Kompania S Inostrannym Kapitalom: Trebovania

Офисная башня в деловом районе Джакарты — юридический адрес компании должен быть в коммерческом здании

К PT PMA предъявляют четыре требования, и все они проверяются при регистрации: заявленные инвестиции свыше 10 млрд рупий на каждый пятизначный код деятельности и локацию, оплаченный капитал от 2,5 млрд рупий на компанию, минимум два акционера, один директор и один комиссар, и юридический адрес в помещении, зонированном под коммерческую деятельность. Правила пересобраны регламентом Министерства инвестиций № 5/2025, действующим с 1 октября 2025 года: он отменил три регламента 2021 года и снизил требование к оплаченному капиталу.

Какой минимальный размер инвестиций и уставного капитала

Порог инвестиций сформулирован так: «more than IDR10bn per five-digit KBLI per project location, excluding land and buildings». Разберём по частям:

  • свыше 10 млрд рупий — это план инвестиций, а не деньги, которые нужно немедленно положить на счёт;
  • на каждый пятизначный код KBLI — два разных вида деятельности умножают порог на два;
  • на каждую локацию проекта — в новой редакции локация привязана к административной единице: для общепита это город или округ, для сети зарядных станций — провинция;
  • без учёта земли и зданий — стоимость купленного помещения в порог не засчитывается.

Из-под общего порога выведены оптовая торговля, общепит, строительные услуги и ряд многопродуктовых производств — для них расчёт свой.

Какие требования к оплаченному капиталу

Здесь и произошло главное изменение 2025 года: вместо прежних 10 млрд рупий оплаченный капитал теперь — «at least IDR2.5bn per company, unless a sectoral rule requires more». Это уже настоящие деньги: их вносят на счёт компании, и банковское подтверждение прикладывают к регистрационным документам.

Второе новое правило касается того, что с этими деньгами делать: «Paid-up capital may not be moved out of the company's bank account for at least 12 months from placement, except for asset purchases, building construction and company operations». То есть капитал разрешено тратить на работу компании — оборудование, строительство, операционные расходы, — но нельзя просто вывести обратно владельцу в первый год.

Показатель Значение
Заявленные инвестиции свыше 10 млрд IDR на код KBLI и локацию
Оплаченный капитал от 2,5 млрд IDR на компанию
Ограничение на вывод капитала 12 месяцев с момента внесения
Отраслевые исключения оптовая торговля, общепит, строительные услуги, отдельные производства

Сколько учредителей и директоров нужно

По закону об акционерных обществах компания создаётся не менее чем двумя участниками, и это правило действует и для PT PMA:

  • не менее двух акционеров — физических или юридических лиц, в любой комбинации гражданства;
  • минимум один директор — он подписывает документы и отвечает за операционную работу;
  • минимум один комиссар — надзорная роль, обязательная в структуре PT.

Один и тот же человек не может быть одновременно директором и комиссаром. Если директор — иностранец и планирует работать в Индонезии, ему оформляют рабочий KITAS; комиссар-иностранец без работы в стране рабочий статус не получает.

Нужен ли местный партнёр

Зависит только от кода деятельности, а не от гражданства владельца:

  1. Код открыт для иностранного капитала на 100% — местный партнёр не нужен, оба акционера могут быть иностранцами.
  2. Код открыт с ограничением доли — иностранцу принадлежит указанный процент, остальное держит индонезийский участник.
  3. Код зарезервирован за кооперативами и малым бизнесом — иностранный капитал не допускается вовсе, работает только партнёрство.

Поэтому первое действие при планировании — не поиск партнёра, а проверка кодов KBLI по перечню видов деятельности.

Какие требования к офису и адресу

Юридический адрес проверяют на этапе регистрации и лицензирования:

  • помещение должно находиться в здании с коммерческим зонированием; жилой дом или апартаменты под юридический адрес обычно не проходят;
  • нужен договор аренды или документ о праве собственности на имя компании;
  • виртуальный офис допускается не везде и не для всех кодов: он подходит для консалтинга и услуг в отдельных регионах, но не для производства, склада или общепита;
  • для кафе, магазина, мастерской адрес — это ещё и точка, которую проверяют при выдаче отраслевых разрешений и санитарных сертификатов.

Практический вывод: адрес подбирают под коды деятельности, а не наоборот. Ошибка на этом шаге вскрывается позже, при подаче на лицензию, и стоит переоформления учредительных документов.

0 comments

Silence in this thread

No comments yet — be the first.