Отказ, ошибки и риски инвестора во Вьетнаме

Супруг и несовершеннолетние дети инвестора получают статус по семейной категории TT: визу и карту временного проживания на срок до 3 лет, но не дольше карты самого инвестора. Работать по этому статусу супруг не вправе без отдельного разрешения на работу, а доступ к школам и медицине семья оплачивает сама.

Могут ли супруг и дети получить статус вместе с инвестором

Да. Инвестор с картой ĐT1, ĐT2 или ĐT3 выступает спонсором для членов семьи, и они получают визу TT, а затем карту временного проживания. Круг родственников закрыт: супруг, дети до 18 лет, а также отец и мать инвестора.

Что важно в сроках:

• карта члена семьи не может действовать дольше карты инвестора: если у вас ĐT3 на 3 года, семье выдадут ровно этот же горизонт;
• документы можно подавать одновременно с делом инвестора или позже, отдельным комплектом;
• ребёнку, которому исполняется 18 лет, статус TT не продлевают — ему нужно собственное основание: учёба (DH), работа (LĐ2) или собственная доля в бизнесе.

Подаёт документы спонсор, то есть сам инвестор либо его компания, в тот же отдел иммиграции, где оформлялось его дело.

Какие документы о родстве нужны

1. Свидетельство о браке — для супруга.
2. Свидетельство о рождении — для детей, с указанием обоих родителей.
3. Паспорта всех членов семьи со сроком действия не менее чем на 30 дней дольше запрашиваемой карты.
4. Заявление спонсора (форма NA6 или NA7) и анкета NA8 на каждого члена семьи.
5. Документы инвестора: копия его карты, инвестиционного разрешения и регистрации предприятия.

Все иностранные документы принимают только с консульской легализацией или апостилем и заверенным переводом на вьетнамский. Это самый долгий этап: закладывайте на легализацию 3–6 недель и делайте её до переезда, пока вы в стране выдачи документов.

Может ли супруг работать по такому статусу

Сам по себе статус TT права работать не даёт. Чтобы устроиться на работу, супруг проходит обычный путь иностранного работника:

• работодатель обосновывает потребность в иностранном специалисте;
• оформляется разрешение на работу (giấy phép lao động) — от 15 рабочих дней плюс время на справку о несудимости и легализацию диплома;
• после этого статус меняют с TT на LĐ2 и получают новую карту.

Без разрешения работать нельзя даже в компании самого инвестора: штрафуют и работника, и работодателя, а карту могут аннулировать. Исключение делается для тех, кто освобождён от разрешения — например, для участника компании с долей в капитале от установленного порога: в этом случае супруг оформляет собственную инвесторскую карту, а не семейную.

Удалённая работа на иностранного работодателя вьетнамским разрешением не покрывается и находится вне регулирования — при этом налоговое резидентство наступает по общему правилу 183 дней.

Дают ли детям доступ к школам и медицинскому страхованию

Школы. Дети иностранцев учатся в международных и частных школах: обучение платное, стоимость зависит от города и программы — обычно от 6 000 до 30 000 USD в год за ребёнка, плюс вступительный взнос. Государственные школы формально доступны, но преподавание идёт на вьетнамском, и в них попадают в основном дети из смешанных семей. Для зачисления просят паспорт, карту проживания, свидетельство о рождении с переводом и справку из прежней школы.

Медицина. Обязательное медицинское страхование во Вьетнаме привязано к трудовому договору, поэтому неработающий супруг и дети в него не попадают. Семьи покрывают коммерческим полисом: ориентир — от 500 до 1 500 USD в год на взрослого и от 400 USD на ребёнка при покрытии международных клиник вроде Vinmec, FV и Family Medical Practice.

Что происходит со статусом семьи при прекращении инвестиции

Статус семьи производен от статуса инвестора и падает вместе с ним. Практически это выглядит так:

Событие	Последствие для семьи
Инвестор продал долю и вышел из компании	Карты членов семьи аннулируют вслед за его картой
Компания ликвидирована	Основание для всех карт отпадает
Инвестор перешёл на рабочую карту LĐ2	Семья остаётся на TT, но карты переоформляют под новое основание
Карта инвестора истекла и не продлена	Семье нужно новое основание или выезд до конца срока их карт

При выходе из инвестиции у семьи остаётся время до окончания срока их карт, но рассчитывать на него не стоит: иммиграция вправе аннулировать производные карты сразу после аннулирования основной. Если переезд планировался надолго, заранее подготовьте запасное основание — работу супруга, учёбу ребёнка или новую компанию, а школьный год лучше не разрывать посередине.

Порядок жёсткий: сначала компания и деньги, потом виза, и только в конце карта пребывания. Иммиграционное ведомство выдаёт статус инвестора не под намерение вложить, а под подтверждённый вклад, поэтому переставить этапы не получится. Весь путь при спокойном сценарии занимает 2–3 месяца, из которых сама карта пребывания — 5 рабочих дней после приёма документов.

В каком порядке идут регистрация компании, виза и карта пребывания

1. Подготовка документов инвестора (2–4 недели). Легализация или апостиль в стране выдачи, перевод на вьетнамский с нотариальным заверением во Вьетнаме, банковская выписка на сумму вклада. С 11 сентября 2026 года для стран — участниц Апостильской конвенции этот шаг короче: один штамп вместо консульской цепочки.
2. Инвестиционное свидетельство и регистрация компании (около 15 дней плюс 3 рабочих дня). С 1 марта 2026 года компанию можно зарегистрировать первой, а инвестиционное свидетельство оформить следующим шагом; до его выдачи проект не запускают.
3. Печать, электронная подпись, счета (1–2 недели). Открывают расчётный счёт и счёт прямых инвестиций.
4. Внесение уставного капитала (до 90 дней с даты регистрации компании, на практике делают сразу). Пока вклад не поступил, подтверждать категорию инвестора нечем.
5. Регистрация компании в иммиграционном ведомстве (5–7 рабочих дней). Подают образец печати и подписи законного представителя по форме NA16 — без этого ведомство не принимает от компании заявлений на визы.
6. Виза ĐT (5–7 рабочих дней на одобрение). Компания подаёт заявление по форме NA2, ведомство выдаёт письмо-одобрение; по нему визу ставят в консульстве, в аэропорту при въезде либо оформляют сменой цели пребывания внутри страны.
7. Карта временного пребывания (5 рабочих дней). Подают формы NA6 и NA8, паспорт с действующей визой ĐT, фотографии, документы компании, подтверждение регистрации проживания по адресу. Сбор — 145 долларов за карту до 2 лет, 155 за карту от 2 до 5 лет, 165 за карту от 5 до 10 лет.

В какие ведомства подают документы на каждом шаге

Шаг	Ведомство
Инвестиционное свидетельство, регистрация компании и изменения в ней	инвестиционный регистрирующий орган провинции либо управление промышленной или экономической зоны
Налоговый учёт, электронные счета-фактуры, лицензионный сбор	налоговый орган по месту регистрации компании
Счёт прямых инвестиций, валютный контроль	лицензированный коммерческий банк
Образец печати и подписи, одобрение визы, карта пребывания	иммиграционное управление
Регистрация проживания по адресу	полиция коммуны по месту жительства; чаще подаёт арендодатель или отель
Уведомление об освобождении от разрешения на работу	орган по труду провинции

Что можно делать удалённо, а для чего нужен личный визит

Удалённо:

• регистрация компании и изменения в ней — через национальный портал регистрации предприятий с электронной подписью;
• заявление на инвестиционное свидетельство — через национальную систему по иностранным инвестициям, с последующей сдачей бумажного комплекта;
• заявление на одобрение визы по форме NA2 — через портал иммиграционного ведомства;
• электронная виза — полностью онлайн;
• регистрация проживания — через систему полиции, обычно силами арендодателя.

Лично во Вьетнаме:

• открытие банковских счетов: законного представителя банк идентифицирует очно, доверенность помогает редко;
• нотариальные действия и заверение переводов;
• получение визового штампа при въезде и подача документов на карту пребывания;
• в ряде провинций — сверка оригиналов при выдаче инвестиционного свидетельства.

Практический вывод: поездок минимум две. Первая — регистрация компании и открытие счетов, вторая — виза и карта. Совместить их в одну удаётся, если документы инвестора легализованы заранее и капитал внесён быстро.

Что делать, если срок текущей визы истекает во время оформления

Ситуация обычная: человек приехал по электронной визе на 90 дней, а компания ещё регистрируется. Варианты по убыванию удобства.

1. Смена цели пребывания внутри страны. Закон разрешает поменять цель визы без выезда, если есть документы, подтверждающие, что человек инвестор или представитель организации-инвестора. Документы подаёт компания.
2. Продление временного пребывания. Возможность и срок зависят от текущей категории визы; на туристических категориях продление ограничено.
3. Выезд и въезд заново по новой визе. Дороже по времени и билетам, но предсказуемо и часто быстрее согласований.

Чего делать нельзя — оставаться с истёкшей визой. Просрочку наказывают штрафом, который растёт со сроком: за несколько дней это сотни тысяч донгов, за месяцы — миллионы, а при длительной просрочке добавляется запрет на въезд. Штраф оплачивают до выезда, и он всплывает при следующей подаче на статус.

Безопасный порядок: считать срок текущей визы назад от даты, когда будет внесён капитал, и, если запаса меньше трёх недель, начинать смену цели заранее, а не в последнюю неделю.

Что проверить перед подачей на карту

• Паспорт действует минимум на 30 дней дольше запрашиваемой карты, иначе срок урежут.
• Регистрация проживания оформлена по фактическому адресу; расхождение адреса в анкете и в регистрации — частая причина возврата.
• Инвестиционное свидетельство и регистрация компании действуют, вклад внесён и виден по банковским документам.
• Виза в паспорте именно ĐT: с деловой визы DN карту инвестора не выдают.
• Категория визы соответствует фактическому вкладу — ведомство сверяет сумму по документам компании, а не по заявлению.

Получение инвестиционного разрешения — начало обязанностей, а не их конец. Компания сдаёт налоговые декларации ежеквартально, годовую отчётность с обязательным аудитом — до 31 марта, отчёт о ходе инвестиции — регулярно. Деятельность должна быть реальной: «спящая» компания теряет и налоговый статус, и основание для карты инвестора.

Какую отчётность сдаёт компания и как часто

Отчёт	Периодичность	Срок
Декларация по НДС	Ежеквартально (крупным — ежемесячно)	До 30-го числа месяца после квартала
Отчёт по удержанному НДФЛ	Ежеквартально	До 30-го числа месяца после квартала
Декларация по налогу на прибыль	Авансовые платежи поквартально	До 30-го числа месяца после квартала
Годовая финансовая отчётность с аудитом	Раз в год	До 31 марта следующего года
Годовой расчёт налога на прибыль и НДФЛ	Раз в год	До 31 марта следующего года
Отчёт о реализации инвестиционного проекта	Ежеквартально и ежегодно	По календарю регистрирующего органа
Лицензионный сбор	Раз в год	До 30 января

Аудит финансовой отчётности для предприятия с иностранным участием обязателен независимо от оборота — даже если за год не было ни одной операции. Нулевая отчётность тоже сдаётся: за её отсутствие штрафуют, а компанию помечают как не работающую по адресу регистрации.

Нужно ли реально вести деятельность

Да. Инвестиционное разрешение выдают под конкретный проект с целями, капиталом и сроками, и его исполнение проверяют. Компания, которая только числится:

• не сдаёт отчётность и получает штрафы, а затем блокировку налогового кода;
• не подтверждает при продлении карты, что проект работает: смотрят декларации, обороты, уплаченные налоги, наличие сотрудников;
• рискует отзывом инвестиционного разрешения при неисполнении проекта в заявленные сроки;
• получает статус «не находится по адресу регистрации» после визита налогового инспектора — с этого момента счета фактически заблокированы.

Минимальный набор признаков живой компании: внесённый уставный капитал, реальный офис с договором аренды, местный бухгалтер, движение по счёту, хотя бы один оформленный сотрудник и уплаченные налоги.

Сколько времени нужно проводить в стране

Минимального срока присутствия для сохранения карты временного проживания нет: карта действует до своей даты, сколько бы вы ни отсутствовали, и позволяет въезжать без визы. Но у отсутствия есть цена в других плоскостях:

• представитель по закону (người đại diện theo pháp luật) обязан находиться во Вьетнаме; уезжая более чем на 30 дней, он оформляет передачу полномочий другому лицу;
• подписи под отчётностью, договорами и банковскими документами кто-то должен ставить — без доверенности работа встаёт;
• при продлении карты смотрят на деятельность компании, а её сложно вести из-за границы без представителя.

Как инвестиции влияют на налоговое резидентство и налоги

Статус инвестора и налоговое резидентство — разные вещи. Резидентом вас делает присутствие 183 дня и больше за календарный год либо за 12 месяцев подряд со дня первого въезда, а также наличие постоянного жилья, включая аренду от 183 дней в году.

Что из этого следует:

• резидент платит подоходный налог по прогрессии 5–35 % и декларирует мировой доход, нерезидент — 20 % с вьетнамских доходов;
• дивиденды, полученные физическим лицом, облагаются налогом 5 %;
• компания платит налог на прибыль по ставке 20 %; льготные ставки действуют для отдельных отраслей и территорий;
• зарплата, которую инвестор платит себе как директору, облагается наравне с любой другой и требует разрешения на работу или документа об освобождении от него.

Если вы одновременно налоговый резидент другой страны, смотрите соглашение об избежании двойного налогообложения — у Вьетнама их около восьмидесяти.

