Что иностранцу доступно в Индонезии и на каких правах, чем право пользования отличается от собственности, какие минимальные цены и площади установлены, как проверить объект и продавца, из чего складываются налоги и сборы сделки и чем заканчивается покупка через номинального владельца.
Cto Inostranec Mozet Kupit' V Indonezii, A Cto Net: Zemla, Dom, Apartament
Землю в полную собственность (Hak Milik) иностранец в Индонезии купить не может: это право закреплено за гражданами. Доступны четыре законных пути — дом на праве пользования (Hak Pakai) сроком до 80 лет, апартамент в многоквартирном доме, долго
Formy Vladenia Nedvizimost'u V Indonezii: Pravo Pol'zovania, Arenda Ili Kompania
У иностранца в Индонезии три рабочих формы: право пользования (Hak Pakai) на дом — 30 лет с продлением на 20 и возобновлением на 30, аренда (Hak Sewa) по договору без записи в земельном реестре и право застройки (HGB) на свою компанию — те же 3
Kak Proverit' Ob"Ekt I Prodavca V Indonezii Do Sdelki: Sertifikat, Obremenenia, Zonirovanie
Проверка объекта в Индонезии стоит копейки по сравнению с ценой ошибки: сверка сертификата в земельном офисе обходится в 50 000–150 000 IDR за документ, а онлайн-проверка через официальное приложение земельного ведомства бесплатна. Проверять ну
Poradok Sdelki S Nedvizimost'u V Indonezii Po Sagam: Zadatok, Notarius, Registracia
Сделка идёт по одной схеме: предварительный договор с задатком, проверка документов, уплата налогов, подписание акта купли-продажи у нотариуса с земельными полномочиями (PPAT) и регистрация перехода права в земельном офисе. Налоги платятся до п
Skol'ko Stoit Sdelka S Nedvizimost'u V Indonezii: Nalogi, Notarius, Komissii
Сверх цены объекта покупатель в Индонезии платит 5% налога на приобретение, гонорар нотариуса 0,5–1% и мелкие сборы за проверку и регистрацию — в сумме около 6% цены. Продавец платит 2,5% налога с продажи и комиссию агентства, которая по правил
Pokupka Stroasegosa Zil'a I Villy V Indonezii: Dogovor S Zastrojsikom I Platezi Po Etapam
Строящееся жильё в Индонезии продаётся по предварительному договору купли-продажи (PPJB), который подписывается у нотариуса, а не в офисе продаж. Закон допускает такую продажу только при выполнении условий: подтверждённый статус права на землю,
Den'gi Na Pokupku Zil'a V Indonezii: Perevod, Scet I Proverka Istocnika
Расчёт по сделке внутри страны идёт только в рупиях — этого требует закон о валюте, и валютный платёж продавцу не спасёт даже согласие обеих сторон. Деньги приходят переводом на индонезийский счёт, а перевод из-за рубежа от 500 000 000 IDR попа
Soderzanie Zil'a V Indonezii: Nalogi, Kommunal'nye Platezi I Upravlenie
Главный ежегодный платёж владельца — земельно-имущественный налог PBB: муниципалитет назначает ставку в пределах 0,5% от кадастровой стоимости объекта (NJOP), а необлагаемый минимум составляет не менее 10 000 000 IDR на налогоплательщика. Остал
Sdaca Zil'a V Arendu V Indonezii: Razresenia, Nalogi I Real'naa Dohodnost'
Сдавать жильё иностранцу можно, но посуточная сдача — это гостиничная деятельность, а не пассивный доход: она требует компании и лицензии на размещение. Доход от аренды земли и строений облагается итоговым налогом 10% от валовой суммы платежа.
Prodaza, Nasledovanie I Vyhod Iz Sdelki S Nedvizimost'u V Indonezii
При продаже продавец платит итоговый подоходный налог 2,5% от цены сделки или кадастровой стоимости — смотря какая выше, покупатель — BPHTB 5%. Оба платежа вносятся до подписания акта у уполномоченного нотариуса (PPAT), иначе он не заверит сдел
ยังไม่มีความคิดเห็น
ยังไม่มีการพูดคุย
เป็นคนแรกที่แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับคอลเลกชันนี้