Как иностранцу купить жильё в Турции: какие ограничения действуют, что проверить в тапу до задатка, зачем нужен отчёт об оценке, как перевести деньги и конвертировать валюту, сколько стоят пошлина и сборы, как проходит сделка в кадастровом управлении и что делать при отказе.
Mozet Li Inostranec Kupit' Nedvizimost' V Turcii: Ogranicenia I Proverki
Иностранец вправе купить в Турции квартиру, дом, магазин, офис или земельный участок на своё имя. Принцип взаимности отменён в 2012 году, отдельное разрешение на покупку не требуется: сделку регистрирует управление кадастра и земельного реестра
Kak Vybrat' Zil'e V Turcii: Novostrojka Ili Vtoricka I Cto Smotret' Do Zadatka
Готовая вторичка с оформленным iskân — самый предсказуемый вариант для того, кто покупает первое жильё в Турции: дом стоит, соседи известны, взносы за обслуживание посчитаны, а право собственности переоформляется в день сделки. Новостройка на э
Proverka Ob"Ekta I Prodavca Pered Pokupkoj: Tapu, Obremenenia I Dolgi
Юридическую чистоту объекта в Турции проверяет покупатель, а не кадастровое управление и не агент. Управление сверяет реестровые ограничения и правоспособность сторон, долги и незаконные переделки остаются вне его проверки. Полный набор проверо
Ocenka Nedvizimosti Dla Inostrannogo Pokupatela: Zacem Nuzen Otcet I Skol'ko On Stoit
Отчёт об оценке (taşınmaz değerleme raporu) обязателен: с 4 марта 2019 года управление кадастра не регистрирует сделку с недвижимостью, если одна из сторон — иностранец, а отчёта в системе нет. Заказывает и оплачивает его обычно покупатель, сро
Kak Prohodit Sdelka V Kadastrovom Upravlenii: Sagi, Ucastniki, Sroki
Право собственности в Турции переходит в момент подписания в управлении кадастра (Tapu müdürlüğü), и тапу выдают в тот же день. От внесения задатка до подписания при собранных документах проходит 1–3 недели, из которых само рассмотрение заявлен
Kak Perevesti Den'gi Za Zil'e V Turciu: Scet, Konvertacia V Liry I Spravka O Valute
Иностранный покупатель обязан продать валюту Центральному банку Турции через свой банк и предъявить в управление кадастра справку о покупке валюты (Döviz Alım Belgesi). Правило действует с 24 января 2022 года, продавец получает оплату в лирах,
Skol'ko Stoit Pokupka Sverh Ceny Ob"Ekta: Nalogi, Sbory I Uslugi
Сверх цены квартиры закладывайте 6–9% от суммы сделки. Основная часть — налог при переоформлении собственности: 4% от заявленной в тапу стоимости. Остальное складывается из обязательного отчёта об оценке, сбора кадастра, присяжного переводчика,
Pokupka Stroasegosa Zil'a V Turcii: Dogovor S Zastrojsikom, Rassrocka I Riski
При покупке строящегося жилья вы получаете не право собственности, а право требования по договору: собственность оформляется позже, когда дом сдан. Договор предварительной продажи жилья по турецкому праву заключается у нотариуса — подписанный в
Strahovanie Zil'a V Turcii: Obazatel'nyj Polis Ot Zemletrasenia I Dobrovol'nye
Обязателен один полис — DASK, страхование от землетрясения. Без него не зарегистрируют переход права собственности в кадастре, не подключат электричество и газ и не окажут ряд муниципальных услуг. Стоит он от нескольких сотен до пары тысяч лир
Cto Sdelat' Posle Pokupki Kvartiry V Turcii: Scetciki, Vznosy I Nalog Na Nedvizimost'
После сделки остаётся пять дел, и все они делаются в первые недели: оформить DASK, переоформить электричество, воду и газ, подать декларацию в муниципалитет для налога на недвижимость, узнать размер взносов за обслуживание дома и зарегистрирова
VNZ I Grazdanstvo Cerez Nedvizimost' V Turcii: Porogi Stoimosti I Uslovia
Два порога и одно ограничение. Вид на жительство по недвижимости даёт объект стоимостью от 200 000 долларов — правило действует для тапу, полученных с 16 октября 2023 года. Гражданство по программе инвестиций — от 400 000 долларов, с запретом п
Pokupka Nedvizimosti V Turcii Udalenno: Doverennost' I Cto Proverit'
Купить квартиру в Турции, ни разу не приехав, можно: сделку в кадастре проводит представитель по нотариальной доверенности, оформленной у турецкого нотариуса либо в консульстве Турции за рубежом. Всё остальное — налоговый номер, счёт в банке, п
Sdaca Kuplennogo Zil'a V Arendu: Razresenia I Nalogi S Dohoda
Долгосрочная сдача — на год или несколько месяцев — разрешений не требует: нужны письменный договор, оплата через банк и декларация о доходе в марте. Посуточная и любая другая сдача сроком 100 дней и меньше с 1 января 2024 года возможна только
Prodaza Nedvizimosti V Turcii: Nalog S Pribyli I Vyvod Deneg Za Rubez
Продажа раньше чем через пять лет после регистрации права в тапу облагается подоходным налогом с прибыли по шкале 15–40%; необлагаемая часть прибыли в 2026 году — 150 000 TL. После пяти полных лет владения налога нет вообще, какой бы ни была пр
ยังไม่มีความคิดเห็น
ยังไม่มีการพูดคุย
เป็นคนแรกที่แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับคอลเลกชันนี้