Postoannoe Mesto Zitel'stva Po Investicionnoj Kategorii

Отказ приходит на одной из двух стадий, и это определяет всё дальнейшее. Отказ в сертификате соответствия инвестиции почти всегда технический: не сошлась сумма, не хватает документа, оплата прошла не так. Такой отказ устраняется и заявка подаётся заново — числа попыток закон не ограничивает. Отказ в самом гражданстве выносит Министерство внутренних дел, причину при этом раскрывают не всегда, и здесь остаются два пути: жалоба в ведомство и иск в административный суд Анкары — 60 дней с даты вручения решения на оба. Вложение при отказе не изымается: недвижимость и деньги остаются вашими.

Из-за чего отказывают в сертификате соответствия инвестиции

• Сумма ниже порога после пересчёта по курсу Центрального банка — самая частая причина по недвижимости.
• Три значения не сошлись: оценка, справка о покупке валюты и цена в тапу должны каждое соответствовать порогу.
• Оплата прошла мимо банка — наличными, со счёта третьего лица, без справки DAB на имя заявителя.
• Запрещённый продавец: ваш супруг, ребёнок, иностранец вашего же гражданства или компания, где вы участник.
• Объект уже участвовал в программе или после 12 января 2017 года передавался турецкому гражданину либо турецкой компании вами, вашей семьёй, вашим соотечественником.
• Не внесена отметка об обязательстве не продавать объект три года.
• Просроченные документы: отчёт об оценке старше трёх месяцев, устаревшая выписка.
• По депозиту, ценным бумагам и фондам: средства не заблокированы на три года, инструмент вне списка допустимых, счёт открыт не в том типе организации.
• По рабочим местам: отчётность социального страхования не подтверждает требуемую занятость за нужный период.

Из-за чего отказывают в гражданстве

• недостоверные сведения или поддельные документы в деле;
• нарушения миграционного режима: запрет на въезд, прошлая депортация, просроченное пребывание;
• судимости и открытые уголовные дела;
• соображения безопасности и общественного порядка — эта причина в решении не раскрывается;
• незакрытые вопросы по членам семьи, включённым в заявку.

Важное отличие: сертификат подтверждает инвестицию, а гражданство — решение по личности заявителя. Безупречная инвестиция не гарантирует паспорт, а отказ в паспорте не отменяет инвестицию.

Можно ли исправить документы и подать повторно

Да. Порядок такой:

1. Получите решение письменно и найдите в нём правовое основание. Если формулировка общая, подайте в ведомство заявление о разъяснении причины.
2. Устраните недостаток. Не хватило суммы — доплачивайте: закон разрешает набирать порог несколькими объектами, если каждый оформлен и оплачен по правилам. Просрочена оценка — заказывайте новую. Ошибка в справке DAB — исправляется через банк, выдавший её.
3. Соберите пакет заново и подайте: заявка рассматривается с начала, ограничения по числу повторных подач нет.
4. Проверьте сроки статуса пребывания. Пока идёт переоформление, у вас должен оставаться законный вид на жительство.

Срок на исправление ошибок в документах ограничен не законом, а сроком годности самих документов: оценка живёт три месяца, выписка из реестра — считанные дни.

Возвращается ли вложение при отказе

Государство инвестицию не забирает и не блокирует навсегда:

• Недвижимость остаётся в вашей собственности. Отметка об обязательстве не продавать вносится при оформлении под программу; если сертификат так и не выдан, снятие отметки оформляется через кадастровое управление по заявлению — порядок уточняйте в том управлении, где регистрировали сделку.
• Депозит и паи фондов остаются вашими. Трёхлетняя блокировка связана с сертификатом, но у банка или управляющей компании могут быть собственные условия досрочного расторжения и потери процентов — читайте договор до подачи.
• Не возвращаются сопутствующие расходы: пошлина за переход права, комиссия агентства, оценка, переводы, услуги юриста. Это и есть реальная цена неудачной попытки.

Как обжаловать: сроки и порядок

• 60 дней с даты вручения решения — срок и на жалобу в ведомство, и на иск в суд. Срок пресекательный: пропустили — право на обжалование потеряно.
• Жалоба в ведомство приостанавливает течение этого срока. Ответ даётся в течение 30 дней; молчание считается отклонением, и оставшаяся часть срока продолжает течь.
• Иск подаётся в административный суд Анкары, поскольку решение принимало Министерство внутренних дел.
• Что приложить: само решение и доказательство даты вручения, документы об инвестиции (тапу, справка DAB, отчёт об оценке, выписки по счёту), переписку с ведомством.
• Суд проверяет законность решения, а не его целесообразность: шансы выше там, где отказ основан на фактической ошибке, и ниже там, где причина — безопасность.
• Расходы: судебная пошлина и услуги адвоката; вести дело удалённо можно по доверенности.

Отдельно стоит знать: гражданство, полученное по ложным сведениям или при невыполненных условиях инвестиции, может быть аннулировано и после выдачи паспорта. Поэтому «исправление» документов задним числом создаёт проблему большего масштаба, чем отказ.

Что делать с уже оформленной недвижимостью

• Оставить и сдавать. Долгосрочная аренда разрешений не требует; посуточная — только с разрешением Министерства культуры и туризма.
• Использовать для вида на жительство. Собственность даёт основание для краткосрочного вида на жительство; для инвесторского порога действует отдельное правило и сумма 200 000 долларов. Учтите, что в кварталах, закрытых для регистрации иностранцев, вид на жительство по адресу не оформят — проверяйте квартал до покупки.
• Продать. Помните о трёх ограничениях: отметка об обязательстве, если она внесена; доплата налога на добавленную стоимость, если жильё покупалось с освобождением и продаётся в течение года; налог с прибыли при продаже раньше пяти лет владения.
• Держать как вложение. Тогда следите за сроками: полис страхования от землетрясения, налог на недвижимость, взносы дома — их отсутствие всплывёт при любой будущей сделке.

Как снизить риск отказа заранее

• Проводите оплату через банк, со своего счёта, и получайте справку DAB на своё имя.
• Закладывайте запас над порогом: курс на дату проверки может отличаться от курса на дату платежа.
• Заказывайте независимую оценку до задатка и проверяйте, кто продавец по документам.
• Проверяйте историю объекта: не участвовал ли он в программе раньше.
• Не подавайте документы с расхождениями между договором, платежом и тапу — их сверяют.
• Держите статус пребывания в порядке всё время рассмотрения.

Инвесторов во Вьетнаме делят на четыре категории — от ĐT1 до ĐT4, и определяет категорию размер вклада в уставный капитал вьетнамской компании. От неё зависит и срок визы (от 12 месяцев до 5 лет), и право на карту пребывания (от нуля до 10 лет). Должность в компании категорию не повышает: она влияет на разрешение на работу, а не на визу.

Четыре категории и что стоит за каждой

Категория	Основание	Виза	Карта пребывания
ĐT1	вклад от 100 млрд ₫ либо проект в отрасли или районе, поощряемых государством	до 5 лет	до 10 лет
ĐT2	вклад от 50 до 100 млрд ₫ либо поощряемая отрасль	до 5 лет	до 5 лет
ĐT3	вклад от 3 до 50 млрд ₫	до 3 лет	до 3 лет
ĐT4	вклад менее 3 млрд ₫	до 12 месяцев	не выдаётся

Визу ĐT получает не только человек, вложивший свои деньги. Тот же статус даётся представителю иностранной организации, которая инвестирует во Вьетнам: тогда категория считается по вкладу этой организации, а человек подтверждает полномочия документом о назначении.

Вторая строка каждой из верхних категорий — про отрасль, а не про сумму. Проект в поощряемой государством сфере (высокие технологии, исследования и разработки, переработка сельхозпродукции, возобновляемая энергетика, образование, здравоохранение) либо в поощряемом районе (экономические и высокотехнологичные зоны, территории с трудными условиями) даёт право на ĐT1 или ĐT2 при меньшем вкладе. Перечень отраслей и районов задан Законом об инвестициях и правительственными декретами к нему, и его стоит проверять по своему коду деятельности до регистрации компании: именно здесь проект иногда выигрывает несколько лет статуса.

Как размер вклада превращается в срок

Два решения принимаются разными органами и по разным правилам.

1. Срок визы определяет иммиграционное управление при выдаче. Закон задаёт потолок: 5 лет для ĐT1 и ĐT2, 3 года для ĐT3, 12 месяцев для ĐT4. Выдать меньше потолка ведомство вправе.
2. Срок карты пребывания ограничен и категорией, и документами компании. Карта не может действовать дольше, чем инвестиционный проект по свидетельству, и обязана заканчиваться минимум на 30 дней раньше паспорта. Поэтому на практике инвестор с ĐT3 и паспортом, действующим 2 года, получает карту на срок около полутора лет, а не на 3 года.

Отсюда практический вывод: до подачи имеет смысл обновить паспорт. Свежий паспорт на 10 лет стоит дешевле, чем повторная подача на карту и повторный сбор.

Что даёт должность в компании

Должность и вклад отвечают за разные вещи.

• Виза и карта. Здесь считают только вклад в капитал. Директор без доли в компании — не инвестор для иммиграционного ведомства; ему оформляют рабочую визу LĐ и карту пребывания на срок до 2 лет.
• Разрешение на работу. Здесь считает роль вместе с вкладом. Владелец или участник компании с ограниченной ответственностью с вкладом от 3 млрд ₫, а также председатель или член совета директоров акционерного общества с таким же вкладом освобождены от разрешения на работу по декрету 219/2025/NĐ-CP. Компания при этом уведомляет орган по труду минимум за 3 рабочих дня до начала работы человека.
• Ниже 3 млрд ₫ должность не спасает: разрешение на работу оформляют на общих основаниях, со справкой о несудимости, подтверждением опыта и медицинским заключением.

Отдельная ловушка для семейных проектов: если муж и жена вносят по 2 млрд ₫ каждый, порог в 3 млрд не достигнут ни у кого — освобождение считается по вкладу конкретного человека, а не по сумме на компанию.

Можно ли поднять категорию

Да, но не автоматически. Порядок такой:

1. Увеличить уставный капитал решением участников и внести деньги через счёт прямых инвестиций.
2. Внести изменения в регистрационное свидетельство компании и в инвестиционное свидетельство — до этого шага для ведомств вклад не увеличился.
3. Подать документы на визу или карту новой категории. Ждать окончания срока действующей карты не нужно, но и остаток срока не компенсируют: сбор за новый документ платится заново.

Повышение имеет смысл считать деньгами. Разница между ĐT3 и ĐT2 — это 47 млрд ₫ дополнительного вклада (около 1,8 млн $) ради двух лишних лет карты. Для большинства частных проектов дешевле продлевать ĐT3.

Что происходит при уменьшении доли

Статус не аннулируется в момент сделки, но перестаёт подтверждаться при следующей проверке документов.

• Доля уменьшена, но осталась выше 3 млрд ₫. Действующая карта работает до конца срока; при продлении категорию пересчитают по фактическому вкладу.
• Доля упала ниже 3 млрд ₫. Права на карту пребывания больше нет; после окончания текущей — виза ĐT4 не более чем на 12 месяцев и разрешение на работу на общих основаниях.
• Доля продана целиком. Основание для визы ĐT исчезло. Компания-работодатель может оформить рабочую визу LĐ, семья гражданина Вьетнама — визу TT; если оснований нет, страну нужно покинуть до конца срока действующего документа.
• Компания ликвидирована или проект прекращён. Карта пребывания подлежит сдаче: она выдавалась под конкретное юридическое лицо, которое её и спонсировало.

О любом изменении капитала компания обязана уведомить регистрирующий орган, и данные попадают в национальный реестр предприятий. Расчёт на то, что уменьшение доли останется незамеченным до продления, не оправдывается: иммиграционное ведомство запрашивает свежую выписку при каждой подаче.

Инвестиционный вид на жительство в Грузии выдают при вложении от 300 000 $ в эквиваленте лари — в предпринимательскую деятельность или в недвижимость, кроме сельскохозяйственной земли. Статус дают на 5 лет, сразу заявителю и его семье, но удержать его мало: со второго года агентство проверяет годовой оборот, а при выводе вложения основание отпадает.

Какая сумма требуется и как её подтверждают

Порог один — 300 000 $ в эквиваленте лари по курсу Национального банка. Подтверждение зависит от того, куда вложены деньги.

• Вложение в бизнес подтверждает отчёт сертифицированного аудитора: он показывает, что инвестиция на территории Грузии сделана и в каком размере. Банковских выписок и договоров без аудиторского отчёта недостаточно.
• Вложение в недвижимость подтверждает выписка из публичного реестра о праве собственности плюс отчёт об оценке: рыночная стоимость объекта должна превышать 300 000 $. Оценку делает сертифицированный оценщик аккредитованной организации, а не риелтор и не продавец.

Цена в договоре и оценочная стоимость — разные величины, и агентство смотрит на вторую. Если объект куплен дешевле порога, а оценщик дал стоимость выше, основанием служит оценка; обратная ситуация закрывает путь.

Во что можно вложить деньги, чтобы вложение засчитали

1. Доля или акции в грузинской компании, а также вклад в её капитал и оборудование, поставленное в неё под деятельность.
2. Собственный бизнес — вложение в основные средства и запуск деятельности зарегистрированного предприятия.
3. Недвижимость, кроме сельскохозяйственной земли: квартиры, дома, коммерческие помещения, земля несельскохозяйственного назначения. Сельхозземля иностранцу в собственность не оформляется, и в порог она не идёт.
4. Несколько объектов недвижимости суммарно — считается общая рыночная стоимость, а не цена одного объекта. Состав объектов допускается менять, пока суммарная стоимость держится выше 300 000 $.

Что не засчитывают: деньги на счёте в грузинском банке, депозит, ценные бумаги иностранных эмитентов, покупка автомобиля и оплата аренды. Инвестиция — это вложение в предпринимательскую деятельность или объект недвижимости, а не наличие капитала в стране.

На какой срок выдают статус и распространяется ли он на семью

Срок — 5 лет. Заявление подаётся на всю семью сразу: закон относит к членам семьи супруга, несовершеннолетнего ребёнка и полностью зависимое лицо с инвалидностью либо получателя поддержки. Каждому выдают отдельную карточку, пошлина платится за каждого.

Если вы находитесь за пределами страны, въезд под это основание оформляется иммиграционной визой категории D5, а заявление на ВНЖ подаётся уже в Грузии.

Сроки и пошлины одинаковы для всех видов на жительство и зависят только от скорости:

Решение	Пошлина
к 30-му календарному дню	300 лари
к 20-му календарному дню	450 лари
к 10-му календарному дню	600 лари

Документы: заявление, паспорт, фотография, подтверждение оплаты пошлины и подтверждение инвестиции — аудиторский отчёт либо выписка из публичного реестра с отчётом об оценке. Иностранные документы легализуются апостилем и переводятся на грузинский с нотариальным заверением. Подача — через Дом юстиции, решение принимает Агентство развития государственных сервисов.

Какие обязательства нужно соблюдать после получения статуса

Главное обязательство — оборот. Инвестор подтверждает годовой оборот предприятия:

• 50 000 $ по итогам первого года;
• 100 000 $ по итогам второго;
• 120 000 $ за каждый из третьего, четвёртого и пятого годов.

Второе обязательство — сохранять само вложение: долю в компании или недвижимость, по которой выдан статус. Третье — не терять связь с документами: карточка ВНЖ имеет срок, продление подаётся заранее, а смена объекта недвижимости оформляется до того, как прежний продан.

Постоянный вид на жительство закон связывает с 10 годами жизни в стране по временному виду на жительство, поэтому пять лет инвестиционного статуса сами по себе к нему не приводят — счёт продолжается при следующих статусах.

Что происходит со статусом, если инвестицию вывести

Вид на жительство держится на основании, а не на уплаченной пошлине. Продали долю, вывели вложение или продали недвижимость — основание исчезло, и статус прекращается либо не продлевается на следующий срок. По объектам недвижимости закон говорит об этом прямо: право на пребывание прекращается вместе с правом собственности.

Продать один объект и купить другой можно, если суммарная стоимость не падает ниже порога и переход оформлен в реестре. Опасен разрыв во времени: между продажей и регистрацией новой покупки основания нет, и проверка в этот момент заканчивается отказом в продлении.

Из-за чего чаще всего отказывают

• оценка ниже порога или оценщик без аккредитации;
• право собственности не зарегистрировано на момент подачи — оплата и договор основанием не служат;
• в порог включена сельскохозяйственная земля;
• инвестиция в бизнес подтверждена выписками вместо отчёта сертифицированного аудитора;
• оборот за истекший год ниже требуемого — самая частая причина отказа именно на продлении.

Через фонды к гражданству ведут два разных пути. Первый — купить паи фонда недвижимости (GYF) или венчурного фонда (GSYF) на 500 000 долларов и держать их 3 года: вложение подтверждает Совет по рынкам капитала (SPK). Второй — внести 500 000 долларов взносами в индивидуальную пенсионную систему (BES) и остаться в системе 3 года: здесь подтверждает Агентство регулирования страхования и частных пенсий (SEDDK). Паи обычных биржевых, долговых и пенсионных инвестиционных фондов под программу не подходят.

Какие фонды допускаются программой

Регламент называет два вида фондов, и оба должны быть созданы по турецкому праву и находиться под надзором Совета по рынкам капитала:

Вид	Что внутри фонда	Минимум	Подтверждает
Фонд недвижимости, GYF (gayrimenkul yatırım fonu)	доходные объекты, проекты, права аренды	500 000 $	SPK
Венчурный фонд, GSYF (girişim sermayesi yatırım fonu)	доли в компаниях на стадии роста	500 000 $	SPK

Что под программу не подходит: паи взаимных фондов (yatırım fonu), паи пенсионных инвестиционных фондов внутри BES, акции турецких компаний на бирже, доли в иностранных фондах, криптоактивы. Формулировка регламента закрытая: засчитываются только паи фонда недвижимости и венчурного фонда.

Пенсионный путь устроен иначе — это не покупка паёв, а договор индивидуального пенсионного страхования:

• сумма взносов — не менее 500 000 долларов или эквивалента;
• договор заключается по специальному плану со словом «vatandaşlık» в названии;
• по такому плану не берут входной взнос и удержание на управленческие расходы;
• государственная надбавка к взносам на эту сумму не начисляется;
• в системе нужно оставаться 3 года, вложение подтверждает SEDDK.

Как купить паи фонда иностранцу

1. Получите турецкий налоговый номер в налоговом управлении или через электронный сервис.
2. Откройте счёт в инвестиционной компании или банке, имеющем лицензию Совета по рынкам капитала, и инвестиционный счёт в Центральном депозитарии (MKK).
3. Заведите валюту в Турцию и продайте её банку — банк продаёт её Центральному банку, вы получаете справку о покупке валюты (DAB).
4. Подайте поручение на покупку паёв. Управляющая компания принимает деньги, выпускает или передаёт паи и зачисляет их на ваш счёт.
5. Попросите заблокировать паи. По заявлению инвестора паи переводят на «Vatandaşlık Blokaj Alt Hesabı» — субсчёт блокировки для целей гражданства в Центральном депозитарии.
6. Обратитесь в Совет по рынкам капитала с письменным заявлением, копией паспорта и документом о блокировке. Совет запрашивает подтверждение у Центрального депозитария — тот отвечает в течение 3 рабочих дней, — и выдаёт сертификат соответствия в течение 2 рабочих дней.

Сертификат Совет направляет заявителю, в Управление по вопросам миграции и в Управление по делам народонаселения и гражданства: с ним оформляют ВНЖ инвестора и подают заявление о гражданстве.

Чем участие в фонде отличается от депозита по рискам

Что сравниваем	Депозит на 500 000 $	Паи фонда на 500 000 $
Что происходит с телом вложения	сумма в лирах не меняется, начисляются проценты	стоимость пая растёт или падает вместе с активами фонда
Гарантия возврата	обязательство банка, вклады частично покрыты страхованием	гарантии нет: вернётся стоимость паёв на дату выхода
Источник дохода	ставка по депозиту, известна заранее	доход от аренды, переоценки объектов, продажи долей — заранее неизвестен
Валютный риск	сумма лежит в лирах	зависит от активов фонда; фонды недвижимости часто держат объекты с валютной арендой
Ликвидность	тело заблокировано, проценты доступны	выход по правилам фонда, часто в заранее определённые даты
Расходы	комиссии за перевод и конвертацию	комиссия управления, комиссия за успех, расходы фонда

Практический вывод: депозит предсказуемее, фонд даёт шанс на доход выше инфляции. Для программы важно другое — при падении стоимости паёв условие не нарушается, если инвестор не выводит паи из блокировки раньше срока: порог проверяют по сумме на дату вложения.

На какой срок нужно держать паи

Три года без перерыва, считая с даты вложения. Блокировка в Центральном депозитарии — техническая форма этого обязательства: она не отбирает права собственника (доход и голоса остаются у инвестора), но не позволяет продать или перевести паи.

Что считается нарушением:

• вывод паёв из блокировки или их продажа раньше 3 лет;
• частичное погашение паёв, после которого стоимость блокированного пакета опускается ниже вложенной суммы;
• перевод паёв на счёт другого лица, включая супруга.

Нарушение срока — основание отклонить заявку, а для уже полученного гражданства — основание для отмены. По истечении 3 лет блокировку снимают по заявлению.

Какие документы подтверждают вложение

• заявление в Совет по рынкам капитала с личными данными и данными о паях;
• копия заграничного паспорта;
• документ Центрального депозитария о том, что паи заблокированы на субсчёте для целей гражданства;
• справка о покупке валюты (DAB) и выписка о движении денег по инвестиционному счёту;
• сертификат соответствия (Uygunluk Belgesi) Совета по рынкам капитала — итоговый документ пути.

По пенсионному пути комплект другой: договор по плану с пометкой «vatandaşlık», подтверждение внесения взносов, выписка из системы и сертификат соответствия SEDDK.

Карту инвестора продлевают не как документ, а как основание: вместо истекающей выдают новую, подавать нужно за 30 дней, и при подаче проверяют, работает ли проект. Инвесторский стаж при этом не ведёт ни к постоянному проживанию, ни к гражданству — во Вьетнаме таких переходов нет, и планировать их не стоит.

Когда и как продлевают карту инвестора

Срок карты задаёт категория, а её — размер вложений:

Категория	Вложения	Срок карты
ĐT1	от 100 млрд ₫ или приоритетная отрасль либо территория	до 10 лет
ĐT2	от 50 до 100 млрд ₫	до 5 лет
ĐT3	от 3 до 50 млрд ₫	до 3 лет
ĐT4	менее 3 млрд ₫	карта не выдаётся, только виза до 12 месяцев

Порядок продления такой же, как при первом получении: заявление подаёт компания-спонсор в тот же отдел иммиграции, пошлина — 145–165 USD по сроку карты, рассмотрение — 5 рабочих дней с даты полного комплекта. Прежняя карта сдаётся, новая выдаётся под подпись.

Подавать раньше чем за два месяца бессмысленно: срок новой карты считают от даты выдачи. Позже чем за две недели — рискованно: любая недостающая справка сдвигает дело, а просроченный день пребывания уже даёт штраф.

Какие условия проверяют при продлении

1. Внесён ли уставный капитал в заявленном размере и через счёт капитала.
2. Действует ли инвестиционное разрешение и соответствует ли проект заявленным целям и срокам.
3. Сдана ли отчётность — налоговые декларации, годовая отчётность с аудитом, отчёты о ходе проекта.
4. Нет ли налоговой задолженности и штрафов.
5. Реален ли адрес компании: договор аренды, вывеска, доступность по адресу для инспектора.
6. Есть ли регистрация по месту проживания у самого инвестора.

Если размер доли изменился и опустился ниже порога категории, карту продлят по более низкой категории — с ĐT2 на ĐT3, например, а значит на меньший срок. Обратный переход тоже работает: увеличили вложения — получите более длинную карту, но подтверждать увеличение придётся документами о фактическом внесении, а не решением участников.

Даёт ли инвесторский стаж право на постоянное проживание

Нет. Основания для постоянного проживания во Вьетнаме перечислены исчерпывающе: заслуги перед страной, приглашение учёных и специалистов по представлению министра, воссоединение с близким родственником-гражданином Вьетнама, лица без гражданства с непрерывным проживанием с 2000 года. Инвестиции в этот перечень не входят — ни при какой сумме.

Потолок для инвестора — карта ĐT1 сроком до 10 лет с неограниченным числом продлений, пока проект работает. Это устойчивый долгосрочный статус, но он остаётся временным по природе: он привязан к бизнесу, а не к человеку.

Единственный реальный путь к постоянному проживанию для инвестора идёт не через деньги, а через семью: брак с гражданином Вьетнама и не менее 3 лет непрерывного временного проживания открывают подачу на постоянное проживание по семейному основанию.

Засчитывается ли этот статус в срок для подачи на гражданство

Нет. Натурализация требует постоянного проживания во Вьетнаме на протяжении пяти лет, то есть срока с картой постоянного жителя. Годы, прожитые по карте временного проживания инвестора, в этот счёт не идут.

Остальные условия натурализации тоже строгие: владение вьетнамским языком, подтверждённый источник средств к существованию и по общему правилу отказ от прежнего гражданства. Практический вывод для инвестора простой: рассматривайте вьетнамский бизнес-статус как долгосрочное проживание, а не как ступень к паспорту.

Как перейти на другое основание пребывания

Переход всегда означает новое дело и новую карту, а не отметку в старой:

• на рабочую карту LĐ2 — если вы становитесь наёмным руководителем: работодатель оформляет разрешение на работу, затем подаёт на карту;
• на семейную карту TT — при браке с гражданином Вьетнама: спонсором становится супруг, а не компания;
• на учебную DH — при поступлении в вуз, спонсором выступает учебное заведение;
• на другую инвесторскую категорию — при изменении размера вложений, с подтверждением фактического внесения средств.