Что делать при смене адреса компании или состава участников

Любое расхождение между реестром и фактическим положением дел — повод для проблем при продлении карты. Порядок действий:

1. Смена юридического адреса. Подаётся изменение в регистрации предприятия, а при переезде в другую провинцию — ещё и снятие с учёта в прежней налоговой. До завершения процедуры почта и проверки идут по старому адресу.
2. Смена состава участников или размера капитала. Оформляется изменение регистрации предприятия и инвестиционного разрешения; вход нового иностранного участника в отдельных отраслях требует предварительного одобрения покупки доли.
3. Смена законного представителя или директора. Регистрируется изменение, обновляются банковские подписи и электронная подпись; новому представителю-иностранцу нужны своё разрешение на работу и карта.
4. Изменение видов деятельности. Добавление условной отрасли требует проверки условий доступа к рынку — иногда это отдельная лицензия.

Сроки подачи изменений короткие — обычно 10 дней с даты решения. После любого изменения проверьте, что карта инвестора и разрешение на работу опираются на актуальные документы: при продлении иммиграция сверяет их с реестром.

Государственные сборы за регистрацию компании во Вьетнаме символические — порядка 150 тыс. ₫ за регистрацию и публикацию, — а реальные деньги уходят на юристов, аренду юридического адреса, бухгалтерию и обязательный аудит. Бюджет первого года для небольшой компании с иностранным участием обычно укладывается в 5 000–12 000 USD сверх самой инвестиции.

Какие государственные пошлины и сборы предусмотрены

Платёж	Сумма
Регистрация предприятия (ERC)	50 000 ₫, при подаче онлайн — бесплатно
Публикация сведений в национальном реестре	100 000 ₫
Инвестиционное разрешение (IRC)	сбор не взимается
Лицензионный сбор (lệ phí môn bài), уставный капитал до 10 млрд ₫	2 млн ₫ в год
Лицензионный сбор, уставный капитал свыше 10 млрд ₫	3 млн ₫ в год
Разрешение на работу для руководителя-иностранца	400–600 тыс. ₫ в зависимости от провинции
Карта временного проживания инвестора	145–165 USD по сроку карты

Первый год после регистрации новое предприятие от лицензионного сбора освобождено — платить начинают со второго календарного года.

Сроки, за которые платят этими сборами: инвестиционное разрешение — 15 рабочих дней с даты полного комплекта, регистрация предприятия — 3 рабочих дня, печать и налоговая регистрация — ещё несколько дней.

Сколько стоят услуги юристов и консультантов

Цены на рынке стабильны и мало зависят от города:

• регистрация компании со 100 % иностранным капиталом «под ключ» (IRC + ERC + печать + первичная налоговая регистрация) — 1 500–4 000 USD;
• сопровождение по условным отраслям (образование, туризм, логистика, реклама, торговля) — дороже на 500–2 000 USD: там нужны отраслевые лицензии и обоснование соответствия условиям доступа к рынку;
• разрешение на работу и карта проживания для инвестора — 700–1 500 USD за человека, включая легализацию документов;
• юридический адрес — 100–300 USD в месяц; для производственных и торговых видов деятельности виртуальный адрес не подойдёт, нужен реальный договор аренды.

Самостоятельная подача возможна, но комплект ведётся на вьетнамском, а любое несоответствие возвращает дело на исправление и сдвигает сроки на недели.

Расходы на бухгалтерию и отчётность в первый год

• бухгалтерское сопровождение — 200–600 USD в месяц для микро-компании с несколькими операциями; при найме сотрудников дороже;
• обязательный годовой аудит финансовой отчётности — 1 000–2 500 USD. Для предприятий с иностранным участием аудит обязателен независимо от размера, и это статья, о которой чаще всего забывают в первом бюджете;
• электронная подпись — 1,5–3 млн ₫ в год; электронные счета-фактуры — от 500 тыс. ₫ за пакет;
• инвестиционная отчётность перед регистрирующим органом — входит в услуги бухгалтера или стоит отдельно 100–200 USD в квартал.

Срок годовой отчётности — до 31 марта года, следующего за отчётным; аудиторское заключение готовят заранее, поэтому договор с аудитором заключают в январе, а не в марте.

Какие скрытые расходы чаще всего забывают

1. Внесение уставного капитала в срок. Заявленный капитал вносят на счёт капитала в течение 90 дней с даты регистрации предприятия. Заявили крупную сумму «для солидности» — придётся её реально перевести.
2. Аренда на год вперёд. Владельцы офисов часто просят депозит в 2–3 месяца и оплату квартала вперёд.
3. Легализация и перевод документов учредителя: справка банка, паспорт, документы иностранной компании — 50–150 USD за документ.
4. Отраслевые лицензии после регистрации: торговая лицензия, санитарные и пожарные согласования, вывеска.
5. Обязательные взносы за сотрудников: социальное и медицинское страхование добавляет к фонду оплаты труда порядка 21,5 % сверх зарплаты.
6. Ликвидация, если проект не пойдёт: закрытие компании с налоговой проверкой занимает 6–12 месяцев и стоит 1 500–3 000 USD.

Как отличить добросовестного посредника от продавца обещаний

Признаки, по которым видно первого:

• называет пороги вложений и объясняет, какая карта из ĐT1–ĐT4 вам светит при вашей сумме, а не обещает «инвесторскую визу на 10 лет» без цифр;
• сразу говорит про условия доступа к рынку для вашей отрасли и про то, что часть видов деятельности иностранцу закрыта или требует партнёра;
• даёт договор на вьетнамском и английском с перечнем этапов, сроков и того, что не входит;
• берёт оплату поэтапно, а госпошлины проводит по квитанциям на ваше имя;
• не обещает «гарантированного одобрения» и не называет сроки короче установленных — 15 рабочих дней на IRC не сокращаются доплатой.

Признаки второго: обещание ПМЖ или гражданства за инвестиции (таких программ во Вьетнаме нет), предложение «номинального» вьетнамского партнёра для обхода отраслевых ограничений, оплата наличными без документов, готовность указать фиктивный юридический адрес. Каждый из этих пунктов создаёт не экономию, а основание для отзыва разрешения.

Комплект на инвестиционное свидетельство состоит из четырёх частей: заявление и описание проекта, документы о самом инвесторе, подтверждение денег и документы на помещение. Всё, что выдано за пределами Вьетнама, легализуется и переводится на вьетнамский с нотариальным заверением. Главное изменение года: с 11 сентября 2026 года для Вьетнама действует Гаагская конвенция об апостиле — для документов из стран-участниц четырёхступенчатая консульская легализация заменяется одним штампом.

Полный перечень документов на инвестиционное разрешение

1. Заявление о реализации инвестиционного проекта — по установленной форме регистрирующего органа.
2. Предложение по проекту: инвестор, цели, масштаб, объём и структура капитала, план привлечения средств, место реализации, срок, график этапов, потребность в работниках и в земле, оценка экономического эффекта.
3. Документы об инвесторе:
   • физическое лицо — копия паспорта;
   • юридическое лицо — свидетельство о регистрации или выписка из торгового реестра, устав, решение о вложении в проект во Вьетнаме, документ о назначении представителя и копия его паспорта.
4. Подтверждение финансовой состоятельности — см. следующий раздел.
5. Документы на помещение: договор аренды или предварительное соглашение, копия документа о праве арендодателя на объект, подтверждение, что помещение пригодно для коммерческого использования.
6. Дополнительно по обстоятельствам: разъяснение по технологиям для проектов из перечня контролируемых технологий, документы об отраслевых условиях, доверенность на подающего.

Отдельно готовят комплект на регистрацию компании: заявление, устав, список участников или акционеров, копии паспортов, сведения о бенефициарном владельце. Часть документов повторяется, поэтому легализованные копии сразу делают в нескольких экземплярах — дешевле, чем повторять процедуру.

Какие финансовые документы подтверждают состоятельность

Ведомство проверяет, что заявленный капитал у инвестора есть.

• Физическое лицо: выписка с банковского счёта, где остаток не меньше заявленного вклада. Выписку берут в банке с печатью, а не распечатывают из приложения. Иногда запрашивают справку банка о состоянии счёта на конкретную дату.
• Компания-инвестор: финансовая отчётность за два последних года — аудированная, если аудит обязателен по её праву, — либо обязательство материнской компании о финансовой поддержке, либо гарантия банка.
• Заёмные средства: если часть капитала привлекается займом, прикладывают кредитный договор или письмо банка о готовности финансировать.

Практическое правило: сумма в подтверждении должна быть не меньше заявленного вклада, а лучше с запасом в 10–20%. Курсовые колебания донга и разрыв между датой выписки и датой перевода — обычная причина запроса на пояснения.

Как легализовать и перевести корпоративные документы из другой страны

Вьетнам присоединился к Гаагской конвенции об апостиле 31 декабря 2025 года; для страны она действует с 11 сентября 2026 года. Отсюда два режима.

До 11 сентября 2026 года — консульская легализация. Цепочка для документа из другой страны:

1. нотариальное удостоверение копии или подписи;
2. заверение в министерстве юстиции или ином уполномоченном органе страны выдачи;
3. заверение в министерстве иностранных дел этой страны;
4. легализация в консульском учреждении Вьетнама.

С 11 сентября 2026 года — апостиль для документов из стран — участниц конвенции: один штамп уполномоченного органа страны выдачи вместо четырёх шагов. Порядок выдачи апостиля и приёма иностранных документов установлен постановлением № 293/2026/NĐ-CP, действующим с той же даты. Для стран, не входящих в конвенцию, консульская легализация сохраняется, как и для тех государств, которые возразили против присоединения Вьетнама.

Документ, легализованный по старому порядку, силы не теряет. Но начинать длинную консульскую цепочку под подачу в октябре смысла нет: дешевле дождаться апостиля.

Перевод. Легализованный или апостилированный документ переводят на вьетнамский, перевод заверяют нотариально во Вьетнаме. Перевод, сделанный за границей, вьетнамские органы обычно не принимают.

Нужен ли бизнес-план и в каком объёме

Отдельного документа под названием «бизнес-план» в перечне нет — его роль играет предложение по проекту, и оно обязательно. Объём для обычного проекта — 5–15 страниц, содержание расчётное, а не маркетинговое:

• что за проект и какие виды деятельности заявлены, с кодами по вьетнамскому классификатору;
• объём инвестиций: собственные и заёмные средства, график внесения;
• место реализации и потребность в помещении или земельном участке;
• срок проекта — обычно 20–50 лет для производственных, короче для сервисных;
• этапы и сроки запуска;
• сколько работников планируется, включая иностранных;
• ожидаемая выручка, налоговые отчисления, эффект для местной экономики.

Чего в предложении быть не должно: видов деятельности вне заявленных кодов и сумм, расходящихся с финансовым подтверждением. Разночтение между этими цифрами — самая частая причина возврата комплекта.

Какой срок годности у справок

Документ	Практический срок
Банковская выписка, справка об остатке	не старше 3 месяцев
Финансовая отчётность компании	за два последних завершённых года
Выписка из торгового реестра инвестора	не старше 3–6 месяцев
Справка о несудимости (нужна для разрешения на работу, не для инвестора с вкладом от 3 млрд ₫)	не старше 6 месяцев
Медицинское заключение для разрешения на работу	не старше 12 месяцев
Паспорт	срок действия дольше запрашиваемого статуса минимум на 30 дней

Сам апостиль и консульская легализация срока действия не имеют: устаревает документ, а не отметка на нём. Отсюда порядок сборки — сначала свежие справки, затем легализация, затем перевод и подача без долгих пауз.

Выйти из вьетнамского бизнеса можно двумя путями: продать долю или ликвидировать компанию. Продажа доли занимает 1–2 месяца и облагается налогом 20 % с прибыли для участника общества с ограниченной ответственностью. Ликвидация тянется 6–12 месяцев из-за налоговой проверки. Прибыль выводят после годовой отчётности и уплаты налогов, уведомив налоговую заранее.

Как продать долю или закрыть компанию

Продажа доли — обычно быстрее и дешевле:

1. Договор купли-продажи доли, оценка и согласие остальных участников (у участников общества есть преимущественное право покупки).
2. Для иностранного покупателя в отдельных отраслях — предварительное одобрение приобретения доли регистрирующим органом.
3. Регистрация изменений в составе участников и в инвестиционном разрешении.
4. Расчёты через банк; для иностранных участников — через счёт капитала компании.
5. Декларация и уплата налога с дохода от продажи.

Ликвидация нужна, когда покупателя нет:

1. Решение участников о прекращении деятельности и уведомление регистрирующего органа.
2. Расчёты с сотрудниками, кредиторами и бюджетом, закрытие обязательств по аренде.
3. Налоговая проверка за весь период деятельности — самый долгий этап.
4. Закрытие налогового кода, счетов и печати, снятие с учёта.
5. Исключение компании из реестра и отзыв инвестиционного разрешения.

Какие налоги возникают при продаже доли

Ситуация	Налог
Физическое лицо продаёт долю в ООО	20 % с разницы между ценой продажи и вложенной суммой
Физическое лицо продаёт акции акционерного общества	0,1 % от цены продажи
Иностранное юридическое лицо продаёт долю	20 % с прибыли от передачи капитала

При продаже доли по цене вложения прибыли не возникает, но декларацию всё равно подают: инспекция вправе пересчитать цену, если она явно ниже рыночной. Расходы, уменьшающие базу, подтверждают документами о фактическом внесении капитала — теми самыми банковскими поручениями со счёта капитала.

Покупатель обычно удерживает налог из цены сделки и перечисляет его сам, а сроки подачи декларации короткие — 10 дней с даты договора. Обговорите это условие заранее, иначе стороны спорят уже после подписания.

Как вывести прибыль и дивиденды за границу

Порядок жёсткий, но предсказуемый:

1. Закрыть финансовый год и получить аудиторское заключение по годовой отчётности.
2. Уплатить налог на прибыль и не иметь налоговой задолженности; накопленные убытки прошлых лет должны быть покрыты.
3. Принять решение о распределении прибыли участниками.
4. Уведомить налоговый орган о переводе прибыли — как правило, не позднее чем за 7 рабочих дней до перевода.
5. Перевести средства через счёт капитала компании.

