Регистрация компании и разрешение на инвестиции

Чаще всего в инвестиционном разрешении отказывают не из-за суммы вложений, а из-за отрасли и документов: выбран вид деятельности, закрытый или условный для иностранного инвестора, не подтверждена финансовая состоятельность либо нет реального адреса. Повторная подача возможна сразу после устранения причины — сроков ожидания закон не устанавливает.

По каким причинам отказывают в инвестиционном разрешении

• Вид деятельности недоступен иностранному инвестору или доступен с условиями, которым проект не соответствует: доля местного участия, минимальный капитал, опыт работы, отраслевая лицензия.
• Не подтверждена финансовая состоятельность: банковская выписка не показывает заявленный капитал, документы не легализованы, средства на счёте появились накануне подачи.
• Нет подтверждения площадки: договор аренды не подписан, адрес — жилая квартира или виртуальный офис там, где нужен реальный.
• Проект не сходится по существу: заявленный капитал не соответствует масштабу деятельности, план реализации формальный, сроки нереальные.
• Документы собраны с ошибками: расхождения в написании имени и данных паспорта, просроченные справки, неполный перевод, отсутствие апостиля.
• Прошлые нарушения инвестора: закрытые с долгами компании, неснятые налоговые штрафы, отзыв прежнего разрешения.

В большинстве случаев ведомство не отказывает сразу, а возвращает комплект с перечнем недостатков и сроком на исправление. Именно это письмо — главный рабочий документ: в нём и написано, что переделать.

Можно ли подать документы повторно и когда

Да. Запрета на повторную подачу нет, ждать установленный срок не нужно — подавайте, как только причина устранена. Что стоит сделать перед этим:

1. Получите письменные замечания и разберите каждый пункт, а не только очевидные.
2. Проверьте отрасль по условиям доступа к рынку и, если она закрыта, меняйте не формулировку, а сам вид деятельности.
3. Обновите справки — банковские выписки и справки о несудимости имеют короткий срок годности.
4. Согласуйте адрес заново: арендодатель за это время мог сдать помещение другому арендатору.

Повторное дело рассматривают в те же 15 рабочих дней. Если отказ был по существу проекта, а не по документам, изменение одной строки не поможет — потребуется переработать состав деятельности, капитал или структуру участия.

Какие ошибки при выборе сферы деятельности приводят к отказу

Ошибка	Что происходит
Выбран вид деятельности, закрытый для иностранцев	Отказ без вариантов исправления
Условная отрасль без выполнения условий (капитал, лицензия, партнёр)	Возврат комплекта, требование лицензии
В устав вписаны «на всякий случай» десятки кодов	Дело тормозится: каждый условный код проверяют отдельно
Розничная торговля без торговой лицензии	Регистрация проходит, деятельность вести нельзя
Туризм, образование, логистика, реклама без проверки условий	Отказ или требование местного партнёра

Практическое правило: сначала проверьте свой вид деятельности на условия доступа к рынку, потом считайте бюджет. Отрасль определяет и возможность работы, и порог капитала, и категорию вашей будущей карты.

Отдельная ошибка — заявить минимальный капитал ради экономии. Вложения меньше 3 млрд ₫ не дают карты временного проживания вовсе, и вместо статуса на три года вы получите визу на год с регулярными выездами.

Как проверить обещания посредника до оплаты

• Попросите письменный план этапов со сроками и указанием того, что не входит в цену.
• Спросите, какая категория карты получится при вашей сумме вложений: честный ответ содержит цифры порогов, а не «инвесторскую визу».
• Проверьте, что госпошлины оплачиваются по квитанциям на ваше имя или на имя компании.
• Убедитесь, что вас регистрируют законным представителем, а не «оформляют через партнёра»: номинальный вьетнамский владелец означает, что бизнес юридически не ваш.
• Насторожитесь при обещаниях гарантированного одобрения, ускорения за доплату, ПМЖ или гражданства за инвестиции — таких программ во Вьетнаме нет.
• Проверьте компанию-посредника в национальном реестре предприятий: срок работы, вид деятельности, адрес.

Что делать, если деньги внесены, а разрешение не выдали

Порядок зависит от того, куда ушли деньги.

1. Уставный капитал на счёт компании. Пока разрешения нет, средства остаются вашими: их возвращают при отказе от проекта, а компанию, если она уже зарегистрирована, ликвидируют. Возврат идёт через тот же счёт капитала, с которого вносили.
2. Оплата посреднику. Смотрите договор: добросовестные консультанты возвращают часть суммы за неоказанные этапы. Без письменного договора шансы близки к нулю — это и есть цена устных договорённостей.
3. Задаток за аренду офиса. Обычно невозвратный, если в договоре нет условия о возврате при неполучении разрешения. Такое условие стоит вписывать заранее.
4. Оплата продавцу доли в существующей компании. Здесь риск наибольший: если сделка не одобрена, а деньги переведены, возврат идёт по договору купли-продажи доли, вплоть до суда.

Что снижает риск заранее: платить траншами по этапам, вписывать в договоры условие о возврате при отказе ведомства, проводить все платежи через банк и хранить квитанции. Возврат средств из-за границы без банковских документов о вводе денег превращается в отдельную многомесячную задачу.

Инвестиционный вид на жительство в Грузии выдают при вложении от 300 000 $ в эквиваленте лари — в предпринимательскую деятельность или в недвижимость, кроме сельскохозяйственной земли. Статус дают на 5 лет, сразу заявителю и его семье, но удержать его мало: со второго года агентство проверяет годовой оборот, а при выводе вложения основание отпадает.

Какая сумма требуется и как её подтверждают

Порог один — 300 000 $ в эквиваленте лари по курсу Национального банка. Подтверждение зависит от того, куда вложены деньги.

• Вложение в бизнес подтверждает отчёт сертифицированного аудитора: он показывает, что инвестиция на территории Грузии сделана и в каком размере. Банковских выписок и договоров без аудиторского отчёта недостаточно.
• Вложение в недвижимость подтверждает выписка из публичного реестра о праве собственности плюс отчёт об оценке: рыночная стоимость объекта должна превышать 300 000 $. Оценку делает сертифицированный оценщик аккредитованной организации, а не риелтор и не продавец.

Цена в договоре и оценочная стоимость — разные величины, и агентство смотрит на вторую. Если объект куплен дешевле порога, а оценщик дал стоимость выше, основанием служит оценка; обратная ситуация закрывает путь.

Во что можно вложить деньги, чтобы вложение засчитали

1. Доля или акции в грузинской компании, а также вклад в её капитал и оборудование, поставленное в неё под деятельность.
2. Собственный бизнес — вложение в основные средства и запуск деятельности зарегистрированного предприятия.
3. Недвижимость, кроме сельскохозяйственной земли: квартиры, дома, коммерческие помещения, земля несельскохозяйственного назначения. Сельхозземля иностранцу в собственность не оформляется, и в порог она не идёт.
4. Несколько объектов недвижимости суммарно — считается общая рыночная стоимость, а не цена одного объекта. Состав объектов допускается менять, пока суммарная стоимость держится выше 300 000 $.

Что не засчитывают: деньги на счёте в грузинском банке, депозит, ценные бумаги иностранных эмитентов, покупка автомобиля и оплата аренды. Инвестиция — это вложение в предпринимательскую деятельность или объект недвижимости, а не наличие капитала в стране.

На какой срок выдают статус и распространяется ли он на семью

Срок — 5 лет. Заявление подаётся на всю семью сразу: закон относит к членам семьи супруга, несовершеннолетнего ребёнка и полностью зависимое лицо с инвалидностью либо получателя поддержки. Каждому выдают отдельную карточку, пошлина платится за каждого.

Если вы находитесь за пределами страны, въезд под это основание оформляется иммиграционной визой категории D5, а заявление на ВНЖ подаётся уже в Грузии.

Сроки и пошлины одинаковы для всех видов на жительство и зависят только от скорости:

Решение	Пошлина
к 30-му календарному дню	300 лари
к 20-му календарному дню	450 лари
к 10-му календарному дню	600 лари

Документы: заявление, паспорт, фотография, подтверждение оплаты пошлины и подтверждение инвестиции — аудиторский отчёт либо выписка из публичного реестра с отчётом об оценке. Иностранные документы легализуются апостилем и переводятся на грузинский с нотариальным заверением. Подача — через Дом юстиции, решение принимает Агентство развития государственных сервисов.

Какие обязательства нужно соблюдать после получения статуса

Главное обязательство — оборот. Инвестор подтверждает годовой оборот предприятия:

• 50 000 $ по итогам первого года;
• 100 000 $ по итогам второго;
• 120 000 $ за каждый из третьего, четвёртого и пятого годов.

Второе обязательство — сохранять само вложение: долю в компании или недвижимость, по которой выдан статус. Третье — не терять связь с документами: карточка ВНЖ имеет срок, продление подаётся заранее, а смена объекта недвижимости оформляется до того, как прежний продан.

Постоянный вид на жительство закон связывает с 10 годами жизни в стране по временному виду на жительство, поэтому пять лет инвестиционного статуса сами по себе к нему не приводят — счёт продолжается при следующих статусах.

Что происходит со статусом, если инвестицию вывести

Вид на жительство держится на основании, а не на уплаченной пошлине. Продали долю, вывели вложение или продали недвижимость — основание исчезло, и статус прекращается либо не продлевается на следующий срок. По объектам недвижимости закон говорит об этом прямо: право на пребывание прекращается вместе с правом собственности.

Продать один объект и купить другой можно, если суммарная стоимость не падает ниже порога и переход оформлен в реестре. Опасен разрыв во времени: между продажей и регистрацией новой покупки основания нет, и проверка в этот момент заканчивается отказом в продлении.

Из-за чего чаще всего отказывают

• оценка ниже порога или оценщик без аккредитации;
• право собственности не зарегистрировано на момент подачи — оплата и договор основанием не служат;
• в порог включена сельскохозяйственная земля;
• инвестиция в бизнес подтверждена выписками вместо отчёта сертифицированного аудитора;
• оборот за истекший год ниже требуемого — самая частая причина отказа именно на продлении.

Супруга и несовершеннолетних детей инвестор перевозит вместе с собой: на них оформляют зависимое разрешение на пребывание — KITAS серии E31, а у держателя золотой визы семья получает статус на тот же срок, что и основной заявитель, то есть на 5 или 10 лет. Отдельных вложений от членов семьи не требуют, спонсором выступает сам инвестор. Ограничение одно, но существенное: зависимое разрешение даёт право жить в стране, а не работать.

Кого можно включить в заявление

• супруга — только в зарегистрированном браке, подтверждённом свидетельством;
• детей до 18 лет, не состоящих в браке;
• в отдельных случаях — родителей заявителя и приёмных детей: под каждую степень родства в серии E31 есть свой подындекс.

Совместное проживание без регистрации брака основанием не служит: иммиграционная служба смотрит на документ, а не на фактические отношения. Партнёр в такой ситуации въезжает по собственному основанию — своей рабочей, инвесторской или пенсионной категории.

Какой статус получают члены семьи

Кто	Индекс	Срок
Супруг держателя KITAS	E31B	как у основного разрешения: 1 или 2 года
Ребёнок до 18 лет	E31E	как у основного разрешения
Супруг и дети держателя золотой визы (E28)	зависимая категория E31	5 или 10 лет, вместе с основной визой
Родитель заявителя	отдельный подындекс E31	как у основного разрешения

Главное правило: зависимое разрешение не живёт дольше основного. Оно выдаётся на тот же срок, продлевается вместе с ним и прекращается в тот же день. Поэтому семье нет смысла подаваться раньше инвестора — сначала статус получает он.

Работать по семейному статусу нельзя

Зависимый KITAS разрешает жить в стране, арендовать жильё, открывать банковский счёт, получать местные права после обмена, ходить в школу и в университет. Работы он не разрешает — ни по найму у индонезийской компании, ни как оказание услуг местным клиентам.

Чтобы супруг мог работать, есть три законных пути:

1. Свой рабочий KITAS (E23) — индонезийский работодатель оформляет план привлечения иностранного работника (RPTKA) и выступает спонсором; зависимый статус при этом меняется на рабочий.
2. Собственная доля и должность в PT PMA — супруг входит в состав акционеров и правления и получает инвесторский KITAS на своё имя.
3. Работа на иностранного заказчика без индонезийского клиента — прямого разрешения такая деятельность не требует, но и защиты не даёт: как только среди клиентов появляется местная компания, речь идёт о работе без разрешения.

Цена ошибки прописана в законе о миграции: использование разрешения на пребывание не по назначению грозит лишением свободы до 5 лет и штрафом до 500 млн рупий, а на практике заканчивается депортацией и запретом на въезд.