Во всех случаях прежнее основание закрывают: компания или прежний спонсор уведомляет иммиграцию, старая карта аннулируется. Разрыв между основаниями закрывают визой — оформлять её должен уже новый спонсор, поэтому договоритесь с ним до того, как выйдете из компании.

За вложения Турция даёт три разных статуса. Гражданство за инвестиции — от 400 000 долларов в недвижимость или от 500 000 долларов в депозит, паи фондов, государственные бумаги, капитал компании либо пенсионную систему. Краткосрочный ВНЖ владельца недвижимости — от 200 000 долларов. «Бирюзовая карта» (Turkuaz Kart) — бессрочное право жить и работать, которое дают за квалификацию и вклад в экономику, без фиксированной суммы. Паспорт из трёх статусов даёт только первый.

Три статуса за вложения: что дают и чего требуют

Статус	Минимальный порог	Что даёт	Срок действия
Гражданство за инвестиции	400 000 $ в недвижимость или 500 000 $ по остальным видам	паспорт, гражданство супругу и детям до 18 лет, поездки по визовым договорам Турции	бессрочно, инвестицию держать 3 года
ВНЖ владельца недвижимости	200 000 $	право жить в стране, ВНЖ для семьи; гражданство — только через 5 лет проживания в общем порядке	1–2 года с продлением
«Бирюзовая карта»	суммы нет: оценивают квалификацию, объём вложений и созданную занятость	работа без отдельного разрешения, права уровня постоянного ВНЖ, документ сопровождающего лица супругу и детям	переходный период 3 года, затем бессрочно

Порог для ВНЖ по недвижимости подняли до 200 000 долларов с 16 октября 2023 года, и он одинаков для всех городов. Считают его по курсу продажи валюты Центрального банка Турции на дату регистрации права в земельном реестре, а не по цене в договоре с застройщиком.

Семь путей к гражданству и минимальные суммы

Пороги установлены в долларах США либо эквиваленте в другой валюте. Эквивалент считают по курсу Центрального банка Турции на дату операции. Валюту перед сделкой продают банку в Турции, а банк продаёт её Центральному банку; инвестор получает справку о покупке валюты — Döviz Alım Belgesi (DAB). Без этой справки ни одно ведомство вложение не подтвердит.

Вид вложения	Минимум	Кто подтверждает	Сколько держать
Недвижимость	400 000 $	Управление земельного реестра и кадастра (TKGM)	3 года, с записью в тапу о запрете продажи
Банковский депозит	500 000 $	Агентство банковского регулирования и надзора (BDDK)	3 года
Государственные долговые инструменты	500 000 $	Министерство финансов	3 года
Паи фонда недвижимости (GYF) или венчурного фонда (GSYF)	500 000 $	Совет по рынкам капитала (SPK)	3 года
Взносы в индивидуальную пенсионную систему (BES)	500 000 $	Агентство регулирования страхования и частных пенсий (SEDDK)	3 года в системе
Вложение в основной капитал компании	500 000 $	Министерство промышленности и технологий	3 года
Создание рабочих мест	50 работников — граждан Турции	Министерство труда и социального обеспечения	занятость сохраняется

Порог 400 000 долларов действует для объектов, купленных после 19 сентября 2018 года. Для сделок 12 января 2017 — 18 сентября 2018 года минимум был 1 000 000 долларов, и старая покупка новый порог не закрывает.

Что быстрее и что дешевле

Дешевле всего недвижимость, но 400 000 долларов — не вся сумма. Сверху идут сбор за переход права в земельном реестре 4% от указанной в тапу стоимости, отчёт об оценке, нотариальные заверения и переводы, услуги переводчика при сделке. Деньги при этом не лежат мёртвым грузом: объект можно сдавать, а через 3 года продавать.

Быстрее всего денежные пути — депозит, паи фондов, государственные бумаги. Перевод и блокировка занимают дни, а не недели: по паям фондов Совет по рынкам капитала выдаёт сертификат соответствия в течение 2 рабочих дней после ответа Центрального депозитария о блокировке. Недвижимость требует найти объект, получить отчёт об оценке и оформить тапу — это месяцы, если объект ещё не выбран.

По возврату денег пути тоже разные. Депозит, госбумаги и паи возвращают вложенное с процентом или доходом фонда, но 500 000 долларов заморожены на 3 года целиком. Недвижимость нужно продавать, и цена продажи зависит от рынка. Занятость прямого вложения не требует вовсе, зато требует работающей компании с 50 официально трудоустроенными гражданами Турции и чистой отчётностью по взносам.

Общий срок от подачи до решения законом не установлен. Нормативные сроки есть только у отдельных шагов: 2 рабочих дня на сертификат соответствия в Совете по рынкам капитала, 7 рабочих дней на решение по заявлению о занятости в Министерстве труда. Дольше всего идёт проверка в Управлении по делам народонаселения и гражданства и решение президента.

Кто из семьи входит в заявку

Одна инвестиция закрывает заявителя, его супруга и детей младше 18 лет — они получают гражданство вместе с инвестором, без отдельного порога на каждого. Дети 18 лет и старше и родители заявителя в заявку не входят: им нужны свои основания — учёба, работа, ВНЖ или собственная инвестиция.

Документы подаёт каждый член семьи:

• заграничный паспорт и его нотариальный перевод;
• свидетельство о рождении на каждого ребёнка;
• свидетельство о браке или документ о семейном положении;
• документ о том, что заявитель живёт в стране на законных основаниях;
• четыре биометрические фотографии на каждого человека.

Документы, выданные за границей, нужны с апостилем и присяжным переводом на турецкий.

С чего начать выбор программы

1. Определите, что нужно: паспорт или право жить в стране. Если хватает второго, порог падает до 200 000 долларов, а деньги не блокируются.
2. Посчитайте, сможете ли заморозить деньги на 3 года. Вывод инвестиции раньше срока отменяет и заявку, и уже полученное гражданство.
3. Проверьте путь перевода денег. Валюта заходит в Турцию через банк и продаётся Центральному банку; переводы от третьих лиц ведомства не принимают.
4. Получите турецкий налоговый номер и откройте счёт в местном банке — без них не проходит ни один из путей.
5. Оформите инвестицию и получите сертификат соответствия (Uygunluk Belgesi) в профильном ведомстве.
6. Оформите ВНЖ инвестора, затем подайте заявление о гражданстве в Управление по делам народонаселения и гражданства. Решение принимает президент.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Инвестицию вывели или продали раньше 3 лет — заявку отклоняют, а выданное гражданство отменяют.
• Сумма не дотягивает до порога по курсу Центрального банка на дату сделки, хотя в договоре цифра выглядела достаточной.
• Валюта пришла без справки DAB или мимо турецкого банка.
• Стоимость в тапу расходится с отчётом об оценке.
• Срок между заключением о стоимости объекта и подачей заявления превысил 6 месяцев.
• У компании есть долги по взносам в Фонд социального страхования — это закрывает путь через занятость.
• Судимость или основания считать заявителя угрозой национальной безопасности.

Программы «гражданство за инвестиции» с прайс-листом в Грузии не существует. Есть исключительный порядок: президент вправе предоставить гражданство иностранцу, внёсшему исключительный вклад, либо исходя из государственных интересов — и одним из таких оснований закон называет вложение, существенно способствующее развитию экономики страны. Порога вложения в законе нет, право на гражданство при любой сумме не возникает, а решение остаётся дискреционным.

Какие вложения могут стать основанием

Закон описывает не сумму, а результат: инвестицию, которая существенно способствует развитию экономики. На практике заявление подкрепляют тем, что этот вклад показывает:

• действующее предприятие в Грузии с оборотом, налоговыми платежами и штатом, а не компания-пустышка;
• созданные рабочие места — число сотрудников и фонд оплаты труда за несколько лет;
• вложения в производство, туризм, сельское хозяйство, инфраструктуру — то, что видно как объект;
• налоговая история: уплаченные налоги за период, справка об отсутствии задолженности;
• аудиторская отчётность, подтверждающая размер и происхождение вложения.

Цифра 300 000 $ ходит по рынку как негласный ориентир для «государственных интересов», но в тексте закона её нет: посредник, называющий её условием, продаёт своё понимание практики. Покупка квартиры сама по себе основанием не служит — она относится к видам на жительство, а не к гражданству.

Кто рассматривает заявление и кто принимает решение

1. Документы подаются в Агентство развития государственных сервисов через Дом юстиции либо в дипломатическое представительство за рубежом.
2. Материалы изучает Комиссия по вопросам гражданства. В ней шесть членов: двое — сотрудники агентства, двое — Службы государственной безопасности, двое — Администрации президента.
3. Окончательное решение принимает президент: предоставить гражданство, сохранить его, отказать или прекратить.

Экзаменов по языку, истории и основам права исключительный порядок не предусматривает — их закон предъявляет к натурализации в общем порядке. Ценз проживания здесь тоже не применяется.

Можно ли сохранить прежнее гражданство

Да, и это главное практическое отличие. По общему правилу гражданин Грузии не может одновременно быть гражданином другой страны — закон допускает совмещение только в случаях исключительного порядка и особой процедуры сохранения гражданства. Иными словами:

• натурализация в общем порядке — прежнее гражданство прекращается;
• исключительный порядок — второй паспорт остаётся.

Отдельная процедура существует для граждан Грузии, которые получают иностранное гражданство: согласие на сохранение грузинского гражданства запрашивается до приобретения второго, а не после.

Сколько занимает рассмотрение и каковы шансы

Закон отводит на рассмотрение вопросов гражданства и уведомление о решении не более трёх месяцев. На практике к этому сроку добавляется подготовка пакета — аудит, переводы, апостили, справки, — поэтому от старта до ответа обычно проходит больше времени.

Шансы никем не гарантируются, и это следует из конструкции нормы: она даёт президенту право, а не обязанность. Мотивировать отказ закон не требует, обжаловать усмотрение по существу невозможно. При отказе в натурализации по общим основаниям повторное обращение по тем же основаниям допускается через 6 месяцев после отрицательного решения.

Вывод для планирования: рассматривать этот путь как единственный способ переезда не стоит. Работающая стратегия — сначала статус, который зависит от выполнимых условий (вид на жительство по недвижимости или инвестиционный), и уже параллельно заявление в исключительном порядке.

Чем этот путь отличается от обычной натурализации

	Исключительный порядок	Натурализация в общем порядке
Ценз проживания	не применяется	10 лет непрерывного законного проживания к дню обращения
Экзамены	не предусмотрены	язык, история и основы права в установленных пределах
Прежнее гражданство	сохраняется	прекращается
Кто решает	президент по представлению комиссии	президент по представлению агентства
Срок решения	до трёх месяцев	до трёх месяцев
Основные расходы	аудит, юристы, само вложение	пошлины и подготовка документов

Для лиц с признанным статусом апатрида ценз проживания при натурализации сокращён до пяти лет.

Из-за чего отказывают

• вложение не подтверждено отчётностью и выглядит как перевод денег, а не как проект с занятостью и налогами;
• у компании есть налоговая задолженность или деятельность фактически не ведётся;
• документы не легализованы: иностранные бумаги нужны с апостилем и нотариальным переводом на грузинский;
• заявитель рассчитывает на автоматизм после «нужной суммы» — норма права на гражданство не даёт;
• решение принято не в пользу заявителя без объяснения причин: закон этого и не требует.

Государственные сборы в Грузии небольшие: вид на жительство — порядка 300 лари при рассмотрении за 30 дней, регистрация компании — около 60 лари. Основные деньги уходят не на пошлины, а на оценку недвижимости, переводы с апостилем, юридическое сопровождение и содержание компании: реалистичный бюджет первого года начинается от 2 500–3 000 лари сверх самой инвестиции.

Государственные пошлины

Действие	Сбор	Срок
Вид на жительство, стандартное рассмотрение	порядка 300 лари	30 дней
Вид на жительство, ускоренное	дороже стандартного	20 дней
Вид на жительство, экспресс	самый дорогой вариант	10 дней
Карта резидента	от нескольких десятков лари	от 3 дней
Регистрация компании	около 60 лари, срочно — около 109 лари	1 рабочий день
Регистрация ИП	около 26 лари, срочно — около 75 лари	1 рабочий день
Выписка из Публичного реестра	несколько десятков лари	в день обращения

Сбор оплачивается при подаче и не возвращается при отказе.

Сопровождение и посредники

• Юридическое сопровождение вида на жительство: 1 000–2 000 лари за пакет, дороже — при сложных основаниях и семейных делах.
• Сопровождение сделки с недвижимостью: проверка объекта, договор, регистрация — от 500 лари.
• Оценка недвижимости аккредитованным оценщиком: 200–500 лари за объект; для вида на жительство отчёт обязателен.
• Нотариальный перевод документа: 20–50 лари за страницу; апостиль оформляется в стране выдачи документа и оплачивается по её тарифам.
• Регистрация компании «под ключ»: 500–1 500 лари вместе с уставом, юридическим адресом и постановкой на учёт.