Налог при выводе: дивиденды физическому лицу облагаются 5 %, дивиденды в пользу иностранного юридического лица дополнительным налогом у источника не облагаются. Зарплата и вознаграждение директора выводятся иначе — как личный доход после уплаты подоходного налога, и без ограничения по годовой отчётности.

Выводить прибыль до закрытия года и аудита нельзя: банк потребует документы, которых ещё нет.

Какие документы нужны банку для перевода средств

• аудированная годовая финансовая отчётность;
• решение участников о распределении прибыли;
• подтверждение уплаты налога на прибыль и справка об отсутствии задолженности;
• уведомление налогового органа о переводе прибыли с отметкой;
• при продаже доли — договор купли-продажи, документы об оплате и квитанция об уплате налога;
• документы о вводе капитала в страну — те самые платёжки со счёта капитала;
• паспорт получателя и реквизиты зарубежного счёта.

Логика банка одна: он должен увидеть замкнутую цепочку «деньги вошли — работали — с них уплачены налоги — остаток выходит». Разрыв в любом звене останавливает перевод, поэтому архив платёжных документов с первого дня проекта стоит хранить до самого выхода.

Что происходит со статусом и статусом семьи после выхода

Карта инвестора держится на действующем проекте. Как только доля продана или компания ликвидирована:

• компания-спонсор уведомляет иммиграцию, и карта аннулируется;
• карты супруга, детей и родителей, выданные по семейной категории, теряют основание вслед за ней;
• законность пребывания сохраняется по визе до её окончания, но рассчитывать на полный остаток срока карты не стоит.

Что делать заранее, если оставаться в стране вы планируете: подготовьте новое основание до сделки — рабочую карту у другого работодателя, новую компанию, учебное основание для ребёнка. При переезде детей учитывайте школьный год, а при закрытии счетов — что личный счёт лучше сохранить до завершения всех расчётов.

Сколько занимает ликвидация компании

Ориентир — 6–12 месяцев, из которых основное время съедает налоговая проверка. Разбивка:

Этап	Срок
Решение и уведомление регистрирующего органа	1–2 недели
Расчёты с сотрудниками и кредиторами	1–2 месяца
Налоговая проверка и закрытие налогового кода	3–9 месяцев
Закрытие счетов, печати, снятие с учёта	2–4 недели
Исключение из реестра	1–2 недели

Ускоряет процесс порядок в документах: полная первичка, сданная отчётность, отсутствие расхождений по НДС и зарплатным налогам. Затягивают его утерянные документы прежних бухгалтеров и незакрытые авансы. Компанию нельзя просто бросить: у брошенного юридического лица остаются обязательства, а у законного представителя — риск запрета на выезд до урегулирования налогового долга.

Инвесторов во Вьетнаме делят на четыре категории — от ĐT1 до ĐT4, и определяет категорию размер вклада в уставный капитал вьетнамской компании. От неё зависит и срок визы (от 12 месяцев до 5 лет), и право на карту пребывания (от нуля до 10 лет). Должность в компании категорию не повышает: она влияет на разрешение на работу, а не на визу.

На какие категории делят инвесторов

Категория	Основание	Виза	Карта пребывания
ĐT1	вклад от 100 млрд ₫ либо проект в отрасли или районе, поощряемых государством	до 5 лет	до 10 лет
ĐT2	вклад от 50 до 100 млрд ₫ либо поощряемая отрасль	до 5 лет	до 5 лет
ĐT3	вклад от 3 до 50 млрд ₫	до 3 лет	до 3 лет
ĐT4	вклад менее 3 млрд ₫	до 12 месяцев	не выдаётся

Визу ĐT получает не только человек, вложивший свои деньги. Тот же статус даётся представителю иностранной организации, которая инвестирует во Вьетнам: тогда категорию считают по вкладу этой организации, а человек подтверждает полномочия документом о назначении.

Вторая строка верхних категорий — про отрасль, а не про сумму. Проект в поощряемой государством сфере (высокие технологии, исследования и разработки, переработка сельхозпродукции, возобновляемая энергетика, образование, здравоохранение) либо в поощряемом районе (экономические и высокотехнологичные зоны, территории с трудными условиями) даёт право на ĐT1 или ĐT2 при меньшем вкладе. Перечни заданы законом об инвестициях и постановлениями к нему; сверяйте свой код деятельности до регистрации компании — здесь проект иногда выигрывает несколько лет статуса.

Как размер вложений влияет на срок визы и карты пребывания

Два решения принимают разные органы и по разным правилам.

1. Срок визы определяет иммиграционное управление при выдаче. Закон задаёт потолок: 5 лет для ĐT1 и ĐT2, 3 года для ĐT3, 12 месяцев для ĐT4. Выдать меньше потолка ведомство вправе.
2. Срок карты пребывания ограничен и категорией, и документами компании. Карта не может действовать дольше, чем инвестиционный проект по свидетельству, и обязана заканчиваться минимум за 30 дней до конца паспорта. Поэтому инвестор с ĐT3 и паспортом, действующим 2 года, получает карту примерно на полтора года, а не на 3.

Отсюда практический вывод: до подачи имеет смысл обновить паспорт. Новый паспорт на 10 лет стоит дешевле, чем повторная подача на карту и повторный сбор в 145 долларов.

Что даёт статус члена совета директоров или руководителя

Должность и вклад отвечают за разное.

• Виза и карта. Здесь считают только вклад в капитал. Директор без доли — не инвестор для иммиграционного ведомства; ему оформляют рабочую визу LĐ и карту пребывания на срок до 2 лет.
• Разрешение на работу. Здесь роль считают вместе с вкладом. Владелец или участник общества с ограниченной ответственностью с вкладом от 3 млрд ₫, а также председатель или член совета директоров акционерного общества с таким же вкладом освобождены от разрешения на работу по постановлению № 219/2025/NĐ-CP. Компания уведомляет орган по труду минимум за 3 рабочих дня до начала работы человека.
• Ниже 3 млрд ₫ должность не спасает: разрешение на работу оформляют на общих основаниях — со справкой о несудимости, подтверждением опыта и медицинским заключением, а решение принимает народный комитет провинции за 10 рабочих дней.

Отдельная ловушка для семейных проектов: если муж и жена вносят по 2 млрд ₫ каждый, порог в 3 млрд не достигнут ни у кого — освобождение считают по вкладу конкретного человека, а не по сумме на компанию.

Можно ли поднять категорию, увеличив вложения

Да, но не автоматически. Порядок такой:

1. Увеличить уставный капитал решением участников и внести деньги через счёт прямых инвестиций.
2. Внести изменения в регистрационное свидетельство компании и в инвестиционное свидетельство — до этого шага для ведомств вклад не увеличился.
3. Подать документы на визу или карту новой категории. Ждать окончания срока действующей карты не нужно, но и остаток срока не компенсируют: сбор за новый документ платят заново.

Повышение стоит считать деньгами. Разница между ĐT3 и ĐT2 — это 47 млрд ₫ дополнительного вклада ради двух лишних лет карты. Для большинства частных проектов дешевле продлевать ĐT3.

Что происходит со статусом при уменьшении доли

Статус не аннулируется в момент сделки, но перестаёт подтверждаться при следующей проверке документов.

• Доля уменьшена, но осталась выше 3 млрд ₫. Действующая карта работает до конца срока; при продлении категорию пересчитают по фактическому вкладу.
• Доля упала ниже 3 млрд ₫. Права на карту пребывания больше нет; после окончания текущей — виза ĐT4 не более чем на 12 месяцев и разрешение на работу на общих основаниях.
• Доля продана целиком. Основание для визы ĐT исчезло. Компания-работодатель может оформить рабочую визу LĐ, семья гражданина Вьетнама — визу TT; если оснований нет, страну покидают до конца срока действующего документа.
• Компания ликвидирована или проект прекращён. Карта пребывания подлежит сдаче: она выдавалась под конкретное юридическое лицо, которое её и спонсировало.

О любом изменении капитала компания обязана уведомить регистрирующий орган, и данные попадают в национальный реестр предприятий. Расчёт на то, что уменьшение доли останется незамеченным до продления, не оправдывается: иммиграционное ведомство запрашивает свежую выписку при каждой подаче.

Карту инвестора продлевают не как документ, а как основание: вместо истекающей выдают новую, подавать нужно за 30 дней, и при подаче проверяют, работает ли проект. Инвесторский стаж при этом не ведёт ни к постоянному проживанию, ни к гражданству — во Вьетнаме таких переходов нет, и планировать их не стоит.

Когда и как продлевают карту инвестора

Срок карты задаёт категория, а её — размер вложений:

Категория	Вложения	Срок карты
ĐT1	от 100 млрд ₫ или приоритетная отрасль либо территория	до 10 лет
ĐT2	от 50 до 100 млрд ₫	до 5 лет
ĐT3	от 3 до 50 млрд ₫	до 3 лет
ĐT4	менее 3 млрд ₫	карта не выдаётся, только виза до 12 месяцев

Порядок продления такой же, как при первом получении: заявление подаёт компания-спонсор в тот же отдел иммиграции, пошлина — 145–165 USD по сроку карты, рассмотрение — 5 рабочих дней с даты полного комплекта. Прежняя карта сдаётся, новая выдаётся под подпись.

Подавать раньше чем за два месяца бессмысленно: срок новой карты считают от даты выдачи. Позже чем за две недели — рискованно: любая недостающая справка сдвигает дело, а просроченный день пребывания уже даёт штраф.

Какие условия проверяют при продлении

1. Внесён ли уставный капитал в заявленном размере и через счёт капитала.
2. Действует ли инвестиционное разрешение и соответствует ли проект заявленным целям и срокам.
3. Сдана ли отчётность — налоговые декларации, годовая отчётность с аудитом, отчёты о ходе проекта.
4. Нет ли налоговой задолженности и штрафов.
5. Реален ли адрес компании: договор аренды, вывеска, доступность по адресу для инспектора.
6. Есть ли регистрация по месту проживания у самого инвестора.

Если размер доли изменился и опустился ниже порога категории, карту продлят по более низкой категории — с ĐT2 на ĐT3, например, а значит на меньший срок. Обратный переход тоже работает: увеличили вложения — получите более длинную карту, но подтверждать увеличение придётся документами о фактическом внесении, а не решением участников.

Даёт ли инвесторский стаж право на постоянное проживание

Нет. Основания для постоянного проживания во Вьетнаме перечислены исчерпывающе: заслуги перед страной, приглашение учёных и специалистов по представлению министра, воссоединение с близким родственником-гражданином Вьетнама, лица без гражданства с непрерывным проживанием с 2000 года. Инвестиции в этот перечень не входят — ни при какой сумме.

Потолок для инвестора — карта ĐT1 сроком до 10 лет с неограниченным числом продлений, пока проект работает. Это устойчивый долгосрочный статус, но он остаётся временным по природе: он привязан к бизнесу, а не к человеку.

Единственный реальный путь к постоянному проживанию для инвестора идёт не через деньги, а через семью: брак с гражданином Вьетнама и не менее 3 лет непрерывного временного проживания открывают подачу на постоянное проживание по семейному основанию.

Засчитывается ли этот статус в срок для подачи на гражданство

Нет. Натурализация требует постоянного проживания во Вьетнаме на протяжении пяти лет, то есть срока с картой постоянного жителя. Годы, прожитые по карте временного проживания инвестора, в этот счёт не идут.

Остальные условия натурализации тоже строгие: владение вьетнамским языком, подтверждённый источник средств к существованию и по общему правилу отказ от прежнего гражданства. Практический вывод для инвестора простой: рассматривайте вьетнамский бизнес-статус как долгосрочное проживание, а не как ступень к паспорту.

Как перейти на другое основание пребывания

Переход всегда означает новое дело и новую карту, а не отметку в старой:

• на рабочую карту LĐ2 — если вы становитесь наёмным руководителем: работодатель оформляет разрешение на работу, затем подаёт на карту;
• на семейную карту TT — при браке с гражданином Вьетнама: спонсором становится супруг, а не компания;
• на учебную DH — при поступлении в вуз, спонсором выступает учебное заведение;
• на другую инвесторскую категорию — при изменении размера вложений, с подтверждением фактического внесения средств.

Во всех случаях прежнее основание закрывают: компания или прежний спонсор уведомляет иммиграцию, старая карта аннулируется. Разрыв между основаниями закрывают визой — оформлять её должен уже новый спонсор, поэтому договоритесь с ним до того, как выйдете из компании.

Иностранцу во Вьетнаме нужны два документа: инвестиционное свидетельство на проект и регистрационное свидетельство на саму компанию. С 1 марта 2026 года порядок изменился: по закону об инвестициях 2025 года компанию разрешено зарегистрировать первой, а инвестиционное свидетельство оформить следующим шагом — при условии, что соблюдены требования доступа к рынку. Сроки прежние: около 15 дней на инвестиционное свидетельство и 3 рабочих дня на регистрацию компании при полном комплекте документов.

В чём разница между инвестиционным и регистрационным свидетельством

	Инвестиционное свидетельство (IRC)	Регистрационное свидетельство (ERC)
О чём документ	о проекте: цель, объём вложений, место, срок реализации	о юридическом лице: название, адрес, уставный капитал, участники, законный представитель
Кто выдаёт	инвестиционный регистрирующий орган провинции либо управление промышленной или экономической зоны	тот же орган по линии регистрации предприятий
Срок выдачи	около 15 дней с даты полного комплекта	3 рабочих дня
Что даёт	право реализовывать проект и подтверждение объёма инвестиций	налоговый код и правоспособность компании

Срок проекта в инвестиционном свидетельстве важен отдельно: карту пребывания не выдадут дольше, чем действует проект. Если в свидетельстве стоит 5 лет, ĐT3 с картой на 3 года укладывается, а расчёт на карту большего срока — нет.

