫ в месяц, бензин при городских поездках — 200–400 тыс. ₫. Тем, кто за руль не садится, дешевле обходится связка такси и мототакси через приложения: поездка по городу — 30–80 тыс. ₫, полчаса в аэропорт — 150–250 тыс. ₫. Месяц на такси при ежедневных поездках — 1,5–3 млн ₫.

Медицина и страховка

Приём у врача в частной клинике — 400 тыс. – 1,5 млн ₫, в государственной больнице — 150–300 тыс. ₫. Анализы и УЗИ — 300 тыс. – 1,2 млн ₫. Полис международной страховки для человека 60–70 лет стоит 1 000–2 500 $ в год, после 70 лет предложений мало и цена растёт вдвое.

Рабочая схема для бюджета: держать 1,5–2 млн ₫ в месяц на текущие приёмы и лекарства и отдельно — годовой резерв 3 000–5 000 $ на случай госпитализации, если страховка не куплена или не покрывает хроническое заболевание.

Расходы, которые обычно забывают

• Виза и выезды — 550–1 000 $ в год при жизни на электронных визах.
• Депозит за жильё — один-два месяца аренды сразу, возвращают при выезде.
• Перелёт домой раз в год — 400–900 $ в обе стороны.
• Сезонная сырость: осушитель воздуха, замена вещей и техники, пострадавших от плесени.
• Курсовая разница при переводе пенсии — 1–3 % на каждой конвертации.
• Страховка от несчастного случая на байке, если вы за рулём.

Хватит ли средней пенсии

Средняя страховая пенсия по старости в России — порядка 25–27 тыс. ₽ в месяц, это примерно 280–330 $. Одному человеку на такие деньги во Вьетнаме прожить трудно: сумма покрывает жильё в скромном районе и еду, но не оставляет ничего на медицину, визы и дорогу.

Реалистичные варианты:

1. Две пенсии на пару — 560–660 $ — экономный уровень в Вунгтау, Нячанге или пригороде Дананга, с готовкой дома и без страховки.
2. Пенсия плюс доход от сдачи жилья дома — самый частый сценарий: 300 $ пенсии и 400–600 $ аренды выводят на спокойный уровень.
3. Пенсия плюс накопления — считайте по расходу 900 $ в месяц на человека и отдельно держите медицинский резерв.

Как проверить бюджет до переезда

1. Выберите город и посмотрите реальные объявления об аренде на год, а не туристические цены на неделю.
2. Заложите электричество по максимуму: 2 млн ₫ в месяц.
3. Запросите расчёт страхового полиса по своему возрасту — цена зависит от него сильнее всего.
4. Прибавьте визовые расходы и один перелёт домой.
5. Приезжайте на 45 дней и проживите месяц по своему бюджету, записывая траты: это точнее любой таблицы.

Иностранец может заработать вьетнамскую пенсию: работающие по трудовому договору от одного года и с разрешением на работу участвуют в обязательном социальном страховании, а пенсионные взносы за них платятся с 2022 года. Для назначения пенсии нужно не менее 15 лет взносов и достижение пенсионного возраста, который постепенно растёт: в 2026 году это 61 год и 6 месяцев для мужчин и 57 лет для женщин.

Кто платит взносы

Обязательное социальное страхование распространяется на иностранцев с трудовым договором сроком от одного года и разрешением на работу или практической лицензией. Внутрикорпоративные переводы и работники, достигшие пенсионного возраста, под него не подпадают.

Взносы в пенсионную часть: 8% удерживается с работника и 14% платит работодатель. База ограничена потолком — двадцатью базовыми ставками, так что при высокой зарплате взносы не растут бесконечно.

Период до 2022 года в пенсионный стаж не входит: тогда иностранцы платили только по страхованию от несчастных случаев и болезни.

Сколько лет взносов нужно

Минимум — 15 лет. Эта планка снижена с прежних двадцати лет и действует с середины 2025 года; на неё же ориентируются те, кто приехал работать во Вьетнам в зрелом возрасте.

Стаж, заработанный в другой стране, к вьетнамскому не прибавляется: договоров о суммировании стажа у Вьетнама почти нет, а те, что есть, действуют только между конкретными странами и по своим правилам.

Возраст назначения

Пенсионный возраст повышается ступенями — на три месяца в год для мужчин и на четыре месяца для женщин:

При работе в тяжёлых условиях или с потерей трудоспособности допускается досрочный выход — с уменьшением размера выплаты.

Как считается размер

Пенсия считается от средней зарплаты, с которой платились взносы, с поправкой на инфляцию:

• женщины получают 45% этой средней при 15 годах взносов, дальше +2% за каждый год;
• мужчины — 45% при 20 годах взносов; при стаже от 15 до 20 лет ставка ниже и растёт на 1% в год;
• потолок — 75% средней зарплаты, он достигается при 30 годах взносов у женщин и 35 годах у мужчин.

Пример: женщина со стажем 20 лет и средней базой 30 млн ₫ получит 55% — около 16,5 млн ₫ в месяц. Пенсия индексируется решениями правительства и не облагается подоходным налогом.

Можно ли получать пенсию, живя за границей

Да. Выплату переводят на банковский счёт, в том числе после отъезда из Вьетнама, либо получают через уполномоченное по доверенности лицо. Периодически фонд запрашивает подтверждение того, что получатель жив, — обычно это справка от нотариуса или консульства.

При выезде из страны навсегда есть и другой вариант: получить накопленное разом.

Пенсия или единовременная выплата

Иностранец, прекращающий работу и покидающий Вьетнам, вправе забрать взносы единовременно. Расчёт: 1,5 месячных средних заработка за каждый год взносов до 2014 года и 2 месячных — за каждый год начиная с 2014 года.

Что выбрать:

После получения единовременной выплаты стаж обнуляется: вернувшись работать во Вьетнам, вы начинаете отсчёт заново.

Что подготовить для оформления

1. Трудовую книжку социального страхования (sổ bảo hiểm xã hội) со всеми периодами взносов.
2. Паспорт и карточку временного пребывания.
3. Заявление в орган социального страхования по месту жительства или последнего места работы.
4. Банковские реквизиты для перечисления.
5. При выезде из страны — документы, подтверждающие прекращение трудового договора и отъезд.

Проверять записи в книжке социального страхования стоит ежегодно: расхождения между тем, что удержал работодатель, и тем, что дошло до фонда, исправляются легко в первый год и тяжело через десять лет.

Пенсия в ОАЭ налогом не облагается. Подоходного налога с физических лиц в стране нет — ни с зарплаты, ни с пенсии, ни с процентов по вкладу, ни с дохода от сдачи квартиры. Нет и налога на наследство, на прирост капитала и ежегодного налога на недвижимость. Государство собирает деньги иначе: НДС 5% в магазинах, акцизы на сладкие напитки и табак, муниципальные сборы с аренды и сборы за услуги ведомств.

Открытым остаётся другой вопрос — что с вашей пенсией делает страна, которая её платит. Здесь решают два документа: правила налогового резидентства и соглашение об избежании двойного налогообложения между этой страной и ОАЭ.

Что облагается в ОАЭ, а что нет

Корпоративный налог введён с 2023 года и касается предпринимательской деятельности, а не пассивного дохода частного лица: сдача собственной квартиры и вклад под проценты под него не попадают.

Налоговое резидентство: сколько дней нужно прожить

Физическое лицо считается налоговым резидентом ОАЭ, если выполнено любое из условий:

1. 183 дня и больше физического присутствия в ОАЭ за любые 12 подряд идущих месяцев. Дни не обязаны идти подряд.
2. 90 дней и больше за 12 месяцев — для граждан ОАЭ, резидентов страны и граждан государств Персидского залива, у которых в ОАЭ есть постоянное жильё либо работа или бизнес.
3. Обычное место жительства и центр жизненных интересов в ОАЭ — семья, жильё, основные финансовые связи.

Счёт дням ведут по отметкам въезда и выезда: официальный отчёт о пересечениях границы выдаёт Федеральное управление по идентификации и гражданству, и именно он служит доказательством, а не штампы в паспорте.

Важно понимать вторую сторону: страна, откуда вы уехали, ведёт свой счёт по своим правилам, и там порог может быть другим. Разбирается такое столкновение не «по ощущению», а по критериям соглашения — постоянное жильё, центр жизненных интересов, обычное пребывание, гражданство, именно в таком порядке.

Как получить сертификат налогового резидента

Сертификат (Tax Residency Certificate) — документ, которым вы доказываете другой стране, что налоги платите здесь. Выдаёт его Федеральное налоговое управление через портал EmaraTax.

1. Зарегистрируйтесь в EmaraTax и выберите услугу выдачи сертификата для физического лица.
2. Приложите документы. Для целей соглашения об избежании двойного налогообложения просят Emirates ID и паспорт с официальным отчётом о въездах и выездах, подтверждение дохода в ОАЭ, если он есть, а также доказательства, которых требует конкретное соглашение. При обращении по правилу 90 дней добавляют подтверждение работы, бизнеса или постоянного жилья в ОАЭ.
3. Оплатите сборы. Для физического лица без регистрации по корпоративному налогу — 500 дирхамов за выдачу электронного сертификата плюс 50 дирхамов за подачу заявления.
4. Дождитесь решения — 10 рабочих дней с момента получения полностью заполненного заявления. Бумажная копия печатается ещё за 5 рабочих дней после оплаты.