Документы на супруга и детей

На каждого члена семьи собирают отдельный комплект:

• паспорт со сроком действия, перекрывающим запрашиваемое разрешение (для двухлетнего KITAS обычно просят не менее 30 месяцев);
• свидетельство о браке — на супруга, свидетельство о рождении — на ребёнка;
• легализация: Индонезия присоединилась к Гаагской конвенции, поэтому для большинства стран достаточно апостиля; документ без апостиля легализуют в консульстве;
• перевод на индонезийский присяжным переводчиком (penerjemah tersumpah). Перевод, сделанный дома обычным бюро, часто не принимают;
• спонсорское письмо инвестора и копии его разрешения на пребывание;
• подтверждение финансовой состоятельности спонсора и фотографии по требованиям иммиграционной службы.

Частая причина возврата документов — расхождение в написании имён: в паспорте одна транслитерация, в свидетельстве о браке другая. Сверьте написание до подачи и приложите пояснение, если расхождение неустранимо.

Как подаются документы

1. Инвестор получает или уже имеет собственный статус — E28A по доле в PT PMA либо золотую визу E28.
2. Спонсор подаёт заявление на каждого члена семьи онлайн, на портале электронных виз иммиграционной службы (evisa.imigrasi.go.id).
3. Оплачивается государственная пошлина. Порядок величины для годового и двухлетнего разрешения — полтора-два миллиона рупий на человека, плюс сбор за визу; тарифы зависят от срока и категории.
4. Одобренная электронная виза приходит на почту. Въехать по ней надо в течение 90 дней с даты выдачи, иначе она сгорает.
5. По прилёте виза превращается в разрешение на пребывание. В местном отделении иммиграционной службы сдают биометрию и получают документ с многократным выездом и возвратом.
6. Семья регистрируется по месту жительства: для держателей KITAS оформляют справку о временном проживании (SKTT) в управлении по учёту населения.

Срок от подачи до готового статуса при полном комплекте документов — несколько недель, из которых основное время уходит на одобрение электронной визы.

Школа для детей и ребёнок, родившийся в стране

Дети с зависимым KITAS учатся в международных и национальных школах; школа при зачислении требует действующее разрешение на пребывание и его копию. В государственную школу иностранца принимают в порядке исключения и по согласованию с органами образования, поэтому в реальности выбор идёт между международными и национал-плюс школами.

Два момента, о которых узнают поздно:

• Восемнадцатилетие закрывает зависимый статус. Взрослому ребёнку зависимое разрешение не продлевают: нужно собственное основание — студенческое, рабочее или инвесторское. Готовиться к смене статуса стоит заранее, а не в последний месяц.
• Ребёнка, родившегося в Индонезии, оформляют сразу. Сначала свидетельство о рождении в управлении по учёту населения, затем паспорт в консульстве своей страны, затем разрешение на пребывание до конца срока родительского. Пауза здесь стоит денег: за просроченное пребывание начисляется штраф 1 млн рупий за сутки на человека.

Развод, утрата статуса спонсора и выезд

Зависимое разрешение держится на основании, а не на прожитых годах. Как только основание отпадает, отсчёт идёт на недели:

• Развод. Спонсор обязан уведомить иммиграционную службу. Действующее разрешение аннулируют либо не продлевают на следующий срок.
• Смерть спонсора или утрата им статуса — например, инвестор вышел из компании и потерял свой KITAS. Зависимые разрешения прекращаются вместе с основным.
• Что делать бывшему супругу. Есть два пути: перейти на собственное основание (рабочий KITAS через работодателя, инвесторский через свою долю в PT PMA, студенческий) или выехать до конца срока действующего разрешения. Смена основания внутри страны возможна, но требует времени, поэтому начинают её сразу, а не после аннулирования.
• Дети остаются со статусом, пока спонсором выступает родитель с действующим разрешением и подтверждённой опекой. Если после развода спонсором становится другой родитель, документы переоформляют на него.

Из-за чего чаще всего отказывают

• свидетельство о браке или рождении без апостиля либо без присяжного перевода;
• паспорт с недостаточным остатком срока действия;
• разное написание имени в паспорте и в семейных документах;
• попытка оформить зависимый статус на партнёра без зарегистрированного брака;
• у самого спонсора статус не оформлен, просрочен или находится в процессе продления;
• подача на ребёнка, которому к моменту решения уже исполнилось 18 лет.

За инвестиции в ОАЭ дают резидентскую визу, а не паспорт. Основных вариантов четыре: золотая виза на 10 лет (недвижимость или капитал от 2 000 000 дирхамов, около 545 000 долларов), золотая виза предпринимателя на 5 лет, «зелёная» виза на 5 лет для тех, кто зарабатывает сам, и двухлетняя виза владельца недвижимости или компании. Гражданства за деньги в ОАЭ не существует ни в одной из этих программ.

Какие статусы можно получить за инвестиции

Дирхам жёстко привязан к доллару по курсу 3,6725 AED за 1 USD, поэтому пороги удобно пересчитывать в уме: 2 000 000 дирхамов — это примерно 545 000 долларов, 500 000 дирхамов — около 136 000.

Статус	Что нужно вложить или подтвердить	Срок
Золотая виза инвестора в недвижимость	один или несколько объектов общей стоимостью от 2 000 000 дирхамов	10 лет
Золотая виза инвестора в капитал	2 000 000 дирхамов в аккредитованном инвестиционном фонде либо капитал собственной компании; альтернатива — уплата от 250 000 дирхамов налогов в год	10 лет
Золотая виза предпринимателя	проект стоимостью от 500 000 дирхамов с заключением аудитора и одобрением инкубатора; либо компания малого и среднего бизнеса с выручкой от 1 000 000 дирхамов в год	5 лет
Золотая виза специалиста	базовая зарплата от 30 000 дирхамов в месяц, профильное образование и рекомендация профильного ведомства	10 лет
«Зелёная» виза	работа по контракту с зарплатой от 15 000 дирхамов в месяц, либо доход фрилансера от 360 000 дирхамов в год, либо доля в собственной компании	5 лет
Виза владельца недвижимости	готовый объект в собственности; при долевом владении доля каждого — от 400 000 дирхамов	2 года
Виза владельца компании	действующая лицензия и доля в компании	2 года

Каждый из этих статусов продлевается неограниченное число раз, пока сохраняется основание: объект в собственности, вложение в фонде, действующая лицензия, уровень дохода.

Чем десятилетняя виза отличается от пятилетней и двухлетней

Разница не только в сроке, и на практике она важнее самой цифры.

• Спонсор. Золотую и «зелёную» визы человек оформляет на себя и сам спонсирует супруга, детей и родителей. Обычная рабочая виза держится на работодателе: увольнение аннулирует и её, и визы семьи.
• Отсутствие в стране. Стандартная резидентская виза аннулируется, если резидент отсутствует в ОАЭ больше 180 дней подряд. На золотую визу это ограничение не распространяется — статус сохраняется при жизни за границей.
• Что рушит статус. Золотую визу инвестора в недвижимость гасит продажа объекта, визу владельца компании — закрытие лицензии, «зелёную» визу фрилансера — истечение разрешения на самозанятость. Смена работодателя ни одну из этих виз не затрагивает.
• Пятилетняя виза предпринимателя отличается от десятилетней ещё и требованием подтверждать жизнеспособность проекта: заключение аудитора и одобрение инкубатора запрашивают заново при продлении.

Даёт ли инвестиция право на гражданство

Нет. Программы «гражданство за инвестиции» в ОАЭ не существует: паспорт предоставляется по номинации уполномоченных органов — инвесторам, врачам, учёным, изобретателям и деятелям искусства, которых власти отобрали сами. Подать заявление на такую номинацию нельзя, купить её невозможно.

Что это значит практически: сколько бы лет ни длилось резидентство и сколько бы ни стоил объект, статус остаётся резидентским. Резидент не получает паспорт ОАЭ, не голосует и не претендует на выплаты и льготы для граждан. Единственное, что даёт инвестиция, — право жить в стране, продлеваемое неограниченно.

Какая программа подойдёт при разном бюджете

1. Свободных денег нет, есть доход. Зарплата от 15 000 дирхамов по контракту с местной компанией или доход фрилансера от 360 000 дирхамов в год — «зелёная» виза на 5 лет. Вложений не требуется вовсе.
2. Бюджет — десятки тысяч дирхамов. Лицензия в свободной зоне и виза владельца компании на 2 года. Самый дешёвый вход в резидентство: годовые расходы на поддержание компании сопоставимы со стоимостью аренды небольшого офиса.
3. Бюджет — сотни тысяч дирхамов. Готовый объект недвижимости под двухлетнюю визу владельца либо проект от 500 000 дирхамов под пятилетнюю визу предпринимателя.
4. Бюджет от 2 000 000 дирхамов. Золотая виза на 10 лет — недвижимость, вклад в аккредитованный фонд или капитал компании. При равной сумме недвижимость остаётся активом, который можно сдавать, вклад в фонде замораживается.

Что программа не даёт вопреки обещаниям посредников

• Пожизненной визы не бывает. Максимальный срок — 10 лет с последующим продлением. Предложения «пожизненного статуса за фиксированный взнос» к официальным программам отношения не имеют.
• Виза ОАЭ не заменяет визу в третьи страны. Она не даёт безвизового въезда в Европу, Великобританию или США; консульства рассматривают заявление по обычным правилам, резидентство лишь добавляет к пакету документов подтверждение статуса.
• Счёт в банке не открывается автоматически. Банк проверяет клиента по собственным правилам и вправе отказать резиденту с золотой визой.
• Обязательные процедуры остаются. Медицинское освидетельствование, биометрия для Emirates ID и медицинская страховка нужны при любой категории.
• Посредник не ускоряет ведомство. Сроки рассмотрения одинаковы при подаче самостоятельно и через агентство: агентство экономит ваше время на бумагах, но не влияет на решение.

Куда подавать

Заявления принимает Федеральное управление по вопросам идентификации и гражданства (ICP) — через портал icp.gov.ae и приложение UAEICP. В Дубае визы инвесторов оформляет Главное управление по вопросам резидентства и иностранцев (GDRFA) совместно с Земельным департаментом Дубая (DLD), в Абу-Даби — местные центры обслуживания. Заявку подают и самостоятельно, и через центры оформления документов; для золотой визы по недвижимости в Дубае весь пакет принимает DLD, а решение выносит ICP.

Ориентир по деньгам и времени для десятилетней визы инвестора в недвижимость в Дубае: около 9 900 дирхамов сборов на одного заявителя и 7–10 рабочих дней на рассмотрение. Визы для членов семьи оплачиваются отдельно.

Программы «гражданство за инвестиции» с прайс-листом в Грузии не существует. Есть исключительный порядок: президент вправе предоставить гражданство иностранцу, внёсшему исключительный вклад, либо исходя из государственных интересов — и одним из таких оснований закон называет вложение, существенно способствующее развитию экономики страны. Порога вложения в законе нет, право на гражданство при любой сумме не возникает, а решение остаётся дискреционным.

Какие вложения могут стать основанием

Закон описывает не сумму, а результат: инвестицию, которая существенно способствует развитию экономики. На практике заявление подкрепляют тем, что этот вклад показывает:

• действующее предприятие в Грузии с оборотом, налоговыми платежами и штатом, а не компания-пустышка;
• созданные рабочие места — число сотрудников и фонд оплаты труда за несколько лет;
• вложения в производство, туризм, сельское хозяйство, инфраструктуру — то, что видно как объект;
• налоговая история: уплаченные налоги за период, справка об отсутствии задолженности;
• аудиторская отчётность, подтверждающая размер и происхождение вложения.

Цифра 300 000 $ ходит по рынку как негласный ориентир для «государственных интересов», но в тексте закона её нет: посредник, называющий её условием, продаёт своё понимание практики. Покупка квартиры сама по себе основанием не служит — она относится к видам на жительство, а не к гражданству.

Кто рассматривает заявление и кто принимает решение

1. Документы подаются в Агентство развития государственных сервисов через Дом юстиции либо в дипломатическое представительство за рубежом.
2. Материалы изучает Комиссия по вопросам гражданства. В ней шесть членов: двое — сотрудники агентства, двое — Службы государственной безопасности, двое — Администрации президента.
3. Окончательное решение принимает президент: предоставить гражданство, сохранить его, отказать или прекратить.

Экзаменов по языку, истории и основам права исключительный порядок не предусматривает — их закон предъявляет к натурализации в общем порядке. Ценз проживания здесь тоже не применяется.