Какие разрешения нужны перед регистрацией компании

Закон об инвестициях 2025 года дал выбор из двух маршрутов.

1. Сначала компания. Иностранец учреждает юридическое лицо, получает налоговый код, открывает счета, арендует офис. Инвестиционное свидетельство оформляют следующим шагом; до его получения проект не запускают. Условие маршрута — соблюдение требований доступа к рынку для иностранных инвесторов.
2. Сначала свидетельство. Классический порядок: инвестиционное свидетельство, затем регистрация компании. Он остаётся обязательным для проектов, требующих одобрения инвестиционной политики, и удобнее там, где документ о разрешённом проекте нужен банку или партнёру заранее.

Часть проектов проходит дополнительный этап — одобрение инвестиционной политики решением органа власти: провинции, правительства или Национального собрания в зависимости от масштаба. Крупные проекты с землеотводом, переселением и объектами инфраструктуры идут через него, и это добавляет к срокам месяцы.

Сколько занимает вся процедура

При проекте без одобрения инвестиционной политики и без отраслевых лицензий график такой:

1. подготовка и легализация документов инвестора — 2–4 недели (зависит от страны происхождения документов);
2. инвестиционное свидетельство — около 15 дней с даты приёма полного комплекта;
3. регистрация компании — 3 рабочих дня;
4. печать, электронная подпись, открытие счетов, включая счёт прямых инвестиций, — 1–2 недели;
5. внесение уставного капитала — до 90 дней с даты регистрации компании;
6. виза инвестора и карта пребывания — ещё 2–4 недели после того, как вклад внесён и подтверждён.

Итого от первого документа до карты пребывания — 2–3 месяца при спокойном сценарии. Каждый запрос ведомства на пояснения добавляет 1–3 недели: срок в 15 дней считается с даты приёма полного комплекта, а не с даты первой подачи.

Какие сферы закрыты или ограничены для иностранного участия

Вьетнам работает по принципу негативного списка: если вида деятельности в нём нет, иностранный инвестор действует наравне с местным. Список делится на две части.

• Запрещённые для всех. Оборот наркотических веществ, отдельных химикатов и минералов, торговля дикими животными и растениями из международных перечней, услуги по взысканию долгов, торговля людьми и человеческими органами, клонирование человека, производство и оборот пиротехники, проституция.
• Ограниченные для иностранцев. Условия бывают трёх видов: потолок иностранной доли, обязательный местный партнёр, отдельная лицензия или минимальный капитал. Под ограничения попадают услуги связи с собственной инфраструктурой, издательская деятельность и вещание, реклама, внутренние перевозки, отдельные виды рыболовства и работы с природными ресурсами, банковская и страховая деятельность.

Перечень условных отраслей по закону 2025 года применяется с 1 июля 2026 года, поэтому свой код деятельности сверяют по действующей редакции перечня, а не по обзорам прошлых лет: расхождение здесь стоит отказа в приёме документов.

Нужен ли местный партнёр

По общему правилу — нет. За пределами ограниченных отраслей допускается компания со 100% иностранным капиталом, и это обычная форма для консалтинга, ИТ, торговли, производства, ресторанного дела.

Местный партнёр обязателен там, где это прямо предусмотрено: часть рекламных, транспортных, туристических и телекоммуникационных услуг, а также сферы с потолком иностранной доли. Отраслевое ограничение нельзя обойти номинальным вьетнамским участником: при регистрации раскрывается бенефициарный владелец, а фиктивная структура ставит под удар и лицензию, и статус инвестора.

Есть промежуточный вариант — представительство иностранной компании. Оно дешевле и быстрее, но коммерческую деятельность вести не вправе: только исследование рынка и связь с партнёрами. Визы ĐT представительство не даёт, его глава получает рабочую визу.

Какие требования к юридическому адресу

Адрес компании — не формальность: по нему налоговый орган проверяет фактическое присутствие, и его же указывают в инвестиционном свидетельстве.

• Адрес должен быть во Вьетнаме, с точным указанием дома, улицы и провинции.
• Жилая квартира для регистрации не годится. Использовать квартиру в жилом доме под офис запрещено; исключение — коммерческие площади в доме смешанного назначения.
• Нужен договор аренды или документ о праве на помещение на компанию; при проверке запрашивают именно его.
• Коворкинг или сервисный офис принимают, если помещение предназначено для коммерческого использования, а провайдер даёт полноценный договор.
• Для лицензируемых видов деятельности помещение проверяют дополнительно: площадь, санитарные и пожарные требования, назначение здания.

Последствия неверного адреса не только бумажные: компанию переводят в статус не находящейся по адресу, а это блокировка счетов-фактур и проблемы с отчётностью.

Что делают сразу после регистрации

1. Изготовить печать и зарегистрировать электронную подпись — без неё не сдать отчётность и не выставить электронные счета-фактуры.
2. Открыть расчётный счёт и счёт прямых инвестиций, внести уставный капитал в течение 90 дней.
3. Встать на налоговый учёт и зарегистрировать электронные счета-фактуры.
4. Уплатить годовой лицензионный сбор: 2 млн ₫ при капитале до 10 млрд ₫ и 3 млн ₫ при большем. Первый год работы новая компания от него освобождена.
5. Зарегистрировать сотрудников в системе социального страхования, если наняты работники.
6. Оформить визу и карту пребывания — с этого момента статус инвестора становится документом, а не планом.

Налога на доходы физических лиц в ОАЭ нет: зарплата, дивиденды, доход от аренды и прибыль от продажи имущества у частного лица налогом не облагаются. НДС по ставке 5% платится при покупке товаров и услуг, а компании платят корпоративный налог — 9% с прибыли свыше 375 000 дирхамов в год. Резидентская виза сама по себе налоговым резидентом не делает: статус подтверждается сертификатом Федерального налогового управления, и для него считают дни присутствия в стране.

Какие налоги действуют

Налог	Ставка	Кого касается
Налог на доходы физических лиц	нет	всех частных лиц
НДС	5%	покупателей товаров и услуг
Корпоративный налог	9% с прибыли свыше 375 000 дирхамов	компании и предпринимателей с лицензией
Налог на прирост капитала у физического лица	нет	продавцов имущества
Налог на наследство	нет	наследников
Регистрационный сбор при покупке недвижимости	4% в Дубае, 2% в Абу-Даби	покупателей
Муниципальный сбор за жильё	около 5% годовой аренды	тех, кто арендует жильё

Акцизы применяются к отдельным товарам, таможенные пошлины — к ввозу. Взносов на социальное страхование иностранцы не платят: пенсионная система охватывает граждан страны.

Налоговое резидентство и как его подтвердить

Налоговое резидентство физического лица определяется не визой, а фактическим присутствием и связями со страной. Признают резидентом при выполнении одного из условий:

• 183 дня и больше в ОАЭ за 12 месяцев подряд;
• 90 дней и больше за 12 месяцев — для граждан ОАЭ, резидентов и граждан стран Залива при наличии постоянного жилья либо работы или бизнеса в стране;
• основное место жительства и центр жизненных и финансовых интересов в ОАЭ.

Сертификат налогового резидентства (Tax Residency Certificate) выдаёт Федеральное налоговое управление через портал EmaraTax. Он нужен, чтобы применить соглашение об избежании двойного налогообложения и подтвердить статус перед налоговой службой другой страны.

Как получить:

1. Зарегистрируйтесь на портале EmaraTax и подайте заявление на сертификат для физического лица.
2. Приложите паспорт, Emirates ID, резидентскую визу, отчёт о въездах и выездах за период, договор аренды или документ о праве на жильё, выписку по местному счёту за шесть месяцев, подтверждение дохода.
3. Оплатите сбор — подача и выдача обходятся в несколько сотен дирхамов.
4. Дождитесь решения: обычно от нескольких рабочих дней до нескольких недель.

Сертификат выдаётся на конкретный налоговый период, поэтому его получают ежегодно, а не один раз.

Как облагается доход от аренды и бизнеса

• Аренда, полученная физическим лицом, налогом не облагается, декларацию подавать не нужно. Расходы владельца — плата за обслуживание, коммунальные услуги, вознаграждение управляющей компании — вычетов не требуют, потому что налога нет.
• Аренда, оформленная на компанию, попадает в её прибыль и облагается корпоративным налогом по общим правилам.
• Доход от бизнеса с лицензией. Предприниматель регистрируется в налоговом органе, ведёт учёт и подаёт годовую декларацию по корпоративному налогу; при прибыли до 375 000 дирхамов ставка нулевая, выше — 9%.
• Компании в свободных зонах при соблюдении условий сохраняют льготный режим по квалифицируемому доходу; условия проверяют по своему виду деятельности.
• НДС-регистрация обязательна при обороте выше установленного порога и добровольна ниже него; это отдельная от корпоративного налога обязанность.

Обязанности в прежней стране

ОАЭ не отменяют налоговых правил другого государства. Что определяет ваше положение:

• правила налогового резидентства прежней страны — счёт дней, наличие жилья, центр интересов, гражданство в отдельных системах;
• соглашение об избежании двойного налогообложения между этой страной и ОАЭ, если оно действует: в нём прописано, чей налог применяется к какому виду дохода;
• обязанность уведомлять о зарубежных счетах и компаниях — она сохраняется, пока вы налоговый резидент прежней страны;
• автоматический обмен информацией. Банки ОАЭ собирают данные о налоговом резидентстве клиента и передают их в рамках международного обмена: указанное вами резидентство определяет, куда уйдут сведения о счёте.

Практический вывод: сначала определяется, где вы налоговый резидент по итогам года, и лишь затем считается, что и где вы должны. Дни присутствия стоит фиксировать документально — отчётом о въездах и выездах, посадочными талонами, договорами аренды.

Какая отчётность подаётся по инвестиции

• Физическое лицо — держатель инвесторской визы отчётности по самой инвестиции не подаёт: ни деклараций, ни уведомлений о владении недвижимостью.
• Компания подаёт регистрацию по корпоративному налогу, годовую декларацию и ведёт бухгалтерский учёт; при обороте выше порога добавляется отчётность по НДС.
• Банк периодически запрашивает обновление сведений о клиенте: источник средств, налоговое резидентство, назначение операций.
• Земельный департамент ведёт реестр прав самостоятельно — отдельных ежегодных подтверждений от собственника не требуется.
• Миграционный орган проверяет сохранность основания при продлении статуса: справка о собственности или подтверждение вложения запрашивается заново.

Отказывают чаще всего по трём причинам: инвестиция не дотягивает до порога по оценке, происхождение средств не подтверждено, документы поданы с истёкшими справками или без легализации. Статус после одобрения не вечен: он аннулируется, если исчезло основание — продан объект, закрыта компания, не подана отчётность.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Оценка ниже порога. Объект куплен по цене, близкой к минимальной, а отчёт аккредитованного оценщика даёт меньше требуемых 150 000 долларов — заявление не проходит.
• Не подтверждено происхождение средств. Наличные, перевод от третьего лица, счёт, открытый накануне сделки.
• Просроченные или нелегализованные документы. Справка старше допустимого срока, отсутствие апостиля или нотариального перевода.
• Расхождения в данных. Имя латиницей в паспорте и в переводе, разные адреса в анкете и договоре.
• Нарушения режима пребывания в прошлом. Просрочка, штраф, действующий запрет на въезд.
• Формальная сделка. Признаки того, что покупка совершена ради статуса: цена выше рыночной, продавец связан с покупателем, деньги вернулись по кругу.
• Основания государственной безопасности. Такое решение не мотивируют.

Какие условия соблюдать, чтобы статус не аннулировали

1. Сохраняйте основание. Продажа объекта, выход из компании или прекращение трудового договора — повод к прекращению статуса. Меняете основание — подавайте на новый статус заранее.
2. Не пропадайте надолго. Длительное отсутствие в стране при некоторых основаниях трактуется как утрата связи с ней.
3. Держите компанию действующей. Нулевая отчётность годами и отсутствие деятельности лишают инвестиционное основание содержания.
4. Платите налоги и сдавайте декларации в срок: задолженность видна при любом обращении в государственные органы.
5. Обновляйте карту резидента и страховку, следите за датой окончания статуса: продление подают заранее.
6. Сообщайте об изменениях — смена адреса, паспорта, семейного положения.

Какую отчётность сдавать и в какие сроки

Что	Кто сдаёт	Срок
декларация по обороту (статус малого бизнеса)	предприниматель на ставке 1%	ежемесячно, до 15 числа следующего месяца
налог на распределённую прибыль	ООО	ежемесячно, до 15 числа, при распределении
подоходный налог и взносы за сотрудников	работодатель	ежемесячно, до 15 числа
декларация по НДС	плательщики НДС (оборот от 100 000 лари)	ежемесячно, до 15 числа
налог на имущество физического лица	владелец недвижимости	ежегодно, декларация до 1 ноября
годовая декларация о доходах физического лица	резидент с облагаемым доходом	до 1 апреля следующего года

Отчётность подаётся электронно на портале Службы доходов. Пустой месяц не освобождает от декларации: за непредставление начисляют штраф и пени, а задолженность блокирует продление статуса.

Что делать при отказе

1. Прочитайте основание в решении: ссылка на норму показывает, что именно не устроило.
2. Обжалуйте в течение месяца — жалоба в вышестоящий орган или иск в суд, если считаете отказ ошибочным.
3. Исправьте и подайте заново. Формального карантина нет: новая подача возможна сразу, сбор оплачивается заново.
4. Смените основание, если по текущему пройти не удаётся: вместо недвижимости — работа, учёба, брак или предпринимательская деятельность.
5. Следите за сроком пребывания. Отказ не продлевает законное нахождение в стране: если срок истекает, планируйте выезд, чтобы не получить штраф и запрет на въезд.

Налоговые последствия в стране прежнего проживания

• Резидентство не прекращается само по себе. Пока вы не снялись с учёта по правилам своей страны и проводите там значительную часть года, налоговые обязательства остаются.
• Правила контролируемых иностранных компаний. Владение грузинской компанией может требовать уведомления и уплаты налога с её прибыли по месту вашего резидентства.
• Уведомление о зарубежных счетах. Во многих странах открытие счёта за границей и движение по нему подлежат декларированию, за нарушение — штраф.
• Автоматический обмен информацией. Грузия участвует в международном обмене финансовыми данными: сведения о счёте могут уйти в страну вашего налогового резидентства.
• Выход из резидентства оформляется по процедуре прежней страны — уведомление, выездная декларация, налог на нереализованный прирост в некоторых юрисдикциях.

Порядок здравый: сначала выясните правила выхода из резидентства своей страны, затем стройте грузинскую конструкцию. Обратный порядок обычно заканчивается двойным налогообложением и штрафом там, откуда вы уехали.

Инвесторский статус продлевается, пока сохраняется основание: актив в собственности, вложение в компанию или фонд. Обычную инвесторскую визу продлевают каждые два года, золотую — по окончании её срока; по данным портала правительства, инвестиции в недвижимость дают золотую визу на 5 лет. Ключевое отличие золотой визы от обычной резиденции — отсутствие ограничения по времени вне страны: обычный резидентский статус аннулируется после 180 дней непрерывного отсутствия. Продажа актива без замены закрывает основание, и статус аннулируют.

Как продлевается статус

1. Начните за 30–60 дней до конца срока: продление подаётся заранее, а не в последний день.
2. Подтвердите основание заново — свежая выписка о праве собственности или документы по вложению.
3. Обновите документы: паспорт со сроком не меньше шести месяцев, действующий полис медицинского страхования, фотография.
4. Пройдите медицинскую проверку, если продление оформляется внутри страны, — набор анализов тот же, что при первом получении.
5. Обновите Emirates ID — карта продлевается вместе со статусом, её срок совпадает со сроком визы.
6. Продлите визы членов семьи — их статус производный и отдельно не живёт.

Сроки и деньги: рассмотрение обычно занимает от нескольких дней до трёх недель, сборы сопоставимы с первичным оформлением. Просрочка после окончания льготного срока даёт штраф порядка 50 дирхамов за сутки на каждого человека.

Что подтверждают при продлении

Основание	Что просят
Недвижимость	выписка из реестра прав, оценка объекта, справка об отсутствии долга по обслуживанию
Доля в компании	лицензия, учредительные документы, подтверждение доли и её оплаты
Вклад в фонд	письмо управляющей компании о действующем вложении
Депозит или иные вложения	подтверждение банка о сохранении суммы

Отдельно проверяют отсутствие непогашенных штрафов и судебных ограничений: непогашенный долг по плате за обслуживание объекта — частая причина задержки продления.

Сколько времени надо проводить в стране

• Золотая виза — ограничения по сроку отсутствия нет: статус сохраняется и при длительном проживании за рубежом.
• Обычная инвесторская виза — отсутствие свыше 180 дней подряд аннулирует статус автоматически; счёт идёт по непрерывному периоду, возвращение хотя бы на день обнуляет отсчёт.
• Налоговое резидентство считается отдельно и требует присутствия: для сертификата нужны 183 дня либо 90 дней при выполнении дополнительных условий.
• Банковское обслуживание. При отсутствии операций счёт переводят в спящий режим, а требование обновить документы приходит по почте — без реакции доступ к счёту ограничивают.

Что происходит при продаже актива

1. Основание отпадает в день перехода права к покупателю: инвесторская виза держится на активе, а не на факте прошлой покупки.
2. Статус аннулируют — вашего и членов семьи; начинается льготный срок на переход к другому основанию или выезд.
3. Варианты сохранить резиденцию: купить другой объект от порога программы, оформить рабочий статус, зарегистрировать компанию и получить статус от неё, использовать другое основание (например, вложение в фонд).
4. Продажа части объекта снижает вашу долю: если оставшаяся стоимость ниже порога, статус тоже теряется.
5. Ипотека при продаже гасится из денег покупателя, банк снимает обременение, и только после этого регистрируется переход права.

Если планируете смену объекта, удобнее сначала купить новый и подать на статус по нему, а затем продавать прежний: так между основаниями не возникает разрыва.

Как проверить посредника и проект

Посредник:

• проверьте лицензию агентства и номер брокера в реестре регулятора недвижимости эмирата; у брокера есть карта с номером;
• запросите договор с перечнем услуг, сроками и порядком возврата денег;
• убедитесь, что государственные сборы в смете отделены от вознаграждения;
• откажитесь от схем с оплатой на личную карту сотрудника: платежи идут на счёт компании или на эскроу-счёт проекта.

Проект и объект:

• проект должен быть зарегистрирован в Земельном департаменте, а у него — открытый эскроу-счёт;
• посмотрите историю застройщика: сданные проекты, просрочки, судебные споры;
• по вторичному объекту запросите выписку о праве, отсутствие обременений и справку об отсутствии долга по обслуживанию;
• сверьте площадь и номер объекта в договоре с реестром;
• проверьте, разрешено ли иностранное владение в этой зоне — визу даёт объект в зоне свободного владения.

Признаки, на которых стоит остановиться: гарантия визы независимо от актива, предложение оформить вложение формально, требование перевести деньги до подписания договора, отказ показать лицензию, давление сроком акции.

Выход из программы

• Добровольный отказ. Статус аннулируют по заявлению, Emirates ID сдают, выезжают в пределах льготного срока.
• Незакрытые обязательства остаются: кредиты, плата за обслуживание, договоры аренды и коммунальные счета закрывают до отъезда, иначе долг становится основанием для судебного взыскания и ограничения выезда.
• Повторный вход в программу возможен: новое основание — новое заявление, порог считается на дату подачи.
• Смена эмирата статуса не отменяет, но продление подаётся в тот орган, где оформлен статус, и адрес проживания стоит обновить.

Основной риск инвестиционной программы — не обман, а арифметика. Порог в 400 000 долларов подтверждается тремя цифрами сразу: отчётом об оценке, справкой о покупке валюты (DAB) и ценой в тапу, — и каждая из них должна оказаться не ниже порога после пересчёта по курсу Центрального банка. Объекты «под гражданство» при этом продаются дороже сопоставимых квартир на вторичном рынке, а оценка делается по рыночной стоимости, а не по цене договора. Отсюда два практических вывода: заказывать независимую оценку до задатка и закладывать запас над порогом.

Как проверить, не завышена ли цена объекта

1. Закажите отчёт об оценке сами. Компанию выбирайте из реестра лицензированных оценщиков регулятора рынка капитала, а не по совету продавца. Отчёт действует 3 месяца.
2. Сравните с кадастровой стоимостью (rayiç bedel) в муниципалитете. Она всегда ниже рыночной, но кратный разрыв — сигнал.
3. Сравните цену квадратного метра с объявлениями по тому же району и, если получится, по тому же комплексу. Вторичные квартиры в том же доме — самая честная точка отсчёта.
4. Проверьте, что оценивали именно вашу квартиру: этаж, площадь, номер независимой части в отчёте совпадают с тапу, фотографии — с объектом.
5. Заложите запас над порогом. Курс между оплатой и подачей документов меняется, и вложение, точно равное 400 000 долларов, легко оказывается ниже требуемого.

Признаки, что цену подняли под программу:

• оценщика приводит продавец и не даёт заказать своего;
• отчёт показывают только после задатка;
• в договоре одна цена, в тапу — другая;
• предлагают «записать в тапу 400 000, а заплатить меньше»;
• тот же метраж в соседнем доме стоит заметно дешевле, а разницу объясняют «пакетом услуг по гражданству».

Последний пункт списка — не хитрость продавца, а прямой путь к отказу: расхождение между реальным платежом, справкой о покупке валюты и ценой в тапу проверяется по документам, а поддельные сведения дают основание аннулировать уже полученное гражданство.

Как курс лиры влияет на вложение и сроки

Порог программы задан в долларах, а сделка проходит в лирах: валюта продаётся банку, банк выдаёт справку DAB, в тапу указывается сумма в лирах. Долларовый эквивалент считается по курсу Центрального банка на дату операции — поэтому одна и та же квартира в разные недели «стоит» разное число долларов для ведомства.

Что с этим делать:

• Сжимайте сроки. Конвертация, платёж и подписание в тапу в пределах нескольких дней уменьшают разрыв между курсами разных дат.
• Проверьте DAB сразу. Справка выписывается на ваше имя, с указанием, что валюта продана для покупки недвижимости, и содержит применённый курс. Ошибка в имени или назначении заметна только на этапе подачи, а исправлять её придётся через банк.
• Держите запас над порогом и сохраняйте платёжные поручения: доплату проще подтвердить, чем пересобрать цепочку заново.
• Помните про выход. Вкладываете доллары, а владеете активом, который оценивается в лирах: за три года обязательного удержания рост цен в лирах не всегда покрывает ослабление курса. Депозит в валюте от этого защищает, депозит и паи в лирах — нет.

Срок ожидания тоже зависит от курса косвенно: если на этапе проверки сумма оказалась ниже порога, документы возвращают, а вся цепочка — оценка, платёж, справка, тапу — собирается заново, и это месяцы, а не дни.

На что смотреть при выборе посредника

• Лицензия на риелторскую деятельность (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi). Номер проверяется в системе Министерства торговли. Агент без лицензии не отвечает ни перед кем.
• Юридическое лицо, а не человек с визиткой: налоговый номер, запись в торговом реестре, реальный офис, срок работы.
• Комиссия в договоре. По регламенту вознаграждение не превышает 4% от цены сделки; в договоре фиксируется сумма, ставка налога сверху и перечень услуг.
• Оплата — только на счёт компании. Наличные и переводы на карту физического лица не оставляют следа ни для суда, ни для ведомства.
• Доверенность узкого объёма. Право распоряжаться вашей недвижимостью и счетами в доверенность не включается, срок ограничивается месяцами.
• Оценщик, юрист и переводчик — не от продавца. Если все проверки делает одна сторона, проверок нет.
• Обещания под запись. «Гарантированная доходность», «выкуп через три года дороже» — либо письменное обязательство с указанием, кто гарант и чем обеспечено, либо это разговор.
• Плата за ускорение рассмотрения в ведомствах ничего не ускоряет: сроки установлены регламентом.

Как проверить застройщика или фонд

Застройщик:

• номер разрешения подрядчика (Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi Numarası) — обязателен для любого строительства;
• разрешение на строительство (yapı ruhsatı), а для сданного дома — разрешение на ввод в эксплуатацию (yapı kullanma izni);
• свежая выписка из тапу: есть ли ипотека, арест, отметки, оформлено ли право на этажную собственность;
• сданные раньше очереди и проекты: сроки сдачи, судебные споры с покупателями;
• по строящемуся жилью — договор в нотариальной форме, график платежей и ответственность за просрочку сдачи.

Фонд:

• лицензия регулятора рынка капитала и запись фонда в его реестре;
• проспект и правила фонда: во что вкладывает, кто депозитарий, как считается стоимость пая;
• подходит ли инструмент под программу: список допустимых вложений закрыт, срок удержания — 3 года;
• комиссии за вход, управление и выход: они съедают доходность сильнее, чем кажется на трёхлетнем горизонте;
• валюта паёв: номинация в лирах означает, что валютный риск несёте вы;
• публикуемая отчётность и история стоимости пая.

Схемы, которые приводят к отказу

• Цена в тапу выше реального платежа. Ведомство сверяет тапу, DAB и оценку между собой.
• Оплата наличными или со счёта третьего лица. Деньги должны прийти от заявителя через банк.
• Нет справки о покупке валюты или она выписана не на заявителя.
• Продавец — иностранец вашего гражданства, ваш супруг или ребёнок. Такая сделка для программы не засчитывается.
• Объект уже использовался для гражданства другим инвестором либо после 12 января 2017 года передавался турецкому гражданину или турецкой компании вами, вашей семьёй или вашим соотечественником.
• Покупка у собственной компании или у структуры, где вы участник.
• Тапу переоформили до поступления денег продавцу.
• Поддельная оценка или документы. Это не только отказ: гражданство, полученное на ложных сведениях, аннулируется.

Что проверить до задатка

• Свежая выписка из тапу и отсутствие обременений.
• Независимая оценка, где сумма с запасом превышает порог.
• Лицензия агентства и договор с фиксированной комиссией.
• Согласованная схема платежа: банк, счёт продавца, справка DAB.
• Кто продавец по документам — и не попадает ли он в запрещённый круг.
• Долги по налогу на недвижимость и взносам дома.
• Что именно входит в цену: мебель, паркинг, подключение коммуникаций.

Общего минимума уставного капитала во Вьетнаме нет: закон не называет сумму, ниже которой компанию не зарегистрируют. Значимых порогов два, и оба не про регистрацию. Первый — 3 млрд ₫ (около 115 тысяч долларов): ниже него инвестор не получает ни карты пребывания, ни освобождения от разрешения на работу. Второй — требования отдельных отраслей, где минимальный капитал или банковский депозит прописан отдельным законом. Деньги при этом вносят не наличными и не переводом на обычный счёт компании, а через специальный счёт прямых инвестиций.

Есть ли минимальная сумма вложений

Формально минимума нет, но три ограничения работают как минимум.

