Uridiceskie Voprosy: Zavesanie, Nasledstvo, Doverennost' I Dejstvia Blizkih

Для имущества во Вьетнаме проще всего иметь два документа, оформленных здесь: доверенность у вьетнамского нотариуса и завещание на вьетнамское имущество. Иностранные документы тоже действуют, но им нужны перевод и консульская легализация — Вьетнам не участвует в конвенции об апостиле, поэтому штамп апостиля здесь не принимают. Разница в сроках измеряется месяцами, и близкие сталкиваются с ней в худший момент.

Как оформить доверенность

Доверенность удостоверяет нотариальная контора (văn phòng công chứng) — их много в каждом городе, приём в порядке живой очереди.

Что нужно:

1. Паспорт и действующая виза либо карточка временного пребывания.
2. Документы на имущество, если доверенность касается квартиры, счёта или транспорта.
3. Данные представителя: его паспорт или удостоверение личности.
4. Переводчик, если вы не владеете вьетнамским: нотариус вправе потребовать участия аккредитованного переводчика, его услуги стоят 300–800 тыс ₫.

Нотариальный тариф за доверенность невелик — от 20 до 100 тыс ₫ плюс плата за перевод и копии. Для сделок с недвижимостью оформляется договор поручения, где обе стороны присутствуют лично.

Доверенность, оформленная за границей, действует во Вьетнаме после перевода и легализации в консульстве Вьетнама и в министерстве иностранных дел вашей страны. Занимает это от двух недель.

Полезно иметь две доверенности: широкую — на управление имуществом и представительство в органах, и медицинскую — на принятие решений и получение сведений в больнице, если сами вы объясниться не сможете.

Завещание, составленное в другой стране

Оно признаётся, если соответствует форме, установленной законом места составления, и переведено с легализацией. Наследственное дело в отношении вьетнамской недвижимости всё равно ведётся по вьетнамскому праву — по месту нахождения объекта.

Практичнее сделать так: на вьетнамское имущество — отдельное завещание у вьетнамского нотариуса, на остальное — завещание в своей стране. Тогда ни одному из них не потребуется признание чужой юрисдикции, и наследникам не придётся ждать легализации.

Вьетнамское завещание составляется на вьетнамском, с участием переводчика, и хранится у нотариуса; копию отдают завещателю. Изменить или отменить его можно в любой момент новым документом.

Как наследуется имущество иностранца

• Недвижимость во Вьетнаме наследуется по вьетнамскому праву. Если наследник сам вправе владеть жильём в стране, он получает сертификат на остаток срока владения; если нет — он получает стоимость объекта после его продажи.
• Деньги на счетах и движимое имущество переходят наследникам по завещанию или по закону, очередями родственников.
• Наследование недвижимости облагается налогом 10% от стоимости; между близкими родственниками — супругами, родителями и детьми — предусмотрено освобождение.
• Срок принятия наследства — 10 лет со дня открытия; тянуть невыгодно, потому что до оформления квартиру нельзя ни продать, ни сдать, а расходы на её содержание идут.

Порядок для наследников: документы о смерти и о родстве с переводом и легализацией → нотариальное заявление о принятии наследства → публикация сведений нотариусом (обычно 15 дней) → перерегистрация права или продажа.

Какие документы держать вместе

Сложите в одну папку и сделайте её копию в облаке и у доверенного лица:

• паспорт, виза или карточка временного пребывания, свидетельство о браке;
• сертификат собственности на жильё, договор аренды, документы на транспорт;
• страховой полис с телефоном ассистанса и номером договора;
• медицинская выписка: диагнозы, лекарства, аллергии, группа крови — на русском и на вьетнамском;
• доверенности и завещание, контакты нотариуса;
• банковские реквизиты и список счетов (без паролей);
• контакты близких, консульства и лечащего врача.

Одну страницу с самым важным — имя, группа крови, лекарства, кому звонить — носите в кошельке. В экстренной ситуации именно её ищут первой.

Куда обращаться близким

• Скорая — 115, полиция — 113, пожарные и спасатели — 114.
• Ассистанс страховой компании — по телефону на полисе: организует госпитализацию, переводчика и оплату.
• Консульство или посольство — помощь с документами, связь с родственниками, оформление свидетельства и разрешений при кончине. Лечение оно не оплачивает.
• Клиника, где вы наблюдаетесь, — её телефон должен быть у близких вместе с номером вашей карты пациента.

Оформление документов при кончине за границей

Порядок такой:

1. Врач или больница выдаёт медицинское свидетельство о смерти.
2. Смерть регистрируется в органе местной администрации, выдаётся вьетнамское свидетельство о смерти.
3. Свидетельство переводится и легализуется консульски — для действия в стране гражданства.
4. Консульство регистрирует факт смерти гражданина и помогает с дальнейшими разрешениями.
5. Дальше два пути: кремация во Вьетнаме — 20–50 млн ₫, вывоз урны требует минимума документов; репатриация тела — 5–15 тыс. долларов, нужны бальзамирование, герметичный гроб, справка об отсутствии инфекционного заболевания и разрешение на вывоз.

Репатриацию организуют ритуальные компании с лицензией на международные перевозки; сроки — от нескольких дней до двух недель. Страховой полис с покрытием репатриации закрывает эти расходы целиком — при выборе полиса на длительное проживание этот пункт стоит проверить отдельно, потому что в базовые программы он входит не всегда.

Недвижимость в Турции наследуется по турецкому праву — независимо от гражданства собственника и от того, где составлено завещание. Движимое имущество и счета обычно подчиняются праву страны гражданства. Отсюда главный практический вывод: завещание, написанное на родине, турецкую квартиру полностью не закрывает — обязательные доли турецкого гражданского кодекса применяются всё равно, а наследникам придётся проходить турецкую процедуру с переводами и апостилем.

Как оформить завещание на имущество в Турции

Турецкое право знает три формы завещания:

1. Официальное завещание (resmî vasiyetname) — составляется у нотариуса при двух свидетелях. Если завещатель не владеет турецким, обязателен присяжный переводчик. Текст остаётся на хранении у нотариуса и регистрируется в системе, потерять его нельзя. Это самый надёжный вариант для иностранца.
2. Собственноручное завещание (el yazılı vasiyetname) — целиком написано от руки, с датой (день, месяц, год) и подписью. Напечатанный и подписанный текст недействителен. Хранить такое завещание тоже лучше у нотариуса.
3. Устное завещание (sözlü vasiyetname) — только в чрезвычайных обстоятельствах, при двух свидетелях, и действует ограниченное время.

Завещание отменяют или меняют новым завещанием либо уничтожением прежнего. После смерти документ вскрывает мировой суд по гражданским делам (sulh hukuk mahkemesi) и рассылает копии наследникам.

Чего завещанием сделать нельзя — лишить близких обязательной доли (saklı pay). Она защищена законом: потомкам гарантирована половина их законной доли, родителям — четверть, супругу в ряде сочетаний — вся законная доля. Распорядиться свободно можно только той частью наследства, что остаётся сверх обязательных долей.

По каким правилам наследуется турецкая недвижимость иностранца

• К недвижимости применяется право страны, где она находится, то есть турецкое. Турецкий суд будет считать доли по турецкому кодексу, даже если все наследники живут за границей.
• Законные доли без завещания: супругу при наличии детей — четверть наследства, детям — остальные три четверти поровну. Если детей нет, доля супруга растёт, а к наследованию призываются родители и их потомки.
• Наследники-иностранцы принимают турецкую недвижимость на тех же условиях, что действуют при покупке: сохраняются ограничения по военным и закрытым зонам и по суммарной площади на одного иностранца.
• Процедура начинается со свидетельства о наследстве (mirasçılık belgesi, оно же veraset ilamı). Гражданам его выдаёт нотариус, а иностранным наследникам, как правило, приходится идти в мировой суд. Понадобятся свидетельство о смерти и документы о родстве — с переводом на турецкий и апостилем.

Только после свидетельства и уплаты налога кадастровое управление переоформит титул (tapu) на наследников.

Какие налоги платят наследники

Налог называется veraset ve intikal vergisi и считается по прогрессивной шкале:

Основание перехода	Ставка
Наследование	от 1% до 10% в зависимости от стоимости доли
Безвозмездная передача при жизни (дарение)	от 10% до 30%

Что важно знать заранее:

• для детей и супруга действует необлагаемая сумма на каждого наследника — она пересматривается каждый год и измеряется миллионами лир, поэтому скромное наследство часто облагается символически или не облагается вовсе;
• декларацию подают в течение четырёх месяцев со дня смерти, если смерть наступила в Турции; когда наследники или сама смерть за границей, срок удлиняется до шести-восьми месяцев;
• налог платят частями в течение трёх лет, по два платежа в год — в мае и ноябре;
• без квитанции об уплате титул не переоформят: этот шаг нельзя отложить на потом, если наследники собираются продавать квартиру.

Как оформить доверенность на родственника

Доверенность (vekaletname) делают у турецкого нотариуса — с присяжным переводчиком, если доверитель не говорит по-турецки, — либо в консульстве Турции за рубежом.

• Для сделок с недвижимостью нужна специальная доверенность с фотографией доверителя и прямым перечислением полномочий: продать, сдать, получить деньги, представлять в кадастре.
• Полезно отдельно указать банковские операции, представительство в миграционном управлении, SGK и налоговой, получение документов.
• Срок действия указывают явно; отзывают доверенность тоже через нотариуса.
• Доверенность прекращается со смертью доверителя — она не заменяет завещание и после смерти ничего оформить по ней нельзя. Это самая частая ошибка семей, которые «на всякий случай сделали доверенность на сына».

Если человек утратил способность принимать решения, доверенность оформить уже нельзя: опекуна (vasi) назначает суд, и процедура занимает месяцы.

Какие есть варианты ухода и сколько это стоит

• Государственные дома престарелых (huzurevi) работают под Министерством семьи и социальных служб и рассчитаны прежде всего на граждан Турции — иностранцу рассчитывать на место практически не приходится.
• Частные дома престарелых и пансионаты с уходом (bakımevi) есть в Анталье, Измире, Стамбуле и других крупных городах. Помесячная плата начинается от нескольких десятков тысяч лир и заметно выше там, где нужен уход за лежачим и медицинский персонал.
• Сиделка на дому (bakıcı) — распространённый вариант: оплата помесячная, часто с проживанием. При официальном найме за сиделку положено платить взносы социального страхования.
• Медицинские услуги на дому: перевязки, уколы и капельницы делают частные клиники за плату; у государственной системы есть служба ухода на дому при семейных поликлиниках, но она рассчитана на людей, зарегистрированных в системе медицинского страхования.

Выбирая дом престарелых, проверяют лицензию, наличие круглосуточного медперсонала, договор с указанием, что входит в оплату (питание, памперсы, лекарства обычно считаются отдельно), и порядок расторжения.

Что делать близким в случае смерти иностранца в Турции

1. Констатация смерти. В больнице документ выдаёт врач; если человек умер дома, вызывают скорую и полицию. На руки выдают справку о смерти (ölüm belgesi).
2. Регистрация. Смерть регистрируют в управлении регистрации населения (Nüfus Müdürlüğü) через муниципалитет, там же получают свидетельство о смерти для консульства.
3. Консульство страны гражданства. Уведомить его нужно сразу: оно оформляет документы, которые примут на родине.
4. Погребение или репатриация. Захоронение в Турции организует муниципалитет, места есть и на немусульманских кладбищах. Для перевозки тела нужны разрешение, подготовка и опаянный гроб, санитарные документы и согласие авиакомпании; занимаются этим ритуальные службы, расходы измеряются тысячами евро и часто покрываются страховкой.
5. Наследство. Дальше — свидетельство о наследстве, декларация по налогу, уплата и переоформление титула.

Самое полезное, что можно сделать заранее, — собрать одну папку и сказать близким, где она лежит: копия титула (tapu), паспорт и ВНЖ, страховой полис, реквизиты турецкого счёта, контакты нотариуса, список счетов и подписок, а также записанное решение о погребении. Это экономит семье недели переписки в чужой стране.

Зарегистрированное в ОАЭ завещание решает две вещи, которые без него решаются долго и не в вашу пользу: кому достанется квартира и деньги на счёте и как быстро семья получит доступ к ним. Регистрация в реестре Абу-Даби стоит 950 дирхамов за одно завещание и 1 900 за парные завещания супругов, в реестре финансового центра DIFC — 1 400 долларов за завещание на всё имущество и 840 долларов за завещание на один вид активов. Оба варианта доступны немусульманам, и оба оформляются удалённо.

Без завещания имущество делится по закону, а счета до решения суда заморожены — включая совместный счёт супругов.

Как делится имущество, если завещания нет

Для немусульман действует гражданский порядок наследования: половина имущества переходит супругу, остальное делится между детьми поровну, без различия между сыновьями и дочерьми. Если детей нет, вторая половина уходит родителям, затем братьям и сёстрам.

Два уточнения, от которых зависит результат:

• наследники вправе просить применения закона страны гражданства умершего — тогда доли считают по нему. Просьба заявляется в суде и требует официального перевода и легализации иностранного закона, а это месяцы;
• для мусульман наследование идёт по нормам шариата независимо от гражданства, и завещанием можно распорядиться ограниченной частью имущества.

Важно, что порядок «по умолчанию» включается всегда, когда завещания нет, — даже если у вас есть завещание, составленное в другой стране: его придётся признавать через суд, с переводом, легализацией и сроком в полгода-год.