Посредник не ускоряет рассмотрение — сроки установлены для всех одинаковые. Он экономит ваши визиты и снижает риск возврата документов, но обещание «гарантированного одобрения» — признак того, что с этой конторой лучше не работать.

Ежегодные расходы

1. Бухгалтерия: ИП на 1% — 50–150 лари в месяц; ООО — 150–400 лари в месяц.
2. Юридический адрес: от 50 лари в месяц, если нет собственного офиса.
3. Аренда офиса: зависит от города и площади; для компании в свободной индустриальной зоне аренда в зоне обязательна.
4. Аудит: обязателен только для компаний, подпадающих под критерии по обороту и активам.
5. Налог на имущество: до 1% от стоимости объекта, ставку устанавливает муниципалитет; платят при годовом доходе домохозяйства свыше установленного порога.
6. Коммунальные платежи и обслуживание дома по объекту недвижимости.
7. Медицинская страховка для продления статуса — от 300 лари в год на человека.

Расходы при продлении статуса

• Новый сбор за рассмотрение — тот же порядок сумм, что и при первой подаче.
• Новая карта резидента после продления.
• Свежие справки: выписка из реестра, подтверждение дохода, страховка на следующий период; справки со сроком годности придётся получать заново.
• Повторная оценка недвижимости, если основание — стоимость объекта.
• Сопровождение продления, если ведёте дело через юриста: обычно дешевле первичного пакета.

Бюджет первого года

Ориентир для одного заявителя с видом на жительство по недвижимости, без учёта стоимости самого объекта:

Статья	Сумма
Сбор за вид на жительство и карта резидента	~350–450 лари
Оценка объекта	200–500 лари
Переводы, апостиль, нотариус	300–800 лари
Юридическое сопровождение	1 000–2 000 лари
Медицинская страховка	от 300 лари
Итого	порядка 2 500–4 000 лари

Если добавляется компания, прибавьте регистрацию (500–1 500 лари «под ключ»), юридический адрес и бухгалтерию — ещё 2 500–5 000 лари за год. Семья умножает переводы, страховки и сборы на число человек: каждый член семьи — отдельное дело со своим сбором.

Вид на жительство по недвижимости выдают, если объект стоит не меньше 200 000 USD в лировом эквиваленте по курсу на дату сделки. Это порог для проживания, а не для паспорта: гражданство начинается с 400 000 USD. Второй маршрут — ВНЖ инвестора для тех, кто уже выполнил условия инвестиционной программы и получил сертификат соответствия.

Какая сумма даёт право на ВНЖ

Порог 200 000 USD действует с 16 октября 2023 года и распространяется на покупки после этой даты. Он единый для всей страны: прежнее деление на крупные города и остальные регионы отменено. Считают стоимость по отчёту оценщика и по курсу Центрального банка на день регистрации сделки, а не по цене в объявлении.

Два условия, о которых узнают поздно:

• Адрес объекта должен быть в открытом квартале. В кварталах, где доля иностранцев превысила установленную планку, новые виды на жительство не оформляют. Проверяют по конкретному махалле в системе e-ikamet при записи на приём: закрытый адрес система не пропускает.
• Порог считается на объект, а не на семью. Один объект за 200 000 USD даёт основание собственнику, его супругу и несовершеннолетним детям; двум взрослым покупателям в долях по 100 000 USD основания не хватит.

Какие основания кроме недвижимости

Основание	Что требуется	Срок карты
Покупка жилья	объект от 200 000 USD в открытом квартале	до 2 лет
Инвестиция по программе гражданства	сертификат соответствия на 400 000 USD или 500 000 USD	до 5 лет
Долгосрочная аренда с достаточным доходом	нотариальный договор, подтверждённый доход, страховка	обычно 1 год
Работа по найму	разрешение на работу от работодателя	по сроку разрешения
Учёба	зачисление в турецкий вуз	по сроку обучения
Открытие компании	регистрация фирмы, разрешение на работу учредителю	по сроку разрешения

ВНЖ инвестора отличается от прочих краткосрочных сроком: его выдают до пяти лет, тогда как обычный краткосрочный вид на жительство — до двух с продлением.

Что нужно к заявлению

1. Записаться на приём в системе e-ikamet и заполнить заявление.
2. Приложить свидетельство о праве собственности, паспорт с переводом, турецкий налоговый номер.
3. Оформить медицинскую страховку на срок карты — для заявителей старше 65 лет требование не применяется.
4. Подтвердить адрес проживания записью в системе адресов.
5. Оплатить пошлину и стоимость карты, сдать биометрию в назначенный день.

Карту присылают почтой по указанному адресу. До её получения выезжать из страны без отметки о поданном заявлении рискованно: обратный въезд оформляют по общим визовым правилам.

Ведёт ли ВНЖ к гражданству

Да, но долгим путём: гражданство по натурализации дают после пяти лет непрерывного проживания с видом на жительство. Непрерывность нарушают длительные выезды, а к заявлению добавляются собеседование, проверка знания турецкого языка, подтверждение дохода и отсутствие судимостей.

Сравнение маршрутов простое: инвестиционное гражданство не требует ни проживания, ни языка и занимает месяцы; путь через ВНЖ дешевле по сумме вложения, но занимает годы и требует фактически жить в стране. Время по краткосрочному ВНЖ засчитывается в пятилетний срок при реальном проживании, а не при формально действующей карте.

Что происходит при продаже актива

Основание ВНЖ привязано к собственности: продали объект — основание отпало. На практике это означает следующее:

• действующую карту аннулируют, если ведомство узнало о продаже до конца её срока;
• в продлении откажут — на момент подачи объект уже не ваш;
• сохранить проживание можно только через другое основание: аренда с подтверждённым доходом, работа, учёба, семья, новая покупка от 200 000 USD;
• на уже полученное гражданство продажа не влияет — но это относится к инвестиционной программе с её трёхлетним запретом, а не к ВНЖ.

Продажа с последующей покупкой другого объекта основание не прерывает, если новый объект тоже проходит по порогу и стоит в открытом квартале: тогда подают заявление на новую карту по новому свидетельству.

Отказывают чаще всего по трём причинам: инвестиция не дотягивает до порога по оценке, происхождение средств не подтверждено, документы поданы с истёкшими справками или без легализации. Статус после одобрения не вечен: он аннулируется, если исчезло основание — продан объект, закрыта компания, не подана отчётность.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Оценка ниже порога. Объект куплен за 100 000 долларов, а отчёт аккредитованного оценщика даёт меньше — заявление не проходит.
• Не подтверждено происхождение средств. Наличные, перевод от третьего лица, счёт, открытый накануне сделки.
• Просроченные или нелегализованные документы. Справка старше допустимого срока, отсутствие апостиля или нотариального перевода.
• Расхождения в данных. Имя латиницей в паспорте и в переводе, разные адреса в анкете и договоре.
• Нарушения режима пребывания в прошлом. Просрочка, штраф, действующий запрет на въезд.
• Формальная сделка. Признаки того, что покупка совершена ради статуса: цена выше рыночной, продавец связан с покупателем, деньги вернулись по кругу.
• Основания государственной безопасности. Такое решение не мотивируют.

Какие условия соблюдать, чтобы статус не аннулировали

1. Сохраняйте основание. Продажа объекта, выход из компании или прекращение трудового договора — повод к прекращению статуса. Меняете основание — подавайте на новый статус заранее.
2. Не пропадайте надолго. Длительное отсутствие в стране при некоторых основаниях трактуется как утрата связи с ней.
3. Держите компанию действующей. Нулевая отчётность годами и отсутствие деятельности лишают инвестиционное основание содержания.
4. Платите налоги и сдавайте декларации в срок — задолженность видна при любом обращении в государственные органы.
5. Обновляйте карту резидента и страховку, следите за датой окончания статуса: продление подают заранее, а не в последний день.
6. Сообщайте об изменениях — смена адреса, паспорта, семейного положения.

Какую отчётность сдавать и в какие сроки

Что	Кто сдаёт	Срок
Декларация по обороту (статус малого бизнеса)	ИП на 1%	ежемесячно, до 15 числа следующего месяца
Налог на распределённую прибыль	ООО	ежемесячно, до 15 числа, при распределении
Подоходный налог и взносы за сотрудников	работодатель	ежемесячно, до 15 числа
Декларация по НДС	плательщики НДС (оборот от 100 000 лари)	ежемесячно, до 15 числа
Налог на имущество физического лица	владелец недвижимости	ежегодно, декларация до 1 ноября
Годовая декларация о доходах физического лица	резидент с облагаемым доходом	до 1 апреля следующего года

Отчётность подаётся электронно на портале rs.ge. Пустой месяц не освобождает от декларации: за непредставление начисляют штраф и пени, а задолженность блокирует продление статуса.

Что делать при отказе

1. Прочитайте основание в решении: ссылка на норму показывает, что именно не устроило.
2. Обжалуйте в течение месяца — жалоба в вышестоящий орган или иск в суд, если считаете отказ ошибочным.
3. Исправьте и подайте заново. Формального карантина нет: новая подача возможна сразу, сбор оплачивается заново.
4. Смените основание, если по текущему пройти не удаётся: вместо недвижимости — работа, учёба, брак или предпринимательская деятельность.
5. Следите за сроком пребывания. Отказ не продлевает ваше законное нахождение в стране: если срок истекает, планируйте выезд, чтобы не получить штраф и запрет на въезд.

Налоговые последствия в стране прежнего проживания

• Резидентство не прекращается само по себе. Пока вы не снялись с учёта по правилам своей страны и проводите там значительную часть года, налоговые обязательства остаются.
• Правила контролируемых иностранных компаний. Владение грузинской компанией может требовать уведомления и уплаты налога с её прибыли по месту вашего резидентства.
• Уведомление о зарубежных счетах. Во многих странах открытие счёта за границей и движение по нему подлежат декларированию, за нарушение — штраф.
• Автоматический обмен информацией. Грузия участвует в международном обмене финансовыми данными: сведения о счёте могут уйти в страну вашего налогового резидентства.
• Выход из резидентства оформляется по процедуре прежней страны — уведомление, выездная декларация, налог на нереализованный прирост в некоторых юрисдикциях.

Порядок действий здравый: сначала выясните правила выхода из резидентства своей страны, затем стройте грузинскую конструкцию. Обратный порядок обычно заканчивается двойным налогообложением и штрафом там, откуда вы уехали.

Чаще всего в инвестиционном разрешении отказывают не из-за суммы вложений, а из-за отрасли и документов: выбран вид деятельности, закрытый или условный для иностранного инвестора, не подтверждена финансовая состоятельность либо нет реального адреса. Повторная подача возможна сразу после устранения причины — сроков ожидания закон не устанавливает.

По каким причинам отказывают в инвестиционном разрешении

• Вид деятельности недоступен иностранному инвестору или доступен с условиями, которым проект не соответствует: доля местного участия, минимальный капитал, опыт работы, отраслевая лицензия.
• Не подтверждена финансовая состоятельность: банковская выписка не показывает заявленный капитал, документы не легализованы, средства на счёте появились накануне подачи.
• Нет подтверждения площадки: договор аренды не подписан, адрес — жилая квартира или виртуальный офис там, где нужен реальный.
• Проект не сходится по существу: заявленный капитал не соответствует масштабу деятельности, план реализации формальный, сроки нереальные.
• Документы собраны с ошибками: расхождения в написании имени и данных паспорта, просроченные справки, неполный перевод, отсутствие апостиля.
• Прошлые нарушения инвестора: закрытые с долгами компании, неснятые налоговые штрафы, отзыв прежнего разрешения.

В большинстве случаев ведомство не отказывает сразу, а возвращает комплект с перечнем недостатков и сроком на исправление. Именно это письмо — главный рабочий документ: в нём и написано, что переделать.

Можно ли подать документы повторно и когда

Да. Запрета на повторную подачу нет, ждать установленный срок не нужно — подавайте, как только причина устранена. Что стоит сделать перед этим:

1. Получите письменные замечания и разберите каждый пункт, а не только очевидные.
2. Проверьте отрасль по условиям доступа к рынку и, если она закрыта, меняйте не формулировку, а сам вид деятельности.
3. Обновите справки — банковские выписки и справки о несудимости имеют короткий срок годности.
4. Согласуйте адрес заново: арендодатель за это время мог сдать помещение другому арендатору.

Повторное дело рассматривают в те же 15 рабочих дней. Если отказ был по существу проекта, а не по документам, изменение одной строки не поможет — потребуется переработать состав деятельности, капитал или структуру участия.

