Фриланс-лицензия в ОАЭ: кому она подходит и чем отличается от компании

Şahıs şirketi — это работа физического лица на своё имя: без уставного капитала, с упрощённым учётом и налогом по прогрессивной шкале 15–40%. Открывается за один-три дня и стоит в разы дешевле компании. Но иностранцу эта форма доступна не сразу: чтобы работать в Турции самостоятельно, нужно независимое разрешение на работу (bağımsız çalışma izni), а его выдают тем, кто законно и непрерывно прожил в стране не менее 5 лет.

Может ли иностранец открыть şahıs şirketi

Сама регистрация в налоговой гражданства не касается — ограничение стоит на праве работать самостоятельно. Открыть şahıs şirketi вправе:

• иностранец с независимым разрешением на работу, которое выдают после 5 лет законного непрерывного проживания;
• обладатель бессрочного разрешения на работу (süresiz çalışma izni);
• обладатель долгосрочного вида на жительство (uzun dönem ikamet izni);
• владелец Бирюзовой карты (Turkuaz Kart);
• гражданин Турции, в том числе получивший гражданство недавно.

Остальным дорога другая: Limited Şirket с разрешением на работу для директора-совладельца. Это дороже, но доступно с первого дня пребывания. Поэтому у приезжающих ИП обычно становится вторым шагом, через несколько лет, а не первым.

Профессии с обязательным членством в палате — врачи, адвокаты, архитекторы, инженеры — требуют отдельного признания диплома и приёма в профильную палату, и здесь ограничения для иностранцев жёстче.

Какие документы нужны для регистрации ИП

Весь пакет подаёт бухгалтер по доверенности:

• паспорт и его нотариальный перевод;
• вид на жительство и разрешение на работу, дающее право на самостоятельную деятельность;
• налоговый номер (у владельцев ВНЖ его роль выполняет номер иностранца);
• документы на адрес — договор аренды на ваше имя или выписка о собственности;
• образец подписи (imza beyannamesi) у нотариуса;
• доверенность бухгалтеру на подачу заявления и ведение дел в налоговой;
• две фотографии для палаты.

Порядок действий:

1. Бухгалтер подаёт заявление о начале деятельности (işe başlama bildirimi) в налоговую инспекцию по адресу.
2. Налоговая присваивает статус налогоплательщика и назначает выездную проверку адреса (yoklama).
3. Вы регистрируетесь в Bağ-Kur как работающий на себя — с даты начала деятельности.
4. Оформляется членство в ремесленной или торговой палате — в зависимости от вида деятельности.
5. Открывается книга учёта в системе Defter-Beyan или подключается электронный документооборот, если он обязателен для вашего вида деятельности.

Сколько занимает и сколько стоит открытие ИП

Что	Срок	Стоимость
Заявление о начале деятельности	1 день	услуги бухгалтера
Проверка адреса налоговой	3–10 дней	бесплатно
Нотариус: подпись и доверенность	1 день	несколько тысяч лир
Регистрация в палате	1–3 дня	вступительный взнос и годовой сбор
Ежемесячное обслуживание у бухгалтера	постоянно	заметно дешевле, чем у компании

Уставного капитала нет, пошлин торгового реестра нет, публикации в вестнике нет — именно на этих статьях ИП и экономит по сравнению с Limited Şirket. Постоянные расходы всё равно остаются: взносы Bağ-Kur — минимум 10 156,73 TL в месяц при регулярной оплате в 2026 году, и они не зависят от выручки.

Как облагается доход ИП и какие есть льготы

Доход облагается подоходным налогом по прогрессивной шкале. Ставки 2026 года для дохода от предпринимательской деятельности:

Годовой доход	Ставка
до 190 000 TL	15%
до 400 000 TL	28 500 TL + 20% с превышения
до 1 000 000 TL	70 500 TL + 27% с превышения
до 5 300 000 TL	232 500 TL + 35% с превышения
свыше 5 300 000 TL	1 737 500 TL + 40% с превышения

Что ещё платит ИП:

• НДС — общая ставка 20%, пониженные 10% и 1% для отдельных товаров и услуг; декларация ежемесячная;
• авансовый налог — ежеквартально, по ставке 15% от прибыли периода, зачитывается в годовой;
• взносы Bağ-Kur — ежемесячно;
• годовая декларация — подаётся в марте за прошедший год, налог платят двумя частями, в марте и июле.

Главная льгота для начинающих — освобождение молодого предпринимателя (genç girişimci istisnası): доход до 400 000 TL в год освобождается от подоходного налога в течение трёх налоговых периодов. Условия: возраст до 29 лет, первая регистрация в качестве налогоплательщика, личное ведение дела, подача заявления в срок.

Важное изменение: господдержка, покрывавшая взносы Bağ-Kur молодого предпринимателя в течение первого года, отменена с 31 декабря 2025 года. Освобождение по подоходному налогу осталось, взносы теперь платят сами.

Когда ИП выгоднее компании, а когда нет

ИП выгоднее, если:

• вы работаете один и доход умеренный: при годовой прибыли примерно до 1 млн TL прогрессивная шкала даёт меньше, чем 25% налога на прибыль плюс 15% при выводе дивидендов;
• деньги нужны сразу: доход ИП уже обложен, и выводить его отдельно не требуется;
• вы цените простоту: меньше отчётов, дешевле бухгалтер, закрытие занимает дни, а не полгода;
• вы подходите под освобождение молодого предпринимателя.

Компания выгоднее, если:

• прибыль стабильно высокая: с ростом дохода ставка 25% становится ниже верхних ступеней шкалы, а часть прибыли можно оставлять в компании;
• есть партнёры или инвестор — доли и акции существуют только у компании;
• вы рискуете деньгами и репутацией: ИП отвечает по долгам всем личным имуществом без ограничений;
• вам нужно разрешение на работу через собственный бизнес и вы прожили в Турции меньше 5 лет;
• вы работаете с крупными заказчиками и тендерами, где форму компании требуют формально.

Частые ошибки

• Открывают ИП без права на самостоятельную работу. Регистрация в налоговой сама по себе разрешения не заменяет, а работа без него — нарушение с штрафом и риском для статуса пребывания.
• Не считают Bağ-Kur. Это фиксированный расход в любом месяце, включая те, когда дохода не было.
• Забывают про освобождение молодого предпринимателя и подают заявление после срока — тогда льготу за год теряют.
• Смешивают личные и рабочие расходы. Учёт у ИП проще, но расходы всё равно принимаются только по документам на имя предпринимателя.
• Меряют выгоду одной ставкой. Сравнивать нужно всю цепочку: налог, взносы, бухгалтерию и стоимость вывода денег.

Лицензия компании в ОАЭ действует год и продлевается до даты, напечатанной на ней самой. Подавать заявку стоит за 30–60 дней до истечения: столько занимают переподписание аренды, перерегистрация Ejari и согласования профильных ведомств, без которых регистратор не выставит счёт. В Дубае каждый месяц просрочки стоит около 250 дирхамов, а вместе со штрафом компания теряет доступ к визовым операциям.

Когда начинать продление

Дата истечения стоит в самой лицензии, и отсчёт идёт от неё, а не от даты регистрации компании. Запас времени зависит от того, что придётся обновлять вместе с лицензией:

• 60 дней — офис или флекси-деск арендован у стороннего собственника. Договор переподписывают, Ejari перерегистрируют, и без свежей регистрации аренды заявку на продление в Дубае не примут.
• 45 дней — свободная зона требует аудированную отчётность за прошедший год (так работают DMCC и ещё несколько зон). Аудитору нужно время на заключение.
• 30 дней — минимальный запас для компании без сотрудников, с флекси-деском внутри пакета зоны и без регулируемых видов деятельности.

Регистраторы рассылают напоминания на почту менеджера и в личный кабинет, но напоминание не переносит срок: за дату отвечает компания. Часть зон продаёт пакеты на два-три года со скидкой — это снимает ежегодную процедуру, хотя аренда и иммиграционная карта всё равно продлеваются по своему графику.

Вместе с лицензией продлеваются ещё четыре вещи, и у каждой свой срок: договор аренды, establishment card (иммиграционная карта компании), резидентские визы учредителя и сотрудников, медицинская страховка персонала.

Какие документы нужны для продления

Mainland: DET в Дубае, ADDED в Абу-Даби

• копия действующей лицензии и последний счёт-квитанция об оплате;
• договор аренды помещения или флекси-деска, покрывающий следующий период, с регистрацией Ejari в Дубае или Tawtheeq в Абу-Даби;
• действующие паспорта и Emirates ID партнёров и менеджера — просроченный паспорт партнёра останавливает всю заявку;
• учредительный договор с последними изменениями, если менялись состав участников или доли;
• одобрения профильных ведомств для регулируемых видов деятельности: KHDA — образование, DHA — медицина, RTA — перевозки, муниципалитет — общепит и производство продуктов;
• членство в торговой палате эмирата.

Свободная зона

• заявка на продление в портале зоны (у каждой зоны свой личный кабинет);
• договор аренды флекси-деска, офиса или склада на следующий период;
• действующая establishment card — без неё нельзя обслуживать визы;
• аудированная финансовая отчётность там, где зона её требует;
• отчётность по корпоративному налогу и НДС, если компания зарегистрирована в Federal Tax Authority: зоны всё чаще просят подтверждение, что декларации сданы;
• нулевой баланс по штрафам и счетам зоны.

Сколько стоит продление

Статья расхода	Mainland, Дубай	Свободная зона
Сбор за продление лицензии	8 000–15 000 AED	5 500–20 000 AED
Рыночный сбор (market fee)	5% годовой арендной платы за помещение	не взимается
Членство в торговой палате	от 300 AED	обычно входит в пакет зоны
Аренда офиса или флекси-деска	от 15 000 AED в год	от 5 000 AED в год, часто внутри пакета
Establishment card	по тарифу иммиграционной службы	1 500–2 500 AED
Аудит, где он обязателен	по договору с аудитором	3 000–8 000 AED

Порядок сумм зависит от эмирата, зоны, числа визовых квот и количества видов деятельности в лицензии. Продление обычно дешевле первой регистрации: разовые сборы за резервирование названия, учредительные документы и первичное одобрение деятельности повторно не платят. Точную сумму называет счёт, который портал формирует после подачи заявки, — до подачи это всегда оценка.

Порядок шагов

1. Проверьте дату истечения в лицензии и остаток по штрафам в кабинете регистратора.
2. Погасите штрафы полиции, RTA и муниципалитета, привязанные к компании: с открытыми штрафами счёт на продление не выставят.
3. Переподпишите договор аренды и обновите Ejari или Tawtheeq.
4. Получите одобрения профильных ведомств, если вид деятельности регулируемый.
5. Подайте заявку: портал Invest in Dubai для mainland Дубая, TAMM для Абу-Даби, личный кабинет зоны для свободной зоны.
6. Оплатите счёт картой или переводом. Лицензия приходит в электронном виде, бумажный бланк не выдаётся.
7. Продлите establishment card, затем визы сотрудников — в этом порядке, обратный не работает.

Что будет при просрочке и как считают штраф

Штраф начисляется помесячно с даты истечения, а не с конца календарного года:

• около 250 AED за каждый месяц просрочки в Дубае на mainland; неполный месяц считается полным;
• надбавка к накопленной сумме после двух месяцев просрочки;
• до 5 000 AED отдельным штрафом за фактическую работу с истёкшей лицензией — он не отменяет ежемесячный;
• в свободных зонах свой тариф: обычно фиксированный ежемесячный сбор плюс блокировка личного кабинета;
• визовые операции останавливаются: новую визу не оформить, действующую не продлить, сотрудника не уволить по правилам;
• банк ограничивает операции по корпоративному счёту, когда в его досье лицензия числится истёкшей;
• просрочка дольше полугода-года ведёт к аннулированию лицензии зоной, а учредитель попадает в чёрный список регистратора и не сможет открыть новую компанию, пока долг не закрыт.

Восстановление идёт в одном порядке: сначала оплата накопленных штрафов, потом обычное продление. Задним числом лицензия не восстанавливается — период просрочки остаётся в истории компании, и банки при следующей проверке о нём спросят.