1. Порог статуса — 3 млрд ₫. Вклад меньше оставляет инвестора на визе ĐT4 сроком до 12 месяцев без права на карту пребывания.
2. Оценка достаточности капитала при выдаче инвестиционного свидетельства. Ведомство смотрит, хватает ли заявленной суммы на объявленный проект: аренду помещения, зарплаты, оборудование, первый год работы. Капитал в 5 тысяч долларов под производство или ресторан приведёт к запросу пояснений.
3. Отраслевые требования. Для части видов деятельности минимальный капитал или обеспечение установлены прямо: банки и страховщики, компании по обороту недвижимости, образовательные учреждения с иностранным капиталом, туроператоры (для них — банковский депозит, размер зависит от вида туризма). Проверять это нужно по своему коду деятельности до регистрации.

Сервисная компания (консалтинг, ИТ, торговля) регистрируется с капиталом от 10–20 тысяч долларов, и такой размер проходит. Но для визы инвестора он бесполезен: до порога в 3 млрд ₫ не дотягивает.

Чем отличается вклад в уставный капитал от покупки доли

	Новая компания	Покупка доли в существующей
Что оформляется	инвестиционное свидетельство и регистрация компании	согласование покупки доли, затем изменение сведений о компании
Когда нужно отдельное согласование	по общему правилу при иностранном участии	если компания работает в отрасли с условиями доступа, если доля иностранцев превысит 50%, если участок относится к приграничным или островным территориям
Срок	около 15 дней на инвестиционное свидетельство плюс 3 рабочих дня на регистрацию компании	около 15 дней на согласование покупки, затем изменение регистрации
Риск	проект строится с нуля	наследуются долги, налоговые проверки и обязательства прежнего владельца

При покупке доли инвестиционное свидетельство сам покупатель не получает: он входит в уже существующую компанию, и его вклад подтверждается уставом, реестром участников и документами о согласовании сделки. Для визы ĐT этого достаточно, если сумма вклада видна из документов.

Перед покупкой доли компанию проверяют так же тщательно, как объект недвижимости: налоговая задолженность, отчётность, действующие лицензии, судебные споры, обязательства по социальному страхованию работников. Долг продавца после сделки остаётся с компанией.

Считаются ли вложения в недвижимость как инвестиции для статуса

Нет. Покупка квартиры во Вьетнаме к прямым инвестициям не относится и визу ĐT не открывает. Это отдельный правовой режим со своими ограничениями:

• иностранец покупает жильё в проектах застройщиков, а не у частного продавца;
• не более 30% квартир в одном доме может принадлежать иностранцам, а отдельных домов — не более 250 на территорию, равную по населению коммуне;
• срок владения — 50 лет с даты выдачи свидетельства, с однократным продлением;
• земля иностранцам в собственность не передаётся: у местных жителей это тоже право пользования, а не собственность.

Статус даёт другое: недвижимость, купленная компанией в рамках инвестиционного проекта по обороту или аренде недвижимости, входит в объём инвестиций. Но это проект с отдельной лицензией и отраслевыми требованиями к капиталу, а не покупка квартиры на себя.

В какой валюте вносят деньги и через какой счёт

Деньги на уставный капитал вносят через счёт прямых инвестиций (DICA) — специальный счёт компании с иностранным участием в лицензированном вьетнамском банке. Он открывается в иностранной валюте или в донгах; через него проходят вклад в капитал, его возврат, вывод прибыли и иностранные займы компании.

• Срок внесения — 90 дней с даты выдачи регистрационного свидетельства компании. Пропуск срока означает уменьшение капитала до фактически внесённого и изменение регистрации, а для инвестора — потерю категории.
• Перевод мимо DICA на обычный расчётный счёт вкладом в капитал не засчитывается. Это нарушение правил валютного контроля, а при выводе прибыли банк потребует показать, что капитал заходил через DICA.
• Расчёты внутри Вьетнама ведут в донгах. Валюта на DICA конвертируется по курсу банка; это учитывают при планировании суммы, чтобы после конвертации вклад не оказался ниже порога.
• Наличными вклад не вносят. Между организациями безналичный расчёт обязателен, а иностранный вклад наличными подтвердить банку нечем.

Личный счёт инвестора-физлица для вклада не подходит: DICA принадлежит компании. Отдельный счёт инвестора нужен для другого — получения дивидендов и возврата капитала.

Нужно ли подтверждать происхождение средств

Да, и дважды, разным адресатам.

1. Ведомству — финансовую состоятельность при выдаче инвестиционного свидетельства: выписка с банковского счёта с остатком не меньше заявленного вклада, финансовая отчётность за 2 последних года (для компании-инвестора), иногда гарантийное письмо банка. Требование одинаково для физического лица и для организации.
2. Банку — источник средств при открытии счёта и приёме перевода. Банки проверяют клиента по правилам противодействия отмыванию: понадобятся документы о происхождении денег (продажа актива, дивиденды, зарплата, наследство) и сведения о бенефициарном владельце.

Раскрытие бенефициарного владельца стало обязательной частью регистрации компании: сведения о человеке, который прямо или косвенно владеет 25% и более уставного капитала либо голосов, подают вместе с документами на регистрацию. Компании, созданные раньше, подают их при ближайшем изменении регистрационных сведений. Номинальный владелец, за которым стоит другой человек, задачу не решает: это нарушение с санкциями и риском для всего проекта.

Заявление подаётся онлайн на портале электронных виз иммиграционной службы Индонезии — визит в посольство не нужен. Порядок один для всех инвесторских индексов: аккаунт на портале, выбор индекса визы, загрузка сканов, оплата сбора, рассмотрение. По визе второго дома официальный срок — четыре рабочих дня после оплаты; государственные сборы за пятилетний статус складываются в 13 000 000 рупий (около 800 долларов), за десятилетний — больше за счёт разрешения на пребывание. После одобрения виза приходит электронным документом, и дальше действуют сроки: 90 дней на въезд и размещение вложения.

В каком порядке подаются документы

1. Определите индекс визы. От него зависят и сумма вложения, и список документов: E28C — портфель, E28B — своя компания, E28A — доля в компании, E33 — депозит или жильё, E33E и E33F — возрастные программы.
2. Соберите паспорт и фотографию. Паспорт с достаточным запасом срока, цветное фото на однотонном фоне не старше года.
3. Подготовьте финансовые документы. Выписки за три—шесть месяцев, подтверждение происхождения средств, справка о доходе.
4. Переведите и легализуйте всё, что выдано не на индонезийском или английском: перевод присяжным переводчиком, апостиль или консульская легализация.
5. Для статуса через компанию добавьте уставные документы: регистрацию компании, список акционеров с суммой вашей доли, подтверждение оплаты доли, действующие лицензии.
6. Заведите аккаунт на портале и заполните заявку, указав индекс визы.
7. Загрузите сканы — по одному документу на позицию, читаемо и целиком; обрезанные страницы паспорта возвращают заявку на доработку.
8. Оплатите сборы по выставленному счёту и сохраните подтверждение: срок рассмотрения считается от оплаты, а не от загрузки.

Куда подаётся заявление и можно ли онлайн

• Только онлайн. Заявка идёт через портал электронных виз иммиграционной службы; результат приходит электронным документом на указанную почту.
• Личная явка до одобрения не нужна. Ни собеседования, ни визита в консульство программы не предусматривают.
• Заявку на E28A подаёт компания как поручитель: аккаунт заводится на неё, а не на заявителя.
• Работа с агентством возможна, но не обязательна для программ без спонсора — golden visa и виза второго дома подаются самостоятельно.
• Ответы и запросы приходят в тот же аккаунт. Уведомление о нехватке документа легко пропустить, если не проверять личный кабинет и папку со спамом.

Сколько занимает рассмотрение

Этап	Срок
Рассмотрение визы второго дома	четыре рабочих дня после оплаты
Запрос дополнительных документов	добавляет столько, сколько уходит на сбор
Въезд по одобренной визе	в течение 90 дней с даты выдачи
Размещение вложения или гарантии	90 дней после одобрения либо въезда
Оформление разрешения на пребывание	при въезде, электронным документом

Дольше всего идёт не рассмотрение, а подготовка: апостиль, присяжный перевод и подтверждение происхождения средств занимают недели. Заявку с полным комплектом рассматривают быстро, неполную возвращают, и отсчёт срока начинается заново после доплаты или дозагрузки.

Какие государственные сборы и стоимость сопровождения

Сборы установлены официальным перечнем и не зависят от суммы вложения:

• виза — 500 000 рупий;
• верификация документов — 2 000 000 рупий;
• разрешение на пребывание до 5 лет — 7 000 000 рупий, до 10 лет — 12 000 000 рупий;
• разрешение на повторный въезд на 5 лет — 3 500 000 рупий.

Для пятилетнего варианта визы второго дома это в сумме 13 000 000 рупий. Сборы платятся за каждого члена семьи отдельно: заявка на четверых обходится вчетверо дороже, хотя финансовую гарантию подтверждает только основной заявитель.

Сверх пошлин платят за то, что заявитель не делает сам: присяжный перевод, апостиль, нотариальные действия по компании, услуги агентства. Эти цены рыночные и в государственные сборы не входят; посредник обязателен только там, где программа требует спонсора, — например, по возрастной визе E33F.

Что происходит после одобрения

1. Виза приходит электронным документом с QR-кодом. Печатать её необязательно, но при регистрации на рейс файл спрашивают.
2. Въезд в течение срока действия визы. На паспортном контроле сдаются отпечатки и фотография, разрешение на пребывание оформляется электронно; держателям golden visa доступен приоритетный коридор.
3. Размещение вложения в 90 дней. Депозит в государственном банке, покупка бумаг, оплата доли — то, что заявлено в заявке. Просрочка аннулирует статус.
4. Регистрация по месту жительства. После получения разрешения на пребывание заявитель встаёт на учёт в местном отделении иммиграции и в органах учёта населения по адресу проживания.
5. Дальнейшие обязанности. Держать вложение весь срок, сообщать о смене адреса и паспорта, а для статуса через компанию — сдавать квартальную отчётность об исполнении инвестиционного плана.
6. Продление запрашивается до истечения срока: сумма проверяется по действующему порогу и текущему курсу.

Что делать, если планы изменились

• Смена основания. Перейти с визы второго дома на инвесторскую или рабочую можно, но это новая заявка с новым комплектом, а не переоформление.
• Продажа доли или вывод денег. Основание исчезает вместе с активом: сначала оформляется новый статус, потом закрывается вложение, а не наоборот.
• Отказ от статуса. Разрешение аннулируется по заявлению, на выезд отводится ограниченное время; неиспользованные сборы не возвращаются.
• Утрата паспорта. Новый паспорт связывается с действующим разрешением через иммиграционный офис — до выезда из страны, а не после.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Заявка отправлена с неполным комплектом: не хватает подтверждения происхождения средств или легализации документа.
• Сканы нечитаемы или обрезаны — самая частая формальная причина возврата.
• Сбор оплачен не по выставленному счёту, из-за чего платёж не связался с заявкой.
• Пропущен срок въезда по выданной визе.
• Не размещено вложение в отведённые 90 дней.
• Данные заявки расходятся с документами: имя латиницей, номер паспорта, сумма доли в уставных документах.

Отказ приходит на одной из двух стадий, и это определяет всё дальнейшее. Отказ в сертификате соответствия инвестиции почти всегда технический: не сошлась сумма, не хватает документа, оплата прошла не так. Такой отказ устраняется и заявка подаётся заново — числа попыток закон не ограничивает. Отказ в самом гражданстве выносит Министерство внутренних дел, причину при этом раскрывают не всегда, и здесь остаются два пути: жалоба в ведомство и иск в административный суд Анкары — 60 дней с даты вручения решения на оба. Вложение при отказе не изымается: недвижимость и деньги остаются вашими.

Из-за чего отказывают в сертификате соответствия инвестиции

• Сумма ниже порога после пересчёта по курсу Центрального банка — самая частая причина по недвижимости.
• Три значения не сошлись: оценка, справка о покупке валюты и цена в тапу должны каждое соответствовать порогу.
• Оплата прошла мимо банка — наличными, со счёта третьего лица, без справки DAB на имя заявителя.
• Запрещённый продавец: ваш супруг, ребёнок, иностранец вашего же гражданства или компания, где вы участник.
• Объект уже участвовал в программе или после 12 января 2017 года передавался турецкому гражданину либо турецкой компании вами, вашей семьёй, вашим соотечественником.
• Не внесена отметка об обязательстве не продавать объект три года.
• Просроченные документы: отчёт об оценке старше трёх месяцев, устаревшая выписка.
• По депозиту, ценным бумагам и фондам: средства не заблокированы на три года, инструмент вне списка допустимых, счёт открыт не в том типе организации.
• По рабочим местам: отчётность социального страхования не подтверждает требуемую занятость за нужный период.

Из-за чего отказывают в гражданстве

• недостоверные сведения или поддельные документы в деле;
• нарушения миграционного режима: запрет на въезд, прошлая депортация, просроченное пребывание;
• судимости и открытые уголовные дела;
• соображения безопасности и общественного порядка — эта причина в решении не раскрывается;
• незакрытые вопросы по членам семьи, включённым в заявку.

Важное отличие: сертификат подтверждает инвестицию, а гражданство — решение по личности заявителя. Безупречная инвестиция не гарантирует паспорт, а отказ в паспорте не отменяет инвестицию.

Можно ли исправить документы и подать повторно

Да. Порядок такой:

1. Получите решение письменно и найдите в нём правовое основание. Если формулировка общая, подайте в ведомство заявление о разъяснении причины.
2. Устраните недостаток. Не хватило суммы — доплачивайте: закон разрешает набирать порог несколькими объектами, если каждый оформлен и оплачен по правилам. Просрочена оценка — заказывайте новую. Ошибка в справке DAB — исправляется через банк, выдавший её.
3. Соберите пакет заново и подайте: заявка рассматривается с начала, ограничения по числу повторных подач нет.
4. Проверьте сроки статуса пребывания. Пока идёт переоформление, у вас должен оставаться законный вид на жительство.