Сертификат выдают на один конкретный 12-месячный период и только за прошедшее время: за будущий период его не получить, а на каждый следующий год подают новое заявление с обновлёнными документами.

Нужно ли отчитываться о зарубежных счетах

Перед ОАЭ — нет: декларации о доходах и об имуществе физические лица здесь не подают. Но обязанности перед другой страной переезд не отменяет:

• банки ОАЭ участвуют в автоматическом обмене финансовой информацией. При открытии счёта вы заполняете форму о налоговом резидентстве, и данные о счёте уходят в страну, которую вы в ней указали. Указывать в этой форме заведомо неверную страну — прямой путь к блокировке счёта;
• уведомление об открытии счёта за рубежом требуется по законам ряда стран от их налоговых или валютных резидентов, иногда с отчётом о движении средств. Срок обычно исчисляется месяцем с даты открытия;
• сдача жилья, оставшегося на родине, почти всегда облагается налогом там же, где стоит квартира, независимо от вашего резидентства;
• выход из налогового резидентства прежней страны в ряде случаев оформляется отдельно и требует подтверждения — как раз тем самым сертификатом ОАЭ.

Как соглашения об избежании двойного налогообложения влияют на выплаты

ОАЭ заключили более 140 таких соглашений, и почти все построены по типовой модели. Для пенсионера в ней важны два правила:

• частная пенсия (накопительная, корпоративная, страховая) облагается, как правило, только в стране, где получатель является налоговым резидентом. Стал резидентом ОАЭ — налога нет ни там, ни здесь;
• государственная пенсия за службу государству остаётся в налоговой юрисдикции страны-плательщика: её облагают у источника независимо от того, где вы живёте.

Что это значит на практике:

1. Найдите текст соглашения между ОАЭ и страной, которая платит вам пенсию, и статью о пенсиях в нём.
2. Определите тип своей выплаты — частная или за государственную службу. Формулировка в законе о назначении пенсии важнее бытового названия.
3. Получите сертификат налогового резидента ОАЭ и подайте его плательщику, если по соглашению налог у источника не удерживается или удерживается по сниженной ставке.
4. Проверьте, есть ли соглашение вообще. Если его нет, страна-источник удерживает налог по своим внутренним правилам, и зачесть его в ОАЭ не против чего — здесь налога нет.

Ошибка, которая дороже всего обходится: считать, что переезд в страну без подоходного налога автоматически освобождает от налога в стране выплаты. Освобождает не переезд, а статус налогового резидента, подтверждённый документом.

Жить во Вьетнаме без мотобайка вполне можно: поездка на такси через полгорода стоит 60–120 тыс ₫, продукты приносят на дом за 15–25 тыс ₫, а аптека, рынок и кафе почти всегда есть в пределах своего квартала. Главное решение принимается один раз — при выборе жилья: район с рынком, клиникой и остановкой в шаговой доступности снимает половину бытовых задач.

Транспорт: чем пользоваться вместо байка

Электротакси Xanh SM удобно для пожилых пассажиров: салон выше обычного седана, машины новые, водитель помогает с сумками. В приложениях можно заранее указать адрес по-вьетнамски и оплатить картой — объясняться с водителем не придётся.

Пешеходная инфраструктура во вьетнамских городах неровная: тротуары заняты байками и торговлей, переходов мало. Практическое следствие для выбора жилья — важнее не «красивый район», а наличие лифта, ровного подхода к дому и магазинов на той же стороне улицы.

Где покупать продукты

• Уличный рынок — самое дешёвое и свежее: овощи, фрукты, рыба, мясо. Торг уместен, цены для местных и приезжих различаются, помогает знание чисел на вьетнамском.
• Сети у дома — Bách Hóa Xanh, WinMart, Co.opmart: фиксированные цены, кондиционер, оплата картой.
• Гипермаркеты — Aeon, Lotte, MM Mega Market: крупные закупки, импортные товары.
• Магазины импорта — Annam Gourmet, Nam An Market и русские продуктовые в Нячанге и Муйне: привычные крупы, сыры, консервы, но дороже в два-три раза.
• Доставка — GrabMart, ShopeeFood, приложения самих сетей: заказ собирают за час, доставка 15–25 тыс ₫.

Лекарства продают в аптеках Long Châu, Pharmacity и в мелких аптеках на каждой улице; рецептурные препараты часто отпускают по названию действующего вещества, поэтому его стоит выписать заранее латиницей.

Нужно ли учить вьетнамский

По-английски объясняются в международных клиниках, крупных сетях, банках для состоятельных клиентов, туристических кафе и в приложениях такси. В районной поликлинике, на рынке, в участке полиции и в жилищной конторе — почти нет.

Минимальный набор, который снимает большинство трудностей:

1. Числа и цены — торг на рынке и разговор с таксистом.
2. Названия продуктов и блюд.
3. Фразы про адрес и направление.
4. Слова про самочувствие: болит, температура, лекарство, врач.

Переводчик в телефоне закрывает остальное: приложение с распознаванием текста читает вывески, меню и упаковки, а офлайн-словарь работает без интернета. Курсы вьетнамского в крупных городах стоят 2–4 млн ₫ за месяц групповых занятий.

Как оплачивать счета

Повседневные платежи давно ушли в телефон:

• банковское приложение — переводы по QR-коду принимают даже уличные торговцы;
• электронные кошельки MoMo, ZaloPay, VNPay — оплата электричества, воды, интернета, пополнение связи;
• автосписание за коммунальные услуги настраивается в приложении банка;
• наличные остаются нужны на рынке, в мелких кафе и для чаевых.

Для счёта в банке понадобятся паспорт, виза и обычно карточка временного пребывания. Открывайте счёт в банке с приложением на английском — Vietcombank, Techcombank, VPBank, ACB — и подключайте вход по отпечатку, чтобы не вводить длинные пароли.

Сим-карта и интернет

Сим-карту оформляют по паспорту в фирменном салоне Viettel, Vinaphone или Mobifone — регистрация на владельца обязательна, карты «с рук» блокируют. Пакет с большим интернет-трафиком стоит 100–200 тыс ₫ в месяц, домашний оптический интернет — 200–350 тыс ₫ в месяц с установкой за несколько дней.

Связь во Вьетнаме быстрая и дешёвая, покрытие есть даже в деревнях. Роуминговую карту из своей страны имеет смысл сохранить только для банковских кодов подтверждения.

Врач, парикмахер и бытовые услуги рядом с домом

• Врач. Для повседневных вопросов — районная клиника или сетевая частная (Family Medical Practice, Vinmec, FV): приём терапевта в частной клинике 500 тыс – 1,5 млн ₫, в государственной — от 50 тыс ₫, но с очередью и без английского.
• Стоматолог. Частные кабинеты повсеместно, чистка от 300 тыс ₫, лечение кариеса от 500 тыс ₫.
• Парикмахер. Мужская стрижка 50–150 тыс ₫, женская от 200 тыс ₫; в салонах при торговых центрах говорят по-английски.
• Уборка и помощь по дому. Приложения bTaskee и JupViec: 100–200 тыс ₫ за визит на два-три часа, разовый или регулярный.
• Прачечная. Стирка на вес — 15–25 тыс ₫ за килограмм с доставкой обратно на дом.

Полезная привычка: заведите в телефоне заметку с адресом дома по-вьетнамски и с ближайшими ориентирами. Её показывают таксисту, курьеру и любому прохожему — это работает быстрее любого разговора.

Финансовое условие пенсионной визы подтверждают одним из трёх документов: справкой банка о депозите от 1 млн AED, свидетельством о собственности на недвижимость от 1 млн AED или выписками, показывающими доход 20 000 AED в месяц. Депозит замораживают, как правило, на три года. Документы, выданные за пределами ОАЭ, требуют перевода на арабский и легализации.

Какой доход считается достаточным и чем его подтверждают

Порог — 20 000 AED в месяц, то есть около 240 000 AED в год. Доход должен быть регулярным и прослеживаемым по счёту, а не единичным поступлением.

Что принимают в качестве подтверждения:

• выписка по счёту за 6 месяцев с печатью банка — основной документ; поступления должны быть равномерными;
• пенсионная справка из своей страны с суммой ежемесячной выплаты, переведённая и легализованная;
• договоры аренды на недвижимость в ОАЭ, зарегистрированные в системе эмирата (в Дубае — Ejari), плюс поступления арендной платы по счёту;
• дивиденды и выплаты по вкладам — с документами компании или банка;
• выписки зарубежного банка — принимают, но чаще просят дополнить счётом в банке ОАЭ, куда доход зачисляется.

Частая причина возврата заявки: доход набирается из нескольких мелких источников, и в выписке его невозможно отделить от переводов между собственными счетами. Готовьте выписку с пометкой назначения платежей и, при необходимости, письмом банка, где источник дохода назван.

Какая сумма депозита нужна и на какой срок его замораживают

• Сумма — от 1 млн AED на срочном вкладе в банке ОАЭ.
• Срок заморозки — обычно 3 года, реже 2 года: условие ставит банк по требованию визового ведомства.
• Документ — письмо банка (bank confirmation letter) с указанием суммы, срока и того, что вклад не может быть снят досрочно без согласия ведомства.
• Валюта — дирхамы. Вклад в долларах или евро может подойти, но сумму пересчитают по курсу на дату справки, и запас лучше держать с превышением порога на 3–5%.

Практические детали: счёт открывают до подачи заявки, потому что открытие счёта нерезиденту занимает от одной до трёх недель и требует личного визита. Проценты по вкладу снимать обычно можно — уточните это в банке отдельно, как и возможность частичного снятия при продлении визы.

Какая стоимость недвижимости подходит и учитывается ли ипотека

• Порог — от 1 млн AED по оценке земельного департамента эмирата, а не по цене из объявления.
• Документ — свидетельство о собственности (title deed) и, если просят, оценка от аккредитованного оценщика.
• Объект должен быть готов и передан: недостроенное жильё под пенсионную визу обычно не принимают.
• Ипотека усложняет дело: ведомство смотрит на оплаченную часть. Если по кредиту выплачено меньше порога, объект не зачтут — либо потребуют письмо банка о выплаченной доле. Правила по ипотеке для инвесторских программ смягчались (для золотой визы по недвижимости в феврале 2026 года отменили требование о первоначальном взносе 50%, а объект теперь оценивают по данным земельного департамента), но для пенсионной визы условие оплаченной доли по-прежнему проверяют.
• Несколько объектов складывают: две квартиры по 600 000 AED дают нужный миллион, если оба свидетельства оформлены на заявителя.

Совместная собственность с супругом считается по доле каждого. Если квартира за 1,2 млн AED записана на двоих, доля заявителя — 600 000 AED, и порога она не достигает.

Можно ли сложить несколько оснований вместе

В дубайской программе комбинацию рассматривают: недвижимость плюс депозит, недвижимость плюс доход. В федеральной схеме и в других эмиратах чаще требуют одно основание целиком.

Что делать практически:

1. Соберите документы по самому сильному основанию — тому, где превышение порога больше.
2. Второе основание приложите дополнительно: лишний подтверждённый документ заявку не портит.
3. Спросите центр обслуживания о своей комбинации до оплаты сборов. Ответ фиксируйте письменно или номером обращения: правила пересматривают, и устная консультация ничего не гарантирует.

Какие документы просят перевести и заверить

Для любого документа, выданного вне ОАЭ, действует одна цепочка:

1. Нотариальное заверение в стране выдачи.
2. Легализация в министерстве иностранных дел страны выдачи и затем в консульстве ОАЭ. Апостиля недостаточно: ОАЭ требуют консульскую легализацию.
3. Заверение в МИД ОАЭ после ввоза документа в страну.
4. Перевод на арабский присяжным переводчиком, аккредитованным в ОАЭ.

Перевод и заверение чаще всего требуются для: свидетельства о браке, свидетельств о рождении детей, пенсионных справок, справок о трудовом стаже, документов о доходе из зарубежных источников. Выписки банков ОАЭ, свидетельства о собственности и договоры Ejari переводить не нужно — они уже на нужном языке.

Ориентир по срокам и деньгам: полная легализация одного документа занимает от двух до шести недель и стоит от 300 до 1 500 AED, включая консульские сборы и перевод. Начинайте с этого шага, а не с визовой заявки: он самый долгий во всей процедуре.

Получать иностранную пенсию, живя в Индонезии, можно: индонезийская сторона таких выплат не ограничивает. Все условия ставит страна, которая пенсию платит, и главных два — заявление о выплате за пределами страны и ежегодное подтверждение факта нахождения в живых. Пропуск подтверждения — самая частая причина, по которой деньги перестают приходить.

Можно ли получать иностранную пенсию, живя в Индонезии

Да. Индонезия не требует ни перевода пенсии в местный банк, ни уведомления о её получении. Деньги можно оставлять на счёте в стране назначения пенсии и снимать здесь картой, а можно переводить на индонезийский счёт.

Условия страны-плательщика различаются:

• Россия. Выплату за пределами страны назначают по заявлению о выезде на постоянное жительство. Деньги перечисляют на счёт в российском банке либо переводят за рубеж; выбранный способ указывают в заявлении и меняют по новому обращению.
• Казахстан, Беларусь, другие страны СНГ. Порядок похож: заявление, реквизиты, ежегодное подтверждение.
• США. Выплаты идут на иностранный счёт, периодически приходит анкета для подтверждения права на выплату.
• Страны ЕС. Пенсию переводят на счёт за рубежом, ежегодно требуют справку о нахождении в живых.

Точный набор бумаг узнают в органе, который назначил пенсию, — до отъезда, а не после.

Как перевести выплату на местный счёт

Индонезийский счёт открывают по карточке ВНЖ (KITAS или KITAP) и паспорту; часть банков дополнительно просит налоговый номер NPWP, письмо спонсора или договор аренды. Ходовые банки для иностранцев — BNI, Mandiri, BCA. По визитной визе счёт обычно не открывают, и это один из доводов в пользу ВНЖ.

Три рабочих способа доставки денег:

1. Международный перевод SWIFT с зарубежного счёта на индонезийский. Приходит за 1–3 рабочих дня, зачисляется в рупиях по курсу банка-получателя.
2. Платёжные сервисы (Wise и аналоги) — перевод зачисляется на индонезийский счёт, курс ближе к биржевому.
3. Снятие наличных в банкомате с зарубежной карты. Годится как запасной вариант, но не как основной: банкомат выдаёт 2,5–3 млн IDR за операцию, и комиссии съедают заметную долю.

Практическое правило: держите на индонезийском счёте резерв на 2–3 месяца жизни. Тогда сбой перевода не превращается в проблему с арендой и лекарствами.

Нужно ли подтверждать факт нахождения в живых

Да, и это ключевая ежегодная обязанность.

Для российской пенсии подтверждение подают раз в 12 месяцев, считая со дня подачи заявления о выезде либо со дня предыдущего подтверждения. Подходит любой из документов:

• акт о личной явке в дипломатическое представительство или консульское учреждение России — в Индонезии это посольство в Джакарте и генеральное консульство в Денпасаре на Бали;
• документ, выданный иностранным нотариусом или компетентным органом Индонезии, с переводом и легализацией;
• документ российского нотариуса, если вы приехали в Россию;
• акт личной явки в территориальный орган пенсионного фонда.

Сведения о личной явке в консульство передают в пенсионный орган в электронном виде, поэтому этот путь самый быстрый.

Другие страны используют собственные формы: анкету пенсионного ведомства, справку о нахождении в живых с печатью нотариуса или врача. Периодичность — обычно раз в год, иногда раз в два года.

Календарное правило: поставьте напоминание за месяц до годовщины подтверждения. Восстановление выплаты занимает больше времени, чем её сохранение.

Какие комиссии за перевод и конвертацию

Как уменьшить потери:

• переводите раз в 2–3 месяца крупной суммой, а не еженедельно мелкими: фиксированная комиссия SWIFT съедает маленькие переводы;
• сравнивайте не комиссию, а сумму, которая дойдёт в рупиях, — курс важнее сбора;
• меняйте наличную валюту в лицензированных обменниках (money changer с вывеской berizin), а не в уличных точках с завышенным курсом на витрине;
• при крупном входящем переводе банк вправе запросить пояснение о происхождении средств — держите под рукой справку о назначении пенсии.

Что делать, если выплату приостановили

1. Определите причину. Чаще всего это пропущенное подтверждение факта нахождения в живых, реже — устаревшие реквизиты, закрытый счёт или истёкший паспорт в банковском профиле.
2. Закройте причину документом. Пропущено подтверждение — идите в консульство за актом личной явки; сменились реквизиты — подайте новое заявление о доставке пенсии.
3. Подайте заявление о возобновлении выплаты в орган, назначивший пенсию. Суммы за месяцы приостановки выплачивают после восстановления.
4. Проверьте банковскую сторону. Индонезийский банк может вернуть перевод из-за расхождения имени получателя с паспортом даже на одну букву — сверьте написание в латинице.
5. Не ждите молча. Через консульство и электронные сервисы пенсионного органа статус выплаты видно быстрее, чем по факту отсутствия денег на счёте.

Пенсию, назначенную в другой стране, при переезде в ОАЭ обычно продолжают платить — переезд сам по себе право на неё не отменяет. Меняется механика: часть фондов переводит деньги за границу напрямую, часть платит только на счёт в стране назначения, и тогда житель ОАЭ переводит деньги себе сам. Почти все фонды при этом требуют раз в год подтверждать, что получатель жив.

Главные потери здесь не в комиссии за перевод, а в курсовой марже: 1,5–3% у банков против 0,3–0,8% у обменников и онлайн-сервисов. На выплате в 2 000 долларов в месяц разница набегает на 300–500 долларов в год.

Можно ли получать пенсию своей страны, живя в ОАЭ

Порядок зависит от правил вашего пенсионного фонда, и вариантов ровно три:

1. Фонд платит за границу. Вы подаёте заявление о выплате за пределами страны и реквизиты — либо счёт в банке ОАЭ, либо счёт в третьей стране. Обычно требуются номер счёта в формате IBAN, SWIFT-код банка и имя ровно как в паспорте.
2. Фонд платит только внутри страны. Деньги приходят на прежний счёт, оттуда вы переводите их себе. Тогда нужен работающий доступ в интернет-банк своей страны и, желательно, доверенность на родственника — на случай, когда банк потребует личной явки.
3. Выплата приостанавливается при выезде на постоянное жительство. Такое правило встречается у отдельных надбавок и социальных доплат, а не у страховой части. Проверять это надо до отъезда, письменным запросом в фонд.

Что уточнить в фонде заранее: сохраняется ли индексация при жизни за границей, в какой валюте будет перевод, кто платит комиссию банка-посредника и как часто нужно подтверждать, что вы живы.

Счёт в банке ОАЭ: кто открывает и что просят

Счёт резидента открывают банки Emirates NBD, ADCB, FAB, Mashreq, RAKBANK, ADIB, Emirates Islamic. Нужны:

• паспорт и резидентская виза;
• Emirates ID (на время его изготовления многие банки открывают счёт по заявке на карту);
• подтверждение адреса — договор Ejari или счёт DEWA;
• подтверждение источника средств: пенсионное удостоверение, выписка о выплатах, документы о продаже имущества.

Чего ждать по условиям:

• минимальный неснижаемый остаток для сберегательного счёта — 3 000–5 000 дирхамов; при падении ниже банк снимает 25–100 дирхамов в месяц;
• мультивалютные счета (AED, USD, EUR, GBP) есть у большинства банков — они позволяют держать пенсию в валюте выплаты и менять её по частям;
• срок открытия — от одного дня до двух недель: банк проверяет документы по внутренним правилам.

Без резидентской визы счёт тоже открывают, но выбор уже, требования выше и остаток на счету просят держать заметно больший. Практический вывод: сначала виза и Emirates ID, потом банк.

Как переводить деньги и сколько теряется

Сравнение по одной оси — сколько вы теряете на переводе 2 000 долларов:

Правила, которые экономят больше всего:

• Не меняйте валюту дважды. Если пенсия в евро, а тратите вы дирхамы, худший вариант — конвертация в доллары посередине. Мультивалютный счёт и одна конвертация дешевле любых акций и бонусов.
• Переводите крупными суммами раз в квартал, а не помесячно: фиксированная комиссия и курсовые потери размазываются.
• Сравнивайте курс, а не комиссию. Перевод «без комиссии» с курсом на 2% хуже рыночного дороже перевода за 25 дирхамов по честному курсу.
• Дирхам привязан к доллару (3,6725 AED за 1 USD), поэтому доллар в ОАЭ безопаснее всего как валюта хранения — курсовой риск к местным ценам нулевой.
• Наличные при въезде декларируются при сумме свыше 60 000 дирхамов или эквивалента. Перевозить пенсию наличными систематически — плохая идея: банк потом спросит, откуда деньги, а декларация будет единственным доказательством.

Подтверждение, что человек жив

Большинство фондов раз в год требует свидетельство о нахождении в живых. Способы:

1. В консульстве своей страны в ОАЭ — личный визит, подпись заверяет консул. Самый надёжный путь: документ сразу принимается фондом без легализации.
2. Дистанционно через личный кабинет фонда — видеозвонок или биометрия в приложении, если у фонда такая услуга есть.
3. У местного нотариуса с последующей легализацией: заверение, затем Министерство юстиции и Министерство иностранных дел ОАЭ, затем консульство страны назначения. Дольше и дороже, поэтому вариант запасной.

Срок подачи назначает фонд — чаще всего это конец календарного года. Пропуск срока приостанавливает выплату автоматически, без предупреждения, и восстановление занимает от одного до трёх месяцев. Поставьте напоминание за два месяца и держите копию поданного документа.

Что делать, если выплату приостановили

1. Выясните причину письменно — через личный кабинет фонда или заявлением. Устного ответа по телефону недостаточно: причина нужна в переписке.
2. Три частые причины и что с ними делать:
   • не подано свидетельство о нахождении в живых — подать заново и запросить выплату за пропущенные месяцы, её обычно возвращают;
   • банк вернул платёж — сверьте IBAN, SWIFT и написание имени: расхождение в одну букву между паспортом и счётом останавливает перевод;
   • изменился статус получателя в реестрах фонда — потребуется подтверждающий документ.
3. Выплаты за прошедшие месяцы большинство фондов восстанавливает задним числом после устранения причины. Требуйте перерасчёт письменно и приложите дату подачи документов.
4. Оформите доверенность на родственника в стране, где назначена пенсия, — заверенную у консула. Она решает половину случаев, где нужна личная явка.
5. Держите резерв на 3–4 месяца жизни. Разбирательство редко длится дольше, но обходиться в это время без денег в ОАЭ дорого.

Иностранца старше шестидесяти во Вьетнаме примут в любой частной клинике: возрастных ограничений на лечение нет, ограничения есть у страховщиков. Приём врача в частной клинике стоит 400 тыс. – 1,5 млн ₫, сутки в палате — 2–6 млн ₫, полис для человека 60–70 лет — 1 000–2 500 $ в год, а хронические болезни, начатые до покупки полиса, чаще всего из покрытия исключают. Отсюда главное решение: либо страховка с полным разбором своих диагнозов, либо собственный медицинский резерв.

Куда идти лечиться

Система разделена на три уровня, и переехавшие пользуются всеми тремя.

1. Международные частные госпитали — приём на английском, свои лаборатории, палаты, плановые операции. Присутствуют в Хошимине, Ханое, Дананге, Нячанге. Дороже государственных в 3–5 раз, но там не нужен переводчик и очередь занимает минуты.
2. Крупные частные сети — терапия, кардиология, эндокринология, диагностика. Дешевле международных примерно вдвое, английский у врачей есть не всегда, у администраторов — обычно да.
3. Государственные больницы — самая сильная хирургия и неотложная помощь в стране, особенно центральные больницы Хошимина и Ханоя. Дёшево, но многолюдно и почти всё общение на вьетнамском.

Практическая схема: плановое наблюдение и анализы — в частной клинике рядом с домом; сложная операция — в крупном центре Хошимина или Ханоя; неотложное — в ближайшую больницу с реанимацией, а не в ту, что нравится.

Сколько стоит без страховки

Счёт в частной больнице выставляют сразу, оплата картой или наличными; предоплату за госпитализацию просят почти всегда — 10–30 млн ₫ депозитом. Держите доступ к этой сумме на карте: без депозита плановую госпитализацию не начнут.

Страховка: до какого возраста продают и что исключают

Местные страховщики принимают новых клиентов обычно до 60–65 лет, продлевают действующие полисы дольше — до 70–75. Международные компании берут на страхование и в 70+, но цена растёт скачкообразно, а перечень исключений расширяется.

Порядок цен за год:

Что исключают почти всегда: стоматологию (кроме отдельной опции), очки и слух, косметические вмешательства, беременность у отдельных тарифов, спорт с высоким риском и травмы, полученные за рулём мотобайка без прав нужной категории. Последнее особенно важно: страховая откажет в выплате при аварии, если водительского удостоверения, действительного во Вьетнаме, у вас нет.

Как страхуются хронические болезни

Заболевание, о котором вы знали до покупки полиса, страховщики называют существующим ранее и обходятся с ним одним из трёх способов:

• исключают навсегда — самая частая практика у дешёвых тарифов;
• вводят мораторий: покрытие включается через 12–24 месяца, если за это время не было обострений и лечения;
• берут с надбавкой — от 20 до 100 % к премии, чаще у международных компаний.

Скрывать диагноз бессмысленно: при первом же крупном счёте страховщик запросит медицинскую историю и откажет в выплате целиком. Правильный порядок — заполнить анкету честно, получить письменные условия по каждому диагнозу и уже с ними сравнивать предложения.

Если лечение начато дома и продолжается во Вьетнаме, привезите выписку с диагнозом, схемой терапии и названиями препаратов на латыни или по международному непатентованному наименованию. Врач подберёт местный аналог по действующему веществу.

Лекарства и рецепты

Большая часть привычных препаратов продаётся в аптеках свободно и дешевле, чем дома: месячный курс лекарства от давления — 150–400 тыс. ₫, от диабета — 300–800 тыс. ₫. Рецепт требуют на сильнодействующие, психотропные и часть антибиотиков; выписывает его врач частной или государственной клиники после приёма — это 400 тыс. – 1 млн ₫ и полчаса времени.

• Ищите препарат по действующему веществу, а не по торговому названию: то же вещество может продаваться под другой маркой и вдвое дешевле.
• Крупные аптечные сети держат ассортимент шире и печатают чек — он пригодится страховой.
• Дорогие оригинальные препараты заказывают в аптеке при госпитале: срок поставки 2–5 дней.
• Запас лекарства на 2–3 месяца при переезде избавляет от спешки в первые недели.

Что делать при неотложном случае

1. Единый номер скорой помощи — 115. Оператор не всегда говорит по-английски, поэтому назовите адрес максимально просто и повторите название района.
2. В крупных городах у частных госпиталей есть собственные линии неотложной помощи и свои машины — сохраните номер ближайшего в телефон заранее.
3. Такси до больницы нередко быстрее скорой: в час пик машина скорой стоит в том же потоке.
4. Возьмите с собой паспорт, страховой полис и карточку с диагнозами и препаратами на английском.
5. При госпитализации сразу сообщите номер полиса: страховая согласовывает оплату напрямую с больницей и избавляет от депозита.