Можно ли продлить лицензию, находясь за границей

Да. Продление лицензии в большинстве зон и в mainland Дубая проходит полностью онлайн: заявка в портале, оплата картой, электронная лицензия в личном кабинете. Присутствие в стране нужно в трёх случаях:

• подпись нового договора аренды, если собственник требует личной подписи. Решается доверенностью, заверенной в консульстве ОАЭ, легализованной и переведённой на арабский;
• медкомиссия и биометрия при продлении резидентской визы и Emirates ID — их дистанционно не проходят;
• получение банковских документов, если банк требует явки подписанта.

Отдельно держите в голове правило 180 дней: обычная резидентская виза аннулируется, если резидент отсутствует в ОАЭ больше шести месяцев подряд. Лицензию при этом продлят, а виза перестанет действовать, и восстанавливать её придётся заново.

Из-за чего продление буксует

• непогашенные штрафы, привязанные к компании или к её транспорту;
• Ejari не покрывает новый период либо зарегистрирован на жилое помещение;
• истёк паспорт партнёра или менеджера;
• нет одобрения профильного ведомства по регулируемому виду деятельности;
• не сдана аудированная отчётность там, где зона её требует;
• не продлена establishment card, из-за чего встают все визовые действия;
• расхождение видов деятельности в лицензии и в договоре аренды: зона не подтверждает, что помещение подходит под заявленный вид.

Юридическим адресом тайской компании становится любое помещение, на которое собственник дал письменное согласие: офис, торговое помещение, дом или квартира. Департамент развития бизнеса примет и виртуальный офис, а вот банк при открытии счёта и иммиграция при разрешении на работу потребуют реальное помещение с вывеской и рабочими местами. Отраслевая лицензия — отдельная история: кафе, отель, турагентство и школа работают только с ней, и получают её после регистрации компании.

Какой адрес подходит

Вариант	Регистрация в DBD	Счёт в банке	Разрешение на работу
Арендованный офис или магазин	да	да	да
Дом или таунхаус с согласием владельца	да	обычно да	да, если есть рабочее место
Квартира в кондоминиуме	да, если правила дома допускают	часто отказ	часто отказ
Виртуальный офис, коворкинг с адресом	да	редко	нет

Здравый выбор — помещение, которое можно показать: с вывеской, столом и табличкой на двери. Именно его фотографируют инспекторы при проверке перед выдачей разрешения на работу.

Отдельно проверьте назначение здания. Регистрация коммерческой деятельности в жилом кондоминиуме нередко запрещена правилами дома, и управляющая компания вправе отказать в согласии.

Договор аренды и согласие собственника

Пакет по адресу одинаков для регистрации компании, банка и иммиграции:

1. Договор аренды на имя компании либо на учредителя с правом передачи адреса компании.
2. Письмо-согласие собственника на использование помещения как юридического адреса — с подписью и датой.
3. Копия домовой книги помещения, подписанная владельцем.
4. Копия удостоверения личности владельца (или паспорта, если владелец иностранец).
5. Схема проезда к помещению — простая карта с ориентирами.
6. Фотографии фасада с вывеской компании, входа и рабочего места — для разрешения на работу.

Если собственник — компания, дополнительно берут её свидетельство о регистрации и копию удостоверения подписанта.

Какие лицензии нужны отдельно

Свидетельство о регистрации компании прав на лицензируемую деятельность не даёт. Разрешение получают до открытия — работать «пока оформляем» нельзя, штрафы налагают на компанию и на директора.

Бизнес	Разрешение	Кто выдаёт
Кафе, ресторан, кофейня	санитарная лицензия на пищевое заведение	муниципалитет по месту работы
Продажа алкоголя и табака	лицензии на розничную торговлю	акцизный департамент
Отель, гостевой дом	лицензия по закону об отелях	департамент местной администрации
Турагентство	лицензия туристического бизнеса с гарантийным депозитом	управление по туризму (TAT)
Языковая школа, учебный центр	лицензия учебного заведения	министерство образования
Спа, массаж	лицензия учреждения здоровья	министерство здравоохранения
Импорт, экспорт	регистрация в таможне и разрешения по товару	таможенный департамент

Что учитывать по каждой лицензии

Общепит. Санитарную лицензию выдают на помещение: проверяют вентиляцию, мойку, хранение продуктов, наличие санузла. Стоимость невелика — от нескольких сотен до нескольких тысяч бат в год в зависимости от площади и муниципалитета, — но лицензию продлевают ежегодно и привязывают к адресу: переезд означает новое обращение.

Алкоголь. Лицензию оформляют на календарный год, стоимость зависит от типа торговли. Продажа без неё — самое частое нарушение у новых кафе, и проверяют его чаще прочего.

Отели. Закон об отелях делит объекты по размеру: небольшие гостевые дома с малым числом комнат работают в упрощённом режиме, крупные проходят проверку строительных норм и пожарной безопасности. Сдача квартир посуточно без лицензии — нарушение, за которое штрафуют собственника и управляющего.

Турагентство. Помимо лицензии вносится гарантийный депозит, размер которого зависит от вида деятельности: внутренний туризм дешевле, выездной дороже. Депозит хранится на счёте управления и возвращается при закрытии лицензии.

Школы и центры. Проверяют помещение (площадь на ученика, эвакуационные выходы), программу и квалификацию преподавателей. Это самая долгая процедура из перечисленных: несколько месяцев.

Сколько это стоит и сколько ждать

• Санитарная лицензия — сотни–тысячи бат, 2–4 недели.
• Алкогольная лицензия — тысячи бат в год, 1–2 недели.
• Лицензия отеля — десятки тысяч бат с учётом технических заключений, 2–6 месяцев.
• Лицензия турбизнеса — пошлина плюс гарантийный депозит в десятки–сотни тысяч бат, 1–2 месяца.
• Лицензия учебного центра — от нескольких десятков тысяч бат с проектом помещения, 3–6 месяцев.

Точные ставки различаются по провинциям и меняются: перед подачей уточняйте сумму в том муниципалитете, где стоит помещение, — сборы устанавливают на местном уровне.

Порядок действий

1. Выберите помещение под задачу и проверьте, разрешена ли в нём ваша деятельность.
2. Соберите пакет по адресу: договор, согласие, домовую книгу, копию документа владельца.
3. Зарегистрируйте компанию по этому адресу.
4. Подайте на отраслевую лицензию сразу после регистрации: сроки лицензий длиннее, чем сроки регистрации.
5. Повесьте вывеску и сделайте фотографии офиса — они понадобятся при разрешении на работу.
6. Внесите в календарь даты ежегодного продления лицензий: просрочка приравнивается к работе без разрешения.

Компанию в ОАЭ открывают за 3-10 рабочих дней в свободной зоне и за 1-3 недели на материке (mainland); минимальный бюджет старта — от 5 750 AED за лицензию без визы и от 20 000 AED, если нужна резидентская виза учредителя. Приезд на этапе регистрации чаще всего не нужен: документы подают дистанционно. Прилететь придётся за визой и, как правило, ради банковского счёта.

Дальше — порядок действий, реальные сроки каждого шага и разбор бюджета по статьям.

Какие шаги проходит регистрация от начала до лицензии

1. Выберите юрисдикцию — материк, свободная зона или офшор. От этого зависят право работать с местным рынком, стоимость и число виз.
2. Определите виды деятельности. Их вписывают в лицензию по классификатору, и работать вне списка нельзя.
3. Забронируйте название компании. На материке бронь стоит около 620 AED и держится 180 дней, в свободной зоне обычно входит в пакет.
4. Получите первичное одобрение (initial approval) — на материке это отдельный сбор около 235 AED.
5. Подпишите учредительные документы: устав и договор участников. На материке их заверяет нотариус, в свободной зоне — регистратор зоны.
6. Оформите адрес: договор аренды с регистрацией Ejari на материке, флекси-деск или офис в зоне.
7. Оплатите сборы и получите лицензию — с этого момента компания существует и может заключать договоры.
8. Получите establishment card и подайте на визы: медосмотр, биометрия, Emirates ID, штамп визы.
9. Откройте корпоративный счёт в банке.
10. Встаньте на учёт: по корпоративному налогу — обязательно, по НДС — при обороте от 375 000 AED в год.

Сколько времени занимает открытие компании

Этап	Срок
Лицензия в свободной зоне	3-10 рабочих дней
Лицензия на материке	1-3 недели
Establishment card	3-7 рабочих дней
Резидентская виза и Emirates ID	2-4 недели после лицензии
Корпоративный счёт в банке	от 2 до 8 недель

Самый долгий и наименее предсказуемый шаг — банк: комплаенс проверяет учредителя, источник средств и содержание бизнеса, и отказ без объяснения причин здесь обычное дело. Планируйте, что первые счета вы будете оплачивать из зарубежного банка.

Нужно ли приезжать в ОАЭ лично

• Регистрация компании — дистанционно: большинство свободных зон принимает сканы документов и подпись по доверенности.
• Учредительные документы на материке — нотариус ОАЭ, но можно оформить доверенность на регистратора и не приезжать.
• Резидентская виза — только лично: медицинский осмотр и сдача биометрии для Emirates ID проходят в стране.
• Банковский счёт — почти всегда лично: банк проводит встречу с бенефициаром.

Практичная схема — прилететь один раз на 7-10 дней, когда лицензия уже получена, и закрыть за поездку визу, Emirates ID и банк.

Какой минимальный бюджет на запуск

Статья	Сумма
Лицензия свободной зоны без визы	от 5 750 AED (Шарджа, SHAMS)
Популярные пакеты в Дубае с флекси-деском	12 500-14 900 AED (Meydan, IFZA)
Лицензия на материке с офисом	от 20 000-25 000 AED плюс аренда
Establishment card и иммиграционные карты	около 1 500 AED
Одна резидентская виза	4 000-5 000 AED
Медицинская страховка	от 1 500 AED в год на человека
Аренда: флекси-деск / отдельный офис	5 000-10 000 / от 25 000 AED в год

Реалистичный старт для одного учредителя с визой — 20 000-30 000 AED в первый год, это примерно 5 500-8 000 долларов. Продление лицензии в следующем году стоит примерно столько же, что и первичное оформление.

К этому добавьте налоги: корпоративный налог 9% с прибыли свыше 375 000 AED и НДС 5% при обороте от 375 000 AED. Для малого бизнеса действует освобождение по выручке до 3 млн AED, срок его действия продлевали — актуальный период сверяйте на сайте Федеральной налоговой службы перед подачей отчётности.

Что нужно решить до подачи документов

• Кому вы продаёте. Клиенты внутри ОАЭ и госзаказ — материк; экспорт, услуги за рубеж и онлайн — свободная зона.
• Сколько виз понадобится в ближайший год: квота привязана к пакету и площади помещения, увеличивать её дороже, чем взять сразу.
• Нужен ли физический офис или хватит флекси-деска.
• Состав учредителей и доли: добавление партнёра после регистрации — отдельная платная процедура.
• Название компании и запасной вариант на случай отказа.
• Через какой банк планируете работать: у части банков есть требования к минимальному остатку от 25 000 до 500 000 AED.

Из-за чего сроки уезжают

• Выбранный вид деятельности требует одобрения профильного ведомства — это добавляет от недели до нескольких месяцев.
• Документы иностранной компании-учредителя не легализованы: апостиль в ОАЭ не действует, нужна консульская цепочка.
• Название не прошло проверку и бронь оформляют заново.
• Банк запросил дополнительные документы по источнику средств.

Название компании бронируют до подачи остальных документов: в Дубае бронь стоит около 620 AED и держится 180 дней. Проверить занятость и оплатить бронь можно онлайн, а требования к самому названию жёстче, чем ожидают приезжие: запрещены религиозные слова, названия государств и ведомств, а личное имя используют только целиком.

Какие слова нельзя использовать в названии

• Религиозные слова и имена — Allah, God, названия религий и святынь.
• Названия государств, эмиратов и государственных органов — «UAE», «Dubai Government», «Municipality» и подобные без специального разрешения.
• Слова, оскорбляющие общественную мораль, а также вульгаризмы на любом языке.
• Чужие товарные знаки и известные бренды — регистратор проверяет по базе и отказывает.
• Инициалы и сокращения личного имени: «A. Ivanov Consulting» не пройдёт, «Andrey Ivanov Consulting» — пройдёт.
• Названия, не совпадающие с деятельностью: в названии торговой компании не может стоять слово «клиника».

Отдельная группа — «премиальные» слова: Emirates, Gulf, Middle East, Global, International, National. Их разрешают, но за отдельную плату, и стоимость уточняют при бронировании.