Где иностранцу зарегистрировать завещание

Реестр	Что охватывает	Как оформляется
Судебный департамент Абу-Даби (ADJD)	имущество в любом эмирате, опека над детьми	полностью удалённо: документ на двух языках, заверение нотариусом по видеосвязи
Служба завещаний DIFC	имущество в любом эмирате; отдельные виды завещаний — на недвижимость, на финансовые активы, на бизнес	на английском языке, регистрация лично или по видеосвязи, споры разбирает суд DIFC
Суды Дубая, нотариальное завещание	имущество в ОАЭ	документ на арабском, заверение у нотариуса

Что нужно подготовить в любом случае:

1. Перечень имущества в ОАЭ — недвижимость с номером свидетельства, счета с номерами, доли в компаниях, автомобиль.
2. Данные наследников — полные имена по паспортам, даты рождения, гражданство, доли в процентах.
3. Исполнителя завещания — человека, который будет вести дело; лучше двоих, основного и запасного.
4. Перевод на арабский, если реестр этого требует, — сертифицированным переводчиком, аккредитованным Министерством юстиции.
5. Паспорта и Emirates ID завещателя и, как правило, копии документов наследников.

Процедура в реестре Абу-Даби занимает от нескольких дней до двух недель и не требует приезда в суд; регистрация в DIFC — примерно столько же.

Сколько стоит и сколько действует

• Абу-Даби: 950 дирхамов за одно завещание, 1 900 за парные завещания супругов.
• DIFC: 1 400 долларов за завещание на всё имущество, 840 долларов за завещание на один вид активов; отдельно предлагается ежегодное обновление примерно за 200 долларов.
• Составление и перевод оплачиваются отдельно от регистрационного сбора: юрист берёт за подготовку текста, переводчик — за двуязычную версию.

Срока действия у завещания нет — оно работает, пока не отменено или не заменено новым. Но пересматривать его стоит после каждого события, меняющего состав имущества или семьи: покупка или продажа квартиры, рождение внуков, развод, смерть наследника, переезд активов в другую страну. Изменение оформляется новым завещанием или дополнением, и то и другое регистрируется так же, как первоначальное.

Что происходит со счетами и жильём до вступления в наследство

Это самая болезненная часть, и к ней готовятся заранее.

• Банковские счета замораживают после того, как банк узнаёт о смерти владельца. Это касается и совместного счёта супругов: доступ к нему прекращается целиком, а не наполовину.
• Разблокировка идёт только по судебному решению о наследовании либо по приказу суда DIFC, если завещание зарегистрировано там. Срок — от нескольких недель при готовом завещании до полугода и больше без него.
• Недвижимость переоформляется в Земельном департаменте на основании того же решения; до этого продать или заложить её нельзя. Сдавать — тоже: платежи некому принимать.
• Долги наследуются вместе с имуществом. Ипотека гасится из наследственной массы, поэтому страхование жизни в ипотечном договоре — не формальность, а то, что оставляет квартиру семье.
• Автомобиль, депозиты за жильё, средства в накопительном плане выдаются в том же порядке — по решению.

Что снимает остроту на практике: держать отдельный счёт у каждого супруга, иметь резерв на несколько месяцев в стране, где у семьи есть доступ к деньгам, и хранить копию завещания и перечень активов там, где наследники их найдут.

Нужно ли отдельное завещание на активы в другой стране

Да. Завещание, зарегистрированное в ОАЭ, распространяется на имущество в ОАЭ; квартира, счёт или пенсионный план в другой стране наследуются по её праву и её процедуре.

Правила, которые избавляют семью от коллизий:

1. По завещанию на каждую юрисдикцию — местное завещание оформляется там, где лежит имущество, по местным правилам.
2. Ограничьте действие каждого документа прямо в тексте: «настоящее завещание распространяется на имущество, находящееся в ОАЭ». Без такой оговорки новое завещание может отменить прежнее целиком, и наследники останутся с одним документом вместо двух.
3. Согласуйте доли между документами — противоречащие друг другу распоряжения разбираются судом, и это годы.
4. Проверьте бенефициаров в договорах — страховка жизни, накопительный план работодателя, некоторые банковские продукты передаются назначенному бенефициару вне завещания.
5. Передайте наследникам список — где какое завещание зарегистрировано, кто исполнитель, в каких банках счета. Без этого списка семья ищет имущество вслепую, и часть его не находит вовсе.

Завещание на имущество в Грузии оформляют у нотариуса — территориальной привязки нет, подойдёт любая нотариальная контора. Налога на наследство в стране не существует, иностранцы наследуют наравне с гражданами, а заявление нотариусу наследники подают в течение шести месяцев со дня смерти. Долговременный уход организуют частным образом: государственные пансионаты рассчитаны на граждан, иностранцу доступны приходящая помощь, сиделка и частные дома ухода.

Как оформить завещание

1. Решите, что именно распределяете. Имущество в Грузии — квартира, счёт, машина — удобнее описать отдельным завещанием, а имущество в прежней стране оставить под её правом: так документы не спорят друг с другом.
2. Выберите нотариуса. Нотариат частный, обращаться можно в любую контору независимо от адреса проживания; нотариальные действия фиксируются в электронном реестре.
3. Возьмите документы: паспорт, документы на имущество (выписка из Публичного реестра, реквизиты счёта), сведения о наследниках. Если завещание составляется на русском или другом языке, потребуется перевод.
4. Проверьте формулировки. Укажите наследников поимённо с датами рождения и паспортными данными, распределите доли и назначьте запасного наследника на случай, если основной не примет наследство.
5. Храните экземпляр так, чтобы его нашли. Скажите близким, у какого нотариуса оформлено завещание: без этого документ может пролежать неизвестным весь срок принятия наследства.

Гражданское право Грузии допускает и собственноручное завещание с датой и подписью, но нотариальное надёжнее: его сложнее оспорить и проще найти.

Что происходит с имуществом при наследовании

• Срок обращения — шесть месяцев со дня открытия наследства. Пропуск срока восстанавливается только через суд, поэтому наследникам стоит знать про этот срок заранее.
• Налога на наследство в Грузии нет. Наследство от близких родственников не облагается и подоходным налогом; для дальних родственников и посторонних лиц в налоговом законе действуют пороги освобождения — конкретную сумму уточняйте у нотариуса при оформлении.
• Гражданство наследника значения не имеет: иностранец наследует квартиру, дом с участком под ним, автомобиль и деньги на счетах наравне с гражданами.
• Исключение — сельскохозяйственная земля. Иностранцу владеть ею нельзя, поэтому унаследованный участок придётся продать или переоформить в установленный законом срок.
• Документы наследников из другой страны — свидетельство о смерти, подтверждение родства — принимаются с апостилем и нотариальным переводом. Грузия участвует в Гаагской конвенции об апостиле, поэтому консульская легализация не нужна.
• Финал процедуры — свидетельство о праве на наследство и регистрация перехода права в Публичном реестре: без регистрации распорядиться недвижимостью нельзя.

Варианты ухода

Вариант	Кому подходит	Что учесть
Приходящая помощь несколько раз в неделю	самостоятельная жизнь, нужна помощь с покупками и уборкой	ищется через соседей и агентства, оплата почасовая
Сиделка с проживанием	ограниченная подвижность, нужен постоянный присмотр	нужна отдельная комната и письменная договорённость о графике
Медицинская сестра на дому	уколы, перевязки, наблюдение после больницы	дороже сиделки, ищут через клиники
Частный дом ухода	круглосуточный присмотр, нет родственников рядом	таких учреждений немного, в основном в Тбилиси; смотреть лично
Государственный пансионат	—	рассчитан на граждан Грузии, иностранцу с временным статусом недоступен

При выборе дома ухода приезжайте без предупреждения, смотрите на запах, персонал и распорядок, спрашивайте про врача, экстренную госпитализацию и посещения. Договор читайте целиком: что входит в цену, что оплачивается отдельно, как расторгнуть.

Сколько стоит долговременный уход

Точные тарифы называют по объёму помощи, но ориентиры такие: приходящая помощь оценивается в лари за час, полная занятость сиделки в месяц сопоставима со средней зарплатой по стране, частный дом ухода стоит заметно дороже сиделки и включает питание и присмотр круглосуточно. Медицинские услуги — уколы, перевязки, консультации — оплачиваются отдельно, страховой полис их чаще всего не покрывает.

Планируя бюджет на этот случай, закладывайте три статьи: сам уход, лекарства и незапланированную госпитализацию, которую в отсутствие государственной программы вы оплачиваете полностью.

Что учесть при возвращении в прежнюю страну

1. Налоговое резидентство. Как только вы перестаёте набирать 183 дня в Грузии, статус меняется, и страна, куда вы вернулись, начинает считать вас своим резидентом по своим правилам. Сохраните сертификаты резидентства за прошлые годы — по ним закрываются вопросы обеих налоговых служб.
2. Пенсионный орган. Уведомите его о смене места жительства: у ряда выплат есть требования к постоянному проживанию, и задним числом такие вопросы решаются тяжело.
3. Недвижимость. Продажа квартиры, которой вы владели меньше двух лет, облагается налогом 5% с прибыли; при владении дольше налога нет. Если оставляете квартиру и сдаёте её — остаётся обязанность декларировать доход в Грузии по ставке 5%.
4. Банковские счета. Закрывать их не обязательно, но заранее решите, как будете управлять счётом дистанционно: доступ часто привязан к грузинскому номеру телефона.
5. Вид на жительство. Долгое отсутствие в стране может стать основанием для прекращения статуса — если планируете вернуться, уточните допустимый срок отъезда в Агентстве развития государственных сервисов.
6. Наличные и таможня. Крупные суммы при выезде декларируются; действующий порог уточняйте перед поездкой на сайте таможенной службы.
7. Документы. Всё, что понадобится дома, — справки, договоры, медицинские выписки — заранее переведите и проставьте апостиль: делать это из другой страны дольше и дороже.
8. Доверенность. Если в Грузии остаются дела или имущество, оформите нотариальную доверенность на человека, который сможет их вести.

Где чаще всего спотыкаются

• Не говорят близким, где хранится завещание и у какого нотариуса оно оформлено.
• Пропускают шестимесячный срок обращения к нотариусу и восстанавливают его через суд.
• Наследуют участок сельскохозяйственного назначения и узнают об ограничении уже после оформления.
• Ищут дом ухода в момент кризиса, когда выбирать не из чего.
• Уезжают, не закрыв налоговые хвосты по сдаваемой квартире, и получают требование об уплате с пенями.
• Теряют доступ к банковскому приложению, отключив грузинский номер телефона сразу после отъезда.

Три вопроса стоит решить, пока всё хорошо: кто будет ухаживать при потере самостоятельности, кто уполномочен принимать решения и распоряжаться деньгами, и что произойдёт с имуществом. Уход здесь стоит дёшево по меркам Европы — сиделка на дому обходится в 2,5–4,5 миллиона рупий в месяц, — но юридическая сторона требует нотариуса и делается заранее, а не в больнице.

Какие есть варианты сиделок и ухода

• Сиделка с проживанием — самый распространённый вариант: помощь по дому, готовка, сопровождение к врачу, помощь при передвижении. Нанимают напрямую или через агентство.
• Патронажная служба (home care) — приходящая медсестра для уколов, перевязок, капельниц и контроля давления, обычно почасово или несколькими визитами в неделю.
• Сертифицированный уход для лежачих больных и после инсульта: специалист с медицинской подготовкой, чаще круглосуточно, посменно двумя людьми.
• Дом престарелых (panti jompo) — от простых учреждений до частных резиденций с врачом, физиотерапией и отдельными комнатами.
• Дневной уход (day care) для тех, кто ещё самостоятелен, но плохо переносит одиночество: занятия и наблюдение в течение дня.

Что важно понимать заранее: специализированного ухода за пациентами с деменцией мало даже в крупных городах, персонал говорит на индонезийском, и полностью «европейского» формата ждать не стоит. Государственная система BPJS долговременный уход не покрывает — это расходы из своего кармана.

Сколько стоит долговременный уход

Вариант	В месяц
Сиделка с проживанием, без медицинской подготовки	2,5–4,5 миллиона рупий
Сертифицированный специалист по уходу	5–7 миллионов рупий
Простой дом престарелых	1,5–3,5 миллиона рупий
Учреждение среднего уровня	4–8 миллионов рупий
Частная резиденция премиального уровня	15–40 миллионов рупий

При заселении в учреждение обычно берут вступительный взнос 2–15 миллионов рупий — на оформление, бельё, мебель и базовые принадлежности.

Что спросить до подписания договора: круглосуточно ли дежурит медработник, как поступают при экстренной ситуации и в какую больницу везут, что входит в цену помимо проживания (лекарства, подгузники, физиотерапия — обычно отдельно), можно ли навещать в любое время, что происходит при длительной госпитализации.

При найме сиделки напрямую оформляйте письменный договор, проверяйте удостоверение личности и рекомендации, обсуждайте выходные и оплату сверхурочных. Работника с проживанием нужно официально оформлять и платить взносы социального страхования — это обязанность нанимателя.

Как оформить завещание и что будет с имуществом

1. Составьте завещание у индонезийского нотариуса на имущество, которое находится в Индонезии: счета, автомобиль, права на жильё, вещи. Нотариус регистрирует его в центральном реестре завещаний, поэтому документ не потеряется.
2. Не смешивайте юрисдикции. Имущество в прежней стране удобнее закрывать отдельным завещанием по её праву; два документа не должны противоречить друг другу — оговорите в каждом, что он касается имущества в конкретной стране.
3. Учтите правила для иностранных наследников. Права на недвижимость наследуются, но наследник-иностранец обязан либо сам иметь право на такое владение, либо распорядиться объектом в установленный законом короткий срок; при аренде на срок (лизхолде) наследуется остаток срока договора, если это в нём прописано.
4. Пропишите лизхолд отдельно. В договоре долгосрочной аренды виллы должно быть прямо указано право наследников пользоваться остатком срока и передавать его — без этой строки владелец земли вправе оспорить всё.
5. Оставьте близким опись: список счетов, страховых полисов, договоров, контактов нотариуса и врача, места хранения документов. В Индонезии счёт после смерти владельца блокируется, и без документов процедура растягивается на месяцы.
6. Заранее решите про похороны или кремацию. Репатриация тела стоит дорого и требует консульских документов; распоряжение на этот счёт, оставленное письменно, снимает с близких неподъёмный выбор.

Что делать при ухудшении здоровья вдали от родных

• Назначьте доверенное лицо заранее. При госпитализации согласие на операцию и на процедуры подписывает пациент или его близкий; если родных рядом нет, нужен человек с нотариальной доверенностью и вашим письменным распоряжением.
• Держите медицинскую папку наготове: диагнозы, аллергии, список лекарств с международными названиями, выписки, группа крови — на индонезийском и английском, в бумаге и в телефоне.
• Заведите карточку экстренного контакта в кошельке и на экране блокировки: имя, телефон, страховая, номер полиса.
• Проверьте, что страховка действует по возрасту и включает эвакуацию: без неё перевозка в Сингапур или домой обходится в десятки тысяч долларов.
• Выберите больницу заранее. Узнайте, какая клиника рядом принимает круглосуточно, работает ли она с вашей страховой напрямую и берут ли там депозит при поступлении — в частных больницах предоплата обычна.
• Договоритесь с кем-то из соседей или сообщества о проверке, если вы живёте один: простое правило «не вышел на связь до вечера — зайти» спасает жизни чаще сложных систем.
• Обсудите с родными сценарий возвращения: при каком состоянии здоровья вы предпочитаете лечиться дома, кто оплачивает билеты и сопровождение.

Что учесть при возвращении в прежнюю страну

1. Закройте вид на жительство правильно. При окончательном отъезде оформляется отмена разрешения с выездной отметкой; уехать «просто так», не закрыв статус, — значит получить проблемы при следующем въезде.
2. Расторгните договор аренды заранее. Предоплата за год по умолчанию не возвращается: договаривайтесь о возврате доли или о передаче договора другому арендатору.
3. Продайте или передайте имущество: транспорт переоформляется в отделении регистрации, права на жильё — у нотариуса. На это нужны недели, а не дни.
4. Закройте банковские счета лично и заберите остаток: дистанционно закрыть счёт почти невозможно.
5. Разберитесь с налогами. Если вы получали налоговый номер и подавали декларации, статус налогового резидента закрывается заявлением; уточните также, с какого момента вы снова становитесь налоговым резидентом дома.
6. Отправьте вещи заранее — морская отправка идёт неделями, авиакарго дороже, но быстрее; ценные бумаги и медицинские документы везите с собой.
7. Соберите медицинскую историю на выезд: выписки, снимки, результаты анализов, схемы лечения. Восстановить их из-за границы будет некому.
8. Оставьте доверенность знакомому или юристу на завершение дел, если что-то остаётся незакрытым: возврат депозита, продажа техники, получение документов.

Жить в Тбилиси и Батуми без машины реально: поездка на автобусе или метро стоит около 1 лари, такси по городу — 5–12 лари, а расстояния в этих городах короткие. Главная сложность не в транспорте, а в рельефе и в лестницах: тбилисское метро глубокое, лифтов на станциях почти нет, тротуары часто заставлены машинами. Русский язык в быту выручает, но документы, приёмы у врача в регионах и любые обращения в учреждения идут на грузинском.

Транспорт и его доступность

Городской транспорт Тбилиси. Метро из двух линий, автобусы и микроавтобусы. Оплата — транспортной картой или банковской картой прикосновением; поездка стоит около 1 лари, пересадки в пределах полутора часов дополнительно не тарифицируются.

Что это значит для человека в возрасте:

• автобусы удобнее метро: парк в основном низкопольный, водитель опускает площадку у остановки;
• метро быстрое, но тяжёлое: длинные эскалаторы, глубокое заложение, лифт есть далеко не везде;
• микроавтобусы дешёвые и неудобные: высокая ступенька, резкая манера езды, выход по просьбе;
• такси стоит недорого: приложения Bolt и Yandex Go считают поездку по городу в 5–12 лари, и для визита к врачу это разумная трата.

Между городами. Маршрутки уходят с автостанций Дидубе, Ортачала и Самгори, поезда связывают Тбилиси с Батуми и Кутаиси: дорога до моря занимает около пяти часов и стоит порядка 25–35 лари. Поезд для пожилого пассажира комфортнее маршрутки: место сидячее, есть туалет, багаж не на коленях.

Чего ждать от среды. Пандусы встречаются редко, тротуары узкие, во дворах ступеньки. Прежде чем выбирать район, пройдите маршрут до остановки и аптеки пешком в обычный будний день.

Где искать русскоязычное сообщество

В Тбилиси и Батуми русскоязычных много, и знакомства складываются быстрее, чем кажется на первой неделе.

• Городские и районные чаты в мессенджерах: там спрашивают про врачей, мастеров, документы и обмениваются вещами.
• Соседские сообщества дома — самый недооценённый источник помощи: с кем оставить ключи, кого позвать при протечке.
• Русскоязычные приходы и общины — регулярные встречи и взаимопомощь.
• Клубы по интересам: разговорные, литературные, шахматные, хоровые.
• Волонтёрские инициативы — приюты для животных, помощь пожилым, городские субботники.
• Языковые школы и курсы грузинского — там знакомятся с такими же новоприехавшими.

Важный момент: сообщество полезно на старте, но замыкаться в нём не стоит — местные соседи решают бытовые вопросы быстрее любого чата.

Чем заняться

• Прогулки и природа. Парк Ваке и гора Мтацминда в Тбилиси, приморский бульвар и Ботанический сад в Батуми, окрестные монастыри и виноградники Кахетии в получасе-часе езды.
• Серные бани и бассейны. Тбилисские бани в Абанотубани работают круглый год, в фитнес-центрах есть абонементы на дневное время дешевле вечерних.
• Театры и концерты. Оперный театр, филармония, драматические сцены; билеты стоят заметно меньше европейских.
• Курсы. Грузинский язык, кулинария, керамика, живопись; многие школы набирают дневные группы, удобные тем, кто не работает.
• Поездки одного дня. Мцхета, Сигнахи, Боржоми, Уплисцихе — всё это укладывается в световой день с водителем или на маршрутке.
• Регулярность важнее разнообразия. Одно занятие в один и тот же день недели держит распорядок и знакомства лучше, чем случайные вылазки.

Насколько нужен грузинский язык

В Тбилиси, Батуми и Кутаиси в быту чаще всего достаточно русского: старшее поколение говорит на нём свободно, молодёжь — по-английски, в кафе и магазинах вас поймут. Но есть области, где язык обязателен:

• документы и учреждения: заявления, договоры, обращения в Дом юстиции и Службу доходов ведутся на грузинском, переводы заверяются;
• врачи в небольших городах могут не знать русского;
• аптека и продукты: состав, дозировка и сроки написаны по-грузински;
• навигация: часть уличных указателей и объявлений в подъездах — только на грузинском.

Минимальная программа: выучить алфавит и полсотни бытовых слов. Буквы дают самостоятельность в аптеке, магазине и на остановке, а попытка говорить по-грузински заметно меняет отношение соседей. Курсы есть очные и онлайн, дневные группы обычно дешевле.

Как организовать помощь по дому и уход

1. Определите объём. Уборка раз в неделю, закупка продуктов, сопровождение к врачу, ежедневная помощь при ограниченной подвижности — это разные услуги и разные деньги.
2. Ищите через людей, а не только по объявлениям. Соседи, консьерж, знакомые из клуба или прихода дают более надёжные контакты, чем анонимные объявления.
3. Агентства подбирают домработниц и сиделок с проверкой документов и заменой на время болезни; стоят дороже, чем частный найм, и подходят, когда нет времени на поиск.
4. Ориентиры по цене. Разовая уборка квартиры — несколько десятков лари, почасовая помощь по дому оценивается в лари за час, а полная занятость сиделки в месяц по деньгам сопоставима со средней зарплатой по стране. Цену называют по объёму работы и графику, поэтому обсуждайте задачи списком.
5. Договаривайтесь письменно даже с частным помощником: дни и часы, обязанности, оплата, порядок отмены. Это избавляет от недоразумений сильнее, чем доверие на слово.
6. Продумайте подстраховку. Второй комплект ключей у соседа, список контактов на видном месте, договорённость с родными о ежедневном звонке.

Где чаще всего спотыкаются

• Селятся в красивом старом городе и через полгода устают от лестниц и шума.
• Ограничиваются русскоязычным кругом и остаются без соседской помощи в бытовых мелочах.
• Откладывают алфавит и годами зависят от переводчика в аптеке.
• Планируют жизнь без транспорта, рассчитывая на такси каждый день: сумма за месяц выходит заметная.
• Ищут сиделку в момент, когда она срочно нужна, вместо того чтобы найти контакты заранее.

Государственной пенсии для иностранных работников в ОАЭ нет — вместо неё закон обязывает работодателя выплатить пособие за окончание службы. Считают его по базовой зарплате: 21 день за каждый из первых пяти лет стажа и 30 дней за каждый следующий год, но не больше двухлетней зарплаты всего. Деньги обязаны отдать в течение 14 дней после окончания трудовых отношений.

Для человека, который заканчивает работу в ОАЭ, это единственная накопленная в стране сумма, и от того, как её посчитали и куда перевели, зависит начало жизни на покое.

Кому положена выплата

• Иностранному работнику на полной занятости, отработавшему у работодателя не меньше одного года непрерывно. Меньше года — пособия нет.
• Тому, кто уволился сам. С февраля 2022 года увольнение по собственному желанию больше не урезает пособие: раньше при стаже до пяти лет выплачивали треть или две трети, теперь — полную сумму.
• Работнику на неполной занятости и по гибкому договору — пропорционально отработанным часам в сравнении с полной ставкой.
• Наследникам работника, если он умер, не получив расчёт.

Кого правило не касается: граждан ОАЭ и стран Персидского залива — за них работодатель платит взносы в пенсионную систему, и они получают именно пенсию, а не разовое пособие.

Пособие теряют только при увольнении по основаниям, прямо перечисленным в законе как грубые нарушения. Простое несогласие работодателя платить основанием не является.

Как считают сумму

Счёт ведут от базовой зарплаты, без надбавок на жильё, транспорт, связь, без премий и комиссионных. Это главная причина расхождения ожиданий с расчётом: при зарплате 20 000 дирхамов базовая часть нередко составляет 10 000–12 000.

Порядок расчёта:

1. Дневная ставка = базовая месячная зарплата ÷ 30.
2. Первые пять лет = дневная ставка × 21 × число лет (не больше пяти).
3. Каждый год сверх пяти = дневная ставка × 30 × число таких лет.
4. Неполные годы считают пропорционально отработанным месяцам.
5. Потолок — сумма не может превышать зарплату за два года.

Пример. Базовая зарплата 12 000 дирхамов, стаж 9 лет.

Шаг	Расчёт	Сумма
Дневная ставка	12 000 ÷ 30	400 AED
Первые 5 лет	400 × 21 × 5	42 000 AED
Годы с 6-го по 9-й	400 × 30 × 4	48 000 AED
Итого		90 000 AED

К пособию в финальном расчёте добавляют невыплаченную зарплату, компенсацию за неиспользованный отпуск и оплату обратного билета, если она предусмотрена договором.

В какой срок обязаны выплатить

Работодатель обязан рассчитаться в течение 14 дней с даты окончания договора. Задержка — повод для жалобы, и порядок действий такой:

1. Письменное требование работодателю с расчётом суммы. Электронное письмо годится, устная просьба — нет.
2. Жалоба в Министерство человеческих ресурсов и эмиратизации (MOHRE) — через приложение, сайт или колл-центр, бесплатно. Министерство вызывает стороны на примирительную процедуру.
3. Передача дела в суд по трудовым спорам, если примирение не удалось. Трудовые иски небольшой суммы освобождены от судебной пошлины, и представитель для подачи не обязателен.
4. Компаниям в свободных зонах (DIFC, ADGM и другим) жалоба подаётся в их собственный орган по труду, а не в MOHRE.

Отдельно проверьте, чтобы визу аннулировали только после расчёта: после аннулирования у вас останется около месяца на пребывание в стране, и вести спор из-за границы намного сложнее.

Накопительные схемы вместо пособия

С 2023 года работодатель вправе перейти на добровольную накопительную систему: вместо того чтобы копить обязательство у себя на балансе, он ежемесячно перечисляет взносы в утверждённый инвестиционный фонд на имя работника. Ставки взносов — 5,83% базовой зарплаты при стаже до пяти лет и 8,33% при большем стаже: это ровно те самые 21 и 30 дней, разложенные по месяцам.

Что это меняет для работника:

• деньги лежат в фонде, а не у работодателя — их не потерять, если компания закроется;
• можно доплачивать самому — добровольные взносы до четверти годового дохода, они инвестируются вместе с основными;
• есть выбор стратегии — от сохранных инструментов до рисковых; для тех, кому до окончания работы осталось несколько лет, разумнее сохранная;
• накопленное за прошлые годы остаётся по старым правилам — при переходе компании в систему прежний стаж рассчитывают по закону и выплачивают отдельно.

В финансовом центре DIFC похожая система обязательна с 2020 года: работодатели там платят взносы в план DEWS, и пособие в старом виде не начисляется.

Как забрать деньги при отъезде

1. Получите финальный расчёт на банковский счёт в ОАЭ — до аннулирования визы. Наличными крупные суммы брать не стоит: подтвердить происхождение денег в другой стране будет нечем.
2. Возьмите у работодателя расчётный лист с разбивкой: пособие, отпуск, зарплата, билет. Это документ, которым вы объясните банку и налоговой другой страны, откуда деньги.
3. Заберите накопления из фонда, если работодатель был в накопительной системе: заявление подаётся оператору плана, срок выплаты — по правилам плана, обычно до 30 дней.
4. Переведите деньги до закрытия счёта. Порядок именно такой: сначала перевод, потом закрытие. Счёт, закрытый раньше визы, оставит вас без канала для последнего платежа.
5. Погасите кредиты и карты. Непогашенный долг при выезде — самостоятельная проблема, и банк узнаёт об аннулировании визы быстро.
6. Закройте счёт официально и возьмите справку о закрытии (liability letter). Без неё возможны списания за обслуживание по счёту, о котором вы уже забыли.
7. Отключите коммунальные услуги и получите депозиты обратно — DEWA возвращает депозит на счёт после закрытия договора, а не автоматически.

