Налог на доход физлица в ОАЭ: сколько платить с зарплаты, фриланса и инвестиций
С зарплаты в ОАЭ не удерживают ничего: подоходного налога для физических лиц нет, декларацию о личных доходах никто не подаёт. Не облагаются и дивиденды, проценты по вкладам, доход от сдачи собственной квартиры и прирост капитала. Единственная налоговая обязанность, которая может возникнуть у физического лица, — корпоративный налог, и только если доход от предпринимательской деятельности превышает 1 000 000 дирхамов в год.

Удерживают ли что-то с зарплаты
Нет. Работник получает на счёт полную сумму, указанную в контракте: ни подоходного налога, ни социальных взносов у иностранцев не удерживают. Зарплата приходит через систему защиты заработной платы WPS, и в расчётном листке нет строки налоговых удержаний.
Вместо пенсионных отчислений иностранцу полагается выходное пособие при увольнении: 21 дневная зарплата за каждый год из первых пяти лет работы и 30 дневных зарплат за каждый последующий год. Считается по базовой части оклада, без надбавок.
Нужно ли подавать декларацию физическому лицу
Обычному наёмному работнику, пенсионеру или человеку, живущему на доход от вложений, — не нужно. В ОАЭ нет ни ежегодной декларации о доходах, ни налогового номера для физических лиц.
Декларация появляется только вместе с бизнесом: если человек ведёт деятельность как индивидуальный предприниматель или самозанятый и его годовой оборот от этой деятельности превышает 1 000 000 дирхамов, он регистрируется в Федеральном налоговом управлении и подаёт декларацию по корпоративному налогу.
Платит ли налог фрилансер на визе фрилансера
Зависит от оборота, а не от типа визы.
| Годовой доход от деятельности | Что делать |
|---|---|
| до 1 000 000 дирхамов | ничего: регистрация и декларация не нужны |
| свыше 1 000 000 дирхамов | зарегистрироваться по корпоративному налогу, вести учёт, подавать декларацию |
При превышении порога налог платится не со всей суммы: ставка 9% применяется к налогооблагаемой прибыли свыше 375 000 дирхамов, а расходы на ведение деятельности базу уменьшают. Для малого бизнеса действует отдельный режим с порогом выручки 3 000 000 дирхамов, но декларацию подают и при нём — условия и срок действия режима проверяют в Федеральном налоговом управлении.
Облагается ли доход от аренды квартиры и от инвестиций
Личные вложения физического лица выведены из-под корпоративного налога прямо:
- сдача собственной недвижимости — доход не облагается, независимо от суммы; муниципальный сбор при этом платит арендатор;
- дивиденды, купоны, проценты по депозиту — не облагаются;
- прибыль от продажи акций, криптоактивов и недвижимости — налога на прирост капитала нет.
Исключение — когда деятельность становится предпринимательской: например, человек систематически покупает и перепродаёт объекты либо управляет чужой недвижимостью за вознаграждение. Тогда это доход от бизнеса, и работает порог в 1 000 000 дирхамов.
Нужно ли платить налог с дохода, полученного за границей
В ОАЭ — нет. Страна не облагает мировой доход физических лиц: зарплата от иностранного работодателя, дивиденды иностранной компании и аренда квартиры в другой стране в ОАЭ не декларируются.
Но вторая сторона остаётся: страна источника дохода и страна, где человек считается налоговым резидентом, вправе облагать этот доход по своим правилам. Переезд в ОАЭ сам по себе не прекращает налоговое резидентство прежней страны — его прекращают по её правилам, а статус в ОАЭ подтверждают сертификатом налогового резидентства. Об этом — следующая глава учебника.
Есть ли налог на наследство и дарение
Налога нет ни на наследство, ни на дарение. Вопрос в другом — по каким правилам делится имущество.
- По умолчанию наследственные дела в судах ОАЭ рассматриваются по нормам шариата, и доли наследников определяются ими, а не волей умершего.
- Иностранец-немусульманин вправе зарегистрировать завещание и закрепить свой порядок наследования: в Дубае и Рас-эль-Хайме — через центр завещаний DIFC, в Абу-Даби — через судебный департамент эмирата.
- Завещание охватывает недвижимость в ОАЭ, доли в компаниях, банковские счета и опеку над несовершеннолетними детьми.
- Без завещания счета умершего замораживают до решения суда, включая совместные счета супругов.
Какие взносы удерживают у гражданина ОАЭ и стран Залива
Пенсионная система охватывает только граждан ОАЭ и стран Персидского залива. За гражданина ОАЭ в частном секторе взносы платят и работник, и работодатель: 5% удерживают из зарплаты, 12,5% платит работодатель, ещё 2,5% вносит государство. Взносы администрирует пенсионный фонд GPSSA.
Иностранцы в эту систему не входят и взносов не платят. Их аналог накоплений — выходное пособие, а в отдельных зонах, например в DIFC, — накопительный план, куда работодатель перечисляет взносы вместо пособия.
Куда обращаться
- Федеральное налоговое управление (tax.gov.ae) и кабинет EmaraTax — регистрация по корпоративному налогу, декларации, разъяснения.
- MOHRE (mohre.gov.ae) — расчёт выходного пособия и трудовые споры.
- Центр завещаний DIFC и судебный департамент эмирата — регистрация завещания.
- GPSSA — пенсионные взносы для граждан ОАЭ и стран Залива.
Похожие посты
Сколько платить в Таиланде: ставки подоходного налога, вычеты и льготы
Подоходный налог в Таиланде считается по прогрессивной шкале от 5% до 35%, а первые 150 000 бат чистого дохода не облагаются вовсе. Наёмный работник дополнительно вычитает 50% заработка, но не более 100 000 бат, и личный вычет 60 000 бат: платить приходится начиная примерно с 310 000 бат годового дохода.

Шкала ставок
Чистый доход за год, бат Ставка до 150 000 0% 150 001 – 300 000 5% 300 001 – 500 000 10% 500 001 – 750 000 15% 750 001 – 1 000 000 20% 1 000 001 – 2 000 000 25% 2 000 001 – 5 000 000 30% свыше 5 000 000 35% Шкала работает ступенями: ставка применяется не ко всему доходу, а к части, попавшей в ступень. Чистый доход — это заработок за вычетом расходов и всех положенных вычетов, а не сумма, пришедшая на счёт.
Порядок расчёта
- Сложить доход по всем категориям за календарный год.
- Вычесть расходы: паушально по категории дохода либо фактические с документами.
- Вычесть личные вычеты и льготы.
- Применить шкалу к тому, что осталось.
- Вычесть налог, уже удержанный у источника, — доплатить разницу или вернуть переплату.
Пример. Зарплата 1 200 000 бат в год. Расходный вычет — 100 000, личный — 60 000, чистый доход 1 040 000 бат. Налог: 7 500 + 20 000 + 37 500 + 50 000 + 10 000 = 125 000 бат, то есть около 10% от начисленного. С вычетами на семью, страховку и пенсионные взносы сумма падает ещё заметнее.
Вычеты на себя и семью
Вычет Размер за год На себя 60 000 бат На супруга без собственного дохода 60 000 бат На ребёнка 30 000 бат; второй и последующий ребёнок, рождённый с 2018 года, — 60 000 бат На родителей старше 60 лет с доходом менее 30 000 бат 30 000 бат за каждого, не более четырёх На иждивенца с инвалидностью 60 000 бат Расходы на роды и дородовое наблюдение до 60 000 бат Вычет на родителей делится между детьми: одного и того же родителя дважды не заявляют. На супруга вычет положен, только если он не подаёт собственную декларацию с доходом.
Страховка, пенсионные взносы и другие льготы
- Страхование жизни — до 100 000 бат при сроке договора от 10 лет.
- Медицинская страховка на себя — до 25 000 бат, но вместе со страхованием жизни не больше 100 000.
- Медицинская страховка родителей — до 15 000 бат.
- Взносы в фонд социального страхования — фактически уплаченные. С 1 января 2026 года потолок базы поднят с 15 000 до 17 500 бат в месяц, поэтому максимум за год вырос примерно до 10 500 бат против прежних 9 000.
- Пенсионные фонды (RMF) и корпоративный пенсионный фонд — до 30% дохода, суммарно с прочими пенсионными инструментами не более 500 000 бат.
- Проценты по ипотеке на тайское жильё — до 100 000 бат.
- Пожертвования — до 10% дохода после остальных вычетов; взносы в образование, здравоохранение и спорт учитываются в двойном размере в пределах того же лимита.
Как считать налог с фриланса
Фрилансер вычитает расходы по своей категории: 60% для торговли, услуг и подряда с собственными материалами, 30% для свободных профессий (право, инженерия, архитектура, бухгалтерия, искусство), 60% для медицинской практики. Паушальный вычет не требует ни одного документа — это его главное преимущество.
Фактические расходы заявляют, когда они выше паушальных: тогда нужны договоры, счета, чеки и подтверждения оплаты по каждой позиции, а налоговая вправе запросить их при проверке.
Вторая обязанность фрилансера — полугодовая декларация: доход категорий 5–8, полученный с января по июнь, декларируется до 30 сентября, а уплаченное засчитывается в годовой расчёт.
Какие документы подтверждают право на вычет
- Страховка — сертификат страховщика с указанием суммы взносов и налогового номера компании.
- Пенсионный фонд — справка управляющей компании за год.
- Соцстрах — справка фонда или данные из справки работодателя об удержаниях.
- Дети — свидетельства о рождении с переводом, для приёмных — документы об усыновлении.
- Родители — копии удостоверений личности и подписанное ими заявление о том, что вычет заявляете именно вы.
- Ипотека — справка банка о процентах, уплаченных за год.
- Пожертвования — квитанция получателя; тайские организации передают данные в налоговую электронно.
Документы к декларации прикладывать не нужно, но хранить их следует не менее пяти лет: столько у налоговой есть на проверку. Именно на этом чаще всего теряют деньги — вычет заявлен, а подтверждения к моменту запроса не сохранилось.
Сколько платить: ставки налогов для физического лица и предпринимателя
Подоходный налог в Грузии плоский — 20%. Индивидуальный предприниматель со статусом малого бизнеса платит 1% с оборота (3% с превышения над 500 000 лари в год), микробизнес — 0%. Дивиденды и проценты облагаются по 5%, сдача жилья — по 5%. Обязательных социальных взносов нет; накопительная пенсия обязательна только для граждан и иностранцев с постоянным видом на жительство.

Ставка для физического лица
20% с дохода грузинского источника, без прогрессии и без необлагаемого минимума общего действия. По этой ставке облагаются зарплата, доход от услуг, оказанных в стране, и прочий доход, для которого не установлена специальная ставка.
С зарплаты налог удерживает работодатель и перечисляет ежемесячно — работник декларацию не подаёт. Если доход получен напрямую от иностранного заказчика без предпринимательского статуса, декларацию человек подаёт сам.
Сколько платит предприниматель со статусом и без него
Статус Ставка База Микробизнес (оборот до 30 000 лари, без работников) 0% — Малый бизнес (оборот до 500 000 лари) 1% валовый оборот Малый бизнес, часть оборота свыше 500 000 лари 3% сумма превышения Индивидуальный предприниматель без специального статуса 20% прибыль: доход минус подтверждённые расходы Арифметика выбора простая. При марже выше 10% выгоднее оборотный 1%, ниже — обычный режим с вычетом расходов. Пример: оборот 200 000 лари, расходы 180 000 лари. По ставке 1% налог составит 2 000 лари, по общей ставке 20% с прибыли 20 000 лари — 4 000 лари. При тех же 200 000 лари оборота и расходах 20 000 лари общий режим даёт 36 000 лари налога против 2 000 лари по статусу.
Дивиденды, проценты и роялти
- Дивиденды грузинской компании физическому лицу — 5%, налог удерживает компания при выплате, повторно доход не декларируется.
- Проценты по вкладам и займам — 5%, удерживает банк или иной плательщик.
- Роялти резиденту включаются в облагаемый доход по ставке 20%; при выплате нерезиденту действует ставка налога у источника 5%.
- Дивиденды и проценты иностранного источника у резидента Грузии не облагаются вовсе.
Как облагается сдача жилья в аренду
Два варианта на выбор, и выбирают их один раз на год:
- 5% без вычета расходов — при сдаче жилой площади для проживания. Простой и обычно более выгодный вариант;
- 20% с прибыли — доход минус документально подтверждённые расходы. Имеет смысл при больших подтверждённых затратах.
Сдача нежилых помещений и аренда для коммерческого использования идут по общим правилам, а при обороте свыше 100 000 лари за 12 месяцев добавляется НДС. Декларация по аренде подаётся ежегодно, до 1 апреля года, следующего за отчётным.
Есть ли обязательные пенсионные и социальные взносы
Единого социального налога в стране нет: медицинское страхование добровольное, взносов на него с зарплаты не удерживают. Есть накопительная пенсионная схема:
- работник — 2% от зарплаты, работодатель — 2%, государство — до 2%: 2% при годовой зарплате до 24 000 лари, 1% в диапазоне от 24 000 до 60 000 лари, ноль выше;
- самозанятые и индивидуальные предприниматели участвуют добровольно, перечисляя 4% годового дохода;
- иностранцы участвуют только при наличии постоянного вида на жительство; без него схема на вас не распространяется.
Что учесть при расчёте
- Валюта. Доход в иностранной валюте пересчитывается в лари по курсу Национального банка на дату получения.
- НДС. Порог в 100 000 лари за скользящие 12 месяцев действует независимо от режима, включая ставку 1%.
- Нерезидент платит с дохода грузинского источника по тем же ставкам.
- Сроки. Предприниматель со статусом малого бизнеса отчитывается ежемесячно до 15-го числа; физическое лицо по годовому доходу — до 1 апреля.
Налог на автомобиль в Турции (MTV): сколько платить и когда
Налог на транспорт (MTV) платит владелец каждой машины, зарегистрированной в турецком реестре, — двумя равными частями, в январе и в июле. Для легковых автомобилей возрастом 1–3 года тарифы 2026 года начинаются с 5 750 TL в год и доходят до 274 415 TL для самых дорогих и мощных машин. Сумма зависит от объёма двигателя, возраста машины и её стоимости при первой регистрации, а не от того, сколько вы ездите.