Как проверить и забронировать название

1. Проверьте занятость в реестре: на материке Дубая — через портал экономического департамента (DET) или приложение Invest in Dubai, в других эмиратах — на сайте профильного департамента, в свободной зоне — через регистратора зоны.
2. Подготовьте два-три варианта: отказ по первому — обычное дело, а повторная подача стоит времени.
3. Подайте заявку и оплатите сбор онлайн; в свободной зоне бронь чаще всего входит в стоимость пакета.
4. Получите сертификат брони — его прикладывают к заявке на первичное одобрение и к учредительным документам.

Проверка занимает от нескольких минут до одного-двух рабочих дней. Название на арабском регистратор оформляет транслитерацией — придумывать отдельный арабский вариант не нужно.

Сколько стоит и сколько действует бронь

Что	Сколько
Бронь торгового названия в Дубае	около 620 AED
Срок действия брони	180 дней
Первичное одобрение (initial approval)	около 235 AED, действует 6 месяцев
Бронь в свободной зоне	обычно входит в пакет

Если за 180 дней компанию не зарегистрировали, бронь продлевают отдельным платежом или оформляют заново. Название на этот срок закреплено за вами: другой заявитель его не получит.

Нужна ли приставка с формой компании

Да, форма компании входит в название и появляется в лицензии:

• LLC — материковая компания с ограниченной ответственностью;
• FZE — компания свободной зоны с одним учредителем;
• FZ-LLC или FZCO — компания свободной зоны с несколькими учредителями;
• Ltd — офшорная компания;
• Branch — филиал иностранной или местной компании.

Приставку добавляет регистратор, отдельно её вписывать в заявку не нужно, но помните о ней, когда проверяете, как название будет выглядеть в договорах и на счетах.

Можно ли назвать компанию своим именем

Можно, и это распространённый вариант для консалтинга. Условия два:

1. Имя используется целиком — имя и фамилия, без инициалов и сокращений.
2. Имя принадлежит учредителю компании, а не постороннему человеку.

Чужое имя, псевдоним или имя известного человека не разрешат. При регистрации попросят паспорт, чтобы сверить написание: латиница в названии должна совпадать с паспортной.

Из-за чего отказывают в бронировании

• Название уже занято или слишком похоже на существующее.
• В нём есть запрещённое слово из списка выше.
• Название не отражает деятельность или вводит в заблуждение.
• Использованы инициалы вместо полного имени.
• Заявлено премиальное слово без оплаты соответствующего сбора.

Юридический адрес вьетнамской компании — это конкретное помещение с полным адресом вплоть до номера дома, района и провинции. Квартира в жилом доме для регистрации не подходит: жилые помещения по закону используются для проживания, и налоговый орган такой адрес не примет. Подходят офис в бизнес-центре, помещение коммерческого назначения в смешанном здании, дом с разрешённым коммерческим использованием и рабочее место в коворкинге, если провайдер выдаёт документы на помещение.

Можно ли зарегистрировать компанию на адрес квартиры

В квартире многоквартирного жилого дома — нельзя. Это прямое ограничение жилищного законодательства, и его проверяют дважды: при регистрации компании и позже, при выездной проверке налоговой.

Где адрес всё-таки допустим:

• офисные этажи смешанных зданий — часть комплекса, отведённая под коммерческое использование по проектной документации;
• офисетели — помещения с назначением «офис» в жилом комплексе, если это подтверждено документами;
• дом или таунхаус с коммерческим назначением и согласием собственника;
• офис в бизнес-центре или производственное помещение — базовый вариант без вопросов.

Если компания уже зарегистрирована по неподходящему адресу, налоговая приостанавливает выпуск счетов-фактур до смены адреса, а смена адреса между районами тянет за собой перерегистрацию в другой налоговой инспекции.

Какие документы на помещение просят

1. Договор аренды на компанию — с указанием адреса, срока и назначения использования. До регистрации компании договор подписывают на учредителя с последующей переуступкой либо сразу на будущую компанию.
2. Документ о праве собственности арендодателя — свидетельство о правах на объект.
3. Копия удостоверения личности или регистрационных документов арендодателя.
4. Подтверждение назначения помещения — для зданий смешанного назначения.
5. Согласие собственника на использование адреса для регистрации компании.

На этапе инвестиционного сертификата пакет документов на помещение уже нужен: адрес входит в описание проекта. Аренду поэтому подписывают до подачи заявления, а срок первого договора берут с запасом на два-три месяца оформления.

Подходит ли виртуальный офис или коворкинг

Коворкинг подходит, если оператор предоставляет договор с фиксированным рабочим местом, документы на здание и согласие на регистрацию. Крупные операторы в Хошимине, Ханое и Дананге такую услугу оформляют отдельной строкой договора.

Виртуальный офис — адрес без реального рабочего места — во Вьетнаме используется, но несёт риск. Налоговая относится к таким адресам настороженно: по ним чаще проводят выездную проверку, а компанию без представителя и вывески на месте могут отнести к не работающим по адресу с приостановкой счетов-фактур. Компаниям с иностранным участием, которым нужны лицензии и разрешения на работу, виртуальный адрес усложняет и эти процедуры.

Правило простое: чем больше у компании лицензий, сотрудников и оборота, тем менее уместен виртуальный адрес. Для лицензируемых видов деятельности — общепита, образования, медицины, розницы — он не подходит вовсе: помещение проверяет отраслевое ведомство.

Сколько стоит аренда под регистрацию

Вариант	Порядок цены в месяц
Виртуальный офис (адрес и почта)	20–80 долларов
Рабочее место в коворкинге	100–250 долларов
Отдельный кабинет в сервисном офисе	300–700 долларов
Офис в бизнес-центре	15–35 долларов за квадратный метр

Цены в центральных районах Хошимина и Ханоя выше, в Дананге и небольших городах ниже. К аренде добавляются налог на аренду, если арендодатель — физическое лицо и стороны договорились платить его от компании, эксплуатационные платежи в бизнес-центре и депозит в размере двух-трёх месячных платежей.

Договор заключают минимум на год: краткосрочная аренда на три месяца при регистрации выглядит слабо и вызывает дополнительные вопросы.

Что проверяют при выездной проверке адреса

Налоговый инспектор приезжает по адресу после регистрации — обычно в первые месяцы работы или перед подтверждением права выпускать счета-фактуры. Смотрят:

• вывеску компании с названием и налоговым номером на входе или на двери офиса;
• присутствие представителя — директора, бухгалтера или сотрудника, который может показать документы;
• договор аренды и документы на помещение в оригинале;
• признаки реальной работы — рабочие места, техника, документы, а не пустая комната;
• соответствие деятельности адресу — склад для торговой компании, кухня для общепита.

Чего делать не стоит: оставлять адрес без вывески, отключать указанный в реестре телефон, менять помещение без уведомления регистрирующего органа. Компания, признанная не работающей по адресу, теряет право выставлять счета-фактуры, а восстановление статуса занимает недели и требует объяснений в налоговой.

Выйти из компании в ОАЭ можно двумя путями: ликвидировать её и получить сертификат об аннулировании лицензии либо продать долю другому лицу и переоформить лицензию на нового владельца. Ликвидация в свободной зоне занимает 30–45 рабочих дней и обходится от 4 000 дирхамов, на mainland — два-три месяца и 10 000–27 000 дирхамов вместе с ликвидатором и публикациями. Третьего пути — перестать платить и забыть — нет: лицензия сама не исчезает, а копит штрафы на учредителя.

Ликвидация или продажа: что выбирать

Продажа доли выгоднее, когда у компании есть работающий счёт в банке, история платежей, действующие визовые квоты и одобрения профильных ведомств — всё это переходит покупателю и стоит денег, если собирать заново. Ликвидация нужна, когда покупателя нет либо у компании остались обязательства, которые никто не примет на себя.

Срок тоже разный: переоформление доли в свободной зоне укладывается в две-четыре недели, ликвидация — минимум в месяц, а на mainland её нижняя граница задана публикацией для кредиторов.

Шаги ликвидации на mainland

1. Решение общего собрания о ликвидации и назначении ликвидатора, заверенное нотариусом.
2. Письмо ликвидатора — зарегистрированная аудиторская фирма подтверждает, что принимает обязанности.
3. Заявка на аннулирование через регистратора эмирата (DET в Дубае, ADDED в Абу-Даби). В ответ выдаётся предварительный сертификат ликвидации.
4. Публикация объявления в двух местных газетах — на арабском и на английском. С даты выхода объявления кредиторам даётся 45 дней на предъявление требований.
5. Отмена виз сотрудников и учредителя, закрытие иммиграционного файла компании и файла в министерстве трудовых ресурсов.
6. Сбор клиренсов: коммунальные службы, связь, таможенный код, договор аренды и Ejari, банк.
7. Снятие с налогового учёта в Federal Tax Authority: по НДС — в течение 20 рабочих дней с прекращения облагаемой деятельности, по корпоративному налогу — в течение 3 месяцев с даты прекращения деятельности или ликвидации.
8. Финальная декларация ликвидатора и партнёров об отсутствии претензий за 45 дней и получение сертификата об аннулировании лицензии.

Шаги ликвидации в свободной зоне

Каждая зона ведёт свою процедуру, но каркас один:

1. Резолюция акционеров о закрытии, заверенная по правилам зоны.
2. Назначение ликвидатора — обязательно у компаний с несколькими акционерами и у тех, у кого остались обязательства. Компанию с одним акционером и без долгов часть зон закрывает упрощённо, без ликвидатора.
3. Аннулирование всех виз и сдача establishment card.
4. Клиренсы: аренда офиса или флекси-деска, коммунальные услуги, банк, таможня.
5. Снятие с учёта в Federal Tax Authority.
6. Заявление на де-регистрацию и получение сертификата об аннулировании — документа, который подтверждает, что компании больше нет.

Без финального сертификата компания считается действующей, даже если офис сдан и счёт пуст.

Сколько стоит закрытие и сколько оно длится

Статья	Mainland	Свободная зона
Срок от решения до сертификата	2–3 месяца	30–45 рабочих дней
Государственные сборы за аннулирование	2 000–5 000 AED	1 500–5 000 AED
Услуги ликвидатора	3 000–10 000 AED	3 000–8 000 AED, где он обязателен
Публикация в двух газетах	около 2 000 AED	обычно не требуется
Отмена виз	по тарифу за каждую визу	по тарифу за каждую визу
Итого в простом случае	10 000–27 000 AED	от 4 000 AED

К этому добавляются долги, которые всплывут при сборе клиренсов: неоплаченная аренда, штрафы регистратора, налоговые начисления. Их придётся закрыть до выдачи сертификата — обойти этот шаг нечем.

Что происходит с резидентскими визами при закрытии

Визы аннулируются раньше лицензии: сначала сотрудники, затем учредитель и его семья. После аннулирования виза не превращается в туристический статус — начинается льготный период на выезд или смену статуса:

• 30 дней — стандартный срок для большинства категорий;
• 60 дней — для виз, выданных со спонсором или принимающей стороной;
• 90 дней — для квалифицированных работников уровней 1–3 и собственников недвижимости;
• 180 дней — для держателей Golden, Green и Blue Residence и членов их семей.

С 11 февраля 2026 года действует единый штраф за просрочку — 50 дирхамов в день независимо от категории визы. Семья, которая жила на спонсорстве учредителя, теряет визы вместе с ним, поэтому смену статуса детям и супруге планируют до подачи документов на закрытие, а не после.

Emirates ID сдаётся вместе с аннулированием визы. Корпоративный счёт закрывается по клиренсу банка; личный счёт остаётся действующим только у того, кто сохранил резидентский статус по другому основанию.

Что будет, если просто не продлевать лицензию

Плохой вариант, и вот его цена:

• штрафы за просрочку продления копятся помесячно и остаются долгом компании, а через неё — учредителя;
• визы остаются активными до иммиграционного аннулирования, и по ним отдельно набегают штрафы;
• налоговые обязанности не исчезают: без снятия с учёта нужно сдавать декларации, а за неподанное заявление о де-регистрации начисляется 1 000 дирхамов в месяц, до 10 000;
• учредитель попадает в чёрный список регистратора: новую компанию не открыть, визу не получить, пока долг не закрыт;
• банк закрывает счёт по истёкшей лицензии, а остаток замораживает до выяснения;
• при взысканных через суд долгах возможен запрет на выезд из страны.

Долг перед свободной зоной не сгорает по сроку давности сам по себе: он всплывает при следующей попытке зарегистрировать компанию или подать на визу — иногда через несколько лет.

