Что иностранец может купить во Вьетнаме, а что нет
Иностранец вправе купить во Вьетнаме квартиру или отдельный дом — виллу, таунхаус — только в границах коммерческого жилого проекта, утверждённого властями. Жильё у частного продавца вне такого проекта, участок земли и дом в зоне обеспечения обо
На какой срок оформляют право собственности и что потом
Иностранцу оформляют владение жильём на срок до 50 лет с даты выдачи документа о праве, и этот срок можно один раз продлить ещё до 50 лет. Продление не автоматическое: заявление подают до истечения срока, и решение принимает провинциальный орга
Как выбрать объект и проверить застройщика
Проверка проекта во Вьетнаме сводится к четырём документам: решение об одобрении инвестиционного проекта, право пользования землёй под ним, разрешение на строительство и уведомление департамента строительства о том, что жильё допущено к продаже
Юридическая проверка объекта перед сделкой
Проверка вторичной квартиры держится на трёх запросах: документ о праве у продавца, выписка из земельного реестра о залогах и ограничениях, подтверждение полномочий того, кто подписывает договор. Первый показывает, что и на какой срок продаётся
Как проходит сделка: шаги от задатка до ключей
Сделка идёт по одной из двух схем. У застройщика: бронирование, задаток не более 5% цены, договор купли-продажи, платежи по графику — первый взнос до 30% вместе с задатком, до передачи ключей не более 70%, до выдачи документа о праве не более 9
Оформление права и получение документа о собственности
Право подтверждает свидетельство о праве пользования землёй и праве собственности на имущество, связанное с землёй — в обиходе розовая книжка. Документы подают в офис регистрации земли по месту нахождения объекта, а при покупке новостройки это
Сколько стоит покупка недвижимости во Вьетнаме сверх цены объекта
Сверх цены квартиры покупатель во Вьетнаме тратит примерно 3–5% стоимости, и почти всё это — два платежа: фонд обслуживания дома 2% и регистрационный сбор 0,5%. Остальное — нотариус, выдача сертификата и первые платежи за содержание. НДС 10% в
Как перевести деньги за квартиру во Вьетнам из-за границы
Деньги за квартиру приходят во Вьетнам одним путём: банковским переводом на ваш собственный счёт во вьетнамском банке, оттуда — на счёт продавца. Расчёты по договорам с застройщиком закон разрешает только через банк. Схема имеет прямые последст
Ипотека для иностранца во Вьетнаме и рассрочка от застройщика
Ипотеку иностранцу во Вьетнаме дают редко, и почти всегда — тому, кто здесь работает: с разрешением на работу, карточкой временного пребывания и зарплатой во вьетнамском банке. Первый взнос в таких кредитах — от 30%, ставка после промо-периода
Как иностранцу сдавать купленную квартиру во Вьетнаме
Сдавать купленную квартиру иностранный собственник вправе. Условий три: уведомить районный орган управления жильём о том, что квартира сдаётся, платить налог с дохода и не превращать жильё в гостиницу. Налог при годовой выручке выше порога — 10
Содержание квартиры во Вьетнаме: платежи и обязанности собственника
Ежегодного налога на владение жильём во Вьетнаме нет — собственник платит за обслуживание дома и коммунальные услуги. Для квартиры 70 м² это обычно 0,6–1,8 млн ₫ в месяц платы за обслуживание плюс электричество, вода и парковка. Разовый взнос в
Продажа квартиры во Вьетнаме, наследование и выход из сделки с застройщиком
При продаже квартиры во Вьетнаме продавец платит подоходный налог 2% от цены сделки — независимо от того, заработал он на ней или потерял. Продать иностранец может и гражданину Вьетнама, и другому иностранцу, если в доме есть свободная квота. В
ยังไม่มีความคิดเห็น
ยังไม่มีการพูดคุย
เป็นคนแรกที่แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับคอลเลกชันนี้