Налоговое резидентство Грузии без 183 дней: условия для состоятельных лиц

Налога на доходы физических лиц в ОАЭ нет: зарплата, дивиденды, доход от аренды и прибыль от продажи имущества у частного лица налогом не облагаются. НДС по ставке 5% платится при покупке товаров и услуг, а компании платят корпоративный налог — 9% с прибыли свыше 375 000 дирхамов в год. Резидентская виза сама по себе налоговым резидентом не делает: статус подтверждается сертификатом Федерального налогового управления, и для него считают дни присутствия в стране.

Какие налоги действуют

Налог	Ставка	Кого касается
Налог на доходы физических лиц	нет	всех частных лиц
НДС	5%	покупателей товаров и услуг
Корпоративный налог	9% с прибыли свыше 375 000 дирхамов	компании и предпринимателей с лицензией
Налог на прирост капитала у физического лица	нет	продавцов имущества
Налог на наследство	нет	наследников
Регистрационный сбор при покупке недвижимости	4% в Дубае, 2% в Абу-Даби	покупателей
Муниципальный сбор за жильё	около 5% годовой аренды	тех, кто арендует жильё

Акцизы применяются к отдельным товарам, таможенные пошлины — к ввозу. Взносов на социальное страхование иностранцы не платят: пенсионная система охватывает граждан страны.

Налоговое резидентство и как его подтвердить

Налоговое резидентство физического лица определяется не визой, а фактическим присутствием и связями со страной. Признают резидентом при выполнении одного из условий:

• 183 дня и больше в ОАЭ за 12 месяцев подряд;
• 90 дней и больше за 12 месяцев — для граждан ОАЭ, резидентов и граждан стран Залива при наличии постоянного жилья либо работы или бизнеса в стране;
• основное место жительства и центр жизненных и финансовых интересов в ОАЭ.

Сертификат налогового резидентства (Tax Residency Certificate) выдаёт Федеральное налоговое управление через портал EmaraTax. Он нужен, чтобы применить соглашение об избежании двойного налогообложения и подтвердить статус перед налоговой службой другой страны.

Как получить:

1. Зарегистрируйтесь на портале EmaraTax и подайте заявление на сертификат для физического лица.
2. Приложите паспорт, Emirates ID, резидентскую визу, отчёт о въездах и выездах за период, договор аренды или документ о праве на жильё, выписку по местному счёту за шесть месяцев, подтверждение дохода.
3. Оплатите сбор — подача и выдача обходятся в несколько сотен дирхамов.
4. Дождитесь решения: обычно от нескольких рабочих дней до нескольких недель.

Сертификат выдаётся на конкретный налоговый период, поэтому его получают ежегодно, а не один раз.

Как облагается доход от аренды и бизнеса

• Аренда, полученная физическим лицом, налогом не облагается, декларацию подавать не нужно. Расходы владельца — плата за обслуживание, коммунальные услуги, вознаграждение управляющей компании — вычетов не требуют, потому что налога нет.
• Аренда, оформленная на компанию, попадает в её прибыль и облагается корпоративным налогом по общим правилам.
• Доход от бизнеса с лицензией. Предприниматель регистрируется в налоговом органе, ведёт учёт и подаёт годовую декларацию по корпоративному налогу; при прибыли до 375 000 дирхамов ставка нулевая, выше — 9%.
• Компании в свободных зонах при соблюдении условий сохраняют льготный режим по квалифицируемому доходу; условия проверяют по своему виду деятельности.
• НДС-регистрация обязательна при обороте выше установленного порога и добровольна ниже него; это отдельная от корпоративного налога обязанность.

Обязанности в прежней стране

ОАЭ не отменяют налоговых правил другого государства. Что определяет ваше положение:

• правила налогового резидентства прежней страны — счёт дней, наличие жилья, центр интересов, гражданство в отдельных системах;
• соглашение об избежании двойного налогообложения между этой страной и ОАЭ, если оно действует: в нём прописано, чей налог применяется к какому виду дохода;
• обязанность уведомлять о зарубежных счетах и компаниях — она сохраняется, пока вы налоговый резидент прежней страны;
• автоматический обмен информацией. Банки ОАЭ собирают данные о налоговом резидентстве клиента и передают их в рамках международного обмена: указанное вами резидентство определяет, куда уйдут сведения о счёте.

Практический вывод: сначала определяется, где вы налоговый резидент по итогам года, и лишь затем считается, что и где вы должны. Дни присутствия стоит фиксировать документально — отчётом о въездах и выездах, посадочными талонами, договорами аренды.

Какая отчётность подаётся по инвестиции

• Физическое лицо — держатель инвесторской визы отчётности по самой инвестиции не подаёт: ни деклараций, ни уведомлений о владении недвижимостью.
• Компания подаёт регистрацию по корпоративному налогу, годовую декларацию и ведёт бухгалтерский учёт; при обороте выше порога добавляется отчётность по НДС.
• Банк периодически запрашивает обновление сведений о клиенте: источник средств, налоговое резидентство, назначение операций.
• Земельный департамент ведёт реестр прав самостоятельно — отдельных ежегодных подтверждений от собственника не требуется.
• Миграционный орган проверяет сохранность основания при продлении статуса: справка о собственности или подтверждение вложения запрашивается заново.

Состоятельный заявитель подтверждает активы от 1 млн долларов и вложение в Таиланде от 500 тыс. долларов; пенсионер от 50 лет — доход от 80 тыс. долларов в год либо доход от 40 тыс. плюс вложение 250 тыс. долларов. Обе категории требуют медицинской страховки с покрытием 50 тыс. долларов или депозита 100 тыс. долларов в банке. Ниже — чем это подтверждают и что происходит, когда доход падает.

Пороги по каждой категории

Что проверяют	Состоятельный гражданин мира	Состоятельный пенсионер
Возраст	не ограничен	от 50 лет
Активы	от 1 млн долларов на своё имя	не проверяются отдельно
Доход	не требуется	80 тыс. долларов в год
Вложение в Таиланде	от 500 тыс. долларов	250 тыс. долларов, если доход 40–80 тыс.
Страховка	50 тыс. долларов покрытия	50 тыс. долларов покрытия

Требование к личному доходу состоятельного гражданина мира снято пересмотром условий программы: категорию закрывают активы и вложение, а не заработок, и пассивный либо несалярный доход больше не служит поводом для отказа. Пенсионеру, наоборот, важен именно устойчивый доход — размер накоплений его не заменяет, зато в зачёт идут пенсионные и социальные выплаты.

Активы засчитываются глобальные, не только тайские: недвижимость за рубежом, ценные бумаги, доли в компаниях, депозиты. Оформлены они должны быть на имя заявителя, а не на компанию, траст или супруга.

Какие вложения в Таиланде засчитывают

Подходят три вида, и их разрешено комбинировать до нужной суммы:

1. Государственные облигации Таиланда со сроком погашения не менее пяти лет. Самый простой вариант: покупка через банк, подтверждение — выписка по счёту депо.
2. Прямые инвестиции в тайскую компанию — оплаченные доли, подтверждённые уставными документами и свидетельством о регистрации капитала.
3. Недвижимость — кондоминиум, оформленный в собственность на иностранца. Учитывается стоимость по договору купли-продажи. Земля иностранцу не продаётся, поэтому дом с участком в зачёт не идёт, если участок оформлен в аренду или на компанию.

Вложение должно быть сделано деньгами, ввезёнными в Таиланд, и это придётся показать: банк выдаёт справку о поступлении иностранной валюты по каждому переводу. Без такой справки покупка засчитана не будет, даже если она реально состоялась. Заказывайте её сразу при переводе — восстанавливать спустя годы долго.

Вложение держат весь срок визы. Продали кондоминиум или погасили облигации — заменяйте актив на равноценный, иначе основание пропадёт к моменту продления.

Чем подтверждать доход

Справка в свободной форме не подойдёт. Что принимают:

• пенсию — письмо пенсионного фонда или ведомства с указанием суммы и периодичности, плюс выписки о зачислениях за 12 месяцев;
• аренду — договоры аренды и выписки по счёту, куда приходят платежи;
• дивиденды и купоны — брокерские отчёты, реестры выплат, налоговые справки;
• проценты по вкладам — выписки банка;
• роялти — договоры и отчёты о начислениях.

Правило одно: доход должен быть регулярным и подтверждённым за последние 12 месяцев, а лучше за два года. Разовая продажа актива на 100 тыс. долларов доходом такого рода не считается. Все суммы приводятся к долларам по курсу на дату документа, а сами документы переводятся на английский.

Страховка и депозит

Медицинская страховка нужна с покрытием не менее 50 тыс. долларов и сроком не короче срока пребывания. Полис принимают и иностранный, если в нём прямо указано покрытие лечения на территории Таиланда.

Альтернатив две: участие в тайской системе социального страхования либо депозит 100 тыс. долларов в банке, пролежавший не менее 12 месяцев. Для заявителя старше 70 лет депозит часто оказывается практичнее: страховые компании либо отказывают, либо ставят взнос, сопоставимый со стоимостью самой визы.

Что будет, если доход упадёт после получения визы

• В первые пять лет визу не пересматривают автоматически, но условия проверяются при продлении: доход ниже порога категории — в продлении откажут.
• Вложение проверяют отдельно. Совет по инвестициям вправе запросить подтверждение, что 500 или 250 тыс. долларов на месте. Вывели деньги — основание исчезло, и это повод для отзыва, а не для замечания.
• Смена категории возможна. Пенсионер, потерявший часть дохода, но имеющий капитал, подаёт заново как состоятельный гражданин мира; обратный переход тоже работает.
• Запасной путь — обычные визы: пенсионная категории «O-A» или продление по возрасту с депозитом 800 тыс. бат, требования у них кратно ниже.

При отказе в продлении срок пребывания не обнуляется мгновенно: остаётся действующая отметка в паспорте, и до её истечения можно оформить другое основание. Тянуть до последней недели не стоит — на сбор документов под новую визу уходит месяц и больше.

Удалённому работнику визу LTR дают, если его наниматель — иностранная компания: либо публичная, торгуемая на бирже, либо частная, проработавшая не менее трёх лет с совокупной выручкой от 50 млн долларов за последние три года. Сам заявитель подтверждает средний доход от 80 тыс. долларов в год за два года. Требование о пятилетнем стаже снято пересмотром условий программы, а дочерние компании, полностью принадлежащие подходящему холдингу, теперь засчитываются.

Две похожие категории — не перепутайте

	Работающий из Таиланда	Высококвалифицированный специалист
Кто работодатель	иностранная компания	тайская компания в целевых отраслях, вуз, госорган
Разрешение на работу	не выдаётся и не нужно	обязательно, выдаётся цифровым
Доход	от 80 тыс. долларов в год	от 80 тыс. долларов в год
Налог на тайский доход	тайского дохода нет	17% вместо шкалы до 35%

Путаница дорого стоит: подача не в ту категорию — это отказ и повторный сбор документов, а не переброс заявки внутри ведомства.

Требования к иностранному работодателю

• Публичная компания, акции которой торгуются на признанной фондовой бирже. Подтверждение — годовой отчёт и данные листинга.
• Либо частная компания с историей работы не менее трёх лет и совокупной выручкой не менее 50 млн долларов за эти три года. Подтверждение — аудированная отчётность.
• Дочерняя компания засчитывается по показателям материнской, если принадлежит ей полностью.
• Компания не должна быть тайской. Работа на тайское юридическое лицо в этой категории не рассматривается вообще: для неё существует разрешение на работу и виза категории «B».

Соответствие работодателя доказывает заявитель, а не работодатель: собирать отчётность, письмо о найме и справку о доходе придётся вам. Компании обычно соглашаются подписать письмо в свободной форме — просите указать в нём должность, дату начала работы, годовой доход и то, что работа выполняется дистанционно.

Доход, стаж и документы заявителя

1. Доход — средний от 80 тыс. долларов в год за два последних года. Считаются зарплата, бонусы и опционы, если они отражены в налоговых документах.
2. Половинный порог: доход 40–80 тыс. долларов проходит при наличии магистерской степени или выше, либо собственной интеллектуальной собственности, либо привлечённого венчурного финансирования уровня Series A.
3. Стаж работы больше не требуется — прежнее условие о пяти годах в отрасли снято.
4. Документы: трудовой договор, налоговые декларации за два года, выписки о зачислении зарплаты, письмо работодателя, диплом (если идёте по половинному порогу).

Зарплата в криптовалюте и оплата от нескольких заказчиков по договорам подряда в эту категорию не укладываются: программа рассчитана на трудовые отношения с одной компанией. Фрилансеру подойдут другие основания пребывания — например, виза DTV.