Можно ли сохранить прежнее гражданство

Да, и это главное практическое отличие. По общему правилу гражданин Грузии не может одновременно быть гражданином другой страны — закон допускает совмещение только в случаях исключительного порядка и особой процедуры сохранения гражданства. Иными словами:

• натурализация в общем порядке — прежнее гражданство прекращается;
• исключительный порядок — второй паспорт остаётся.

Отдельная процедура существует для граждан Грузии, которые получают иностранное гражданство: согласие на сохранение грузинского гражданства запрашивается до приобретения второго, а не после.

Сколько занимает рассмотрение и каковы шансы

Закон отводит на рассмотрение вопросов гражданства и уведомление о решении не более трёх месяцев. На практике к этому сроку добавляется подготовка пакета — аудит, переводы, апостили, справки, — поэтому от старта до ответа обычно проходит больше времени.

Шансы никем не гарантируются, и это следует из конструкции нормы: она даёт президенту право, а не обязанность. Мотивировать отказ закон не требует, обжаловать усмотрение по существу невозможно. При отказе в натурализации по общим основаниям повторное обращение по тем же основаниям допускается через 6 месяцев после отрицательного решения.

Вывод для планирования: рассматривать этот путь как единственный способ переезда не стоит. Работающая стратегия — сначала статус, который зависит от выполнимых условий (вид на жительство по недвижимости или инвестиционный), и уже параллельно заявление в исключительном порядке.

Чем этот путь отличается от обычной натурализации

	Исключительный порядок	Натурализация в общем порядке
Ценз проживания	не применяется	10 лет непрерывного законного проживания к дню обращения
Экзамены	не предусмотрены	язык, история и основы права в установленных пределах
Прежнее гражданство	сохраняется	прекращается
Кто решает	президент по представлению комиссии	президент по представлению агентства
Срок решения	до трёх месяцев	до трёх месяцев
Основные расходы	аудит, юристы, само вложение	пошлины и подготовка документов

Для лиц с признанным статусом апатрида ценз проживания при натурализации сокращён до пяти лет.

Из-за чего отказывают

• вложение не подтверждено отчётностью и выглядит как перевод денег, а не как проект с занятостью и налогами;
• у компании есть налоговая задолженность или деятельность фактически не ведётся;
• документы не легализованы: иностранные бумаги нужны с апостилем и нотариальным переводом на грузинский;
• заявитель рассчитывает на автоматизм после «нужной суммы» — норма права на гражданство не даёт;
• решение принято не в пользу заявителя без объяснения причин: закон этого и не требует.

Актив держат три года — это единый срок для всех маршрутов программы: недвижимости, депозита, государственных бумаг и паёв фонда. По недвижимости запрет вносится записью в свидетельство о праве собственности, и до её снятия сделку купли-продажи просто не зарегистрируют. После трёх лет актив продаётся свободно, а гражданство остаётся: оно не привязано к владению.

Сколько лет нельзя продавать актив

Вид вложения	Срок удержания	Чем закреплён запрет
Недвижимость	3 года	запись о запрете продажи в свидетельстве (tapu)
Депозит в турецком банке	3 года	обязательство перед банковским регулятором, счёт заблокирован
Государственные долговые бумаги	3 года	обязательство перед министерством, бумаги на хранении
Паи инвестиционного или венчурного фонда	3 года	обязательство перед Советом по рынкам капитала
Вложение в основной капитал, рабочие места	3 года	ежегодная проверка профильного ведомства

Срок считается от даты регистрации сделки или зачисления средств, а не от даты получения паспорта. Сдавать объект в аренду, жить в нём, делать ремонт и передавать по наследству запрет не мешает — он запрещает только отчуждение.

Что происходит при досрочной продаже

Продать недвижимость в обход записи технически невозможно: кадастр не проведёт переход права. Попытки обойти запрет через дарение, залог с последующим взысканием или продажу доли ведут к отказу в регистрации, а при выявлении обстоятельств — к проверке всего дела.

Последствия для статуса такие:

• Решение о приобретении гражданства может быть отменено, если оно получено на основании недостоверных сведений или подложных документов.
• Отмена затрагивает семью, получившую гражданство вместе с инвестором.
• Депозит или паи, выведенные раньше срока, ведомство фиксирует при плановой сверке: банк и фонд отчитываются перед регулятором.

Жизненные обстоятельства запрет не отменяют. Развод, переезд, смена планов не служат основанием для досрочного снятия записи.

Как выйти из инвестиции после срока

1. Снимите запись о запрете. По истечении трёх лет подайте заявление в управление кадастра по месту объекта: запись убирают, после чего объект можно продавать.
2. Проверьте налоговые последствия. Освобождение от подоходного налога при продаже жилья физическим лицом наступает после пяти лет владения. Продажа на третьем-четвёртом году облагается налогом с разницы между ценой покупки и продажи по прогрессивной шкале, поэтому иногда выгоднее дождаться пятилетнего рубежа.
3. Закройте депозит или продайте паи. Банк снимает блокировку по истечении срока и по подтверждению регулятора; бумаги и паи продаются на обычных условиях.
4. Соберите документы для банка: договор продажи, свидетельство о праве собственности, справка об уплате налогов. Без них перевод крупной суммы за границу банк придержит до выяснения.

Можно ли вывести деньги за границу

Да. Ограничений на вывод средств от продажи актива в Турции нет: расчёт по сделке проходит в лирах, после чего валюта покупается и переводится за рубеж. Что учитывать:

• банк проверяет происхождение средств — договор продажи и подтверждение уплаты налогов запрашивают всегда;
• комиссии за конвертацию и перевод зависят от банка и суммы;
• курс между продажей и переводом — деньги приходят в лирах, а вложение считалось в долларах, поэтому итог сделки в валюте зависит от курса на день конвертации;
• отчётность страны налогового резидентства — поступление крупной суммы обычно требует декларирования по её правилам.

Отзывают ли гражданство после выхода из инвестиции

Нет. Соблюдённый трёхлетний срок закрывает обязательство: после снятия записи и продажи объекта гражданство сохраняется, паспорт продлевается на общих основаниях, дети остаются гражданами.

Отмена решения возможна только при обмане: поддельные документы, оплата в обход банка, вложение, которого не было, или продажа актива до срока в обход запрета. Продажа после трёх лет к таким случаям не относится, и повторно подтверждать вложение ведомствам не нужно.

Гражданства за инвестиции в Грузии нет: паспорт дают только в исключительном порядке решением президента, без установленного порога вложения и без гарантий. Деньги здесь покупают другое — право жить в стране и низкую нагрузку на бизнес. Вид на жительство открывает недвижимость от 150 000 $ или инвестиция от 300 000 $, а самые выгодные налоговые режимы почти ничего не стоят на входе: ставку 1% с оборота получает индивидуальный предприниматель, зарегистрированный за 100 лари.

Какие программы и статусы доступны иностранному инвестору

В Грузии нет единой инвестиционной программы с уровнями. Есть несколько независимых механизмов: у каждого свой закон, свой орган и свой результат.

Механизм	Что даёт	Минимальный вход	Срок статуса
Краткосрочный ВНЖ по недвижимости	право жить в стране, супругу и детям тоже	недвижимость от 150 000 $	1 год, продление ежегодно
Инвестиционный ВНЖ	ВНЖ заявителю и семье	300 000 $ в бизнес или недвижимость	5 лет
Гражданство в исключительном порядке	паспорт и право сохранить прежнее гражданство	порог законом не установлен	бессрочно
Статус малого бизнеса	1% с оборота вместо 20% подоходного	регистрация ИП, 100 лари	пока оборот ниже 500 000 лари в год
Виртуальная зона	0% налога на прибыль от экспорта программного обеспечения	регистрация компании	бессрочно
Статус международной компании	5% на прибыль и 5% с зарплат	2 года опыта в ИТ или морских услугах	бессрочно
Предприятие свободной индустриальной зоны	освобождение от налога на прибыль, НДС и налога на имущество	лицензия от 4 000 $ в год	пока действует лицензия

Какая программа даёт вид на жительство, а какая только налоговые льготы

Вид на жительство дают ровно два инвестиционных основания, оба — из закона о правовом положении иностранцев и лиц без гражданства.

• Недвижимость от 150 000 $ — краткосрочный ВНЖ. Рыночную стоимость определяет сертифицированный оценщик аккредитованной организации, порог считается по всем объектам вместе. С 1 марта 2026 года порог поднят со 100 000 $. Статус выдают на год и продлевают ежегодно; он прекращается в тот же день, когда прекращается право собственности на объект.
• Инвестиция от 300 000 $ — инвестиционный ВНЖ на 5 лет, сразу на семью. Вложение подтверждают заключением сертифицированного аудитора либо документом о праве собственности на недвижимость дороже 300 000 $. Дальше нужно показывать оборот: 50 000 $ за первый год, 100 000 $ за второй и по 120 000 $ за третий, четвёртый и пятый.

Налоговые режимы права на пребывание не дают вовсе: виртуальная зона, статус международной компании и предприятие свободной зоны — это про налоги, а не про миграцию, и их получают в том числе те, кто живёт за пределами страны. Обратное тоже верно: вид на жительство сам по себе ставку налога не меняет — она зависит от режима компании и от налогового резидентства человека.

Даёт ли хоть одна программа гражданство и на каких условиях

Прямой покупки паспорта нет. Гражданство иностранцу с вложениями может быть предоставлено в исключительном порядке: заявление проходит комиссию по вопросам гражданства, решение принимает президент. Закон говорит о государственных интересах и о вложении, существенно способствующем развитию экономики страны, но суммы не называет, а отказ не требует мотивировки. Цифра 300 000 $ ходит по рынку как ориентир — это практика посредников, а не норма закона.

Обычный путь к паспорту — натурализация после 10 лет проживания, с экзаменами по языку, истории и основам права и с отказом от прежнего гражданства. Исключительный порядок — единственный, при котором прежнее гражданство разрешают сохранить.

Какой минимальный бюджет нужен для входа

1. Ничего. Граждане десятков стран въезжают без визы и находятся до 365 дней подряд. Зарегистрировать компанию, открыть счёт и платить налоги можно без вида на жительство, поэтому обязательных расходов на статус может не быть вовсе.
2. Около 100 лари — бизнес. Регистрация ИП или ООО в Доме юстиции стоит 100 лари с выдачей на следующий рабочий день и 200 лари в день обращения. Статус малого бизнеса и статус виртуальной зоны госпошлины не требуют.
3. От 150 000 $ — ВНЖ по недвижимости. Плюс оценка, нотариус и госпошлина за рассмотрение: 300 лари при решении к 30-му дню, 450 лари к 20-му, 600 лари к 10-му.
4. От 300 000 $ — инвестиционный ВНЖ. Плюс аудиторское заключение и подтверждение оборота начиная с первого года.
5. От 4 000 $ в год — свободная зона. Лицензия, аренда площади в зоне и обслуживание; верхняя граница лицензии доходит до 15 000 $ в год.

Как выбрать программу под свою цель

• Жить в стране. Смотрите на два миграционных основания и считайте не сумму, а горизонт: краткосрочный ВНЖ по недвижимости продлевается ежегодно и держится на праве собственности, инвестиционный выдают на 5 лет. Постоянный вид на жительство закон связывает с 10 годами жизни по временному ВНЖ.
• Вести бизнес отсюда. Начинайте с формы компании и режима, а не со статуса: ИП со статусом малого бизнеса для услуг и фриланса, ООО в виртуальной зоне для разработки программного обеспечения на экспорт, статус международной компании при команде на зарплате, свободная зона для производства и товарной торговли.
• Платить меньше налогов. Ставка зависит от режима компании и от того, где вы налоговый резидент. Резидентство по общему правилу даёт 183 дня пребывания за 12 месяцев; отдельный порядок предусмотрен для лиц с крупным имуществом или доходом, но он требует ежегодного подтверждения и связи со страной.

Из-за чего чаще всего отказывают

• оценка объекта оказалась ниже порога или сделана оценщиком без аккредитации;
• право собственности не зарегистрировано в публичном реестре на момент подачи — договор и оплата сами по себе основанием не служат;
• под ВНЖ подведена сельскохозяйственная земля: иностранцу она в собственность не оформляется и в порог не засчитывается;
• инвестицию не удалось подтвердить документами, которые принимает агентство: нужен отчёт сертифицированного аудитора, а не выписки и переводы;
• оборот за прошедший год ниже требуемого — на продлении инвестиционного ВНЖ это основная причина.

Куда подавать

Вид на жительство — Агентство развития государственных сервисов, документы принимают в Доме юстиции. Регистрация компании и ИП — там же. Статус малого бизнеса и статус международной компании — Служба доходов. Статус виртуальной зоны — Служба финансово-аналитического обеспечения Министерства финансов. Лицензия свободной зоны — администрация конкретной зоны.

Отказывают чаще всего по трём причинам: инвестиция не дотягивает до порога по оценке, происхождение средств не подтверждено, документы поданы с истёкшими справками или без легализации. Статус после одобрения не вечен: он аннулируется, если исчезло основание — продан объект, закрыта компания, не подана отчётность.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Оценка ниже порога. Объект куплен за 100 000 долларов, а отчёт аккредитованного оценщика даёт меньше — заявление не проходит.
• Не подтверждено происхождение средств. Наличные, перевод от третьего лица, счёт, открытый накануне сделки.
• Просроченные или нелегализованные документы. Справка старше допустимого срока, отсутствие апостиля или нотариального перевода.
• Расхождения в данных. Имя латиницей в паспорте и в переводе, разные адреса в анкете и договоре.
• Нарушения режима пребывания в прошлом. Просрочка, штраф, действующий запрет на въезд.
• Формальная сделка. Признаки того, что покупка совершена ради статуса: цена выше рыночной, продавец связан с покупателем, деньги вернулись по кругу.
• Основания государственной безопасности. Такое решение не мотивируют.

Какие условия соблюдать, чтобы статус не аннулировали

1. Сохраняйте основание. Продажа объекта, выход из компании или прекращение трудового договора — повод к прекращению статуса. Меняете основание — подавайте на новый статус заранее.
2. Не пропадайте надолго. Длительное отсутствие в стране при некоторых основаниях трактуется как утрата связи с ней.
3. Держите компанию действующей. Нулевая отчётность годами и отсутствие деятельности лишают инвестиционное основание содержания.
4. Платите налоги и сдавайте декларации в срок — задолженность видна при любом обращении в государственные органы.
5. Обновляйте карту резидента и страховку, следите за датой окончания статуса: продление подают заранее, а не в последний день.
6. Сообщайте об изменениях — смена адреса, паспорта, семейного положения.

Какую отчётность сдавать и в какие сроки

Что	Кто сдаёт	Срок
Декларация по обороту (статус малого бизнеса)	ИП на 1%	ежемесячно, до 15 числа следующего месяца
Налог на распределённую прибыль	ООО	ежемесячно, до 15 числа, при распределении
Подоходный налог и взносы за сотрудников	работодатель	ежемесячно, до 15 числа
Декларация по НДС	плательщики НДС (оборот от 100 000 лари)	ежемесячно, до 15 числа
Налог на имущество физического лица	владелец недвижимости	ежегодно, декларация до 1 ноября
Годовая декларация о доходах физического лица	резидент с облагаемым доходом	до 1 апреля следующего года

Отчётность подаётся электронно на портале rs.ge. Пустой месяц не освобождает от декларации: за непредставление начисляют штраф и пени, а задолженность блокирует продление статуса.

Что делать при отказе

1. Прочитайте основание в решении: ссылка на норму показывает, что именно не устроило.
2. Обжалуйте в течение месяца — жалоба в вышестоящий орган или иск в суд, если считаете отказ ошибочным.
3. Исправьте и подайте заново. Формального карантина нет: новая подача возможна сразу, сбор оплачивается заново.
4. Смените основание, если по текущему пройти не удаётся: вместо недвижимости — работа, учёба, брак или предпринимательская деятельность.
5. Следите за сроком пребывания. Отказ не продлевает ваше законное нахождение в стране: если срок истекает, планируйте выезд, чтобы не получить штраф и запрет на въезд.

Налоговые последствия в стране прежнего проживания

• Резидентство не прекращается само по себе. Пока вы не снялись с учёта по правилам своей страны и проводите там значительную часть года, налоговые обязательства остаются.
• Правила контролируемых иностранных компаний. Владение грузинской компанией может требовать уведомления и уплаты налога с её прибыли по месту вашего резидентства.
• Уведомление о зарубежных счетах. Во многих странах открытие счёта за границей и движение по нему подлежат декларированию, за нарушение — штраф.
• Автоматический обмен информацией. Грузия участвует в международном обмене финансовыми данными: сведения о счёте могут уйти в страну вашего налогового резидентства.
• Выход из резидентства оформляется по процедуре прежней страны — уведомление, выездная декларация, налог на нереализованный прирост в некоторых юрисдикциях.

Порядок действий здравый: сначала выясните правила выхода из резидентства своей страны, затем стройте грузинскую конструкцию. Обратный порядок обычно заканчивается двойным налогообложением и штрафом там, откуда вы уехали.

Вид на жительство по недвижимости выдают, если объект стоит не меньше 200 000 USD в лировом эквиваленте по курсу на дату сделки. Это порог для проживания, а не для паспорта: гражданство начинается с 400 000 USD. Второй маршрут — ВНЖ инвестора для тех, кто уже выполнил условия инвестиционной программы и получил сертификат соответствия.

Какая сумма даёт право на ВНЖ

Порог 200 000 USD действует с 16 октября 2023 года и распространяется на покупки после этой даты. Он единый для всей страны: прежнее деление на крупные города и остальные регионы отменено. Считают стоимость по отчёту оценщика и по курсу Центрального банка на день регистрации сделки, а не по цене в объявлении.

Два условия, о которых узнают поздно:

• Адрес объекта должен быть в открытом квартале. В кварталах, где доля иностранцев превысила установленную планку, новые виды на жительство не оформляют. Проверяют по конкретному махалле в системе e-ikamet при записи на приём: закрытый адрес система не пропускает.
• Порог считается на объект, а не на семью. Один объект за 200 000 USD даёт основание собственнику, его супругу и несовершеннолетним детям; двум взрослым покупателям в долях по 100 000 USD основания не хватит.

Какие основания кроме недвижимости

Основание	Что требуется	Срок карты
Покупка жилья	объект от 200 000 USD в открытом квартале	до 2 лет
Инвестиция по программе гражданства	сертификат соответствия на 400 000 USD или 500 000 USD	до 5 лет
Долгосрочная аренда с достаточным доходом	нотариальный договор, подтверждённый доход, страховка	обычно 1 год
Работа по найму	разрешение на работу от работодателя	по сроку разрешения
Учёба	зачисление в турецкий вуз	по сроку обучения
Открытие компании	регистрация фирмы, разрешение на работу учредителю	по сроку разрешения

ВНЖ инвестора отличается от прочих краткосрочных сроком: его выдают до пяти лет, тогда как обычный краткосрочный вид на жительство — до двух с продлением.

Что нужно к заявлению

1. Записаться на приём в системе e-ikamet и заполнить заявление.
2. Приложить свидетельство о праве собственности, паспорт с переводом, турецкий налоговый номер.
3. Оформить медицинскую страховку на срок карты — для заявителей старше 65 лет требование не применяется.
4. Подтвердить адрес проживания записью в системе адресов.
5. Оплатить пошлину и стоимость карты, сдать биометрию в назначенный день.

Карту присылают почтой по указанному адресу. До её получения выезжать из страны без отметки о поданном заявлении рискованно: обратный въезд оформляют по общим визовым правилам.

Ведёт ли ВНЖ к гражданству

Да, но долгим путём: гражданство по натурализации дают после пяти лет непрерывного проживания с видом на жительство. Непрерывность нарушают длительные выезды, а к заявлению добавляются собеседование, проверка знания турецкого языка, подтверждение дохода и отсутствие судимостей.

Сравнение маршрутов простое: инвестиционное гражданство не требует ни проживания, ни языка и занимает месяцы; путь через ВНЖ дешевле по сумме вложения, но занимает годы и требует фактически жить в стране. Время по краткосрочному ВНЖ засчитывается в пятилетний срок при реальном проживании, а не при формально действующей карте.

Что происходит при продаже актива

Основание ВНЖ привязано к собственности: продали объект — основание отпало. На практике это означает следующее:

• действующую карту аннулируют, если ведомство узнало о продаже до конца её срока;
• в продлении откажут — на момент подачи объект уже не ваш;
• сохранить проживание можно только через другое основание: аренда с подтверждённым доходом, работа, учёба, семья, новая покупка от 200 000 USD;
• на уже полученное гражданство продажа не влияет — но это относится к инвестиционной программе с её трёхлетним запретом, а не к ВНЖ.

Продажа с последующей покупкой другого объекта основание не прерывает, если новый объект тоже проходит по порогу и стоит в открытом квартале: тогда подают заявление на новую карту по новому свидетельству.

Выйти из вьетнамского бизнеса можно двумя путями: продать долю или ликвидировать компанию. Продажа доли занимает 1–2 месяца и облагается налогом 20 % с прибыли для участника общества с ограниченной ответственностью. Ликвидация тянется 6–12 месяцев из-за налоговой проверки. Прибыль выводят после годовой отчётности и уплаты налогов, уведомив налоговую заранее.

Как продать долю или закрыть компанию

Продажа доли — обычно быстрее и дешевле:

1. Договор купли-продажи доли, оценка и согласие остальных участников (у участников общества есть преимущественное право покупки).
2. Для иностранного покупателя в отдельных отраслях — предварительное одобрение приобретения доли регистрирующим органом.
3. Регистрация изменений в составе участников и в инвестиционном разрешении.
4. Расчёты через банк; для иностранных участников — через счёт капитала компании.
5. Декларация и уплата налога с дохода от продажи.

Ликвидация нужна, когда покупателя нет:

1. Решение участников о прекращении деятельности и уведомление регистрирующего органа.
2. Расчёты с сотрудниками, кредиторами и бюджетом, закрытие обязательств по аренде.
3. Налоговая проверка за весь период деятельности — самый долгий этап.
4. Закрытие налогового кода, счетов и печати, снятие с учёта.
5. Исключение компании из реестра и отзыв инвестиционного разрешения.

Какие налоги возникают при продаже доли

Ситуация	Налог
Физическое лицо продаёт долю в ООО	20 % с разницы между ценой продажи и вложенной суммой
Физическое лицо продаёт акции акционерного общества	0,1 % от цены продажи
Иностранное юридическое лицо продаёт долю	20 % с прибыли от передачи капитала

При продаже доли по цене вложения прибыли не возникает, но декларацию всё равно подают: инспекция вправе пересчитать цену, если она явно ниже рыночной. Расходы, уменьшающие базу, подтверждают документами о фактическом внесении капитала — теми самыми банковскими поручениями со счёта капитала.

Покупатель обычно удерживает налог из цены сделки и перечисляет его сам, а сроки подачи декларации короткие — 10 дней с даты договора. Обговорите это условие заранее, иначе стороны спорят уже после подписания.

Как вывести прибыль и дивиденды за границу

Порядок жёсткий, но предсказуемый:

1. Закрыть финансовый год и получить аудиторское заключение по годовой отчётности.
2. Уплатить налог на прибыль и не иметь налоговой задолженности; накопленные убытки прошлых лет должны быть покрыты.
3. Принять решение о распределении прибыли участниками.
4. Уведомить налоговый орган о переводе прибыли — как правило, не позднее чем за 7 рабочих дней до перевода.
5. Перевести средства через счёт капитала компании.

Налог при выводе: дивиденды физическому лицу облагаются 5 %, дивиденды в пользу иностранного юридического лица дополнительным налогом у источника не облагаются. Зарплата и вознаграждение директора выводятся иначе — как личный доход после уплаты подоходного налога, и без ограничения по годовой отчётности.

Выводить прибыль до закрытия года и аудита нельзя: банк потребует документы, которых ещё нет.

Какие документы нужны банку для перевода средств

• аудированная годовая финансовая отчётность;
• решение участников о распределении прибыли;
• подтверждение уплаты налога на прибыль и справка об отсутствии задолженности;
• уведомление налогового органа о переводе прибыли с отметкой;
• при продаже доли — договор купли-продажи, документы об оплате и квитанция об уплате налога;
• документы о вводе капитала в страну — те самые платёжки со счёта капитала;
• паспорт получателя и реквизиты зарубежного счёта.

Логика банка одна: он должен увидеть замкнутую цепочку «деньги вошли — работали — с них уплачены налоги — остаток выходит». Разрыв в любом звене останавливает перевод, поэтому архив платёжных документов с первого дня проекта стоит хранить до самого выхода.

Что происходит со статусом и статусом семьи после выхода

Карта инвестора держится на действующем проекте. Как только доля продана или компания ликвидирована:

• компания-спонсор уведомляет иммиграцию, и карта аннулируется;
• карты супруга, детей и родителей, выданные по семейной категории, теряют основание вслед за ней;
• законность пребывания сохраняется по визе до её окончания, но рассчитывать на полный остаток срока карты не стоит.

Что делать заранее, если оставаться в стране вы планируете: подготовьте новое основание до сделки — рабочую карту у другого работодателя, новую компанию, учебное основание для ребёнка. При переезде детей учитывайте школьный год, а при закрытии счетов — что личный счёт лучше сохранить до завершения всех расчётов.