Как оформить продажу доли другому лицу

На mainland

1. Проверьте учредительный договор: у партнёров обычно есть преимущественное право выкупа, и его надо либо использовать, либо получить письменный отказ.
2. Убедитесь, что вид деятельности допускает состав владельцев после сделки — часть видов на mainland по-прежнему требует местного участия.
3. Подпишите договор купли-продажи доли и получите NOC от партнёров, банка и профильного ведомства, если деятельность регулируемая.
4. Заверьте у нотариуса дополнение к учредительному договору. Продавец и покупатель присутствуют лично либо действуют по заверенной доверенности.
5. Подайте документы регистратору, оплатите сбор за изменение и получите лицензию с новым составом владельцев.

В свободной зоне

1. Резолюция акционеров о передаче доли и заявка в портал зоны.
2. Проверка нового акционера: паспорт, подтверждение адреса, источник средств, а у корпоративного покупателя — заверенные учредительные документы.
3. Оплата сбора зоны за переоформление — обычно 1 500–5 000 дирхамов.
4. Выпуск нового сертификата на долю, обновление учредительных документов и лицензии.
5. Перевыпуск establishment card и виз, если сменился учредитель, на котором держались визовые квоты.

Продажа доли физическим лицом в ОАЭ налогом на прирост капитала не облагается. У компании-продавца прибыль от продажи доли может попасть под освобождение по правилам корпоративного налога при достаточной доле участия и сроке владения — условия проверяются до сделки, а не в декларации.

Из-за чего закрытие и продажа буксуют

• остались долги по аренде, лицензии или штрафам регистратора;
• визы не аннулированы, а иммиграционный файл открыт;
• компания не снята с учёта в Federal Tax Authority;
• банк не выдаёт клиренс, пока по счёту идут списания;
• партнёр за границей и не оформил доверенность, заверенную в консульстве ОАЭ;
• открыт таможенный код, по которому числятся незакрытые декларации;
• у компании остались активы на балансе, которые ликвидатор обязан распределить до финальной декларации.

Владеть тайской компанией целиком, не получая лицензию на иностранный бизнес, можно четырьмя способами: продвижение от инвестиционного совета (BOI), договор о дружбе между Таиландом и США, размещение в промышленной зоне и деятельность вне ограничительных списков. В первых трёх случаях вместо лицензии оформляется сертификат, который департамент обязан выдать в течение 30 дней после проверки документов.

Что даёт продвижение BOI и кому его одобряют

Продвижение — это решение инвестиционного совета о поддержке конкретного проекта. Оно даёт:

• право иностранного владения на 100 % в видах деятельности, где иначе нужна лицензия: компания получает сертификат и на период продвижения выводится из-под действия закона об иностранном бизнесе;
• налоговые льготы — освобождение от корпоративного налога на прибыль на несколько лет, глубина зависит от категории проекта;
• освобождение от импортных пошлин на оборудование и материалы для проекта;
• право владеть землёй под проект;
• упрощённый порядок виз и разрешений на работу для иностранных специалистов, без стандартного требования нанимать четырёх тайских сотрудников на одного иностранца.

Одобряют не любой бизнес, а проект из категорий, которые совет продвигает: производство, электроника, цифровые технологии и разработка программного обеспечения, исследования и разработки, медицина, логистика, международные штаб-квартиры и торговые центры группы, часть услуг в туризме и сельском хозяйстве. Розничная торговля, кафе и большинство бытовых услуг под продвижение не подпадают.

Порог инвестиций для большинства категорий начинается примерно от 1 млн бат без учёта стоимости земли и оборотного капитала, но у отдельных категорий свои требования: доля расходов на разработку, наличие профильного персонала, минимальный капитал.

Как подать заявку и сколько это занимает

1. Проверьте категорию. Проект должен совпадать с одной из позиций перечня продвигаемой деятельности; от категории зависят и льготы, и условия.
2. Подайте заявку онлайн в систему инвестиционного совета: описание проекта, инвестиции по статьям, план найма, технологии, финансовая модель.
3. Пройдите интервью — по проекту задают вопросы о рынке, персонале и источниках инвестиций.
4. Дождитесь решения. Ориентировочные сроки рассмотрения: проекты до 200 млн бат — около 40 рабочих дней, от 200 до 2 000 млн бат — около 60 рабочих дней, свыше 2 000 млн бат — около 90 рабочих дней.
5. Примите продвижение в отведённый срок (обычно 30 дней с даты уведомления) и зарегистрируйте компанию, если её ещё нет.
6. Получите сертификат продвижения, а затем — сертификат по закону об иностранном бизнесе в Департаменте развития бизнеса.

Весь путь от заявки до работающей компании с сертификатом занимает от трёх до шести месяцев. Учтите, что льготы привязаны к выполнению условий: объём инвестиций, сроки запуска, отчётность перед советом.

Кто может воспользоваться договором о дружбе

Договор о дружбе и экономических отношениях между Таиландом и США позволяет гражданам США и компаниям, принадлежащим гражданам США, работать в Таиланде наравне с тайскими компаниями и владеть бизнесом на 100 %.

Условия и границы:

• владельцами и большинством директоров должны быть граждане США, а капитал — американского происхождения;
• договор не покрывает ряд сфер: коммуникации, транспорт, фидуциарные функции, банковскую деятельность с приёмом вкладов, эксплуатацию земли и природных ресурсов, внутреннюю торговлю сельскохозяйственной продукцией местного производства;
• оформление идёт в два шага: подтверждение американского характера компании в коммерческой службе посольства США, затем сертификат в Департаменте развития бизнеса; пошлина за заявление — 2 000 бат, за сертификат — 20 000 бат.

Гражданам других стран этот путь недоступен: аналогичных договоров у Таиланда для широкого круга видов деятельности нет.

В каких случаях лицензия не требуется вовсе

• Компания тайская по составу — иностранцам принадлежит меньше половины акций.
• Деятельность не входит ни в один из трёх списков — например, производственные виды, не отнесённые к спискам.
• Есть продвижение BOI или разрешение по промышленной зоне — вместо лицензии оформляется сертификат, и на период продвижения закон об иностранном бизнесе к компании не применяется, за отдельными исключениями.
• Деятельность разрешена международным договором — тогда порядок и условия задаёт сам договор.
• Вид деятельности выведен из-под лицензии министерским регламентом — так, часть услуг внутри группы компаний исключена из числа лицензируемых.

Если ваш случай попадает в сертификатный порядок, департамент обязан выдать сертификат не позднее 30 дней с даты уведомления, а при отказе — в тот же срок письменно объяснить причину.

Лицензия свободной зоны без виз стоит от 12 900 AED в год. Реалистичный бюджет первого года для одного учредителя с резидентской визой — 25 000–40 000 AED, и это без учёта денег, замороженных на банковском счёте. Второй год дешевле первого примерно на стоимость разовых процедур, но и он не бывает нулевым: лицензия, рабочее место и виза продлеваются ежегодно.

Из чего складывается стоимость первого года

Статья расхода	Сумма за год
Лицензия свободной зоны без визовой квоты	12 900–18 500 AED
Рабочее место: флекси-деск	5 000–15 000 AED
Карта учреждения (establishment card)	около 1 500–2 500 AED
Резидентская виза учредителя со всеми этапами	3 700–4 900 AED
Медкомиссия	300–700 AED
Emirates ID	370–500 AED
Медицинская страховка резидента	от 800 AED

Часть свободных зон продаёт это пакетом: лицензия плюс флекси-деск плюс квота на одну-две визы. Пакет обычно выгоднее набора по частям, но читайте, что в него не входит — карта учреждения, визовые пошлины и страховка чаще всего оплачиваются отдельно.

Материковая лицензия (mainland) стоит дороже свободной зоны и добавляет аренду помещения с регистрацией договора, зато снимает ограничение на работу с местным рынком.

Сколько стоит продление лицензии на второй год

Продление лицензии обходится примерно в ту же сумму, что и первичная выдача, иногда на 10–20% дешевле: разовые регистрационные сборы во второй год не платят. К нему добавляются:

• продление рабочего места — флекси-деск или офис;
• продление карты учреждения;
• виза учредителя раз в два года: заново медкомиссия, биометрия и Emirates ID;
• бухгалтерия и, если она нужна, аудиторская проверка.

Просроченная лицензия — не бесплатная пауза: свободные зоны начисляют помесячные штрафы и блокируют визовые операции, пока долг не закрыт. Компанию, которая перестала быть нужной, дешевле закрыть по процедуре, чем бросить.

Сколько стоит одна резидентская виза сотрудника

Виза на два года со всеми этапами укладывается в 3 700–4 900 AED. В эту сумму входят разрешение на въезд, смена статуса, медкомиссия, биометрия, Emirates ID и вклейка визы.

Сверх неё считайте:

• медицинскую страховку — обязательна для каждого резидента;
• визовую квоту: число виз зависит от типа рабочего места, и расширение квоты стоит денег;
• депозит, который отдельные зоны берут за визу сотрудника и возвращают при её отмене.

Какие расходы возникают неожиданно

• Неснижаемый остаток на счёте. Банки требуют держать на счёте от 25 000 до 100 000 AED, у части банков больше. Формально это не расход, но деньги заморожены, а за падение остатка ниже порога списывают комиссию.
• Штраф за позднюю налоговую регистрацию — 10 000 AED. Встать на учёт по корпоративному налогу обязана каждая компания, даже с нулевой прибылью.
• Аудит. Он обязателен при выручке от 50 млн AED и для компаний свободных зон, которые пользуются нулевой ставкой.
• Декларация о бенефициарах подаётся в течение 60 дней после выдачи лицензии; штрафы за нарушение доходят до 100 000 AED.
• Изменение видов деятельности в лицензии, дополнительные одобрения отраслевых регуляторов, перевод и заверение документов.
• Ликвидация компании — отдельная платная процедура с обязательным уведомлением и сроками.

На чём можно сэкономить без риска

• Выбирайте зону по задаче, а не по известности. Бюджетные зоны дают ту же лицензию и ту же визу, что и премиальные, разница — в адресе и в отношении банков.
• Не покупайте визу, которая вам не нужна. Пакет без визовой квоты дешевле, а квоту добавляют потом.
• Флекси-деск вместо офиса, пока сотрудников нет.
• Соберите несколько видов деятельности в одной лицензии — это дешевле, чем открывать вторую компанию.
• Заявите льготу для малого бизнеса по корпоративному налогу, если выручка не превышает 3 млн AED.

Чего экономия не терпит: сроков налоговой регистрации, бухгалтерского учёта и достоверного описания деятельности. Штраф за просрочку и закрытый банковский счёт стоят дороже любой сэкономленной пошлины.

Корпоративный налог в ОАЭ — 9% с прибыли свыше 375 000 AED за налоговый период; до этой суммы ставка нулевая. НДС — 5%, и вставать на учёт обязательно при обороте от 375 000 AED за двенадцать месяцев. Встать на учёт по корпоративному налогу обязана каждая компания, включая компании свободных зон и тех, кто работает в убыток: за просрочку регистрации штрафуют на 10 000 AED.

С какой прибыли платится корпоративный налог и по какой ставке

Налогооблагаемая прибыль за период	Ставка
до 375 000 AED	0%
свыше 375 000 AED	9% с превышения

Прибыль считается по бухгалтерской отчётности с налоговыми корректировками, а не по движению денег на счёте. Для очень крупных международных групп действует отдельный режим с повышенной минимальной ставкой — обычного малого бизнеса он не касается.

Льгота для малого бизнеса. Компания-резидент с выручкой не более 3 млн AED за налоговый период может заявить льготу и считаться не имеющей налогооблагаемой прибыли. Заявляют её в самой декларации — автоматически льгота не применяется. Изначально режим действовал по налоговые периоды, заканчивающиеся 31 декабря 2026 года; о его продлении до конца 2029 года объявлено, поэтому перед подачей проверьте актуальные условия. Компания свободной зоны, выбравшая нулевую ставку как квалифицированное лицо, эту льготу применять не может.

Кто может претендовать на льготный режим свободной зоны

Нулевая ставка для компаний свободных зон — не свойство адреса, а статус, который нужно поддерживать. Его получают при выполнении всех условий сразу:

• доход относится к квалифицированным видам деятельности, а доход из прочих источников не превышает установленный минимальный порог;
• в стране есть реальное присутствие: сотрудники, помещение, расходы, соответствующие масштабу деятельности;
• ведётся раздельный учёт квалифицированного и прочего дохода;
• сделки со связанными сторонами оформлены по рыночным ценам с документацией;
• есть аудированная отчётность — для такой компании аудит обязателен независимо от размера выручки.

Нарушение условий стоит статуса: доход облагается по ставке 9%, причём не только за текущий, но и за несколько последующих периодов.

Когда компания обязана встать на учёт по НДС

• Обязательная регистрация — оборот облагаемых операций и импорта превысил 375 000 AED за прошедшие 12 месяцев либо ожидается превышение в ближайшие 30 дней. Заявление подают в течение 30 дней с этого момента, иначе штраф 10 000 AED.
• Добровольная регистрация — при обороте или расходах от 187 500 AED. Имеет смысл, когда вы платите входящий НДС и хотите его возвращать.
• Регистрация по корпоративному налогу от оборота не зависит вовсе: она обязательна для всех с момента получения лицензии, в сроки, привязанные к дате её выдачи.

Как часто подаются налоговые декларации

Налог	Периодичность	Срок подачи
Корпоративный налог	раз в налоговый период (обычно год)	9 месяцев после его окончания
НДС	ежеквартально, у крупных компаний ежемесячно	28 дней после окончания периода

Налог платится в тот же срок, что и подаётся декларация. Отдельного авансового режима по корпоративному налогу нет.

Какие штрафы за просрочку регистрации и отчётности

• 10 000 AED — за несвоевременную регистрацию по корпоративному налогу и столько же за просрочку регистрации по НДС.
• 500 AED за каждый месяц просрочки декларации в первые двенадцать месяцев и 1 000 AED за месяц начиная с тринадцатого.
• Пени за неуплаченный налог и штрафы за ошибки в декларации считаются отдельно.

Штраф за позднюю регистрацию налоговая служба в отдельных случаях снимает — например, если первая декларация подана досрочно, в течение семи месяцев после конца первого налогового периода вместо девяти. Условия таких послаблений меняются, поэтому единственная надёжная стратегия — зарегистрироваться в срок и не рассчитывать на прощение.

Лицензия сама по себе резидентства не даёт. После неё компания получает карту учреждения (establishment card), открывает визовую квоту и только потом подаёт документы на визу учредителя. Весь путь от лицензии до карты Emirates ID занимает обычно две-четыре недели, а медкомиссия и биометрия — один день каждая.

Какие шаги проходит виза учредителя после лицензии

1. Карта учреждения. Компанию ставят на учёт в иммиграционном ведомстве, и она получает право нанимать людей и оформлять визы. Срок — несколько рабочих дней.
2. Визовая квота. Ведомство подтверждает, сколько виз компания вправе оформить: считают по рабочему месту и типу лицензии.
3. Разрешение на въезд (entry permit). Действует ограниченное время, за которое нужно въехать в страну либо, если вы уже здесь, сменить статус пребывания без выезда.
4. Смена статуса для тех, кто находится в ОАЭ по туристической визе. Альтернатива — короткий выезд и обратный въезд по разрешению.
5. Медкомиссия и биометрия.
6. Выдача визы и Emirates ID. Виза резидента через свою компанию оформляется, как правило, на два года и продлевается той же процедурой.
7. Медицинская страховка. Без действующего полиса резидентство не оформляют и не продлевают.

Что такое establishment card и зачем он нужен

Это карточка компании в иммиграционной системе: без неё бизнес не существует для визового ведомства. Она нужна, чтобы:

• оформлять визы учредителю и сотрудникам;
• отменять и переоформлять их при увольнении;
• подавать заявки на расширение квоты.

Карта выдаётся на срок до года и продлевается вместе с лицензией. Просроченная карта останавливает любые визовые действия — включая продление визы члена семьи.

Как проходит медкомиссия и биометрия

Медкомиссия обязательна для всех соискателей резидентства старше 18 лет. На месте берут кровь и делают снимок грудной клетки. Занимает это полчаса-час, результат готов за два-три рабочих дня; за доплату его выдают на следующий день или в тот же. Стоимость — 300–700 AED в зависимости от эмирата и срочности.

Биометрия для Emirates ID — отпечатки и фотография в центре обслуживания. Отдельная запись, отдельный визит, обычно 15–20 минут.

Что взять с собой: паспорт, разрешение на въезд, копию лицензии компании, фотографии по требованиям и квитанции об оплате.

Сколько ждать Emirates ID

Карту печатают централизованно и выдают через почтовое отделение по адресу, который вы указали при подаче: обычно 5–10 рабочих дней после биометрии. Стоит она 370–500 AED при сроке два года.

Пока карты нет, статус подтверждает электронная виза и заявка в системе. Emirates ID понадобится буквально для всего: банковского счёта, договора аренды, подключения связи, медицинской страховки и записи детей в школу.

Можно ли оформить визы членам семьи

Да, после того как вы получили свою визу и Emirates ID. Учредитель компании выступает спонсором супруга, детей, а при отдельных условиях — и родителей.

Что спросят:

• подтверждение дохода — обычно заработная плата от 4 000 AED либо от 3 000 AED вместе с предоставленным жильём;
• зарегистрированный договор аренды жилья на ваше имя;
• свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей с заверенным переводом и легализацией;
• медкомиссию для членов семьи старше 18 лет и медицинскую страховку на каждого.

Сроки те же, что и по вашей визе: разрешение на въезд, смена статуса, медкомиссия, биометрия, карта. Планируйте семейные визы после своей — раньше подать их нельзя.

Выбор простой по сути: работаете с клиентами внутри ОАЭ — берите материковую (mainland) лицензию, продаёте за рубеж или онлайн — свободную зону, владеете активами без операционной деятельности — офшор. Остальные отличия — стоимость, число виз и требования к офису — следуют из этого выбора.

Признак	Mainland	Свободная зона	Офшор
Клиенты внутри ОАЭ	напрямую	через дистрибьютора или доп. разрешение	запрещено
Иностранное владение	100% по большинству видов деятельности	100%	100%
Резидентские визы	по площади офиса	по квоте пакета	нет
Офис	обязателен, с регистрацией Ejari	флекси-деск или офис в зоне	не требуется
Госзакупки	доступны	нет	нет
Стоимость первого года	от 20 000 AED	от 5 750 AED	от 10 000 AED

В чём разница между mainland и свободной зоной

Материковая компания регистрируется у экономического департамента эмирата: в Дубае это DET, в Абу-Даби — ADDED. Она работает по всей стране без посредников, арендует помещение под свою деятельность и получает визы пропорционально площади офиса.

Компания свободной зоны регистрируется у администрации самой зоны, живёт по её правилам и получает пакет услуг: адрес, флекси-деск, визовую квоту. Такая компания дешевле в запуске и быстрее оформляется, но её договоры с клиентами внутри ОАЭ ограничены.

Где можно работать с местным рынком, а где нельзя

• Mainland — прямые продажи товаров и услуг по всей стране, участие в тендерах, работа с госструктурами.
• Свободная зона — экспорт, услуги зарубежным клиентам, онлайн-бизнес, торговля внутри зон и между ними. Продажи на местный рынок идут через дистрибьютора с материковой лицензией либо по отдельному разрешению для конкретных видов деятельности.
• Офшор — деятельность внутри ОАЭ запрещена вовсе: компания владеет долями, интеллектуальной собственностью, счетами, в отдельных зонах — недвижимостью.

Частый практический случай: консультант или IT-компания из свободной зоны спокойно выставляет счета клиентам за рубежом и получает оплату на местный счёт, а вот открыть точку продаж в торговом центре Дубая с такой лицензией не сможет.

Нужен ли местный партнёр в капитале

Нет. С июня 2021 года иностранец владеет материковой компанией на 100% по большинству видов деятельности — требование о доле гражданина ОАЭ в 51% отменено федеральным законом. Исключения остались для видов деятельности, отнесённых к стратегическим (например, отдельные направления в энергетике, обороне, безопасности) — по ним участие граждан ОАЭ сохраняется, и список ведёт компетентный орган эмирата.

Отдельный случай — филиал иностранной компании: ему по-прежнему назначают местного сервисного агента (local service agent). Агент не получает долю в бизнесе и не участвует в прибыли, ему платят фиксированное годовое вознаграждение.

Для чего подходит офшорная компания

Офшорные регистраторы ОАЭ — RAK ICC, JAFZA Offshore, Ajman Offshore. Такая компания подходит, чтобы:

• держать доли в других компаниях, включая компании свободных зон;
• владеть недвижимостью в проектах, где это разрешено регистратором;
• вести расчёты по зарубежным контрактам;
• хранить интеллектуальную собственность.

Чего офшор не даёт: резидентских виз, права работать внутри страны, офиса и, как правило, простого доступа к местным банкам. Счёт офшорной компании открывают дольше и не в каждом банке.

Как выбор влияет на визы и налоги

Визы. Свободная зона выдаёт квоту вместе с пакетом: флекси-десок обычно даёт от одной до трёх виз, отдельный офис — больше. На материке квоту считают от площади арендованного помещения, примерно по одной визе на 9 кв. м. Офшор виз не даёт совсем.

Налоги. Ставка корпоративного налога одна для всех — 9% с прибыли свыше 375 000 AED. Компания свободной зоны платит 0% с квалифицируемого дохода, если выполняет условия режима: ведёт деятельность из зоны, имеет достаточное присутствие (сотрудники, помещение, расходы) и не выходит за перечень квалифицируемых операций. Доход от продаж на материк в этот перечень обычно не попадает и облагается по общей ставке.

НДС 5% не зависит от юрисдикции: регистрация обязательна при обороте от 375 000 AED в год и добровольна от 187 500 AED.

Как выбрать под свою задачу

• Клиенты в ОАЭ, розница, склад, госзаказ — mainland.
• Услуги на экспорт, IT, консалтинг, онлайн-торговля — свободная зона; дешевле в Шардже и Аджмане, престижнее в Дубае.
• Финансовые услуги — DIFC или ADGM с их собственным регулированием.
• Логистика и склады — JAFZA и зоны рядом с портами.
• Только владение активами, без визы и деятельности — офшор.

Открытие компании в Турции само по себе права на проживание не даёт. Легальный статус даёт разрешение на работу (calisma izni): для иностранца-участника компании оно оформляется от имени его же фирмы и одновременно заменяет вид на жительство. Условия: доля в компании не менее 20%, финансовые показатели фирмы выше установленного порога и пять сотрудников — граждан Турции, которых участник обязан содержать начиная с седьмого месяца срока разрешения. Решение ведомство принимает в течение 30 дней.

Даёт ли открытие компании право на ВНЖ

Нет. Иностранец вправе учредить компанию и владеть ею, находясь в стране по туристической визе или в безвизовом режиме, но пребывание от этого не продлевается. Регистрация фирмы и право проживания — две разные процедуры в двух разных ведомствах.

Легально остаться в Турции при собственной компании можно тремя путями:

1. Разрешение на работу от своей компании — основной маршрут для владельца, который сам управляет бизнесом. Разрешение действует и как вид на жительство, отдельный ВНЖ при нём не оформляется.
2. Краткосрочный вид на жительство по инвестиции — если вложения в экономику или недвижимость подтверждены и признаны ведомством. Для недвижимости действует минимальная стоимость объекта в валюте, а в отдельных районах регистрация новых видов на жительство закрыта из-за перенаселённости.
3. Обычный краткосрочный вид на жительство — по аренде жилья и страховке, без связи с бизнесом. Компания при этом остаётся источником дохода, но не основанием пребывания.

Как директору-иностранцу получить разрешение на работу

Заявление подаёт компания — от своего имени за своего участника или директора. Порядок:

1. Зарегистрируйте компанию и получите доступ работодателя в системе SGK: без номера работодателя заявление не примут.
2. Наберите штат. Пятеро сотрудников — граждан Турции оформляются в SGK; участник компании может подать заявление раньше, но с седьмого месяца разрешения требование проверяется ежемесячно.
3. Подайте электронное заявление в системе Министерства труда и социального обеспечения, приложив устав, выписку из торгового реестра, финансовые отчёты, документы об образовании и паспорт с нотариальным переводом.
4. Если иностранец за границей — сначала он получает референс-номер в консульстве Турции, и у компании есть десять рабочих дней на подачу онлайн. Если он уже в Турции с видом на жительство сроком не менее шести месяцев (кроме туристического), заявление подаётся напрямую.
5. Дождитесь решения и оплатите пошлину. После оплаты документ печатается и приходит по почте на адрес компании.