Пенсионной визы во Вьетнаме нет — статус пенсионера сам по себе основанием для долгого пребывания не служит. Живут здесь по электронной визе на срок до 90 дней, по безвизовому въезду (для граждан ряда стран — до 45 дней) либо по визе посещения родственников, если супруг или ребёнок — гражданин Вьетнама. Отсюда и главная задача: не выпасть из легального срока, потому что просрочка стоит от 500 тыс ₫ и в тяжёлых случаях заканчивается выдворением с запретом на въезд.

Как продлить пребывание изнутри страны

Продление оформляется в управлении по вопросам въезда и выезда — самостоятельно подать документы иностранец не может, нужна принимающая сторона: компания, отель, визовое агентство или родственник-гражданин.

Порядок:

1. Обратиться за 7–10 дней до окончания срока в штампе.
2. Передать паспорт, копию визы, подтверждение места проживания и заявление принимающей стороны.
3. Оплатить сбор: официальный тариф за продление пребывания начинается от 10 долларов, за выдачу новой визы внутри страны — от 25 долларов за однократную и 50 долларов за многократную.
4. Забрать паспорт через 5–7 рабочих дней.

Агентство берёт за сопровождение 100–250 долларов сверх сбора. Электронная виза продлевается плохо: чаще предлагают выехать и въехать заново по новой.

Что такое визаран и куда ездят

Визаран — короткая поездка через границу ради нового въезда. Обычные направления: Камбоджа через пункт пропуска Мокбай (автобусом из Хошимина), Лаос через северные пункты пропуска, Таиланд самолётом из крупных городов. Новая электронная виза оформляется онлайн заранее, обычно за 3 рабочих дня.

Бюджет поездки: автобус до Пномпеня — 15–25 долларов в одну сторону, электронная виза — 25 долларов за однократный въезд, ночёвка и обратная дорога — ещё столько же. Самолёт в Бангкок обходится дороже, но занимает день вместо двух.

Что нужно понимать до того, как строить на визаранах жизнь: серия коротких выездов и въездов подряд вызывает вопросы на границе. Пограничная служба вправе отказать во въезде без объяснения причин или дать срок короче обычного. Для тех, кто планирует остаться надолго, устойчивее другой путь — карточка временного пребывания по семейному основанию, по работе или по инвестициям, если для неё есть основание.

Штрафы за просрочку

Штраф считается по длительности нарушения:

• несколько дней — от 500 тыс ₫ до 2 млн ₫;
• до месяца — 3–5 млн ₫;
• несколько месяцев — от 10 млн ₫;
• длительная просрочка — до 15–20 млн ₫, выдворение и запрет на въезд.

Штраф оформляется в управлении по вопросам въезда и выезда, а не на границе: уехать с просрочкой, заплатив в аэропорту, не выйдет — потребуют пройти процедуру, и рейс будет потерян.

Последствия для будущих поездок серьёзнее самой суммы: отметка о нарушении остаётся в базе, и следующая виза может не открыться. Если срок истекает, а решение не готово, дешевле выехать вовремя и вернуться, чем остаться и просрочить.

Регистрация места проживания

Каждый иностранец должен быть зарегистрирован по месту фактического проживания. Регистрацию подаёт принимающая сторона: отель делает это автоматически при заселении, арендодатель квартиры — через онлайн-систему полиции или лично в участке.

Проверьте у арендодателя, что регистрация подана: отсутствие записи — штраф 500 тыс – 2 млн ₫, и претензии предъявляют обеим сторонам. Регистрация обновляется при переезде, при возвращении из-за границы и при смене паспорта.

Как планировать поездки

• Смотрите на штамп, а не на визу. Разрешённый срок пребывания указан в штампе въезда, и он может быть короче срока действия визы.
• Ставьте напоминание за две недели до окончания срока: за это время успевает и продление, и поездка за новой визой.
• Не планируйте лечение или дела впритык к дате выезда — перенос операции обернётся просрочкой.
• Держите деньги на визовые расходы отдельно: при жизни по 90-дневным визам это 300–600 долларов в год, а с агентством больше.
• Возите копию паспорта и визы, оригинал — при поездках между провинциями и в аэропорт.

Что меняется при выезде на лечение за границу

Любой выезд закрывает текущее пребывание: обратно вы въезжаете по новой визе или по новому безвизовому сроку. Многократная виза позволяет вернуться без переоформления, однократная — нет, и это стоит учитывать, планируя операцию за рубежом.

Если вы задержались из-за госпитализации и просрочили визу, справка из больницы с датами лечения — единственный аргумент при разборе. Его принимают не всегда, но без документа шансов нет вовсе. Оформить продление задним числом нельзя, поэтому при длительном лечении за границей выгоднее заранее взять многократную визу с запасом по срокам.

После 65 лет медицинская страховка для вида на жительство в Турции не требуется — это освобождение по правилам миграционной службы. Купить частный полис в этом возрасте всё ещё можно, но продают его немногие компании и примерно до 69 — 70 лет. Реальная альтернатива для тех, кто живёт в стране постоянно, — государственное страхование SGK: взнос в 2026 году 7 927,20 лиры в месяц, зато покрыты хронические болезни, которые частные полисы не берут.

Обязательна ли страховка для ВНЖ в старшем возрасте

Нет. Требование действует для заявителей от 18 до 65 лет; тем, кому 65 и больше, полис для подачи не нужен. Это не запрет на страховку, а освобождение: приложить полис можно, но его отсутствие само по себе не повод для отказа.

Практический вывод для семьи, где супруги разного возраста: младшему полис оформлять обязательно, старшему — нет.

Можно ли купить частную страховку после 65

Можно, но выбор узкий:

• полисы для иностранцев большинство компаний продаёт до 65 лет;
• часть страховщиков оформляет их до 69 — 70 лет по отдельному запросу и с повышенным тарифом;
• хронические болезни, известные до оформления, не покрываются ни в одном полисе такого типа;
• цена в старшей возрастной группе выше базовой в два-три раза.

Смысл в таком полисе есть, если нужен быстрый доступ к частным клиникам при острых состояниях. Для планового лечения и наблюдения он бесполезен.

Как вступить в SGK и сколько платить

Условия для иностранца: вид на жительство, больше года непрерывного проживания и заявление в течение месяца после того, как год истёк. Возрастного потолка нет.

1. Определите дату, когда истекает год непрерывного проживания, — считают от начала первого вида на жительство.
2. Придите в управление или центр социального обеспечения по адресу регистрации.
3. Подайте заявление о вступлении в общее медицинское страхование, приложив паспорт, карточку ВНЖ и документ об адресе.
4. Платите взнос ежемесячно — через приложение банка, электронное правительство или отделение почты PTT.

Взнос в 2026 году — 7 927,20 лиры в месяц на человека, около 95 000 лир в год. Супруг регистрируется отдельно и платит свой взнос: статуса иждивенца в этой категории нет. Долг по взносам закрывает доступ к услугам.

Что даёт SGK старшему возрасту:

• наблюдение и лечение хронических болезней — гипертонии, диабета, сердечных диагнозов;
• плановые операции, включая эндопротезирование и кардиохирургию;
• лекарства по рецепту с доплатой пациента;
• физиотерапию и реабилитацию по назначению врача.

Как получать регулярные лекарства

1. Запишитесь к врачу через государственную систему записи MHRS — сайт, приложение или телефон 182.
2. На приёме попросите оформить медицинский отчёт (rapor) на постоянные препараты: с ним рецепт выписывают на несколько месяцев вперёд, а доплату за лекарства из списка не берут.
3. Рецепт выписывают электронно — бумага не нужна.
4. В аптеке (eczane) назовите номер иностранца, начинающийся с 99, и получите препарат.
5. Дежурные аптеки (nöbetçi eczane) работают ночью и в праздники — список висит на двери каждой аптеки и есть в интернете.

Названия действующих веществ в Турции те же, а торговые марки другие: возьмите с собой выписку с международными наименованиями препаратов, которые принимаете постоянно.

Сколько стоит приём и обследование без страховки

Точных прайсов у частных клиник нет — цены отличаются по городам и растут вместе с инфляцией: за год к июлю 2026 цены в стране выросли на 31,75 %, а в группе «здоровье» рост был одним из самых быстрых.

Ориентиры на 2026 год:

Услуга	Порядок цены
Приём специалиста в частной клинике	несколько тысяч лир
Базовые анализы крови	одна-две тысячи лир
УЗИ, рентген	несколько тысяч лир
МРТ	от нескольких тысяч до десяти с лишним тысяч лир
Сутки в стационаре частной больницы	десятки тысяч лир

В государственной больнице иностранец без страховки платит по тарифу для иностранных пациентов — он ниже частного, но услуга оказывается в порядке общей очереди.

Экстренный случай

• Скорая помощь — телефон 112, вызов бесплатный, разговор возможен на английском.
• Отделения неотложной помощи (acil servis) принимают всех: и без страховки, и без документов.
• Случай, который врач отнесёт к неэкстренным, оплачивается пациентом.
• Держите при себе список постоянных лекарств и диагнозов на турецком или английском — в неотложной ситуации это экономит время врачам.
• В сельской местности и на курортах ближайшая больница может быть в 30 — 60 минутах езды: адрес ближайшего отделения неотложной помощи стоит узнать в первый же день на новом месте.

Пенсию, назначенную в другой стране, во Вьетнаме получают одним из двух способов: оставляют зачисление на домашний счёт и переводят деньги себе сами либо просят пенсионный орган платить за границу. Первый способ работает почти всегда и обходится дешевле, второй избавляет от поездок домой, но упирается в банковские каналы. Раз в год потребуется подтвердить, что вы живы, — без этого выплату приостанавливают.

Можно ли перевести выплату пенсии во Вьетнам

Российская пенсия при выезде за границу не пропадает: её продолжают платить, если человек подал заявление о выезде на постоянное жительство и выбрал способ получения. Вариантов два:

1. Зачисление на счёт в российском банке в рублях. Самый простой путь: ничего не меняется, деньги приходят на прежний счёт, распоряжаетесь ими вы сами.
2. Перевод за границу в иностранной валюте — по отдельному заявлению, с указанием банка получателя. Зачисление зависит от того, проходит ли платёж по корреспондентской цепочке между конкретными банками, поэтому перед подачей заявления уточните в своём банке и в банке во Вьетнаме, принимают ли они такой платёж.

Пенсии, назначенные в Казахстане, Беларуси и других странах, устроены похоже: выплата сохраняется при выезде, но требует заявления и ежегодного подтверждения. Точный порядок узнают в органе, назначившем пенсию, — правила у каждой страны свои.

Практика большинства переехавших: пенсия приходит на домашний счёт, а во Вьетнам деньги переводятся частями по мере необходимости. Так курс конвертации выбираете вы, а не платёжный посредник.

Как открыть счёт в местном банке

Полноценный счёт вьетнамские банки открывают иностранцам с долгим статусом. Что понадобится:

• загранпаспорт с действующей визой или картой временного пребывания;
• карта временного пребывания либо виза с длительным сроком — по короткой туристической визе счёт откроет не каждый банк, а часть отделений ограничит его валютными операциями;
• подтверждение адреса проживания: договор аренды или регистрация по месту пребывания, которую делает хозяин жилья;
• первый взнос — обычно от 100 тыс. до 1 млн ₫.

Открытие занимает от получаса до дня, карту выдают сразу или через 3–7 рабочих дней. Обслуживание счёта стоит 50–150 тыс. ₫ в год, интернет-банк — бесплатно либо 10–20 тыс. ₫ в месяц.

Банки с широкой сетью отделений и англоязычным приложением: Vietcombank, BIDV, VietinBank, Techcombank, ACB, VPBank. Есть и совместный вьетнамско-российский банк VRB, где сотрудники говорят по-русски, — его отделения работают в нескольких крупных городах.

Как дешевле переводить деньги

Способ	Комиссия	Сколько идёт	На что смотреть
Международный банковский перевод (SWIFT)	15–50 $ плюс курс банка	1–3 рабочих дня	комиссия банка-посредника списывается по дороге
Платёжные сервисы (Wise и подобные)	около 0,5–1 % суммы	часы — 2 дня	доступность зависит от страны отправителя
Снятие наличных в банкомате картой другой страны	1,5–3 % плюс 40–60 тыс. ₫ за операцию	сразу	лимит снятия за раз — 3–5 млн ₫
Перевод внутри одной банковской группы	минимальная	сразу	нужен счёт в обеих странах

Прямые переводы из некоторых банков в отдельные страны могут быть недоступны — это техническое ограничение банков, и уточнять его нужно у своего банка до переезда, а не после.

Два правила, которые экономят заметные суммы:

• Переводите крупными частями. Фиксированная комиссия за перевод 200 $ и 2 000 $ одинакова.
• Сравнивайте курс, а не комиссию. Разница между курсом банка и рыночным — обычно 1–3 %, и она больше самой комиссии.

Как подтвердить, что вы живы

Выплата российской пенсии за границей продолжается при ежегодном подтверждении факта нахождения гражданина в живых. Срок — раз в 12 месяцев со дня подачи заявления о выезде или со дня прошлого подтверждения.

Способы подтверждения:

1. Личная явка в консульское учреждение России. Консул составляет акт о личной явке и сам направляет его в Социальный фонд. Личное присутствие обязательно, представителя не примут.
2. Личная явка в территориальный орган Социального фонда — подходит тем, кто и так приезжает домой раз в год.