От чего зависит сумма
Четыре параметра, и все они берутся из документов на машину:
- Тип транспорта. Легковые автомобили и внедорожники идут по одному тарифу, мотоциклы, микроавтобусы, грузовики и автобусы — по своим.
- Объём двигателя. Тариф растёт ступенями: до 1300 см³, 1301–1600, 1601–1800, 1801–2000 и далее. Переход через границу ступени поднимает налог заметно, поэтому машина с двигателем 1598 см³ обходится дешевле похожей с 1620 см³.
- Возраст. Ступени 1–3 года, 4–6, 7–11, 12–15 и 16 лет и старше. Чем старше машина, тем меньше налог.
- Стоимость при первой регистрации — для легковых автомобилей, впервые зарегистрированных с 2018 года. Внутри одного объёма двигателя действуют ценовые ступени: дорогая версия той же модели облагается выше.
Электромобили считают не по объёму, а по мощности двигателя в киловаттах, с теми же возрастными ступенями.
Тарифы пересматривают каждый январь: суммы индексируют по коэффициенту переоценки, который правительство объявляет в конце года. Планируя расходы, закладывайте ежегодный рост.
В какие месяцы платят
- Первая часть — с 1 по 31 января.
- Вторая часть — с 1 по 31 июля.
- Обе части можно заплатить сразу в январе; скидки за это не дают, но и просрочить нечего.
- Новую машину ставят на учёт — налог считают с текущего периода, пропорционально оставшимся месяцам.
За просрочку начисляют пеню, которая в 2026 году составляет 3,7 процента в месяц от неуплаченной суммы, и она капает независимо от того, ездите вы или машина стоит.
Как проверить и оплатить
Все способы требуют номер машины и турецкий налоговый номер или номер иностранца (yabancı kimlik numarası):
Канал Что нужно Особенности Интерактивная налоговая служба (ivd.gib.gov.tr) учётная запись налоговой видно долг, пени и историю платежей; оплата картой Приложение GİB Mobil та же учётная запись быстрее всего с телефона Портал e-Devlet учётная запись e-Devlet долг виден вместе со штрафами ПДД Банк или его приложение номер машины и налоговый номер оплата без регистрации в налоговой Почта PTT и касса налоговой инспекции паспорт или удостоверение личности наличными Проверять стоит перед каждым платёжным окном и обязательно — перед техосмотром и продажей: без погашенного MTV машину не выпустят с техосмотра и не переоформят у нотариуса. Долг остаётся привязанным к владельцу, а не к машине, поэтому продажа его не снимает.
Платит ли налог владелец машины на иностранных номерах
Нет. MTV привязан к регистрации в турецком реестре: машина на иностранных номерах, временно ввезённая владельцем, этим налогом не облагается. У такого режима свои ограничения, и они строже налоговых:
- временный ввоз оформляется на таможне и ограничен по сроку — до 730 дней в течение пяти лет, а для приезжающих без вида на жительство меньше; за нарушение срока предусмотрены штрафы и изъятие машины;
- машиной пользуется тот, кто её ввёз; передавать управление местному жителю нельзя;
- при получении турецкого ВНЖ и постоянном проживании машину рано или поздно придётся либо вывезти, либо растаможить и поставить на местный учёт.
Постановка на турецкий учёт означает уплату таможенных платежей и специального налога на потребление, после чего к машине применяются обычные правила MTV. Ввоз автомобилей старше трёх лет физическим лицом при этом запрещён.
Где чаще всего спотыкаются
- Ждут уведомления. Налоговая не присылает квитанцию: сроки нужно помнить самому.
- Покупают машину с долгом. Проверяйте задолженность до сделки — после переоформления разбираться будет уже поздно.
- Меняют адрес и теряют переписку. Уведомления о доначислениях уходят на адрес в налоговой; актуализируйте его при переезде.
- Считают налог по объёму, забыв про стоимость. Для машин с 2018 года цена версии меняет сумму сильнее, чем кажется по каталогу.
- Тянут с оплатой до техосмотра. Пеня накапливается ежемесячно, а техосмотр без оплаты не пройти.
Зарубежный доход и удалённая работа в Индонезии: как платить налог
Налоговый резидент Индонезии платит налог со всего мирового дохода — включая зарплату от иностранной компании, гонорары зарубежных заказчиков, дивиденды и доход от сдачи жилья за границей. Отдельного освобождения для удалённых работников нет: виза удалённого работника E33G разрешает работать на зарубежного заказчика, но налогового иммунитета не даёт. Смягчают нагрузку два механизма: зачёт налога, уплаченного за границей, и соглашения об избежании двойного налогообложения. Для иностранных специалистов с одобрением налогового управления действует четырёхлетний режим, при котором облагается только индонезийский доход.

Облагается ли зарубежный доход резидента
- Да, по общему правилу. Резидент декларирует мировой доход и платит по той же прогрессивной шкале, что и с местного заработка.
- Момент возникновения дохода — получение, а не перевод денег в Индонезию. Оставить деньги на зарубежном счёте не значит отложить налог.
- Пересчёт в рупии делается по официальному курсу на дату получения дохода.
- Нерезидента это не касается: он платит только с индонезийских источников.
- Освобождение по дивидендам. Дивиденды из-за рубежа могут освобождаться, если полученные средства вкладываются в Индонезии на установленных условиях; правила и сроки реинвестирования проверяются под конкретный случай.
Как облагается удалённая работа на иностранную компанию
- Статус определяют дни и обстоятельства. Прожили в стране больше 183 дней за 12 месяцев — вы резидент, и заработок от иностранного работодателя попадает в индонезийскую базу.
- Разрешение на пребывание усиливает довод в пользу резидентства: держателя KITAS, живущего в Индонезии, налоговая рассматривает как резидента с приезда, а не с 184-го дня.
- Удерживать налог некому. У иностранного работодателя нет обязанностей индонезийского налогового агента, поэтому налог считает и платит сам работник — авансовыми платежами в течение года и окончательным расчётом в декларации.
- Специальных льгот для удалённых работников нет. Виза E33G легализует саму работу, но не выводит доход из-под налога. По её условиям доход должен приходить только от зарубежных компаний: заказчик из Индонезии нарушает и визовый режим, и логику расчёта налога.
- Что снижает налог — соглашение с вашей страной и зачёт уже удержанного там налога.
Правила для новых резидентов первые годы
- Кому положено. Иностранцу с определённой квалификацией — по перечню профессий и позиций, а также исследователям.
- Что даёт. Первые четыре налоговых года после получения резидентства облагается только доход из индонезийских источников.
- Как получить. Режим не применяется автоматически: нужно заявление и одобрение налогового управления.
- Чего не даёт. Освобождения от отчётности: декларация сдаётся, номер оформляется, местный доход облагается по обычной шкале.
- Кому не подходит. Инвесторам и рантье, живущим на пассивный доход, — режим построен вокруг работы по специальности.
Как отчитываться о зарубежных счетах и активах
- В годовой декларации есть раздел активов и обязательств. Резидент указывает имущество, включая зарубежные счета, недвижимость, доли в компаниях и ценные бумаги, и свои долги.
- Указывается стоимость приобретения, а не рыночная оценка; для валютных активов — пересчёт в рупии.
- Данные сверяются с международным обменом информацией. Индонезия участвует в автоматическом обмене сведениями о финансовых счетах, поэтому «незаметных» зарубежных счетов у резидента не бывает.
- Раскрытие активов не означает налог на них: налога на имущество как такового в декларации нет, облагается доход. Скрытый актив, наоборот, создаёт вопрос об источнике средств.
- Обязательство появляется вместе с резидентством — за год, в котором вы стали резидентом, декларация подаётся полностью.
Как зачесть налог, уплаченный за границей
- Считается индонезийский налог со всего дохода по шкале.
- Определяется доля, приходящаяся на доход из каждой страны.
- Зачитывается фактически уплаченный за рубежом налог, но не более индонезийского налога с того же дохода — расчёт ведётся отдельно по каждой стране.
- Излишек не возвращается и не переносится на следующий год: если за границей ставка выше, разница остаётся невозмещённой.
- Нужны подтверждения — справка об удержании, налоговое уведомление или декларация страны источника, при необходимости с переводом.
- Соглашение проверяется до расчёта: оно может относить право обложить доход к одной из стран и снижать ставку удержания у источника.
Что делать удалённому работнику по шагам
- Посчитайте дни за скользящие 12 месяцев и определите, когда вы становитесь резидентом.
- Получите налоговый номер до того, как появится первая обязанность заплатить.
- Заведите учёт поступлений в валюте: дата, сумма, курс на дату, назначение платежа.
- Платите авансом ежемесячно, а не одной суммой в марте: так меньше риск пени и проще планировать.
- Соберите документы страны источника — справки об удержании и декларации, если налог там платился.
- Проверьте соглашение между Индонезией и вашей страной: у зарплаты, гонораров и дивидендов правила разные.
Частые ошибки
- Считают, что зарубежный доход не облагается, пока деньги не переведены в Индонезию.
- Полагают, что виза удалённого работника освобождает от налога.
- Рассчитывают на четырёхлетний режим для специалистов, не подав заявление и не получив одобрения.
- Не заявляют зарубежные счета в декларации, хотя данные о них приходят по международному обмену.
- Заявляют зачёт без подтверждающих документов страны источника.
- Считают зачёт общей суммой по всем странам, а не по каждой отдельно.
Налоги на недвижимость и транспорт в Индонезии: сколько платить за владение и сделки
Владение недвижимостью в Индонезии стоит недорого: ежегодный налог на землю и здания (PBB) начисляется по кадастровой оценке и не превышает 0,5% от неё, а в большинстве регионов держится в пределах 0,1–0,3%. Основные расходы приходятся на сделку: покупатель платит 5% налога на приобретение прав, продавец — 2,5% от цены сделки, доход от сдачи жилья облагается финальным налогом 10%. Автомобиль добавляет ежегодный транспортный налог порядка 1–2% от его оценочной стоимости.

Ежегодный налог на землю и здания
Платит тот, кто владеет объектом или правом на него, — включая иностранца с правом пользования (Hak Pakai) и владельца апартаментов.
- База — NJOP, кадастровая оценка, которую определяет региональная власть. Она обычно ниже рыночной цены, поэтому и суммы налога скромные.
- Ставка устанавливается регионом и по закону не превышает 0,5%. На практике жилые объекты облагаются по 0,1–0,3%.
- Необлагаемый минимум (NJOPTKP) вычитается из оценки — порядка 10–12 млн рупий на одного налогоплательщика в регионе.
- Уведомление (SPPT) приходит раз в год с рассчитанной суммой и сроком уплаты. Оплата — через банк, банкомат или приложение по номеру объекта.
- Просрочка стоит 2% в месяц и мешает сделке: без квитанций об уплате PBB нотариус не оформит переход прав.
При аренде дома или виллы налог платит собственник, но в договоре его нередко перекладывают на арендатора — проверьте этот пункт до подписания.
Налоги и сборы при покупке и продаже
Кто платит Что Сколько Покупатель налог на приобретение прав (BPHTB) до 5% от оценочной стоимости сделки за вычетом необлагаемой части Продавец подоходный налог с передачи объекта 2,5% от суммы сделки Покупатель у застройщика НДС по действующей ставке, с учётом временных льгот для жилья Покупатель дорогого жилья налог на предметы роскоши применяется к объектам выше установленного порога стоимости Обе стороны услуги нотариуса-регистратора (PPAT) обычно 0,5–1% от суммы, распределяется по договорённости Покупатель сбор за регистрацию перехода прав небольшой фиксированный сбор плюс доля от стоимости Необлагаемая часть по налогу на приобретение (NPOPTKP) устанавливается регионом и составляет, как правило, 60–80 млн рупий; при наследовании и дарении она выше. Оба налога платят до подписания акта у нотариуса-регистратора: без квитанций сделку не зарегистрируют.
Два обстоятельства, специфичные для иностранного покупателя:
- Форма права. Иностранцу доступны право пользования (Hak Pakai) на дом и собственность на апартаменты в здании, построенном на подходящем титуле. Налоговые ставки при этом те же, что и у местных.
- Минимальная цена объекта. Для иностранных покупателей в ряде регионов установлен нижний порог стоимости приобретаемого жилья. Пороги пересматриваются, поэтому их проверяют на дату сделки, а не по статье двухлетней давности.
Как облагается доход от сдачи жилья
- Финальный налог 10% от валовой арендной платы, без вычета расходов на содержание, коммунальные услуги и управляющую компанию.
- Если арендатор — компания, налог удерживает и перечисляет она, а вам передаёт справку об удержании.
- Если арендатор — физическое лицо, налог платит и декларирует собственник.
- Нерезидент, сдающий жильё в Индонезии, платит по ставке для нерезидентов — 20%, если соглашение об избежании двойного налогообложения не даёт меньшую.
- Краткосрочная сдача через площадки бронирования от этого правила не освобождает: доход считается индонезийским независимо от того, где находится площадка и на какой счёт приходят деньги.
Если сдача поставлена на поток и оформлена как бизнес — например, вилла работает как гостевой дом, — режим меняется: появляется лицензия, НДС и обычный налог на прибыль вместо финальных 10%.
Налог на транспорт
- Ежегодный транспортный налог (PKB) — порядка 1–2% от оценочной стоимости автомобиля или мотоцикла; ставка региональная. На второй и последующие транспортные средства одного владельца применяется повышенная прогрессивная ставка.
- Оплата ежегодно при продлении регистрации, вместе со страховым сбором. Просрочка — штраф плюс проблемы при продаже.
- Налог при передаче транспорта (BBNKB) взимается при первой регистрации нового транспортного средства; при перепродаже подержанного он в текущем режиме не начисляется.
- Пятилетняя перерегистрация с физическим осмотром и заменой номерных знаков — отдельная процедура с собственными сборами.
Покупая машину с рук, проверьте, оплачен ли транспортный налог за прошлые годы: долг переходит вместе с автомобилем, и платить его придётся новому владельцу.
Какие сборы платят при оформлении сделок
- Гербовый сбор на договоры и документы — фиксированная сумма за документ.
- Услуги нотариуса-регистратора (PPAT): подготовка акта, проверка титула, регистрация в земельном ведомстве.
- Проверка сертификата в земельном ведомстве перед сделкой — небольшой сбор, который экономит гораздо больше.
- Регистрационный сбор за внесение нового правообладателя в реестр.
- Перевод и легализация документов иностранного покупателя присяжным переводчиком.
Ориентир по общей нагрузке на покупателя вторичного жилья: налог на приобретение плюс услуги и сборы дают около 6–8% от цены сделки, у продавца — 2,5% плюс его доля расходов на оформление.
Ставки подоходного налога в Индонезии: шкала, вычеты и расчёт с зарплаты
Подоходный налог резидента Индонезии считается по пяти ступеням — от 5% на первые 60 000 000 рупий налоговой базы до 35% на суммы свыше 5 000 000 000 рупий за год. Из дохода сначала вычитается необлагаемый минимум: 54 000 000 рупий на себя, плюс 4 500 000 при наличии супруга и столько же на каждого иждивенца, но не более трёх. Нерезидент платит 20% с индонезийского дохода без вычетов. У кого нет налогового номера, ставка удержания с зарплаты выше обычной на 20%.