Соберите папку заранее. Список диагнозов, аллергий и лекарств на английском, контакт близкого человека, номер полиса и телефон ближайшей больницы — на бумаге и в телефоне. Это тот документ, который в критический момент говорит за вас.

Постоянная сиделка с проживанием стоит во Вьетнаме 6–12 млн ₫ в месяц, приходящая — 30–60 тыс ₫ в час, место в частном пансионате — 8–20 млн ₫ в месяц. Государственной системы долговременного ухода для иностранцев здесь нет, поэтому вопрос решается деньгами и заранее найденными людьми, а не обращением в социальную службу. Языковой барьер добавляет к бюджету расходы на сопровождающего в больницу.

Сиделка: сколько стоит и где искать

Где искать: агентства по подбору домашнего персонала (JupViec, bTaskee и местные конторы в каждом городе), отделения больниц — там подсказывают проверенных сиделок с опытом послеоперационного ухода, а также сообщества соотечественников в Дананге, Нячанге и Хошимине.

Что проверить до найма: документ, удостоверяющий личность, рекомендации от двух прежних нанимателей, отсутствие ночных подработок в другом месте. Договор пишут простой: обязанности, часы, оплата, выходные, условия расторжения. Оплату лучше вести переводом — остаётся история платежей.

Дома престарелых

Частные пансионаты во Вьетнаме есть: в Ханое, Хошимине и пригородах работают Diên Hồng, Bách Niên Thiên Đức, Orihome, Tuổi Hạc и другие. Стоимость — 8–20 млн ₫ в месяц в зависимости от палаты и объёма ухода; лежачий пациент дороже, отдельная комната дороже общей.

Чего ожидать:

• персонал говорит по-вьетнамски, англоговорящих сотрудников почти нет — этот вопрос задают первым;
• специализированных учреждений для иностранцев не существует, приём в частные пансионаты возможен по договору и оплате;
• государственные социальные центры рассчитаны на граждан и на иностранцев не распространяются;
• медицинский профиль ограничен: сложные случаи — деменция с нарушением поведения, аппаратная поддержка — принимают не везде.

Выбирая пансионат, съездите туда без предупреждения, посмотрите на соотношение персонала и постояльцев в будний день и спросите, как организуется вызов скорой и в какую больницу везут.

Реабилитация после травмы или операции

Путь обычно такой:

1. Стационар — отделение реабилитации (phục hồi chức năng) есть в крупных государственных больницах и в частных клиниках Vinmec, FV, Hoàn Mỹ.
2. Амбулаторные занятия — курс физиотерапии 10–20 сеансов, 200–500 тыс ₫ за сеанс в частном центре.
3. Занятия на дому — физиотерапевт с выездом, 300–700 тыс ₫ за визит.
4. Оборудование — кровать с подъёмом, ходунки, кресло-туалет покупают или берут в аренду: аренда функциональной кровати 500 тыс – 1 млн ₫ в месяц.

Частная клиника даёт план реабилитации на английском и понятные сроки; государственная дешевле в разы, но требует сопровождающего, который переведёт назначения.

Кто поможет с языком и документами в больнице

• Международные клиники (FV, Vinmec, Family Medical Practice, Hoàn Mỹ) держат англоговорящих врачей и координаторов для иностранных пациентов — это главная причина, по которой к ним обращаются.
• Ассистанс страховой компании организует госпитализацию, переводчика и оплату напрямую клинике, если полис это предусматривает.
• Платный сопровождающий-переводчик в государственной больнице стоит 300–500 тыс ₫ в час; такие услуги оказывают агентства и студенты языковых факультетов.
• Консульство помогает связаться с родственниками и оформить документы, но не оплачивает лечение и не переводит на приёме.

Заранее подготовьте карточку на вьетнамском с диагнозами, лекарствами и аллергиями, а также контактом близкого человека. В экстренной ситуации она заменит разговор.

Услуги на дому

• Медсестра с выездом — уколы, капельницы, перевязки, забор анализов: 300–500 тыс ₫ за визит.
• Врач на дом — 800 тыс – 2 млн ₫ в зависимости от клиники и времени суток.
• Лаборатория на дом — анализы с выездом лаборанта стоят на 100–200 тыс ₫ дороже, чем в отделении.
• Доставка лекарств из аптечных сетей — в течение часа, по фото рецепта.
• Уборка, стирка, готовка — через приложения помощи по дому, от 100 тыс ₫ за визит.
• Доставка продуктов — из сетевых магазинов и с рынка, 15–25 тыс ₫ за заказ.

Сочетание «сиделка на день + медсестра по вызову + доставка» обходится заметно дешевле пансионата и позволяет остаться дома. Считать бюджет ухода стоит заранее: при полном уходе с проживанием это 15–25 млн ₫ в месяц вместе с лекарствами и визитами врача.

Пенсионеру во Вьетнаме почти всегда выгоднее снимать. Годовая аренда квартиры с одной спальней стоит 90–150 млн ₫, покупка такой же — 2,5–4 млрд ₫ в Дананге и 4–7 млрд ₫ в Хошимине, а право собственности иностранца ограничено 50 годами и распространяется только на квартиру, но не на землю. Покупка окупается за 20–25 лет — срок, который в пенсионном планировании работает против покупателя.

Снимать или покупать: счёт

Покупка оправданна в двух случаях: если вы точно остаётесь в конкретном городе на десять и более лет либо если квартира берётся для сдачи и рассматривается как вложение, а не как жильё.

Что иностранец вправе купить

Правила задаёт Закон о жилье № 27/2023/QH15 и постановление правительства № 95/2024/NĐ-CP, действующее с 1 августа 2024 года.

• Квартиры в коммерческих жилых проектах — можно. Землю под домом — нельзя: она остаётся в государственной собственности, покупатель получает право пользования жильём.
• Срок владения — 50 лет с даты выдачи документа, с правом продления по заявлению.
• Квота 30 %: иностранцам может принадлежать не более 30 % квартир в доме, а в комплексе из нескольких башен — не более 30 % в каждой башне.
• Отдельные дома и виллы — только внутри разрешённых проектов и с ограничением по числу объектов в квартале.
• Перепродажа другому иностранцу разрешена: срок владения при этом не обнуляется, покупателю переходит остаток.

Земельные участки, дома в старой городской застройке и жильё вне утверждённых проектов иностранцу недоступны. Схемы с покупкой на имя гражданина Вьетнама — распространённая практика и одновременно самый частый способ потерять деньги: право собственности будет у номинального владельца, а не у вас.

Цены на покупку

К цене добавляются: налог на добавленную стоимость 10 % (обычно уже в прайсе застройщика), пошлина за регистрацию права 0,5 %, плата за оформление и услуги нотариуса. Ипотеку иностранцу местные банки дают редко и на короткий срок, поэтому основной сценарий — оплата собственными средствами либо рассрочка застройщика на 1–3 года.

Как торговаться об аренде и какой депозит просят

Аренда на год всегда дешевле помесячной. Что работает при торге:

1. Оплата вперёд. За 6 или 12 месяцев одним платежом хозяева снижают цену на 10–20 %.
2. Низкий сезон. С сентября по декабрь в прибрежных городах предложение больше спроса.
3. Прямая аренда. Хозяин без посредника обычно уступает охотнее, а комиссии агентства нет — впрочем, в первый приезд агент экономит недели поисков.
4. Длинный список. Посмотрите 5–7 вариантов и назовите цену конкурента: рынок в приморских городах насыщен.

Депозит — один-два месяца аренды, возвращают при выезде за вычетом повреждений. Требование «депозит 3 месяца плюс оплата года вперёд» — повод насторожиться и попросить документ о праве собственности хозяина.

На что смотреть в договоре аренды

• Тариф на электричество. В договоре пишут цену за киловатт. Хозяйский тариф выше государственного вдвое — это законная практика, но знать о ней нужно до подписания.
• Кто чинит технику. Кондиционер, водонагреватель и холодильник ломаются в сырость регулярно; в хорошем договоре ремонт за счёт хозяина.
• Условия расторжения. Стандарт — предупредить за 30 дней; при досрочном выезде депозит нередко удерживают целиком.
• Индексация. Проверьте, не растёт ли цена автоматически при продлении.
• Регистрация проживания. Хозяин обязан зарегистрировать иностранца по месту пребывания. Без этой отметки будут сложности при подаче на визу или карту пребывания, поэтому пункт вносят в договор.
• Оплата содержания дома. В кондоминиуме есть ежемесячный сбор — 10–20 тыс. ₫ за м², то есть 600 тыс. – 1,4 млн ₫ за квартиру. Кто его платит, пишут в договоре.

Жильё с обслуживанием и лифтом

Вариант, который чаще всего подходит после шестидесяти, — квартира в доме с лифтом, охраной и уборкой мест общего пользования.

Отдельно посмотрите на дом глазами человека, которому через несколько лет будет тяжело подниматься по ступеням: во вьетнамских таунхаусах лестницы крутые и узкие, а лифта нет. Это тот параметр, который на просмотре кажется мелочью, а через три года определяет переезд.