Директор, который не является участником компании, проходит по общим правилам найма иностранца: пятеро граждан Турции требуются с первого дня, а зарплата не может быть ниже кратности минимальной зарплаты, установленной для руководящей должности.

Требования к капиталу и штату

Условие	Что проверяют
Доля в компании	не менее 20% уставного капитала у иностранного участника
Вклад участника	не ниже установленного минимального размера в лирах
Показатели компании	оплаченный капитал, либо годовая чистая выручка, либо подтверждённый экспорт — достаточно одного из трёх
Штат	пять граждан Турции, оформленных в SGK, с седьмого месяца разрешения
Зарплата иностранца	не ниже кратности минимальной зарплаты для его должности
Долги	отсутствие задолженности перед SGK и налоговой

Пороговые суммы капитала и выручки ведомство пересматривает, поэтому перед подачей их сверяют в критериях оценки на сайте министерства. Компания с оплаченным капиталом на бумаге, но без движения по счёту, проверку не проходит: смотрят на реальную деятельность — обороты, аренду офиса, договоры, налоговые декларации.

Виртуальный адрес — отдельный риск. Если по адресу компании нет ни офиса, ни следов работы, инспекция фиксирует это в отчёте, и заявление отклоняют.

Сроки: сколько ждать и на сколько выдают

• Рассмотрение — до 30 дней с момента подачи полного комплекта. Недостающий документ останавливает отсчёт, пока его не донесут.
• Первое разрешение — как правило, на один год и только у того работодателя, который подавал заявление.
• Первое продление — до двух лет, последующее — до трёх лет у того же работодателя.
• Бессрочное разрешение доступно после восьми лет законного проживания или после определённого стажа работы в стране; решение принимается по совокупности условий, автоматизма здесь нет.
• Продление подаётся не ранее чем за 60 дней до окончания срока и обязательно до дня истечения: пропуск срока означает подачу заново.

Смена работодателя, должности или места работы требует нового заявления. При увольнении компания обязана уведомить ведомство в течение 15 дней, иначе получит штраф.

Семья: кто может приехать и на каких условиях

Обладатель разрешения на работу приглашает супруга и детей до 18 лет на семейный вид на жительство (aile ikamet izni). Условия к спонсору:

• доход — не ниже минимальной зарплаты, плюс не менее трети минимальной зарплаты на каждого члена семьи;
• жильё, отвечающее санитарным нормам, с подтверждающим документом — договором аренды или выпиской о собственности;
• медицинская страховка на каждого члена семьи;
• отсутствие судимости и легальное пребывание в стране не менее года — в отдельных случаях требование стажа снимается.

Семейный вид на жительство выдаётся на срок до трёх лет, но не дольше срока разрешения спонсора. Ребёнок с таким статусом ходит в школу без отдельного разрешения; супруг вправе работать после того, как проживёт по этому статусу три года и оформит собственное разрешение на работу.

Заявление подаётся онлайн в Управление по вопросам миграции, затем — визит в отделение с оригиналами. Пошлина и стоимость бланка зависят от гражданства и срока.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Нет пяти сотрудников на дату проверки или они оформлены на неполный день формально.
• Компания не ведёт деятельность: нулевые декларации, отсутствие оборотов, отсутствие офиса по адресу регистрации.
• Долги перед SGK или налоговой на момент рассмотрения.
• Доля участника меньше 20% или вклад ниже минимального.
• Заявленная зарплата ниже требуемой кратности минимальной зарплаты для должности.
• Ошибки в документах: несшитые переводы, отсутствие апостиля, просроченные выписки, несовпадение имени в паспорте и в реестре.

На обжалование отказа даётся 30 дней с даты вручения решения. Возражение подаётся в то же ведомство; параллельно можно устранить причину и подать заявление заново — ограничений на повторную подачу нет, и на практике это быстрее.

Что стоит спланировать заранее

• Считайте бюджет штата. Пять сотрудников на минимальной зарплате обходятся компании примерно в 200 000 TL в месяц со взносами — это обязательная часть маршрута, а не переменная.
• Не разрывайте легальное пребывание. Пока заявление рассматривается, находиться в стране нужно на законном основании: истёкшая виза обнуляет и заявление, и возможность подать снова без выезда.
• Держите документы компании актуальными. Выписка из реестра, финансовые отчёты и справка об отсутствии долгов заказываются свежими: срок годности у них короткий.

Вести учёт обязана каждая компания ОАЭ, включая те, у которых нет оборотов: без бухгалтерии не подать декларацию по корпоративному налогу. Аудит обязателен не всем — прежде всего компаниям с выручкой от 50 млн AED и тем, кто пользуется нулевой ставкой свободной зоны. Декларацию о бенефициарах новая компания подаёт в течение 60 дней после получения лицензии, и штрафы здесь доходят до 100 000 AED.

Обязан ли бизнес вести бухгалтерский учёт и хранить документы

Да. Учёт ведётся по международным стандартам финансовой отчётности, а первичные документы, договоры и выписки хранятся семь лет после окончания налогового периода.

Минимум, который держат в порядке с первого месяца:

• банковские выписки по всем счетам компании;
• исходящие счета и входящие расходные документы;
• договоры с клиентами и поставщиками;
• зарплатные ведомости и документы по сотрудникам;
• документы по сделкам со связанными сторонами.

Налоговая служба вправе запросить их и через несколько лет — восстановить задним числом переписку с закрытым банковским счётом почти невозможно.

Кому нужен ежегодный аудит

Кто	Аудит
Компания с выручкой от 50 млн AED за период	обязателен для целей корпоративного налога
Компания свободной зоны с нулевой ставкой	обязателен независимо от выручки
Материковая компания (LLC)	как правило, обязателен по корпоративному законодательству
Компании ряда свободных зон	обязателен по правилам самой зоны при продлении лицензии
Малая компания вне этих категорий	по требованию банка или инвестора

Проверьте правила своей зоны до конца финансового года: часть зон не продлевает лицензию без сданного аудиторского заключения, и заказывать аудит в последнюю неделю дороже и рискованнее.

Что такое уведомление о бенефициарах и когда его подают

Это сведения о реальных владельцах компании — физических лицах, которым принадлежит 25% и более долей или голосов либо которые иначе контролируют компанию, например назначают директоров.

Сроки:

• 60 дней с даты выдачи лицензии — для новой компании;
• 15 рабочих дней — на обновление сведений при любом изменении состава владельцев или контроля;
• при продлении материковой лицензии сведения о бенефициарах должны быть актуальными.

Нарушение стоит до 100 000 AED штрафа и может закончиться приостановкой лицензии.

Заодно снимем устаревшее беспокойство: уведомление об экономическом присутствии (ESR), которое компании подавали за прежние периоды, для финансовых лет начиная с 2023 года отменено. Сдавать его больше не нужно, а вот реальное присутствие для нулевой ставки свободной зоны по-прежнему требуется.

Сколько стоит бухгалтерское сопровождение

Ориентиры рынка для компании без сотрудников и с десятком операций в месяц:

• ведение учёта на аутсорсе — несколько сотен дирхамов в месяц, с ростом до нескольких тысяч при активных оборотах и НДС;
• декларация по корпоративному налогу — отдельная разовая работа раз в год;
• аудиторское заключение — от нескольких тысяч дирхамов, цена зависит от объёма операций и качества первичных документов.

Главная экономия здесь не в цене подрядчика, а в порядке документов: восстановление учёта за год стоит кратно дороже его регулярного ведения.

Какие штрафы за несданную отчётность

• 500 AED в месяц за просрочку декларации по корпоративному налогу в первые двенадцать месяцев и 1 000 AED в месяц далее.
• 10 000 AED за несвоевременную налоговую регистрацию.
• До 100 000 AED по нарушениям, связанным с бенефициарами.
• Отдельные штрафы свободных зон за непродление лицензии, карты учреждения и несданный аудит.

Собирайте календарь обязательств на год вперёд: конец финансового года, срок аудита, срок декларации, даты продления лицензии, карты учреждения и виз. Почти все штрафы в ОАЭ приходят не за ошибку в расчёте, а за пропущенную дату.

Базовая лицензия у всех одна — NIB, единый регистрационный номер бизнеса, он выдаётся в системе OSS и заменяет прежние торговые свидетельства. Что нужно сверх него, определяет уровень риска вашего кода деятельности: при низком риске достаточно NIB, при среднем добавляется сертификат стандарта, при высоком — отдельная лицензия (izin). Уровень риска задан постановлением правительства № 5 от 2021 года и привязан к пятизначному коду KBLI, а не к размеру бизнеса.

Какая базовая лицензия нужна каждому бизнесу

Уровень риска	Что требуется	Как выдаётся
Низкий	только NIB	автоматически в OSS
Средне-низкий	NIB + сертификат стандарта	сертификат выпускается автоматически как самодекларация
Средне-высокий	NIB + сертификат стандарта с проверкой	после верификации отраслевым ведомством
Высокий	NIB + лицензия (izin)	после проверки и согласований

NIB — это и налоговая регистрация, и импортный идентификатор, и основание для найма людей. Он же нужен банку при открытии счёта, арендодателю при заключении договора и платёжным сервисам при подключении приёма оплаты.

Какие разрешения нужны для общепита и туризма

Кафе, ресторан, кофейня:

• NIB с кодом общепита и сертификат стандарта по своему уровню риска;
• санитарно-гигиенический сертификат заведения — выдаёт местная служба здравоохранения после осмотра кухни, водоснабжения и хранения продуктов;
• халяльная сертификация продукции — обязательное требование, вводимое поэтапно по категориям продуктов; для заведения это отдельная процедура с аудитом;
• разрешение на вывеску и согласование с районной администрацией в части шума и парковки;
• местный налог на общепит — его начисляют с выручки заведения и он не связан с федеральными налогами компании.

Туризм и размещение:

• регистрация туристического бизнеса — для отелей, гостевых домов, вилл, дайв-центров, турагентств; выдаётся через OSS по коду деятельности;
• сертификат стандарта отраслевого министерства туризма для соответствующих кодов;
• отдельно оформляются экскурсионная деятельность, водный транспорт и прокат — у каждого свой код и свои требования.

Что требуется для строительства и аренды жилья гостям

1. Согласование строительства (PBG) — обязательное разрешение перед началом любых работ; оно заменило прежнее разрешение IMB.
2. Сертификат пригодности к эксплуатации (SLF) — подтверждает, что готовое здание безопасно; без него легальная эксплуатация коммерческого объекта невозможна.
3. Проверка зонирования участка — жилая, коммерческая, сельскохозяйственная или зелёная зона; сдача виллы посуточно в зоне, не предназначенной для туризма, приводит к предписанию о прекращении деятельности.
4. Регистрация туристического бизнеса под кодом посуточного размещения — сдача виллы гостям считается туристической услугой, а не арендой.
5. Местный налог на размещение — начисляется с выручки от гостей.
6. Права на землю: иностранец не владеет землёй в собственности, а работает через право пользования и застройки, оформленное на компанию.

Это та часть, где чаще всего экономят и потом теряют вложенное: постройка без PBG не легализуется автоматически, а объект в неподходящей зоне не переводится в туристический одним заявлением.

Как получить разрешение на алкоголь

Продажа алкоголя лицензируется отдельно от общепита, и вид разрешения зависит от того, как вы продаёте и что именно:

• классификация напитков: группа A — от 1 до 5% этанола, группа B — свыше 5 и до 20%, группа C — свыше 20 и до 55%;
• продажа для потребления на месте (бар, ресторан) требует разрешения продавца прямой продажи, розничная продажа — разрешения розничного продавца;
• заявка подаётся через OSS в разделе дополнительных разрешений, а технические требования проверяются в системе Министерства торговли; для розницы группы A используется отдельный код деятельности;
• в пакет входят письмо-назначение от дистрибьютора или субдистрибьютора и, при продлении, акцизный номер предпринимателя (NPPBKC);
• срок рассмотрения — 5 рабочих дней после того, как документы признаны полными;
• производство алкогольных напитков закрыто для иностранных инвестиций указом № 49/2021 — импортировать и продавать можно, выпускать нельзя.

Местные правила добавляют своё: в отдельных районах и провинциях действуют ограничения по расположению точек продажи, часам и близости к школам и культовым сооружениям.