Ступени прогрессивной шкалы
Налоговая база за год Ставка до 60 000 000 рупий 5% свыше 60 000 000 до 250 000 000 15% свыше 250 000 000 до 500 000 000 25% свыше 500 000 000 до 5 000 000 000 30% свыше 5 000 000 000 35% Шкала работает по частям: ставка применяется не ко всему доходу, а к сумме внутри своей ступени. Ступени и необлагаемый минимум установлены законом о согласовании налоговых правил и на 2026 год не менялись.
Необлагаемый минимум и семья
- На себя — 54 000 000 рупий в год.
- Плюс 4 500 000 рупий, если налогоплательщик состоит в браке.
- Плюс 4 500 000 рупий на каждого иждивенца — детей и других членов семьи на полном содержании, не более трёх.
- Максимум для семьи с супругом и тремя иждивенцами — 72 000 000 рупий в год.
- Двойной учёт запрещён. Если оба супруга работают и подают декларации отдельно, надбавку за иждивенцев заявляет один из них.
Как считается налог с зарплаты
- Складывается годовой доход — оклад, регулярные надбавки, премии, оплата жилья и другие выгоды в денежной форме.
- Вычитаются расходы, связанные с работой, — 5% от дохода, но не более 6 000 000 рупий в год, а также взносы на обязательное социальное и пенсионное страхование, удержанные с работника.
- Вычитается необлагаемый минимум по семейному положению.
- К остатку применяется шкала по ступеням.
- Ежемесячно работодатель удерживает налог по средней эффективной ставке, а в конце года делает перерасчёт по годовой шкале: в декабрьской выплате сумма удержания обычно отличается от остальных месяцев.
Пример. Оклад 30 000 000 рупий в месяц, заявитель не женат и без иждивенцев. Годовой доход — 360 000 000 рупий, вычет расходов — 6 000 000, необлагаемый минимум — 54 000 000, налоговая база — 300 000 000 рупий. Налог: 5% с первых 60 000 000 (3 000 000) плюс 15% со следующих 190 000 000 (28 500 000) плюс 25% с оставшихся 50 000 000 (12 500 000) — 44 000 000 рупий за год, около 3 700 000 рупий в месяц, то есть примерно 12% от начисленного.
Какая ставка для нерезидента
- 20% с суммы выплаты — без вычетов и без необлагаемого минимума.
- Удерживает плательщик. Индонезийская компания, выплачивающая доход нерезиденту, сама удерживает налог и перечисляет его в бюджет.
- Соглашение об избежании двойного налогообложения может снизить ставку — по нему нужно предъявить справку о резидентстве своей страны на бланке, предписанном налоговым управлением. Без справки удержат полные 20%.
- Декларацию нерезидент обычно не сдаёт: удержанный налог считается окончательным.
- Смена статуса в середине года делит доход: до перехода в резиденты действует нерезидентский порядок, после — шкала и вычеты.
Повышенная ставка без налогового номера
- Надбавка составляет 20% от ставки, а не 20 процентных пунктов: при ставке 5% удержат 6%, при 15% — 18%, при 30% — 36%.
- Касается удержания с зарплаты и выплат по договорам, то есть тех случаев, где налог считает плательщик дохода.
- Переплату можно вернуть — но только через годовую декларацию, а её без налогового номера не сдать.
- Получение номера действует с даты постановки на учёт: за прошлые месяцы работодатель перерасчёт делать не обязан, и излишек возвращается через декларацию.
Когда и как платить
- Годовая декларация физического лица подаётся до конца марта следующего года, через личный кабинет налоговой системы.
- Доплата по декларации вносится до её подачи: сначала платёж, потом отчёт.
- Работник с одним источником дохода сдаёт декларацию на основании справки об удержанном налоге от работодателя.
- Тот, у кого налог никто не удерживает (удалённая работа, аренда, фриланс), платит авансовыми ежемесячными платежами и закрывает год декларацией.
- Штраф за просрочку декларации — 100 000 рупий для физического лица, плюс пеня на неуплаченную сумму.
Частые ошибки
- Применяют ставку ступени ко всему доходу и получают завышенную сумму налога.
- Забывают про вычет расходов на работу и взносы: база оказывается выше реальной.
- Заявляют больше трёх иждивенцев или дублируют их у двух супругов.
- Считают, что премия облагается по отдельной ставке: она входит в годовой доход и попадает в ту же шкалу.
- Начинают работать без налогового номера и не подают декларацию, теряя переплату.
Как заплатить налог в Таиланде и вернуть переплату
Налог платится в тот же срок, что и подаётся декларация: до 31 марта, а при подаче через личный кабинет — до продлённой даты в начале апреля. Заплатить можно из кабинета переводом или по QR-коду, в банке, на почте и в кассе налогового офиса. Сумму от 3 000 бат разрешено разбить на три части. Переплату возвращают по заявлению в самой декларации, чаще всего в течение трёх месяцев.

Какими способами можно заплатить
После отправки декларации в личном кабинете открывается страница оплаты:
- интернет-банк тайского банка — списание со счёта сразу после подтверждения;
- QR-код PromptPay — оплата из мобильного приложения любого тайского банка;
- банковская карта, включая кредитную; банк может взять комиссию;
- платёжный документ — сформировать в кабинете, распечатать и оплатить в отделении банка, на почте или через терминал;
- касса районного налогового офиса — наличными или картой, если декларация подаётся на бумаге.
Платёж считается сделанным по дате списания, а не по дате отправки декларации. Если декларация ушла 31 марта, а оплата зависла до апреля, начисляется надбавка за просрочку.
Можно ли платить налог частями
Да, если сумма к уплате составляет 3 000 бат и более. Тогда налог разбивается на три равные части:
- первая — в срок подачи декларации;
- вторая — через месяц после первой;
- третья — ещё через месяц.
Рассрочка запрашивается сразу при подаче. Просрочка любой части отменяет рассрочку целиком: остаток становится к уплате немедленно, и на него начисляется надбавка 1,5 % за каждый месяц просрочки, причём неполный месяц считается полным.
Как запросить возврат переплаты
Заявление на возврат — это отметка в самой декларации. Если декларация уже отправлена без такой отметки, заявление подаётся в районный налоговый офис по месту учёта.
Срок для требования возврата — три года с даты, когда истёк срок подачи декларации за соответствующий год. Пропущенный возврат за прошлые годы в этих пределах ещё можно забрать.
Налоговая вправе запросить подтверждающие документы — чаще всего справки об удержании, полисы и сертификаты фондов, по которым заявлены вычеты. Запрос приходит в личный кабинет, документы загружаются туда же сканами.
Сколько ждать возврат
При полном пакете документов возврат приходит в течение трёх месяцев с даты подачи; при запросе документов срок отсчитывается заново от даты, когда их приняли. Статус виден в личном кабинете: рассмотрение, запрос документов, одобрено, перечислено.
Способы получения:
- PromptPay, привязанный к тайскому удостоверению личности, — самый быстрый вариант;
- выплата через отделение банка по уведомлению налоговой, с паспортом;
- чек по почте на адрес, указанный в декларации.
Иностранцу без тайского удостоверения привязка PromptPay к номеру паспорта доступна не во всех банках, поэтому возврат обычно оформляют вторым или третьим способом. Адрес в декларации в этом случае важно указать тот, где вы действительно получаете почту.
Как зачесть удержанный работодателем налог
Удержанный в течение года налог не пропадает — он вычитается из годового. Работодатель обязан выдать справку об удержании с суммой выплат и удержаний; такую же справку выдают заказчики по договорам подряда и арендаторы-компании.
В декларации сумма из справки вносится в поле удержанного налога. Дальше система сравнивает её с рассчитанным налогом:
- удержано больше рассчитанного — разница идёт к возврату;
- удержано меньше — разница доплачивается;
- у работника с единственным местом работы и стандартными вычетами обычно выходит небольшой возврат.
Справки от всех источников за год вносятся вместе: пропущенная справка занижает зачёт.
Что делать, если возврат не пришёл
- Проверить статус в личном кабинете. Чаще всего возврат стоит на стадии запроса документов, а уведомление осталось непрочитанным.
- Проверить реквизиты получения. Неработающая привязка PromptPay и старый почтовый адрес — две обычные причины.
- Обратиться в районный налоговый офис по месту учёта с паспортом и копией декларации.
- Подать письменное обращение, если решение затягивается сверх трёх месяцев без запроса документов. Отказ в возврате оформляется письменно и обжалуется в том же порядке, что и доначисление налога.
Если налоговая отказала в части вычетов, возврат придёт уменьшенным, а не нулевым, и в уведомлении будет указано, какой именно вычет снят и почему.
Какие доходы облагаются в Таиланде: тайская зарплата, фриланс и переводы из-за границы
Налогом облагается весь доход из тайских источников и тот зарубежный доход, который налоговый резидент ввёз в Таиланд. Правило ввоза изменилось с 1 января 2024 года: теперь зарубежный доход облагается при переводе в страну независимо от того, в каком году после этой даты он был получен. Деньги, заработанные до 2024 года, налогом на ввоз не облагаются — но это придётся доказать выписками.

Восемь категорий облагаемого дохода
Закон делит доход на восемь категорий, и от категории зависит размер расходного вычета:
Категория Что это Паушальный вычет расходов 1 зарплата и выплаты по найму 50%, максимум 100 000 бат 2 комиссии, гонорары за разовые услуги 50%, максимум 100 000 бат (общий лимит с категорией 1) 3 роялти, лицензионные платежи 50% либо фактические расходы 4 проценты, дивиденды нет 5 аренда имущества 30% для жилья, до 20% для другого имущества 6 свободные профессии: право, инженерия, архитектура, бухгалтерия, искусство 30%, медицинская практика — 60% 7 подряд с собственными материалами 60% 8 торговля, услуги, прочая деятельность 60% либо фактические расходы Вместо паушального вычета всегда можно заявить фактические расходы — но тогда нужны договоры, счета и подтверждения оплаты по каждой позиции.
Зарплата от иностранной компании
Здесь решает не то, кто платит, а где выполнена работа:
- Работа физически выполняется в Таиланде — это тайский источник дохода. Он облагается независимо от того, сколько дней вы прожили в стране, куда приходят деньги и в какой валюте.
- Работа выполнялась за границей, а вы получили деньги, живя в Таиланде, — это зарубежный доход. Налог возникает только при ввозе средств в страну и только у резидента.
Удалённый сотрудник иностранной компании, живущий в Таиланде круглый год, по формальному признаку работает на территории страны. Практика ведомства к таким случаям неоднородна, поэтому решение о том, как декларировать доход, стоит принимать с тайским налоговым консультантом, а не по совету на форуме.
Переводы на тайский счёт: что облагается, а что нет
Облагается ввоз дохода, если совпали три условия: вы были налоговым резидентом в год, когда доход получен; вы резидент в год ввоза; доход получен 1 января 2024 года или позже.
Не облагается:
- перевод собственных сбережений, заработанных до 1 января 2024 года;
- ввоз денег в год, когда вы не были резидентом Таиланда;
- перевод, который не является доходом: возврат займа, продажа личного имущества без прибыли, подарок в пределах необлагаемых сумм;
- деньги, ввезённые резидентом с визой LTR категорий состоятельного гражданина мира, пенсионера и высококвалифицированного специалиста, — у них зарубежный доход освобождён условиями программы.
Освобождение для дохода, ввезённого в год получения или в следующий за ним, налоговое ведомство готовило проектом, но на сентябрь 2026 года оно не принято и силы не имеет. Планировать переводы по нему нельзя: применяется действующее правило.
Что собрать заранее: выписку по зарубежному счёту на 31 декабря 2023 года, документы о происхождении сбережений, платёжные подтверждения по каждому переводу. Без разделения «старые деньги — новый доход» налоговая рассматривает поступление как облагаемый доход целиком.
Аренда и продажа имущества
- Аренда тайской недвижимости — категория 5: облагается по прогрессивной шкале, паушальный вычет расходов 30% для жилых помещений. Договор с иностранцем-арендатором обязанности не отменяет.
- Продажа кондоминиума: налог удерживается при регистрации сделки в земельном управлении. Кроме него платятся сбор за переоформление 2% от оценочной стоимости и, если объект был в собственности меньше пяти лет, специальный налог на бизнес 3,3%; при владении дольше — гербовый сбор 0,5%. Единственное жильё с регистрацией по месту жительства освобождается от специального налога.
- Продажа зарубежной недвижимости — зарубежный доход: налог возникает при ввозе выручки в Таиланд.
Дивиденды, проценты и доход от инвестиций
- Дивиденды тайских компаний — удержание 10% у источника. Резидент вправе не включать их в декларацию: удержание считается окончательным. Включать выгодно, если ваша эффективная ставка ниже, — тогда часть налога возвращается.
- Проценты по тайским вкладам — удержание 15%, тоже с правом не декларировать.
- Зарубежные дивиденды, купоны и прибыль от продажи ценных бумаг — зарубежный доход: облагаются при ввозе в Таиланд.
- Прибыль от продажи акций на тайской бирже для физического лица освобождена от налога; для сделок вне биржи освобождения нет.
Сбережения, заработанные до переезда
Деньги, накопленные до 2024 года, при ввозе не облагаются. Правило простое, а доказательство лежит на вас: нужна выписка по счёту на 31 декабря 2023 года, показывающая остаток, и, желательно, история его формирования.
Практический приём: держите «старые» деньги на отдельном счёте и переводите в Таиланд именно с него, не смешивая с текущими поступлениями. Со смешанного счёта доказать, что переведены именно старые накопления, гораздо труднее — налоговая исходит из того, что переведён доход.
Корпоративный налог 9% в ОАЭ: кто платит, с какой суммы и когда сдавать отчёт
Корпоративный налог в ОАЭ — 9% с налогооблагаемой прибыли свыше 375 000 дирхамов в год; на прибыль до этой суммы ставка нулевая. Он действует для налоговых периодов, начинающихся с 1 июня 2023 года, и касается всех компаний, включая зарегистрированные в свободных зонах. Декларацию подают в течение 9 месяцев после окончания налогового периода, а вставать на учёт обязаны даже те, кто ничего не заработал.