Во Вьетнаме приём ведут посольство в Ханое и генеральные консульства; запись и часы приёма смотрите на сайте конкретного учреждения. Консульский сбор за такой акт для граждан России не взимается.

Планируйте заранее. Запись бывает занята на недели вперёд, а дорога из Нячанга или Дананга в консульство — это день пути и ночёвка. Ставьте напоминание за два месяца до срока.

Что делать, если выплату приостановили

Приостановка почти всегда означает одно: подтверждение не поступило вовремя. Порядок действий:

1. Уточните причину — через личный кабинет на портале Социального фонда или в клиентской службе.
2. Запишитесь в консульство и получите акт о личной явке.
3. Убедитесь, что документ ушёл в фонд, и запросите возобновление выплаты.
4. Проверьте, что суммы за пропущенные месяцы доплачены: приостановка по этой причине не отменяет право на пенсию за прошедший период.

Если деньги не пришли, а подтверждение сдано вовремя, причина обычно в банке: сменились реквизиты, счёт закрыт или платёж вернулся. Запросите в банке статус входящего перевода — вопрос решается быстрее, чем через пенсионный орган.

Порядок действий перед переездом

1. Подайте заявление о выезде и выберите способ получения пенсии.
2. Оставьте активным домашний счёт и доступ в интернет-банк, привяжите к нему запасной номер телефона, который будет работать за границей.
3. Проверьте у своего банка, проходят ли переводы во вьетнамские банки.
4. После приезда откройте местный счёт — он понадобится и для оплаты аренды с коммунальными счетами.
5. Внесите в календарь дату ежегодного подтверждения и запишитесь в консульство заранее.

Кроме пенсионной визы у человека на покое есть три пути: золотая виза на 10 лет при недвижимости от 2 млн AED, виза инвестора в недвижимость на 2 года (в Дубае для единоличного собственника минимальную стоимость объекта в 2026 году убрали) и спонсорство взрослым ребёнком-резидентом с зарплатой от 20 000 AED в месяц. Дешевле всего в содержании спонсорство, надёжнее всего золотая виза.

Чем золотая виза отличается от пенсионной

Параметр	Пенсионная виза	Золотая виза по недвижимости
Срок	5 лет	10 лет
Возраст	от 55 лет	без ограничения
Финансовый порог	1 млн AED (недвижимость, депозит) или доход 20 000 AED в месяц	недвижимость от 2 млн AED по оценке земельного департамента
Стаж	не менее 15 лет	не требуется
Спонсирование родных	супруг и дети	супруг, дети, родители, домашний персонал
Требование к пребыванию	статус может быть аннулирован после отсутствия дольше 6 месяцев	длительное отсутствие статус не аннулирует

Золотая виза удобнее в двух вещах: она не рвётся из-за долгих поездок и позволяет спонсировать больше родственников. Взамен требует вдвое большей суммы в недвижимости. С февраля 2026 года требование первоначального взноса в 50% отменили, и объект в ипотеке или на стадии строительства учитывают по оценке земельного департамента, — это заметно расширило круг тех, кому золотая виза доступна.

Какая недвижимость даёт право на длительную визу

• От 2 млн AED — золотая виза на 10 лет. Считают по оценке земельного департамента, а не по сумме сделки в договоре.
• Виза инвестора на 2 года — в Дубае с апреля 2026 года минимальную стоимость объекта для единоличного собственника отменили; при совместной собственности доля каждого владельца должна быть не меньше 400 000 AED. Прежний порог составлял 750 000 AED.
• Объект должен быть жилым и оформленным на заявителя. Коммерческие помещения и доли в проектах без свидетельства собственности обычно не подходят.
• Несколько объектов складывают, если все свидетельства на одно имя.

Практическая деталь: продажа объекта аннулирует визу, привязанную к нему. Перед продажей квартиры сначала оформляют новый статус, а потом продают — иначе получается разрыв, который тянет за собой аннулирование страховки, Emirates ID и банковских продуктов.

Может ли взрослый ребёнок-резидент спонсировать родителей

Да, и это самый частый путь для тех, у кого нет капитала в ОАЭ. Условия:

• зарплата сына или дочери — от 20 000 AED в месяц по стандартному маршруту; в Дубае существует гуманитарный маршрут с более низким порогом, около 10 000 AED, — его рассматривают индивидуально;
• депозит-гарантия за каждого родителя — сумму определяет визовое ведомство эмирата;
• обоих родителей спонсируют вместе. Одного разрешают только если второй умер или в случаях вроде развода;
• срок визы — обычно один год с продлением на тех же условиях;
• медкомиссия и медицинская страховка обязательны, как и для любой резидентской визы;
• жильё спонсора должно соответствовать требованиям (обычно квартира не меньше двух спален) и подтверждаться договором Ejari.

Главный минус этого пути — ежегодное продление и зависимость от занятости ребёнка: при потере работы виза родителей аннулируется вместе с его собственной.

Какой вариант дешевле в содержании

Вариант	Разовые затраты	Раз в год	Что учесть
Спонсорство ребёнком	сборы и депозит-гарантия за каждого родителя	продление визы, медкомиссия, страховка (для 60+ — от 6 000 AED на человека)	нужна зарплата ребёнка от 20 000 AED
Пенсионная виза	1 млн AED в депозите или недвижимости; сборы 3 000–5 000 AED	страховка, обслуживание счёта	продление раз в 5 лет
Виза инвестора на 2 года	покупка объекта; сборы сопоставимы	страховка, обслуживание жилья	продление раз в 2 года
Золотая виза	недвижимость от 2 млн AED	страховка, обслуживание жилья	продление раз в 10 лет

Если считать деньгами, которые нужно выложить сразу, дешевле всего спонсорство: капитал в ОАЭ не требуется вовсе. Если считать хлопотами, дешевле золотая виза: одно оформление на десять лет против ежегодных продлений. Пенсионная виза посередине — деньги замораживаются, зато статус не зависит ни от чьей работы.

Можно ли перейти с одного статуса на другой

Да, переходы между резидентскими статусами в ОАЭ обычны:

1. Соберите документы под новый статус заранее — особенно легализованные бумаги, они делаются неделями.
2. Подайте заявку на новый статус. В большинстве случаев прежнюю визу аннулируют внутри той же процедуры, без выезда из страны.
3. Пройдите медкомиссию и биометрию заново: они привязаны к заявке, а не к человеку.
4. Перевыпустите Emirates ID и перепривяжите страховку: полис оформляется под конкретный визовый статус, и после смены статуса страховую нужно уведомить.
5. Проверьте банковские продукты: часть банков привязывает счёт и карты к номеру визы, и после перевыпуска потребуется обновить данные.

Чего избегать: паузы между аннулированием прежней визы и выпуском новой. Каждый день без действующего статуса — это и штраф, и разрыв в страховке, из-за которого период ожидания по хроническим болезням начнётся заново.

Финансовое условие пенсионной визы подтверждают одним из трёх документов: справкой банка о депозите от 1 млн AED, свидетельством о собственности на недвижимость от 1 млн AED или выписками, показывающими доход 20 000 AED в месяц. Депозит замораживают, как правило, на три года. Документы, выданные за пределами ОАЭ, требуют перевода на арабский и легализации.

Какой доход считается достаточным и чем его подтверждают

Порог — 20 000 AED в месяц, то есть около 240 000 AED в год. Доход должен быть регулярным и прослеживаемым по счёту, а не единичным поступлением.

Что принимают в качестве подтверждения:

• выписка по счёту за 6 месяцев с печатью банка — основной документ; поступления должны быть равномерными;
• пенсионная справка из своей страны с суммой ежемесячной выплаты, переведённая и легализованная;
• договоры аренды на недвижимость в ОАЭ, зарегистрированные в системе эмирата (в Дубае — Ejari), плюс поступления арендной платы по счёту;
• дивиденды и выплаты по вкладам — с документами компании или банка;
• выписки зарубежного банка — принимают, но чаще просят дополнить счётом в банке ОАЭ, куда доход зачисляется.

Частая причина возврата заявки: доход набирается из нескольких мелких источников, и в выписке его невозможно отделить от переводов между собственными счетами. Готовьте выписку с пометкой назначения платежей и, при необходимости, письмом банка, где источник дохода назван.

Какая сумма депозита нужна и на какой срок его замораживают

• Сумма — от 1 млн AED на срочном вкладе в банке ОАЭ.
• Срок заморозки — обычно 3 года, реже 2 года: условие ставит банк по требованию визового ведомства.
• Документ — письмо банка (bank confirmation letter) с указанием суммы, срока и того, что вклад не может быть снят досрочно без согласия ведомства.
• Валюта — дирхамы. Вклад в долларах или евро может подойти, но сумму пересчитают по курсу на дату справки, и запас лучше держать с превышением порога на 3–5%.

Практические детали: счёт открывают до подачи заявки, потому что открытие счёта нерезиденту занимает от одной до трёх недель и требует личного визита. Проценты по вкладу снимать обычно можно — уточните это в банке отдельно, как и возможность частичного снятия при продлении визы.

Какая стоимость недвижимости подходит и учитывается ли ипотека

• Порог — от 1 млн AED по оценке земельного департамента эмирата, а не по цене из объявления.
• Документ — свидетельство о собственности (title deed) и, если просят, оценка от аккредитованного оценщика.
• Объект должен быть готов и передан: недостроенное жильё под пенсионную визу обычно не принимают.
• Ипотека усложняет дело: ведомство смотрит на оплаченную часть. Если по кредиту выплачено меньше порога, объект не зачтут — либо потребуют письмо банка о выплаченной доле. Правила по ипотеке для инвесторских программ смягчались (для золотой визы по недвижимости в феврале 2026 года отменили требование о первоначальном взносе 50%, а объект теперь оценивают по данным земельного департамента), но для пенсионной визы условие оплаченной доли по-прежнему проверяют.
• Несколько объектов складывают: две квартиры по 600 000 AED дают нужный миллион, если оба свидетельства оформлены на заявителя.

Совместная собственность с супругом считается по доле каждого. Если квартира за 1,2 млн AED записана на двоих, доля заявителя — 600 000 AED, и порога она не достигает.

Можно ли сложить несколько оснований вместе

В дубайской программе комбинацию рассматривают: недвижимость плюс депозит, недвижимость плюс доход. В федеральной схеме и в других эмиратах чаще требуют одно основание целиком.

Что делать практически:

1. Соберите документы по самому сильному основанию — тому, где превышение порога больше.
2. Второе основание приложите дополнительно: лишний подтверждённый документ заявку не портит.
3. Спросите центр обслуживания о своей комбинации до оплаты сборов. Ответ фиксируйте письменно или номером обращения: правила пересматривают, и устная консультация ничего не гарантирует.

Какие документы просят перевести и заверить

Для любого документа, выданного вне ОАЭ, действует одна цепочка:

1. Нотариальное заверение в стране выдачи.
2. Легализация в министерстве иностранных дел страны выдачи и затем в консульстве ОАЭ. Апостиля недостаточно: ОАЭ требуют консульскую легализацию.
3. Заверение в МИД ОАЭ после ввоза документа в страну.
4. Перевод на арабский присяжным переводчиком, аккредитованным в ОАЭ.

Перевод и заверение чаще всего требуются для: свидетельства о браке, свидетельств о рождении детей, пенсионных справок, справок о трудовом стаже, документов о доходе из зарубежных источников. Выписки банков ОАЭ, свидетельства о собственности и договоры Ejari переводить не нужно — они уже на нужном языке.

Ориентир по срокам и деньгам: полная легализация одного документа занимает от двух до шести недель и стоит от 300 до 1 500 AED, включая консульские сборы и перевод. Начинайте с этого шага, а не с визовой заявки: он самый долгий во всей процедуре.

Пенсию, назначенную в другой стране, при переезде в ОАЭ обычно продолжают платить — переезд сам по себе право на неё не отменяет. Меняется механика: часть фондов переводит деньги за границу напрямую, часть платит только на счёт в стране назначения, и тогда житель ОАЭ переводит деньги себе сам. Почти все фонды при этом требуют раз в год подтверждать, что получатель жив.

Главные потери здесь не в комиссии за перевод, а в курсовой марже: 1,5–3% у банков против 0,3–0,8% у обменников и онлайн-сервисов. На выплате в 2 000 долларов в месяц разница набегает на 300–500 долларов в год.

Можно ли получать пенсию своей страны, живя в ОАЭ

Порядок зависит от правил вашего пенсионного фонда, и вариантов ровно три:

1. Фонд платит за границу. Вы подаёте заявление о выплате за пределами страны и реквизиты — либо счёт в банке ОАЭ, либо счёт в третьей стране. Обычно требуются номер счёта в формате IBAN, SWIFT-код банка и имя ровно как в паспорте.
2. Фонд платит только внутри страны. Деньги приходят на прежний счёт, оттуда вы переводите их себе. Тогда нужен работающий доступ в интернет-банк своей страны и, желательно, доверенность на родственника — на случай, когда банк потребует личной явки.
3. Выплата приостанавливается при выезде на постоянное жительство. Такое правило встречается у отдельных надбавок и социальных доплат, а не у страховой части. Проверять это надо до отъезда, письменным запросом в фонд.

Что уточнить в фонде заранее: сохраняется ли индексация при жизни за границей, в какой валюте будет перевод, кто платит комиссию банка-посредника и как часто нужно подтверждать, что вы живы.

Счёт в банке ОАЭ: кто открывает и что просят

Счёт резидента открывают банки Emirates NBD, ADCB, FAB, Mashreq, RAKBANK, ADIB, Emirates Islamic. Нужны:

• паспорт и резидентская виза;
• Emirates ID (на время его изготовления многие банки открывают счёт по заявке на карту);
• подтверждение адреса — договор Ejari или счёт DEWA;
• подтверждение источника средств: пенсионное удостоверение, выписка о выплатах, документы о продаже имущества.

Чего ждать по условиям:

• минимальный неснижаемый остаток для сберегательного счёта — 3 000–5 000 дирхамов; при падении ниже банк снимает 25–100 дирхамов в месяц;
• мультивалютные счета (AED, USD, EUR, GBP) есть у большинства банков — они позволяют держать пенсию в валюте выплаты и менять её по частям;
• срок открытия — от одного дня до двух недель: банк проверяет документы по внутренним правилам.

Без резидентской визы счёт тоже открывают, но выбор уже, требования выше и остаток на счету просят держать заметно больший. Практический вывод: сначала виза и Emirates ID, потом банк.

Как переводить деньги и сколько теряется

Сравнение по одной оси — сколько вы теряете на переводе 2 000 долларов:

Способ	Комиссия	Курсовая маржа	Потеря на 2 000 USD
Банковский SWIFT-перевод	25–100 AED	1,5–3%	30–60 USD
Обменные конторы (Al Ansari, LuLu Exchange, Wall Street Exchange)	15–26 AED	0,5–1,5%	12–35 USD
Онлайн-сервисы переводов	0,3–0,8% суммы	включена в комиссию	6–16 USD

Правила, которые экономят больше всего:

• Не меняйте валюту дважды. Если пенсия в евро, а тратите вы дирхамы, худший вариант — конвертация в доллары посередине. Мультивалютный счёт и одна конвертация дешевле любых акций и бонусов.
• Переводите крупными суммами раз в квартал, а не помесячно: фиксированная комиссия и курсовые потери размазываются.
• Сравнивайте курс, а не комиссию. Перевод «без комиссии» с курсом на 2% хуже рыночного дороже перевода за 25 дирхамов по честному курсу.
• Дирхам привязан к доллару (3,6725 AED за 1 USD), поэтому доллар в ОАЭ безопаснее всего как валюта хранения — курсовой риск к местным ценам нулевой.
• Наличные при въезде декларируются при сумме свыше 60 000 дирхамов или эквивалента. Перевозить пенсию наличными систематически — плохая идея: банк потом спросит, откуда деньги, а декларация будет единственным доказательством.

Подтверждение, что человек жив

Большинство фондов раз в год требует свидетельство о нахождении в живых. Способы:

1. В консульстве своей страны в ОАЭ — личный визит, подпись заверяет консул. Самый надёжный путь: документ сразу принимается фондом без легализации.
2. Дистанционно через личный кабинет фонда — видеозвонок или биометрия в приложении, если у фонда такая услуга есть.
3. У местного нотариуса с последующей легализацией: заверение, затем Министерство юстиции и Министерство иностранных дел ОАЭ, затем консульство страны назначения. Дольше и дороже, поэтому вариант запасной.

Срок подачи назначает фонд — чаще всего это конец календарного года. Пропуск срока приостанавливает выплату автоматически, без предупреждения, и восстановление занимает от одного до трёх месяцев. Поставьте напоминание за два месяца и держите копию поданного документа.

Что делать, если выплату приостановили

1. Выясните причину письменно — через личный кабинет фонда или заявлением. Устного ответа по телефону недостаточно: причина нужна в переписке.
2. Три частые причины и что с ними делать:
   • не подано свидетельство о нахождении в живых — подать заново и запросить выплату за пропущенные месяцы, её обычно возвращают;
   • банк вернул платёж — сверьте IBAN, SWIFT и написание имени: расхождение в одну букву между паспортом и счётом останавливает перевод;
   • изменился статус получателя в реестрах фонда — потребуется подтверждающий документ.
3. Выплаты за прошедшие месяцы большинство фондов восстанавливает задним числом после устранения причины. Требуйте перерасчёт письменно и приложите дату подачи документов.
4. Оформите доверенность на родственника в стране, где назначена пенсия, — заверенную у консула. Она решает половину случаев, где нужна личная явка.
5. Держите резерв на 3–4 месяца жизни. Разбирательство редко длится дольше, но обходиться в это время без денег в ОАЭ дорого.

Пенсионную визу ОАЭ дают с 55 лет при трудовом стаже не менее 15 лет — неважно, в ОАЭ или в другой стране. Срок — 5 лет с продлением, пока выполняется финансовое условие: недвижимость от 1 млн AED, банковские сбережения от 1 млн AED или подтверждённый доход 20 000 AED в месяц. Подать можно и не имея резидентства ОАЭ.

С какого возраста можно подать

Минимальный возраст — 55 лет на дату подачи. Верхней границы нет: заявку рассматривают и в 70, и в 80 лет, если выполнено финансовое условие и куплена страховка.

Второе требование — стаж. Ведомство просит подтвердить не менее 15 лет работы, в ОАЭ или за границей. Подтверждают его трудовой книжкой с переводом, справками работодателей, выписками из системы социального страхования своей страны или пенсионным удостоверением.

Супруга или супругу включают в ту же заявку: отдельным финансовым условиям она соответствовать не должна, спонсором для неё выступает основной заявитель. Детей до 18 лет также можно взять на визу иждивенца.

На сколько лет выдают статус

Пять лет, с продлением на такой же срок. Продление одобряют, если условие, по которому визу выдали, продолжает выполняться: недвижимость не продана, депозит не снят, доход не упал.

Что важно знать про сам статус:

• виза не даёт права работать по найму; при желании работать оформляют другой тип визы или разрешение фрилансера;
• требования к минимальному сроку пребывания в стране у пенсионной визы нет, но отсутствие дольше шести месяцев подряд может привести к аннулированию — исключения делают по заявлению, обычно по медицинским обстоятельствам;
• медицинская страховка, действующая в ОАЭ, обязательна на всё время статуса;
• Emirates ID выдают на тот же срок, что и визу.

Какие финансовые условия нужно выполнить

Основных вариантов три, и заявитель выбирает тот, который может подтвердить документами.

Основание	Порог	Чем подтверждают
Недвижимость в ОАЭ	от 1 млн AED	свидетельство о собственности из земельного департамента эмирата
Банковские сбережения	от 1 млн AED	депозит в банке ОАЭ, замороженный на срок (обычно 3 года)
Регулярный доход	20 000 AED в месяц (около 240 000 AED в год)	выписки со счёта, пенсионные справки, договоры аренды

Формулировки ведомств различаются в важной детали: часть центров обслуживания принимает любое одно основание, а часть требует комбинацию — недвижимость от 1 млн AED плюс сбережения. Уточняйте условие своего эмирата до сбора документов: это единственный пункт, где ошибка стоит целого круга подачи.

Если до порога не хватает по одному основанию, спрашивайте про сложение: недвижимость плюс депозит в сумме на 1 млн AED засчитывают не везде, но в Дубае такая комбинация рассматривается.

Различаются ли требования в Дубае и других эмиратах

Да, различается порядок подачи, а не суть условий.

• Дубай ведёт собственную программу «Retire in Dubai» — заявку принимают онлайн, куратором выступает управление по делам резидентства эмирата вместе с департаментом экономики и туризма. Здесь же чаще всего допускают комбинацию оснований.
• Абу-Даби и остальные эмираты работают по федеральной схеме ведомства по идентификации и гражданству: те же 55 лет, тот же пятилетний срок, подача через центры обслуживания и приложение ведомства.
• Недвижимость учитывают по эмирату её нахождения: квартира в Шардже не подойдёт для дубайской программы, если ведомство требует объект в своём эмирате.

Можно ли подать, не имея резидентства сейчас

Да. Пенсионная виза — самостоятельное основание, спонсор-работодатель для неё не нужен:

1. Из-за границы. Заявку подают дистанционно или через уполномоченного представителя. После одобрения приезжают по разрешению на въезд, проходят медкомиссию и биометрию, получают визу и Emirates ID.
2. Находясь по туристической визе. Переход внутри страны возможен, если срок туристической визы позволяет пройти процедуру; иначе придётся выехать и вернуться по разрешению на въезд.
3. Из другого резидентского статуса. Прежнюю визу (рабочую, по недвижимости, иждивенца) аннулируют, затем выпускают пенсионную. Промежуток без действующего статуса лучше не допускать: он тянет за собой штрафы и разрыв в медицинской страховке.

Что подготовить заранее: паспорт со сроком действия не менее шести месяцев, подтверждение стажа, документ по выбранному финансовому основанию, медицинскую страховку ОАЭ и, если нужно, легализованные и переведённые свидетельства о браке и рождении детей.

Закон требует от заявителя «достаточных и регулярных средств» на весь срок вида на жительство, а конкретную планку устанавливает провинциальное управление. Ориентир, от которого отталкиваются почти везде, — минимальная зарплата на каждого заявителя в месяц: в 2026 году это 33 030 лир брутто и около 28 000 лир на руки. Пенсия как источник дохода принимается, если её подтвердить справкой с переводом и нотариальным заверением.

Какой доход просят подтвердить

Единой цифры в законе нет, поэтому смотрят на два показателя сразу:

• регулярный ежемесячный доход — не ниже минимальной зарплаты на человека; на семью из двух заявителей ориентир удваивается;
• остаток на счёте — сумма, которой хватит на весь запрашиваемый срок. При годовом разрешении управления часто хотят видеть эквивалент двенадцати минимальных зарплат, то есть порядка 340 000 лир на человека.

Требования различаются по провинциям и меняются: в Анталье и Стамбуле проверяют строже, чем в небольших городах. Точную планку своего управления узнают у него же — на приёме или по телефону 157.

Подойдёт ли пенсия как доход

Да, пенсия — регулярный доход, и её принимают наравне с зарплатой или доходом от аренды. Подтверждают так:

1. Возьмите справку из пенсионного органа с указанием размера выплаты и периодичности. Подойдёт и выписка из личного кабинета, заверенная в органе, выдавшем пенсию.
2. Проставьте апостиль, если ваша страна участвует в Гаагской конвенции; если нет — легализуйте документ в консульстве.
3. Переведите справку у присяжного переводчика (yeminli tercüman) в Турции.
4. Заверьте перевод у нотариуса (noter).
5. Приложите к делу вместе с выписками, показывающими поступление пенсии на счёт.

Валюта пенсии значения не имеет: сумму пересчитают по курсу Центрального банка на дату подачи.

Нужна ли выписка с турецкого счёта

Формально достаточно любого документа, подтверждающего средства. Практика проще: выписка турецкого банка убеждает управление лучше всего, потому что её не нужно переводить и легализовывать, а движение по счёту видно сразу.

Что делает выписку убедительной:

• поступления регулярные, а не одна крупная сумма накануне подачи;
• остаток покрывает срок запрашиваемого разрешения;
• счёт открыт на имя заявителя, а не супруга или ребёнка;
• выписка свежая — как правило, не старше 15 дней на дату приёма.

Как открыть счёт в турецком банке

1. Получите налоговый номер (vergi kimlik numarası) — бесплатно в налоговом управлении или через портал электронного правительства.
2. Выберите банк: государственные Ziraat и VakıfBank работают с иностранцами охотнее многих частных.
3. Возьмите паспорт, налоговый номер, подтверждение адреса в Турции (договор аренды, счёт за коммунальные услуги) и телефон с турецким номером — он нужен для смс-подтверждений.
4. Откройте счёт в отделении; часть банков потребует уже полученную карточку ВНЖ, поэтому первый счёт иногда открывают после получения разрешения.
5. Заведите доступ в интернет-банк — выписки понадобятся при каждом продлении.

Турецкий номер телефона оформляют по паспорту; иностранный аппарат регистрируют в течение первых 120 дней пребывания, иначе его блокируют в сетях страны.

Какие документы переводят и заверяют

Документ	Что с ним делают
Справка о пенсии или доходе	апостиль, присяжный перевод, нотариальное заверение
Свидетельство о браке, о рождении	апостиль, присяжный перевод, нотариальное заверение
Договор аренды жилья	нотариальное заверение договора
Тапу на жильё	перевод не нужен — документ турецкий
Паспорт	нотариально заверенный перевод страницы с данными

Порядок именно такой: сначала апостиль на оригинале в стране выдачи, потом перевод в Турции. Перевод, сделанный дома, турецкий нотариус не заверит.

Что чаще всего идёт не так

• Деньги завели на счёт за неделю до подачи — управление видит разовое поступление и просит объяснить происхождение средств.
• Справку о пенсии перевели дома, без турецкого присяжного переводчика.
• На апостиль не хватило времени: в некоторых странах он занимает недели, а запись в миграционную службу уже назначена.
• Доход подтверждён на одного, а подаются двое: на второго заявителя нужен свой источник или явное указание, что он на иждивении.
• Выписка старше срока, который принимает управление.

Прожив в Индонезии больше 183 дней за 12 месяцев, пенсионер становится налоговым резидентом и формально обязан декларировать мировой доход. Но пенсию это чаще всего не затрагивает: соглашения об избежании двойного налогообложения обычно оставляют право на неё стране, которая пенсию платит. В соглашении между Россией и Индонезией это записано прямо — пенсия облагается только в стране источника. Налог в Индонезии возникает у пенсионера в основном на местную аренду и банковские проценты.

Становится ли пенсионер налоговым резидентом

Налоговым резидентом Индонезии считают человека, который:

• находится в стране более 183 дней в течение любых 12 месяцев, либо
• находится в стране в течение налогового года с намерением там проживать (наличие ВНЖ и постоянного жилья — веский признак такого намерения).

Резидент платит налог с дохода из любых источников, включая зарубежные. Нерезидент платит только с индонезийских доходов, обычно по ставке 20 % у источника.