Какие ошибки при выборе сферы деятельности приводят к отказу

Ошибка	Что происходит
Выбран вид деятельности, закрытый для иностранцев	Отказ без вариантов исправления
Условная отрасль без выполнения условий (капитал, лицензия, партнёр)	Возврат комплекта, требование лицензии
В устав вписаны «на всякий случай» десятки кодов	Дело тормозится: каждый условный код проверяют отдельно
Розничная торговля без торговой лицензии	Регистрация проходит, деятельность вести нельзя
Туризм, образование, логистика, реклама без проверки условий	Отказ или требование местного партнёра

Практическое правило: сначала проверьте свой вид деятельности на условия доступа к рынку, потом считайте бюджет. Отрасль определяет и возможность работы, и порог капитала, и категорию вашей будущей карты.

Отдельная ошибка — заявить минимальный капитал ради экономии. Вложения меньше 3 млрд ₫ не дают карты временного проживания вовсе, и вместо статуса на три года вы получите визу на год с регулярными выездами.

Как проверить обещания посредника до оплаты

• Попросите письменный план этапов со сроками и указанием того, что не входит в цену.
• Спросите, какая категория карты получится при вашей сумме вложений: честный ответ содержит цифры порогов, а не «инвесторскую визу».
• Проверьте, что госпошлины оплачиваются по квитанциям на ваше имя или на имя компании.
• Убедитесь, что вас регистрируют законным представителем, а не «оформляют через партнёра»: номинальный вьетнамский владелец означает, что бизнес юридически не ваш.
• Насторожитесь при обещаниях гарантированного одобрения, ускорения за доплату, ПМЖ или гражданства за инвестиции — таких программ во Вьетнаме нет.
• Проверьте компанию-посредника в национальном реестре предприятий: срок работы, вид деятельности, адрес.

Что делать, если деньги внесены, а разрешение не выдали

Порядок зависит от того, куда ушли деньги.

1. Уставный капитал на счёт компании. Пока разрешения нет, средства остаются вашими: их возвращают при отказе от проекта, а компанию, если она уже зарегистрирована, ликвидируют. Возврат идёт через тот же счёт капитала, с которого вносили.
2. Оплата посреднику. Смотрите договор: добросовестные консультанты возвращают часть суммы за неоказанные этапы. Без письменного договора шансы близки к нулю — это и есть цена устных договорённостей.
3. Задаток за аренду офиса. Обычно невозвратный, если в договоре нет условия о возврате при неполучении разрешения. Такое условие стоит вписывать заранее.
4. Оплата продавцу доли в существующей компании. Здесь риск наибольший: если сделка не одобрена, а деньги переведены, возврат идёт по договору купли-продажи доли, вплоть до суда.

Что снижает риск заранее: платить траншами по этапам, вписывать в договоры условие о возврате при отказе ведомства, проводить все платежи через банк и хранить квитанции. Возврат средств из-за границы без банковских документов о вводе денег превращается в отдельную многомесячную задачу.

Гражданства за инвестиции в Грузии нет: паспорт дают только в исключительном порядке решением президента, без установленного порога вложения и без гарантий. Деньги здесь покупают другое — право жить в стране и низкую нагрузку на бизнес. Вид на жительство открывает недвижимость от 150 000 $ или инвестиция от 300 000 $, а самые выгодные налоговые режимы почти ничего не стоят на входе: ставку 1% с оборота получает индивидуальный предприниматель, зарегистрированный за 100 лари.

Какие программы и статусы доступны иностранному инвестору

В Грузии нет единой инвестиционной программы с уровнями. Есть несколько независимых механизмов: у каждого свой закон, свой орган и свой результат.

Механизм	Что даёт	Минимальный вход	Срок статуса
Краткосрочный ВНЖ по недвижимости	право жить в стране, супругу и детям тоже	недвижимость от 150 000 $	1 год, продление ежегодно
Инвестиционный ВНЖ	ВНЖ заявителю и семье	300 000 $ в бизнес или недвижимость	5 лет
Гражданство в исключительном порядке	паспорт и право сохранить прежнее гражданство	порог законом не установлен	бессрочно
Статус малого бизнеса	1% с оборота вместо 20% подоходного	регистрация ИП, 100 лари	пока оборот ниже 500 000 лари в год
Виртуальная зона	0% налога на прибыль от экспорта программного обеспечения	регистрация компании	бессрочно
Статус международной компании	5% на прибыль и 5% с зарплат	2 года опыта в ИТ или морских услугах	бессрочно
Предприятие свободной индустриальной зоны	освобождение от налога на прибыль, НДС и налога на имущество	лицензия от 4 000 $ в год	пока действует лицензия

Какая программа даёт вид на жительство, а какая только налоговые льготы

Вид на жительство дают ровно два инвестиционных основания, оба — из закона о правовом положении иностранцев и лиц без гражданства.

• Недвижимость от 150 000 $ — краткосрочный ВНЖ. Рыночную стоимость определяет сертифицированный оценщик аккредитованной организации, порог считается по всем объектам вместе. С 1 марта 2026 года порог поднят со 100 000 $. Статус выдают на год и продлевают ежегодно; он прекращается в тот же день, когда прекращается право собственности на объект.
• Инвестиция от 300 000 $ — инвестиционный ВНЖ на 5 лет, сразу на семью. Вложение подтверждают заключением сертифицированного аудитора либо документом о праве собственности на недвижимость дороже 300 000 $. Дальше нужно показывать оборот: 50 000 $ за первый год, 100 000 $ за второй и по 120 000 $ за третий, четвёртый и пятый.

Налоговые режимы права на пребывание не дают вовсе: виртуальная зона, статус международной компании и предприятие свободной зоны — это про налоги, а не про миграцию, и их получают в том числе те, кто живёт за пределами страны. Обратное тоже верно: вид на жительство сам по себе ставку налога не меняет — она зависит от режима компании и от налогового резидентства человека.

Даёт ли хоть одна программа гражданство и на каких условиях

Прямой покупки паспорта нет. Гражданство иностранцу с вложениями может быть предоставлено в исключительном порядке: заявление проходит комиссию по вопросам гражданства, решение принимает президент. Закон говорит о государственных интересах и о вложении, существенно способствующем развитию экономики страны, но суммы не называет, а отказ не требует мотивировки. Цифра 300 000 $ ходит по рынку как ориентир — это практика посредников, а не норма закона.

Обычный путь к паспорту — натурализация после 10 лет проживания, с экзаменами по языку, истории и основам права и с отказом от прежнего гражданства. Исключительный порядок — единственный, при котором прежнее гражданство разрешают сохранить.

Какой минимальный бюджет нужен для входа

1. Ничего. Граждане десятков стран въезжают без визы и находятся до 365 дней подряд. Зарегистрировать компанию, открыть счёт и платить налоги можно без вида на жительство, поэтому обязательных расходов на статус может не быть вовсе.
2. Около 100 лари — бизнес. Регистрация ИП или ООО в Доме юстиции стоит 100 лари с выдачей на следующий рабочий день и 200 лари в день обращения. Статус малого бизнеса и статус виртуальной зоны госпошлины не требуют.
3. От 150 000 $ — ВНЖ по недвижимости. Плюс оценка, нотариус и госпошлина за рассмотрение: 300 лари при решении к 30-му дню, 450 лари к 20-му, 600 лари к 10-му.
4. От 300 000 $ — инвестиционный ВНЖ. Плюс аудиторское заключение и подтверждение оборота начиная с первого года.
5. От 4 000 $ в год — свободная зона. Лицензия, аренда площади в зоне и обслуживание; верхняя граница лицензии доходит до 15 000 $ в год.

Как выбрать программу под свою цель

• Жить в стране. Смотрите на два миграционных основания и считайте не сумму, а горизонт: краткосрочный ВНЖ по недвижимости продлевается ежегодно и держится на праве собственности, инвестиционный выдают на 5 лет. Постоянный вид на жительство закон связывает с 10 годами жизни по временному ВНЖ.
• Вести бизнес отсюда. Начинайте с формы компании и режима, а не со статуса: ИП со статусом малого бизнеса для услуг и фриланса, ООО в виртуальной зоне для разработки программного обеспечения на экспорт, статус международной компании при команде на зарплате, свободная зона для производства и товарной торговли.
• Платить меньше налогов. Ставка зависит от режима компании и от того, где вы налоговый резидент. Резидентство по общему правилу даёт 183 дня пребывания за 12 месяцев; отдельный порядок предусмотрен для лиц с крупным имуществом или доходом, но он требует ежегодного подтверждения и связи со страной.

Из-за чего чаще всего отказывают

• оценка объекта оказалась ниже порога или сделана оценщиком без аккредитации;
• право собственности не зарегистрировано в публичном реестре на момент подачи — договор и оплата сами по себе основанием не служат;
• под ВНЖ подведена сельскохозяйственная земля: иностранцу она в собственность не оформляется и в порог не засчитывается;
• инвестицию не удалось подтвердить документами, которые принимает агентство: нужен отчёт сертифицированного аудитора, а не выписки и переводы;
• оборот за прошедший год ниже требуемого — на продлении инвестиционного ВНЖ это основная причина.

Куда подавать

Вид на жительство — Агентство развития государственных сервисов, документы принимают в Доме юстиции. Регистрация компании и ИП — там же. Статус малого бизнеса и статус международной компании — Служба доходов. Статус виртуальной зоны — Служба финансово-аналитического обеспечения Министерства финансов. Лицензия свободной зоны — администрация конкретной зоны.

Сертификат соответствия (Uygunluk Belgesi) — документ, с которого начинается заявление на гражданство: без него пакет не примут. Выдаёт его ведомство, отвечающее за ваш вид вложения, а не миграционная служба и не управление по делам населения. По недвижимости это Главное управление земельного кадастра, по депозиту — банковский регулятор, по паям фонда — Совет по рынкам капитала.

Какое ведомство подтверждает вложение

Вид вложения	Минимум	Удержание	Кто выдаёт сертификат
Недвижимость	400 000 USD	3 года	Главное управление земельного кадастра (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü)
Депозит в турецком банке	500 000 USD	3 года	Агентство банковского регулирования и надзора (BDDK)
Государственные долговые бумаги	500 000 USD	3 года	Министерство казначейства и финансов
Паи инвестиционного или венчурного фонда	500 000 USD	3 года	Совет по рынкам капитала (SPK)
Вложение в основной капитал	500 000 USD	3 года	Министерство промышленности и технологий
Создание рабочих мест	50 работников	3 года	Министерство труда и социального обеспечения
Взносы в частную пенсионную систему	500 000 USD	3 года	Агентство регулирования страхования и частных пенсий (SEDDK)

Сумма считается в долларовом эквиваленте по курсу Центрального банка Турции на дату сделки или перевода. Валютные колебания после сделки на сертификат не влияют, но занижение цены в договоре — влияет: ведомство смотрит на отчёт об оценке и на банковские документы, а не на устные договорённости.

Документы для сертификата по недвижимости

Самый частый маршрут, и требования к нему самые подробные:

• паспорт и его перевод, заверенный турецким нотариусом;
• турецкий налоговый номер (vergi numarası) — оформляется в налоговой инспекции или онлайн;
• свидетельство о праве собственности (tapu) с записью о запрете продажи на три года;
• отчёт об оценке от компании из реестра Совета по рынкам капитала (SPK), составленный до сделки и действительный на дату регистрации;
• справка о покупке валюты (Döviz Alım Belgesi, DAB) — подтверждение, что не менее 400 000 USD заведены в страну и проданы банку;
• платёжные поручения на имя продавца: оплата проходит только безналичным переводом через турецкий банк;
• фотографии установленного формата и заявление по форме ведомства.

Документы по депозиту, бумагам и паям устроены проще: выписка банка или брокера о сумме и дате, обязательство держать актив три года и справка о заведении валюты.

Сколько занимает оформление

Норматива в правилах нет. На практике по недвижимости сертификат выдают за срок от нескольких дней до нескольких недель: первый этап — предварительная проверка документов и оценки, второй — регистрация записи о запрете продажи, третий — сама выдача сертификата. По депозиту и паям срок обычно короче, потому что проверять оценку не нужно.

Закладывайте в план не меньше месяца на этот шаг: он идёт до подачи заявления на ВНЖ и на гражданство, и ускорить его доплатой нельзя.

Что делать при замечаниях ведомства

Ведомство направляет уведомление о недостающих или неподходящих документах и даёт срок на устранение. Отказ на этом шаге не закрывает дорогу: пакет дополняют и подают заново. Чаще всего замечания вызывают такие обстоятельства:

1. Оценка ниже порога. Отчёт SPK показал сумму меньше 400 000 USD — нужна доплата другим объектом или новый объект.
2. Продавец не подходит. Объект куплен у гражданина той же страны, что и покупатель, у компании с таким участием или у бывшего собственника этого же объекта.
3. Объект уже использовали. По этой недвижимости кто-то раньше получил гражданство — второй раз она права не даёт.
4. Деньги прошли мимо банка. Наличный расчёт или перевод без справки DAB подтвердить нечем.
5. Нет записи о запрете продажи. Аннотацию вносят при регистрации сделки; забыли — регистрируют отдельным действием.

Можно ли поручить это представителю

Да. Всю бумажную часть — от подачи заявления до получения сертификата — ведёт представитель по нотариальной доверенности. Оформить её можно у турецкого нотариуса или в консульстве Турции за рубежом, с указанием конкретных полномочий: покупка недвижимости, открытие счёта, получение сертификата соответствия, подача заявления на ВНЖ и на гражданство.

Лично придётся сделать только то, что связано с личностью: сдать биометрию и подписать заявление на ВНЖ инвестора. Общая доверенность формулировки вида «представлять интересы» для кадастра не годится: полномочия перечисляют по действиям.

Пакет документов различается по программам, но три вещи спрашивают везде: чем подтверждена инвестиция, откуда взялись деньги и легализованы ли иностранные бумаги. Апостиль и нотариальный перевод на грузинский делаются до подачи — в очереди в Доме юстиции это уже не исправить.

Что просят по каждой программе

Вид на жительство по недвижимости (объект стоимостью от 100 000 долларов):

• выписка из Публичного реестра о праве собственности;
• договор купли-продажи и подтверждение оплаты — банковский платёж, а не наличные;
• отчёт аккредитованного оценщика о стоимости объекта;
• паспорт, фотография, заявление, медицинская страховка;
• подтверждение средств к существованию.

Вид на жительство по инвестициям (вложение от 300 000 долларов):

• документы о вложении: покупка доли, взнос в уставный капитал, договоры и платёжные поручения;
• выписка из реестра предпринимателей на компанию;
• бизнес-план и подтверждение деятельности компании;
• финансовая отчётность и налоговые декларации компании;
• документы о происхождении инвестированных средств.

Налоговое резидентство состоятельного лица: декларации за три года, выписки и отчёты об имуществе, подтверждение грузинского дохода от 25 000 лари либо имущества в стране.

Компания и счёт: устав, выписка из реестра, паспорт директора, описание деятельности, договоры с контрагентами.

Как подтвердить законное происхождение денег

Правило простое: каждая крупная сумма прослеживается до источника — доход, продажа актива, наследство, дарение, дивиденды. Подходят:

1. Трудовой доход: справка 2‑НДФЛ или аналог, трудовой договор, выписка с зарплатного счёта за 6–12 месяцев.
2. Предпринимательский доход: налоговые декларации, отчётность компании, решение о выплате дивидендов и подтверждение перечисления.
3. Продажа имущества: договор купли-продажи, выписка из реестра, подтверждение получения денег.
4. Наследство или дарение: свидетельство о праве на наследство, договор дарения, при необходимости — налоговая справка.
5. Инвестиционный доход: брокерский отчёт со сделками, справка о финансовом результате.

Чего избегать: наличных без банковской истории, переводов от третьих лиц без объяснимой связи, дробления сумм под пороги контроля, счетов, открытых накануне сделки. Такие деньги банк не примет, а сделка по недвижимости зависнет на этапе платежа.

Практический порядок: сначала показать банку источник и получить принципиальное согласие, затем переводить деньги и только после этого подписывать договор с продавцом.

Что нужно с апостилем и переводом на грузинский

Документ	Апостиль	Перевод на грузинский
Свидетельство о браке, о рождении	да	да, нотариально заверенный
Справка о несудимости	да	да
Диплом и документы об образовании	да	да
Банковские выписки и справки	обычно достаточно оригинала с печатью банка	да
Доверенность, оформленная за границей	да	да
Документы, выданные в Грузии	не требуется	не требуется

Со странами, с которыми у Грузии действует договор о правовой помощи, апостиль не нужен — хватает нотариального перевода. Учитывайте срок годности справок: выписки, справки о несудимости и о доходах обычно действительны несколько месяцев, и заново их собирать дороже, чем сразу подать свежие.

Требования банков к проверке клиента

Банковский комплаенс проверяет три вещи: кто вы, откуда деньги и чем занимаетесь.

• Анкета клиента — источник дохода, ожидаемые обороты, страны контрагентов.
• Подтверждение адреса — договор аренды, счёт за коммунальные услуги.
• Документы о деятельности — договоры, счета, сайт компании.
• Раскрытие конечного бенефициара для юридического лица — вплоть до физического лица в цепочке владения.
• Повторная проверка раз в один-два года и при крупных операциях: банк вправе запросить документы по конкретному переводу и заблокировать операцию до ответа.

Отвечайте на запросы банка в срок и документами, а не письмом с объяснениями: молчание чаще всего заканчивается ограничением счёта.

Какие документы нужны на членов семьи

• паспорта всех членов семьи;
• свидетельство о браке — для супруга, свидетельство о рождении — для детей, с апостилем и переводом;
• медицинская страховка на каждого;
• подтверждение средств на содержание семьи;
• документ о жилье — договор аренды или выписка из реестра;
• согласие второго родителя, если ребёнок переезжает с одним из родителей.

Заявления на членов семьи подают вместе с основным делом, но каждое рассматривается отдельно и оплачивается отдельно. Готовьте семейный пакет одновременно с инвестиционным: досбор документов на супруга и детей — самая частая причина того, что подача сдвигается на месяц.

Сверх 400 000 USD за недвижимость закладывайте ещё 5–10% от стоимости объекта: сбор за переход права, оценка, переводы, нотариус, страховки и сопровождение. По депозиту и паям фонда надбавка меньше — там нет сбора в кадастре и оценки, но остаются юридические расходы и пошлины за документы.

Налоги и пошлины при сделке

• Сбор за переход права (tapu harcı) — 4% от заявленной в договоре стоимости. По закону он делится поровну между продавцом и покупателем, но на практике продавцы жилья для иностранцев часто перекладывают всю сумму на покупателя. Условие оговаривают до сделки: на объекте за 400 000 USD речь идёт о разнице примерно в 8 000 USD.
• Сбор оборотного капитала кадастра (döner sermaye) — фиксированный платёж, в 2026 году порядка 2 500 лир, в крупных городах выше на региональный коэффициент.
• НДС. При покупке нового жилья у застройщика ставка зависит от типа объекта. Иностранец, не проживающий в Турции, при первой покупке нового жилья или коммерческого помещения имеет право на освобождение от НДС, если оплата заведена в страну в валюте и объект не продаётся три года.
• Пошлины за документы: удостоверение личности, ВНЖ инвестора, загранпаспорт. Тарифы пересматриваются каждый 1 января; на семью из трёх человек это обычно несколько десятков тысяч лир.

Юристы и посредники

Сопровождение сделки и заявления на гражданство юридической фирмой стоит порядка 3 000–10 000 USD на семью в зависимости от объёма: только заявление, либо весь путь с доверенностью, банком и переводами. Агентства недвижимости, работающие «под ключ», берут сопоставимую сумму, а часть из них зарабатывает на комиссии застройщика.

Что проверить до оплаты:

1. Кто платит комиссию агенту. Если её платит продавец, покупатель нередко получает завышенную цену объекта.
2. Входит ли в договор представление интересов в ведомствах или только подготовка бумаг.
3. Что происходит при отказе — возвращается ли часть вознаграждения.
4. Есть ли у представителя лицензия адвоката: доверенность на действия в кадастре можно выдать любому лицу, но спор в суде ведёт только адвокат.

Переводы, нотариус и оценка

• Отчёт об оценке от компании из реестра Совета по рынкам капитала — обязателен и оплачивается покупателем: несколько тысяч лир за объект.
• Нотариальный перевод паспорта — по документу на каждого члена семьи.
• Доверенность у нотариуса — несколько тысяч лир, дороже при оформлении в консульстве за рубежом.
• Присяжный переводчик на сделке в кадастре обязателен, если покупатель не владеет турецким.
• Обязательное страхование от землетрясения (DASK) оформляется до подключения коммунальных услуг и продлевается ежегодно.

Ежегодные расходы после получения статуса

Расход	Порядок величины	Кто платит
Налог на недвижимость (emlak vergisi)	0,1% от кадастровой стоимости жилья, в крупных городах 0,2%	собственник, двумя платежами в году
Налог на дорогое жильё (değerli konut vergisi)	0,3–1% от стоимости выше установленного порога	владелец дорогих объектов
Взносы за обслуживание комплекса (aidat)	ежемесячно, зависит от инфраструктуры	собственник
Страхование DASK и имущества	ежегодно	собственник
Медицинская страховка для ВНЖ	ежегодно, до получения гражданства	заявитель и семья
Подоходный налог со сдачи в аренду	по прогрессивной шкале, с необлагаемым минимумом	арендодатель

После получения гражданства обязанность подавать декларацию появляется по турецким доходам; налоговое резидентство определяется сроком пребывания, а не паспортом.

Как посчитать бюджет заранее

Сложите пять величин и заложите запас на курс:

1. Сумма вложения по вашему маршруту — 400 000 USD за недвижимость или 500 000 USD по прочим.
2. Сделочные расходы — сбор за переход права, кадастровый сбор, оценка, переводы, нотариус.
3. Сопровождение — юрист или агентство, отдельно за каждого совершеннолетнего заявителя, если тариф подушевой.
4. Пошлины на документы для всех членов семьи.
5. Первый год владения — налог на недвижимость, обслуживание комплекса, страховки, медстраховка.

Запас на курс нужен потому, что порог считается в долларах по курсу Центрального банка на дату операции, а расходы внутри страны — в лирах. Сделка, рассчитанная впритык к 400 000 USD, при движении курса между переводом и регистрацией оказывается ниже порога, и сертификат по ней не выдадут.

Получение инвестиционного разрешения — начало обязанностей, а не их конец. Компания сдаёт налоговые декларации ежеквартально, годовую отчётность с обязательным аудитом — до 31 марта, отчёт о ходе инвестиции — регулярно. Деятельность должна быть реальной: «спящая» компания теряет и налоговый статус, и основание для карты инвестора.

Какую отчётность сдаёт компания и как часто

Отчёт	Периодичность	Срок
Декларация по НДС	Ежеквартально (крупным — ежемесячно)	До 30-го числа месяца после квартала
Отчёт по удержанному НДФЛ	Ежеквартально	До 30-го числа месяца после квартала
Декларация по налогу на прибыль	Авансовые платежи поквартально	До 30-го числа месяца после квартала
Годовая финансовая отчётность с аудитом	Раз в год	До 31 марта следующего года
Годовой расчёт налога на прибыль и НДФЛ	Раз в год	До 31 марта следующего года
Отчёт о реализации инвестиционного проекта	Ежеквартально и ежегодно	По календарю регистрирующего органа
Лицензионный сбор	Раз в год	До 30 января

Аудит финансовой отчётности для предприятия с иностранным участием обязателен независимо от оборота — даже если за год не было ни одной операции. Нулевая отчётность тоже сдаётся: за её отсутствие штрафуют, а компанию помечают как не работающую по адресу регистрации.

Нужно ли реально вести деятельность

Да. Инвестиционное разрешение выдают под конкретный проект с целями, капиталом и сроками, и его исполнение проверяют. Компания, которая только числится:

• не сдаёт отчётность и получает штрафы, а затем блокировку налогового кода;
• не подтверждает при продлении карты, что проект работает: смотрят декларации, обороты, уплаченные налоги, наличие сотрудников;
• рискует отзывом инвестиционного разрешения при неисполнении проекта в заявленные сроки;
• получает статус «не находится по адресу регистрации» после визита налогового инспектора — с этого момента счета фактически заблокированы.

Минимальный набор признаков живой компании: внесённый уставный капитал, реальный офис с договором аренды, местный бухгалтер, движение по счёту, хотя бы один оформленный сотрудник и уплаченные налоги.

Сколько времени нужно проводить в стране

Минимального срока присутствия для сохранения карты временного проживания нет: карта действует до своей даты, сколько бы вы ни отсутствовали, и позволяет въезжать без визы. Но у отсутствия есть цена в других плоскостях:

• представитель по закону (người đại diện theo pháp luật) обязан находиться во Вьетнаме; уезжая более чем на 30 дней, он оформляет передачу полномочий другому лицу;
• подписи под отчётностью, договорами и банковскими документами кто-то должен ставить — без доверенности работа встаёт;
• при продлении карты смотрят на деятельность компании, а её сложно вести из-за границы без представителя.

Как инвестиции влияют на налоговое резидентство и налоги

Статус инвестора и налоговое резидентство — разные вещи. Резидентом вас делает присутствие 183 дня и больше за календарный год либо за 12 месяцев подряд со дня первого въезда, а также наличие постоянного жилья, включая аренду от 183 дней в году.

Что из этого следует:

• резидент платит подоходный налог по прогрессии 5–35 % и декларирует мировой доход, нерезидент — 20 % с вьетнамских доходов;
• дивиденды, полученные физическим лицом, облагаются налогом 5 %;
• компания платит налог на прибыль по ставке 20 %; льготные ставки действуют для отдельных отраслей и территорий;
• зарплата, которую инвестор платит себе как директору, облагается наравне с любой другой и требует разрешения на работу или документа об освобождении от него.

Если вы одновременно налоговый резидент другой страны, смотрите соглашение об избежании двойного налогообложения — у Вьетнама их около восьмидесяти.