Сколько стоят и сколько ждут лицензии

Разрешение	Срок	Порядок стоимости
NIB	часы–дни	бесплатно
Сертификат стандарта (самодекларация)	сразу в OSS	бесплатно
Сертификат стандарта с верификацией	недели	сбор отраслевого ведомства
Санитарно-гигиенический сертификат	2–4 недели	местный сбор, десятки–сотни тысяч рупий
Разрешение на алкоголь	5 рабочих дней после полного пакета	местный сбор
PBG и SLF	от месяца	по расчёту от площади и класса здания
Халяльная сертификация	месяцы	по тарифу органа сертификации и аудитора

Практический порядок: сначала регистрация компании и NIB, затем помещение и его разрешения, и только потом отраслевые сертификаты, которые проверяют уже готовое место. Оплаченные заранее лицензии на адрес, который не прошёл зонирование, никто не возвращает.

Регистрация идёт по одной цепочке: название → учредительный акт у нотариуса → одобрение Министерства права → налоговый номер → NIB в системе OSS → отраслевые разрешения. Юридическим лицом компания становится в момент одобрения министерством, а работать вправе после получения NIB и разрешений по своему уровню риска. Обычный срок — от двух до шести недель, дольше всего тянутся легализация иностранных документов и открытие счёта.

В каком порядке подаются документы

1. Проверка и бронирование названия в системе Министерства права и прав человека. Занятое или похожее название отклоняется автоматически.
2. Учредительный акт (akta pendirian) у нотариуса: устав, состав акционеров и их доли, директор и комиссар, размер капитала.
3. Одобрение министерства (SK Kemenkumham) — с этого решения компания существует как юридическое лицо.
4. Налоговый номер NPWP и регистрация компании как налогоплательщика.
5. NIB в системе OSS (oss.go.id) — единый регистрационный номер, он же заменяет прежние торговые свидетельства.
6. Разрешения по уровню риска — сертификат стандарта или лицензия, если этого требует код деятельности.
7. Регистрация в системах социального и медицинского страхования BPJS, обязательная при найме сотрудников.
8. Счёт компании и внесение оплаченного капитала.
9. Первый отчёт LKPM — о ходе инвестиций, дальше ежеквартально.

Шаги идут строго по порядку: без акта нет решения министерства, без решения — налогового номера, без номера — NIB.

Какие документы нужны от учредителей

От учредителя-физического лица:

• скан загранпаспорта (срок действия — с запасом не меньше года);
• адрес проживания и контактные данные;
• налоговый номер страны резидентства, если он есть;
• образец подписи;
• фотография для отдельных форм.

От учредителя-юридического лица:

• учредительные документы и свидетельство о регистрации компании;
• решение уполномоченного органа об участии в новой компании;
• документы директора, подписывающего от её имени;
• легализация и перевод: документы иностранной компании заверяют апостилем или консульской легализацией и переводят на индонезийский присяжным переводчиком.

Дополнительно готовят: предполагаемое название (два-три варианта), выбранные коды KBLI, распределение долей, данные будущего директора и комиссара, договор аренды офиса.

Какую роль играет нотариус

Нотариус в этой процедуре — не заверитель подписей, а обязательный участник:

• составляет устав и учредительный акт на индонезийском языке;
• проверяет, допустим ли выбранный код деятельности для иностранного капитала;
• бронирует название и подаёт документы в министерство через свою учётную запись;
• регистрирует последующие изменения — смену директора, увеличение капитала, новые коды деятельности.

Подписание возможно лично или по доверенности; часть нотариусов работает с удалённым подписанием и курьерской пересылкой оригиналов. Акт составляется на индонезийском, поэтому двуязычную версию просят заранее — читать документ, который вы не понимаете, плохая идея.

Сколько стоит регистрация целиком

Счёт складывается из трёх частей, и путать их не стоит:

Статья	Порядок расходов
Нотариус, госпошлины, публикация	десятки миллионов рупий за пакет учредительных документов
Сопровождение агентства «под ключ» (регистрация, NIB, налоговый номер, помощь со счётом)	сопоставимо со стоимостью нотариуса или выше
Отраслевые разрешения	от бесплатных до значимых сумм, зависит от кода деятельности
Оплаченный капитал	от 2,5 млрд рупий — это не расход, а деньги компании
Аренда офиса под юридический адрес	по рынку города

Оплаченный капитал — единственная по-настоящему крупная позиция, но он остаётся вашим: тратить его на работу компании можно, выводить обратно владельцу в первые 12 месяцев — нет.

Сколько занимает вся процедура

Этап	Срок
Бронирование названия	1–2 дня
Учредительный акт у нотариуса	3–7 дней
Одобрение министерства	несколько дней после подачи
Налоговый номер	несколько дней
NIB в OSS	от нескольких часов до нескольких дней
Отраслевые разрешения	недели, при верификации — дольше
Счёт компании	1–2 недели, требует присутствия директора

Итого две-шесть недель до рабочего состояния компании — при условии, что документы учредителей готовы и легализованы. Иностранное юрлицо в составе акционеров прибавляет к сроку время на апостиль и присяжный перевод, а это ещё две-три недели, которые считают в стране происхождения документов, а не в Индонезии.

Счёт тайской компании открывают в отделении банка по месту юридического адреса, при личном присутствии всех, кто получает право подписи. Пакет документов стандартный — свежая выписка из реестра, устав, протокол правления и паспорта подписантов, — а срок от подачи до работающего интернет-банка составляет от одного до семи рабочих дней. Главная трудность у компаний с иностранным участием не в документах, а в комплаенсе: отделение вправе отказать без объяснения, и вопрос решается сменой отделения или банка.

Какие документы просит банк

1. Свидетельство о регистрации компании — выписка из реестра, выданная недавно; большинство банков принимают документ не старше одного–трёх месяцев.
2. Меморандум об учреждении и устав.
3. Список акционеров с распределением долей.
4. Протокол заседания правления с решением открыть счёт в конкретном банке и с указанием подписантов.
5. Паспорта и удостоверения личности директоров и всех, кто получает право подписи.
6. Печать компании.
7. Свидетельство о постановке на налоговый учёт, а при наличии — свидетельство плательщика НДС.
8. Документы по адресу: договор аренды, согласие собственника, иногда фотографии офиса.
9. Разрешение на работу директора-иностранца — просят не все банки, но часть отделений считает его обязательным.

Документы на тайском; выписки на английском банк примет как приложение, но основным пакетом останется тайская версия.

Обязательно ли личное присутствие директора

Да. Подписанты приходят в отделение лично, с оригиналами паспортов, и подписывают карточку образцов подписей при сотруднике банка. Если по уставу подписывают двое совместно, приходят оба и в один визит.

Доверенность на открытие счёта банки принимают редко и почти никогда — от иностранных директоров. На практике визит планируют заранее: в крупных отделениях запись на корпоративное обслуживание занимает несколько дней.

Что взять с собой в отделение

• оригиналы всех документов и по два комплекта копий;
• печать компании;
• первый взнос наличными — обычно от 500 до 2 000 бат;
• телефонный номер тайского оператора: на него придут коды и подтверждения интернет-банка.

Сколько ждать

Этап	Срок
Проверка документов в отделении	в день визита
Открытие счёта и выдача сберегательной книжки	тот же день или 1–3 рабочих дня
Подключение интернет-банка и выдача токена	3–7 рабочих дней
Корпоративная карта	7–14 дней

Если в отделении нет корпоративного менеджера, документы уезжают в головной офис — тогда срок растягивается до двух недель. Спрашивайте об этом на первом визите: обычно достаточно перейти в отделение покрупнее.

Почему отказывают компаниям с иностранным участием

• У директора-иностранца нет разрешения на работу. Самая частая причина: без него банк видит компанию, которой некому управлять на месте.
• Виртуальный офис вместо помещения. Комплаенс проверяет адрес, а по адресу — почтовый ящик.
• Нет признаков деятельности: свежая регистрация, нулевые обороты, отсутствие сотрудников.
• Вид деятельности из группы повышенного риска — операции с криптовалютой, консалтинг для клиентов за границей, посреднические схемы.
• Несовпадения в документах: адрес в выписке и в договоре аренды разный, имя в паспорте написано иначе, чем в списке акционеров.
• Политика конкретного отделения. Формального запрета нет, но отдельные отделения не работают с иностранными структурами.

Что делать при отказе. Отказ одного отделения не означает отказа банка. Порядок такой: попросите назвать недостающий документ, донесите его; параллельно подайте в другое отделение того же банка ближе к центру провинции; если и там нет — идите в другой банк, начиная с того, где уже обслуживается ваш арендодатель или бухгалтер, — рекомендация внутри отделения работает лучше любого письма.

Как повысить шансы

1. Сначала получите налоговый номер и, если планируете, регистрацию по НДС.
2. Снимите настоящее помещение и повесьте вывеску с названием компании.
3. Приведите с собой тайского бухгалтера или сотрудника: разговор на тайском снимает половину вопросов.
4. Подготовьте короткое описание бизнеса — чем занимаетесь, кто клиенты, откуда поступления.
5. Не открывайте счёт в день регистрации компании: выписка, налоговый учёт и адрес должны выглядеть завершёнными.

Компании с иностранным капиталом нужны два счёта: обычный расчётный для операций и специальный инвестиционный, через который вносится уставный капитал и выводится прибыль. Открытие занимает 1–5 рабочих дней после получения свидетельства о регистрации предприятия, законный представитель приходит в банк лично, а уставный капитал должен быть внесён в течение 90 дней с даты регистрации.

Документы для открытия счёта

• Свидетельство о регистрации предприятия — оригинал и копия.
• Свидетельство о регистрации инвестиций — для компании с иностранным участием.
• Устав компании.
• Паспорт законного представителя и, как правило, его виза или карта временного пребывания.
• Решение о назначении директора и решение учредителей об открытии счёта.
• Образцы подписей и оттиск печати компании.
• Заявление банка по его форме и анкета по правилам противодействия отмыванию — там придётся описать бизнес-модель, происхождение средств и планируемые обороты.
• Договор аренды офиса — просят не все банки, но иностранной компании его подготовить стоит.

Документы на иностранном языке банк примет только с заверенным переводом на вьетнамский или английский по своим правилам, а паспорт иногда просит нотариально заверенной копией.

Сколько это занимает

Этап	Срок
Подача документов и проверка комплекта	1 день
Проверка по правилам комплаенса	1–5 рабочих дней
Активация счёта и выдача доступа в интернет-банк	1–3 рабочих дня
Открытие инвестиционного счёта	1–5 рабочих дней после расчётного

У вьетнамских банков вопросы к иностранной структуре собственности возникают чаще, чем к местной, поэтому реальный срок для компании с иностранным капиталом — до двух недель. Спешите — начинайте открывать счёт в день получения свидетельства: девяностодневный срок на внесение капитала идёт от даты регистрации, а не от даты открытия счёта.

Нужен ли директор лично

Да, законный представитель почти всегда приходит в отделение сам: банк сверяет паспорт, снимает подпись и подписывает договор. Заочное открытие по доверенности формально возможно, но большинство банков на него не идут — им это риск по правилам идентификации клиента.

Если директор в отъезде, есть два рабочих варианта: открыть счёт после его приезда либо назначить второго законного представителя, который находится во Вьетнаме. Второй вариант удобен ещё и потому, что закон позволяет компании иметь несколько законных представителей, и подписание документов не встаёт из-за одной поездки.

Инвестиционный счёт и текущий: в чём разница

	Инвестиционный счёт	Расчётный счёт
Для чего	внесение уставного капитала, займы от учредителей, вывод прибыли и капитала за границу	ежедневные операции: выручка, оплата поставщикам, зарплаты, налоги
Валюта	обычно в валюте инвестиций, возможен парный счёт в донгах	донги и валютные счета для внешних расчётов
Обязателен ли	да, для компаний с иностранными инвестициями	да
Кто контролирует	режим валютного регулирования: каждое движение подтверждается документами	обычные банковские правила

Правило простое: деньги учредителя заходят в компанию только через инвестиционный счёт. Перевод уставного капитала на обычный расчётный счёт создаёт проблему, которую потом распутывают месяцами: банк не сможет подтвердить происхождение капитала при выводе дивидендов.