Ставки для резидентов — прогрессивные, по годовому налогооблагаемому доходу:

Годовой доход	Ставка
до 60 млн IDR	5 %
60–250 млн IDR	15 %
250–500 млн IDR	25 %
500 млн – 5 млрд IDR	30 %
свыше 5 млрд IDR	35 %

Из дохода вычитают необлагаемый минимум PTKP — 54 млн IDR в год на себя, плюс 4,5 млн на неработающего супруга и по 4,5 млн на каждого иждивенца, но не более чем на трёх.

Облагается ли иностранная пенсия налогом

Ответ определяет соглашение между Индонезией и страной, которая платит пенсию, а не общее правило о мировом доходе.

Россия. Соглашение, подписанное в Джакарте 12 марта 1999 года, относит пенсии к доходам, облагаемым только в стране источника: «Any pension or other similar remuneration, paid from sources in a Contracting State, shall be taxable only in that State». То есть российская пенсия облагается в России, а Индонезия на неё не претендует.

Другие страны. Формулировки различаются: часть соглашений отдаёт право стране проживания, часть — стране источника, и почти везде государственные (служебные) пенсии выделены отдельной статьёй с правом страны источника. Прежде чем планировать бюджет, найдите текст соглашения своей страны с Индонезией и статью о пенсиях — она обычно идёт под номером 18.

Соглашения нет вовсе — пенсия попадает в общий режим мирового дохода резидента, а уплаченный за границей налог засчитывают в пределах индонезийской ставки.

Нужно ли получать налоговый номер и подавать декларацию

Налоговый номер NPWP получают в районной налоговой инспекции KPP по месту проживания. Понадобятся паспорт, карточка ВНЖ и подтверждение адреса. Номер нужен не только для декларации: без него часть банков не открывает счёт, а ставки некоторых налогов у источника выше.

Годовую декларацию SPT Tahunan резиденты подают до 31 марта года, следующего за отчётным, через личный кабинет налоговой службы. Просрочка подачи стоит 100 000 IDR для физического лица, недоплата налога добавляет пени за каждый месяц.

Декларацию подают и тогда, когда налог к уплате нулевой: соглашение освобождает доход от налога, но не от отчёта о нём.

Практический порядок для пенсионера:

1. Получить NPWP после оформления ВНЖ.
2. Сохранять документы о происхождении денег: справку о назначении пенсии, выписки о зачислениях.
3. Раз в год подавать SPT, отражая пенсию как доход, освобождённый по соглашению, и индонезийские доходы — по фактическим ставкам.

Как избежать двойного налогообложения

• Определите статью соглашения, под которую подпадает ваш вид дохода: пенсия, проценты, дивиденды, аренда — у каждого своя.
• Подтвердите резидентство. Стране, где вы претендуете на льготу, нужен сертификат налогового резидентства другой страны; в Индонезии для применения соглашения используют форму DGT.
• Считайте дни. 183 дня — не календарный год, а любой отрезок в 12 месяцев. Тот, кто живёт «полгода там, полгода тут», может оказаться резидентом обеих стран, и тогда спор решают правила соглашения о центре жизненных интересов.
• Не пытайтесь спрятать зарубежные счета. Индонезия участвует в автоматическом обмене финансовой информацией, и данные о счетах резидента приходят в налоговую службу без запроса.
• Зачёт вместо освобождения. Если доход всё же облагается в обеих странах, уплаченный за границей налог засчитывают, но не больше суммы, которая пришлась бы на этот доход по индонезийским ставкам.

Как облагается доход от аренды и вкладов

Доход	Ставка	Как платят
Аренда недвижимости в Индонезии	10 % от валовой суммы	финальный налог, удерживается при выплате или платится самостоятельно
Проценты по банковским вкладам в Индонезии	20 %	банк удерживает при начислении
Дивиденды от индонезийских компаний	10 %	удерживает эмитент
Продажа недвижимости в Индонезии	2,5 % от цены сделки	платит продавец при оформлении
Аренда жилья за границей	по правилам соглашения	отражается в декларации

Финальный налог означает, что доход не складывают с остальным и повторно по прогрессивной шкале не облагают. Для пенсионера, который сдаёт квартиру на родине и держит депозит в индонезийском банке, это самая частая пара строк в декларации.

Пенсионный вид на жительство в Индонезии — это ВНЖ индекса E33F, доступный с 60 лет под подтверждённый доход от US$3 000 в месяц. Его выдают на один год с ежегодным продлением, работать по нему запрещено. У него есть пятилетний вариант — E33E, где вместо ежемесячного дохода принимают депозит US$50 000 в индонезийском государственном банке.

С какого возраста доступен пенсионный статус

Обе пенсионные категории открываются с 60 лет на дату подачи заявления. Более раннего пенсионного статуса в Индонезии нет: тем, кто вышел на пенсию в 50–55 лет, подходят другие основания — Second Home, инвесторская виза или брак с гражданином страны (третья глава).

Супруг младше 60 лет получает не самостоятельный пенсионный статус, а зависимый ВНЖ по вашему — с тем же сроком и тем же запретом на работу.

Какой доход или сбережения нужно подтвердить

Для E33F:

• регулярный доход или пенсия от US$3 000 в месяц — справка пенсионного органа, выписка о зачислениях или письмо банка;
• остаток на личном счёте, который за последние три месяца не опускался ниже US$2 000;
• часть офисов принимает вместо ежемесячного дохода единовременные сбережения около US$50 000 на счёте в государственном банке Индонезии (BNI, BRI, Mandiri).

Для E33E («Silver Hair») — депозит US$50 000 в государственном банке Индонезии; спонсор при этом не нужен.

Требования одинаковы по стране, но конкретный иммиграционный офис вправе запросить дополнительные подтверждения. Порог US$3 000 — тот, на который стоит рассчитывать при планировании; более низкие суммы, которые обещают посредники, зависят от текущих указаний офиса и не гарантированы.

Документы на иностранном языке подают с переводом; справку о доходах готовят не старше трёх месяцев.

Какие обязательства по жилью и найму персонала бывают

Жильё. К заявлению прикладывают договор аренды либо документ на собственное жильё в Индонезии: иммиграция хочет видеть адрес, по которому вас найдут. Годовой договор аренды удобнее — он совпадает по сроку с ВНЖ и снимает вопрос при продлении.

Наём персонала. Прежняя система пенсионных виз требовала нанять местного домашнего работника. В действующих правилах индексов E33F и E33E такого условия нет — если агент настаивает на «обязательном найме помощницы», просите показать, из какого требования это следует.

Регистрация по адресу. После получения карточки ВНЖ владелец жилья или вы сами подаёте сведения о проживании иностранца в местный орган. Смена адреса требует уведомления — иначе проблема всплывёт при продлении.

Страховка — обязательное приложение: полис должен действовать на территории Индонезии и покрывать лечение и репатриацию.

На какой срок выдают статус и как продлевают

Индекс	Первичный срок	Продление	Спонсор
E33F	1 год	ежегодно, без ограничения числа продлений	нужен
E33E	5 лет	продлевается	не нужен

Порядок оформления E33F:

1. Заявку подают онлайн на портале электронных виз иммиграционной службы; спонсором выступает гражданин Индонезии или лицензированное агентство.
2. Оплачивают сбор и получают электронную визу на почту. Обработка обычно занимает 3–4 рабочих дня.
3. Въезжают по этой визе; после въезда в течение 30 дней проходят биометрию в районном иммиграционном офисе.
4. Получают карточку ВНЖ (ITAS/KITAS) с правом многократного въезда и выезда на срок её действия.
5. Продление начинают за 30–60 дней до истечения срока: заново подают подтверждение дохода, договор аренды и страховку, сдают отпечатки.

Через несколько лет непрерывного пенсионного ВНЖ открывается путь к постоянному виду на жительство KITAP. Требуемый срок в разных источниках называют по-разному — от трёх до пяти лет, поэтому точный срок для своего случая уточняйте в том иммиграционном офисе, где продлеваетесь.

Порядок расходов: сборы плюс сопровождение агентства обходятся в 12–20 млн IDR за первый год и меньше — за продление.

Можно ли работать с таким статусом

Нет. Пенсионный ВНЖ прямо запрещает:

• работу по найму у индонезийского работодателя;
• оказание услуг местным клиентам, в том числе удалённо изнутри страны за индонезийскую оплату;
• ведение бизнеса и управление компанией;
• посуточную сдачу собственной виллы как коммерческую деятельность.

Пассивный доход из-за границы — пенсия, дивиденды, проценты, арендная плата за жильё в другой стране — разрешён и как раз служит основанием статуса. Тем, кто хочет продолжать удалённую работу на иностранного заказчика, подходит отдельный индекс для удалённых работников, а не пенсионный.

Из-за чего чаще всего отказывают

• доход подтверждён неофициальными бумагами: скриншотами вместо выписок, письмом без реквизитов банка;
• паспорт со сроком действия меньше 18 месяцев на дату подачи;
• страховка без покрытия на территории Индонезии;
• разночтения в написании имени в паспорте, справке и договоре аренды;
• заявителю нет 60 лет на дату подачи — на несколько недель раньше подать не получится.

Отдельной пенсионной визы во Вьетнаме нет: ни возраст, ни размер пенсии основанием для долгого пребывания не считаются. Легально живут двумя способами — коротким статусом, который обновляют выездами (безвизовый въезд и электронная виза), либо картой временного пребывания, которую дают под работу, инвестицию или семейную связь. Год жизни «на выездах» обходится примерно в 600–1 000 $ вместе с перелётами.

Почему пенсионной визы нет и что вместо неё

В Таиланде, на Филиппинах и в Малайзии есть визы, где основанием служит возраст и подтверждённый доход. Вьетнам такой категории не завёл: список визовых кодов построен вокруг цели визита — туризм, работа, инвестиция, визит к родственнику. Пенсионер выбирает из тех же кодов, что и все остальные.

Практических дорог четыре:

1. Безвизовый въезд — до 45 дней, годится для пробной зимовки.
2. Электронная виза — до 90 дней, однократная или многократная, оформляется онлайн.
3. Виза TT (визит к родственнику) — для супруга или родителя гражданина Вьетнама либо иностранца с картой временного пребывания.
4. Карта временного пребывания (TRC) — от 1 до 10 лет, но её выдают под работу, бизнес или семью, а не под пенсию.

Безвизовый въезд: до 45 дней, для разовой поездки

Граждане России въезжают без визы на срок до 45 дней; правило действует с августа 2023 года. Отсчёт идёт со дня, следующего за днём въезда, а загранпаспорт должен быть действителен минимум 6 месяцев на дату возвращения.

Безвизовый режим рассчитан на разовую поездку. Практика повторных въездов подряд неустойчива: на границе вправе отказать во втором безвизовом входе вскоре после выезда, поэтому для второго и последующих заездов надёжнее заранее оформить электронную визу.

Просрочка стоит денег. Штраф за нарушение срока пребывания — порядка 3–5 млн ₫ (примерно 115–190 $), и платят его при вылете, в аэропорту, до посадки.

Электронная виза: 90 дней, 25 или 50 долларов

Электронную визу оформляют на официальном портале evisa.gov.vn — заявление, скан страницы паспорта, фотография, оплата картой. Решение занимает 3–5 рабочих дней, готовую визу распечатывают и предъявляют на границе.

Тип e-visa	Срок	Въезды	Сбор
Однократная	до 90 дней	один	25 $
Многократная	до 90 дней	без ограничения	50 $

Число полученных виз не ограничено: следующую подают после выезда, ограничения «не более двух в год» нет. Электронная виза внутри страны не продлевается — обновляют её выездом и новой заявкой. Сбор не возвращают даже при отказе, поэтому данные в анкете сверяют с паспортом посимвольно: расхождение в дате рождения или номере — самая частая причина отказа.

Принимают e-visa на всех международных пунктах пропуска, включая сухопутные границы с Камбоджей, Лаосом и Китаем. Отсюда обычная схема зимовки: 90 дней во Вьетнаме — выезд на пару дней в Бангкок или Пномпень — новая виза.

Карта временного пребывания: кому она доступна

Карта временного пребывания (Temporary Residence Card, TRC) заменяет визу и даёт многократный въезд без выездов. Выдаёт её иммиграционная служба, срок зависит от основания.

Основание	Код	Срок карты
Крупная инвестиция в местную компанию	DT1	до 10 лет
Инвестиция среднего размера	DT2	до 5 лет
Небольшая инвестиция	DT3	до 3 лет
Работа по трудовому договору	LĐ1, LĐ2	до 2 лет
Супруг, родитель или ребёнок гражданина Вьетнама либо держателя TRC	TT	до 3 лет

Пенсионеру реально доступны два пути: TT — если во Вьетнаме живёт взрослый ребёнок с рабочей картой или супруг-гражданин, и DT3 — если человек регистрирует компанию и вносит уставный капитал.

Что просят при подаче:

• паспорт с запасом действия (обычно требуют от 6 до 13 месяцев сверх срока карты);
• документ основания — свидетельство о браке или рождении с легализацией и переводом, либо документы компании;
• медицинское заключение, полученное во Вьетнаме;
• справку об отсутствии судимости — из страны гражданства, а при долгом проживании и вьетнамскую;
• поручительство компании или родственника.

Сбор за карту — 145–320 $ в зависимости от срока; продление стоит порядка 10 $. Рассмотрение — 5–10 рабочих дней, с 2025 года заявление подают и онлайн.

Долгосрочная виза для обеспеченных заявителей: что известно

Программа на 5–10 лет для инвесторов и состоятельных заявителей («золотая виза») с 2025 года обсуждается, но остаётся проектом: номера постановления нет, канала подачи заявлений нет, срок запуска не объявлен. Единственное, что запущено из этого пакета, — пятилетний статус для приглашённых специалистов, к пенсионному сценарию отношения не имеющий.

Вывод для планирования простой: рассчитывать на долгосрочную визу как на основание переезда сегодня нельзя. Планируйте на том, что действует.