Сколько занимает ликвидация компании

Ориентир — 6–12 месяцев, из которых основное время съедает налоговая проверка. Разбивка:

Этап	Срок
Решение и уведомление регистрирующего органа	1–2 недели
Расчёты с сотрудниками и кредиторами	1–2 месяца
Налоговая проверка и закрытие налогового кода	3–9 месяцев
Закрытие счетов, печати, снятие с учёта	2–4 недели
Исключение из реестра	1–2 недели

Ускоряет процесс порядок в документах: полная первичка, сданная отчётность, отсутствие расхождений по НДС и зарплатным налогам. Затягивают его утерянные документы прежних бухгалтеров и незакрытые авансы. Компанию нельзя просто бросить: у брошенного юридического лица остаются обязательства, а у законного представителя — риск запрета на выезд до урегулирования налогового долга.

Статус инвестора через компанию строится на двух цифрах: компания с иностранным капиталом (PT PMA) заявляет инвестиционный план свыше 10 000 000 000 рупий на каждый код деятельности и каждую локацию и вносит оплаченный капитал не менее 2 500 000 000 рупий, а сам заявитель для KITAS инвестора E28A должен лично владеть долей от 10 000 000 000 рупий и входить в органы управления — директором или комиссаром. Пороги действуют с 2 октября 2025 года; до этого оплаченный капитал требовался в размере всех 10 миллиардов.

Какие требования к уставному капиталу компании

Показатель	Требование	Как проверяется
Инвестиционный план	свыше 10 000 000 000 рупий на код деятельности и локацию	заявляется при регистрации, подтверждается квартальными отчётами
Оплаченный капитал	не менее 2 500 000 000 рупий	справка банка о внесении, уставные документы
Земля и здания	из расчёта плана, как правило, исключаются	кроме отраслей вроде недвижимости и аквакультуры
Отдельные отрасли	собственные повышенные пороги	банки, страхование, другие регулируемые секторы

Ключевой нюанс: 10 миллиардов считаются на каждый пятизначный код деятельности и на каждую локацию проекта. Компания, которая хочет вести два разных вида деятельности в двух городах, планирует не 10 миллиардов, а сумму по каждой паре «код — адрес».

Оплаченный капитал вносится деньгами на счёт компании, а не оценкой имущества, и подтверждается банковской справкой. Инвестиционный план исполняется постепенно и отражается в государственной системе лицензирования.

Какие виды деятельности открыты для иностранного капитала

• Открыто по умолчанию. Большинство отраслей допускает 100% иностранного участия: производство, ИТ, консалтинг, оптовая торговля, строительство, значительная часть туризма и общественного питания.
• Закрытые сферы. Небольшой закрытый перечень остаётся вне доступа для любого частного капитала.
• С условиями. Часть кодов требует партнёрства с местным малым бизнесом, ограничения доли иностранца или специальной лицензии отраслевого регулятора.
• Фактически недоступный микробизнес. Мелкая розница, ларьки, небольшие бытовые услуги закрыты не запретом, а порогом: вложение свыше 10 миллиардов рупий в такой деятельности экономически не окупается, и заявку с недобором порога не одобрят.

Первым делом определяется код деятельности — от него зависят и порог, и лицензии, и допустимая доля. Ошибка в коде обходится дороже всего: менять его после регистрации приходится через изменение уставных документов и повторное лицензирование.

Какая доля компании должна принадлежать заявителю

1. Для KITAS инвестора E28A значение имеет не процент, а абсолютная сумма: доля, оформленная лично на заявителя, — не менее 10 000 000 000 рупий по уставным документам.
2. Доля оформляется на человека, а не на структуру. Владение через номинального держателя, доверенное лицо или холдинговую компанию для этого статуса не годится: иммиграционная служба сверяет фамилию заявителя со списком акционеров.
3. Для golden visa E28B проверяется размер вложения — 2 500 000 долларов на пять лет и 5 000 000 долларов на десять, а не доля в процентах.
4. Минимум два участника. У компании с иностранным капиталом должно быть не менее двух акционеров; вторым может быть как физическое лицо, так и юридическое.

Какой статус получает директор и какой акционер

• Акционер, входящий в органы управления (директор или комиссар) с долей от 10 миллиардов рупий — KITAS инвестора E28A. Разрешение на работу для этого не нужно: заявитель распоряжается своей компанией, а не наёмный работник.
• Акционер без роли в органах управления этот статус не получает. Ему остаются программы, не связанные с компанией: golden visa за портфельные вложения, виза второго дома, возрастные визы.
• Директор-иностранец без крупной доли оформляется как наёмный работник: компания заявляет план привлечения иностранного специалиста, платит компенсационный взнос порядка 100 долларов за каждый месяц работы и получает для него рабочий KITAS.
• Директор или комиссар компании-инвестора с вложением от 25 000 000 долларов получает golden visa E28D на 5 лет, от 50 000 000 долларов — на 10 лет.

Отсюда практическая развилка: получать статус за счёт капитала или за счёт должности. Первый путь дороже деньгами, второй — обязательствами работодателя и привязкой к рабочему месту.

Какие обязательства по найму местных сотрудников

• Местный сопровождающий на каждую иностранную должность. Работодатель назначает индонезийского работника, которому иностранец передаёт знания, и обязан его обучать.
• Обучение языку. Компания обеспечивает иностранному работнику возможность освоить индонезийский язык.
• Взносы за работников. На сотрудников, включая иностранцев с трудовым договором, оформляется обязательное социальное и медицинское страхование.
• Отчётность. Компания сдаёт квартальные отчёты об исполнении инвестиционного плана и отчётность по иностранным работникам; их отсутствие блокирует продление статусов.
• Жёсткой пропорции нет. Общая квота вида «десять местных на одного иностранца» не установлена: требования привязаны к конкретной должности и к обучению замены.

Для владельца, который получает статус как инвестор и не работает по найму, эти обязанности возникают только тогда, когда компания нанимает других иностранцев.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Инвестиционный план ниже порога либо посчитан на всю компанию, а не по каждому коду и локации.
• Оплаченный капитал внесён не полностью или подтверждён оценкой имущества вместо денег.
• Доля заявителя меньше 10 миллиардов рупий или оформлена через номинального держателя.
• Заявитель не указан ни директором, ни комиссаром в уставных документах.
• Выбранный код деятельности требует местного партнёра либо лицензии, которой у компании нет.
• Не сданы квартальные отчёты об инвестициях — при продлении это выясняется первым.

Сертификат соответствия (Uygunluk Belgesi) — документ, с которого начинается заявление на гражданство: без него пакет не примут. Выдаёт его ведомство, отвечающее за ваш вид вложения, а не миграционная служба и не управление по делам населения. По недвижимости это Главное управление земельного кадастра, по депозиту — банковский регулятор, по паям фонда — Совет по рынкам капитала.

Какое ведомство подтверждает вложение

Вид вложения	Минимум	Удержание	Кто выдаёт сертификат
Недвижимость	400 000 USD	3 года	Главное управление земельного кадастра (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü)
Депозит в турецком банке	500 000 USD	3 года	Агентство банковского регулирования и надзора (BDDK)
Государственные долговые бумаги	500 000 USD	3 года	Министерство казначейства и финансов
Паи инвестиционного или венчурного фонда	500 000 USD	3 года	Совет по рынкам капитала (SPK)
Вложение в основной капитал	500 000 USD	3 года	Министерство промышленности и технологий
Создание рабочих мест	50 работников	3 года	Министерство труда и социального обеспечения
Взносы в частную пенсионную систему	500 000 USD	3 года	Агентство регулирования страхования и частных пенсий (SEDDK)

Сумма считается в долларовом эквиваленте по курсу Центрального банка Турции на дату сделки или перевода. Валютные колебания после сделки на сертификат не влияют, но занижение цены в договоре — влияет: ведомство смотрит на отчёт об оценке и на банковские документы, а не на устные договорённости.

Документы для сертификата по недвижимости

Самый частый маршрут, и требования к нему самые подробные:

• паспорт и его перевод, заверенный турецким нотариусом;
• турецкий налоговый номер (vergi numarası) — оформляется в налоговой инспекции или онлайн;
• свидетельство о праве собственности (tapu) с записью о запрете продажи на три года;
• отчёт об оценке от компании из реестра Совета по рынкам капитала (SPK), составленный до сделки и действительный на дату регистрации;
• справка о покупке валюты (Döviz Alım Belgesi, DAB) — подтверждение, что не менее 400 000 USD заведены в страну и проданы банку;
• платёжные поручения на имя продавца: оплата проходит только безналичным переводом через турецкий банк;
• фотографии установленного формата и заявление по форме ведомства.

Документы по депозиту, бумагам и паям устроены проще: выписка банка или брокера о сумме и дате, обязательство держать актив три года и справка о заведении валюты.

Сколько занимает оформление

Норматива в правилах нет. На практике по недвижимости сертификат выдают за срок от нескольких дней до нескольких недель: первый этап — предварительная проверка документов и оценки, второй — регистрация записи о запрете продажи, третий — сама выдача сертификата. По депозиту и паям срок обычно короче, потому что проверять оценку не нужно.

Закладывайте в план не меньше месяца на этот шаг: он идёт до подачи заявления на ВНЖ и на гражданство, и ускорить его доплатой нельзя.

Что делать при замечаниях ведомства

Ведомство направляет уведомление о недостающих или неподходящих документах и даёт срок на устранение. Отказ на этом шаге не закрывает дорогу: пакет дополняют и подают заново. Чаще всего замечания вызывают такие обстоятельства:

1. Оценка ниже порога. Отчёт SPK показал сумму меньше 400 000 USD — нужна доплата другим объектом или новый объект.
2. Продавец не подходит. Объект куплен у гражданина той же страны, что и покупатель, у компании с таким участием или у бывшего собственника этого же объекта.
3. Объект уже использовали. По этой недвижимости кто-то раньше получил гражданство — второй раз она права не даёт.
4. Деньги прошли мимо банка. Наличный расчёт или перевод без справки DAB подтвердить нечем.
5. Нет записи о запрете продажи. Аннотацию вносят при регистрации сделки; забыли — регистрируют отдельным действием.

Можно ли поручить это представителю

Да. Всю бумажную часть — от подачи заявления до получения сертификата — ведёт представитель по нотариальной доверенности. Оформить её можно у турецкого нотариуса или в консульстве Турции за рубежом, с указанием конкретных полномочий: покупка недвижимости, открытие счёта, получение сертификата соответствия, подача заявления на ВНЖ и на гражданство.

Лично придётся сделать только то, что связано с личностью: сдать биометрию и подписать заявление на ВНЖ инвестора. Общая доверенность формулировки вида «представлять интересы» для кадастра не годится: полномочия перечисляют по действиям.

Пакет документов различается по программам, но три вещи спрашивают везде: чем подтверждена инвестиция, откуда взялись деньги и легализованы ли иностранные бумаги. Апостиль и нотариальный перевод на грузинский делаются до подачи — в очереди в Доме юстиции это уже не исправить.

Что просят по каждой программе

Вид на жительство по недвижимости (объект стоимостью от 100 000 долларов):

• выписка из Публичного реестра о праве собственности;
• договор купли-продажи и подтверждение оплаты — банковский платёж, а не наличные;
• отчёт аккредитованного оценщика о стоимости объекта;
• паспорт, фотография, заявление, медицинская страховка;
• подтверждение средств к существованию.

Вид на жительство по инвестициям (вложение от 300 000 долларов):

• документы о вложении: покупка доли, взнос в уставный капитал, договоры и платёжные поручения;
• выписка из реестра предпринимателей на компанию;
• бизнес-план и подтверждение деятельности компании;
• финансовая отчётность и налоговые декларации компании;
• документы о происхождении инвестированных средств.

Налоговое резидентство состоятельного лица: декларации за три года, выписки и отчёты об имуществе, подтверждение грузинского дохода от 25 000 лари либо имущества в стране.

Компания и счёт: устав, выписка из реестра, паспорт директора, описание деятельности, договоры с контрагентами.

Как подтвердить законное происхождение денег

Правило простое: каждая крупная сумма прослеживается до источника — доход, продажа актива, наследство, дарение, дивиденды. Подходят:

1. Трудовой доход: справка 2‑НДФЛ или аналог, трудовой договор, выписка с зарплатного счёта за 6–12 месяцев.
2. Предпринимательский доход: налоговые декларации, отчётность компании, решение о выплате дивидендов и подтверждение перечисления.
3. Продажа имущества: договор купли-продажи, выписка из реестра, подтверждение получения денег.
4. Наследство или дарение: свидетельство о праве на наследство, договор дарения, при необходимости — налоговая справка.
5. Инвестиционный доход: брокерский отчёт со сделками, справка о финансовом результате.