Срок на исправление ошибок в документах ограничен не законом, а сроком годности самих документов: оценка живёт три месяца, выписка из реестра — считанные дни.

Возвращается ли вложение при отказе

Государство инвестицию не забирает и не блокирует навсегда:

• Недвижимость остаётся в вашей собственности. Отметка об обязательстве не продавать вносится при оформлении под программу; если сертификат так и не выдан, снятие отметки оформляется через кадастровое управление по заявлению — порядок уточняйте в том управлении, где регистрировали сделку.
• Депозит и паи фондов остаются вашими. Трёхлетняя блокировка связана с сертификатом, но у банка или управляющей компании могут быть собственные условия досрочного расторжения и потери процентов — читайте договор до подачи.
• Не возвращаются сопутствующие расходы: пошлина за переход права, комиссия агентства, оценка, переводы, услуги юриста. Это и есть реальная цена неудачной попытки.

Как обжаловать: сроки и порядок

• 60 дней с даты вручения решения — срок и на жалобу в ведомство, и на иск в суд. Срок пресекательный: пропустили — право на обжалование потеряно.
• Жалоба в ведомство приостанавливает течение этого срока. Ответ даётся в течение 30 дней; молчание считается отклонением, и оставшаяся часть срока продолжает течь.
• Иск подаётся в административный суд Анкары, поскольку решение принимало Министерство внутренних дел.
• Что приложить: само решение и доказательство даты вручения, документы об инвестиции (тапу, справка DAB, отчёт об оценке, выписки по счёту), переписку с ведомством.
• Суд проверяет законность решения, а не его целесообразность: шансы выше там, где отказ основан на фактической ошибке, и ниже там, где причина — безопасность.
• Расходы: судебная пошлина и услуги адвоката; вести дело удалённо можно по доверенности.

Отдельно стоит знать: гражданство, полученное по ложным сведениям или при невыполненных условиях инвестиции, может быть аннулировано и после выдачи паспорта. Поэтому «исправление» документов задним числом создаёт проблему большего масштаба, чем отказ.

Что делать с уже оформленной недвижимостью

• Оставить и сдавать. Долгосрочная аренда разрешений не требует; посуточная — только с разрешением Министерства культуры и туризма.
• Использовать для вида на жительство. Собственность даёт основание для краткосрочного вида на жительство; для инвесторского порога действует отдельное правило и сумма 200 000 долларов. Учтите, что в кварталах, закрытых для регистрации иностранцев, вид на жительство по адресу не оформят — проверяйте квартал до покупки.
• Продать. Помните о трёх ограничениях: отметка об обязательстве, если она внесена; доплата налога на добавленную стоимость, если жильё покупалось с освобождением и продаётся в течение года; налог с прибыли при продаже раньше пяти лет владения.
• Держать как вложение. Тогда следите за сроками: полис страхования от землетрясения, налог на недвижимость, взносы дома — их отсутствие всплывёт при любой будущей сделке.

Как снизить риск отказа заранее

• Проводите оплату через банк, со своего счёта, и получайте справку DAB на своё имя.
• Закладывайте запас над порогом: курс на дату проверки может отличаться от курса на дату платежа.
• Заказывайте независимую оценку до задатка и проверяйте, кто продавец по документам.
• Проверяйте историю объекта: не участвовал ли он в программе раньше.
• Не подавайте документы с расхождениями между договором, платежом и тапу — их сверяют.
• Держите статус пребывания в порядке всё время рассмотрения.

Заявление подаётся не в посольство, а внутри страны — через миграционный орган эмирата: в Дубае это GDRFA и портал Amer, в остальных эмиратах — портал и приложение ICP. Онлайн-подача есть у всех каналов, но медицинскую проверку и биометрию проходят лично, поэтому приезжать всё равно придётся. Государственные сборы на одного заявителя укладываются в несколько тысяч дирхамов, агентства берут за сопровождение от 5 000 до 25 000 дирхамов, а весь путь от подачи до карты резидента занимает от двух до восьми недель.

Порядок подачи документов

1. Подтвердите основание. Для инвестиции в недвижимость — документ о праве собственности и оценка объекта Земельным департаментом; для вложения в компанию — учредительные документы и лицензия; для вклада в фонд — письмо управляющей компании; для предпринимателя — одобрение уполномоченного органа.
2. Соберите личные документы. Паспорт со сроком не меньше шести месяцев, цифровое фото на белом фоне, свидетельства о браке и рождении детей с легализацией и переводом — если подаёте вместе с семьёй.
3. Подайте заявление через портал миграционного органа своего эмирата или в центре приёма документов.
4. Дождитесь одобрения основания. На этом шаге проверяют актив и заявителя; при вопросах запрашивают дополнительные бумаги.
5. Получите въездной пермит — либо смените статус изнутри страны, если вы уже здесь на законном основании.
6. Пройдите медицинскую проверку — анализ крови и рентген грудной клетки.
7. Сдайте биометрию в центре ICP: отпечатки пальцев и фотография.
8. Получите Emirates ID. Карта приходит через 5–10 рабочих дней и служит основным документом резидента.

Порядок жёсткий: без одобренного основания не будет пермита, без медицинской проверки не активируется статус, без биометрии не выпустят карту.

Куда подавать и можно ли онлайн

Эмират	Канал подачи	Что делают лично
Дубай	GDRFA Dubai, портал и центры Amer, приложение GDRFA	медицинская проверка, биометрия
Абу-Даби и остальные	портал ICP, приложение UAEICP, центры приёма документов	медицинская проверка, биометрия

Отдельный маршрут действует для инвесторов в недвижимость Дубая: заявку принимают через сервис Земельного департамента, где право собственности уже подтверждено данными реестра. Для держателей золотой визы часть эмиратов предлагает ускоренное обслуживание с выездным приёмом биометрии — услуга платная.

Подача из-за рубежа возможна: заявление подаёт представитель по доверенности или агентство, а въезжаете вы уже по одобренному пермиту. Полностью дистанционно статус не оформить — биометрия обязательна.

Государственные сборы

Сумма складывается из нескольких платежей, и точные цифры зависят от эмирата, срока визы и того, подаётесь вы изнутри страны или снаружи.

• заявление и въездной пермит — порядка 1 000–1 500 дирхамов;
• оформление резидентского статуса — порядка 500–1 500 дирхамов;
• Emirates ID — примерно по 100 дирхамов за каждый год действия карты плюс сервисный сбор; для пятилетней карты это порядка 700–1 000 дирхамов;
• медицинская проверка — 250–750 дирхамов в зависимости от срочности;
• оценка объекта Земельным департаментом для инвестиций в недвижимость — несколько тысяч дирхамов;
• медицинская страховка — обязательна, стоимость зависит от возраста и покрытия.

Итого на одного заявителя без страховки обычно выходит порядка 4 000–7 000 дирхамов. На каждого члена семьи сборы считаются заново.

Сколько берут агентства

Сопровождение стоит от 5 000 до 25 000 дирхамов на семью и не заменяет государственные сборы — их оплачивают отдельно. За эти деньги агентство собирает пакет, подаёт заявление, ведёт переписку с ведомством и записывает на биометрию.

Что стоит проверить перед оплатой:

• лицензия компании в эмирате и номер регистрации брокера, если речь о недвижимости;
• договор с перечнем услуг и порядком возврата денег при отказе;
• отделены ли государственные сборы от вознаграждения в смете;
• кто платит при повторной подаче, если документы отклонили.

Тревожный признак — обещание гарантированного результата и статуса без реального актива или с «оформлением инвестиции на бумаге». Основание проверяет ведомство, и при недостоверных сведениях отказывают, а деньги за сопровождение не возвращают.

Сколько занимает получение статуса

Этап	Обычный срок
Проверка основания и одобрение	от 5 рабочих дней до 4 недель
Въездной пермит или смена статуса	2–5 рабочих дней
Медицинская проверка	1 визит, результат 1–3 рабочих дня
Биометрия и выпуск Emirates ID	5–10 рабочих дней

Что затягивает срок: неполный пакет документов, отсутствие легализации свидетельств о браке и рождении, несовпадение написания имени в паспорте и документах на актив, покупка объекта в рассрочку с недостаточной оплаченной долей, задолженность по плате за обслуживание объекта.

Отказ приходит с указанием причины: несоответствие порога вложений, недостоверные сведения, вопросы по источнику средств, медицинские основания. Повторная подача возможна после устранения причины; сборы за первую попытку не возвращаются.

Минимальные суммы установлены не одной цифрой, а по программам: 350 000 долларов в бумагах даёт golden visa на 5 лет, 700 000 — на 10, 2 000 000 000 рупий на счёте в государственном банке — визу второго дома, 10 000 000 000 рупий личной доли в местной компании — KITAS инвестора. Принимаются четыре формы вложения: государственные облигации, акции публичных компаний и паи фондов, депозит в государственном банке, оплаченная доля в компании с иностранным капиталом. Земля и обычный дом на праве собственности иностранцу недоступны, и «купить участок» инвестицией по этим программам не считается.

Какие минимальные суммы установлены

Программа	Сумма на 5 лет	Сумма на 10 лет
E28C — инвестор без создания компании	350 000 долларов	700 000 долларов либо жильё от 1 000 000 долларов
E28B — инвестор со своей компанией	2 500 000 долларов	5 000 000 долларов
E28D — директор или комиссар компании-инвестора	инвестиции компании 25 000 000 долларов	инвестиции компании 50 000 000 долларов
E28A — KITAS инвестора	личная доля от 10 000 000 000 рупий (статус на 1–2 года)	—
E33 — виза второго дома	2 000 000 000 рупий на счёте либо жильё от 1 000 000 долларов	продление до 10 лет по той же гарантии

Пороги golden visa названы в долларах, и рупиевый эквивалент считается по курсу на день подачи. Расхождение курса — обычная причина недобора: сумма, посчитанная за месяц до подачи, к моменту проверки может оказаться ниже порога.

Какие формы вложений принимаются

• Государственные облигации — выпуски Минфина Индонезии, покупка через уполномоченного дилера или банк-агент.
• Акции публичных компаний — бумаги, торгуемые на Индонезийской фондовой бирже; учёт ведётся в местном депозитарии, что и даёт иммиграционной службе подтверждение.
• Паи инвестиционных фондов — вложение через управляющую компанию с местной лицензией.
• Срочный депозит в государственном банке — основной инструмент визы второго дома и возрастной визы; принимаются счета крупных государственных банков.
• Оплаченная доля в компании с иностранным капиталом (PT PMA) — для E28A и E28B. Доля оформляется лично на заявителя в уставных документах; номинальный держатель или холдинг не подходят.

Наличные на руках, криптовалюта, счёт в зарубежном банке и заём под залог инвестиции ни одну из программ не закрывают: проверяется не богатство заявителя, а конкретный актив в индонезийской инфраструктуре.

Считается ли покупка недвижимости инвестицией

Частично, и не в том виде, в каком её обычно представляют.

• Право собственности (Hak Milik) на землю и дом иностранцу не доступно. Иностранцу с разрешением на пребывание доступны право пользования (Hak Pakai) на дом и собственность на квартиру в многоквартирном доме; для каждого региона установлена минимальная цена такого объекта — от 5 млрд рупий за дом в Джакарте, на Яве и Бали.
• Для визы второго дома жильё — законная альтернатива депозиту: вместо 2 000 000 000 рупий на счёте предъявляется недвижимость стоимостью от 1 000 000 долларов.
• Для десятилетнего golden visa покупка жилой недвижимости стоимостью от 1 000 000 долларов также описывается как альтернатива вложению в бумаги.
• Земля, склад, участок под застройку в зачёт не идут: при расчёте инвестиционного плана компании земля и здания, как правило, исключаются из суммы вложений.

Практический вывод: недвижимость работает как подтверждение состоятельности в программах пребывания, а не как инвестиция в бизнес-программах.

На какой срок деньги должны оставаться вложенными

1. 90 дней на размещение. Обязательство исполняется в течение 90 дней — после въезда по golden visa или после одобрения по визе второго дома. Не разместил в срок — статус не начинает действовать или аннулируется.
2. Весь срок статуса. Вложение держится 5 или 10 лет — столько, сколько действует разрешение на пребывание. Депозит визы второго дома должен сохранять требуемый остаток всё это время.
3. Замена инструмента допустима. Продать облигации и купить акции публичной компании на ту же сумму можно; вывести деньги из страны, не заменив актив, — нет, это основание для отмены статуса.
4. Продление требует того же. К моменту продления сумма проверяется заново, по действующему порогу и текущему курсу, а не по тому, что было при первой подаче.

Как подтверждается сохранность вложений

• Выписка банка или кастодиана с остатком и историей операций — по депозиту и по портфелю.
• Подтверждение депозитария о наличии бумаг на счёте заявителя.
• Уставные документы и решения компании — для доли: список акционеров, свидетельство о регистрации изменений, подтверждение оплаты доли.
• Квартальная отчётность компании об инвестициях — PT PMA сдаёт отчёт о реализации инвестиционного плана через государственную систему лицензирования; из него видно, вложены ли заявленные деньги в дело.
• Проверка в любой момент срока. Иммиграционная служба вправе запросить актуальную выписку не только при продлении: остаток на счёте и наличие бумаг проверяют выборочно.