С какого дохода начинается налог и какая ставка
Налогооблагаемая прибыль за период Ставка до 375 000 дирхамов 0% свыше 375 000 дирхамов 9% с суммы превышения квалифицируемый доход компании свободной зоны 0% международные группы с мировой выручкой от 750 миллионов евро 15% минимального налога Порог применяется к прибыли, а не к обороту: компания с выручкой 5 000 000 дирхамов и прибылью 300 000 налог не платит, но декларацию подаёт.
Должен ли платить владелец маленькой компании и фрилансер
Компания — да, независимо от размера: любая фирма, зарегистрированная в ОАЭ, обязана встать на учёт и подавать декларацию, даже при нулевой прибыли и приостановленной деятельности.
Физическое лицо — только когда доход от предпринимательской деятельности превышает 1 000 000 дирхамов за календарный год. Ниже порога регистрироваться не нужно. Из расчёта исключены зарплата, доход от личных вложений и от сдачи собственной недвижимости — эти суммы к порогу не приплюсовываются.
Как встать на учёт
- Зарегистрируйтесь на портале EmaraTax или войдите через UAE Pass.
- Подайте заявление на регистрацию по корпоративному налогу, приложив лицензию, учредительные документы, Emirates ID и паспорт владельцев, договор аренды офиса.
- Получите налоговый номер (TRN) по корпоративному налогу.
- Сроки регистрации зависят от месяца выдачи первой лицензии — их лучше проверять в личном кабинете: просрочка регистрации стоит 10 000 дирхамов штрафа.
Когда сдавать декларацию и за какой период
Налоговый период равен финансовому году компании — обычно календарному. Декларация и уплата налога — в течение 9 месяцев после окончания периода: за год, закончившийся 31 декабря, отчитываются до 30 сентября следующего года.
Декларация подаётся один раз за период, авансовых платежей в системе нет. Просрочка подачи стоит 500 дирхамов за каждый месяц в первый год опоздания и 1 000 дирхамов за месяц дальше.
Что такое режим для малого бизнеса
Small business relief позволяет считать налогооблагаемый доход нулевым, если выручка не превышает 3 000 000 дирхамов в текущем и во всех предыдущих налоговых периодах. Условия:
- режим действует для периодов, заканчивающихся не позднее 31 декабря 2026 года; продление проверяют в Федеральном налоговом управлении;
- применяется по заявлению в декларации — автоматически его не дают;
- декларация подаётся в обычный срок, даже когда налог к уплате нулевой;
- при выборе режима нельзя переносить убытки и часть вычетов на будущие периоды;
- компании свободных зон, применяющие нулевую ставку по квалифицируемому доходу, этим режимом не пользуются.
Нужно ли вести бухгалтерию и хранить документы
Да. Отчётность ведётся по международным стандартам финансовой отчётности (IFRS); малым компаниям с выручкой до 50 000 000 дирхамов разрешён упрощённый стандарт для малых и средних предприятий. Документы, подтверждающие доходы и расходы, хранят 7 лет после окончания налогового периода.
Аудит обязателен для крупных компаний и для компаний свободных зон, применяющих нулевую ставку: без аудированной отчётности льгота не подтверждается.
Какие расходы уменьшают налоговую базу
- Полностью: аренда офиса, зарплаты и пособия сотрудников, лицензии и госсборы, профессиональные услуги, реклама и маркетинг, амортизация оборудования.
- Наполовину: представительские расходы — принимаются в размере 50%.
- Не принимаются: штрафы и пени, расходы личного характера, дивиденды, сам налог с прибыли.
- Проценты по займам ограничены отдельным правилом: сверх установленного лимита они не вычитаются.
- Сделки со связанными сторонами принимаются по рыночным ценам, и их нужно обосновывать документами по трансфертному ценообразованию.
Платит ли корпоративный налог физлицо, сдающее недвижимость
Нет. Доход физического лица от инвестиций в недвижимость выведен из-под корпоративного налога: сдача собственной квартиры или виллы не облагается и не учитывается при расчёте порога в 1 000 000 дирхамов.
Налог появляется, когда деятельность перестаёт быть личным вложением: управление чужой недвижимостью, брокерские услуги, систематическая покупка и перепродажа объектов, а также случаи, когда недвижимостью владеет компания — тогда платит она.
Куда обращаться
- Федеральное налоговое управление (tax.gov.ae) и кабинет EmaraTax — регистрация, декларации, разъяснения и штрафы.
- Министерство финансов (mof.gov.ae) — тексты закона о корпоративном налоге и решений кабинета.
- Аудиторская или бухгалтерская компания с лицензией ОАЭ — отчётность и аудит.
- Администрация свободной зоны — требования к отчётности резидентов зоны.
Какие налоги платит иностранец в ОАЭ: полный список
Приезжий в ОАЭ не платит налог на зарплату и не подаёт декларацию о личных доходах. Платить приходится другое: НДС 5% в магазинах и счетах, муниципальный сбор с аренды (в Дубае 5% годовой платы, в Абу-Даби 3% для иностранцев), 4% при покупке жилья в Дубае, акцизы на табак и сладкие напитки, а с 2023 года — корпоративный налог 9% для тех, у кого есть компания или крупный доход от предпринимательской деятельности.

Какие налоги есть в ОАЭ и какие касаются приезжего
Платёж Ставка Кого касается Налог на доход физического лица нет никого НДС 5% всех при покупках; бизнес — при регистрации Корпоративный налог 9% с прибыли свыше 375 000 дирхамов компаний и предпринимателей с доходом от бизнеса свыше 1 000 000 дирхамов в год Акцизы 50% на сладкие напитки, 100% на табак, энергетики и жидкости для вейпов всех в цене товара Муниципальный сбор с жилья 5% годовой аренды в Дубае, 3% в Абу-Даби для иностранцев арендаторов и собственников Сбор при покупке недвижимости 4% от цены в Дубае покупателей Туристический сбор в отелях 7–20 дирхамов за номер в сутки плюс муниципальный сбор гостей отелей Налог на наследство, дарение, прирост капитала, имущество нет никого Для человека без компании список короткий: НДС в чеке, сбор с аренды в счёте за электричество и воду, платные дороги Salik и сборы при сделках с недвижимостью.
Правда ли, что в ОАЭ нет налогов
Верно наполовину. Нет налога на доходы физических лиц — ни на зарплату, ни на дивиденды, ни на доход от сдачи квартиры, ни на прирост капитала. Нет налога на наследство и дарение, нет ежегодного налога на недвижимость.
Но косвенные платежи есть, и они заметны в бюджете:
- НДС 5% входит в цену почти всего, кроме отдельных освобождённых категорий;
- жилищный сбор в Дубае — 5% годовой аренды, разложенные на 12 месяцев в счёте коммунальной компании DEWA;
- покупка квартиры в Дубае — 4% от цены в пользу Земельного департамента плюс фиксированные сборы за оформление;
- у компаний с 2023 года есть корпоративный налог и отчётность к нему.
Какие обязательные сборы платит арендатор и покупатель жилья
Арендатор:
- Жилищный сбор — 5% годовой арендной платы в Дубае, начисляется помесячно в счёте DEWA; в Абу-Даби для иностранцев 3%.
- Регистрация договора аренды в системе эмирата (в Дубае — Ejari), около 220 дирхамов.
- Депозит за коммунальные услуги: в Дубае 2 000 дирхамов за квартиру и 4 000 за виллу, возвращаются при выезде.
- Комиссия агента — обычно 5% годовой аренды.
Покупатель:
- Сбор Земельного департамента — 4% от цены сделки в Дубае, в Абу-Даби — 2%.
- Сбор за выпуск свидетельства о собственности — 580 дирхамов в Дубае.
- Комиссия агентства — обычно 2% от цены.
- Сбор за регистрацию ипотеки — 0,25% от суммы кредита.
- Ежегодные платежи объединения собственников (service charge) — считаются по площади и виду объекта.
Чем налоги в эмиратах отличаются друг от друга
НДС, акцизы и корпоративный налог — федеральные и одинаковы по всей стране. Разница — в местных сборах, которые устанавливает каждый эмират:
- Дубай: жилищный сбор 5% от аренды, сбор Земельного департамента 4% при покупке, туристический дирхам в отелях.
- Абу-Даби: жилищный сбор 3% для иностранцев, регистрационный сбор при покупке 2%.
- Шарджа, Аджман, Рас-эль-Хайма: свои муниципальные сборы с аренды и регистрации, ставки ниже дубайских.
Поэтому вопрос «сколько стоит жить» решается не только арендой: одна и та же квартира в разных эмиратах даёт разный счёт по сборам.
Какие налоги появились за последние годы
- 2017 — акцизы на табак, энергетики и газированные напитки.
- 2018 — НДС по ставке 5%.
- 2019 — акцизы расширены на электронные сигареты, жидкости и подслащённые напитки.
- 2023 — корпоративный налог для финансовых периодов, начинающихся с 1 июня 2023 года: 0% до 375 000 дирхамов налогооблагаемой прибыли и 9% сверх этой суммы.
- 2025 — минимальный уровень налогообложения для международных групп с мировой выручкой от 750 миллионов евро.
Направление ясное: налогообложение бизнеса выстраивается по международным правилам, а личные доходы физических лиц остаются необлагаемыми.
Куда обращаться по налоговым вопросам и что такое FTA
Федеральное налоговое управление (Federal Tax Authority, FTA) — единственный орган, который администрирует НДС, акцизы и корпоративный налог. Его сайт — tax.gov.ae, все действия проходят через личный кабинет EmaraTax: регистрация, декларации, платежи, заявление на сертификат налогового резидентства.
- Регистрация по налогам, подача деклараций и запрос разъяснений — только через EmaraTax.
- Консультации по телефону бесплатны; письменное разъяснение по конкретной ситуации выдают за отдельную плату.
- Местные сборы (жилищный, регистрационные) администрирует не FTA, а муниципалитет и земельное ведомство эмирата.
Как подать декларацию и заплатить налог в Индонезии: сроки, Coretax и оплата
Годовая декларация физического лица (SPT Tahunan) подаётся до 31 марта следующего года, декларация компании — до 30 апреля. За 2025 отчётный год срок для физических лиц продлили до 30 апреля 2026 года решением KEP-55/PJ/2026: переход на новую систему Coretax шёл тяжело, и подавших после 31 марта освободили от санкций. Подача идёт только онлайн, через личный кабинет Coretax, а платёж — по коду начисления через индонезийский банк.