Кто платит за содержание и ремонт

• Ежемесячный сбор кондоминиума — по договору, чаще арендатор при долгой аренде и всегда собственник при покупке.
• Текущий ремонт техники и сантехники — хозяин, если поломка не по вине жильца.
• Косметический ремонт между жильцами — хозяин.
• Фонд капитального ремонта дома при покупке — 2 % от стоимости квартиры, вносятся один раз при передаче.
• Налог на аренду, если вы сдаёте купленную квартиру, — платит собственник, ставка суммарно около 10 % от дохода при превышении годового порога.

Порядок действий

1. Первый год снимайте, даже если решение о покупке принято: город и район выбирают, прожив в них сезон дождей.
2. Проверьте у собственника документ о праве и совпадение имени в паспорте с договором.
3. Зафиксируйте в договоре тариф на электричество, ремонт техники и регистрацию по месту пребывания.
4. Перед покупкой запросите у застройщика подтверждение, что квота 30 % по дому не исчерпана, — без этого документ о праве вам не оформят.
5. Считайте покупку по горизонту 10 лет и сравните с арендой той же квартиры: если разница меньше стоимости годовой медицины, деньги полезнее держать доступными.

Пенсию, назначенную в другой стране, живя в Грузии, обычно получают одним из двух способов: переводом на счёт в грузинском банке или на счёт в стране назначения с последующим снятием картой. Возможность выплаты за границу и её порядок определяет орган, назначивший пенсию, — правила у каждой страны свои, и уточняют их до переезда, а не после первой пропущенной выплаты.

Можно ли получать пенсию другой страны, живя в Грузии

Варианты, которые встречаются на практике:

• Выплата за границу напрямую — пенсионный орган переводит деньги на иностранный счёт по заявлению. Обычно требуется анкета с реквизитами и периодическое подтверждение того, что получатель жив.
• Выплата только внутри страны назначения — деньги идут на прежний счёт, а вы пользуетесь картой этого банка или переводите средства сами.
• Выплата по международному договору — если между странами есть соглашение в области социального обеспечения, порядок описан в нём, включая учёт стажа.

Грузия налогом иностранную пенсию не облагает в той части, в какой доход получен за пределами страны: подоходный налог здесь взимается с доходов из грузинского источника. При этом страна, назначившая пенсию, может удерживать свой налог у источника — это решается её правилами.

Как перевести выплату на грузинский счёт

1. Откройте счёт в грузинском банке. Понадобится паспорт, а нередко и подтверждение оснований пребывания; проверка занимает от одного дня до нескольких.
2. Получите реквизиты для международного перевода: номер счёта в формате IBAN, SWIFT-код банка, точное написание имени латиницей — как в паспорте.
3. Подайте заявление в орган, назначивший пенсию: обычно через личный кабинет, консульство или доверенное лицо.
4. Выберите валюту счёта. Счёт в валюте выплаты избавляет от лишней конвертации; лари для повседневных расходов заводят отдельным счётом внутри того же банка.
5. Дождитесь первого зачисления и проверьте, сколько дошло: по разнице видно реальную стоимость маршрута.

Банк вправе спросить, откуда деньги. Держите под рукой справку о назначении пенсии с переводом на английский — она закрывает вопрос комплаенса раз и надолго.

Нужно ли подтверждать факт нахождения в живых и как

Да, при выплате за границу это стандартное требование, обычно раз в год.

• Справка о нахождении в живых оформляется у нотариуса в Грузии либо в консульстве вашей страны в Тбилиси.
• Некоторые органы принимают видеоидентификацию через личный кабинет — это быстрее и бесплатно.
• Документ, оформленный грузинским нотариусом, для иностранного органа обычно требует апостиля и перевода.
• Срок подачи ограничен: пропуск приводит к приостановке выплат до подтверждения.

Поставьте напоминание за месяц до срока: восстановление выплаты занимает больше времени, чем её подтверждение.

Какие комиссии берут за перевод и конвертацию

Что уменьшает потери: счёт в валюте выплаты, отказ от двойной конвертации, снятие крупными суммами вместо частых мелких, сравнение курса конвертации между банками. По небольшой пенсии разница в комиссиях за год складывается в заметную сумму.

Что делать, если выплату приостановили

1. Проверьте очевидное: не истёк ли срок подтверждения факта жизни, не сменились ли реквизиты, не заблокировал ли банк входящий перевод.
2. Запросите причину у органа, назначившего пенсию, письменно — устные ответы в переписке потом не помогают.
3. Проверьте, не вернулся ли перевод. Банк-отправитель видит статус: перевод могли отклонить из-за несовпадения имени с паспортом.
4. Дошлите документы: справку о нахождении в живых, новые реквизиты, подтверждение места жительства.
5. Попросите доплату за пропущенные месяцы. При восстановлении выплаты задолженность обычно перечисляют за весь период приостановки.
6. Обратитесь в консульство своей страны в Тбилиси, если переписка не двигается: консульские отделы принимают заявления по пенсионным вопросам.

Иностранная пенсия в Грузии налогом не облагается. Грузия берёт подоходный налог только с того, что заработано внутри страны, а пенсия, которую платит другое государство или зарубежный фонд, к грузинским доходам не относится. Общая ставка подоходного налога в стране — 20%, и к вашей пенсии она не применяется ни при каком сроке проживания.

Почему пенсия из-за рубежа не попадает под грузинский налог

В Грузии действует территориальный принцип налогообложения физических лиц: значение имеет источник дохода, а не место жительства получателя. Налоговый обзор PwC по Грузии формулирует это прямо: «Resident individuals are exempt from tax on income that does not have a Georgian source».

Отсюда три следствия для человека на пенсии:

• государственная или частная пенсия из другой страны в Грузии не декларируется и не облагается;
• проценты, дивиденды и выплаты от иностранных банков, фондов и брокеров попадают под то же освобождение;
• как только доход возникает внутри Грузии — сдали квартиру, продали машину, оказали платную услугу — включается обычное грузинское налогообложение.

Грузинская накопительная пенсионная система вас тоже не затрагивает: взносы в неё делают только работающие по найму и самозанятые, а получение иностранной пенсии обязанностей в ней не создаёт.

Налоговое резидентство: когда возникает и зачем нужно

Резидентом Грузии человек становится, если фактически провёл в стране 183 дня и более за любые 12 идущих подряд месяцев, завершающихся в отчётном налоговом году. Считаются календарные дни присутствия, подтверждает их пограничная история въездов и выездов.

Для самого грузинского налога статус ничего не меняет: пенсия освобождена и у резидента, и у нерезидента. Резидентство нужно ради второй стороны — страны, которая пенсию платит: именно ей вы доказываете, что налоговое место жительства теперь Грузия.

Порядок получения справки:

1. Наберите 183 дня пребывания и сохраните подтверждение — отметки о пересечении границы либо справку о поездках.
2. Заведите личный кабинет на портале Службы доходов rs.ge (регистрация — по паспорту и личному номеру налогоплательщика, который присваивают там же).
3. Подайте заявление на сертификат налогового резидентства: понадобятся паспорт, налоговый номер, адрес проживания в Грузии и основание пребывания.
4. Полученный сертификат передайте в пенсионный орган или налоговую службу страны-источника вместе с их собственной формой заявления на льготу по соглашению.

Как не заплатить налог дважды

Страна, которая платит пенсию, по умолчанию удерживает налог по своим правилам. Снять или уменьшить это удержание можно только через соглашение об избежании двойного налогообложения — у Грузии их заключено больше полусотни. Проверяйте два обстоятельства: действует ли соглашение с вашей страной (перечень ведут Министерство финансов Грузии и Служба доходов) и что в нём написано в статье о пенсиях.

В типовой конструкции таких соглашений частная пенсия облагается только в стране, где живёт получатель, а пенсия за государственную службу остаётся за страной, которая её выплачивает. Поскольку Грузия иностранную пенсию не облагает, при действующем соглашении по частной пенсии налог не возникает нигде.

Если соглашения с вашей страной нет, удержание у источника останется в силе. Зачесть его в Грузии не против чего: грузинского налога на эту пенсию просто не существует, а возврат налога придётся вести по правилам страны-источника.

Когда пенсионеру нужна декларация

Если единственный доход — иностранная пенсия, годовая декларация в Грузии не подаётся. Обязанность появляется, когда возник грузинский доход, с которого налог никто не удержал за вас.

Годовая декларация физического лица подаётся электронно, в личном кабинете на rs.ge, до 1 апреля года, следующего за отчётным. Бумажный визит в отделение Службы доходов нужен разве что для первичной регистрации, если кабинет завести не удалось.

Аренда: 5% вместо 20%

Если вы сдаёте квартиру в Грузии человеку или компании под проживание и не заявляете расходы к вычету, применяется льготная ставка. PwC описывает её так: «Personal income tax (PIT) at 5% is applicable to the rental income derived by an individual as a result of renting out residential space to an organisation, legal entity, or an individual for residential purposes if the individual does not make deductions from this income».

