Strahovanie Zil'a I Imusestva Vo V'etname: Arenda, Tajfuny, Zatoplenie

Затопленная улица жилого квартала Ханоя после ливней

Арендатору не нужно страховать чужие стены — это забота собственника. Ему имеет смысл застраховать своё имущество внутри квартиры и ответственность перед соседями: залив снизу обходится дороже, чем годовой взнос. Полис на квартиру стоит порядка 0,1–0,3 % страховой суммы в год, тайфун и наводнение в стандартном пакете для жилья обычно входят.

Нужно ли арендатору страховать квартиру и вещи

Разделите три риска и решайте по каждому отдельно.

  1. Само здание и отделка. Страхует собственник. В договоре аренды часто прямо написано, что ущерб конструкции и стационарной технике покрывает хозяин, а вы отвечаете за небрежность.
  2. Ваши вещи. Техника, велосипед, инструмент фотографа, гитара — всё это в полисе собственника не значится. Страхуется отдельным разделом «имущество внутри помещения» с лимитом на предмет и общим лимитом.
  3. Ответственность перед соседями и хозяином. Самый недооценённый риск: прорванный шланг стиральной машины заливает две квартиры этажами ниже, и счёт выставляют вам.

Многоквартирные дома от определённой этажности обязаны иметь страховку от пожара и взрыва (bảo hiểm cháy nổ bắt buộc) — её оформляет управляющая компания, и она уже сидит в вашей квартплате. Личное имущество жильцов она не покрывает.

Покрываются ли тайфуны, наводнение и пожар

В пакетных полисах для жилья (Bảo Việt, PVI, PTI, Bảo Minh, Liberty) базовый набор рисков обычно такой:

  • пожар, удар молнии, взрыв бытового газа;
  • тайфун, буря, ливень, наводнение и подтопление;
  • повреждение водой из систем водоснабжения и канализации;
  • кража со взломом и грабёж;
  • падение деревьев, столбов, летящих предметов.

Часто исключены: землетрясение и оползень (берутся отдельным расширением), постепенное разрушение и плесень, ущерб от ремонта, вещи, оставленные на открытом балконе и террасе, а также имущество, используемое для бизнеса, если оно не заявлено отдельно.

География риска простая: центральное побережье от Хюэ до Нячанга ловит тайфуны с сентября по ноябрь, север — с июля по октябрь, на юге тайфуны редки, но городские подтопления в сезон дождей с мая по ноябрь — обычное дело. Первый этаж и полуподвал в Хошимине и Ханое заливает регулярно, и часть страховых для таких квартир поднимает тариф или ставит отдельную франшизу по затоплению.

Сколько стоит полис на квартиру или дом

Взнос считают от страховой суммы: 0,1–0,3 % в год для квартиры со стандартным набором рисков. Ориентиры:

Страховая сумма Примерный взнос в год
500 млн донгов 0,5–1,5 млн донгов
1 млрд донгов 1–3 млн донгов
3 млрд донгов 3–9 млн донгов

Что двигает цену вверх: первый этаж и подверженный подтоплению район, деревянные конструкции, отсутствие сигнализации, включение землетрясения, высокий лимит ответственности перед третьими лицами. Франшиза по каждому случаю обычно измеряется единицами миллионов донгов — мелкий ущерб страховать смысла нет.

Кто отвечает за ущерб соседям и как это страхуется

Отвечает тот, по чьей вине произошёл ущерб. Если протекла ваша стиральная машина или вы забыли закрыть кран — платите вы, даже когда квартира съёмная. Если лопнул общедомовой стояк — отвечает управляющая компания или собственник, в зависимости от того, где проходит граница ответственности по договору.

В полисе этот риск называется «ответственность перед третьими лицами» (trách nhiệm đối với bên thứ ba). Лимит выбирают сами, обычный диапазон — от 50 до 500 млн донгов. При заливе он покрывает ремонт у соседей, испорченную мебель и технику, но не штрафы и не моральный вред.

Порядок действий при заливе: перекрыть воду, снять видео и фото у себя и у соседей до уборки, вызвать представителя управляющей компании и составить акт (biên bản), сообщить страховой в тот же день, договориться с соседями о независимой оценке до начала ремонта.

Что просит страховая при заявлении об ущербе

Базовый комплект:

  • заявление о страховом случае по форме страховой и копия полиса;
  • документ на жильё: свидетельство о собственности либо договор аренды, если страхователь — арендатор;
  • фото и видео повреждений до уборки и ремонта — без них размер ущерба оспаривают чаще всего;
  • акт управляющей компании или ТСЖ при заливе, справка от полиции при краже, заключение органов пожарного надзора при пожаре;
  • перечень повреждённого имущества с чеками, гарантийными талонами или паспортами устройств;
  • смета на ремонт или счёт из сервиса, красная накладная hóa đơn đỏ на оплаченные работы.

Заявить о случае нужно быстро — договоры обычно дают на уведомление несколько дней, а на подачу полного комплекта — от месяца. Ремонт до осмотра оценщиком начинать нельзя: восстановленное без осмотра имущество страховая вправе не оплатить.

0 ความคิดเห็น

เงียบในเธรดนี้

ยังไม่มีความคิดเห็น — เป็นคนแรก