Сколько стоит держать легальный статус в год

Сценарий	Прямые сборы	Дорога	Итого за год
Четыре e-visa по 90 дней с выездами	100–200 $	3 выезда по 150–250 $	550–950 $
Безвиз 45 дней + e-visa на остальное	75–150 $	3–4 выезда	600–1 000 $
TRC по семейному основанию (TT) на 3 года	320 $ раз в 3 года	нет	около 110 $ в год

К сборам добавляются услуги агентства, если документы подаёт посредник: типичная цена сопровождения TRC — 200–500 $ сверх пошлин.

Из-за чего чаще всего срывается план

• Расчёт на повторный безвизовый въезд. Второй заезд без визы вскоре после первого может закончиться отказом на границе.
• Паспорт с малым остатком срока. На въезде нужны минимум 6 месяцев, для карты пребывания — больше.
• Опечатка в анкете e-visa. Сбор не возвращают, время до вылета уходит.
• Ожидание «золотой визы». Программы нет, а продать квартиру дома под неё уже можно успеть.
• Просрочка на день-два. Штраф платят в аэропорту, и рейс при этом ждать не будет.

Что сделать по шагам

1. Посчитайте, сколько месяцев в году вы планируете жить во Вьетнаме. До 45 дней — хватит безвиза, до 90 — одной e-visa, круглый год — нужна связка виз с выездами или карта пребывания.
2. Проверьте срок паспорта: он должен перекрывать поездку минимум на 6 месяцев.
3. Оформите e-visa на evisa.gov.vn за 5–7 дней до вылета, многократную — если планируете поездки по региону.
4. Если во Вьетнаме есть близкий родственник со статусом, соберите документы на TT и карту пребывания: это дешевле и без выездов.
5. Заведите календарное напоминание за 10 дней до конца срока — на оформление следующей визы и билеты.

Пенсия, которую человек получает из другой страны, вьетнамским подоходным налогом не облагается — освобождение прямо предусмотрено правилами налогообложения доходов физических лиц. Проценты по вкладам в банках тоже освобождены. Налог во Вьетнаме у пенсионера возникает там, где появляется другой доход: аренда квартиры, подработка, дивиденды, продажа недвижимости.

Когда вы становитесь налоговым резидентом

Резидентом считается человек, у которого выполняется хотя бы одно условие:

• он провёл во Вьетнаме 183 дня и более в календарном году либо в течение 12 месяцев подряд со дня первого въезда;
• у него есть постоянное место жительства во Вьетнаме — карточка постоянного или временного пребывания либо договор аренды жилья сроком от 183 дней в налоговом году.

Резидент декларирует доход, полученный где угодно в мире; нерезидент платит только с доходов из вьетнамских источников, по ставке 20%. Дни считаются по штампам в паспорте, и день въезда и день выезда считаются каждый как полный день.

Переехавшему в середине года первый налоговый период считают со дня прибытия за 12 месяцев, дальше — по календарным годам.

Что не облагается

Доход	Как облагается
Пенсия из иностранного фонда	освобождена
Пенсия вьетнамского фонда социального страхования	освобождена
Проценты по вкладам в банках	освобождены
Страховые выплаты	освобождены
Наследство и дарение между близкими родственниками	освобождены

Это освобождение не отменяет обязанностей в стране, которая пенсию платит: там она может облагаться у источника независимо от вашего переезда.

Что облагается

• Доход от аренды — при годовой выручке выше порога освобождения платится 10% с оборота: 5% налога на добавленную стоимость и 5% подоходного.
• Дивиденды — 5%, продажа ценных бумаг — 0,1% от суммы сделки.
• Продажа недвижимости — 2% от цены продажи.
• Работа по договору — по прогрессивной шкале от 5 до 35% для резидента.

Наследование недвижимости и дарение вне круга близких родственников облагаются по ставке 10% от стоимости сверх необлагаемого минимума.

Соглашения об избежании двойного налогообложения

У Вьетнама более восьмидесяти таких соглашений. Работают они по общей логике:

• государственная пенсия за службу в госсекторе обычно облагается только в стране, которая её платит;
• частная и трудовая пенсия чаще относится к стране, где человек живёт как налоговый резидент;
• доход от недвижимости облагается там, где находится объект.

Что из этого следует практически: если пенсия уже обложена налогом дома, а Вьетнам её не облагает, двойного налога не возникает и зачёт не требуется. Если же дома с вас удерживают налог, а по соглашению право облагать принадлежит Вьетнаму, освобождение у источника оформляется по сертификату налогового резидентства Вьетнама — его выдаёт местная налоговая по заявлению.

Формулировки статьи о пенсиях различаются от соглашения к соглашению — проверять нужно текст того документа, который заключён с вашей страной.

Декларация: нужна ли и когда

Если весь ваш доход освобождён — пенсия и проценты по вкладу, — декларацию подавать не нужно.

Декларация нужна, когда есть облагаемый доход:

1. Годовая декларация резидента подаётся не позднее последнего дня третьего месяца после окончания календарного года.
2. Доход от аренды декларируется по каждому договору либо раз в год — способ выбирается при регистрации в налоговой.
3. Разовые сделки (продажа недвижимости, дарение) декларируются в течение 10 дней с даты сделки.

Налоговый номер получают в районной налоговой по паспорту; без него не оформить ни декларацию, ни платёж.

Какие документы хранить

• Паспорт со всеми штампами въезда и выезда — это доказательство числа дней, и восстановить его нечем.
• Договор аренды жилья и карточку временного пребывания.
• Справки о начислении пенсии от фонда, который её платит, и выписки о зачислении на счёт.
• Банковские выписки по вьетнамским и зарубежным счетам за все годы проживания.
• Квитанции об уплате налогов дома — они понадобятся, если налоговая спросит про источник средств.
• Сертификат налогового резидентства — если он оформлялся ради соглашения.

Срок хранения выбирайте по самому длинному: документы о покупке жилья и о переводе денег из-за границы нужны через много лет, при продаже и выводе выручки.

Пенсионную визу продлевают на тех же условиях, на которых её выдали: основание проверяют заново, а не переносят из прошлого досье. Резидентство теряется двумя способами — отсутствие в стране дольше 180 дней подряд и несоответствие условию на момент продления. Уже выданная виза при падении дохода не аннулируется сама, но следующий срок по ней не дадут. Отъезд насовсем — это отдельная процедура: сначала закрывают счета и коммунальные услуги, потом аннулируют визу.

Как продлевают пенсионную визу

Подавать заявление стоит за 30 дней до окончания визы: раньше система его не примет, позже начнётся гонка со сроками.

Что проверяют заново

• Основание. Тот же набор, что и при первой подаче: подтверждённый доход, банковский депозит установленного размера или недвижимость нужной стоимости. Выписки просят свежие, за последние месяцы.
• Паспорт со сроком действия не меньше 6 месяцев.
• Медосмотр — анализ крови и флюорография, как при первом оформлении.
• Медицинская страховка, действующая в вашем эмирате. Без полиса заявление дальше не пойдёт.
• Emirates ID — карту перевыпускают на новый срок, биометрию сдают заново.

Порядок действий

1. Соберите свежие подтверждения основания: справку банка о депозите, выписку о поступлениях дохода или свидетельство на недвижимость с актуальной оценкой.
2. Продлите или купите полис страхования.
3. Подайте заявление — в Дубае через GDRFA, центры Amer или приложение, в остальных эмиратах через ICP и центры Tas-heel.
4. Пройдите медосмотр и сдайте биометрию для Emirates ID.
5. Получите новую визу и карту. Обычный срок всей процедуры — 1–3 недели.

Основание можно сменить. Если депозит закрыт, но куплена квартира нужной стоимости, продление идёт по недвижимости; если недвижимость продана, но есть подтверждённый доход, — по доходу. Главное, чтобы на день подачи выполнялось хотя бы одно условие целиком.

Визы супруга, детей и домашнего персонала привязаны к вашей и продлеваются следом. Планируйте расходы на всех сразу: страховка, медосмотр и Emirates ID оплачиваются на каждого.

Сколько можно отсутствовать без потери резидентства

Предельный срок — 180 дней подряд. Отсчёт идёт от штампа о выезде и обнуляется при каждом въезде, даже на один день. Формально виза после этого аннулируется автоматически, и на границе об этом узнают по системе, а не по отметкам в паспорте.

Исключения и обходные пути:

• Разрешение на возвращение (re-entry permit). Если отсутствие затянулось или вот-вот превысит полгода, заявление подают в ICP или GDRFA. По выданному разрешению нужно въехать в течение 30 дней, тогда резидентство сохраняется.
• Золотая виза от правила освобождена: её держатель может находиться за пределами ОАЭ сколько угодно в пределах срока действия визы. Пенсионная виза такого освобождения не имеет, поэтому при долгих отъездах её сравнивают с золотой и часто меняют на неё.
• Уважительные причины — лечение, уход за родственником, учёба — рассматривают индивидуально, с подтверждающими документами.

Практическая сторона: банки блокируют операции по счёту, если резидентская виза аннулирована или Emirates ID просрочен, а арендодатель при пустующей квартире продолжает выставлять счета. Поездка домой на полгода планируется с датой возврата в календаре, а не по самочувствию.

Что происходит при снижении дохода или продаже недвижимости

Ситуация	Что с текущей визой	Что с продлением
Доход упал ниже порога	действует до конца срока	откажут, пока основание не восстановлено
Депозит снят досрочно	действует до конца срока	откажут; банк уведомляет о закрытии срочного вклада
Недвижимость продана	действует до конца срока	нужно другое основание
Стоимость недвижимости упала ниже порога	действует до конца срока	оценку делают на день подачи, порог считают по ней

Если к дате продления ни одно условие не выполняется, вариантов остаётся четыре: восстановить основание до подачи, перейти на другой тип визы (золотая по инвестициям, виза по недвижимости), перейти под спонсорство взрослого ребёнка-резидента или выехать до конца льготного периода. Молчаливого продления по старым документам в системе нет: банковскую справку и оценку смотрят на дату заявления.

Отдельно про депозит: срочный вклад, оформленный как основание визы, обычно блокируют на весь срок. Досрочное снятие лишает и процентов, и основания — предупредите банк заранее, если планируете распорядиться деньгами иначе.

Как аннулировать визу при возвращении домой

Порядок жёсткий: сначала иждивенцы и домашний персонал, потом сам спонсор. Аннулировать свою визу раньше, чем визы семьи, нельзя — заявление отклонят.

1. Аннулируйте визы супруга, детей, сиделки или помощницы по дому — через GDRFA, ICP или приложение, каждому отдельным заявлением.
2. Аннулируйте свою визу. Emirates ID сдают вместе с заявлением, карта уходит в перфорацию.
3. Дождитесь подтверждения в системе — с этого дня начинается льготный период на выезд, а не с даты вашего последнего дня в стране.
4. Выезжайте до конца льготного периода. За просрочку начисляют штраф 50 дирхамов за каждый день, и оплачивают его в аэропорту при выезде.

Льготный период отличается по типу визы: у рабочей — 90 дней с даты аннулирования, у долгосрочных категорий (золотая, зелёная, инвесторская) — 180 дней. Свой срок проверяйте в приложении ICP по номеру визы, а не по чужому опыту.

Аннулировать визу можно и находясь за границей — через доверенное лицо с нотариальной доверенностью или через типографский центр обслуживания, который подаёт заявление за вас. Это дороже, но избавляет от возвращения ради одной подписи.

Что закрыть перед окончательным отъездом

Порядок здесь важнее скорости: коммунальные услуги и банк закрывают до аннулирования визы, потому что после аннулирования счёт часто замораживают, и возврат депозитов становится проблемой.

1. Долги. Кредиты, рассрочки и кредитные карты гасятся полностью, банк выдаёт справку об отсутствии обязательств. Непогашенный долг — основание для запрета на выезд, и решают этот вопрос уже в суде, а не в аэропорту.
2. Аренда. Уведомите арендодателя в срок, прописанный в договоре (обычно 60–90 дней), закройте регистрацию Ejari или Tawtheeq, подпишите акт и договоритесь о возврате депозита.
3. Коммунальные услуги. Заявка на отключение DEWA, SEWA, ADDC и на возврат депозита подаётся онлайн после оплаты финального счёта. Возврат приходит на счёт в ОАЭ, поэтому его делают, пока счёт жив.
4. Машина. Продать или вывезти, снять с учёта, вернуть номера, аннулировать страховку с возвратом неиспользованной части премии, закрыть счёт Salik и оплатить штрафы.
5. Связь и подписки. Договоры du или Etisalat закрываются заявлением, иначе абонентская плата продолжает начисляться и превращается в долг.
6. Банк. Счёт закрывают после того, как пришли все выплаты и возвраты депозитов; по регламенту счёт закрывают и выдают справку не позднее 7 дней с даты заявления.
7. Школа детей или внуков. Заберите transfer certificate и заверьте его — без этого документа в новой стране не примут.
8. Медицина. Запросите выписки и результаты обследований, продлите рецепты, отмените полис после аннулирования визы и попросите пересчёт премии.
9. Имущество и документы. Завещание, зарегистрированное в ОАЭ, продолжает действовать для местных активов — решите, оставляете его или отзываете. Доверенность на человека, который останется, оформляется у нотариуса заранее.

Заранее, а не в последнюю неделю: заверение документов, продажа машины и возврат депозита DEWA занимают дни, а иногда недели. Билеты берите с запасом от даты аннулирования визы, но в пределах льготного периода.

Из-за чего чаще всего теряют статус

• Отсутствие больше 180 дней подряд без разрешения на возвращение.
• Закрытый вклад или проданная недвижимость, о которых вспомнили в день подачи на продление.
• Просроченная страховка: продление без действующего полиса не примут.
• Паспорт со сроком меньше 6 месяцев на день подачи.
• Виза аннулирована спонсором-родственником, а собственное основание не оформлено.
• Заявление на аннулирование своей визы подано раньше, чем на визы членов семьи.