Что это значит на практике:

1. Зарегистрируйтесь налогоплательщиком в Службе доходов, если налогового номера ещё нет.
2. Ведите учёт полученных сумм — банковские поступления удобнее наличных именно поэтому.
3. Подайте годовую декларацию до 1 апреля и уплатите 5% со всей полученной за год суммы, без вычета ремонта, коммунальных и комиссии агента.
4. Хотите вычитать расходы — считайте по общей ставке 20% с прибыли; для жилья это почти всегда дороже.

Сдача помещения под офис или магазин под льготные 5% не подпадает. Посуточная сдача — отдельная история со своим режимом и регистрацией, и ставка там считается иначе.

Вклады и продажа имущества

• Проценты по вкладу. Налог, если он есть по вашему договору, банк удерживает сам и перечисляет за вас: отдельной декларации это не требует. Режим для депозитов физических лиц в Грузии за последние годы менялся, поэтому спрашивайте у банка на этапе открытия вклада, какую ставку он применяет и что вы получите на руки.
• Продажа квартиры или автомобиля. Прибыль облагается по ставке 5%. Имущество, которым вы владели больше двух лет, от налога освобождено — это частый случай для тех, кто покупал жильё при переезде и продаёт его через несколько лет.
• Налог на имущество. Платят домохозяйства с годовым доходом от 40 000 лари: 0,05–0,2% рыночной стоимости при доходе до 100 000 лари и 0,8–1% при доходе выше. Декларация подаётся до 1 ноября, оплата — до 15 ноября.

Где чаще всего спотыкаются

• Путают освобождение пенсии с освобождением от отчётности. Пенсия не облагается, но сданная квартира декларируется, и штраф за неподанную декларацию считают от суммы налога.
• Не берут сертификат резидентства и продолжают платить налог в стране-источнике, хотя соглашение позволяло его снять.
• Считают 183 дня приблизительно. Дни выезда к родственникам и на лечение вычитаются из счёта, и в декабре внезапно выясняется, что статус не набран.
• Оформляют аренду наличными без договора. Тогда доход не подтверждён, а при проверке налог доначислят по рыночным ставкам.
• Забывают про налог на имущество, потому что счёт на него никто не присылает: обязанность декларировать лежит на владельце.

Пенсию, назначенную в стране прежнего проживания, при жизни в Таиланде обычно продолжают платить — но почти всегда с условием: раз в год подтвердить, что получатель жив, и сообщить фонду актуальный адрес и реквизиты. Порядок задаёт ваш пенсионный фонд, а Таиланд участвует в этом как место, где вы оформляете и заверяете документы: в консульстве своей страны либо у тайского юриста с последующей легализацией.

Выплачивают ли пенсию при постоянном проживании за границей

Ответ зависит не от Таиланда, а от правил вашего фонда. Общая картина такая:

• Страховая или трудовая пенсия обычно сохраняется и выплачивается независимо от страны проживания.
• Надбавки и доплаты — социальные, региональные, за иждивенцев, компенсации — часто привязаны к проживанию в стране назначения и при переезде прекращаются.
• Способ получения различается: одни фонды платят только на счёт в своей стране, другие переводят за границу по международным реквизитам, третьи — через доверенное лицо.
• Индексация может считаться иначе для тех, кто живёт за рубежом.

Что сделать до переезда:

1. Запросить у фонда письменную справку о порядке выплаты при проживании за границей.
2. Уточнить, какие выплаты сохраняются, а какие прекращаются.
3. Узнать периодичность подтверждения и допустимые формы документа.
4. Проверить, принимает ли фонд иностранные банковские реквизиты, и в какой валюте.

Что такое свидетельство о нахождении в живых и где его оформить

Это документ, подтверждающий, что получатель пенсии жив на определённую дату. Фонды требуют его обычно раз в год, иногда чаще; без него выплаты приостанавливают.

Где оформляют в Таиланде:

• В консульском отделе посольства вашей страны — самый простой путь: явка с паспортом, документ оформляют на бланке консульства и признают дома без дополнительной легализации. Часть консульств принимает по записи, некоторые проводят выездные приёмы в курортных провинциях.
• У тайского юриста с полномочиями нотариального заверения (notarial services attorney) — если консульской услуги нет или до посольства далеко. Дальше документ заверяют в Департаменте консульских дел МИД Таиланда и, если требует фонд, легализуют в вашем консульстве.
• В больнице или у врача — некоторые фонды принимают справку медицинского учреждения с датой осмотра.

Практические детали: делайте документ на двух языках или с заверенным переводом, снимайте копии, фиксируйте дату — многие фонды считают срок действия от даты подписи, а не от даты получения.

Как подтвердить факт проживания и куда отправлять документы

Для подтверждения адреса в Таиланде используют:

• справку о месте жительства (residence certificate), которую выдаёт иммиграционный офис по вашему адресу;
• справку консульства вашей страны;
• договор аренды и подтверждение уведомления о месте проживания, поданного владельцем жилья.

Способы отправки:

1. Личный кабинет фонда — загрузка скана, если фонд это допускает. Самый быстрый путь, но не все документы принимают в электронном виде.
2. Международная почта с отслеживанием. Закладывайте две-три недели в каждую сторону и отправляйте заранее.
3. Через доверенное лицо в стране фонда — по доверенности.
4. Через консульство, если оно пересылает документы дипломатической почтой.

Держите копию всего отправленного и трек-номер: спор о том, дошёл ли документ, решается только этим.

Что делать, если выплаты приостановили

1. Выясните причину письменно. Чаще всего это непоступившее свидетельство о нахождении в живых, устаревшие реквизиты или смена банка.
2. Подайте недостающий документ и попросите подтвердить получение.
3. Запросите выплату за пропущенные месяцы. Как правило, приостановленные суммы выплачивают задним числом после восстановления, но правило нужно уточнять у фонда.
4. Проверьте банковский маршрут. Международный перевод может зависнуть из-за расхождения имени в паспорте и в реквизитах счёта или из-за требований банка-посредника.
5. Не меняйте банк в момент разбирательства — дождитесь восстановления выплат, потом меняйте реквизиты.
6. Держите резерв. Восстановление занимает от недель до нескольких месяцев, и жить это время нужно на что-то: запас на три-шесть месяцев расходов — не роскошь, а страховка от чужой бюрократии.

Отдельная тонкость для тех, кто продлевает пребывание по основанию пенсии: иммиграция засчитывает входящие международные переводы, поэтому пенсия должна приходить на тайский счёт именно как перевод из-за границы. Снятие наличных в банкомате с иностранной карты доходом для иммиграции не считается.

Как оформить доверенность на родственника в своей стране

Доверенность нужна, чтобы близкий человек мог подавать документы, получать справки, распоряжаться счётом или представлять вас в фонде.

1. Через консульство вашей страны в Таиланде — предпочтительный путь: консульская доверенность признаётся дома без дополнительных шагов. Возьмите паспорт, данные доверенного лица и заранее сформулированный перечень полномочий.
2. Через тайского нотариального юриста — с последующим заверением в Департаменте консульских дел МИД Таиланда и легализацией в консульстве. Дольше и дороже, но работает там, где консульской услуги нет.
3. Перечислите полномочия подробно. Общие формулировки часто отклоняют: пишите конкретно — получать пенсию, подавать заявления, получать справки, распоряжаться конкретным счётом.
4. Проверьте срок действия и требования к форме у того учреждения, куда доверенность пойдёт: у пенсионного фонда, банка и суда требования разные.
5. Сделайте два оригинала — один отправьте, один оставьте себе.
6. Отдельно решите вопрос доступа к деньгам на случай болезни: доверенность на банковские операции и медицинские решения — разные документы, и вторую в Таиланде оформляют по местным правилам.

Покупка жилья иностранцу в Индонезии доступна с оговорками: земля в собственность не переходит, а порог цены на Бали — от 5 миллиардов рупий за дом. Поэтому подавляющее большинство приезжающих на пенсию снимает — по годовому договору с оплатой вперёд, что обходится в 60–200 миллионов рупий в год в зависимости от района и размера дома.

Сколько стоит долгосрочная аренда в популярных районах

Аренда здесь устроена не помесячно, а годовыми контрактами с оплатой за весь срок вперёд — это главное отличие от привычной схемы и главная статья единовременных расходов при переезде. Помесячно сдают в основном туристическое жильё, и оно дороже в полтора-два раза.

При курсе около 17 900 рупий за доллар (август 2026 года) дом с двумя спальнями на Бали выходит примерно в 560–930 долларов в месяц, скромное жильё на Яве — в 150–300 долларов.

Что снижает цену: договор сразу на два года, оплата одним платежом, поиск через объявления на местных площадках и через соседей вместо агентств для иностранцев, район в стороне от туристических улиц, дом без бассейна.

Что учитывать пенсионеру при выборе района

• Расстояние до больницы. Смотрите не на клинику у дома, а на ближайшую больницу с круглосуточным приёмом и кардиологией: в Денпасаре и Джакарте они есть, в горных деревнях ближайшая — за час езды.
• Рельеф и тротуары. Убуд красив, но стоит на холмах, а тротуары обрываются; Санур ровный, с набережной, по которой можно ходить каждый день, — для возраста это решающий довод.
• Как добраться без своей машины. Работают ли в районе приложения такси и мотокурьеров, есть ли рядом магазины и рынок пешком.
• Шум и трафик. Дом у главной дороги дешевле, но там пыль, мотоциклы с ночи и невозможность открыть окно.
• Подтопление. В сезон дождей с ноября по март низкие участки заливает. Спросите соседей, а не владельца, как ведёт себя улица в январе.
• Климат по высоте. Убуд, Мунудк и Маланг прохладнее побережья на несколько градусов — для тех, кто плохо переносит жару, это важнее вида на море.
• Сообщество. Санур, Убуд, Ловина и районы Джокьякарты — места, где давно живут иностранцы и есть с кем поговорить и у кого спросить совета.

Какие права на недвижимость доступны иностранцу

• Права собственности на землю (Hak Milik) у иностранца быть не может — это правило без исключений, и обойти его нельзя.
• Право пользования (Hak Pakai) — основной законный вариант для дома: даётся на 30 лет, продлевается на 20 лет и возобновляется ещё на 30 лет. Требует действующего вида на жительство.
• Квартира в кондоминиуме оформляется в собственность на строение (право на объект в многоквартирном доме) — по правам это ближе всего к привычной покупке.
• Ценовой порог. Иностранцу разрешено покупать только жильё выше установленной планки: на Бали это 5 миллиардов рупий за отдельный дом и 2 миллиарда за квартиру; в других провинциях пороги свои.
• Ограничения по площади и количеству: один участок на человека или семью, не более 2000 квадратных метров.
• Долгосрочная аренда (лизхолд) на 25–30 лет с нотариальным договором — самая распространённая схема на Бали. Это аренда, а не собственность: по истечении срока продление зависит от владельца земли, и цену он назначает заново.
• Оформление на местного «номинала» незаконно. Такая сделка ничтожна: формально имущество принадлежит тому, на кого записано, и вернуть деньги через суд практически невозможно. Схему предлагают часто, работает она ровно до первого конфликта.

Практический вывод для пенсионера: аренда на год-два и лизхолд с проверенным нотариусом закрывают задачу без риска, а покупка имеет смысл только при готовности пройти полный юридический путь с видом на жительство и порогом цены.

Какие расходы на содержание жилья

Электричество — главная переменная: тариф для бытовых потребителей составляет порядка 1 450–1 700 рупий за киловатт-час, и круглосуточный кондиционер легко удваивает весь коммунальный счёт. Многие живут с кондиционером только ночью и вентиляторами днём.

Ежегодно платится налог на землю и строение — доли процента от кадастровой оценки; при аренде его обычно платит владелец, но это стоит прямо записать в договор.

На что смотреть в договоре аренды

1. Кто собственник. Просите свидетельство о праве на землю и сверяйте имя с удостоверением личности того, кто подписывает договор. Родственник, «управляющий» и агент без доверенности — не сторона договора.
2. Разрешение на строительство у виллы. Дом, построенный без него, могут заставить снести, а деньги за оплаченные годы вам никто не вернёт.
3. Что входит в цену: мебель, техника, интернет, обслуживание бассейна и сада, вывоз мусора, налог на имущество. Всё, чего нет в тексте, окажется вашими расходами.
4. Кто чинит. Разделите текущий мелкий ремонт и крупные поломки — насос, кондиционер, крыша, электрика.
5. Условие продления. Впишите право продлить на тот же срок и потолок повышения цены, иначе на второй год цену поднимут на треть.
6. Депозит и его возврат: размер, срок возврата, что вычитают. Фотографируйте состояние дома при заезде.
7. Досрочный выезд. По умолчанию предоплата не возвращается — если здоровье или планы могут поменяться, договаривайтесь о возврате доли или о праве передать договор.
8. Регистрация проживания. Владелец обязан сообщить о проживающем иностранце местной администрации; для продления вида на жительство эта отметка потребуется.
9. Язык договора. Текст на индонезийском обязателен, двуязычный вариант нормален. Для сроков от нескольких лет договор заверяют у нотариуса — экономия на этом стоит дороже самого заверения.

Пенсионеру, которому важны врачи и сухая зима, чаще подходит Дананг; тем, кто ищет тепло круглый год и русскоязычных соседей, — Нячанг; жизнь без транспорта проще всего в Хойане; дешевле всего выходит Вунгтау; сложные диагнозы лечат в Хошимине. Разница в цене между городами — до полутора раз, разница в климате — три месяца дождей.

Короткое сравнение

Климат: главное различие между севером и югом

Вьетнам вытянут на полторы тысячи километров, и «сезон дождей» в каждом городе свой.

• Дананг и Хойан. Тёплая сухая половина года — с февраля по август, температура 28–35 °C. С сентября по декабрь идут ливни, в октябре и ноябре приходят тайфуны, море закрыто. Зимой воздух остывает до 20–24 °C: пожилым людям, которым тяжело в жаре, это плюс, но помещения не отапливаются, и в сырые дни в квартире прохладно.
• Нячанг. Самый ровный климат: 24–33 °C круглый год, дожди короткие и сосредоточены в октябре–декабре. Тайфуны заходят реже, чем в центральные провинции.
• Вунгтау и Хошимин. Юг: жарко всегда, зимней прохлады нет. Дожди с мая по октябрь идут коротким мощным ливнем во второй половине дня и не мешают распорядку.

Влажность 75–85 % — общая черта всей страны. Кожаные вещи, документы и техника требуют осушителя, иначе за сезон дождей появляется плесень.

Где спокойнее и дешевле, а где больше врачей

Медицина расположена по стране неравномерно, и для человека старше шестидесяти это весомее цены аренды.

1. Хошимин — международные госпитали, узкие специалисты, кардиология и онкология, врачи с европейским образованием и английским языком.
2. Дананг — международные клиники и крупные частные больницы, приём на английском, плановые операции. Разумный компромисс между уровнем медицины и спокойствием.
3. Нячанг, Вунгтау — терапия, стоматология, диагностика; со сложным диагнозом отправляют в Хошимин.
4. Хойан — амбулаторные клиники и аптеки; всё серьёзное — в Дананге, 30–40 минут на такси.

По тишине порядок обратный: Хойан и Вунгтау спокойнее всего, Нячанг шумит в туристический сезон, Дананг размеренный, Хошимин — крупный город с плотным движением.

Где проще обойтись без мотобайка

Если садиться за руль вы не планируете, смотрите на размер города и тротуары.

• Хойан. Старый город закрыт для транспорта, продукты, аптека и клиника в пешей доступности, велосипед заменяет всё остальное.
• Нячанг и Вунгтау. Компактные: до моря, рынка и больницы — 10–20 минут пешком, остальное закрывает такси за 30–60 тыс. ₫.
• Дананг. Придётся считать поездки: набережная тянется на километры, а до врача или крупного супермаркета обычно 15–20 минут на такси.
• Хошимин. Пешком тяжело: широкие проспекты, плотное движение, воздух. Транспорт — такси и мототакси в приложении.

Такси и мототакси вызывают через приложения Grab и Xanh SM; интерфейс на английском, адрес выбирают на карте, оплата картой или наличными. Знание вьетнамского для этого не нужно.

Где есть русскоязычное и англоязычное сообщество

• Нячанг — самое большое русскоязычное сообщество страны: русские вывески, врачи с переводчиком, магазины с привычными продуктами, чаты по районам.
• Вунгтау — старое русскоязычное сообщество, сложившееся вокруг совместного нефтяного предприятия; людей меньше, но связи крепкие.
• Дананг — быстро растущее сообщество переехавших, много англоязычных; встречи, волонтёрские группы, спортивные клубы.
• Хойан — небольшая, но плотная международная община, много европейцев старшего возраста.
• Хошимин — сообщество любого языка, но город слишком велик, чтобы оно ощущалось соседским.

Насколько отличаются цены

При одинаковом наборе — квартира с одной спальней, кондиционер, лифт, до моря пешком — Вунгтау и Нячанг обойдутся в 7–11 млн ₫, Дананг и Хойан в 8–13 млн ₫, Хошимин в 14–22 млн ₫. Продукты и услуги различаются мягче: рыночная корзина в Хошимине дороже нячангской примерно на 10–15 %, а обед в столовой стоит почти одинаково по всей стране.

Отдельная статья — жильё в новых домах с лифтом, охраной и бассейном. В Дананге и Хошимине выбор большой, в Хойане такие дома почти не строят: там жильё — виллы и небольшие дома, где лестница может стать проблемой через несколько лет.

Стоит ли пожить в нескольких местах перед выбором

Стоит, и безвизовые 45 дней подходят для этого лучше любых отзывов. Разумный порядок:

1. Приезжайте в конце сезона дождей — в ноябре. Город, который понравился в ноябре, понравится и в марте, обратное не работает.
2. Снимите жильё на месяц в двух городах: две недели в каждом мало, впечатление держится на погоде конкретной недели.
3. Сходите на приём к врачу в местную клинику, даже без жалоб: посмотрите на запись, язык общения и цены.
4. Проверьте маршрут «дом — рынок — аптека — больница» пешком в дневную жару.
5. Посчитайте реальные траты за месяц и сравните с бюджетом из предыдущей главы.

Переезд внутри страны недорог: контейнер вещей не нужен, аренда сдаётся с мебелью, а перелёт между Дангангом и Хошимином стоит 30–60 $. Ошибка в выборе города исправляется за неделю — в отличие от ошибки с покупкой квартиры.