Что делать при смене адреса компании или состава участников

Любое расхождение между реестром и фактическим положением дел — повод для проблем при продлении карты. Порядок действий:

1. Смена юридического адреса. Подаётся изменение в регистрации предприятия, а при переезде в другую провинцию — ещё и снятие с учёта в прежней налоговой. До завершения процедуры почта и проверки идут по старому адресу.
2. Смена состава участников или размера капитала. Оформляется изменение регистрации предприятия и инвестиционного разрешения; вход нового иностранного участника в отдельных отраслях требует предварительного одобрения покупки доли.
3. Смена законного представителя или директора. Регистрируется изменение, обновляются банковские подписи и электронная подпись; новому представителю-иностранцу нужны своё разрешение на работу и карта.
4. Изменение видов деятельности. Добавление условной отрасли требует проверки условий доступа к рынку — иногда это отдельная лицензия.

Сроки подачи изменений короткие — обычно 10 дней с даты решения. После любого изменения проверьте, что карта инвестора и разрешение на работу опираются на актуальные документы: при продлении иммиграция сверяет их с реестром.

За инвестиции в ОАЭ дают резидентскую визу, а не паспорт. Основных вариантов четыре: золотая виза на 10 лет (недвижимость или капитал от 2 000 000 дирхамов, около 545 000 долларов), золотая виза предпринимателя на 5 лет, «зелёная» виза на 5 лет для тех, кто зарабатывает сам, и двухлетняя виза владельца недвижимости или компании. Гражданства за деньги в ОАЭ не существует ни в одной из этих программ.

Какие статусы можно получить за инвестиции

Дирхам жёстко привязан к доллару по курсу 3,6725 AED за 1 USD, поэтому пороги удобно пересчитывать в уме: 2 000 000 дирхамов — это примерно 545 000 долларов, 500 000 дирхамов — около 136 000.

Статус	Что нужно вложить или подтвердить	Срок
Золотая виза инвестора в недвижимость	один или несколько объектов общей стоимостью от 2 000 000 дирхамов	10 лет
Золотая виза инвестора в капитал	2 000 000 дирхамов в аккредитованном инвестиционном фонде либо капитал собственной компании; альтернатива — уплата от 250 000 дирхамов налогов в год	10 лет
Золотая виза предпринимателя	проект стоимостью от 500 000 дирхамов с заключением аудитора и одобрением инкубатора; либо компания малого и среднего бизнеса с выручкой от 1 000 000 дирхамов в год	5 лет
Золотая виза специалиста	базовая зарплата от 30 000 дирхамов в месяц, профильное образование и рекомендация профильного ведомства	10 лет
«Зелёная» виза	работа по контракту с зарплатой от 15 000 дирхамов в месяц, либо доход фрилансера от 360 000 дирхамов в год, либо доля в собственной компании	5 лет
Виза владельца недвижимости	готовый объект в собственности; при долевом владении доля каждого — от 400 000 дирхамов	2 года
Виза владельца компании	действующая лицензия и доля в компании	2 года

Каждый из этих статусов продлевается неограниченное число раз, пока сохраняется основание: объект в собственности, вложение в фонде, действующая лицензия, уровень дохода.

Чем десятилетняя виза отличается от пятилетней и двухлетней

Разница не только в сроке, и на практике она важнее самой цифры.

• Спонсор. Золотую и «зелёную» визы человек оформляет на себя и сам спонсирует супруга, детей и родителей. Обычная рабочая виза держится на работодателе: увольнение аннулирует и её, и визы семьи.
• Отсутствие в стране. Стандартная резидентская виза аннулируется, если резидент отсутствует в ОАЭ больше 180 дней подряд. На золотую визу это ограничение не распространяется — статус сохраняется при жизни за границей.
• Что рушит статус. Золотую визу инвестора в недвижимость гасит продажа объекта, визу владельца компании — закрытие лицензии, «зелёную» визу фрилансера — истечение разрешения на самозанятость. Смена работодателя ни одну из этих виз не затрагивает.
• Пятилетняя виза предпринимателя отличается от десятилетней ещё и требованием подтверждать жизнеспособность проекта: заключение аудитора и одобрение инкубатора запрашивают заново при продлении.

Даёт ли инвестиция право на гражданство

Нет. Программы «гражданство за инвестиции» в ОАЭ не существует: паспорт предоставляется по номинации уполномоченных органов — инвесторам, врачам, учёным, изобретателям и деятелям искусства, которых власти отобрали сами. Подать заявление на такую номинацию нельзя, купить её невозможно.

Что это значит практически: сколько бы лет ни длилось резидентство и сколько бы ни стоил объект, статус остаётся резидентским. Резидент не получает паспорт ОАЭ, не голосует и не претендует на выплаты и льготы для граждан. Единственное, что даёт инвестиция, — право жить в стране, продлеваемое неограниченно.

Какая программа подойдёт при разном бюджете

1. Свободных денег нет, есть доход. Зарплата от 15 000 дирхамов по контракту с местной компанией или доход фрилансера от 360 000 дирхамов в год — «зелёная» виза на 5 лет. Вложений не требуется вовсе.
2. Бюджет — десятки тысяч дирхамов. Лицензия в свободной зоне и виза владельца компании на 2 года. Самый дешёвый вход в резидентство: годовые расходы на поддержание компании сопоставимы со стоимостью аренды небольшого офиса.
3. Бюджет — сотни тысяч дирхамов. Готовый объект недвижимости под двухлетнюю визу владельца либо проект от 500 000 дирхамов под пятилетнюю визу предпринимателя.
4. Бюджет от 2 000 000 дирхамов. Золотая виза на 10 лет — недвижимость, вклад в аккредитованный фонд или капитал компании. При равной сумме недвижимость остаётся активом, который можно сдавать, вклад в фонде замораживается.

Что программа не даёт вопреки обещаниям посредников

• Пожизненной визы не бывает. Максимальный срок — 10 лет с последующим продлением. Предложения «пожизненного статуса за фиксированный взнос» к официальным программам отношения не имеют.
• Виза ОАЭ не заменяет визу в третьи страны. Она не даёт безвизового въезда в Европу, Великобританию или США; консульства рассматривают заявление по обычным правилам, резидентство лишь добавляет к пакету документов подтверждение статуса.
• Счёт в банке не открывается автоматически. Банк проверяет клиента по собственным правилам и вправе отказать резиденту с золотой визой.
• Обязательные процедуры остаются. Медицинское освидетельствование, биометрия для Emirates ID и медицинская страховка нужны при любой категории.
• Посредник не ускоряет ведомство. Сроки рассмотрения одинаковы при подаче самостоятельно и через агентство: агентство экономит ваше время на бумагах, но не влияет на решение.

Куда подавать

Заявления принимает Федеральное управление по вопросам идентификации и гражданства (ICP) — через портал icp.gov.ae и приложение UAEICP. В Дубае визы инвесторов оформляет Главное управление по вопросам резидентства и иностранцев (GDRFA) совместно с Земельным департаментом Дубая (DLD), в Абу-Даби — местные центры обслуживания. Заявку подают и самостоятельно, и через центры оформления документов; для золотой визы по недвижимости в Дубае весь пакет принимает DLD, а решение выносит ICP.

Ориентир по деньгам и времени для десятилетней визы инвестора в недвижимость в Дубае: около 9 900 дирхамов сборов на одного заявителя и 7–10 рабочих дней на рассмотрение. Визы для членов семьи оплачиваются отдельно.

Иностранцу во Вьетнаме нужны два документа: инвестиционное свидетельство на проект и регистрационное свидетельство на саму компанию. С 1 марта 2026 года порядок их получения изменился: по новому Закону об инвестициях компанию разрешено зарегистрировать первой, а инвестиционное свидетельство получить в течение 12 месяцев после этого. Реализовывать проект до его выдачи по-прежнему нельзя. Сроки: около 15 дней на инвестиционное свидетельство и 3 рабочих дня на регистрацию компании — при полном комплекте документов.

Два свидетельства и разница между ними

	Инвестиционное свидетельство (IRC)	Регистрационное свидетельство (ERC)
О чём документ	о проекте: цель, объём вложений, место, срок реализации	о юридическом лице: название, адрес, уставный капитал, участники, законный представитель
Кто выдаёт	инвестиционный регистрирующий орган провинции (после реформы 2025 года — департамент финансов) либо управление промышленной или экономической зоны	тот же орган по линии регистрации предприятий
Срок выдачи	около 15 дней с даты полного комплекта	3 рабочих дня
Что даёт	право реализовывать проект и подтверждение объёма инвестиций	налоговый код и правоспособность компании

Срок проекта в инвестиционном свидетельстве важен отдельно: карту пребывания не выдадут дольше, чем действует проект. Если в свидетельстве стоит 5 лет, то ĐT3 с картой на 3 года укладывается, а расчёт на карту большего срока — нет.

Порядок 2026 года: компания вперёд, свидетельство потом

Прежняя последовательность была жёсткой: сначала инвестиционное свидетельство, потом регистрация компании. Новый закон дал выбор.

1. Сначала компания. Иностранец регистрирует юридическое лицо, получает налоговый код, открывает счета, арендует офис, нанимает сотрудников для подготовки. Инвестиционное свидетельство нужно оформить в течение 12 месяцев с даты создания компании; до его получения проект не запускают.
2. Сначала свидетельство. Классический маршрут: инвестиционное свидетельство, затем регистрация компании. Он остаётся обязательным для проектов, требующих одобрения инвестиционной политики, и удобнее там, где важна предсказуемость — например, если для банка или партнёра нужен документ о разрешённом проекте.

Часть проектов проходит дополнительный этап — одобрение инвестиционной политики решением органа власти (провинции, правительства или Национального собрания в зависимости от масштаба). Такие случаи новый закон сократил, но крупные проекты с землеотводом, переселением, объектами инфраструктуры через него по-прежнему идут, и это добавляет месяцы к срокам.

Сколько занимает вся процедура

При проекте без одобрения инвестиционной политики и без отраслевых лицензий реалистичный график такой:

1. подготовка и легализация документов инвестора — 2–4 недели (зависит от страны происхождения документов);
2. инвестиционное свидетельство — около 15 дней с даты приёма полного комплекта;
3. регистрация компании — 3 рабочих дня;
4. печать, электронная подпись, открытие счетов, включая счёт прямых инвестиций, — 1–2 недели;
5. внесение уставного капитала — до 90 дней с даты регистрации компании;
6. виза инвестора и карта пребывания — ещё 2–4 недели после того, как вклад внесён и подтверждён.

Итого от первого документа до карты пребывания — 2–3 месяца при спокойном сценарии. Запросы на пояснения от ведомства добавляют по 1–3 недели каждый: срок в 15 дней считается с даты приёма полного комплекта, а не с даты первой подачи.

Какие сферы закрыты или ограничены

Вьетнам работает по принципу негативного списка: если вида деятельности в нём нет, иностранный инвестор действует наравне с местным. Список делится на две части.

• Запрещённые для всех. Оборот наркотических веществ, отдельных химикатов и минералов, торговля дикими животными и растениями из международных перечней, услуги по взысканию долгов, торговля людьми и человеческими органами, клонирование человека, производство и оборот пиротехники, проституция.
• Ограниченные для иностранцев. По состоянию на середину 2026 года это порядка двух десятков закрытых секторов и около шестидесяти условных. Условия бывают трёх видов: потолок иностранной доли, обязательный местный партнёр, отдельная лицензия или минимальный капитал. Под ограничения попадают, среди прочего, услуги связи с собственной инфраструктурой, издательская деятельность и вещание, реклама, внутренние перевозки, отдельные виды рыболовства и работы с природными ресурсами, а также банковская и страховая деятельность.

Новый закон и декрет 96/2026/NĐ-CP пересобрали эти перечни: около 38 условных видов деятельности убраны или объединены с другими. Проверять свой код деятельности стоит по действующей редакции декрета, а не по статьям и обзорам прошлых лет — расхождение здесь стоит отказа в приёме документов.

Нужен ли местный партнёр

По общему правилу — нет. За пределами ограниченных отраслей допускается компания со 100% иностранным капиталом, и это обычная форма для консалтинга, ИТ, торговли, производства, ресторанного дела.

Местный партнёр обязателен только там, где это прямо предусмотрено: часть рекламных, транспортных, туристических и телекоммуникационных услуг, а также сферы, где для иностранцев установлен потолок доли. Если ограничение отраслевое, обойти его номинальным вьетнамским участником нельзя: с июля 2025 года при регистрации раскрывается бенефициарный владелец, а фиктивная структура ставит под удар и лицензию, и статус инвестора.

Есть и промежуточный вариант — представительство иностранной компании. Оно дешевле и быстрее, но коммерческую деятельность вести не вправе: только исследование рынка и связь с партнёрами. Визу ĐT представительство не даёт, его глава получает рабочую визу.

Требования к юридическому адресу

Адрес компании — не формальность: по нему налоговый орган проверяет фактическое присутствие, и его же указывают в инвестиционном свидетельстве.