Кто обязан подавать декларацию
Обязанность возникает у каждого, у кого есть налоговый номер NPWP, — включая иностранца с разрешением на пребывание. Подать нужно, даже если весь налог за вас удержал работодатель: удержание закрывает уплату, но не отчётность.
Форма зависит от источника дохода:
Форма Кому 1770SS наёмный работник с доходом до 60 млн рупий в год от одного работодателя 1770S доход свыше 60 млн рупий или несколько источников 1770 предприниматели, свободные профессии, доход от аренды и бизнеса В декларации указывают не только доход, но и имущество и обязательства на конец года: счета, недвижимость, транспорт, доли в компаниях, займы. Для приезжих это самая неожиданная часть — расхождение между заявленным имуществом и известными налоговой данными и есть основной повод для вопросов.
Сроки, которые надо помнить
Что Срок Годовая декларация физического лица до 31 марта Годовая декларация компании до 30 апреля Уплата налога, удержанного у источника (PPh 21, 23, 26) до 10 числа следующего месяца Отчёт по удержанному налогу до 20 числа следующего месяца Авансовый платёж по годовому налогу (PPh 25) до 15 числа следующего месяца НДС: платёж и декларация до конца следующего месяца Доплату по годовой декларации вносят до подачи: система не примет отчёт, пока не увидит поступление.
Как подать декларацию онлайн
- Активируйте кабинет Coretax на портале налоговой службы (pajak.go.id). Вход — по номеру NPWP и паролю; для первичной активации может понадобиться визит в отделение с паспортом и разрешением на пребывание.
- Соберите документы: справки об удержанном налоге от работодателя и заказчиков (bukti potong), выписки по доходам, данные об имуществе и долгах на 31 декабря, сведения о супруге и иждивенцах.
- Заполните форму в кабинете. Данные об удержанном налоге в новой системе подтягиваются автоматически, но их сверяют со справками вручную: расхождения встречаются.
- Проверьте итог. Возможны три исхода: доплата, ноль, переплата. Доплату оплачивают до отправки, переплату можно заявить к возврату.
- Отправьте и сохраните квитанцию об электронной подаче. Это единственное доказательство того, что декларация ушла вовремя.
Какие ежемесячные платежи и отчёты бывают
- Наёмный работник. Работодатель ежемесячно удерживает и перечисляет налог с зарплаты, а в начале года выдаёт справку. Вам остаётся годовая декларация.
- Фрилансер и предприниматель. Либо ежемесячные авансовые платежи по годовому налогу, либо упрощённый финальный налог 0,5% с оборота — он доступен при обороте до 4,8 млрд рупий в год.
- Компания. Ежемесячно: авансовый платёж, налог с зарплат сотрудников, налог у источника с выплат подрядчикам и нерезидентам, НДС. Плюс годовая декларация.
- Владелец недвижимости в аренде. Финальный налог 10% с арендной платы; при аренде юридическому лицу его удерживает арендатор.
Как оплатить налог
- Сформируйте код начисления (ID Billing) в кабинете Coretax: выбираете вид налога, период и сумму.
- Оплатите в течение срока действия кода — через интернет-банк, банкомат, кассу банка-агента, почту или мобильное приложение банка. Иностранной картой из-за границы заплатить нельзя, нужен индонезийский счёт или касса.
- Сохраните электронную квитанцию (BPN) с номером NTPN. Без этого номера платёж не привязывается к декларации, и при споре доказать уплату нечем.
Как исправить ошибку в поданной декларации
- Уточнённая декларация (pembetulan). Подаётся по собственной инициативе, пока налоговая не начала проверку по этому периоду. Ограничения по числу исправлений нет.
- Если исправление ведёт к доплате, вместе с налогом платят пени за каждый месяц просрочки — они считаются по ставке министерства финансов и начисляются максимум за 24 месяца. Неполный месяц считается полным.
- Если проверка уже началась, действует другой механизм — добровольное раскрытие недостоверных данных с повышенным штрафом. Он всё равно дешевле доначисления по итогам проверки.
- Переплату возвращают по заявлению, но возврат почти всегда влечёт камеральную проверку и занимает месяцы. Часто проще зачесть переплату в счёт будущих платежей.
Что будет за просрочку
- декларация физического лица подана поздно — штраф 100 тыс. рупий;
- декларация компании — 1 млн рупий;
- ежемесячная декларация по НДС — 500 тыс. рупий, прочие ежемесячные — 100 тыс. рупий;
- налог уплачен позже срока — пени по ставке министерства финансов за каждый месяц, до 24 месяцев.
Отдельные суммы невелики, но они складываются с пенями и с рисками при проверке. Подробный разбор санкций, проверок и споров — в главе о штрафах и спорах с налоговой.
Налоги у источника в Индонезии: удержания с зарплаты, аренды и дивидендов
Большую часть налогов в Индонезии платит не получатель дохода, а тот, кто его выплачивает: работодатель удерживает подоходный налог с зарплаты, компания — налог с дивидендов, процентов, роялти и арендной платы. Ключевые ставки: 10% с дивидендов физическому лицу и с аренды земли и строений, 15% с процентов и роялти, 20% с процентов по банковским вкладам и 20% с любых выплат нерезиденту, если соглашение не снижает ставку. Удержанное перечисляется в бюджет до 15-го числа следующего месяца, отчёт сдаётся до 20-го.

Что удерживается при выплате зарплаты
- Подоходный налог — по прогрессивной шкале с годовым перерасчётом; ежемесячно применяется средняя эффективная ставка.
- Взносы на медицинское страхование — около 5% от зарплаты в пределах установленного потолка базы, из них большая часть за счёт работодателя, меньшая удерживается с работника.
- Взносы на социальное страхование — накопительная часть, пенсионная часть, страхование от несчастного случая и на случай смерти; суммарно около 9–10% от зарплаты, и большая доля тоже приходится на работодателя.
- Надбавка при отсутствии налогового номера — ставка удержания выше обычной на 20% от её величины.
- Что видит работник в расчётном листе — начисление, удержанный налог и свою долю взносов; отчисления работодателя в листке обычно не отражаются, но в фонд оплаты труда входят.
Дивиденды, проценты и роялти
Вид дохода Получатель Ставка Дивиденды физическое лицо — резидент 10%, налог финальный Дивиденды компания — резидент 15% удержания, при выполнении условий возможно освобождение Проценты по банковским вкладам резидент 20%, налог финальный Проценты по займам и роялти резидент 15% Вознаграждение за услуги резидент 2% Любой доход из Индонезии нерезидент 20% либо ставка соглашения Дивиденды физическому лицу могут освобождаться от налога, если полученная сумма реинвестируется в Индонезии на установленных условиях и на предписанный срок. Условие проверяется по документам: без подтверждения вложения налог считается удержанным окончательно.
Аренда недвижимости
- Аренда земли и строений облагается по ставке 10%, и этот налог финальный: он не пересчитывается по шкале и не смешивается с другими доходами.
- Удерживает арендатор, если он компания или иное лицо, назначенное налоговым агентом. Тогда собственник получает сумму за вычетом налога.
- Если арендатор — обычное физическое лицо, налог платит сам арендодатель: сумма считается с полученной платы и перечисляется в бюджет.
- Аренда движимого имущества — техники, автомобиля, оборудования — облагается по ставке 2% и налогом финальным не считается.
- Продажа недвижимости облагается отдельно: 2,5% от цены сделки, налог финальный, платит продавец до оформления перехода права.
Ставки при выплатах нерезидентам
- 20% с валовой суммы — дивиденды, проценты, роялти, вознаграждение за услуги, аренда, доходы от продажи некоторых активов.
- Соглашение снижает ставку — по многим соглашениям дивиденды и роялти облагаются по ставке 10–15%, а иногда доход относят к стране получателя целиком.
- Чтобы применить соглашение, получатель предъявляет справку о налоговом резидентстве своей страны на бланке, предписанном налоговым управлением, до выплаты. Задним числом ставку не пересчитывают.
- Ответственность за проверку документа — на плательщике. Применил пониженную ставку без справки — доплачивать разницу и пеню будет он.
- Постоянное представительство иностранной компании облагается как местная компания, а не удержанием у источника.
Кто отвечает за перечисление удержанного налога
- Налоговый агент — тот, кто выплачивает доход. Он удерживает налог, перечисляет его и сдаёт отчётность.
- Сроки. Перечисление — до 15-го числа месяца, следующего за выплатой; отчёт — до 20-го числа.
- Документ получателю. Агент выдаёт справку об удержании: она подтверждает уплату и нужна для зачёта в годовой декларации.
- Неудержание не снимает обязанность. Налог доначислят агенту вместе с пеней, даже если деньги уже выплачены получателю целиком.
- Получатель проверяет справки. Без справки об удержании зачесть налог в годовой декларации не получится, и та же сумма будет обложена повторно.
Памятка арендодателю-иностранцу
- Считайте налог с полной арендной платы, а не с суммы за вычетом коммунальных: расходы в этом режиме не вычитаются.
- Договор с юридическим лицом удобнее: арендатор удержит и перечислит налог сам, а вам отдаст справку.
- Договор с частным лицом означает вашу обязанность: платёж до 15-го числа следующего месяца и отчёт до 20-го.
- Посуточная сдача — это уже не аренда, а лицензируемая деятельность в сфере размещения, и налоги у неё другие.
- Держите справки об удержании три года: они закрывают вопросы при проверке и нужны для декларации.
Частые ошибки
- Собственник сдаёт жильё физическому лицу и не платит 10% сам, считая, что налог удержит арендатор.
- Компания применяет ставку соглашения без справки о резидентстве получателя.
- Арендную плату полностью относят на расходы, забыв про удержание, — расход не признают.
- Не собирают справки об удержании и теряют зачёт в годовой декларации.
- Путают финальный налог с авансовым: финальный не пересчитывается по шкале и в базу по декларации не входит.
Двойное налогообложение: как не платить налог дважды в Таиланде и своей стране
Таиланд заключил соглашения об избежании двойного налогообложения более чем с 60 странами, и почти для каждого переехавшего такое соглашение существует. Работает оно не автоматически: налог, уплаченный за рубежом, засчитывается в тайский только по заявлению и только с документами об уплате. Одновременно действует внутреннее правило: зарубежный доход облагается в Таиланде, когда резидент ввозит деньги в страну, а доход получен начиная с 2024 года.

Есть ли у Таиланда соглашение с вашей страной
Актуальный перечень соглашений публикует налоговое управление на своём сайте — там же лежат тексты. Соглашения действуют, в частности, со странами СНГ и Восточной Европы, со странами ЕС, с Великобританией, США, Китаем, Японией, Индией, ОАЭ, Турцией, Сингапуром.
Проверять нужно текст конкретного соглашения, а не общее правило: распределение прав на налог у каждого своё, а два соседних договора могут по-разному трактовать пенсии и доход от продажи имущества.
Если соглашения со страной нет, двойное налогообложение снимается только внутренними нормами каждой стороны. В Таиланде такой автоматической льготы нет.
Какой доход облагается только в одной из стран
Соглашения Таиланда следуют модельной конвенции, и типовое распределение выглядит так:
Вид дохода Где обычно облагается Зарплата в стране, где выполняется работа; при пребывании там менее 183 дней и выплате нерезидентным работодателем — в стране резидентства Доход от недвижимости и её продажи в стране, где находится объект Дивиденды и проценты облагаются в стране резидентства, но у страны источника остаётся право удержать налог по пониженной ставке договора Пенсии по каждому договору по-разному: чаще в стране резидентства, государственные пенсии — в стране, которая их платит Доход от предпринимательства без представительства в стране резидентства Важная деталь для удалённых работников: если работа физически выполняется в Таиланде, доход считается тайским по источнику, даже когда заказчик и оплата находятся за границей.
Как зачесть налог, уплаченный за рубежом
Зачёт заявляется в годовой декларации вместе с зарубежным доходом:
- Показать зарубежный доход в декларации за тот год, в котором деньги ввезены в Таиланд.
- Приложить подтверждение уплаты налога за рубежом: справку иностранной налоговой, документ об удержании у источника или копию иностранной декларации с отметкой о приёме.
- Приложить перевод документов на тайский или английский.
- Указать сумму зачёта — она не может превышать тайский налог, приходящийся на этот же доход.
Зачёт ограничен сверху: если за рубежом удержали больше, чем составил бы тайский налог, разницу Таиланд не возвращает. Если удержали меньше — доплачивается разница.
Сохраняйте банковские подтверждения переводов: именно ими доказывается, какая сумма и когда ввезена в страну.
Как получить справку о налоговом резидентстве
Справку выдаёт налоговое управление по заявлению: одна форма подтверждает статус налогового резидента Таиланда за конкретный год, другая — что налог с указанного дохода в Таиланде уплачен. Иностранной налоговой обычно нужны обе.
Что просят при подаче:
- заявление по форме и паспорт с визой;
- подтверждение пребывания не менее 180 дней в запрашиваемом году — иммиграционная справка о въездах и выездах либо копии штампов;
- поданную декларацию за этот год и квитанции об уплате налога;
- для работающих — трудовой договор и разрешение на работу.
Заявление подаётся в районный налоговый офис по месту учёта либо в профильный отдел управления в Бангкоке. Срок выдачи — обычно от двух недель до месяца; справка именная и выдаётся за завершённый налоговый год.
Какие документы просят для применения соглашения
Для тайской стороны — справка резидентства другой страны, если вы применяете договор в пользу нерезидента Таиланда, и подтверждение уплаты налога за рубежом при зачёте.
Для иностранной стороны, чтобы освободить доход у источника, обычно нужны:
- справка о тайском резидентстве за нужный год;
- справка об уплаченном в Таиланде налоге;
- заявление по форме той страны, где платится налог у источника;
- перевод и легализация, если принимающая сторона их требует.
Запрашивать документы стоит заранее: справки выдаются за завершённый год, а иностранные сроки на возврат удержанного налога обычно ограничены тремя годами.
Если обе страны считают вас своим резидентом
Применяется цепочка правил из самого соглашения — их проходят по порядку, до первого, который даёт однозначный ответ:
- Постоянное жилище — где у вас есть жильё в постоянном распоряжении.
- Центр жизненных интересов — где семья, основное имущество, счета, источник основного дохода.
- Обычное место проживания — где вы фактически живёте больше времени.
- Гражданство.
- Взаимосогласительная процедура — если предыдущие критерии не разрешили спор, вопрос решают налоговые органы двух стран по запросу налогоплательщика.
Собирать доказательства по первым трём пунктам нужно заранее: договор аренды или собственности, регистрация по адресу, счета, страховка, документы о переезде семьи. Спор о резидентстве решается бумагами за прошедшие годы, а не заявлением о намерениях.
Как получить тайский налоговый номер (TIN): документы, куда идти и сколько ждать
Налоговый номер иностранцу выдают бесплатно и обычно в день обращения в районном отделении налоговой службы по месту проживания. Нужны паспорт с действующей визой, подтверждение адреса и заявление по форме L.P.10.1. Подать заявление положено в течение 60 дней с даты, когда появился облагаемый доход.