Диплом и подтверждение квалификации

При доходе выше 80 тыс. долларов диплом не спрашивают. При половинном пороге он обязателен: магистерская степень или выше, а для высококвалифицированных специалистов — по научно-технической специальности. Диплом подтверждают оригиналом или заверенной копией с переводом на английский; отдельная процедура признания образования Таиландом не требуется.

Замена диплому по половинному порогу — патенты и свидетельства на интеллектуальную собственность или документы о раунде венчурного финансирования компании, в которой вы работаете.

Разрешение на работу

• Удалённому работнику разрешение не выдают и требовать его никто не будет: труд оплачивается иностранной компанией и на тайский рынок не выходит. Брать тайских клиентов или подрабатывать в местной компании с этой визой нельзя.
• Высококвалифицированному специалисту разрешение обязательно, но оформляется цифровым, через единый центр обслуживания Совета по инвестициям. Отдельного похода в министерство труда и бумажной книжки нет.
• Иждивенцы могут получить разрешение на работу отдельно, если найдут тайского работодателя.

Что делать при смене работодателя

1. Уведомить Совет по инвестициям — сразу, а не при следующем продлении. Молчание превращает визу в основание без содержания.
2. Подать документы нового работодателя: договор, подтверждение выручки и статуса компании, справку о доходе. Новый наниматель проверяется по тем же критериям.
3. Специалисту — переоформить цифровое разрешение на работу: оно привязано к конкретной компании и со сменой места теряет силу.
4. Перерыв между работами сам по себе визу не отменяет, но к моменту продления основание должно быть действующим.

Если новый работодатель под критерии не подходит — например, это тайская компания или иностранный стартап без нужной выручки, — статус меняют: специалист переходит на визу категории «B» с обычным разрешением на работу, владелец капитала — в категорию состоятельных граждан мира. Делать это лучше до истечения текущей отметки в паспорте.

Инвестиционный вид на жительство в Грузии выдают при вложении от 300 000 долларов в эквиваленте лари — в предпринимательскую деятельность или в недвижимость, кроме сельскохозяйственной земли. Статус дают на 5 лет, сразу заявителю и его семье, но удержать его мало: со второго года агентство проверяет годовой оборот, а при выводе вложения основание отпадает.

Какая сумма требуется и как её подтверждают

Порог один — 300 000 долларов в эквиваленте лари по курсу Национального банка. Подтверждение зависит от того, куда вложены деньги.

• Вложение в бизнес подтверждает отчёт сертифицированного аудитора: он показывает, что инвестиция на территории Грузии сделана и в каком размере. Банковских выписок и договоров без аудиторского отчёта недостаточно.
• Вложение в недвижимость подтверждает выписка из Публичного реестра о праве собственности плюс отчёт об оценке: рыночная стоимость объекта должна превышать 300 000 долларов. Оценку делает сертифицированный оценщик аккредитованной организации, а не риелтор и не продавец.

Цена в договоре и оценочная стоимость — разные величины, и агентство смотрит на вторую.

Во что можно вложить деньги, чтобы вложение засчитали

1. Доля или акции в грузинской компании, а также вклад в её капитал и оборудование, поставленное под деятельность.
2. Собственный бизнес — вложение в основные средства и запуск деятельности зарегистрированного предприятия.
3. Недвижимость, кроме сельскохозяйственной земли: квартиры, дома, коммерческие помещения, земля несельскохозяйственного назначения.
4. Несколько объектов недвижимости суммарно — считается общая рыночная стоимость. Состав объектов допускается менять, пока суммарная стоимость держится выше 300 000 долларов.

Что не засчитывают: деньги на счёте в грузинском банке, депозит, ценные бумаги иностранных эмитентов, покупка автомобиля и оплата аренды. Инвестиция — это вложение в предпринимательскую деятельность или объект недвижимости, а не наличие капитала в стране.

На какой срок выдают статус и распространяется ли он на семью

Срок — 5 лет. Заявление подаётся на всю семью сразу: закон относит к членам семьи супруга, несовершеннолетнего ребёнка и полностью зависимое лицо. Каждому выдают отдельную карточку, пошлина платится за каждого.

Если вы находитесь за пределами страны, въезд под это основание оформляется иммиграционной визой категории D5, а заявление на вид на жительство подаётся уже в Грузии.

Решение	Пошлина
за 30 дней	300 лари
за 20 дней	450 лари
за 10 дней	600 лари

Документы: заявление, паспорт, фотография, подтверждение оплаты пошлины и подтверждение инвестиции — аудиторский отчёт либо выписка из Публичного реестра с отчётом об оценке. Иностранные документы легализуются апостилем и переводятся на грузинский с нотариальным заверением. Подача — через Дом юстиции, решение принимает Агентство развития государственных сервисов, и по закону оно занимает не более 30 дней с момента подачи полного комплекта.

Какие обязательства нужно соблюдать после получения статуса

Главное обязательство — оборот предприятия:

• 50 000 долларов по итогам первого года;
• 100 000 долларов по итогам второго;
• 120 000 долларов за каждый из третьего, четвёртого и пятого годов.

Второе обязательство — сохранять само вложение: долю в компании или недвижимость, по которой выдан статус. Третье — следить за сроками: продление подают заранее, а смену объекта оформляют до того, как прежний продан.

Постоянное разрешение закон связывает с 10 годами жизни в стране по временному виду на жительство, поэтому пять лет инвестиционного статуса сами по себе к нему не приводят.

Что происходит со статусом, если инвестицию вывести

Вид на жительство держится на основании, а не на уплаченной пошлине. Продали долю, вывели вложение или продали недвижимость — основание исчезло, и статус прекращается либо не продлевается.

Продать один объект и купить другой можно, если суммарная стоимость не падает ниже порога и переход оформлен в реестре. Опасен разрыв во времени: между продажей и регистрацией новой покупки основания нет, и проверка в этот момент заканчивается отказом в продлении.

Из-за чего чаще всего отказывают

• оценка ниже порога или оценщик без аккредитации;
• право собственности не зарегистрировано на момент подачи;
• в порог включена сельскохозяйственная земля;
• инвестиция в бизнес подтверждена выписками вместо отчёта сертифицированного аудитора;
• оборот за истекший год ниже требуемого — самая частая причина отказа именно на продлении.

Пакет документов различается по программам, но три вещи спрашивают везде: чем подтверждена инвестиция, откуда взялись деньги и легализованы ли иностранные бумаги. Апостиль и нотариальный перевод на грузинский делаются до подачи — в очереди в Доме юстиции это уже не исправить.

Что просят по каждой программе

Вид на жительство по недвижимости (объект стоимостью от 150 000 долларов — порог поднят с 1 марта 2026 года):

• выписка из публичного реестра о праве собственности;
• договор купли-продажи и подтверждение оплаты — банковский платёж, а не наличные;
• отчёт аккредитованного оценщика о стоимости объекта;
• паспорт, фотография, заявление, медицинская страховка;
• подтверждение средств к существованию.

Вид на жительство по инвестициям (вложение от 300 000 долларов):

• документы о вложении: покупка доли, взнос в уставный капитал, договоры и платёжные поручения;
• выписка из реестра предпринимателей на компанию;
• бизнес-план и подтверждение деятельности компании;
• финансовая отчётность и налоговые декларации компании;
• документы о происхождении инвестированных средств.

Налоговое резидентство состоятельного лица: декларации за три года, выписки и отчёты об имуществе, подтверждение грузинского дохода от 25 000 лари либо имущества в стране.

Компания и счёт: устав, выписка из реестра, паспорт директора, описание деятельности, договоры с контрагентами.

Как подтвердить законное происхождение денег

Правило простое: каждая крупная сумма прослеживается до источника — доход, продажа актива, наследство, дарение, дивиденды. Подходят:

1. Трудовой доход: справка о доходах, трудовой договор, выписка с зарплатного счёта за 6–12 месяцев.
2. Предпринимательский доход: налоговые декларации, отчётность компании, решение о выплате дивидендов и подтверждение перечисления.
3. Продажа имущества: договор купли-продажи, выписка из реестра, подтверждение получения денег.
4. Наследство или дарение: свидетельство о праве на наследство, договор дарения, при необходимости — налоговая справка.
5. Инвестиционный доход: брокерский отчёт со сделками, справка о финансовом результате.

Чего избегать: наличных без банковской истории, переводов от третьих лиц без объяснимой связи, дробления сумм под пороги контроля, счетов, открытых накануне сделки. Такие деньги банк не примет, а сделка по недвижимости зависнет на этапе платежа.

Практический порядок: сначала показать банку источник и получить принципиальное согласие, затем переводить деньги и только после этого подписывать договор с продавцом.

Что нужно с апостилем и переводом на грузинский

Документ	Апостиль	Перевод на грузинский
свидетельство о браке, о рождении	да	да, нотариально заверенный
справка о несудимости	да	да
диплом и документы об образовании	да	да
банковские выписки и справки	обычно достаточно оригинала с печатью банка	да
доверенность, оформленная за границей	да	да
документы, выданные в Грузии	не требуется	не требуется

Со странами, с которыми у Грузии действует договор о правовой помощи, апостиль не нужен — хватает нотариального перевода. Учитывайте срок годности справок: выписки, справки о несудимости и о доходах обычно действительны несколько месяцев.

Требования банков к проверке клиента

Банковский комплаенс проверяет три вещи: кто вы, откуда деньги и чем занимаетесь.

• Анкета клиента — источник дохода, ожидаемые обороты, страны контрагентов.
• Подтверждение адреса — договор аренды, счёт за коммунальные услуги.
• Документы о деятельности — договоры, счета, сайт компании.
• Раскрытие конечного бенефициара для юридического лица — вплоть до физического лица в цепочке владения.
• Повторная проверка раз в один-два года и при крупных операциях: банк вправе запросить документы по конкретному переводу и заблокировать операцию до ответа.

Отвечайте на запросы банка в срок и документами, а не письмом с объяснениями: молчание чаще всего заканчивается ограничением счёта.

Какие документы нужны на членов семьи

• паспорта всех членов семьи;
• свидетельство о браке для супруга и свидетельство о рождении для детей, с апостилем и переводом;
• медицинская страховка на каждого;
• подтверждение средств на содержание семьи;
• документ о жилье — договор аренды или выписка из реестра;
• согласие второго родителя, если ребёнок переезжает с одним из родителей.

Заявления на членов семьи подают вместе с основным делом, но каждое рассматривается отдельно и оплачивается отдельно. Готовьте семейный пакет одновременно с инвестиционным: досбор документов на супруга и детей — самая частая причина того, что подача сдвигается на месяц.

Инвесторский статус сам по себе налогов не создаёт, но почти всегда приводит к налоговому резидентству: резидентом становится тот, кто провёл в стране более 183 дней за 12 месяцев или приехал с намерением жить. Резидент платит с мирового дохода по прогрессивной шкале 5–35%, нерезидент — 20% у источника только с индонезийского дохода. Компания инвестора платит 22% с прибыли, а вложения в приоритетные отрасли дают право на налоговые каникулы.

Когда вы становитесь налоговым резидентом

Резидентство определяют три признака, и достаточно любого:

• пребывание более 183 дней в течение любых 12 месяцев подряд;
• нахождение в стране в течение налогового года с намерением остаться — разрешение на пребывание на длительный срок как раз такое намерение и подтверждает;
• наличие в Индонезии центра жизненных интересов: семьи, жилья, основного источника дохода.

Практический вывод для держателя инвесторского KITAS или золотой визы: получив разрешение на несколько лет и переехав, вы становитесь резидентом с самого начала, а не после 184-го дня. Следующий шаг — постановка на учёт и получение налогового номера NPWP в отделении налоговой службы по месту жительства; без него ставки применяются в повышенном размере, а банки и партнёры отказываются проводить часть операций.

Отдельная поблажка есть для приезжих специалистов с востребованной квалификацией: первые четыре года после получения резидентства они платят только с индонезийского дохода. Право на этот режим подтверждается заранее, автоматически он не работает.

Как облагаются доходы физического лица

Зарплата, гонорары и предпринимательский доход резидента складываются и облагаются по шкале:

Годовой доход	Ставка
до 60 млн рупий	5%
60–250 млн рупий	15%
250–500 млн рупий	25%
500 млн — 5 млрд рупий	30%
свыше 5 млрд рупий	35%

Доход от вложений выведен из этой шкалы: по нему действуют финальные налоги, которые удерживают у источника и в общую базу не включают.