Чего избегать: наличных без банковской истории, переводов от третьих лиц без объяснимой связи, дробления сумм под пороги контроля, счетов, открытых накануне сделки. Такие деньги банк не примет, а сделка по недвижимости зависнет на этапе платежа.

Практический порядок: сначала показать банку источник и получить принципиальное согласие, затем переводить деньги и только после этого подписывать договор с продавцом.

Что нужно с апостилем и переводом на грузинский

Документ	Апостиль	Перевод на грузинский
Свидетельство о браке, о рождении	да	да, нотариально заверенный
Справка о несудимости	да	да
Диплом и документы об образовании	да	да
Банковские выписки и справки	обычно достаточно оригинала с печатью банка	да
Доверенность, оформленная за границей	да	да
Документы, выданные в Грузии	не требуется	не требуется

Со странами, с которыми у Грузии действует договор о правовой помощи, апостиль не нужен — хватает нотариального перевода. Учитывайте срок годности справок: выписки, справки о несудимости и о доходах обычно действительны несколько месяцев, и заново их собирать дороже, чем сразу подать свежие.

Требования банков к проверке клиента

Банковский комплаенс проверяет три вещи: кто вы, откуда деньги и чем занимаетесь.

• Анкета клиента — источник дохода, ожидаемые обороты, страны контрагентов.
• Подтверждение адреса — договор аренды, счёт за коммунальные услуги.
• Документы о деятельности — договоры, счета, сайт компании.
• Раскрытие конечного бенефициара для юридического лица — вплоть до физического лица в цепочке владения.
• Повторная проверка раз в один-два года и при крупных операциях: банк вправе запросить документы по конкретному переводу и заблокировать операцию до ответа.

Отвечайте на запросы банка в срок и документами, а не письмом с объяснениями: молчание чаще всего заканчивается ограничением счёта.

Какие документы нужны на членов семьи

• паспорта всех членов семьи;
• свидетельство о браке — для супруга, свидетельство о рождении — для детей, с апостилем и переводом;
• медицинская страховка на каждого;
• подтверждение средств на содержание семьи;
• документ о жилье — договор аренды или выписка из реестра;
• согласие второго родителя, если ребёнок переезжает с одним из родителей.

Заявления на членов семьи подают вместе с основным делом, но каждое рассматривается отдельно и оплачивается отдельно. Готовьте семейный пакет одновременно с инвестиционным: досбор документов на супруга и детей — самая частая причина того, что подача сдвигается на месяц.

Налога на доходы физических лиц в ОАЭ нет: зарплата, дивиденды, доход от аренды и прибыль от продажи имущества у частного лица налогом не облагаются. НДС по ставке 5% платится при покупке товаров и услуг, а компании платят корпоративный налог — 9% с прибыли свыше 375 000 дирхамов в год. Резидентская виза сама по себе налоговым резидентом не делает: статус подтверждается сертификатом Федерального налогового управления, и для него считают дни присутствия в стране.

Какие налоги действуют

Налог	Ставка	Кого касается
Налог на доходы физических лиц	нет	всех частных лиц
НДС	5%	покупателей товаров и услуг
Корпоративный налог	9% с прибыли свыше 375 000 дирхамов	компании и предпринимателей с лицензией
Налог на прирост капитала у физического лица	нет	продавцов имущества
Налог на наследство	нет	наследников
Регистрационный сбор при покупке недвижимости	4% в Дубае, 2% в Абу-Даби	покупателей
Муниципальный сбор за жильё	около 5% годовой аренды	тех, кто арендует жильё

Акцизы применяются к отдельным товарам, таможенные пошлины — к ввозу. Взносов на социальное страхование иностранцы не платят: пенсионная система охватывает граждан страны.

Налоговое резидентство и как его подтвердить

Налоговое резидентство физического лица определяется не визой, а фактическим присутствием и связями со страной. Признают резидентом при выполнении одного из условий:

• 183 дня и больше в ОАЭ за 12 месяцев подряд;
• 90 дней и больше за 12 месяцев — для граждан ОАЭ, резидентов и граждан стран Залива при наличии постоянного жилья либо работы или бизнеса в стране;
• основное место жительства и центр жизненных и финансовых интересов в ОАЭ.

Сертификат налогового резидентства (Tax Residency Certificate) выдаёт Федеральное налоговое управление через портал EmaraTax. Он нужен, чтобы применить соглашение об избежании двойного налогообложения и подтвердить статус перед налоговой службой другой страны.

Как получить:

1. Зарегистрируйтесь на портале EmaraTax и подайте заявление на сертификат для физического лица.
2. Приложите паспорт, Emirates ID, резидентскую визу, отчёт о въездах и выездах за период, договор аренды или документ о праве на жильё, выписку по местному счёту за шесть месяцев, подтверждение дохода.
3. Оплатите сбор — подача и выдача обходятся в несколько сотен дирхамов.
4. Дождитесь решения: обычно от нескольких рабочих дней до нескольких недель.

Сертификат выдаётся на конкретный налоговый период, поэтому его получают ежегодно, а не один раз.

Как облагается доход от аренды и бизнеса

• Аренда, полученная физическим лицом, налогом не облагается, декларацию подавать не нужно. Расходы владельца — плата за обслуживание, коммунальные услуги, вознаграждение управляющей компании — вычетов не требуют, потому что налога нет.
• Аренда, оформленная на компанию, попадает в её прибыль и облагается корпоративным налогом по общим правилам.
• Доход от бизнеса с лицензией. Предприниматель регистрируется в налоговом органе, ведёт учёт и подаёт годовую декларацию по корпоративному налогу; при прибыли до 375 000 дирхамов ставка нулевая, выше — 9%.
• Компании в свободных зонах при соблюдении условий сохраняют льготный режим по квалифицируемому доходу; условия проверяют по своему виду деятельности.
• НДС-регистрация обязательна при обороте выше установленного порога и добровольна ниже него; это отдельная от корпоративного налога обязанность.

Обязанности в прежней стране

ОАЭ не отменяют налоговых правил другого государства. Что определяет ваше положение:

• правила налогового резидентства прежней страны — счёт дней, наличие жилья, центр интересов, гражданство в отдельных системах;
• соглашение об избежании двойного налогообложения между этой страной и ОАЭ, если оно действует: в нём прописано, чей налог применяется к какому виду дохода;
• обязанность уведомлять о зарубежных счетах и компаниях — она сохраняется, пока вы налоговый резидент прежней страны;
• автоматический обмен информацией. Банки ОАЭ собирают данные о налоговом резидентстве клиента и передают их в рамках международного обмена: указанное вами резидентство определяет, куда уйдут сведения о счёте.

Практический вывод: сначала определяется, где вы налоговый резидент по итогам года, и лишь затем считается, что и где вы должны. Дни присутствия стоит фиксировать документально — отчётом о въездах и выездах, посадочными талонами, договорами аренды.

Какая отчётность подаётся по инвестиции

• Физическое лицо — держатель инвесторской визы отчётности по самой инвестиции не подаёт: ни деклараций, ни уведомлений о владении недвижимостью.
• Компания подаёт регистрацию по корпоративному налогу, годовую декларацию и ведёт бухгалтерский учёт; при обороте выше порога добавляется отчётность по НДС.
• Банк периодически запрашивает обновление сведений о клиенте: источник средств, налоговое резидентство, назначение операций.
• Земельный департамент ведёт реестр прав самостоятельно — отдельных ежегодных подтверждений от собственника не требуется.
• Миграционный орган проверяет сохранность основания при продлении статуса: справка о собственности или подтверждение вложения запрашивается заново.

За вложения Турция даёт три разных статуса. Гражданство за инвестиции — от 400 000 долларов в недвижимость или от 500 000 долларов в депозит, паи фондов, государственные бумаги, капитал компании либо пенсионную систему. Краткосрочный ВНЖ владельца недвижимости — от 200 000 долларов. «Бирюзовая карта» (Turkuaz Kart) — бессрочное право жить и работать, которое дают за квалификацию и вклад в экономику, без фиксированной суммы. Паспорт из трёх статусов даёт только первый.

Три статуса за вложения: что дают и чего требуют

Статус	Минимальный порог	Что даёт	Срок действия
Гражданство за инвестиции	400 000 $ в недвижимость или 500 000 $ по остальным видам	паспорт, гражданство супругу и детям до 18 лет, поездки по визовым договорам Турции	бессрочно, инвестицию держать 3 года
ВНЖ владельца недвижимости	200 000 $	право жить в стране, ВНЖ для семьи; гражданство — только через 5 лет проживания в общем порядке	1–2 года с продлением
«Бирюзовая карта»	суммы нет: оценивают квалификацию, объём вложений и созданную занятость	работа без отдельного разрешения, права уровня постоянного ВНЖ, документ сопровождающего лица супругу и детям	переходный период 3 года, затем бессрочно

Порог для ВНЖ по недвижимости подняли до 200 000 долларов с 16 октября 2023 года, и он одинаков для всех городов. Считают его по курсу продажи валюты Центрального банка Турции на дату регистрации права в земельном реестре, а не по цене в договоре с застройщиком.

Семь путей к гражданству и минимальные суммы

Пороги установлены в долларах США либо эквиваленте в другой валюте. Эквивалент считают по курсу Центрального банка Турции на дату операции. Валюту перед сделкой продают банку в Турции, а банк продаёт её Центральному банку; инвестор получает справку о покупке валюты — Döviz Alım Belgesi (DAB). Без этой справки ни одно ведомство вложение не подтвердит.

Вид вложения	Минимум	Кто подтверждает	Сколько держать
Недвижимость	400 000 $	Управление земельного реестра и кадастра (TKGM)	3 года, с записью в тапу о запрете продажи
Банковский депозит	500 000 $	Агентство банковского регулирования и надзора (BDDK)	3 года
Государственные долговые инструменты	500 000 $	Министерство финансов	3 года
Паи фонда недвижимости (GYF) или венчурного фонда (GSYF)	500 000 $	Совет по рынкам капитала (SPK)	3 года
Взносы в индивидуальную пенсионную систему (BES)	500 000 $	Агентство регулирования страхования и частных пенсий (SEDDK)	3 года в системе
Вложение в основной капитал компании	500 000 $	Министерство промышленности и технологий	3 года
Создание рабочих мест	50 работников — граждан Турции	Министерство труда и социального обеспечения	занятость сохраняется

Порог 400 000 долларов действует для объектов, купленных после 19 сентября 2018 года. Для сделок 12 января 2017 — 18 сентября 2018 года минимум был 1 000 000 долларов, и старая покупка новый порог не закрывает.

Что быстрее и что дешевле

Дешевле всего недвижимость, но 400 000 долларов — не вся сумма. Сверху идут сбор за переход права в земельном реестре 4% от указанной в тапу стоимости, отчёт об оценке, нотариальные заверения и переводы, услуги переводчика при сделке. Деньги при этом не лежат мёртвым грузом: объект можно сдавать, а через 3 года продавать.

Быстрее всего денежные пути — депозит, паи фондов, государственные бумаги. Перевод и блокировка занимают дни, а не недели: по паям фондов Совет по рынкам капитала выдаёт сертификат соответствия в течение 2 рабочих дней после ответа Центрального депозитария о блокировке. Недвижимость требует найти объект, получить отчёт об оценке и оформить тапу — это месяцы, если объект ещё не выбран.

По возврату денег пути тоже разные. Депозит, госбумаги и паи возвращают вложенное с процентом или доходом фонда, но 500 000 долларов заморожены на 3 года целиком. Недвижимость нужно продавать, и цена продажи зависит от рынка. Занятость прямого вложения не требует вовсе, зато требует работающей компании с 50 официально трудоустроенными гражданами Турции и чистой отчётностью по взносам.

Общий срок от подачи до решения законом не установлен. Нормативные сроки есть только у отдельных шагов: 2 рабочих дня на сертификат соответствия в Совете по рынкам капитала, 7 рабочих дней на решение по заявлению о занятости в Министерстве труда. Дольше всего идёт проверка в Управлении по делам народонаселения и гражданства и решение президента.

Кто из семьи входит в заявку

Одна инвестиция закрывает заявителя, его супруга и детей младше 18 лет — они получают гражданство вместе с инвестором, без отдельного порога на каждого. Дети 18 лет и старше и родители заявителя в заявку не входят: им нужны свои основания — учёба, работа, ВНЖ или собственная инвестиция.