Какие документы взять
- Паспорт — оригинал и копия страницы с данными, действующей визы и последнего въездного штампа. Копии подписывают от руки.
- Заявление L.P.10.1 — бланк выдают в отделении, заполняется на месте, часть отделений принимает заполнение по-английски.
- Подтверждение адреса в Таиланде: договор аренды, письмо владельца жилья или уведомление о месте проживания (форма TM.30), которое подаёт арендодатель.
- Разрешение на работу и письмо работодателя — если работаете по найму.
- Подтверждение дохода — трудовой договор, договор аренды сдаваемой квартиры, выписка о поступлениях. Отделение должно увидеть, откуда берётся облагаемый доход.
- Фотография размером 3×4 — просят не везде, но лучше иметь при себе.
Привлекать переводчика имеет смысл в провинциальных отделениях: в Бангкоке и на курортах сотрудники обычно объясняются по-английски.
В какое отделение идти
Обращаться нужно в районное отделение налоговой службы (Area Revenue Branch Office) по месту фактического проживания, а не в любое ближайшее и не в центральный офис. Адрес отделения ищут по району проживания на сайте налоговой службы или спрашивают у арендодателя — он же обычно подавал уведомление о вашем месте жительства.
Если вы работаете по найму, отделение чаще определяется по адресу работодателя, а заявление подаёт бухгалтерия компании. Тогда идти никуда не нужно: номер придёт вместе с первой справкой об удержанном налоге.
Сколько ждать и сколько стоит
Пошлины за выдачу нет. Номер из тринадцати цифр присваивают, как правило, в тот же день: заявление принимают, данные вносят в систему, распечатку с номером выдают на руки. В загруженных отделениях процедура растягивается на несколько дней, но не на недели.
Пластиковой карточки не выдают. Номер хранится в базе, а вам остаётся распечатка — сохраните её, она понадобится при подаче декларации и при открытии брокерского счёта.
Нужен ли номер, если налог удерживает работодатель
Да. Работодатель перечисляет удержанный налог именно на ваш номер, и без него удержания не привязываются к вам: возврат переплаты и справка об уплаченных налогах станут невозможны.
Номер понадобится и в других случаях: подача годовой декларации, возврат излишне удержанного налога, получение справки о налоговом резидентстве для соглашения об избежании двойного налогообложения, открытие счёта у тайского брокера, обновление данных в банке.
Можно ли подать онлайн
Личное присутствие пока обязательно для большинства иностранцев. Электронный кабинет налоговой службы позволяет подавать декларации и платить налог, но регистрация в нём требует уже существующего номера, а его выдача идёт через отделение.
Обойти визит можно двумя способами: через работодателя, который подаёт документы за сотрудников, или через представителя по нотариальной доверенности — тайские бухгалтерские фирмы оказывают такую услугу за несколько тысяч бат.
Что делать, если в выдаче номера отказали
Частые причины отказа и что с ними делать:
- «У вас нет облагаемого дохода». Покажите основание: договор аренды сдаваемого жилья, трудовой договор, документы о переводах зарубежного дохода в Таиланд. Формулируйте цель прямо — подать декларацию.
- «Ваша виза не позволяет». Налоговый номер не привязан к категории визы. Сошлитесь на обязанность резидента, прожившего в стране больше 180 дней, декларировать доход.
- Нет подтверждения адреса. Попросите арендодателя подать уведомление о вашем месте проживания и выдать копию договора аренды с подписью.
- Отделение выбрано не по адресу. Уточните, какое отделение обслуживает ваш район, и подайте документы там.
Если отказ остаётся, помогает обращение через тайского бухгалтера: практика отделений различается, и сопровождение специалиста снимает большую часть вопросов. Письменный отказ просить бесполезно — его обычно не выдают; вместо этого спросите, какого документа не хватает, и донесите его.
Двойное налогообложение при переезде в ОАЭ: как не платить дважды
Переезд в ОАЭ сам по себе не освобождает от налогов прежней страны: пока она считает вас своим налоговым резидентом, она облагает ваш доход по своим правилам, независимо от того, где вы живёте. Чтобы платить один раз, нужны две вещи: сертификат налогового резидентства ОАЭ (TRC) от Федерального налогового управления и действующее соглашение об избежании двойного налогообложения между ОАЭ и вашей прежней страной. Оба вопроса решаются документами, а не фактом переезда.

С какими странами у ОАЭ есть соглашения об избежании двойного налогообложения
ОАЭ заключили более 140 соглашений — это одна из самых широких сетей в мире. Соглашения охватывают большинство стран Европы, СНГ, Азии и Ближнего Востока. Актуальный перечень с текстами и датами вступления в силу ведёт Министерство финансов ОАЭ на mof.gov.ae, раздел международных налоговых соглашений: проверять нужно именно там, потому что соглашения подписывают, ратифицируют и обновляют протоколами, и дата вступления в силу почти всегда отличается от даты подписания.
При проверке смотрите три вещи:
- вступило ли соглашение в силу — подписанный, но не ратифицированный текст не применяется;
- с какого налогового периода оно действует — обычно с 1 января года, следующего за обменом ратификационными грамотами;
- какие налоги оно покрывает — подоходный налог и налог на прибыль почти всегда, налоги на имущество и наследство — далеко не везде.
Как подтвердить резидентство ОАЭ перед налоговой другой страны
Единственный документ, который принимают иностранные налоговые органы, — сертификат налогового резидентства (Tax Residency Certificate, TRC), его выдаёт Федеральное налоговое управление (FTA) через портал EmaraTax.
Порядок:
- завести учётную запись на портале EmaraTax и выбрать услугу выдачи сертификата;
- указать, для какой страны нужен сертификат и за какой период (сертификат выдают за конкретный прошедший или текущий налоговый год);
- приложить документы и оплатить сбор;
- дождаться решения — обычно несколько рабочих дней при полном комплекте;
- при необходимости заказать заверение для использования за границей (легализация или апостиль оформляются отдельно).
Сборы FTA за сертификат:
Заявитель Сбор Физическое лицо без налоговой регистрации 1 000 AED Лицо, состоящее на налоговом учёте (есть TRN) 500 AED Компания без налоговой регистрации 1 750 AED К этому добавляется небольшая плата за подачу заявления. Сертификат выдаётся на один налоговый год: для каждого следующего года его заказывают заново.
Кто считается налоговым резидентом ОАЭ
Критерии закреплены Решением Кабинета министров № 85 от 2022 года и разъяснены Решением министра № 27 от 2023 года. Физическое лицо — налоговый резидент ОАЭ, если выполняется любое из условий:
- 183 дня и более физического присутствия в ОАЭ за любые 12 последовательных месяцев;
- 90 дней и более за 12 месяцев — для граждан ОАЭ, граждан стран Персидского залива и обладателей резидентской визы ОАЭ, у которых есть постоянное жильё либо работа или бизнес в стране;
- основное место жительства и центр финансовых и личных интересов находятся в ОАЭ.
Важная тонкость: для целей соглашения об избежании двойного налогообложения FTA выдаёт сертификат физическому лицу, как правило, только при 183 днях присутствия. Девяностодневный порог работает для внутренних целей, но иностранная налоговая по нему сертификат может не получить.
Какие документы просят для применения соглашения
Стандартный комплект для физического лица:
- паспорт и резидентская виза ОАЭ;
- Emirates ID;
- отчёт о въездах и выездах из ICP или GDRFA — им доказываются дни присутствия;
- договор аренды, зарегистрированный в Ejari (или свидетельство о собственности) — подтверждение постоянного жилья;
- выписка из банка ОАЭ за 6 месяцев с движением по счёту;
- трудовой договор, справка о зарплате или документы компании — источник дохода;
- при подаче для конкретной страны — иногда её форма подтверждения резидентства, которую FTA заполняет и заверяет.
Прежняя налоговая обычно требует сертификат с переводом на свой государственный язык и легализацией. Перевод делает лицензированное бюро, легализация проходит через МИД ОАЭ и консульство соответствующей страны, апостиль — если страна участвует в Гаагской конвенции.
Что делать, если в прежней стране остались доход и имущество
Налог по месту нахождения источника дохода сохраняется почти всегда — переезд его не отменяет:
- недвижимость облагается там, где стоит: арендный доход и налог на имущество платятся в прежней стране, ОАЭ на них не претендуют;
- дивиденды, проценты, роялти — облагаются у источника по ставке соглашения, обычно ниже внутренней; пониженную ставку применяют только по предъявлении сертификата резидентства;
- зарплата за работу, выполняемую в ОАЭ, при наличии сертификата облагается только в ОАЭ, то есть фактически не облагается;
- продажа активов — правило берётся из статьи соглашения о приросте капитала: доля от продажи недвижимости почти всегда остаётся стране, где объект находится.
Механизмов устранения двойного налога в соглашениях два: освобождение (доход не облагается второй страной) и зачёт (налог, уплаченный в одной стране, вычитается из налога другой). Поскольку личного подоходного налога в ОАЭ нет, зачитывать здесь нечего — работает связка «сертификат резидентства плюс пониженная ставка у источника».
Как считается год смены налогового резидентства
В ОАЭ налоговый период для физических лиц — календарный год, а порог 183 дня считается по любым 12 последовательным месяцам. Отсюда типичная ситуация: человек переехал в середине года и по итогам этого года остаётся резидентом обеих стран.
Что с этим делают:
- Считают дни в обеих странах по фактическим отметкам о въезде и выезде, а не по датам договора аренды.
- Проверяют правила прежней страны: часть стран делит год на две части (правило разделённого года), часть считает резидентство по всему календарному году целиком.
- Если резидентство двойное — применяют статью соглашения о разрешении споров: критерии идут по порядку — постоянное жильё, центр жизненных интересов, обычное местопребывание, гражданство, а в остатке вопрос решают компетентные органы двух стран.
- Первый сертификат ОАЭ заказывают за год, в котором набралось 183 дня, — за год переезда его чаще всего получить нельзя, и это нормально.
Практический вывод: если переезд запланирован, выгоднее пересечь границу так, чтобы в первом полном календарном году набрать 183 дня и не оставлять в прежней стране признаков центра жизненных интересов (постоянное жильё в собственном пользовании, семья, основной источник дохода).
Нужно ли уведомлять прежнюю налоговую о переезде
Зависит от страны, и молчание почти всегда дороже:
- декларация за год выезда подаётся в прежней стране почти всегда, даже если доход там прекратился;
- часть стран требует отдельного уведомления об утрате резидентства или о смене адреса в установленный срок;
- отдельные страны требуют сообщать об открытии счетов за рубежом и о движении по ним, и штрафы за неуведомление там выше самого налога;
- банки ОАЭ участвуют в автоматическом обмене информацией (CRS): при открытии счёта вас спрашивают о налоговом резидентстве, и данные о счёте уходят в ту юрисдикцию, которую вы указали. Расхождение между тем, что заявлено банку, и тем, что заявлено налоговой, вскрывается именно так.
Из-за чего чаще всего отказывают и где теряют деньги
- Не хватает дней. Меньше 183 суток присутствия — FTA отказывает в сертификате для целей соглашения, и никакие визы и договоры это не заменяют.
- Нет подтверждения жилья. Незарегистрированный в Ejari договор аренды к комплекту не принимают.
- Сертификат просят задним числом и не под ту страну. TRC выдают под конкретную страну и конкретный год — универсального документа не бывает.
- Сертификат не легализован. Иностранная налоговая не принимает документ без перевода и апостиля или консульской легализации.
- Пониженную ставку у источника не применили заранее. Если налог уже удержан по внутренней ставке, разницу приходится возвращать через процедуру возврата в прежней стране, а это месяцы.
Как подать декларацию и заплатить налог в Грузии через кабинет rs.ge
Все декларации в Грузии подаются электронно — через личный кабинет на портале Службы доходов. Доступ выдаёт сама служба: логин и пароль получают в отделении по паспорту, обычно за один визит. Предприниматель со статусом малого бизнеса отчитывается ежемесячно до 15 числа, годовая декларация физического лица подаётся до 1 апреля.