• Дивиденды индонезийских компаний резиденту-физлицу — 10%. Налог обнуляется, если сумма дивидендов реинвестирована в Индонезии на установленный срок и об этом подан отчёт.
• Проценты по банковским депозитам — 20% от начисленных процентов.
• Купон по государственным облигациям — 10%; именно эти бумаги чаще всего покупают под золотую визу.
• Продажа акций на бирже — 0,1% от суммы сделки, независимо от прибыли или убытка.
• Сдача недвижимости в аренду — 10% от валовой арендной платы, без вычета расходов.
• Продажа недвижимости — 2,5% от цены сделки; налог платит продавец до регистрации перехода прав.

Годовую декларацию (SPT Tahunan) физическое лицо подаёт до 31 марта следующего года, даже если весь налог удержан у источника.

Какие налоги платит компания инвестора

Если статус получен через PT PMA, вторым налогоплательщиком становится сама компания:

• корпоративный налог — 22% с прибыли; для публичных компаний с долей акций в свободном обращении от 40% ставка снижается до 19%;
• при обороте до 4,8 млрд рупий доступен упрощённый финальный налог 0,5% с оборота, но иностранным компаниям он подходит редко;
• НДС (PPN) — базовая ставка 12%, при этом для большинства товаров и услуг нагрузка осталась на прежнем уровне 11% за счёт порядка расчёта базы; регистрация обязательна после превышения порога оборота;
• налог у источника при выплатах: дивиденды, проценты и роялти нерезидентам — 20%, если соглашение об избежании двойного налогообложения не даёт меньшую ставку;
• ежемесячные авансовые платежи (PPh 25) и годовая декларация компании — до 30 апреля.

Зарплату сотрудников и своего директора компания облагает у источника по той же прогрессивной шкале и перечисляет налог ежемесячно.

Льготы для инвестиционных проектов

Льготы даёт не виза, а характер проекта: отрасль, объём вложений и место размещения.

1. Налоговые каникулы (tax holiday). Освобождение от корпоративного налога на срок от 5 до 20 лет для проектов в приоритетных отраслях при вложении от 100 млрд рупий. Программа продлевается отдельными приказами министерства финансов, поэтому актуальность условий проверяют на дату подачи заявки.
2. Инвестиционный вычет (tax allowance). Уменьшение налогооблагаемой базы на 30% от суммы вложений в основные средства, по 5% в год в течение шести лет, плюс ускоренная амортизация и продлённый перенос убытков.
3. Повышенные вычеты (super deduction). До 200% расходов на программы профессионального обучения и до 300% расходов на исследования и разработки.
4. Льготы новой столицы (IKN). Для проектов в новой столице предусмотрены каникулы по корпоративному налогу на срок, заметно превышающий стандартный.
5. Освобождение от импортных пошлин на оборудование и сырьё для производственных проектов, зарегистрированных в системе OSS.

Все льготы заявляются через систему OSS и министерство инвестиций, а не через налоговую службу, и требуют, чтобы проект уже был зарегистрирован с нужным кодом деятельности (KBLI).

Как не платить дважды

У Индонезии около семидесяти соглашений об избежании двойного налогообложения. Работают они не сами по себе:

1. Получите сертификат налогового резидентства в той стране, ставку которой хотите применить.
2. Оформите форму DGT — индонезийский документ о праве на льготу по соглашению. Без неё плательщик обязан удержать полные 20%.
3. Передайте форму той стороне, которая платит вам доход, до выплаты: задним числом ставку не пересчитывают, возврат идёт через отдельную процедуру и занимает месяцы.
4. Уплаченный за границей налог резидент Индонезии засчитывает при подаче годовой декларации, но не больше суммы индонезийского налога с того же дохода.

Отдельно проверьте, не остались ли вы резидентом прежней страны: два резидентства одновременно решаются не выбором, а правилами соглашения — постоянное жильё, центр жизненных интересов, обычное место пребывания, гражданство. Пока прежняя страна считает вас своим резидентом, декларации подаются в обе.

Что чаще всего упускают

• Не получают NPWP после переезда, считая, что достаточно разрешения на пребывание.
• Не подают годовую декларацию, если весь налог удержан у источника. Обязанность подать остаётся.
• Забывают про LKPM и налоговую отчётность компании при нулевой деятельности: пустая отчётность всё равно подаётся.
• Применяют ставку соглашения без формы DGT и получают удержание по полной ставке.
• Не оформляют выход: при отъезде статус налогоплательщика переводят в неактивный, иначе требования по декларациям продолжают начисляться.

Основателю компании ОАЭ дают золотую визу на 5 лет, наёмному специалисту с базовой зарплатой от 30 000 дирхамов в месяц — на 10 лет, а тем, кто зарабатывает сам, — зелёную визу на 5 лет при доходе фрилансера от 360 000 дирхамов в год или зарплате от 15 000 дирхамов в месяц. Ни один из этих статусов не требует покупать недвижимость или замораживать деньги.

Какие условия у визы для основателей стартапов

Пятилетнюю золотую визу предпринимателя даёт одно из трёх оснований:

1. Действующий проект. Заявитель — владелец или партнёр компании малого и среднего бизнеса, зарегистрированной в ОАЭ, с годовой выручкой от 1 000 000 дирхамов в секторе, аккредитованном Министерством экономики.
2. Одобренный проект на старте. Стоимость проекта подтверждена письмом лицензированного аудитора ОАЭ — от 500 000 дирхамов, плюс одобрение аккредитованного бизнес-инкубатора или Министерства экономики. Приоритет у технологических и наукоёмких направлений.
3. Прошлый успех. Основатель ранее созданного стартапа, проданного не менее чем за 7 000 000 дирхамов, с подтверждением министерства.

Во всех случаях нужна полная медицинская страховка на себя и семью. Виза продлевается, но основание подтверждают заново: выручку — отчётностью, проект — письмом инкубатора.

Кто подтверждает ценность проекта

• Лицензированный аудитор ОАЭ выдаёт письмо о стоимости проекта. В письме должна стоять конкретная сумма и метод оценки — по аудированной отчётности, вложенному капиталу или оценке активов. Расплывчатая формулировка вместо суммы — самая частая причина возврата заявления.
• Аккредитованный бизнес-инкубатор подтверждает жизнеспособность идеи. В Дубае и Абу-Даби заявления предпринимателей проходят именно через инкубаторы, а не подаются напрямую в иммиграционное ведомство.
• Профильное ведомство эмирата даёт заключение о технологическом или перспективном характере проекта.

Какая виза доступна высококвалифицированным специалистам

Десятилетняя золотая виза по категории учёных и специалистов рассчитана на наёмных работников в приоритетных областях: медицина, естественные науки, инженерия, информационные технологии, право, образование, культура, бизнес и администрирование. Отдельные подкатегории — для врачей, изобретателей, деятелей культуры, спортсменов и обладателей учёной степени; каждая требует рекомендации своего ведомства.

Тем, кто под эти пороги не подходит, остаётся зелёная виза на 5 лет:

Категория	Что подтверждают
Квалифицированный работник	контракт с местным работодателем, зарплата от 15 000 дирхамов в месяц, диплом бакалавра, уровень профессии 1–3 по классификации министерства трудовых ресурсов
Фрилансер и самозанятый	разрешение на фриланс от министерства трудовых ресурсов, диплом бакалавра или профильный диплом, доход от 360 000 дирхамов в год за каждый из последних двух лет
Инвестор и партнёр	доля в компании и действующая лицензия

Зелёная виза самоспонсируемая: она не гаснет при увольнении и позволяет спонсировать семью. Оформление обходится примерно в 2 500–4 500 дирхамов.

Какие требования к зарплате и образованию

• Базовая зарплата от 30 000 дирхамов в месяц для категории специалистов — считают именно базовую часть, надбавки и компенсации за жильё и транспорт в зачёт не идут.
• Уровень должности 1 или 2 по классификации министерства трудовых ресурсов, подтверждённый трудовым договором.
• Диплом бакалавра или выше по специальности, соответствующей должности.
• Иностранный диплом проходит легализацию и признание: заверение в стране выдачи, консульстве ОАЭ и Министерстве иностранных дел.
• Для врачей, учёных и деятелей культуры вместо зарплатного порога действует рекомендация профильного органа — совета учёных, органов здравоохранения или культуры.

Как подать заявление на визу таланта

1. Соберите пакет: паспорт, легализованный диплом, трудовой договор, справки о зарплате за последние два года, банковские выписки, фото по стандарту ОАЭ, медицинскую страховку.
2. Подайте заявку на портале ICP (icp.gov.ae) или в приложении UAEICP; в Дубае — через портал GDRFA. Предпринимателям заявление подаёт аккредитованный инкубатор.
3. Дождитесь номинации: ведомство проверяет соответствие категории и выносит предварительное одобрение.
4. После одобрения пройдите медицинское освидетельствование и сдайте биометрию для Emirates ID — это делают уже в ОАЭ.
5. Получите визу и Emirates ID. Сборы складываются из медосмотра (700 дирхамов), Emirates ID (1 153 дирхама за 10 лет) и платежей за выдачу статуса.

Из-за чего чаще всего отказывают

• В справке о зарплате указан общий доход вместо базовой части — порог 30 000 дирхамов формально не выполнен.
• Письмо аудитора не называет стоимость проекта конкретной суммой.
• Диплом не легализован по консульской цепочке.
• Должность в трудовом договоре не соответствует уровню 1–2 по классификации министерства.
• Доход фрилансера подтверждён выписками, но нет действующего разрешения на самозанятость.

Куда обращаться

• ICP (icp.gov.ae) и GDRFA Дубая (gdrfad.gov.ae) — подача заявления и статус дела.
• Министерство экономики ОАЭ — аккредитация секторов и подтверждение по предпринимательской категории.
• Аккредитованные бизнес-инкубаторы эмирата — оценка проекта и подача от имени основателя.
• MOHRE (mohre.gov.ae) — разрешение фрилансера и классификация профессий.

Собственная компания в ОАЭ даёт двухлетнюю визу владельца или партнёра, а капитал от 2 000 000 дирхамов — десятилетнюю золотую визу инвестора. Порога входа для обычной визы владельца нет: статус держится на действующей лицензии, а не на сумме вложений. Практический минимум — стоимость самой лицензии и офисного пакета, это десятки тысяч дирхамов в год.

Какие требования к компании для инвесторской визы

1. Компания зарегистрирована в ОАЭ и имеет действующую лицензию — материковую или в свободной зоне.
2. Заявитель значится в учредительных документах владельцем или партнёром, а не наёмным директором.
3. У компании оформлена карта предприятия (establishment card) в иммиграционном ведомстве — без неё визы не выпускаются.
4. Есть юридический адрес: офис, коворкинг-стол или гибкое рабочее место с договором аренды, зарегистрированным в системе эмирата.
5. Оплачены медицинская страховка и сборы за каждую выпускаемую визу.

Виза владельца выдаётся на 2 года и продлевается вместе с лицензией. Закрытие или неоплата лицензии аннулирует её, а вместе с ней визы семьи и сотрудников.

Чем свободная зона отличается от материковой компании

Признак	Свободная зона	Материковая компания
Доля иностранца	полная всегда	полная в большинстве видов деятельности, для отдельных секторов нужен местный партнёр
Работа на внутреннем рынке	через дистрибьютора или филиал на материке	напрямую, без посредников
Госконтракты	недоступны	доступны
Офис	часто хватает гибкого рабочего места из пакета зоны	нужен договор аренды помещения, зарегистрированный в системе эмирата
Регистрация	одно окно зоны, обычно 3–10 рабочих дней	экономический департамент эмирата, дольше и с большим числом согласований
Визовая квота	привязана к пакету зоны	зависит от площади офиса

Выбор упирается в клиентов: работаете с иностранными заказчиками или онлайн — подходит свободная зона; продаёте товары и услуги на местном рынке, в рознице или по госконтрактам — нужна материковая лицензия.

Какой капитал нужно подтвердить

Для визы владельца компании оплаченный капитал в общем случае вносить не требуется: свободные зоны указывают в документах объявленный капитал, но его редко просят внести на счёт. Отдельные виды деятельности — финансовые, страховые, транспортные — требуют оплаченного капитала по правилам своего регулятора.

Порог появляется только там, где компания используется как основание для десятилетней золотой визы: тогда подтверждают капитал от 2 000 000 дирхамов документами компании либо уплату от 250 000 дирхамов налогов в год письмом Федерального налогового управления.

Сколько виз даёт компания владельцу и сотрудникам

Квота считается не от числа собственников, а от рабочего места:

• гибкое рабочее место в свободной зоне — обычно от 1 до 6 виз в зависимости от пакета;
• отдельный офис — примерно одна виза на каждые 9 квадратных метров площади;
• материковая компания — квоту согласуют с министерством трудовых ресурсов, исходя из площади офиса и вида деятельности.