Документы подаёт каждый член семьи:

• заграничный паспорт и его нотариальный перевод;
• свидетельство о рождении на каждого ребёнка;
• свидетельство о браке или документ о семейном положении;
• документ о том, что заявитель живёт в стране на законных основаниях;
• четыре биометрические фотографии на каждого человека.

Документы, выданные за границей, нужны с апостилем и присяжным переводом на турецкий.

С чего начать выбор программы

1. Определите, что нужно: паспорт или право жить в стране. Если хватает второго, порог падает до 200 000 долларов, а деньги не блокируются.
2. Посчитайте, сможете ли заморозить деньги на 3 года. Вывод инвестиции раньше срока отменяет и заявку, и уже полученное гражданство.
3. Проверьте путь перевода денег. Валюта заходит в Турцию через банк и продаётся Центральному банку; переводы от третьих лиц ведомства не принимают.
4. Получите турецкий налоговый номер и откройте счёт в местном банке — без них не проходит ни один из путей.
5. Оформите инвестицию и получите сертификат соответствия (Uygunluk Belgesi) в профильном ведомстве.
6. Оформите ВНЖ инвестора, затем подайте заявление о гражданстве в Управление по делам народонаселения и гражданства. Решение принимает президент.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Инвестицию вывели или продали раньше 3 лет — заявку отклоняют, а выданное гражданство отменяют.
• Сумма не дотягивает до порога по курсу Центрального банка на дату сделки, хотя в договоре цифра выглядела достаточной.
• Валюта пришла без справки DAB или мимо турецкого банка.
• Стоимость в тапу расходится с отчётом об оценке.
• Срок между заключением о стоимости объекта и подачей заявления превысил 6 месяцев.
• У компании есть долги по взносам в Фонд социального страхования — это закрывает путь через занятость.
• Судимость или основания считать заявителя угрозой национальной безопасности.

Инвесторский статус сам по себе налогов не создаёт, но почти всегда приводит к налоговому резидентству: резидентом становится тот, кто провёл в стране более 183 дней за 12 месяцев или приехал с намерением жить. Резидент платит с мирового дохода по прогрессивной шкале 5–35%, нерезидент — 20% у источника только с индонезийского дохода. Компания инвестора платит 22% с прибыли, а вложения в приоритетные отрасли дают право на налоговые каникулы.

Когда вы становитесь налоговым резидентом

Резидентство определяют три признака, и достаточно любого:

• пребывание более 183 дней в течение любых 12 месяцев подряд;
• нахождение в стране в течение налогового года с намерением остаться — разрешение на пребывание на длительный срок как раз такое намерение и подтверждает;
• наличие в Индонезии центра жизненных интересов: семьи, жилья, основного источника дохода.

Практический вывод для держателя инвесторского KITAS или золотой визы: получив разрешение на несколько лет и переехав, вы становитесь резидентом с самого начала, а не после 184-го дня. Следующий шаг — постановка на учёт и получение налогового номера NPWP в отделении налоговой службы по месту жительства; без него ставки применяются в повышенном размере, а банки и партнёры отказываются проводить часть операций.

Отдельная поблажка есть для приезжих специалистов с востребованной квалификацией: первые четыре года после получения резидентства они платят только с индонезийского дохода. Право на этот режим подтверждается заранее, автоматически он не работает.

Как облагаются доходы физического лица

Зарплата, гонорары и предпринимательский доход резидента складываются и облагаются по шкале:

Годовой доход	Ставка
до 60 млн рупий	5%
60–250 млн рупий	15%
250–500 млн рупий	25%
500 млн — 5 млрд рупий	30%
свыше 5 млрд рупий	35%

Доход от вложений выведен из этой шкалы: по нему действуют финальные налоги, которые удерживают у источника и в общую базу не включают.

• Дивиденды индонезийских компаний резиденту-физлицу — 10%. Налог обнуляется, если сумма дивидендов реинвестирована в Индонезии на установленный срок и об этом подан отчёт.
• Проценты по банковским депозитам — 20% от начисленных процентов.
• Купон по государственным облигациям — 10%; именно эти бумаги чаще всего покупают под золотую визу.
• Продажа акций на бирже — 0,1% от суммы сделки, независимо от прибыли или убытка.
• Сдача недвижимости в аренду — 10% от валовой арендной платы, без вычета расходов.
• Продажа недвижимости — 2,5% от цены сделки; налог платит продавец до регистрации перехода прав.

Годовую декларацию (SPT Tahunan) физическое лицо подаёт до 31 марта следующего года, даже если весь налог удержан у источника.

Какие налоги платит компания инвестора

Если статус получен через PT PMA, вторым налогоплательщиком становится сама компания:

• корпоративный налог — 22% с прибыли; для публичных компаний с долей акций в свободном обращении от 40% ставка снижается до 19%;
• при обороте до 4,8 млрд рупий доступен упрощённый финальный налог 0,5% с оборота, но иностранным компаниям он подходит редко;
• НДС (PPN) — базовая ставка 12%, при этом для большинства товаров и услуг нагрузка осталась на прежнем уровне 11% за счёт порядка расчёта базы; регистрация обязательна после превышения порога оборота;
• налог у источника при выплатах: дивиденды, проценты и роялти нерезидентам — 20%, если соглашение об избежании двойного налогообложения не даёт меньшую ставку;
• ежемесячные авансовые платежи (PPh 25) и годовая декларация компании — до 30 апреля.

Зарплату сотрудников и своего директора компания облагает у источника по той же прогрессивной шкале и перечисляет налог ежемесячно.

Льготы для инвестиционных проектов

Льготы даёт не виза, а характер проекта: отрасль, объём вложений и место размещения.

1. Налоговые каникулы (tax holiday). Освобождение от корпоративного налога на срок от 5 до 20 лет для проектов в приоритетных отраслях при вложении от 100 млрд рупий. Программа продлевается отдельными приказами министерства финансов, поэтому актуальность условий проверяют на дату подачи заявки.
2. Инвестиционный вычет (tax allowance). Уменьшение налогооблагаемой базы на 30% от суммы вложений в основные средства, по 5% в год в течение шести лет, плюс ускоренная амортизация и продлённый перенос убытков.
3. Повышенные вычеты (super deduction). До 200% расходов на программы профессионального обучения и до 300% расходов на исследования и разработки.
4. Льготы новой столицы (IKN). Для проектов в новой столице предусмотрены каникулы по корпоративному налогу на срок, заметно превышающий стандартный.
5. Освобождение от импортных пошлин на оборудование и сырьё для производственных проектов, зарегистрированных в системе OSS.

Все льготы заявляются через систему OSS и министерство инвестиций, а не через налоговую службу, и требуют, чтобы проект уже был зарегистрирован с нужным кодом деятельности (KBLI).

Как не платить дважды

У Индонезии около семидесяти соглашений об избежании двойного налогообложения. Работают они не сами по себе:

1. Получите сертификат налогового резидентства в той стране, ставку которой хотите применить.
2. Оформите форму DGT — индонезийский документ о праве на льготу по соглашению. Без неё плательщик обязан удержать полные 20%.
3. Передайте форму той стороне, которая платит вам доход, до выплаты: задним числом ставку не пересчитывают, возврат идёт через отдельную процедуру и занимает месяцы.
4. Уплаченный за границей налог резидент Индонезии засчитывает при подаче годовой декларации, но не больше суммы индонезийского налога с того же дохода.

Отдельно проверьте, не остались ли вы резидентом прежней страны: два резидентства одновременно решаются не выбором, а правилами соглашения — постоянное жильё, центр жизненных интересов, обычное место пребывания, гражданство. Пока прежняя страна считает вас своим резидентом, декларации подаются в обе.

Что чаще всего упускают

• Не получают NPWP после переезда, считая, что достаточно разрешения на пребывание.
• Не подают годовую декларацию, если весь налог удержан у источника. Обязанность подать остаётся.
• Забывают про LKPM и налоговую отчётность компании при нулевой деятельности: пустая отчётность всё равно подаётся.
• Применяют ставку соглашения без формы DGT и получают удержание по полной ставке.
• Не оформляют выход: при отъезде статус налогоплательщика переводят в неактивный, иначе требования по декларациям продолжают начисляться.

Сверх 400 000 USD за недвижимость закладывайте ещё 5–10% от стоимости объекта: сбор за переход права, оценка, переводы, нотариус, страховки и сопровождение. По депозиту и паям фонда надбавка меньше — там нет сбора в кадастре и оценки, но остаются юридические расходы и пошлины за документы.

Налоги и пошлины при сделке

• Сбор за переход права (tapu harcı) — 4% от заявленной в договоре стоимости. По закону он делится поровну между продавцом и покупателем, но на практике продавцы жилья для иностранцев часто перекладывают всю сумму на покупателя. Условие оговаривают до сделки: на объекте за 400 000 USD речь идёт о разнице примерно в 8 000 USD.
• Сбор оборотного капитала кадастра (döner sermaye) — фиксированный платёж, в 2026 году порядка 2 500 лир, в крупных городах выше на региональный коэффициент.
• НДС. При покупке нового жилья у застройщика ставка зависит от типа объекта. Иностранец, не проживающий в Турции, при первой покупке нового жилья или коммерческого помещения имеет право на освобождение от НДС, если оплата заведена в страну в валюте и объект не продаётся три года.
• Пошлины за документы: удостоверение личности, ВНЖ инвестора, загранпаспорт. Тарифы пересматриваются каждый 1 января; на семью из трёх человек это обычно несколько десятков тысяч лир.

Юристы и посредники

Сопровождение сделки и заявления на гражданство юридической фирмой стоит порядка 3 000–10 000 USD на семью в зависимости от объёма: только заявление, либо весь путь с доверенностью, банком и переводами. Агентства недвижимости, работающие «под ключ», берут сопоставимую сумму, а часть из них зарабатывает на комиссии застройщика.

Что проверить до оплаты:

1. Кто платит комиссию агенту. Если её платит продавец, покупатель нередко получает завышенную цену объекта.
2. Входит ли в договор представление интересов в ведомствах или только подготовка бумаг.
3. Что происходит при отказе — возвращается ли часть вознаграждения.
4. Есть ли у представителя лицензия адвоката: доверенность на действия в кадастре можно выдать любому лицу, но спор в суде ведёт только адвокат.

Переводы, нотариус и оценка

• Отчёт об оценке от компании из реестра Совета по рынкам капитала — обязателен и оплачивается покупателем: несколько тысяч лир за объект.
• Нотариальный перевод паспорта — по документу на каждого члена семьи.
• Доверенность у нотариуса — несколько тысяч лир, дороже при оформлении в консульстве за рубежом.
• Присяжный переводчик на сделке в кадастре обязателен, если покупатель не владеет турецким.
• Обязательное страхование от землетрясения (DASK) оформляется до подключения коммунальных услуг и продлевается ежегодно.

Ежегодные расходы после получения статуса

Расход	Порядок величины	Кто платит
Налог на недвижимость (emlak vergisi)	0,1% от кадастровой стоимости жилья, в крупных городах 0,2%	собственник, двумя платежами в году
Налог на дорогое жильё (değerli konut vergisi)	0,3–1% от стоимости выше установленного порога	владелец дорогих объектов
Взносы за обслуживание комплекса (aidat)	ежемесячно, зависит от инфраструктуры	собственник
Страхование DASK и имущества	ежегодно	собственник
Медицинская страховка для ВНЖ	ежегодно, до получения гражданства	заявитель и семья
Подоходный налог со сдачи в аренду	по прогрессивной шкале, с необлагаемым минимумом	арендодатель

После получения гражданства обязанность подавать декларацию появляется по турецким доходам; налоговое резидентство определяется сроком пребывания, а не паспортом.

Как посчитать бюджет заранее

Сложите пять величин и заложите запас на курс:

1. Сумма вложения по вашему маршруту — 400 000 USD за недвижимость или 500 000 USD по прочим.
2. Сделочные расходы — сбор за переход права, кадастровый сбор, оценка, переводы, нотариус.
3. Сопровождение — юрист или агентство, отдельно за каждого совершеннолетнего заявителя, если тариф подушевой.
4. Пошлины на документы для всех членов семьи.
5. Первый год владения — налог на недвижимость, обслуживание комплекса, страховки, медстраховка.

Запас на курс нужен потому, что порог считается в долларах по курсу Центрального банка на дату операции, а расходы внутри страны — в лирах. Сделка, рассчитанная впритык к 400 000 USD, при движении курса между переводом и регистрацией оказывается ниже порога, и сертификат по ней не выдадут.

Гражданство за инвестиции дают по семи видам вложений: недвижимость от 400 000 долларов, а также депозит, государственные долговые бумаги, паи фондов, взносы в пенсионную систему и вложение в основной капитал — каждое от 500 000 долларов. Отдельный путь без денежного порога — трудоустройство 50 граждан Турции. Все денежные пороги установлены в долларах США либо эквиваленте в другой валюте по курсу Центрального банка Турции, а срок удержания вложения — 3 года.