Какие банки работают с иностранными владельцами

• Крупные государственные и частные вьетнамские банки дают лучшую сеть отделений, работают со всеми налоговыми и таможенными платежами, но интерфейсы и поддержка местами только на вьетнамском.
• Иностранные банки во Вьетнаме — корейские, сингапурские, японские, британские — привычнее для иностранного владельца: англоязычный интернет-банк, менеджер, говорящий по-английски, понятные правила комплаенса. Минус — выше требования к оборотам и комиссии.
• Практика такая: расчётный счёт открывают во вьетнамском банке ради удобства платежей внутри страны, а внешнеэкономические расчёты ведут через банк с сильным международным направлением.

Спрашивайте до открытия: есть ли англоязычный интернет-банк, поддерживается ли пакетная выплата зарплат, как оформляются платежи за границу и какой у банка срок обработки валютных переводов.

Переводы за границу: лимиты, комиссии и документы

• Комиссия за международный перевод — 0,15–0,25% суммы, минимум 5–10 USD, максимум 200–300 USD, плюс телеграфные расходы.
• Отдельного лимита на сумму нет, но каждый платёж за границу подтверждается документами: контракт, инвойс, таможенная декларация для товаров, акт для услуг.
• При оплате услуг иностранному подрядчику банк попросит подтверждение уплаты налога у источника — без него платёж не пройдёт.
• Дивиденды выводятся после годового аудита и уплаты налога на прибыль, с уведомлением налогового органа заранее; перевод идёт только с инвестиционного счёта.
• Внутри страны все расчёты между резидентами ведутся в донгах: выставить счёт местному клиенту в долларах нельзя, даже если обе стороны согласны.
• Наличные операции ограничены не суммой, а последствиями: расчёты с поставщиками наличными свыше 20 млн ₫ по одной сделке лишают компанию вычета по налогу на прибыль и НДС.

У вьетнамской компании должен быть человек, отвечающий за учёт, а у компании с иностранным капиталом — ещё и ежегодный обязательный аудит, независимо от размера и оборота. Учёт ведётся по вьетнамским стандартам, на вьетнамском языке и в донгах. Годовая отчётность сдаётся в течение 90 дней после окончания финансового года, то есть обычно до 31 марта. Просрочка стоит от нескольких миллионов до десятков миллионов донгов.

Обязателен ли главный бухгалтер

Да, но с оговорками, которые экономят деньги на старте:

• Компания обязана назначить главного бухгалтера. Требования к нему: профильное образование, сертификат главного бухгалтера и стаж — два года при высшем образовании и три года при среднем специальном.
• Микро- и малые предприятия вправе вместо главного бухгалтера назначить ответственного за ведение учёта.
• Новая компания может первое время работать с ответственным за учёт, а главного бухгалтера назначить позже.
• Функцию можно передать на аутсорсинг лицензированной бухгалтерской фирме — распространённое решение для компаний с иностранным владельцем; фирма отвечает за отчётность по договору.

Чего сделать нельзя — оставить учёт вовсе без ответственного лица: за это штрафуют и компанию, и её директора.

Нужен ли ежегодный аудит

Обязательный аудит проходят компании с иностранными инвестициями, кредитные и финансовые организации, страховщики, публичные компании и предприятия с государственным участием. Иностранного владельца это касается напрямую: аудит нужен даже при нулевой выручке.

• Аудитор — только лицензированная во Вьетнаме аудиторская фирма, работающая по вьетнамским стандартам аудита.
• Заключение вместе с финансовой отчётностью подаётся в налоговый орган, орган статистики и орган по инвестициям в те же 90 дней.
• Стоимость — 15–120 млн ₫ в зависимости от объёма операций.
• Договор с аудитором заключайте в ноябре-декабре: в феврале и марте у фирм очередь, а цена выше.

Что и когда сдаётся

Отчёт	Периодичность	Срок
Декларация по НДС	квартал или месяц	последний день первого месяца следующего квартала либо 20 число следующего месяца
Подоходный налог с зарплат	квартал или месяц	те же сроки
Авансовый платёж по налогу на прибыль	квартал	30 число месяца после квартала
Отчётность по страховым взносам	месяц	вместе с перечислением взносов
Отчёт об использовании иностранной рабочей силы	полугодие	по срокам органа по труду
Годовая финансовая отчётность с аудиторским заключением	год	90 дней после окончания финансового года
Годовая декларация по налогу на прибыль	год	те же 90 дней
Годовой отчёт по подоходному налогу	год	последний день третьего месяца после окончания года
Отчёт о реализации инвестиционного проекта	квартал и год	по условиям свидетельства об инвестициях

Последняя строка — та, о которой забывают чаще всего: отчётность инвестора перед органом, выдавшим свидетельство об инвестициях, идёт отдельно от налоговой и её отсутствие всплывает при продлении визы и изменении в реестре.

Язык, валюта и хранение документов

• Язык учёта — вьетнамский. Двуязычные документы допускаются, но вьетнамская версия основная; первичные документы на иностранном языке переводятся при проверке.
• Валюта учёта — донг. Компания с преимущественно валютными операциями может вести учёт в иностранной валюте, но отчётность для государства подаётся в донгах.
• Электронные счета-фактуры обязательны, бумажные не принимаются к вычету. Формат и регистрация — через оператора, подключённого к налоговой службе.
• Сроки хранения: не менее 5 лет для документов управленческого назначения и не менее 10 лет для бухгалтерских документов, регистров и финансовой отчётности. Хранение — во Вьетнаме, включая электронные архивы.

Штрафы за просрочку

Нарушение	Штраф
Декларация подана с опозданием на 1–5 дней при смягчающих обстоятельствах	предупреждение
Опоздание на 5–30 дней	2–8 млн ₫
Опоздание на 31–90 дней	8–15 млн ₫
Опоздание более 90 дней	15–25 млн ₫
Финансовая отчётность подана с опозданием	5–20 млн ₫
Обязательный аудит не проведён	десятки миллионов ₫

Сверх штрафа начисляется пеня за просрочку уплаты налога — 0,03% в день от суммы задолженности. Повторные и грубые нарушения приводят к блокировке возможности выпускать счета-фактуры, а это останавливает работу компании полностью.

Компания без деятельности

1. Не переставайте сдавать отчётность. Нулевая декларация — тоже декларация, и штраф за её отсутствие такой же, как за отсутствие обычной.
2. Оформите приостановку деятельности, если пауза длится месяцами: уведомление подаётся не позднее чем за 3 рабочих дня до её начала, срок — до года с возможностью продления ещё на год.
3. На период приостановки налоговые декларации не подаются, но обязательства, возникшие раньше, остаются.
4. Следите за адресом и связью. Компания, которую не находят по адресу и не могут вызвать, попадает в реестр недействующих: восстановление сложнее закрытия.
5. Решили закрыться — закрывайтесь официально. Ликвидация с налоговой проверкой занимает 6–12 месяцев; брошенная компания оставляет директору долги, штрафы и проблемы с визой при следующей регистрации.

Корпоративный счёт открывается после регистрации компании: банку нужны выписка из торгового реестра, налоговое свидетельство, устав и нотариально заверенные образцы подписей (imza sirkuleri). Компания с турецкими учредителями получает счёт за один визит, компания с иностранными участниками проходит проверку службы комплаенса — от нескольких дней до двух недель. Валютные счета разрешены: держать деньги можно в лирах, долларах, евро и фунтах, а вот расчёты между резидентами Турции в валюте ограничены по видам договоров.

Какие документы просит банк

Список у банков почти одинаковый, отличается лишь глубина проверки:

• Выписка из торгового реестра — публикация о создании компании и последних изменениях в реестровой газете;
• Устав компании;
• Налоговое свидетельство (vergi levhasi) с налоговым номером;
• Справка о деятельности из торговой палаты (faaliyet belgesi), выданная не ранее чем за один-три месяца;
• Нотариальные образцы подписей уполномоченных лиц — ключевой документ: без него счёт не откроют;
• Паспорта и идентификационные номера всех участников и подписантов, у иностранцев — нотариальный перевод паспорта;
• Сведения о бенефициарах — банк по правилам «знай своего клиента» запрашивает данные физических лиц с существенной долей;
• Подтверждение адреса компании: договор аренды офиса или счёт за коммунальные услуги;
• Печать компании — требуют не все банки, но иметь её удобно.

Часто просят описать бизнес-модель: откуда придут деньги, кто клиенты, какие обороты ожидаются. Ответ лучше подготовить заранее — от него зависит, откроют ли счёт и какие лимиты поставят.

Сколько занимает открытие

Ситуация	Обычный срок
Все участники — граждане Турции, документы на руках	один визит, счёт активен в тот же день
Один или несколько участников — иностранцы с видом на жительство	2–5 рабочих дней
Иностранные участники без вида на жительство или иностранное юрлицо в составе	1–2 недели, иногда дольше

Задержка почти всегда связана не с бумагами, а с внутренней проверкой: банк оценивает структуру владения, страну происхождения средств и характер бизнеса. С 2026 года часть банков открывает счёт удалённо, но такой маршрут стабильно работает для ИП и компаний с одним участником; сложные структуры проходят через отделение.

Практический приём: идите в отделение, где обслуживается ваш бухгалтер или знакомый предприниматель. Отделения принимают решения самостоятельно, и опыт работы с иностранными клиентами у них разный.

Валютные счета и расчёты внутри страны

Компания вправе открыть счета в нескольких валютах — обычно это лира, доллар, евро и фунт стерлингов. Обмен проводится через тот же банк, зачисление валюты из-за рубежа проблем не создаёт.

Ограничение касается не хранения, а расчётов между резидентами Турции. Договор между двумя резидентами не может предусматривать цену и платежи в валюте или с привязкой к ней в следующих случаях:

• купля-продажа и аренда недвижимости;
• аренда движимого имущества, включая лизинг;
• трудовые договоры — зарплата сотрудникам платится в лирах;
• договоры услуг и подряда — с рядом исключений, например для экспортных и транзитных операций.

С марта 2025 года запрет сузили: резиденты снова могут договариваться о цене и платить в валюте по договорам купли-продажи движимого имущества, кроме транспортных средств.

Важная деталь: резидентом считается лицо с местом жительства в Турции, включая турецкие компании иностранных владельцев. Если ваш контрагент — нерезидент, ограничения не действуют вовсе.

Как принимать деньги от иностранных клиентов

1. Банковский перевод на валютный счёт компании. Основание платежа указывается в назначении; банк может запросить договор и счёт, особенно при первых крупных поступлениях.
2. Платёжные сервисы — Wise, Payoneer и подобные выводят выручку на корпоративный счёт в Турции. Для налоговой основанием остаётся ваш счёт клиенту, а не отчёт сервиса, поэтому счёт выставляется всегда.
3. Онлайн-эквайринг для розничных продаж: турецкие провайдеры подключают приём карт после проверки сайта, договора и налогового свидетельства.
4. Отчётность по экспорту услуг. Поступление валюты подтверждает право на нулевую ставку KDV, поэтому выписку с назначением платежа хранят вместе со счётом и договором.

По валютной выручке экспортёров в разные годы действовало требование продавать часть поступлений банку. Правило пересматривалось не раз, поэтому действующий порядок и процент уточняют в своём банке до первой отгрузки — сумма к продаже влияет на планирование денег.

Как выводить деньги себе

• Дивиденды — законный способ вывести прибыль владельцу: решение общего собрания, удержание налога у источника, перевод на личный счёт.
• Зарплата директору — если владелец оформлен в компании, он получает зарплату со взносами и налогами.
• Компенсация расходов — по подтверждающим документам на имя компании.
• Переводы за границу проходят по обычным правилам; крупные суммы банк сопровождает запросом основания — договора, решения о распределении прибыли, налоговой квитанции.

Снимать деньги со счёта компании «на себя» без основания нельзя: такие суммы налоговая трактует как заём участнику и доначисляет проценты, налог и KDV на них.

Что учесть

• Комиссии. Ведение счёта, переводы, валютные операции и выписки тарифицируются; к комиссиям добавляется банковский налог на операции. Сравнивайте тарифные планы для малого бизнеса — разница между банками ощутимая.
• Мгновенные переводы. Внутри страны работает система моментальных переводов между банками с круглосуточным режимом и лимитом на операцию; для большинства расчётов с поставщиками этого достаточно.
• Доступ к интернет-банку. Подписант получает токен или мобильное приложение; при смене директора доступы переоформляются вместе с новыми образцами подписей.
• Блокировка при долгах. Налоговая и SGK вправе наложить взыскание на счёт компании — ещё одна причина не копить задолженность.