Владелец спонсирует супруга, детей и родителей на своей визе. Для спонсорства семьи проверяют доход и жильё: обычно требуется договор аренды на своё имя и подтверждённый доход, для жены и детей — от 4 000 дирхамов в месяц или от 3 000 при служебном жилье.

Какие ежегодные расходы на поддержание компании

Статья	Ориентир в год
Лицензия свободной зоны с гибким рабочим местом	от 12 000–15 000 дирхамов
Материковая лицензия с офисом	от 20 000–30 000 дирхамов плюс аренда
Карта предприятия и иммиграционные сборы	1 500–2 500 дирхамов
Виза сотрудника или партнёра на 2 года	4 000–7 000 дирхамов за человека
Медицинская страховка на человека	от 800 дирхамов
Бухгалтерия и обязательный аудит в ряде зон	от 5 000 дирхамов

К этому добавляются налоги: корпоративный налог 9% с прибыли свыше 375 000 дирхамов в год и НДС 5% после обязательной регистрации при обороте от 375 000 дирхамов. Нулевая ставка корпоративного налога для компаний свободных зон сохраняется только при соблюдении условий квалифицируемого дохода, и её подтверждают отчётностью.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Лицензия приостановлена за неоплату — визы по ней не выпускают и не продлевают.
• Вид деятельности в лицензии не совпадает с фактическим: иммиграционное ведомство сверяет должность в визе с лицензией.
• Исчерпана визовая квота пакета: заявление отклоняют до расширения офиса или пакета.
• Нет зарегистрированного договора аренды, а адрес указан только в документах зоны.
• Учредительные документы не легализованы, если компания-учредитель зарегистрирована за границей.

Куда обращаться

• Администрация свободной зоны — лицензия, карта предприятия, визовая квота и тарифы.
• Департамент экономического развития эмирата — материковая лицензия.
• ICP (icp.gov.ae) и GDRFA Дубая (gdrfad.gov.ae) — визы владельца, партнёров и сотрудников.
• Федеральное налоговое управление (tax.gov.ae) — регистрация по корпоративному налогу и НДС.

Базовая нагрузка в Грузии и без льгот невелика: налог на прибыль 15% платится только при распределении, зарплата облагается по 20%, дивиденды — 5%, НДС — 18% с обязательной регистрацией при обороте от 100 000 лари за 12 месяцев. Специальные режимы уводят ставку ещё ниже: 1% с оборота у индивидуального предпринимателя со статусом малого бизнеса, 5% у международной компании, 0% на прибыль от экспорта программного обеспечения у компании в виртуальной зоне.

Какие ставки действуют и от какой базы

Режим	Кто получает	Ставка	База
Общий	любая компания	15% на прибыль, 5% на дивиденды	распределённая прибыль
Микробизнес	предприниматель с оборотом до 30 000 лари, без наёмных работников	0%	—
Малый бизнес	предприниматель с оборотом до 500 000 лари	1%	валовый оборот, без вычета расходов
Малый бизнес сверх лимита	тот же предприниматель	3%	часть оборота свыше 500 000 лари
Международная компания	ИТ и морские услуги	5% на прибыль, 5% с зарплат	распределённая прибыль и фонд оплаты труда
Виртуальная зона	разработка программного обеспечения на экспорт	0% на прибыль, 5% на дивиденды	прибыль от поставки за пределы страны

Ключевое различие в базе: у малого бизнеса налог считается с оборота, расходы не вычитаются. При марже ниже примерно 10% режим с 1% оказывается дороже обычной компании — это арифметика, а не исключение.

Какие виды деятельности подходят

Малый бизнес. Услуги, консультирование, разработка, ремесло, торговля — почти всё, кроме перечня запрещённых видов, утверждённого постановлением правительства. В перечень входят лицензируемая и разрешительная деятельность, игорный бизнес, валютные операции, производство подакцизных товаров. Отдельный риск не в перечне: если фактически вы работаете на одного заказчика по его графику и правилам, налоговая вправе рассмотреть отношения как трудовые и доначислить 20%.

Международная компания. Только информационные технологии и морские услуги, по закрытому перечню правительства. Требования: грузинская компания, не менее двух лет опыта в этой деятельности у самого предприятия либо у нерезидентной компании его группы, и не менее 98% дохода от разрешённых видов деятельности.

Виртуальная зона. Создание программного обеспечения, поставляемого за пределы Грузии. Льгота действует на доход от экспорта: услуги грузинским заказчикам облагаются по общим правилам. Служба ждёт реального присутствия — сотрудников, помещения и расходов в стране; компания-почтовый ящик статус получает, а при проверке теряет льготу.

Какой оборот и условия нужно соблюдать

• Малый бизнес: оборот до 500 000 лари в календарном году. Ведётся книга учёта, применяется кассовый аппарат при наличных расчётах, декларация подаётся ежемесячно.
• НДС: при обороте свыше 100 000 лари за любые 12 месяцев регистрация обязательна для всех, включая предпринимателя со статусом малого бизнеса. Ставка 1% при этом сохраняется, но добавляется 18% НДС на облагаемые операции.
• Микробизнес: до 30 000 лари и без наёмных работников.
• Международная компания: доля дохода от разрешённой деятельности не ниже 98%, отчётность и уплата 5% с зарплат ежемесячно.
• Виртуальная зона: раздельный учёт дохода от экспорта и от внутренних поставок, подтверждение того, что работы выполняются в Грузии.

Как получить статус и сколько это занимает

1. Регистрация. Предпринимателя или компанию регистрируют в Доме юстиции: 100 лари с выдачей на следующий рабочий день, 200 лари в день обращения. Вид на жительство для этого не нужен.
2. Малый бизнес. Заявление подаётся в Службу доходов после регистрации, решение — в течение нескольких рабочих дней. Статус действует с даты присвоения: обороты предыдущих месяцев по 1% не пересчитываются.
3. Виртуальная зона. Электронное заявление в профильную службу Министерства финансов; рассмотрение занимает до 10 рабочих дней, сертификат приходит в электронном виде.
4. Международная компания. Обращение через Министерство финансов, статус присваивает правительство. Требуется доказать двухлетний опыт: отчётность, договоры, сведения о материнской или связанной компании.

Что будет при превышении лимитов или несоответствии условиям

• Оборот малого бизнеса перешёл 500 000 лари. Превышение облагается по 3%. Если превышение повторяется два года подряд, статус снимается, и доход дальше облагается по общей ставке 20%.
• Начата запрещённая деятельность. Статус малого бизнеса не присваивают либо отзывают, налог пересчитывают по общим правилам.
• Пропущен порог НДС. Регистрация обязательна с момента превышения; задержка означает доначисление налога и пени по неучтённым операциям.
• Международная компания перестала выполнять условия — доля профильного дохода упала ниже 98%: статус прекращается, применяются обычные ставки.
• Виртуальная зона без присутствия. При проверке льготу снимают за периоды, когда работы фактически выполнялись за пределами страны.

Планируя переход между режимами, считайте нагрузку целиком: у виртуальной зоны 0% на прибыль, но 5% при выплате дивидендов и 20% с зарплат сотрудникам; у международной компании 5% и 5%, что при штате на зарплате обычно выгоднее.

За инвестиции в ОАЭ дают резидентскую визу, а не паспорт. Основных вариантов четыре: золотая виза на 10 лет (недвижимость или капитал от 2 000 000 дирхамов, около 545 000 долларов), золотая виза предпринимателя на 5 лет, зелёная виза на 5 лет для тех, кто зарабатывает сам, и двухлетняя виза владельца недвижимости или компании. Гражданства за деньги в ОАЭ не существует ни в одной из этих программ.

Какие статусы можно получить за инвестиции

Дирхам жёстко привязан к доллару по курсу 3,6725 дирхама за 1 доллар, поэтому пороги удобно пересчитывать в уме: 2 000 000 дирхамов — это примерно 545 000 долларов, 500 000 дирхамов — около 136 000.

Статус	Что нужно вложить или подтвердить	Срок
Золотая виза инвестора в недвижимость	один или несколько объектов общей стоимостью от 2 000 000 дирхамов	10 лет
Золотая виза инвестора в капитал	2 000 000 дирхамов в аккредитованном инвестиционном фонде либо капитал собственной компании; альтернатива — уплата от 250 000 дирхамов налогов в год	10 лет
Золотая виза предпринимателя	проект стоимостью от 500 000 дирхамов с заключением аудитора и одобрением инкубатора; либо компания малого и среднего бизнеса с выручкой от 1 000 000 дирхамов в год	5 лет
Золотая виза специалиста	базовая зарплата от 30 000 дирхамов в месяц, профильное образование и рекомендация профильного ведомства	10 лет
Зелёная виза	работа по контракту с зарплатой от 15 000 дирхамов в месяц, либо доход фрилансера от 360 000 дирхамов в год, либо доля в собственной компании	5 лет
Виза владельца недвижимости	готовый объект в собственности; при долевом владении доля каждого — от 400 000 дирхамов	2 года
Виза владельца компании	действующая лицензия и доля в компании	2 года

Каждый из этих статусов продлевается неограниченное число раз, пока сохраняется основание: объект в собственности, вложение в фонде, действующая лицензия, уровень дохода.

Чем десятилетняя виза отличается от пятилетней и двухлетней

Разница не только в сроке, и на практике она важнее самой цифры.

• Спонсор. Золотую и зелёную визы человек оформляет на себя и сам спонсирует супруга, детей и родителей. Обычная рабочая виза держится на работодателе: увольнение аннулирует и её, и визы семьи.
• Отсутствие в стране. Стандартная резидентская виза аннулируется, если резидент отсутствует в ОАЭ дольше 6 месяцев подряд. На золотую визу это ограничение не распространяется — статус сохраняется и при жизни за границей.
• Что рушит статус. Золотую визу инвестора в недвижимость гасит продажа объекта, визу владельца компании — закрытие лицензии, зелёную визу фрилансера — истечение разрешения на самозанятость. Смена работодателя ни одну из этих виз не затрагивает.
• Пятилетняя виза предпринимателя отличается от десятилетней ещё и требованием подтверждать жизнеспособность проекта: заключение аудитора и одобрение инкубатора запрашивают заново при продлении.

Даёт ли инвестиция право на гражданство

Нет. Программы «гражданство за инвестиции» в ОАЭ не существует: паспорт предоставляется по номинации уполномоченных органов — инвесторам, врачам, учёным, изобретателям и деятелям искусства, которых власти отбирают сами. Подать заявление на такую номинацию нельзя, купить её невозможно.

Что это значит практически: сколько бы лет ни длилось резидентство и сколько бы ни стоил объект, статус остаётся резидентским. Резидент не получает паспорт ОАЭ, не голосует и не претендует на выплаты и льготы для граждан. Единственное, что даёт инвестиция, — право жить в стране, продлеваемое неограниченно.

Какая программа подойдёт при разном бюджете

1. Свободных денег нет, есть доход. Зарплата от 15 000 дирхамов по контракту с местной компанией или доход фрилансера от 360 000 дирхамов в год — зелёная виза на 5 лет. Вложений не требуется вовсе.
2. Бюджет — десятки тысяч дирхамов. Лицензия в свободной зоне и виза владельца компании на 2 года. Самый дешёвый вход в резидентство: годовые расходы на поддержание компании сопоставимы со стоимостью аренды небольшого офиса.
3. Бюджет — сотни тысяч дирхамов. Готовый объект недвижимости под двухлетнюю визу владельца либо проект от 500 000 дирхамов под пятилетнюю визу предпринимателя.
4. Бюджет от 2 000 000 дирхамов. Золотая виза на 10 лет — недвижимость, вклад в аккредитованный фонд или капитал компании. При равной сумме недвижимость остаётся активом, который можно сдавать, а вклад в фонде замораживается.

Что программа не даёт вопреки обещаниям посредников

• Пожизненной визы не бывает. Максимальный срок — 10 лет с последующим продлением. Предложения «пожизненного статуса за фиксированный взнос» к официальным программам отношения не имеют.
• Виза ОАЭ не заменяет визу в третьи страны. Она не даёт безвизового въезда в Европу, Великобританию или США; консульства рассматривают заявление по обычным правилам, резидентство лишь добавляет к пакету документов подтверждение статуса.
• Счёт в банке не открывается автоматически. Банк проверяет клиента по собственным правилам и вправе отказать резиденту с золотой визой.
• Обязательные процедуры остаются. Медицинское освидетельствование, биометрия для Emirates ID и медицинская страховка нужны при любой категории.
• Посредник не ускоряет ведомство. Сроки рассмотрения одинаковы при подаче самостоятельно и через агентство: агентство экономит ваше время на бумагах, но не влияет на решение.