Как получить доступ в личный кабинет
- Придите в отделение Службы доходов с паспортом и идентификационным номером налогоплательщика (он же номер из выписки о регистрации предпринимателя или компании).
- Заполните заявление на доступ к электронным сервисам — оператор выдаёт логин и первичный пароль.
- Войдите в кабинет, смените пароль, укажите телефон и электронную почту: на них приходят уведомления о начислениях и запросах.
- Привяжите банковский счёт для возврата переплаты.
- При работе через бухгалтера оформите ему доверенность на подачу деклараций — в кабинете есть управление правами доступа.
Доступ можно оформить и по нотариальной доверенности, не приезжая в страну: представитель получает данные и передаёт их вам.
Какие декларации подаёт предприниматель
Декларация Кто подаёт Срок декларация по обороту (1%) предприниматель со статусом малого бизнеса до 15 числа следующего месяца декларация по подоходному налогу за сотрудников предприниматель с наёмными работниками до 15 числа следующего месяца декларация по НДС плательщики НДС до 15 числа следующего месяца годовая декларация о доходах физическое лицо с облагаемым доходом до 1 апреля следующего года декларация по налогу на имущество владелец имущества при доходе домохозяйства свыше 40 000 лари до 1 ноября Месяц без выручки декларируется нулём. Пропуск декларации даёт штраф даже при нулевом налоге и блокирует справку об отсутствии задолженности, которая нужна для продления статуса и закрытия дел.
Годовая декларация физического лица
Подаётся до 1 апреля года, следующего за отчётным, за тот же срок уплачивается налог. Кому она нужна:
- получившим доход, с которого налог не удержан у источника: аренда, продажа имущества, доход из грузинского источника без агента;
- заявляющим освобождение или зачёт налога, уплаченного за границей;
- физическим лицам, ведущим деятельность без регистрации предпринимателя.
Наёмный работник, у которого налог удержан работодателем, отдельную декларацию не подаёт.
Как оплатить налог
Из грузинского банка. В приложении банка есть раздел платежей в бюджет: платёж идёт по вашему идентификационному номеру на единый казначейский счёт, деньги распределяются по начислениям в кабинете. Оплатить можно и в терминале самообслуживания, и в отделении.
Из зарубежного банка. Переводом на казначейский счёт с обязательным указанием идентификационного номера налогоплательщика в назначении платежа. Учитывайте два момента: перевод идёт несколько дней, а конвертация в лари происходит по курсу зачисления — оплачивайте заранее и с запасом, иначе останется недоимка и на неё побегут пени.
После оплаты проверьте кабинет: платёж должен закрыть конкретное начисление, а не повиснуть переплатой на другом налоге.
Что делать при ошибке в декларации
- Подайте корректирующую декларацию за тот же период — кабинет позволяет уточнить поданную отчётность.
- Доплатите разницу и пени, если налог был занижен: добровольное исправление до начала проверки — самая дешёвая развилка.
- Заявите переплату к возврату или зачёту, если налог был завышен.
- Сохраните подтверждения — исправление отражается в истории деклараций.
- При начислении, с которым не согласны, подайте возражение: жалоба в Службу доходов подаётся в 30-дневный срок со дня вручения решения.
Не откладывайте исправление до проверки: после её начала добровольное уточнение уже не спасает от штрафа за занижение налога.
Какие налоги платит физическое лицо во Вьетнаме
Основной налог физического лица во Вьетнаме один — подоходный. Резидент платит его с дохода по всему миру по пятиступенчатой шкале от 5 до 35%, нерезидент — 20% с вьетнамского трудового дохода. Для остальных видов дохода ставки отдельные и плоские: дивиденды 5%, продажа недвижимости 2% от цены, роялти 5%. Налога на богатство и отдельного налога за само проживание в стране нет.

Какие доходы облагаются подоходным налогом
Закон перечисляет виды дохода закрытым списком:
- зарплата, премии, надбавки и выплаты в натуральной форме от работодателя;
- доход от предпринимательской деятельности физического лица;
- инвестиционный доход: дивиденды, доход от вложений в капитал;
- доход от передачи долей и ценных бумаг;
- доход от передачи недвижимости;
- выигрыши в лотерею и призы;
- роялти и доход от франшизы;
- наследство и подарки в виде ценных бумаг, долей, недвижимости и имущества, подлежащего регистрации.
Проценты по банковским вкладам физического лица в этот список не входят — они не облагаются вовсе.
По каким ставкам считают налог резидента
С налогового периода 2026 года шкала сокращена с семи ступеней до пяти. Считают её от облагаемого дохода в месяц — после вычетов и обязательных страховых взносов.
Облагаемый доход в месяц Ставка до 10 млн ₫ 5% свыше 10 до 30 млн ₫ 10% свыше 30 до 60 млн ₫ 20% свыше 60 до 100 млн ₫ 30% свыше 100 млн ₫ 35% Шкала прогрессивная по частям: ставка применяется не ко всему доходу, а к сумме внутри своей ступени. До расчёта из дохода вычитают 15,5 млн ₫ на себя и 6,2 млн ₫ на каждого иждивенца в месяц, а также уплаченные обязательные взносы. Верхняя ступень начинается со 100 млн ₫ в месяц — прежде она начиналась с 80 млн ₫.
Пример для зарплаты 60 млн ₫ в месяц без иждивенцев: после личного вычета остаётся 44,5 млн ₫; из них 10 млн облагаются по 5%, следующие 20 млн — по 10%, оставшиеся 14,5 млн — по 20%. Итог — около 5,4 млн ₫ налога, то есть примерно 9% от начисленного.
По какой ставке облагают доход нерезидента
Вид дохода Резидент Нерезидент Трудовой доход шкала 5–35% 20% Дивиденды и доход от вложений 5% 5% Продажа ценных бумаг 0,1% от цены сделки 0,1% от цены сделки Передача долей в компании 20% от прибыли процент от цены сделки Продажа недвижимости 2% от цены сделки 2% от цены сделки Роялти, франшиза 5% с суммы свыше 10 млн ₫ 5% Выигрыши, призы, наследство и подарки 10% с суммы свыше 10 млн ₫ 10% Доход от предпринимательства процент от выручки по виду деятельности процент от выручки Важная деталь для тех, кто продаёт квартиру: 2% считают от цены сделки, а не от прибыли. Убыточная перепродажа налог не отменяет.
Какие доходы освобождены от налога
- проценты по вкладам в банках и выплаты по договорам страхования жизни;
- денежные переводы от родственников из-за границы;
- доход от продажи единственного жилья при соблюдении условий владения и регистрации;
- наследство и подарки между близкими родственниками — супругами, родителями и детьми, братьями и сёстрами, дедушками, бабушками и внуками;
- пенсии из системы социального страхования, стипендии, компенсации по страховым случаям и трудовым увечьям;
- часть надбавок за ночную и сверхурочную работу — та, что превышает обычную ставку оплаты;
- доход собственного сельского и рыбного хозяйства при выполнении условий.
Отдельно о предпринимательском доходе: с 1 января 2026 года порог годовой выручки, с которой семейные предприятия и индивидуальные предприниматели вообще не платят подоходный налог и НДС, поднят до 1 млрд ₫ постановлением № 141/2026/NĐ-CP. Прежний порог составлял 100 млн ₫, промежуточным решением называлось 500 млн ₫. Выручка выше порога облагается по процентной ставке от выручки, а не от прибыли.
Облагается ли доход, полученный за пределами страны
Резидент декларирует мировой доход: зарплату от иностранной компании, гонорары, дивиденды зарубежных эмитентов, доход от аренды недвижимости в другой стране. Правило действует независимо от того, приходят деньги на вьетнамский счёт или остаются за границей.
Два уточнения снимают большую часть вопросов:
- Нерезидент за иностранный доход во Вьетнаме не платит. Под налог у него попадает только доход из вьетнамских источников — прежде всего вознаграждение за работу, выполненную на территории страны.
- Двойной уплаты можно избежать. Налог, уплаченный за границей, засчитывается против вьетнамского в пределах суммы, которая приходится на тот же доход по вьетнамским правилам. Для зачёта нужны документы об уплате и, как правило, сертификат налогового резидентства.
Сокрытие иностранного дохода перестало быть безопасной стратегией: Вьетнам участвует в международном обмене финансовой информацией, а банки запрашивают сведения о налоговом резидентстве при открытии счетов.
Что ещё удерживается помимо налога
Обязательные страховые взносы — не налог, но из зарплаты они вычитаются и влияют на расчёт. С работника удерживают 8% на социальное страхование и 1,5% на медицинское; работодатель платит сверх этого 17,5% и 3%. База начисления ограничена потолком, привязанным к базовой ставке оплаты труда, — его текущее значение уточняют в бухгалтерии работодателя. Иностранные работники взносы на страхование по безработице не платят.
Взносы уменьшают облагаемый доход, поэтому в расчёте налога их вычитают до применения шкалы наравне с личным вычетом.
Налоги в Турции для иностранца: кто считается резидентом и с чего платит
Налоговым резидентом Турции считают человека, у которого в стране постоянное место жительства, либо того, кто прожил в Турции непрерывно больше шести месяцев в течение календарного года. Резидент (по-турецки — tam mükellef) платит турецкий подоходный налог со всех доходов, включая заработанные за границей. Нерезидент (dar mükellef) — только с того, что получено в Турции. Вид на жительство сам по себе статус не создаёт: смотрят на место жительства и на дни, а не на тип икамета.

Кто считается налоговым резидентом Турции
Закон о подоходном налоге (Gelir Vergisi Kanunu, статьи 3–4) даёт два основания, и достаточно любого одного:
- Место жительства в Турции — жильё, где человек живёт постоянно, вместе с центром жизненных интересов: семья, работа, школа детей.
- Пребывание больше шести месяцев в течение одного календарного года, непрерывно.
Статья 5 того же закона выводит из резидентства тех, кто приехал в Турцию на конкретную и заведомо временную задачу, даже если провёл в стране больше полугода: командированных специалистов и монтажников, журналистов, преподавателей и исследователей на срочном контракте, а также людей, задержавшихся из-за болезни, задержания или обстоятельств вне их воли.
Признак Резидент (tam mükellef) Нерезидент (dar mükellef) Что облагается доход по всему миру только доход из турецких источников Кто попадает живёт в Турции или провёл в ней больше 6 месяцев за год приезжает на короткие сроки, владеет активом в Турции Годовая декларация по всем видам дохода сверх порогов по турецким доходам, с которых налог не удержан у источника Шкала 15–40 процентов те же 15–40 процентов, часть доходов закрывается удержанием Сколько дней нужно прожить в стране, чтобы стать резидентом
Порог — больше шести месяцев за календарный год, то есть 183 дня и более между 1 января и 31 декабря. Считают фактическое пребывание, а не срок действия икамета. Отъезды, временные по своей природе — отпуск, лечение, командировка, учёба, — непрерывность пребывания не прерывают.
Что из этого следует на практике:
- Переезд во втором полугодии. Приехали в августе — за этот календарный год шести месяцев не набирается, и год закрывается нерезидентом. Следующий год — уже резидентом.
- Два налоговых дома сразу. Страна прежнего проживания может считать вас своим резидентом по собственным правилам. Такой спор решает не одна из стран, а соглашение между ними: в нём есть порядок разрешения — постоянное жилище, центр жизненных интересов, обычное место пребывания, гражданство.
- Дни подтверждают выпиской о поездках. Записи о въездах и выездах доступны в кабинете e-Devlet, их же просят при разборе статуса.
Какие налоги платит иностранец с ВНЖ
ВНЖ не добавляет отдельных налогов для иностранцев и не даёт скидок. Набор платежей зависит от того, что человек делает в стране.
Налог Когда возникает Ставка Подоходный (gelir vergisi) зарплата, аренда, предпринимательский доход, проценты, дивиденды прогрессивно 15 → 20 → 27 → 35 → 40 процентов НДС (KDV) в цене товаров и услуг общая 20 процентов, сниженные 10 и 1 процент на отдельные группы Налог на недвижимость (emlak vergisi) владение жильём 0,1 процента кадастровой стоимости в год, в городах со статусом büyükşehir — 0,2 процента Транспортный (MTV) владение автомобилем фиксированная сумма по возрасту и объёму двигателя, платится дважды в год Штемпельный сбор (damga vergisi) договоры, декларации, справки процент от суммы договора либо фиксированная сумма Удержание с аренды (stopaj) вы сдаёте помещение юридическому лицу 20 процентов удерживает арендатор и перечисляет сам Зарплату по трудовому договору работодатель облагает сам: удерживает подоходный налог и взносы каждый месяц, работник декларацию из-за одной зарплаты не подаёт. Всё остальное — аренда, фриланс на зарубежных заказчиков, доход от продажи активов — забота самого человека.
Платят ли в Турции налог с дохода, полученного за границей
Да, если человек стал резидентом. Резидент декларирует доход по всему миру: зарплату от иностранной компании, гонорары, аренду квартиры в другой стране, проценты по вкладам, дивиденды. Нерезидент такие доходы в Турции не декларирует вовсе.
Двойного платежа при этом обычно не возникает. У Турции больше восьмидесяти соглашений об избежании двойного налогообложения, и работают они так:
- Соглашение определяет, какая из стран облагает конкретный вид дохода и по какой предельной ставке.
- Налог, уплаченный за границей, зачитывается против турецкого — но не больше суммы турецкого налога на тот же доход.
- Зачёт подтверждается справкой иностранной налоговой службы, заверенной и переведённой на турецкий.
Сведения о зарубежных счетах приходят в Турцию автоматически: страна участвует в международном обмене банковской информацией. Расчёт на то, что за границей не увидят, обходится дороже самого налога — доначисление идёт со штрафом и пенями за каждый месяц.
Меняется ли что-то после получения гражданства
Для подоходного налога — нет. Налоговый статус привязан к месту жительства и к дням в стране, а не к паспорту: гражданин Турции, живущий за её пределами, для турецкого налога остаётся нерезидентом и платит только с турецких доходов.
Отдельная норма касается тех, кто работает за границей в турецких государственных органах и компаниях и получает оплату из Турции: такие люди остаются резидентами независимо от того, где живут. Права на владение жильём, автомобилем и бизнесом гражданство расширяет, но налоговых ставок это не меняет — emlak vergisi, MTV и подоходный считают одинаково для всех.
Из-за чего чаще всего возникают проблемы
- Считают ВНЖ признаком резидентства. Икамет на год не делает резидентом, если человек прожил в стране три месяца, и наоборот — 200 дней без икамета резидентство создают.
- Молчат о зарубежном доходе. Самая частая ситуация: удалённая работа на иностранного заказчика после переезда. Доход турецкий по месту выполнения работы и подлежит декларированию.
- Путают шкалы. У зарплат и у остальных доходов совпадают ставки, но границы третьей и четвёртой ступени различаются, поэтому расчёт как для зарплаты даёт неверную сумму.
- Пропускают март. Годовая декларация подаётся с 1 по 31 марта следующего года. За просрочку начисляют штраф за нарушение порядка, а при недоплате — штраф в размере неуплаченного налога и пени за каждый месяц.
- Не берут налоговый номер заранее. Без vergi numarası не открыть счёт и не оформить сделку, а номер выдают бесплатно и в тот же день.
Налог с зарплаты во Вьетнаме: что удерживает работодатель
Налог с зарплаты во Вьетнаме удерживает и перечисляет работодатель — работнику самому платить не нужно. Из начисленного он вычитает обязательные страховые взносы, личный вычет 15,5 млн ₫ и по 6,2 млн ₫ на каждого зарегистрированного иждивенца, а к остатку применяет шкалу от 5 до 35%.