Что посчитать, кроме порога

• Курсовой запас. Держите сумму на 5–10% выше порога: пересчёт по курсу дня подачи и банковские комиссии съедают разницу.
• Доходность против блокировки. Депозит в рупиях приносит процент, но валютный риск ложится на вас; облигации и акции дают доход и колебания цены — а порог считается по сумме вложения, а не по текущей стоимости портфеля.
• Налоги на доход от вложений. Проценты по депозиту и купоны по облигациям облагаются налогом у источника; ставка для нерезидента зависит от соглашения с вашей страной.
• Государственные сборы: 7 млн рупий за пятилетнее разрешение, 12 млн за десятилетнее, плюс виза, проверка и разрешение на въезд.
• Расходы на семью: зависимые визы оформляются на тот же срок, и по каждой платится свой сбор.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Сумма недобрана из-за курса или из-за вычета банковских комиссий из перевода.
• Деньги лежат на счёте в частном или иностранном банке, тогда как программа требует государственный банк Индонезии.
• Доля в компании оплачена не полностью: заявлена одна сумма, внесена меньшая.
• Активы записаны на компанию или родственника, а не на заявителя лично.
• Просрочены 90 дней на размещение вложения после одобрения.

Вложение денег во Вьетнаме даёт визу инвестора и карту временного пребывания — по верхней категории до 10 лет. Гражданства и постоянного вида на жительство за инвестиции здесь не выдают: такой программы во вьетнамском законодательстве нет. Статус держится не на сумме на счёте и не на купленной квартире, а на доле в компании, зарегистрированной во Вьетнаме.

Существует ли программа гражданства за инвестиции

Нет. Ни один размер вложения не даёт вьетнамский паспорт. Гражданство получают натурализацией, и требования там не денежные:

• постоянное проживание во Вьетнаме не менее 5 лет к моменту подачи — речь о статусе постоянного жителя (thường trú), а не о годах жизни по визе инвестора, причём срок считается со дня выдачи карты постоянного жителя;
• владение вьетнамским языком на бытовом уровне;
• законный источник дохода, достаточный для жизни в стране;
• решение вопроса с прежним гражданством. С 1 июля 2025 года его разрешено сохранить при двух условиях и с разрешения Президента.

Карта постоянного жителя (thẻ thường trú) тоже не покупается. Основания для неё — родство с гражданином Вьетнама, особые заслуги перед страной, статус учёного или специалиста, статус лица без гражданства с длительным проживанием. Вложений в этом перечне нет.

Вывод для планирования: если цель — паспорт, инвестиционного маршрута к нему во Вьетнаме не существует. Если цель — жить и вести дело в стране годами, маршрут есть, и он начинается с компании.

Можно ли получить вид на жительство через вложения

Да, если понимать под этим карту временного пребывания. Инвестор получает два документа последовательно.

1. Виза ĐT (от đầu tư — «инвестиция»). Её оформляют человеку, который внёс вклад в уставный капитал вьетнамской компании или представляет во Вьетнаме иностранную организацию-инвестора. Категория и срок зависят от размера вклада.
2. Карта временного пребывания (thẻ tạm trú). Заменяет визу: с ней живут в стране и въезжают неограниченное число раз, ничего не продлевая каждые несколько месяцев.

Третий эффект вклада — трудовой. Владелец или участник компании с вкладом от 3 млрд ₫ освобождён от разрешения на работу по постановлению № 219/2025/NĐ-CP, действующему с 7 августа 2025 года. Освобождение не отменяет процедуру полностью: компания уведомляет орган по труду минимум за 3 рабочих дня до начала работы человека.

Какой результат реально получает инвестор и на какой срок

Категория	Вклад в капитал	Виза	Карта пребывания
ĐT1	от 100 млрд ₫ либо проект в поощряемых отраслях и районах	до 5 лет	до 10 лет
ĐT2	от 50 до 100 млрд ₫ либо поощряемая отрасль	до 5 лет	до 5 лет
ĐT3	от 3 до 50 млрд ₫	до 3 лет	до 3 лет
ĐT4	менее 3 млрд ₫	до 12 месяцев	не выдаётся

Граница проходит по 3 млрд ₫ — это около 115 тысяч долларов. Ниже неё вложение остаётся вложением, но не даёт ни карты пребывания, ни освобождения от разрешения на работу: человек живёт на визе до 12 месяцев и продлевает её.

Чем инвесторский статус отличается от рабочего и семейного

• Рабочая виза LĐ держится на работодателе: нужно разрешение на работу, карту пребывания выдают не более чем на 2 года. Потеря места закрывает статус.
• Семейная виза TT держится на родстве с гражданином Вьетнама или с держателем карты пребывания и выдаётся на срок до 3 лет.
• Инвесторская виза ĐT держится на доле в компании. Работодатель не нужен, срок статуса больше, но основание уязвимо иначе: доля продана или размыта — категория пересматривается.

У длинного срока есть обратная сторона. Карту ĐT1 на 10 лет даёт вклад, недостижимый для большинства частных проектов; практический массовый уровень — ĐT3 с картой на 3 года.

Что происходит со статусом при изменении доли

Категорию проверяют по документам компании: инвестиционному свидетельству, уставу, реестру участников, выписке о внесённом капитале. Поэтому:

• вклад увеличен до следующего порога — категорию можно поднять, подав документы заново; автоматически она не меняется;
• доля уменьшена ниже порога — при следующем продлении выдадут категорию по фактическому вкладу;
• доля продана целиком — основание для визы ĐT исчезает, и статус нужно менять на другой либо покидать страну по окончании срока.

Срок карты пребывания всегда как минимум на 30 дней короче срока действия паспорта, поэтому паспорт с истекающим сроком урезает статус независимо от размера вклада.

Сколько стоят сами документы

Государственные сборы установлены циркуляром № 25/2021/TT-BTC в редакции циркуляра № 62/2023/TT-BTC:

• карта пребывания до 2 лет — 145 долларов, от 2 до 5 лет — 155 долларов, от 5 до 10 лет — 165 долларов;
• многократная виза на срок от года до двух лет — 145 долларов;
• сбор берут в долларах либо в донгах по курсу банка на день оплаты.

Это плата ведомству. Регистрация компании, юридическое сопровождение, аренда адреса и перевод документов считаются отдельно и обычно превышают визовые сборы в несколько раз.

С чего начать человеку, который готов вложить деньги

1. Проверить отрасль. Часть видов деятельности закрыта для иностранного участия, часть открыта с условиями: предельная доля, обязательный местный партнёр, отдельная лицензия. Это определяет, возможен ли проект в задуманном виде.
2. Посчитать вклад относительно порогов 3, 50 и 100 млрд ₫ — от них зависят категория визы, срок карты и освобождение от разрешения на работу.
3. Зарегистрировать компанию. С 1 марта 2026 года действует закон об инвестициях 2025 года: иностранный инвестор вправе сначала учредить компанию, а инвестиционное свидетельство получить следующим шагом, если соблюдены условия доступа к рынку. Перечень условных отраслей по этому закону применяется с 1 июля 2026 года.
4. Открыть счёт прямых инвестиций в лицензированном банке и внести вклад через него — на это отводится 90 дней с даты выдачи регистрационного свидетельства компании.
5. Оформить визу ĐT, а затем через компанию подать на карту пребывания: решение выдают в течение 5 рабочих дней после приёма полного комплекта.
6. Заранее посмотреть налоговую сторону. Проживание 183 дня и больше в календарном году делает человека налоговым резидентом Вьетнама со всеми последствиями для доходов за пределами страны.

Супруга и несовершеннолетних детей инвестор перевозит вместе с собой: на них оформляют зависимое разрешение на пребывание — KITAS серии E31, а у держателя золотой визы семья получает статус на тот же срок, что и основной заявитель, то есть на 5 или 10 лет. Отдельных вложений от членов семьи не требуют, спонсором выступает сам инвестор. Ограничение одно, но существенное: зависимое разрешение даёт право жить в стране, а не работать.

Кого можно включить в заявление

• супруга — только в зарегистрированном браке, подтверждённом свидетельством;
• детей до 18 лет, не состоящих в браке;
• в отдельных случаях — родителей заявителя и приёмных детей: под каждую степень родства в серии E31 есть свой подындекс.

Совместное проживание без регистрации брака основанием не служит: иммиграционная служба смотрит на документ, а не на фактические отношения. Партнёр в такой ситуации въезжает по собственному основанию — своей рабочей, инвесторской или пенсионной категории.

Какой статус получают члены семьи

Кто	Индекс	Срок
Супруг держателя KITAS	E31B	как у основного разрешения: 1 или 2 года
Ребёнок до 18 лет	E31E	как у основного разрешения
Супруг и дети держателя золотой визы (E28)	зависимая категория E31	5 или 10 лет, вместе с основной визой
Родитель заявителя	отдельный подындекс E31	как у основного разрешения

Главное правило: зависимое разрешение не живёт дольше основного. Оно выдаётся на тот же срок, продлевается вместе с ним и прекращается в тот же день. Поэтому семье нет смысла подаваться раньше инвестора — сначала статус получает он.

Работать по семейному статусу нельзя

Зависимый KITAS разрешает жить в стране, арендовать жильё, открывать банковский счёт, получать местные права после обмена, ходить в школу и в университет. Работы он не разрешает — ни по найму у индонезийской компании, ни как оказание услуг местным клиентам.

Чтобы супруг мог работать, есть три законных пути:

1. Свой рабочий KITAS (E23) — индонезийский работодатель оформляет план привлечения иностранного работника (RPTKA) и выступает спонсором; зависимый статус при этом меняется на рабочий.
2. Собственная доля и должность в PT PMA — супруг входит в состав акционеров и правления и получает инвесторский KITAS на своё имя.
3. Работа на иностранного заказчика без индонезийского клиента — прямого разрешения такая деятельность не требует, но и защиты не даёт: как только среди клиентов появляется местная компания, речь идёт о работе без разрешения.

Цена ошибки прописана в законе о миграции: использование разрешения на пребывание не по назначению грозит лишением свободы до 5 лет и штрафом до 500 млн рупий, а на практике заканчивается депортацией и запретом на въезд.

Документы на супруга и детей

На каждого члена семьи собирают отдельный комплект:

• паспорт со сроком действия, перекрывающим запрашиваемое разрешение (для двухлетнего KITAS обычно просят не менее 30 месяцев);
• свидетельство о браке — на супруга, свидетельство о рождении — на ребёнка;
• легализация: Индонезия присоединилась к Гаагской конвенции, поэтому для большинства стран достаточно апостиля; документ без апостиля легализуют в консульстве;
• перевод на индонезийский присяжным переводчиком (penerjemah tersumpah). Перевод, сделанный дома обычным бюро, часто не принимают;
• спонсорское письмо инвестора и копии его разрешения на пребывание;
• подтверждение финансовой состоятельности спонсора и фотографии по требованиям иммиграционной службы.

Частая причина возврата документов — расхождение в написании имён: в паспорте одна транслитерация, в свидетельстве о браке другая. Сверьте написание до подачи и приложите пояснение, если расхождение неустранимо.

Как подаются документы

1. Инвестор получает или уже имеет собственный статус — E28A по доле в PT PMA либо золотую визу E28.
2. Спонсор подаёт заявление на каждого члена семьи онлайн, на портале электронных виз иммиграционной службы (evisa.imigrasi.go.id).
3. Оплачивается государственная пошлина. Порядок величины для годового и двухлетнего разрешения — полтора-два миллиона рупий на человека, плюс сбор за визу; тарифы зависят от срока и категории.
4. Одобренная электронная виза приходит на почту. Въехать по ней надо в течение 90 дней с даты выдачи, иначе она сгорает.
5. По прилёте виза превращается в разрешение на пребывание. В местном отделении иммиграционной службы сдают биометрию и получают документ с многократным выездом и возвратом.
6. Семья регистрируется по месту жительства: для держателей KITAS оформляют справку о временном проживании (SKTT) в управлении по учёту населения.

Срок от подачи до готового статуса при полном комплекте документов — несколько недель, из которых основное время уходит на одобрение электронной визы.

Школа для детей и ребёнок, родившийся в стране

Дети с зависимым KITAS учатся в международных и национальных школах; школа при зачислении требует действующее разрешение на пребывание и его копию. В государственную школу иностранца принимают в порядке исключения и по согласованию с органами образования, поэтому в реальности выбор идёт между международными и национал-плюс школами.

Два момента, о которых узнают поздно:

• Восемнадцатилетие закрывает зависимый статус. Взрослому ребёнку зависимое разрешение не продлевают: нужно собственное основание — студенческое, рабочее или инвесторское. Готовиться к смене статуса стоит заранее, а не в последний месяц.
• Ребёнка, родившегося в Индонезии, оформляют сразу. Сначала свидетельство о рождении в управлении по учёту населения, затем паспорт в консульстве своей страны, затем разрешение на пребывание до конца срока родительского. Пауза здесь стоит денег: за просроченное пребывание начисляется штраф 1 млн рупий за сутки на человека.

Развод, утрата статуса спонсора и выезд

Зависимое разрешение держится на основании, а не на прожитых годах. Как только основание отпадает, отсчёт идёт на недели:

• Развод. Спонсор обязан уведомить иммиграционную службу. Действующее разрешение аннулируют либо не продлевают на следующий срок.
• Смерть спонсора или утрата им статуса — например, инвестор вышел из компании и потерял свой KITAS. Зависимые разрешения прекращаются вместе с основным.
• Что делать бывшему супругу. Есть два пути: перейти на собственное основание (рабочий KITAS через работодателя, инвесторский через свою долю в PT PMA, студенческий) или выехать до конца срока действующего разрешения. Смена основания внутри страны возможна, но требует времени, поэтому начинают её сразу, а не после аннулирования.
• Дети остаются со статусом, пока спонсором выступает родитель с действующим разрешением и подтверждённой опекой. Если после развода спонсором становится другой родитель, документы переоформляют на него.

Из-за чего чаще всего отказывают

• свидетельство о браке или рождении без апостиля либо без присяжного перевода;
• паспорт с недостаточным остатком срока действия;
• разное написание имени в паспорте и в семейных документах;
• попытка оформить зависимый статус на партнёра без зарегистрированного брака;
• у самого спонсора статус не оформлен, просрочен или находится в процессе продления;
• подача на ребёнка, которому к моменту решения уже исполнилось 18 лет.