Куда подавать

Заявления принимает Федеральное управление по вопросам идентификации и гражданства (ICP) — через портал icp.gov.ae и приложение UAEICP. В Дубае визы инвесторов оформляет Главное управление по вопросам резидентства и иностранцев (GDRFA) совместно с Земельным департаментом Дубая (DLD), в Абу-Даби — местные центры обслуживания. Заявку подают и самостоятельно, и через центры оформления документов; для золотой визы по недвижимости в Дубае весь пакет принимает DLD, а решение выносит ICP.

Ориентир по деньгам и времени для десятилетней визы инвестора в недвижимость в Дубае: около 9 900 дирхамов сборов на одного заявителя и 7–10 рабочих дней на рассмотрение. Визы для членов семьи оплачиваются отдельно.

Иностранцу во Вьетнаме нужны два документа: инвестиционное свидетельство на проект и регистрационное свидетельство на саму компанию. С 1 марта 2026 года порядок изменился: по закону об инвестициях 2025 года компанию разрешено зарегистрировать первой, а инвестиционное свидетельство оформить следующим шагом — при условии, что соблюдены требования доступа к рынку. Сроки прежние: около 15 дней на инвестиционное свидетельство и 3 рабочих дня на регистрацию компании при полном комплекте документов.

В чём разница между инвестиционным и регистрационным свидетельством

	Инвестиционное свидетельство (IRC)	Регистрационное свидетельство (ERC)
О чём документ	о проекте: цель, объём вложений, место, срок реализации	о юридическом лице: название, адрес, уставный капитал, участники, законный представитель
Кто выдаёт	инвестиционный регистрирующий орган провинции либо управление промышленной или экономической зоны	тот же орган по линии регистрации предприятий
Срок выдачи	около 15 дней с даты полного комплекта	3 рабочих дня
Что даёт	право реализовывать проект и подтверждение объёма инвестиций	налоговый код и правоспособность компании

Срок проекта в инвестиционном свидетельстве важен отдельно: карту пребывания не выдадут дольше, чем действует проект. Если в свидетельстве стоит 5 лет, ĐT3 с картой на 3 года укладывается, а расчёт на карту большего срока — нет.

Какие разрешения нужны перед регистрацией компании

Закон об инвестициях 2025 года дал выбор из двух маршрутов.

1. Сначала компания. Иностранец учреждает юридическое лицо, получает налоговый код, открывает счета, арендует офис. Инвестиционное свидетельство оформляют следующим шагом; до его получения проект не запускают. Условие маршрута — соблюдение требований доступа к рынку для иностранных инвесторов.
2. Сначала свидетельство. Классический порядок: инвестиционное свидетельство, затем регистрация компании. Он остаётся обязательным для проектов, требующих одобрения инвестиционной политики, и удобнее там, где документ о разрешённом проекте нужен банку или партнёру заранее.

Часть проектов проходит дополнительный этап — одобрение инвестиционной политики решением органа власти: провинции, правительства или Национального собрания в зависимости от масштаба. Крупные проекты с землеотводом, переселением и объектами инфраструктуры идут через него, и это добавляет к срокам месяцы.

Сколько занимает вся процедура

При проекте без одобрения инвестиционной политики и без отраслевых лицензий график такой:

1. подготовка и легализация документов инвестора — 2–4 недели (зависит от страны происхождения документов);
2. инвестиционное свидетельство — около 15 дней с даты приёма полного комплекта;
3. регистрация компании — 3 рабочих дня;
4. печать, электронная подпись, открытие счетов, включая счёт прямых инвестиций, — 1–2 недели;
5. внесение уставного капитала — до 90 дней с даты регистрации компании;
6. виза инвестора и карта пребывания — ещё 2–4 недели после того, как вклад внесён и подтверждён.

Итого от первого документа до карты пребывания — 2–3 месяца при спокойном сценарии. Каждый запрос ведомства на пояснения добавляет 1–3 недели: срок в 15 дней считается с даты приёма полного комплекта, а не с даты первой подачи.

Какие сферы закрыты или ограничены для иностранного участия

Вьетнам работает по принципу негативного списка: если вида деятельности в нём нет, иностранный инвестор действует наравне с местным. Список делится на две части.

• Запрещённые для всех. Оборот наркотических веществ, отдельных химикатов и минералов, торговля дикими животными и растениями из международных перечней, услуги по взысканию долгов, торговля людьми и человеческими органами, клонирование человека, производство и оборот пиротехники, проституция.
• Ограниченные для иностранцев. Условия бывают трёх видов: потолок иностранной доли, обязательный местный партнёр, отдельная лицензия или минимальный капитал. Под ограничения попадают услуги связи с собственной инфраструктурой, издательская деятельность и вещание, реклама, внутренние перевозки, отдельные виды рыболовства и работы с природными ресурсами, банковская и страховая деятельность.

Перечень условных отраслей по закону 2025 года применяется с 1 июля 2026 года, поэтому свой код деятельности сверяют по действующей редакции перечня, а не по обзорам прошлых лет: расхождение здесь стоит отказа в приёме документов.

Нужен ли местный партнёр

По общему правилу — нет. За пределами ограниченных отраслей допускается компания со 100% иностранным капиталом, и это обычная форма для консалтинга, ИТ, торговли, производства, ресторанного дела.

Местный партнёр обязателен там, где это прямо предусмотрено: часть рекламных, транспортных, туристических и телекоммуникационных услуг, а также сферы с потолком иностранной доли. Отраслевое ограничение нельзя обойти номинальным вьетнамским участником: при регистрации раскрывается бенефициарный владелец, а фиктивная структура ставит под удар и лицензию, и статус инвестора.

Есть промежуточный вариант — представительство иностранной компании. Оно дешевле и быстрее, но коммерческую деятельность вести не вправе: только исследование рынка и связь с партнёрами. Визы ĐT представительство не даёт, его глава получает рабочую визу.

Какие требования к юридическому адресу

Адрес компании — не формальность: по нему налоговый орган проверяет фактическое присутствие, и его же указывают в инвестиционном свидетельстве.

• Адрес должен быть во Вьетнаме, с точным указанием дома, улицы и провинции.
• Жилая квартира для регистрации не годится. Использовать квартиру в жилом доме под офис запрещено; исключение — коммерческие площади в доме смешанного назначения.
• Нужен договор аренды или документ о праве на помещение на компанию; при проверке запрашивают именно его.
• Коворкинг или сервисный офис принимают, если помещение предназначено для коммерческого использования, а провайдер даёт полноценный договор.
• Для лицензируемых видов деятельности помещение проверяют дополнительно: площадь, санитарные и пожарные требования, назначение здания.

Последствия неверного адреса не только бумажные: компанию переводят в статус не находящейся по адресу, а это блокировка счетов-фактур и проблемы с отчётностью.

Что делают сразу после регистрации

1. Изготовить печать и зарегистрировать электронную подпись — без неё не сдать отчётность и не выставить электронные счета-фактуры.
2. Открыть расчётный счёт и счёт прямых инвестиций, внести уставный капитал в течение 90 дней.
3. Встать на налоговый учёт и зарегистрировать электронные счета-фактуры.
4. Уплатить годовой лицензионный сбор: 2 млн ₫ при капитале до 10 млрд ₫ и 3 млн ₫ при большем. Первый год работы новая компания от него освобождена.
5. Зарегистрировать сотрудников в системе социального страхования, если наняты работники.
6. Оформить визу и карту пребывания — с этого момента статус инвестора становится документом, а не планом.

Государственные сборы в Грузии небольшие: вид на жительство — 300 лари при рассмотрении за 30 дней, регистрация компании — порядка сотни лари. Основные деньги уходят не на пошлины, а на оценку недвижимости, переводы с апостилем, юридическое сопровождение и содержание компании: реалистичный бюджет первого года начинается от 2 500–3 000 лари сверх самой инвестиции.

Государственные сборы

Действие	Сбор	Срок
вид на жительство, стандартное рассмотрение	300 лари	30 дней
вид на жительство, ускоренное	450 лари	20 дней
вид на жительство, экспресс	600 лари	10 дней
карта резидента	от 60 лари	от 1 дня до 10 рабочих
регистрация компании	порядка сотни лари, срочно дороже	1 рабочий день
регистрация предпринимателя	несколько десятков лари	1 рабочий день
выписка из публичного реестра	несколько десятков лари	в день обращения

Сбор оплачивается при подаче и не возвращается при отказе.

Сопровождение и посредники

• Юридическое сопровождение вида на жительство: 1 000–2 000 лари за пакет, дороже при сложных основаниях и семейных делах.
• Сопровождение сделки с недвижимостью: проверка объекта, договор, регистрация — от 500 лари.
• Оценка недвижимости аккредитованным оценщиком: 200–500 лари за объект; для вида на жительство отчёт обязателен.
• Нотариальный перевод документа: 20–50 лари за страницу; апостиль оформляется в стране выдачи и оплачивается по её тарифам.
• Регистрация компании под ключ: 500–1 500 лари вместе с уставом, юридическим адресом и постановкой на учёт.

Посредник не ускоряет рассмотрение — сроки установлены для всех одинаковые. Он экономит ваши визиты и снижает риск возврата документов, но обещание гарантированного одобрения — признак того, что с этой конторой лучше не работать.

Ежегодные расходы

1. Бухгалтерия: предприниматель на ставке 1% — 50–150 лари в месяц; ООО — 150–400 лари в месяц.
2. Юридический адрес: от 50 лари в месяц, если нет собственного офиса.
3. Аренда офиса: зависит от города и площади; для компании в свободной индустриальной зоне аренда в зоне обязательна.
4. Аудит: обязателен только для компаний, подпадающих под критерии по обороту и активам.
5. Налог на имущество: до 1% от стоимости объекта, ставку устанавливает муниципалитет; платят при годовом доходе домохозяйства свыше 40 000 лари.
6. Коммунальные платежи и обслуживание дома по объекту недвижимости.
7. Медицинская страховка — от 300 лари в год на человека.

Расходы при продлении статуса

• Новый сбор за рассмотрение — тот же порядок сумм, что и при первой подаче.
• Новая карта резидента после продления.
• Свежие справки: выписка из реестра, подтверждение дохода, страховка на следующий период.
• Повторная оценка недвижимости, если основание — стоимость объекта.
• Сопровождение продления, если ведёте дело через юриста: обычно дешевле первичного пакета.

Бюджет первого года

Ориентир для одного заявителя с видом на жительство по недвижимости, без учёта стоимости самого объекта:

Статья	Сумма
сбор за вид на жительство и карта резидента	360–460 лари
оценка объекта	200–500 лари
переводы, апостиль, нотариус	300–800 лари
юридическое сопровождение	1 000–2 000 лари
медицинская страховка	от 300 лари
итого	порядка 2 500–4 000 лари

Если добавляется компания, прибавьте регистрацию (500–1 500 лари под ключ), юридический адрес и бухгалтерию — ещё 2 500–5 000 лари за год. Семья умножает переводы, страховки и сборы на число человек: каждый член семьи — отдельное дело со своим сбором.

Гражданства за инвестиции в Грузии нет: паспорт дают только в исключительном порядке решением Президента, без установленного порога вложения и без гарантий. Деньги здесь покупают другое — право жить в стране и низкую нагрузку на бизнес. Вид на жительство открывает недвижимость от 150 000 долларов или инвестиция от 300 000 долларов, а самые выгодные налоговые режимы почти ничего не стоят на входе: ставку 1% с оборота получает индивидуальный предприниматель, зарегистрированный за 100 лари.

Какие программы и статусы доступны иностранному инвестору

Механизм	Что даёт	Минимальный вход	Срок статуса
Краткосрочный вид на жительство по недвижимости	право жить в стране, супругу и детям тоже	недвижимость от 150 000 долларов	1 год, продление ежегодно
Инвестиционный вид на жительство	статус заявителю и семье	300 000 долларов в бизнес или недвижимость	5 лет
Гражданство в исключительном порядке	паспорт и право сохранить прежнее гражданство	порог законом не установлен	бессрочно
Статус малого бизнеса	1% с оборота вместо 20% подоходного	регистрация предпринимателя, 100 лари	пока оборот ниже 500 000 лари в год
Виртуальная зона	0% налога на прибыль от экспорта программного обеспечения	регистрация компании	бессрочно
Статус международной компании	5% на прибыль и 5% с зарплат	2 года опыта в ИТ или морских услугах	бессрочно
Свободная индустриальная зона	освобождение от прибыли, НДС и пошлин	лицензия от 4 000 долларов в год	пока действует лицензия

Какая программа даёт вид на жительство, а какая только налоговые льготы

Вид на жительство дают ровно два инвестиционных основания, оба — из закона о правовом положении иностранцев и лиц без гражданства.