Сколько нужно вложить в недвижимость

Минимум — 400 000 долларов для объектов, купленных 19 сентября 2018 года и позже. Для сделок с 12 января 2017 по 18 сентября 2018 года порог был 1 000 000 долларов; купленный тогда объект нынешний порог не закрывает, даже если сейчас стоит дороже.

Что важно в этой сумме:

• считается цена, зафиксированная в свидетельстве о собственности (тапу) или в договоре обещания продажи, а не рекламная цена застройщика;
• сумму разрешено собирать из нескольких объектов — квартира плюс офис плюс участок засчитываются вместе;
• в тапу вносится обязательство не продавать объект 3 года;
• стоимость подтверждается отчётом об оценке и заключением о стоимости, на основании которого ведомство считает порог.

Какая сумма требуется для банковского депозита

500 000 долларов или эквивалент, размещённые в банках, работающих в Турции, с обязательством не снимать их 3 года. Соответствие условиям подтверждает Агентство банковского регулирования и надзора (BDDK).

Механика перевода закреплена жёстко: валюту продают банку в Турции, банк продаёт её Центральному банку, а полученные лиры размещают на депозите в лирах или в государственных долговых инструментах на срок не менее 3 лет. Сумму можно разложить по нескольким банкам — считается общий объём. Проценты по депозиту начисляются и остаются инвестору; заморожено тело вклада.

Сколько нужно вложить в фонды и государственные облигации

Оба пути стоят 500 000 долларов и требуют держать вложение 3 года, но подтверждают их разные ведомства:

Инструмент	Минимум	Подтверждает	Как фиксируется
Государственные долговые инструменты	500 000 $	Министерство финансов	покупка на 3 года с обязательством не продавать
Паи фонда недвижимости (GYF)	500 000 $	Совет по рынкам капитала (SPK)	блокировка паёв в Центральном депозитарии (MKK)
Паи венчурного фонда (GSYF)	500 000 $	Совет по рынкам капитала (SPK)	блокировка паёв в Центральном депозитарии (MKK)

Паи обычных биржевых или пенсионных фондов, акции компаний и криптоактивы под программу не подходят: допущены только паи фондов недвижимости и венчурных фондов из перечня Совета по рынкам капитала.

Какая сумма требуется при вложении в основной капитал компании

500 000 долларов фиксированного вложения в основной капитал — то есть деньги идут в производство, оборудование, помещения и уставный капитал компании, зарегистрированной в Турции. Соответствие подтверждает Министерство промышленности и технологий, и оно смотрит не на факт перевода денег, а на инвестиционный проект: чем компания занимается, что покупает, какие мощности запускает.

Отдельный вид — взносы в индивидуальную пенсионную систему (BES) на 500 000 долларов с условием оставаться в системе 3 года. Договор заключают по специальному пенсионному плану со словом «vatandaşlık» в названии; входной взнос и удержание на управленческие расходы по такому плану не берут, государственная надбавка к взносам на эту сумму не начисляется. Подтверждает вложение Агентство регулирования страхования и частных пенсий (SEDDK).

Сколько рабочих мест заменяет денежное вложение

50 рабочих мест. Иностранец, который трудоустроил не менее 50 граждан Турции в своей компании или компании со своим участием, получает право на гражданство без денежного порога. Занятость подтверждает Министерство труда и социального обеспечения по данным Фонда социального страхования, и считают только граждан Турции на полной ставке.

Полное заявление ведомство рассматривает в течение 7 рабочих дней; при нехватке документов дают 30 дней на дополнение.

Что учесть до перевода денег

1. Курс. Порог проверяют в долларах по курсу Центрального банка на дату операции — при слабой лире цена объекта в лирах закрывает порог, а через месяц уже нет.
2. Источник денег. Средства должны прийти от самого заявителя; платежи от третьих лиц ведомства не принимают.
3. Справка о покупке валюты (DAB). Её оформляет банк при продаже валюты; при оплате частями справку выдают на каждый платёж.
4. Один порог — одна заявка. Смешивать виды вложений нельзя: 200 000 долларов в недвижимость плюс 300 000 на депозите порог не образуют.
5. Три года. Досрочный вывод денег, продажа объекта или разблокировка паёв отменяют и заявку, и уже полученное гражданство.

Государственные сборы в Грузии небольшие: вид на жительство — порядка 300 лари при рассмотрении за 30 дней, регистрация компании — около 60 лари. Основные деньги уходят не на пошлины, а на оценку недвижимости, переводы с апостилем, юридическое сопровождение и содержание компании: реалистичный бюджет первого года начинается от 2 500–3 000 лари сверх самой инвестиции.

Государственные пошлины

Действие	Сбор	Срок
Вид на жительство, стандартное рассмотрение	порядка 300 лари	30 дней
Вид на жительство, ускоренное	дороже стандартного	20 дней
Вид на жительство, экспресс	самый дорогой вариант	10 дней
Карта резидента	от нескольких десятков лари	от 3 дней
Регистрация компании	около 60 лари, срочно — около 109 лари	1 рабочий день
Регистрация ИП	около 26 лари, срочно — около 75 лари	1 рабочий день
Выписка из Публичного реестра	несколько десятков лари	в день обращения

Сбор оплачивается при подаче и не возвращается при отказе.

Сопровождение и посредники

• Юридическое сопровождение вида на жительство: 1 000–2 000 лари за пакет, дороже — при сложных основаниях и семейных делах.
• Сопровождение сделки с недвижимостью: проверка объекта, договор, регистрация — от 500 лари.
• Оценка недвижимости аккредитованным оценщиком: 200–500 лари за объект; для вида на жительство отчёт обязателен.
• Нотариальный перевод документа: 20–50 лари за страницу; апостиль оформляется в стране выдачи документа и оплачивается по её тарифам.
• Регистрация компании «под ключ»: 500–1 500 лари вместе с уставом, юридическим адресом и постановкой на учёт.

Посредник не ускоряет рассмотрение — сроки установлены для всех одинаковые. Он экономит ваши визиты и снижает риск возврата документов, но обещание «гарантированного одобрения» — признак того, что с этой конторой лучше не работать.

Ежегодные расходы

1. Бухгалтерия: ИП на 1% — 50–150 лари в месяц; ООО — 150–400 лари в месяц.
2. Юридический адрес: от 50 лари в месяц, если нет собственного офиса.
3. Аренда офиса: зависит от города и площади; для компании в свободной индустриальной зоне аренда в зоне обязательна.
4. Аудит: обязателен только для компаний, подпадающих под критерии по обороту и активам.
5. Налог на имущество: до 1% от стоимости объекта, ставку устанавливает муниципалитет; платят при годовом доходе домохозяйства свыше установленного порога.
6. Коммунальные платежи и обслуживание дома по объекту недвижимости.
7. Медицинская страховка для продления статуса — от 300 лари в год на человека.

Расходы при продлении статуса

• Новый сбор за рассмотрение — тот же порядок сумм, что и при первой подаче.
• Новая карта резидента после продления.
• Свежие справки: выписка из реестра, подтверждение дохода, страховка на следующий период; справки со сроком годности придётся получать заново.
• Повторная оценка недвижимости, если основание — стоимость объекта.
• Сопровождение продления, если ведёте дело через юриста: обычно дешевле первичного пакета.

Бюджет первого года

Ориентир для одного заявителя с видом на жительство по недвижимости, без учёта стоимости самого объекта:

Статья	Сумма
Сбор за вид на жительство и карта резидента	~350–450 лари
Оценка объекта	200–500 лари
Переводы, апостиль, нотариус	300–800 лари
Юридическое сопровождение	1 000–2 000 лари
Медицинская страховка	от 300 лари
Итого	порядка 2 500–4 000 лари

Если добавляется компания, прибавьте регистрацию (500–1 500 лари «под ключ»), юридический адрес и бухгалтерию — ещё 2 500–5 000 лари за год. Семья умножает переводы, страховки и сборы на число человек: каждый член семьи — отдельное дело со своим сбором.

Постоянное место жительства (PR) снимает визы и продления навсегда: статус бессрочный, ежегодно ничего не подают, 90-дневные уведомления не нужны. Инвестиционная категория требует вложений от 10 млн бат в Таиланде и трёх лет непрерывных годовых продлений визы до подачи. Пошлина за само свидетельство — 191 400 бат, квота — не более 100 человек одной национальности в год, рассмотрение занимает от года до трёх.

Что даёт статус

• Бессрочное пребывание. Виза больше не нужна, срок пребывания не ограничен, продлевать нечего.
• Отмена 90-дневных уведомлений о месте проживания.
• Синяя домовая книга и запись в реестре жителей — как у гражданина, с адресом и налоговым учётом.
• Покупка квартиры без ввода валюты из-за границы: обладателю статуса не нужно подтверждать перевод денег из другой страны, чтобы зарегистрировать кондоминиум на себя.
• Путь к гражданству. Натурализация возможна после пяти лет со статусом при соблюдении остальных условий.

Чего статус не даёт: права работать без разрешения на работу, права владеть землёй и права выезжать без формальностей — перед каждым выездом ставят отметку о возвращении, иначе статус теряется.

Условия инвестиционной категории

1. Вложения от 10 млн бат в Таиланде: доля в капитале тайской компании, государственные облигации или недвижимость. Деньги должны быть заведены из-за границы и прослеживаться по банковским документам.
2. Три года подряд на неиммиграционной визе с годовыми продлениями к моменту подачи. Годы, прожитые по туристическим штампам или по карте Thailand Privilege, в этот срок не идут.
3. Поданные налоговые декларации за годы пребывания с уплаченным налогом.
4. Возраст от 14 лет, отсутствие судимости и запрета на въезд, медицинская справка (в том числе об отсутствии заболеваний из установленного перечня).
5. Базовый тайский язык — понимание и ответы на простые вопросы на собеседовании.

Подача открыта не круглый год: приём заявлений объявляют ежегодно, и окно обычно закрывается в конце декабря. Квота считается по национальности заявителя, а не по категории, поэтому конкуренция зависит от страны паспорта.

Сколько это стоит

Платёж	Сумма	Когда
Рассмотрение заявления	7 600 бат	при подаче, не возвращается при отказе
Свидетельство о постоянном месте жительства	191 400 бат	после одобрения
То же для супруга или ребёнка гражданина Таиланда либо обладателя статуса	95 700 бат	после одобрения
Отметка о возвращении при выезде	по тарифу иммиграции, разовая или многократная	перед каждой поездкой

Сверх этого считайте переводы и легализацию документов, юридическое сопровождение и сами инвестиции, которые нужно держать, а не выводить сразу после одобрения.

Как проходит процедура

1. Сбор документов — самая долгая часть: справки о доходах, налоговые декларации, документы об инвестициях, банковские выписки, свидетельства о браке и рождении с переводом и легализацией.
2. Подача в иммиграционное бюро в открытое окно приёма, с уплатой сбора за рассмотрение.
3. Собеседование: биография, источник денег, планы, короткий разговор на тайском.
4. Проверки полиции, разведывательных и налоговых органов.
5. Рассмотрение комиссией и утверждение министерством внутренних дел. Именно этот этап растягивает дело на год и больше.
6. Получение свидетельства, оплата пошлины, регистрация в полиции с заведением книги иностранца и внесение в домовую книгу.

Что делать после одобрения

• Зарегистрируйтесь в полиции по месту жительства в установленный срок после получения свидетельства и заведите книгу иностранца.
• Отмечайте переезды: смена адреса или провинции фиксируется в книге, как и длительное отсутствие.
• Не выезжайте без отметки о возвращении. Выезд без неё прекращает статус, и восстановить его нельзя — придётся проходить весь путь заново.
• Держите инвестиции. Досрочный вывод вложенных 10 млн бат в первые годы — основание для вопросов и для пересмотра статуса.

Сравнение с другими программами

	Постоянное место жительства	LTR-виза	Thailand Privilege
Срок	бессрочно	10 лет	5–20 лет по пакету
Что требуется	инвестиции от 10 млн бат и 3 года виз	доход, активы или квалификация	взнос от 900 тыс. бат
Работа	по разрешению на работу	разрешение входит в статус	не даёт
Путь к гражданству	да, через 5 лет	нет	нет
Срок рассмотрения	1–3 года	1–3 месяца	несколько недель

Поэтому статус берут те, кто уже живёт в Таиланде годами по рабочей или семейной визе: для приезжающего с нуля дорога начинается с LTR или членской карты, а к постоянному месту жительства он приходит позже.