• Адрес должен быть во Вьетнаме, с точным указанием дома, улицы, района и провинции.
• Жилая квартира для регистрации не годится. Использовать квартиру в жилом доме под офис запрещено; исключение — коммерческие площади в доме смешанного назначения.
• Нужен договор аренды или документ о праве на помещение на компанию; при проверке запрашивают именно его.
• Коворкинг или сервисный офис принимается, если помещение предназначено для коммерческого использования, а провайдер даёт полноценный договор.
• Для лицензируемых видов деятельности помещение проверяют дополнительно: площадь, санитарные и пожарные требования, назначение здания.

Последствия неверного адреса не только бумажные: компанию могут перевести в статус не находящейся по адресу, а это блокировка счетов-фактур и проблемы с налоговой отчётностью.

Что делают сразу после регистрации

1. Изготовить печать и зарегистрировать электронную подпись — без неё не сдать отчётность и не выставить электронные счета-фактуры.
2. Открыть расчётный счёт и счёт прямых инвестиций, внести уставный капитал в течение 90 дней.
3. Встать на учёт по налогам и зарегистрировать электронные счета-фактуры.
4. Уплатить годовой лицензионный сбор: 2 млн ₫ при капитале до 10 млрд ₫ и 3 млн ₫ при большем. Первый год работы новая компания от него освобождена.
5. Зарегистрировать сотрудников в системе социального страхования, если наняты работники.
6. Оформить визу и карту пребывания — с этого момента статус инвестора становится документом, а не планом.

Вложение денег в Индонезию даёт разрешение на пребывание (ITAS), но не гражданство. Работают четыре разные конструкции: golden visa индексов E28B, E28C, E28D и E28F на 5 или 10 лет, KITAS инвестора E28A для владельца доли в местной компании на 1–2 года, виза второго дома E33 под депозит 2 000 000 000 рупий или недвижимость от 1 000 000 долларов и возрастные визы E33E и E33F для тех, кто переезжает на пенсию. Выбор определяется не желаемым сроком, а размером и формой капитала: бумаги, доля в компании, депозит или жильё.

Какие статусы можно получить за деньги

• E28C — инвестор без создания компании. Деньги идут в государственные облигации, акции публичных компаний, паи фондов или депозит. Порог — 350 000 долларов на 5 лет и 700 000 долларов на 10 лет.
• E28B — инвестор, который открывает компанию в Индонезии. Порог выше: 2 500 000 долларов на 5 лет и 5 000 000 долларов на 10 лет.
• E28D — директора и комиссары компании-инвестора. Статус получают руководители, когда сама компания вложила 25 000 000 долларов (5 лет) или 50 000 000 долларов (10 лет).
• E28F — инвестор в новую столицу Нусантару. Отдельная категория golden visa с собственными условиями; пороги по ней устанавливаются отдельно от общих.
• E28A — KITAS инвестора. Не golden visa, а обычное разрешение на пребывание для акционера местной компании (PT PMA), который лично владеет долей не менее 10 000 000 000 рупий и входит в совет директоров или комиссаров.
• E33 — виза второго дома. Не требует бизнеса: достаточно денег на счёте в государственном банке или дорогого жилья.
• E33E и E33F — возрастные визы. E33E («silver hair») рассчитана на заявителей от 60 лет с депозитом порядка 50 000 долларов и подтверждённым доходом около 3 000 долларов в месяц; E33F — виза для пожилых с ежегодным продлением, доходом порядка 1 500 долларов в месяц и обязательным спонсором в Индонезии.

Что даёт каждая программа: срок, права, продление

Программа	Срок пребывания	Нужен спонсор	Право работать по найму	Семья
E28C (бумаги, депозит)	5 или 10 лет	нет	нет	да, зависимыми визами
E28B (своя компания)	5 или 10 лет	нет	управление своей компанией	да
E28D (директор корпоративного инвестора)	5 или 10 лет	компания-инвестор	руководство этой компанией	да
E28A (KITAS инвестора)	1 или 2 года с продлением	компания, где есть доля	нет, только права акционера и руководителя	да
E33 (второй дом)	до 5 лет, продление до 10	нет, гарантия иммиграционная	нет	да, без повторного взноса
E33E, E33F (возрастные)	5 лет / год с продлением	E33E — нет, E33F — да	нет	да

Продление у golden visa идёт не «по факту оплаты», а при сохранении вложения: капитал должен оставаться в заявленном инструменте весь срок действия статуса. Вывод денег без замены на другой подходящий инструмент — основание отменить разрешение на пребывание.

Держатель любого из этих статусов получает многократный въезд, право снимать и покупать жильё в разрешённых иностранцу формах, открывать счета и подключать местную страховку. Golden visa дополнительно даёт приоритетный коридор в аэропорту и не требует индонезийского спонсора — заявитель подаёт документы за себя.

Чем это отличается от рабочего статуса

Рабочий KITAS (индекс E23) строится вокруг работодателя, а не вокруг заявителя:

1. Компания заявляет план привлечения иностранного работника и получает его одобрение.
2. За каждого иностранца работодатель платит компенсационный взнос — порядка 100 долларов за каждый месяц работы.
3. Статус привязан к должности и работодателю: увольнение прекращает разрешение на пребывание, и его аннулируют.

Инвесторский статус устроен наоборот: он привязан к капиталу и не даёт права наняться на работу к третьей компании. E28A позволяет руководить своей PT PMA как директору или комиссару, E28C не даёт трудовых прав вовсе. Отсюда практическое следствие: если доход планируется от найма, инвестиционная программа задачу не решает, сколько бы ни было вложено.

Дают ли инвестиции право на гражданство

Нет. Программы «гражданство за инвестиции» в Индонезии не существует, и никакая сумма не сокращает путь к паспорту. Гражданство получают только натурализацией по общему закону: требуется законное проживание в стране 5 лет непрерывно либо 10 лет в сумме, знание индонезийского языка, отсутствие судимости и отказ от прежнего гражданства — второе гражданство в Индонезии для взрослых не допускается.

Практически это означает, что инвестиционные программы решают задачу долгого легального пребывания, а не смены паспорта. Годы, проведённые по golden visa, засчитываются в стаж проживания как обычный ITAS, но заявление о натурализации подаётся отдельно и по другим правилам.

Какая программа подойдёт при разном размере капитала

• Порядка 50 000 долларов, заявителю 60 лет и больше — E33E: депозит в государственном банке плюс подтверждённый доход.
• Около 130 000 долларов свободных денег (2 000 000 000 рупий на счёте) либо жильё от 1 000 000 долларов — E33, виза второго дома. Самый дешёвый вход для тех, кто не собирается вести бизнес.
• 350 000–700 000 долларов в портфеле — E28C. Деньги остаются в облигациях, акциях или фонде и работают, статус даётся на 5 или 10 лет.
• От 10 000 000 000 рупий личной доли в PT PMA (около 620 000 долларов) — E28A. Подходит тем, кто уже открывает компанию в Индонезии и хочет ею управлять.
• 2 500 000 долларов и выше со своей компанией — E28B, десятилетний вариант — от 5 000 000 долларов.
• Корпоративные вложения от 25 000 000 долларов — E28D для директоров и комиссаров компании-инвестора.

Где подают и сколько это стоит в пошлинах

Заявление на любой из этих индексов подаётся через портал электронных виз иммиграционной службы: заводится аккаунт, загружаются сканы, оплачивается сбор. Личный визит в посольство не нужен, разрешение приходит электронным документом.

Государственные сборы установлены Минфином и не зависят от суммы вложения:

• разрешение на пребывание сроком до 5 лет — 7 000 000 рупий;
• разрешение сроком до 10 лет — 12 000 000 рупий;
• виза как таковая — 500 000 рупий, проверка документов — 2 000 000 рупий, разрешение на повторный въезд — 3 500 000 рупий.

Для визы второго дома официальный срок рассмотрения — четыре рабочих дня после оплаты. Сбор документов и подтверждение происхождения денег занимают больше времени, чем само рассмотрение.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Вложение сделано в инструмент, которого нет в списке программы: например, покупка земли вместо облигаций или акций публичной компании.
• Деньги не размещены в срок: на исполнение обязательства по вложению даётся 90 дней после въезда или одобрения.
• Доля в компании оформлена не лично на заявителя, а через номинального держателя или холдинг — для E28A требуется личное владение, подтверждённое в уставных документах.
• Паспорт с недостаточным остатком срока действия; по визе второго дома проверяют запас, а не формальную действительность на день подачи.
• Не подтверждено происхождение средств: выписки без истории, переводы от третьих лиц, отсутствие налоговых документов.

Держатель инвесторского статуса спонсирует супруга и детей, а обладатель золотой визы — ещё и родителей и домашний персонал. Члены семьи получают тот же срок, что и держатель статуса: при золотой визе на пять лет семья тоже получает пять лет, при обычной инвесторской визе — два года. Сыновей спонсируют примерно до 25 лет, незамужних дочерей — без возрастной границы, детей с инвалидностью — бессрочно. Работать члены семьи вправе, оформив отдельное разрешение на работу, и менять визу для этого не нужно.

Кого можно включить в заявление

• супруга или супругу — по свидетельству о браке с легализацией и переводом на арабский;
• детей — по свидетельствам о рождении;
• родителей — держателям золотой визы; при обычном резидентском статусе спонсорство родителей возможно с ограничениями и обычно на год с продлением;
• домашний персонал — у держателей золотой визы ограничения по числу нет, у остальных категорий действуют потолки;
• бывшую супругу с детьми — по документам об опеке, если дети остаются с ней.

Заявления на семью подают одновременно с основным или позже, отдельным пакетом. Второй путь дороже по времени: каждый заход — свои сборы и своя очередь на биометрию.

Какой статус получают супруг и дети

У держателя	У членов семьи	Что даёт
Золотая виза 5 или 10 лет	тот же срок	проживание, учёба, работа по разрешению
Инвесторская виза 2 года	2 года	то же, с продлением вместе с основной

Статус членов семьи производный: он держится на основании держателя. Аннулировали основной статус — аннулируются и зависимые визы, и на переоформление даётся льготный срок.

Отдельная норма золотой визы: если держатель умирает, члены семьи сохраняют статус до конца срока действия своих виз, а не теряют его немедленно. Это одно из главных практических отличий золотой визы от обычной резиденции.

До какого возраста спонсируют детей

• сыновья — примерно до 25 лет; после этого нужен собственный статус: учебная виза, рабочая или своя инвесторская;
• дочери — без возрастного ограничения, пока не вышли замуж;
• дети с инвалидностью — без ограничения по возрасту, по медицинскому заключению;
• дети от предыдущего брака — с согласия второго родителя и документами об опеке.

При превышении возраста сын не обязан выезжать сразу: обычно переходят на учебную визу от университета или на рабочую от работодателя.

Документы на детей: свидетельство о рождении с легализацией и переводом, паспорт, фото, медицинская проверка с 18 лет, полис страхования, а при подаче в Дубае — зарегистрированный договор аренды или документ о праве собственности на жильё.

Могут ли члены семьи работать и учиться

Работа. Резидентская виза члена семьи не запрещает работу, но для трудоустройства нужно разрешение на работу от министерства труда, которое оформляет работодатель. Виза при этом остаётся семейной, спонсором остаётся держатель статуса, и менять её не требуется. Такой формат удобен и работодателю: он не платит за визу сотрудника.

Учёба. Дети идут в школу по резидентской визе, для поступления просят карту Emirates ID, выписку с прежнего места учёбы с печатями и переводом, медицинскую карту с прививками. В университете резидентский статус влияет и на стоимость: часть программ дороже для тех, кто учится по учебной визе без резиденции.

Собственное дело. Член семьи вправе оформить лицензию на бизнес и работать на себя, сохраняя семейную визу; порядок зависит от эмирата и типа лицензии.

Что происходит со статусом семьи при разводе

1. Виза супруга аннулируется вслед за прекращением брака: основание отпало.
2. Начинается льготный срок на переход к другому основанию или выезд — его длительность зависит от категории резидента.
3. Варианты остаться: собственный рабочий контракт, собственная недвижимость от порога инвесторской визы, своя компания и лицензия, статус по опеке над ребёнком-резидентом.
4. Дети остаются с тем родителем, кому определена опека; их визу переоформляют на него, если спонсором был другой родитель.
5. Сроки на переоформление отсчитываются от даты аннулирования, а не от даты развода: тянуть с подачей не стоит.

Что подготовить заранее: документ о разводе с легализацией и переводом, решение об опеке, подтверждение дохода или актива для нового основания, договор аренды или документ на жильё на своё имя.

Расходы на семью

Сборы считаются на каждого человека отдельно: заявление, оформление статуса, Emirates ID по сроку карты, медицинская проверка с 18 лет и страховка. Для семьи из четырёх человек государственные сборы обычно выходят в 12 000–25 000 дирхамов без учёта страховых полисов, а страхование становится заметной статьёй: полис для ребёнка и неработающего супруга оплачивает спонсор.

При продлении процедура повторяется целиком, включая медицинскую проверку взрослых членов семьи.