• Недвижимость от 150 000 долларов — краткосрочный вид на жительство. Рыночную стоимость определяет сертифицированный оценщик аккредитованной организации, порог считается по всем объектам вместе. С 1 марта 2026 года порог поднят со 100 000 долларов. Статус выдают на год и продлевают ежегодно; он прекращается в тот же день, когда прекращается право собственности.
• Инвестиция от 300 000 долларов — инвестиционный вид на жительство на 5 лет, сразу на семью. Вложение подтверждают заключением сертифицированного аудитора либо документом о праве собственности на недвижимость дороже 300 000 долларов. Дальше нужно показывать оборот: 50 000 долларов за первый год, 100 000 за второй и по 120 000 за третий, четвёртый и пятый.

Налоговые режимы права на пребывание не дают вовсе: виртуальная зона, статус международной компании и предприятие свободной зоны — это про налоги, а не про миграцию. Обратное тоже верно: вид на жительство сам по себе ставку налога не меняет — она зависит от режима компании и от налогового резидентства человека.

Даёт ли хоть одна программа гражданство

Прямой покупки паспорта нет. Гражданство иностранцу с вложениями может быть предоставлено в исключительном порядке: заявление проходит Комиссию по вопросам гражданства, решение принимает Президент. Закон говорит о государственных интересах и о вложении, существенно способствующем развитию экономики страны, но суммы не называет, а отказ не требует мотивировки. Цифра 300 000 долларов ходит по рынку как ориентир — это практика посредников, а не норма закона.

Обычный путь к паспорту — натурализация после 10 лет проживания, с тестом по языку, истории и основам права и с прекращением прежнего гражданства. Исключительный порядок — единственный, при котором прежний паспорт сохраняется.

Какой минимальный бюджет нужен для входа

1. Ничего. Граждане десятков стран въезжают без визы и находятся до года подряд. Зарегистрировать компанию, открыть счёт и платить налоги можно без вида на жительство.
2. Около 100 лари — бизнес. Регистрация предпринимателя или компании в Доме юстиции стоит 100 лари с выдачей на следующий рабочий день и 200 лари в день обращения. Статус малого бизнеса и статус виртуальной зоны пошлины не требуют.
3. От 150 000 долларов — статус по недвижимости. Плюс оценка, нотариус и пошлина за рассмотрение: 300 лари при решении за 30 дней, 450 за 20, 600 за 10.
4. От 300 000 долларов — инвестиционный статус. Плюс аудиторское заключение и подтверждение оборота начиная с первого года.
5. От 4 000 долларов в год — свободная зона. Лицензия, аренда площади и обслуживание; верхняя граница лицензии доходит до 15 000 долларов в год.

Как выбрать программу под свою цель

• Жить в стране. Считайте не сумму, а горизонт: краткосрочный статус по недвижимости продлевается ежегодно и держится на праве собственности, инвестиционный выдают на 5 лет. Постоянное разрешение закон связывает с 10 годами жизни по временному виду на жительство.
• Вести бизнес отсюда. Начинайте с формы компании и режима, а не со статуса: предприниматель со статусом малого бизнеса для услуг и фриланса, компания в виртуальной зоне для разработки на экспорт, статус международной компании при команде на зарплате, свободная зона для производства и товарной торговли.
• Платить меньше налогов. Ставка зависит от режима компании и от того, где вы налоговый резидент. Резидентство по общему правилу даёт 183 дня пребывания за 12 месяцев.

Из-за чего чаще всего отказывают

• оценка объекта ниже порога или сделана оценщиком без аккредитации;
• право собственности не зарегистрировано в Публичном реестре на момент подачи — договор и оплата основанием не служат;
• под статус подведена сельскохозяйственная земля: иностранцу она в собственность не оформляется;
• инвестицию не удалось подтвердить документами, которые принимает агентство: нужен отчёт сертифицированного аудитора, а не выписки и переводы;
• оборот за прошедший год ниже требуемого — на продлении инвестиционного статуса это основная причина.

Куда подавать

Вид на жительство — Агентство развития государственных сервисов, документы принимают в Доме юстиции. Регистрация компании и предпринимателя — там же. Статус малого бизнеса и статус международной компании — Служба доходов. Статус виртуальной зоны — профильная служба Министерства финансов. Лицензия свободной зоны — администрация конкретной зоны.

К самому заявителю требований немного: совершеннолетие (по визе второго дома — от 19 лет), для возрастных программ порог наоборот нижний — 55 лет и старше, действующий паспорт с запасом срока, фотография, резюме и подтверждение денег. Обязательного медосмотра и справки о несудимости в стандартном списке нет. Основная работа приходится не на анкету, а на происхождение средств: банк и иммиграционная служба смотрят, откуда пришли деньги на счёт и чем это подтверждено.

Требования к возрасту, здоровью и судимости

Программа	Возраст	Медицинские требования	Судимость
Golden visa E28B, E28C, E28D	ограничения по возрасту нет	медосмотр не требуется	справка в списке не значится
E28A, KITAS инвестора	совершеннолетие	медосмотр не требуется	справка в списке не значится
E33, виза второго дома	от 19 лет	медосмотр не требуется	справка в списке не значится
E33E, возрастная виза без спонсора	от 55 лет	медосмотр не требуется	справка в списке не значится
E33F, возрастная виза со спонсором	от 55 лет	медосмотр не требуется	справка в списке не значится

Отсутствие справки в списке документов не означает, что прошлое не проверяют: иммиграционная служба сверяет заявителя с собственными базами и вправе отказать во въезде или отменить статус, если человек ранее нарушал иммиграционные правила или числится в списках недопуска. Медицинская страховка, покрывающая лечение в Индонезии, в списки части программ входит и в любом случае нужна для жизни в стране: государственная система здравоохранения на иностранца с инвесторским статусом автоматически не распространяется.

Требования к остатку срока действия паспорта различаются: в официальных требованиях по визе второго дома указан минимум 6 месяцев, а для многолетних статусов на практике ориентируются на запас, покрывающий срок разрешения на пребывание. Паспорт, истекающий через год, под десятилетнюю визу лучше заменить до подачи.

Как подтвердить происхождение средств

1. Выписки за три—шесть месяцев по всем счетам, откуда пойдут деньги. Важна не только сумма, но и движение: остаток, появившийся накануне подачи одним переводом, вызывает вопросы.
2. Документ по основанию поступления — под каждый крупный приход:
   • продажа недвижимости — договор и подтверждение расчёта;
   • продажа доли или бизнеса — договор и решение органов компании;
   • дивиденды — решение о распределении и подтверждение выплаты;
   • наследство — свидетельство о праве на наследство;
   • дарение — договор дарения с данными дарителя;
   • зарплата и гонорары — справка работодателя или договоры.
3. Налоговые документы — декларации той страны, где доход получен. Они закрывают вопрос легальности лучше любых выписок.
4. Проверка со стороны банка. При открытии счёта и вводе крупной суммы банк проводит собственную процедуру и вправе запросить дополнительные документы; операции, которые он сочтёт непрозрачными, задерживаются до объяснения.
5. Переводы от третьих лиц — самая частая проблема. Деньги от родственника или партнёра требуют объяснения и документа; лучше вводить средства со своего счёта.

Какие документы переводятся и легализуются

• Перевод — присяжным переводчиком на индонезийский или английский; относится ко всему, что выдано не на этих языках: справки, свидетельства, договоры.
• Апостиль. Индонезия участвует в Гаагской конвенции об апостиле, поэтому документы из стран-участниц заверяются апостилем в стране выдачи.
• Консульская легализация — для документов из стран, не входящих в конвенцию: сначала МИД страны выдачи, затем индонезийское консульство.
• Что чаще всего требует легализации — свидетельства о браке и рождении (для заявки с семьёй), документы о наследстве, справки о доходах и учредительные документы иностранной компании.
• Сроки годности справок. Банковские выписки и справки о доходах принимаются свежими, обычно не старше трёх месяцев на день подачи.

Нужен ли местный поручитель или спонсор

• Golden visa (E28B, E28C, E28D, E28F) — без спонсора. Заявитель подаёт документы за себя; поручительство заменяется гарантией самой иммиграционной службы.
• Виза второго дома E33 — без спонсора, на той же иммиграционной гарантии, но с обязательством разместить деньги или показать недвижимость.
• E33E — без местного поручителя.
• E33F — спонсор обязателен: им выступает лицензированное индонезийское агентство, оно же отвечает за отчётность по заявителю.
• E28A, KITAS инвестора, — спонсором выступает своя компания (PT PMA): заявку подаёт компания, где у заявителя доля.
• Рабочий статус всегда требует работодателя-спонсора, и этим он отличается от всех инвесторских программ.

Какие проверки проходит заявитель

• Документарная проверка иммиграционной службы — комплектность, соответствие суммы порогу, подлинность справок. По визе второго дома отдельным сбором оплачивается верификация.
• Сверка с базами. Проверяются прежние визы и нарушения режима пребывания, а также списки недопуска.
• Проверка компании для инвесторских статусов через компанию: регистрационные данные, лицензии, уставные документы, отчётность об исполнении инвестиционного плана.
• Процедуры банка при открытии счёта и вводе средств.
• Биометрия и регистрация после въезда. По прибытии оформляется разрешение на пребывание: сдаются отпечатки и фотография, затем заявитель регистрируется по месту жительства.
• Интервью. Стандартной беседы программы не предусматривают; вызвать на уточнение могут при спорных документах.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Не объяснено происхождение крупного поступления на счёт.
• Документы переведены не присяжным переводчиком либо без апостиля.
• Возраст не соответствует возрастной программе — по E33E и E33F проверяют полные 55 лет на день подачи.
• В прошлом были превышение срока пребывания или депортация из Индонезии.
• Просрочены сроки годности справок: выписка старше трёх месяцев к моменту рассмотрения.
• Для семейной заявки не подтверждено родство — свидетельство о браке или о рождении без легализации.

Гражданство за занятость дают иностранцу, который трудоустроил не менее 50 граждан Турции в своей компании или компании со своим участием. Денежного порога здесь нет: вместо перевода 500 000 долларов нужна работающая компания с официальным штатом, оплаченными взносами и чистой отчётностью. Заявление подают в Министерство труда и социального обеспечения — Управление международной рабочей силы; полный комплект документов рассматривают в течение 7 рабочих дней.

Сколько сотрудников нужно нанять и на какой срок

Пятьдесят человек — граждане Турции, оформленные на полную ставку. В расчёт не идут работники-иностранцы, сотрудники на неполном дне, подрядчики по договорам оказания услуг и люди, оформленные в другой компании группы.

Срок, за который смотрят на штат: ведомство проверяет, работали ли трудоустроенные граждане Турции непрерывно в последние 6 месяцев перед заявлением. То есть 50 человек, принятых за неделю до подачи, условие не закрывают — нужна история занятости в системе Фонда социального страхования (SGK).

После получения гражданства занятость требуется сохранять: регламент требует держать основание 3 года по любому виду вложения, и падение штата ниже 50 в этот период даёт ведомству повод пересмотреть решение.

Какие требования к самой компании

• Регистрация в Турции и запись в торговом реестре.
• Заявитель — владелец или участник компании; это подтверждается выпиской о структуре долей.
• Нет долгов по налогам и взносам социального страхования.
• Нет непогашенных административных штрафов за нарушения трудового законодательства за последние 6 месяцев.
• Реальная деятельность: штат, помещение, отчётность. Компания, у которой в отчётности только зарплаты и нет оборота, вызывает проверку.

Требований к обороту и уставному капиталу в этом пути нет — ведомство считает людей, а не деньги. Отметим отличие от обычного разрешения на работу: там от работодателя требуют пять граждан Турции на одного иностранца и капитал от 100 000 лир, здесь — только численность штата.

Какое ведомство подтверждает занятость

Подтверждает Министерство труда и социального обеспечения через Управление международной рабочей силы. Данные о штате оно берёт из системы Фонда социального страхования, а не из справок компании.