Кто перечисляет налог с заработной платы
Работодатель выступает налоговым агентом и делает три вещи:
- удерживает подоходный налог при каждой выплате;
- перечисляет его в бюджет и подаёт декларацию по удержанному налогу в установленный срок — ежемесячно или ежеквартально в зависимости от размера компании;
- по итогам года проводит годовую сверку за работников, которые уполномочили его это сделать.
Если работодатель иностранный и вьетнамского юридического лица у него нет, удерживать некому: налог декларирует и платит сам работник. Этой ситуации посвящена следующая глава.
Для нерезидента расчёт проще: 20% с вьетнамского дохода без вычетов, и годовая сверка обычно не требуется.
Порядок расчёта
- Сложить всё начисленное за месяц: оклад, премии, надбавки, облагаемые выплаты в натуральной форме.
- Вычесть обязательные страховые взносы работника — 8% социального и 1,5% медицинского страхования в пределах установленной базы.
- Вычесть личный вычет 15,5 млн ₫ и вычеты на иждивенцев по 6,2 млн ₫.
- Вычесть добровольные пенсионные взносы и благотворительные пожертвования в установленных пределах.
- К остатку применить шкалу по ступеням: 5% до 10 млн ₫, 10% до 30 млн, 20% до 60 млн, 30% до 100 млн, 35% свыше.
Частая ошибка при переговорах о зарплате — путать gross и net. Во Вьетнаме распространены оба формата договора; при net-договоре налог платит работодатель сверх суммы, и это меняет стоимость сотрудника примерно на треть. В договоре стоит зафиксировать, о какой сумме речь.
Какие вычеты применяются к работнику и его иждивенцам
Вычет Размер На себя 15,5 млн ₫ в месяц (186 млн ₫ в год) На каждого иждивенца 6,2 млн ₫ в месяц (74,4 млн ₫ в год) Обязательные страховые взносы фактически уплаченные Добровольные пенсионные взносы в пределах установленного лимита Благотворительность в аккредитованные фонды по подтверждающим документам Иждивенцем признают:
- ребёнка до 18 лет — без дополнительных условий;
- ребёнка старше 18 лет, если он учится или не может работать по здоровью и не имеет дохода сверх установленного минимума;
- супруга или родителей, если они нетрудоспособны либо не имеют дохода сверх минимального порога.
Один иждивенец засчитывается только одному налогоплательщику: муж и жена не могут одновременно заявить вычет на одного ребёнка. Вычет применяют с месяца, когда возникла обязанность содержать человека, при условии, что иждивенец зарегистрирован до годовой сверки.
Как подтвердить иждивенцев для вычета
- Подать через работодателя заявление о регистрации иждивенца и поставить его на налоговый учёт — у иждивенца тоже появляется налоговый номер.
- Приложить документы о родстве: свидетельство о рождении ребёнка, свидетельство о браке, документы на родителей.
- Для иностранных документов — легализация или апостиль и нотариальный перевод на вьетнамский. С 11 сентября 2026 года для стран — участниц Апостильской конвенции достаточно апостиля. Именно этот шаг обычно затягивает регистрацию, поэтому документы на детей готовят заранее.
- Для совершеннолетних детей добавить справку об учёбе, для нетрудоспособных — медицинское заключение, для родителей — подтверждение отсутствия дохода.
Если документы поданы с опозданием, вычет за прошедшие месяцы года не сгорает: его учтут при годовой сверке. За пределы года перенести нельзя.
Что делать с бонусами, надбавками и выплатами в натуральной форме
- Премии и бонусы облагаются в том месяце, когда выплачены, и попадают в свою ступень шкалы. Крупный годовой бонус часто выталкивает месяц на верхнюю ставку — это обычный эффект прогрессии, при годовой сверке разница сглаживается.
- Жильё за счёт работодателя облагается: в облагаемый доход включают фактическую арендную плату, но не более 15% от общего облагаемого дохода без учёта аренды.
- Авиабилет домой раз в год для иностранного работника и оплата обучения его детей во Вьетнаме налогом не облагаются — редкое послабление, которым имеет смысл пользоваться при составлении договора.
- Питание на рабочем месте, спецодежда, служебный транспорт по маршруту не облагаются в пределах установленных лимитов.
- Персональные членства в клубах, страховки с накопительной частью, услуги для семьи облагаются полностью.
- Надбавка за ночную и сверхурочную работу освобождена в части превышения обычной ставки оплаты.
Как проверить, что удержания посчитали верно
- Возьмите расчётный лист и пересчитайте по шагам выше: чаще всего расхождение возникает из-за незарегистрированных иждивенцев или неучтённых страховых взносов.
- Запросите у работодателя справку об удержанном налоге — её выдают в электронном виде, и она понадобится для годовой декларации и возврата переплаты.
- Проверьте свои данные в приложении eTax Mobile: там видно, какой доход и какой налог работодатель показал по вашему налоговому номеру. Дохода в приложении нет, а из зарплаты удерживали — повод для разговора с бухгалтерией до конца года.
- Сверьте базу страховых взносов: она ограничена потолком, привязанным к базовой ставке оплаты труда, и удержание сверх него — ошибка.
- При смене работы в течение года соберите справки от всех работодателей: иначе годовая сверка покажет недоплату там, где её нет.
Штрафы и налоговые проверки в ОАЭ: за что штрафуют и как оспорить
Самый частый и самый дорогой штраф в ОАЭ — не за ошибку в расчёте, а за опоздание: 10 000 AED за просрочку регистрации по корпоративному налогу или НДС и 500 AED за каждый месяц задержки декларации. Штрафы налагает Федеральное налоговое управление (FTA) автоматически, через портал EmaraTax, без предварительного разбирательства. Оспорить их можно, но срок жёсткий — 40 рабочих дней с даты решения.

Какие штрафы за несвоевременную регистрацию и декларацию
Нарушение Штраф Просрочка регистрации по корпоративному налогу 10 000 AED Просрочка регистрации по НДС 10 000 AED Просрочка декларации по корпоративному налогу 500 AED за месяц первые 12 месяцев, далее 1 000 AED за месяц Просрочка декларации по НДС 1 000 AED, при повторе в течение 24 месяцев — 2 000 AED Просрочка снятия с учёта 1 000 AED за месяц, не более 10 000 AED Неуплата налога в срок пеня 14% годовых, начисляется помесячно на неуплаченный остаток Пеня за просрочку платежа по НДС считалась иначе — 2% сразу и 4% ежемесячно с потолком 300%. Решением Кабинета министров № 129 от 2025 года эту схему заменили единой ставкой 14% годовых с апреля 2026 года; к периодам до перехода применяется прежний порядок, поэтому старые долги пересчитывают по двум режимам.
Сроки, из-за которых эти штрафы и возникают:
- декларация и уплата по корпоративному налогу — в течение 9 месяцев после окончания налогового периода;
- декларация по НДС — в течение 28 дней после окончания налогового периода (квартал или месяц);
- снятие с учёта по корпоративному налогу — в течение 3 месяцев с прекращения деятельности;
- снятие с учёта по НДС — в течение 20 рабочих дней с момента, когда основания для регистрации отпали.
Что грозит за ошибки в отчётности
- Неведение учётных документов — 10 000 AED, при повторе в течение 24 месяцев — 20 000 AED. Первичные документы, счета и регистры хранят не менее 7 лет.
- Непредставление данных на арабском языке по требованию FTA — 5 000 AED.
- Неуведомление FTA об изменении данных (адрес, вид деятельности, юридическая форма) — 1 000 AED, при повторе — 5 000 AED.
- Занижение налога, вскрытое проверкой, — фиксированная часть плюс проценты на недоплату; добровольное исправление до проверки эту часть снимает.
Ошибка сама по себе штрафуется мягче, чем молчание о ней: разница между «нашли сами и сообщили» и «нашли при проверке» — десятки тысяч дирхамов.
Как исправить уже поданную декларацию
Механизм называется добровольное раскрытие (voluntary disclosure) и подаётся через EmaraTax.
- Ошибка изменила сумму налога более чем на 10 000 AED — добровольное раскрытие подаётся в течение 20 рабочих дней со дня, когда ошибка обнаружена.
- Разница 10 000 AED или меньше — исправление вносится в ближайшую очередную декларацию, отдельное раскрытие не нужно.
- К доначисленной сумме добавляется штраф 1% за каждый месяц с даты, когда налог следовало уплатить.
- Если ошибку нашла проверка, а не вы, к этому добавляется фиксированная часть штрафа — до 15% недоплаты.
Раскрытие, поданное после уведомления о начале проверки, льготы не даёт. Отсюда практическое правило: пересчёт спорных периодов делают до того, как приходит уведомление, а не после.
Как проходит налоговая проверка
Проверку назначает FTA; она бывает камеральной (по документам) и выездной — в офисе компании.
- Уведомление приходит не менее чем за 10 рабочих дней до начала проверки; в нём указаны период, налоги и перечень документов.
- Запрос документов — счета, договоры, банковские выписки, регистры, таможенные декларации. По требованию FTA документы предоставляются на арабском языке.
- Проверка на месте проводится в рабочие часы; инспектор вправе получить копии, а в отдельных случаях — изъять оригиналы и опечатать помещение.
- Результат — акт с доначислением или без него. Копию материалов проверки запрашивают отдельным заявлением.
- Глубина проверки — по общему правилу 5 лет с конца налогового периода; при отсутствии регистрации и при признаках уклонения срок продлевается, вплоть до 15 лет.
Что спрашивают чаще всего: подтверждение нулевой ставки НДС на экспорт, обоснование входного вычета, документы по сделкам со связанными сторонами и трансфертному ценообразованию, расчёт освобождения малого бизнеса.
Как подать возражение и обжаловать штраф
Последовательность жёсткая: пропущенный шаг закрывает дорогу к следующему.
- Заявление о пересмотре (reconsideration) в FTA — в течение 40 рабочих дней с даты решения. Подаётся через EmaraTax, обоснование и приложения принимаются на арабском языке. FTA рассматривает заявление в течение 45 рабочих дней и сообщает решение ещё в течение 5 рабочих дней.
- Возражение в Комитет по разрешению налоговых споров (TDRC) при Министерстве юстиции — в течение 40 рабочих дней с получения ответа FTA. Обязательное условие приёма — уплаченная сумма самого налога. Комитет выносит решение за 20 рабочих дней, срок может быть продлён ещё на 20.
- Суд — в течение 40 рабочих дней с решения комитета. Спор по сумме свыше 100 000 AED рассматривается судом, меньшие суммы решение комитета закрывает окончательно.
Жалоба без заявления о пересмотре не принимается: комитет проверяет, был ли пройден первый шаг.
Можно ли списать или уменьшить штраф
Да, два законных пути:
- Рассрочка или освобождение от административного штрафа. Комитет FTA рассматривает заявления при уважительных обстоятельствах: смерть или тяжёлая болезнь владельца бизнеса или ключевого сотрудника, сбой систем самого налогового управления, банкротство и ограничение доступа к средствам. Заявление подают с документами, подтверждающими обстоятельство; сам налог при этом не списывается — только штраф.
- Целевая программа освобождения от штрафа за позднюю регистрацию по корпоративному налогу. Штраф 10 000 AED снимается, а уже уплаченный возвращается зачётом, если налогоплательщик подаёт первую декларацию или годовую отчётность в течение 7 месяцев с конца первого налогового периода.
Общее правило: штраф уменьшают за поведение, а не за просьбу. Заявление без исправленной отчётности и уплаченного налога отклоняют.
Что делать при закрытии компании и снятии с учёта
- Прекратить деятельность и получить документ о ликвидации лицензии от лицензирующего органа или свободной зоны.
- Подать заявление на снятие с учёта: в течение 3 месяцев — по корпоративному налогу, в течение 20 рабочих дней — по НДС.
- Подать финальную декларацию за период до даты прекращения и уплатить налог.
- Погасить все начисленные штрафы: с задолженностью с учёта не снимают, заявление просто отклоняется.
- Дождаться подтверждения FTA о снятии с учёта и сохранить его вместе с учётными документами.
Пока снятие с учёта не оформлено, обязанность подавать декларации сохраняется — закрытая по факту компания продолжает набирать штрафы по 500 AED в месяц, и владельцы узнают об этом при попытке открыть новый бизнес.
Из-за чего чаще всего попадают на штраф
- Тянут с регистрацией, считая, что при нулевой прибыли она не нужна: штраф 10 000 AED привязан к сроку регистрации, а не к сумме налога.
- Не следят за сроком первой декларации после смены налогового периода.
- Не переводят документы на арабский и получают отдельный штраф 5 000 AED поверх основного спора.
- Пропускают 40 рабочих дней на заявление о пересмотре — после этого штраф оспорить нечем.
- Не снимаются с учёта после закрытия компании или свободной зоны.
0 комментариев
Тишина в этом треде
Комментариев пока нет — будьте первыми.