Комплект документов заявителя:

Документ	Кто выдаёт
Заявление с нотариально заверенной подписью	нотариус
Копия заграничного паспорта с нотариальным переводом	нотариус, присяжный переводчик
Выписка из торгового реестра о структуре долей	торговая палата, реестр
Актуальный список работников предприятия	система Фонда социального страхования (SGK)
Справка об отсутствии долгов по налогам и взносам	налоговая служба, SGK
Справка об административных штрафах за последние 6 месяцев	Министерство труда

Порядок рассмотрения:

1. Заявление принимают и проверяют комплектность.
2. При полном комплекте решение выносят в течение 7 рабочих дней.
3. При нехватке документов дают 30 дней на дополнение; после этого срока заявление закрывают.
4. При положительном решении выдают документ о соответствии, который направляют в Управление по вопросам миграции и в Управление по делам народонаселения и гражданства.
5. С этим документом заявитель оформляет ВНЖ и подаёт заявление о гражданстве.

Какие взносы и отчёты придётся сдавать

Работодатель в Турции ежемесячно закрывает три обязанности:

1. Декларация по удержаниям и взносам — единый ежемесячный отчёт по подоходному налогу с зарплат и взносам социального страхования.
2. Взносы в Фонд социального страхования — часть работодателя и часть работника, начисляются на базу не ниже минимальной зарплаты (в 2026 году — 33 030 TL брутто) и не выше потолка базы. Своевременная уплата даёт право на льготу по ставке взносов работодателя; долг эту льготу снимает.
3. Уведомления о приёме и увольнении — подаются в электронной системе SGK в установленные сроки; просрочка даёт административный штраф, а штраф закрывает путь к заявлению на 6 месяцев.

Отдельно компания сдаёт налоговую отчётность: НДС ежемесячно, налог на прибыль по итогам года и авансовые расчёты внутри года. Для заявки важна не только уплата, но и отсутствие задолженности на дату справки: ведомство смотрит на текущее состояние, а не на историю платежей.

Что будет, если численность сотрудников упадёт

• До подачи заявления. Штат ниже 50 или разрывы в занятости за последние 6 месяцев — отказ. Восстановить численность и подать заново можно, но шестимесячный отсчёт начнётся заново.
• Между заявлением и решением. Ведомство сверяет данные SGK на момент проверки: увольнения в этот период приводят к отказу.
• После получения гражданства. Основание должно сохраняться 3 года. Сокращение штата ниже 50 в этот период — повод пересмотреть решение, вплоть до отмены гражданства.
• Сезонные и декретные замены. Освободившееся место закрывайте сразу: в отчётности SGK видна средняя численность за месяц, и провал в один месяц заметен.

Практический вывод: путь через занятость дешевле по вложению, но дороже по администрированию. Он подходит тому, у кого компания в Турции уже работает и штат стабилен, — а не тому, кто набирает 50 человек ради заявки.

Отказывают чаще всего по трём причинам: инвестиция не дотягивает до порога по оценке, происхождение средств не подтверждено, документы поданы с истёкшими справками или без легализации. Статус после одобрения не вечен: он аннулируется, если исчезло основание — продан объект, закрыта компания, не подана отчётность.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Оценка ниже порога. Объект куплен по цене, близкой к минимальной, а отчёт аккредитованного оценщика даёт меньше требуемых 150 000 долларов — заявление не проходит.
• Не подтверждено происхождение средств. Наличные, перевод от третьего лица, счёт, открытый накануне сделки.
• Просроченные или нелегализованные документы. Справка старше допустимого срока, отсутствие апостиля или нотариального перевода.
• Расхождения в данных. Имя латиницей в паспорте и в переводе, разные адреса в анкете и договоре.
• Нарушения режима пребывания в прошлом. Просрочка, штраф, действующий запрет на въезд.
• Формальная сделка. Признаки того, что покупка совершена ради статуса: цена выше рыночной, продавец связан с покупателем, деньги вернулись по кругу.
• Основания государственной безопасности. Такое решение не мотивируют.

Какие условия соблюдать, чтобы статус не аннулировали

1. Сохраняйте основание. Продажа объекта, выход из компании или прекращение трудового договора — повод к прекращению статуса. Меняете основание — подавайте на новый статус заранее.
2. Не пропадайте надолго. Длительное отсутствие в стране при некоторых основаниях трактуется как утрата связи с ней.
3. Держите компанию действующей. Нулевая отчётность годами и отсутствие деятельности лишают инвестиционное основание содержания.
4. Платите налоги и сдавайте декларации в срок: задолженность видна при любом обращении в государственные органы.
5. Обновляйте карту резидента и страховку, следите за датой окончания статуса: продление подают заранее.
6. Сообщайте об изменениях — смена адреса, паспорта, семейного положения.

Какую отчётность сдавать и в какие сроки

Что	Кто сдаёт	Срок
декларация по обороту (статус малого бизнеса)	предприниматель на ставке 1%	ежемесячно, до 15 числа следующего месяца
налог на распределённую прибыль	ООО	ежемесячно, до 15 числа, при распределении
подоходный налог и взносы за сотрудников	работодатель	ежемесячно, до 15 числа
декларация по НДС	плательщики НДС (оборот от 100 000 лари)	ежемесячно, до 15 числа
налог на имущество физического лица	владелец недвижимости	ежегодно, декларация до 1 ноября
годовая декларация о доходах физического лица	резидент с облагаемым доходом	до 1 апреля следующего года

Отчётность подаётся электронно на портале Службы доходов. Пустой месяц не освобождает от декларации: за непредставление начисляют штраф и пени, а задолженность блокирует продление статуса.

Что делать при отказе

1. Прочитайте основание в решении: ссылка на норму показывает, что именно не устроило.
2. Обжалуйте в течение месяца — жалоба в вышестоящий орган или иск в суд, если считаете отказ ошибочным.
3. Исправьте и подайте заново. Формального карантина нет: новая подача возможна сразу, сбор оплачивается заново.
4. Смените основание, если по текущему пройти не удаётся: вместо недвижимости — работа, учёба, брак или предпринимательская деятельность.
5. Следите за сроком пребывания. Отказ не продлевает законное нахождение в стране: если срок истекает, планируйте выезд, чтобы не получить штраф и запрет на въезд.

Налоговые последствия в стране прежнего проживания

• Резидентство не прекращается само по себе. Пока вы не снялись с учёта по правилам своей страны и проводите там значительную часть года, налоговые обязательства остаются.
• Правила контролируемых иностранных компаний. Владение грузинской компанией может требовать уведомления и уплаты налога с её прибыли по месту вашего резидентства.
• Уведомление о зарубежных счетах. Во многих странах открытие счёта за границей и движение по нему подлежат декларированию, за нарушение — штраф.
• Автоматический обмен информацией. Грузия участвует в международном обмене финансовыми данными: сведения о счёте могут уйти в страну вашего налогового резидентства.
• Выход из резидентства оформляется по процедуре прежней страны — уведомление, выездная декларация, налог на нереализованный прирост в некоторых юрисдикциях.

Порядок здравый: сначала выясните правила выхода из резидентства своей страны, затем стройте грузинскую конструкцию. Обратный порядок обычно заканчивается двойным налогообложением и штрафом там, откуда вы уехали.

Программы «гражданство за инвестиции» с прайс-листом в Грузии не существует. Есть исключительный порядок: Президент вправе предоставить гражданство иностранцу с особыми заслугами перед страной либо исходя из государственных интересов — и одним из таких оснований считают вложение, существенно способствующее развитию экономики. Порога вложения в законе нет, право на гражданство при любой сумме не возникает, решение остаётся на усмотрении. Сбор за рассмотрение — от 500 до 1000 лари в зависимости от срока.

Какие вложения могут стать основанием

Закон описывает не сумму, а результат: инвестицию, которая существенно способствует развитию экономики. Заявление подкрепляют тем, что этот вклад показывает:

• действующее предприятие в Грузии с оборотом, налоговыми платежами и штатом, а не компания-пустышка;
• созданные рабочие места — число сотрудников и фонд оплаты труда за несколько лет;
• вложения в производство, туризм, сельское хозяйство, инфраструктуру — то, что видно как объект;
• налоговая история: уплаченные налоги за период, справка об отсутствии задолженности;
• аудиторская отчётность, подтверждающая размер и происхождение вложения.

Цифра 300 000 долларов ходит по рынку как негласный ориентир, но в тексте закона её нет: посредник, называющий её условием, продаёт своё понимание практики. Покупка квартиры сама по себе основанием не служит — она относится к видам на жительство, а не к гражданству.

Кто рассматривает заявление и кто принимает решение

1. Документы подаются в Агентство развития государственных сервисов через Дом юстиции либо в дипломатическое представительство за рубежом.
2. Материалы изучает Комиссия по вопросам гражданства.
3. Окончательное решение принимает Президент: предоставить гражданство, отказать или прекратить.

Теста по языку, истории и основам права исключительный порядок не предусматривает — его закон предъявляет к натурализации в общем порядке. Ценз проживания здесь тоже не применяется.

Можно ли сохранить прежнее гражданство

Да, и это главное практическое отличие. По общему правилу гражданин Грузии не может одновременно быть гражданином другой страны — закон допускает совмещение только в исключительном порядке и при заранее полученном согласии на сохранение грузинского гражданства.

• натурализация в общем порядке — прежнее гражданство прекращается;
• исключительный порядок — второй паспорт остаётся.

Сколько занимает рассмотрение и каковы шансы

Закон отводит на рассмотрение вопросов гражданства не более трёх месяцев. На практике к этому сроку добавляется подготовка пакета — аудит, переводы, апостили, справки.

Шансы никем не гарантируются, и это следует из конструкции нормы: она даёт Президенту право, а не обязанность. Мотивировать отказ закон не требует. При отказе повторное обращение по тем же основаниям допускается через 6 месяцев.

Вывод для планирования: рассматривать этот путь как единственный способ переезда не стоит. Работающая стратегия — сначала статус, который зависит от выполнимых условий (вид на жительство по недвижимости или инвестиционный), и уже параллельно заявление в исключительном порядке.

Чем этот путь отличается от обычной натурализации

	Исключительный порядок	Натурализация в общем порядке
Ценз проживания	не применяется	10 лет непрерывного законного проживания
Тест по языку, истории и праву	не предусмотрен	обязателен: 30 заданий, порог 7 баллов по каждому предмету
Прежнее гражданство	сохраняется	прекращается
Кто решает	Президент по представлению комиссии	Президент по представлению агентства
Срок решения	до трёх месяцев	до трёх месяцев
Сбор	500–1000 лари	65–390 лари

Для лиц с признанным статусом лица без гражданства ценз проживания при натурализации сокращён до пяти лет.

Из-за чего отказывают

• вложение не подтверждено отчётностью и выглядит как перевод денег, а не как проект с занятостью и налогами;
• у компании есть налоговая задолженность или деятельность фактически не ведётся;
• документы не легализованы: иностранные бумаги нужны с апостилем и нотариальным переводом на грузинский;
• заявитель рассчитывает на автоматизм после «нужной суммы» — норма права на гражданство не даёт;
• решение принято не в пользу заявителя без объяснения причин: закон этого и не требует.

Компанию в Грузии регистрируют за один рабочий день в Доме юстиции; пошлина невелика — порядка сотни лари при обычном сроке и примерно вдвое дороже при оформлении в тот же день, точную сумму называют в окне приёма. Дольше и сложнее всё, что идёт после: банк открывает корпоративный счёт от нескольких дней до нескольких недель и вправе отказать без объяснения причин.

Какие формы доступны иностранцу

Форма	Кому подходит	Ключевое
индивидуальный предприниматель	фрилансер, консультант, один человек	статус малого бизнеса даёт 1% с оборота до 500 000 лари; отвечает личным имуществом
ООО (შპს)	бизнес с партнёрами, наймом, инвестициями	ответственность в пределах вклада; налог на прибыль 15% возникает при распределении
акционерное общество	привлечение капитала, крупные проекты	сложнее в управлении и отчётности
филиал иностранной компании	присутствие без отдельного юрлица	отчётность привязана к головной компании
компания в свободной индустриальной зоне	производство и торговля на экспорт	льготный режим, но обязательная аренда в зоне

Ограничений по гражданству учредителя нет: иностранец владеет компанией на равных с гражданином и может быть её единственным директором.

Регистрация: документы, сроки, стоимость

1. Выберите название и проверьте его в публичном реестре.
2. Подготовьте устав и решение о создании, назначьте директора.
3. Получите согласие собственника помещения на регистрацию юридического адреса — подписанное и с выпиской из реестра недвижимости.
4. Подайте пакет в Дом юстиции: паспорта учредителей и директора, устав, заявление, документ о юридическом адресе, квитанция.
5. Получите выписку из реестра с идентификационным номером — он же налоговый.
6. Зарегистрируйтесь на портале Службы доходов, оформите электронную подпись и, при необходимости, статус малого бизнеса или учёт по НДС.

Сроки: 1 рабочий день при обычной подаче, в тот же день — при срочной. Регистрация индивидуального предпринимателя дешевле корпоративной в несколько раз.

Регистрация возможна по доверенности, без личного приезда: доверенность оформляется у нотариуса, легализуется апостилем и переводится на грузинский.

Как открыть корпоративный счёт и почему банки отказывают

Счёт открывают в отделении Bank of Georgia, TBC или другого банка; директору обычно нужно прийти лично. Пакет: выписка из реестра, устав, паспорт директора, описание деятельности, договоры с контрагентами, документы о происхождении средств.

Отказ — обычное дело, и причины повторяются:

• непонятная деятельность: описание «консалтинг» без договоров и сайта;
• связь с высокорисковыми юрисдикциями у учредителей и контрагентов;
• отсутствие реального присутствия: нет офиса, сотрудников, местных расходов;
• нет подтверждения происхождения средств — банки требуют документы на первый крупный перевод;
• противоречия в анкете: заявленный оборот не сходится с описанием бизнеса.

Что повышает шансы: подробное описание бизнеса с договорами и счетами, юридический адрес с реальной арендой, готовность объяснить каждый крупный перевод, местный бухгалтер. Причину отказа банк не обязан раскрывать, поэтому пакет готовят до подачи, а не после.

Нужен ли местный директор или юридический адрес

Местный директор не требуется — им может быть иностранец, в том числе нерезидент. На практике директор с грузинским видом на жительство и местным номером телефона упрощает и открытие счёта, и общение со Службой доходов.

Юридический адрес обязателен. Это может быть арендованный офис или помещение, собственник которого дал письменное согласие. Адрес используется для официальных уведомлений: письмо из налоговой считается доставленным по нему, даже если вы там не бываете.

Сколько стоит бухгалтерия и содержание компании в год

• Бухгалтерское обслуживание предпринимателя на ставке 1%: от 50 до 150 лари в месяц.
• Обслуживание ООО без НДС: от 150 до 400 лари в месяц; с НДС и сотрудниками дороже.
• Юридический адрес с почтовым обслуживанием: от 50 лари в месяц.
• Годовой аудит обязателен только для компаний, подпадающих под критерии по обороту и активам; малому бизнесу не требуется.
• Обслуживание счёта: от нескольких лари в месяц плюс комиссии за переводы.

Считая бюджет содержания, закладывайте регулярную отчётность: декларации подаются до 15 числа следующего месяца, и пропуск срока даёт пени и штрафы независимо от того, была ли деятельность.

Заявление на вид на жительство рассматривают 30 дней при обычной подаче, 20 дней при ускоренной и 10 дней при экспресс-варианте; компанию регистрируют за один рабочий день, а статус налогового резидента состоятельного лица Служба доходов рассматривает в пределах месяца. Дольше всего идут не сами решения, а подготовка: легализация документов и открытие счёта в банке.

Сроки по программам

Процедура	Кто решает	Срок
вид на жительство по недвижимости или инвестициям	Агентство развития государственных сервисов	30 / 20 / 10 дней в зависимости от тарифа
карта резидента после одобрения	Дом юстиции	от 1 дня до 10 рабочих
регистрация компании или предпринимателя	Национальное агентство публичного реестра	1 рабочий день, срочно — в день обращения
корпоративный счёт	банк	от нескольких дней до нескольких недель
налоговое резидентство состоятельного лица	Служба доходов	в пределах месяца
апостиль и нотариальный перевод	страна выдачи документа и бюро переводов	от 1 дня до нескольких недель

Этапы заявления и где обычно задерживается

1. Подготовка документов. Апостиль в стране выдачи, перевод, оценка объекта. Здесь теряют больше всего времени — иногда месяцы, если документ заказывают из-за границы.
2. Сделка и платёж. Перевод денег проходит банковский контроль: до подтверждения источника средств платёж могут задержать.
3. Регистрация права в публичном реестре — обычно один-два дня.
4. Подача заявления в Доме юстиции: талон электронной очереди, приём документов, оплата сбора.
5. Рассмотрение. При нехватке документа дело приостанавливают и дают срок на досылку — этот период в 30 дней не входит.
6. Решение и карта резидента. Заявление на карту подают вскоре после решения.

Типичные задержки: неполный пакет и приостановка, справка с истёкшим сроком годности, расхождение имени в паспорте и переводе, оценка недвижимости ниже порогового значения.

Можно ли ускорить рассмотрение

Да, ускорение встроено в тариф: 20 дней за 450 лари и 10 дней за 600 лари вместо 30 дней за 300. Регистрацию компании ускоряют с обычного срока до дня обращения, доплатив разницу.

Чего ускорить нельзя: банковский комплаенс, апостиль в другой стране и период приостановки по недостающим документам. Посредник, обещающий договориться, продаёт то, чего в процедуре нет.

Нужно ли присутствовать лично

• Регистрация компании — можно по доверенности, без приезда.
• Подача на вид на жительство — лично либо через представителя по нотариальной доверенности.
• Получение карты резидента — как правило, лично: снимают биометрию и подпись.
• Открытие счёта — директор чаще всего приезжает лично; удалённое открытие возможно не во всех банках.
• Сделка с недвижимостью — можно по доверенности, но банковский платёж всё равно потребует вашего участия.

Минимальный реалистичный сценарий — две поездки: одна на сделку и подачу, вторая за картой резидента. При хорошей доверенности и терпимом банке можно уложиться в одну.

Как отслеживать статус заявления

1. По номеру заявления на сайте Агентства развития государственных сервисов и в Доме юстиции — статус меняется по этапам.
2. По уведомлениям на телефон и электронную почту, указанные в анкете: приостановка и запрос документа приходят именно туда.
3. По личному кабинету Службы доходов — для налоговых заявлений и статуса компании.
4. По горячей линии Дома юстиции — вопросы по конкретному делу принимают по номеру заявления.

Проверяйте почту и телефон, указанные при подаче, каждые несколько дней: срок на досылку документа отсчитывается с момента направления запроса, а не с момента, когда вы его прочитали.

Статус инвестора через компанию строится на двух цифрах: компания с иностранным капиталом (PT PMA) заявляет инвестиционный план свыше 10 000 000 000 рупий на каждый код деятельности и каждую локацию и вносит оплаченный капитал не менее 2 500 000 000 рупий, а сам заявитель для KITAS инвестора E28A должен лично владеть долей от 10 000 000 000 рупий и входить в органы управления — директором или комиссаром. Пороги действуют с 2 октября 2025 года; до этого оплаченный капитал требовался в размере всех 10 миллиардов.

Какие требования к уставному капиталу компании

Показатель	Требование	Как проверяется
Инвестиционный план	свыше 10 000 000 000 рупий на код деятельности и локацию	заявляется при регистрации, подтверждается квартальными отчётами
Оплаченный капитал	не менее 2 500 000 000 рупий	справка банка о внесении, уставные документы
Земля и здания	из расчёта плана, как правило, исключаются	кроме отраслей вроде недвижимости и аквакультуры
Отдельные отрасли	собственные повышенные пороги	банки, страхование, другие регулируемые секторы

Ключевой нюанс: 10 миллиардов считаются на каждый пятизначный код деятельности и на каждую локацию проекта. Компания, которая хочет вести два разных вида деятельности в двух городах, планирует не 10 миллиардов, а сумму по каждой паре «код — адрес».

Оплаченный капитал вносится деньгами на счёт компании, а не оценкой имущества, и подтверждается банковской справкой. Инвестиционный план исполняется постепенно и отражается в государственной системе лицензирования.

Какие виды деятельности открыты для иностранного капитала

• Открыто по умолчанию. Большинство отраслей допускает 100% иностранного участия: производство, ИТ, консалтинг, оптовая торговля, строительство, значительная часть туризма и общественного питания.
• Закрытые сферы. Небольшой закрытый перечень остаётся вне доступа для любого частного капитала.
• С условиями. Часть кодов требует партнёрства с местным малым бизнесом, ограничения доли иностранца или специальной лицензии отраслевого регулятора.
• Фактически недоступный микробизнес. Мелкая розница, ларьки, небольшие бытовые услуги закрыты не запретом, а порогом: вложение свыше 10 миллиардов рупий в такой деятельности экономически не окупается, и заявку с недобором порога не одобрят.

Первым делом определяется код деятельности — от него зависят и порог, и лицензии, и допустимая доля. Ошибка в коде обходится дороже всего: менять его после регистрации приходится через изменение уставных документов и повторное лицензирование.

Какая доля компании должна принадлежать заявителю

1. Для KITAS инвестора E28A значение имеет не процент, а абсолютная сумма: доля, оформленная лично на заявителя, — не менее 10 000 000 000 рупий по уставным документам.
2. Доля оформляется на человека, а не на структуру. Владение через номинального держателя, доверенное лицо или холдинговую компанию для этого статуса не годится: иммиграционная служба сверяет фамилию заявителя со списком акционеров.
3. Для golden visa E28B проверяется размер вложения — 2 500 000 долларов на пять лет и 5 000 000 долларов на десять, а не доля в процентах.
4. Минимум два участника. У компании с иностранным капиталом должно быть не менее двух акционеров; вторым может быть как физическое лицо, так и юридическое.

Какой статус получает директор и какой акционер

• Акционер, входящий в органы управления (директор или комиссар) с долей от 10 миллиардов рупий — KITAS инвестора E28A. Разрешение на работу для этого не нужно: заявитель распоряжается своей компанией, а не наёмный работник.
• Акционер без роли в органах управления этот статус не получает. Ему остаются программы, не связанные с компанией: golden visa за портфельные вложения, виза второго дома, возрастные визы.
• Директор-иностранец без крупной доли оформляется как наёмный работник: компания заявляет план привлечения иностранного специалиста, платит компенсационный взнос порядка 100 долларов за каждый месяц работы и получает для него рабочий KITAS.
• Директор или комиссар компании-инвестора с вложением от 25 000 000 долларов получает golden visa E28D на 5 лет, от 50 000 000 долларов — на 10 лет.

Отсюда практическая развилка: получать статус за счёт капитала или за счёт должности. Первый путь дороже деньгами, второй — обязательствами работодателя и привязкой к рабочему месту.

Что стоит посчитать до регистрации компании

• Полная стоимость входа: оплаченный капитал 2,5 млрд рупий, нотариус и регистрация, лицензии по коду деятельности, аренда юридического адреса, бухгалтерия и отчётность.
• Сроки: проверка названия и нотариальный акт — 3–5 рабочих дней, утверждение и налоговый номер — 1–2 недели, регистрация в системе лицензирования и открытие счёта — ещё до месяца.
• Отчётность: квартальный отчёт об инвестициях, годовая финансовая отчётность, налоги компании и удержания по зарплатам.
• Дивиденды вместо зарплаты: по инвесторскому статусу оклад в своей компании не платится, доход оформляется дивидендами, и налог с них удерживается у источника.
• Выход из бизнеса: продажа доли ниже порога прекращает основание статуса — планировать выход нужно вместе со сменой визы.

Какие обязательства по найму местных сотрудников

• Местный сопровождающий на каждую иностранную должность. Работодатель назначает индонезийского работника, которому иностранец передаёт знания, и обязан его обучать.
• Обучение языку. Компания обеспечивает иностранному работнику возможность освоить индонезийский язык.
• Взносы за работников. На сотрудников, включая иностранцев с трудовым договором, оформляется обязательное социальное и медицинское страхование.
• Отчётность. Компания сдаёт квартальные отчёты об исполнении инвестиционного плана и отчётность по иностранным работникам; их отсутствие блокирует продление статусов.
• Жёсткой пропорции нет. Общая квота вида «десять местных на одного иностранца» не установлена: требования привязаны к конкретной должности и к обучению замены.

Для владельца, который получает статус как инвестор и не работает по найму, эти обязанности возникают только тогда, когда компания нанимает других иностранцев.

Из-за чего чаще всего отказывают

• Инвестиционный план ниже порога либо посчитан на всю компанию, а не по каждому коду и локации.
• Оплаченный капитал внесён не полностью или подтверждён оценкой имущества вместо денег.
• Доля заявителя меньше 10 миллиардов рупий или оформлена через номинального держателя.
• Заявитель не указан ни директором, ни комиссаром в уставных документах.
• Выбранный код деятельности требует местного партнёра либо лицензии, которой у компании нет.
• Не сданы квартальные отчёты об инвестициях — при продлении это выясняется первым.